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外墙外保温监理细则

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二：编制依据
1、设计图纸；
2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；
3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；
4、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG149-2003；
5、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004；
6、外墙外保温建筑构造（一）02J121-1；
7、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温建筑构造05EJ108；
8、施工合同
9、委托监理合同；
10、工程监理规划；
二、质量事前控制
1、检查承包单位是否具备外墙外保温系统设计与施工资质，其外墙外保温系统材料是否已在武汉建设委员会注册备案；查验相关人员专业培训考核合格的岗位证书。

2、熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连结件、变形缝、抗裂分格缝等都应事前了解。

3、审查施工方案，施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容。

4、检查外保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验收记录。

5、对外墙面砂浆找平层的表面强度、平整度和垂直度进行工序交接检的监理见证，达不到标准要求监督整修至符合“规范”要求。

6、按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落实。

三、质量事中控制
1、根据图纸要求，首先沿着外墙散水（或事先确定的某一楼层）标高弹好散水（或某一楼层）水平线；应设置系统变形缝处，则应在墙面弹出变形缝及变形缝宽度线；抗裂分格缝按设计要求设置，并弹出分格缝宽度线。

2、粘结用聚合物砂浆（胶粘剂）和抹面用聚合物砂浆（抹面胶浆）应按产品说明要求配制，使用电动搅拌器进行搅拌，搅拌工作进行完后，应将配好的胶粘剂静置5分钟，再搅拌1次。

3、聚苯板可采用点粘法和条粘法相结合，粘贴板时，应将胶粘剂涂在板背面，涂胶粘剂面积不得小于聚苯板面积的40%，按楼层每20m抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块，在胶粘剂终凝之前用尺量检查，取其平均值。

4、聚苯板应自下而上沿水平方向横向铺贴，粘贴时应轻揉，均匀挤压，为了保证板面平整度，可使用一根长度2米的靠尺进行压平操作。

聚苯板应逐行错缝，墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处不得拼接，应采用整块EPS板切割成形，接缝应离开角部至少200mm，角部沿45度应加设加强型耐碱网布一层，尺寸应≥300×200。

5、EPS板安装就位之前，胶粘剂不得有结皮；EPS板接缝应紧密，且平整；除了在EPS板边需翻包耐碱网布时，可以在EPS板的侧面涂抹胶粘剂，其它情况下均不得涂抹，也不允许挤入胶粘剂（包括嵌缝用的长板条），以防止引起开裂。

EPS板应粘贴牢固，不得有松动
6、EPS板在涂抹面层抹面胶浆前应先检查板面干燥程度，清除板面有害物质、杂质，对不平整处应作打磨。

耐碱网布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接、不得外露。

加强型耐碱网布间连接应采取对接，不得搭接；普通型耐碱网布应搭接，搭接长度≥65mm；窄幅普通型耐碱网布翻包≥65mm。

7、EPS板表面不得长期裸露，EPS板安装上墙后应及时做抹面层，宜采用二道抹面胶浆法，即用钢抹子在EPS板表面均匀抹一层面积略大于一块网格布的抹面胶浆，厚度约1.5mm，立即将耐碱网布压入湿的抹面胶浆中，待胶浆稍干硬至可以碰触时，再立即用抹子涂抹第二道抹面胶浆，直至网格布全部被覆盖，此时，耐碱网布约在两层抹面胶浆的中间。

加强耐碱网布的铺设采用一道抹面浆法，抹面胶浆厚度应约为2.5mm。

抹面胶浆和耐碱网布铺设完毕后，至少静置养护12小时方可进行下一道工序的施工，在冬季和潮湿气候条件下，还应适当延长养护时间。

8、系统特殊部位的处理应严格按照设计图纸、标准图集和规范规程要求执行，对外墙孔洞处理要在施工方案中明确并确保其不会出现渗漏。

9、强化施工过程的巡视检查和旁站监理，对于保温施工的隐蔽工程如基层处理、粘贴EPS 板（含粘贴面积、粘结牢固、无松动等）、耐碱网布压贴密实平整、抹面胶浆与EPS板粘结牢固（无脱层、空鼓）等，都应按检验批要求，作好检查记录及验收结论。

四、质量事后控制
1、外墙外保温工程的施工质量验收应按分部（子分部）工程、分项工程验收，分项工程应以每500-1000┫划分为一个检验批，不足500┫也应划分为一个检验批；每个检验批每100┫应至少抽查一处，每处不得小于10┫。

