房屋维修工程协议书范本

第 1 页 共 3 页 甲方：

乙方：

为解决甲方 房屋漏雨及漏雨带来的相关问题，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，并签订如下协议，确保双方共同遵守执行：

1、维修标准：维修房屋必须在保证不影响甲方住户居住安全、正常起居等前提下进行。

2、维修项目及费用：见附表（实际以现场验收结算）。

3、结算方式：乙方全部工程完工后通知甲方验收，验收合格甲方支付总金额 %，余 %质保金维修区域半年内未出现漏水情况下甲方付清。

4、维修要求：

（1）乙方提前一周通知甲方维修时间，以便甲方做好准备。

（2）乙方在维修时按照甲方的要求，使用合格的材料进行维修。

（3）乙方维修后负责清理干净维修所带来的垃圾杂物，并做好相关地面墙面保护工作。

（4）乙方在维修过程中损坏甲方物品或造成污染的，应按照当前市场价赔偿或修复处理。

（5）未尽细节之处，由甲方提出方案，商量确定。

5、维修工期：在正常天气下 天内完工，否则，延期按照每天 元的标准赔偿甲方误工等损失。

6、如本次维修后，房屋再次漏雨，乙方应按照甲方要求，继续维修直至问题解决，相关质保金顺延结算。

本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第 1 页 共 3 页 本合同自双方签名盖章后生效，一式 份，甲、乙双方各执 份。

甲 方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

房屋维修合同协议书范本

2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；

甲方：xxx

乙方：xxx

一、甲方同意将沙市镇机关院内第二栋宿舍第一单元四楼左四号室，建筑面积117平方米房屋维修委托乙方。

二、维修时间2011年10月国庆长假期间，(1日——7日)

三、维修要求：室内墙壁全面粉刷均平显光亮。装制木制地板1平米/165元。安装厨具。安装灯具。屋顶全面更换尺长张瓦。维修完工后各类家具搬迁和安放及卫生由乙方负责。

四、总计维修费65000元，分三次付清。第一次付22000元。即墙壁粉刷完成后符合甲方提出的质量要求。第二次付21000元。房内地板安装完成后符合质量要求。第三次付22000元。全面完工后包括家具全面搬迁安装好卫生好。

合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

五、分三个阶段质量验收，发现某地方不符合质量要求，甲方要求复工做好，如果不能复工的地方，甲方有权在维修费扣除相应的费用。

六、合同签订后如果甲方反悔另选他人维修，属甲方违约。甲方支付金1000元给乙方。合同签订后，如果乙方反悔不按期维修或不承接维修(因承包其它工程工程量大)，影响甲方正常工作和生活，属乙方违约，乙方支付违约金1000元给甲方。

第6条 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)

第七条甲、乙双方同意，在本合约发生效力之日起___日内，共同向房屋权属挂号构造申请管理房屋占有权变更挂号手续，依法取得房屋挂号在乙方名下的《房屋占有权证》；并在乙方领取《房屋占有权证》后，按有关划定向地盘治理部门申请管理当房屋地盘使用权变更挂号手续。

第 1 页 共 3 页 甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

经双方充分、友好协商，本着平等互利、公平公正的原则，明确双方责、权、利，确保服务项目能优质按时完成，特签订如下合同：

一、 服务事项

1）工程项目内容：

（1）

的卫生间蹲便改坐便，涉及房屋内部卫生间防水的地面及墙砖全部重新铺设，更改卫生间内给排水管路，工程量主要包括但不限于卫生间的开挖、布管、防水、复原的施工及有必要破坏的墙砖和地砖及复原，建筑垃圾的清运及施工面的清理清洁。

（2）解决 的厨房排水管排水不畅的问题，更换厨房水池下排水管至主管段管路并加高。

（3）解决 的客卫及主卫下漏水问题，目前水已下渗至 的客卧屋顶及侧墙，工程量主要包括但不限于渗漏两个卫生间的开挖、堵水、管路更换、地面及墙面复原、结构层防水及回填层双层防水的施工及马桶和蹲便的安装，建筑垃圾的清运及完工后的施工作业面的清理清洁。

（4）工程所需设施及材料，除 卫生间的马桶及 的蹲便由甲方供货外，其余设施及材料均为乙方供货。

2）质量标准：保证 年内不出质量问题；

3）施工期： 年 月 日至 年 月 日止，特殊情况（如遇不可抗力因素影响）顺延。

4）工程服务价款及结算方法：

（1）工程总价款： 元整（大写： ）；

第 1 页 共 2 页 甲方： （发包方）

乙方： （承包方）

根据《中华人民共和国合法》、《中华人民共和国消费权益保护法》以及其它法律法规的原则，结合本工程的具体情况，双方达成协议，须共同遵守。

一、 工程概念

施工地点：

施工内容：房屋维修

维修项目：墙体里外翻新、厨房、卫生间从新改造，房顶全面更换、电路改造等。

工程期限：从 年 月 日开工至 年 月 日。

二、 工程总价及结算方式

付款方式：工程总价款 元（大写： 元整）自本合同签订后甲方预付首付款 元（大写： 元整）该工程竣工后并经甲方验收后一次性付清剩余的资金。

三、 施工准备及双方义务

（1）甲方义务

甲方应向乙方提供施工所需的水、电等必备条件做好施工中临时性使用部分操作以及产生影响力关系行为的协调工作。

（2）乙方义务

1、对甲方房屋维修的做法进行现场说明。

2、乙方指派技术负责人，负责本合同的履行。按要求组织施工保质保量按期完成施工任务。解决乙方负责人各项事宜。

（3）工程质量及竣工验收的方法

第 2 页 共 2 页 1、由于甲方的原因造成工程质量问题，其返工费用由甲方进行承担，乙方有权利顺延工期。

2、由于乙方的原因造成工程质量问题，其返工费用由乙方自行承担，工期不变。

3、工程竣工后乙方应及时通知验收，甲方自接验收通知三日内进行验收。

（4）双方违约责任

自本合同签订后，甲、乙双方应履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同。

（5）纠纷处理

本合同履行期间双方发生争执时在不影响工程的前提下，双方可以采取协商解决，若协商不成可向当地人民法院起诉。