经济评价模板

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预算造价 (万元)
红线桩定位放线费 城市综合配套费 质量监督费 白蚁防护费 定额测定费 防雷电费 其他 基础设施费 红线内 上水 雨污水 道路 天燃气 热力工程 电力及电信工程 中水处理工程(污水) 小计 红线外 上水 雨污水 供电 天然气 市政热力 道路 小计 4.1+4.2合计 园林环境设施费 绿化 喷灌 建筑小品 室外广场及其他 地上停车 小计 建筑安装工程费
零星工程费 小计
配套设施费 经营类
小计 非经营类(幼儿园3F)
小计 零星工程费 7.1+7.2+7.3合计 开发间接费用 工程监理费 造价咨询服务费 工程保险费 竣工测量费 竣工图编制费 律师顾问咨询费 小计 预备费 基本预备费3% 价差预备费3% 小计 开发成本合计(1~9) 开发费用 企业管理费 财务费用 销售费 物业启动费 开发费用合计(10~13) 开发成本+开发费用 (1~13项合计)
业务收入 主营业务成本 主营业务税金及附加 业务利润 其他业务利润 营业费用 管理费用 财务费用 利润 投资收益 补贴收入 营业外收入 营业外支出 总额 所得税 润 毛利率 销售净利率 工程或费用名称 现金流入 资本金 股东借款 银行贷款 销售回款 流入合计 现金流出 成本费用付现 土地成本 契税 前期工程费 基础设施费 园林环境设施费 建筑安装工程费 配套设施费 开发间接费 预备费 物业启动费 管理费用 银行贷款利息 销售费用 成本费用付现小计 还款和股东收益 股东借款偿还 合计 (万元)
银行贷款本金偿还
股东收益/资本金回收
还款和收益小计 缴纳税费 营业税金及附加 土地增值税 所得税 税费小计 流出合计 净现金流量 累计净现金流
项目 贷款利息 本期借入 本期偿还 贷款余额 贷款利率 贷款利息 股东借款利息 本期借入 本期偿还 借款余额 借款利率 股东借款利息 财务费用合计
合计
(万元)
总建筑面积 建 筑 ຫໍສະໝຸດ 盖率 容 积 率总销售面积 园林绿化面积 绿 化 率
建筑面积(m2) 2 或投影面积(m )
单方造价 (元/建筑m2)
销售面积 2 (m )
2007年 1季度 2季度 3季度
2007年 1季度 2季度 3季度
单方造价 (元/可销售面积m2)
备注
2008年 4季度 小计 1季度 2季度
3.16 3.18 3.19 3.20 3.21 3.22 3.23 4 4.1 4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.1.5 4.1.6 4.1.7 4.2 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5 4.2.6
5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5. 6 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9 6.10 6.11
7 7.1 7.1.1 7.1.2
7.2 7.2.1 7.2.2 7.2.3 7.2.4 7.2.5 7.2.6 7.2.7
7.3 8 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 8.6 9 9.1 9.2
二 10 11 12 13 三
一、主营业务收入 减:主营业务成本 主营业务税金及附加 二、主营业务利润 加:其他业务利润 减:营业费用 管理费用 财务费用 三、营业利润 加:投资收益 补贴收入 营业外收入 减:营业外支出 四、利润总额 减:所得税 五、净利润 毛利率 销售净利率 序号 一 1 2 3 4 二 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 2 2.1
2.2 2.3 3 3.1 3.2 3.3
三 四
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5
地点 总占地面积 建筑物占地面积 计容积率面积
工程或费用名称 开发成本 地价款 土地出让金 土地交易费 契税 拆迁费 拆迁补偿费 其它 前期工程费 咨询、规划、可研费 市场咨询费用 规划及方案费 方案深化设计费 可行性研究费 其他 建设工程规划许可证执照费 施工图审图费 施工图设计费 住宅及配套工程设计费 市政工程/综合管网设计费 精装修工程设计费 园林景观工程设计费 其他 建设工程规划综合费 建设工程综合服务费 招投标代理服务费(设备、工程等) 工程测绘费 工程勘察费 三通一平费(含树木伐移) 临时设施 环评费 新型墙体材料专项基金 散装水泥费 交通评估费
4季度
小计
2008年 3季度
4季度
小计
1季度
2季度
2009年 3季度
4季度
小计
项目名称 总占地面积 建筑物占地面积 计容积率面积
序号 一 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 3 3.1 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.3 3.1.4 3.2 3.3 3.4 3.4.1 3.4.2 3.4.3 3.4.4 3.4.5 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.1 3.11 3.12 3.13 3.14 3.15