2、用插针法检查保温层厚度应符合设计要求，用小锤轻击和观察检查EPS板与抹面胶浆已粘结牢固，无脱层空鼓、面层无爆灰和裂缝。

3、应按JGJ144-2004有关规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验，粘结强度不应低于0.3Mpa，并且粘结界面脱开面积不应大于50%。

4、审核外墙外保温工程应提供的竣工验收文件是否齐全且符合规范要求。

5、EPS板薄抹灰系统保温层垂直度、尺寸偏差和抹面层（按“一般抹灰”）分项工程施工质量应符合GB50210-2001规范的规定。

6、本细则中未尽之处，均按现行规范、规程及图集要求进行施工阶段监理。

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监理细则FS复合保温外

监理细则FS复合保温外

监理细则FS复合保温外一、监理单位的职责和权利1.监理单位的职责是负责对FS复合保温外翻工程进行全过程监督和管理，确保项目按照规范和合同要求进行施工。

2.监理单位有权对施工图纸、施工方案、材料等进行审核，并提出合理的建议和修改意见。

3.监理单位有权对施工现场进行巡视和检查，对施工质量进行把关，并及时发现和处理施工过程中的问题和隐患。

4.监理单位有权要求施工单位配合监理工作，提供必要的技术资料和施工记录。

二、施工单位的责任和义务1.施工单位应按照规范和合同要求进行施工，保证施工质量和进度。

2.施工单位应协助监理单位进行监理工作，提供必要的技术资料和施工记录。

3.施工单位应及时解决施工过程中的问题和难题，并及时报告监理单位。

4.施工单位应保证施工现场的安全和卫生。

三、施工前的准备工作1.施工单位在施工前，应按照设计要求进行技术交底和施工前会议，明确各方的责任和任务。

2.施工单位应做好施工材料的检查和采购工作，材料应符合规范和合同要求。

3.施工单位应准备好所需的施工设备和施工人员，并进行培训和安全教育。

四、施工过程中的质量控制1.施工单位应按照规范和施工方案进行施工，确保施工质量。

2.施工单位应按照设计要求进行材料的正确使用和施工工艺的操作。

3.施工单位应定期检查施工过程中的关键节点和质量要求，确保符合规范和合同要求。

4.监理单位应对施工质量进行抽检，并及时通知施工单位进行整改。

五、施工结束后的验收和保养1.施工单位应在施工结束后进行自检，并提供相关的材料和记录。

2.监理单位应对施工质量进行验收，并出具相关的验收报告。

3.监理单位应对施工单位进行保养和维修的监督和指导，确保后期的使用效果和质量。

六、争议解决和违约责任1.如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决，并可以寻求法律途径解决。

2.如施工单位存在严重违约行为，监理单位有权终止合同，并追究相应的法律责任。

3.如监理单位履行职责不力，给施工单位造成损失，监理单位应负责赔偿。

建筑节能工程(外墙外保温)监理细则

建筑节能工程(外墙外保温)监理细则

《建筑节能保温监理细则》一、监理依据1．设计图纸及变更文件2。

《建筑节能工程施工质量验收规范》﹙GB50411—2007﹚3．《外墙外保温工程技术规程》﹙JGJ144—2004﹚4．安徽省建筑节能标准《民用建筑节能工程施工质量验收规程》﹙DGJ32/J 19-2006﹚5、安徽省工程建设标准设计图集“建筑外墙外保温构造图集（二）-挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外保温系统。

安J/T16—2004（二）第一章建筑节能工程概况一、外墙：具体做法详见施工图纸二、屋面：具体做法详见施工图纸三、外门窗：具体做法详见施工图纸。

窗户密性须达至国家《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB7107 标准规定的III等级.建筑节能工程监理细则一、工程概况:1、屋面保温：具体做法详见施工图纸2、外墙保温:具体做法详见施工图纸二、施工准备阶段的监理工作1、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训.2、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

3、建筑节能工程施工前,施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。

3。

1．施工图会审,应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。

未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用.3。

2．建筑节能设计交底。

项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。

并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议.4、建筑节能工程施工前,施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。

按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。

三、建筑节能监理工作的方法及措施.建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

外墙外保温工程监理实施细则

外墙外保温工程监理实施细则

外墙外保温工程监理实施细则外墙外保温工程是一项重要的建筑节能工程，它可以有效地提高建筑物的保温性能，减少室内能源消耗，降低暖通空调系统的负担，从而更好地保护环境。

然而，这项技术的实施过程中也存在一些问题，需要进行详细的监理工作，以确保工程的质量和安全性。

外墙外保温工程监理的基本原则：1. 安全第一：建立安全保障制度，督促施工方采取合理的安全防范措施，及时排除安全隐患。

2. 质量第一：确保施工质量，加强对施工过程中质量的把控，及时发现和整改施工中存在的问题。

3. 环保优先：执行国家环保政策，要求施工方使用环保材料，减少污染物排放，并针对施工中环境问题及时采取措施以减少环境污染。

4. 合规合法：确保施工符合相关法律法规，严格按照相关规范和标准进行施工，防止存在违法违规的行为。

外墙外保温工程监理的具体实施步骤和要点：1. 管理人员的配备和培训：在外墙外保温工程监理阶段，需要配备专门负责监理的管理人员，并且对其进行相关培训，确保其具备必要的技术和理论知识，能够有效地对施工过程进行监督。

2. 施工图纸审核：在施工过程中，监理人员需要对施工图纸和施工方案进行审核，确保其符合国家相关的标准和规范，并且能够满足施工要求。

3. 施工过程监督：监理人员应当对施工过程进行全程监督，包括施工材料的采购、施工方案的制定、工程进度的把控、施工质量的检查和验收等方面。

如果发现问题，要及时采取措施进行整改。

4. 施工质量检查：外墙外保温工程施工过程中，监理人员需要对材料的质量、施工方案的质量和施工质量进行全程监督和检查，确保施工质量符合相应的标准和规范，并且达到预期的效果。

5. 施工文书管理：监理人员要对施工过程中的文书进行管理，包括各类施工记录、检查报告、验收报告等，确保它们完整、准确、规范，有助于后续工作的开展。

6. 施工安全监控：施工过程中，监理人员应当对施工现场的安全状况进行全程监控，把控施工现场的安全问题，及时采取措施进行保障。

高层住宅外墙保温监理细则

高层住宅外墙保温监理细则

高层住宅外墙保温监理细则一、总则1.1 为了加强高层住宅外墙保温工程的质量管理，确保工程质量，提高建筑物的节能效果和使用寿命，特制定本监理细则。

1.2 本监理细则适用于我国范围内的高层住宅外墙保温工程。

1.3 本监理细则遵循国家有关法律法规、标准和规定。

二、监理组织2.1 监理单位应具备相应的资质，总监理工程师应具有丰富的保温工程经验。

2.2 监理单位应建立健全监理组织体系，明确监理人员的职责和权限。

2.3 监理单位应根据工程规模和特点，合理配置监理人员，确保监理工作的顺利进行。

三、监理内容3.1 材料验收3.1.1 监理单位应严格审查保温材料的质量证明文件，确保材料符合国家相关标准和规定。

3.1.2 监理单位应对保温材料进行抽样检验，检验结果应符合设计要求。

3.1.3 监理单位应对保温材料的存放和运输进行监督，防止材料受损。

3.2 施工工艺3.2.1 监理单位应审查施工单位提交的施工工艺方案，确保方案合理、可行。

3.2.2 监理单位应对施工过程中的关键环节进行现场监督，确保施工工艺符合设计要求和规范。

3.2.3 监理单位应检查施工单位的施工记录，确保施工过程中的各项数据真实、准确。

3.3 工程质量3.3.1 监理单位应定期对工程质量进行监督检查，发现问题及时督促施工单位整改。

3.3.2 监理单位应组织对工程质量的验收，验收结果应符合设计要求和规范。

3.3.3 监理单位应对工程质量问题进行跟踪处理，确保问题得到妥善解决。

四、监理工作方法4.1 监理单位应制定详细的监理计划，明确监理工作的时间、内容和方法。

4.2 监理单位应采取现场巡查、抽样检验、资料审查等多种方式进行监理。

4.3 监理单位应定期召开监理会议，及时了解工程进展情况，协调解决工程中的问题。

4.4 监理单位应建立健全监理记录，及时、准确地记录监理过程中的各项情况。

五、监理工作制度5.1 监理单位应遵守国家有关法律法规，严格执行监理职责。