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建设工程施工合同的特点建设工程施工合同是指建设工程的业主与施工单位之间就工程建设相关事项达成的合同协议。
建设工程施工合同具有以下几个特点。
一、复杂性建设工程施工合同的复杂性体现在多个方面。
首先，建设工程涉及的工程类型、规模、技术要求各异，各种项目的施工合同在条款上会有所差异。
其次，建设工程往往需要多方协作，涉及的主体众多，合同需要兼顾业主、施工单位、监理单位、设计单位等利益，协调各方关系。
再次，建设工程涉及的法律法规、技术标准繁多，合同需要涵盖各项规定，并确保施工过程符合法律法规要求。
因此，建设工程施工合同的复杂性要求合同起草方充分考虑各种复杂情况，确保合同合理、完整。
二、合同形式多样建设工程施工合同的形式多样。
根据不同的建筑工程类型和工程进度，可以采用总价合同、单价合同、成本加酬金合同等形式。
总价合同是指按照双方约定的总价对工程进行施工，适用于工程范围和变更比较确定的情况；单价合同是指按照单位工程量和定额单价计算合同价款，适用于工程范围和变更不确定的情况；成本加酬金合同是指按照实际发生的成本和约定的利润率计算合同价款，适用于施工过程中存在较多不确定因素的情况。
合同形式的选择需要根据工程特点、双方风险承担能力等因素综合考虑，确保合同的公平性和可操作性。
三、风险分担原则建设工程施工合同遵循风险分担原则。
建设工程施工过程中存在很多风险，包括施工安全风险、质量风险、进度风险等。
根据《建设工程施工合同条例》和相关法律法规的规定，合同需要明确双方在施工过程中的权益和责任。
一般而言，业主承担工程设计和补偿费用，施工单位承担施工安全、施工质量和施工进度等责任。
但在合同条款中也可以根据实际情况作出相应的约定，根据工程类型、规模和风险程度来合理分担风险，确保各方的合法权益得到保护。
四、变更与索赔机制建设工程施工合同需要设定变更和索赔机制。
由于建设工程的特点，很难在合同签订时就确定所有施工细节和施工过程中可能出现的问题。
建设工程合同的特点有什么建设工程合同首要特点是其复杂性。
由于工程项目通常规模庞大，技术要求高，涉及到的法律、技术规范和操作流程繁多，因此，合同内容往往十分详细，以确保各项条款明确无误。
这包括工程的范围、质量标准、工期要求、支付方式、变更处理等关键因素。
风险分配也是建设工程合同的一个核心特点。
合同通常会明确规定风险责任的归属，如工程延期、质量问题或意外事故等，这些都需要在合同中预先设定好责任方和相应的补偿措施。
合理的风险分配有助于减少未来可能出现的争议。
合同的执行周期长是另一个显著特点。
建设工程从开工到竣工可能需要数月甚至数年的时间，因此，合同需要考虑到长期执行过程中可能出现的各种情况，并为之提供解决方案。
这就要求合同文本具有一定的灵活性，以适应项目进程中可能出现的变化。
参与主体的多样性也是建设工程合同的一个特点。
工程项目往往涉及多方参与者，如业主、承包商、设计单位、监理公司等，他们各自的权利和义务需要在合同中得到明确。
合同的法律效力是不容忽视的特点。
一旦签署，建设工程合同具有法律约束力，任何一方违反合同约定都将承担相应的法律责任。
因此，合同的每一项条款都必须严格遵守法律法规，确保其合法性。
为了更好地理解这些特点，以下提供一个简化的建设工程合同范本摘要：【合同名称】XX建设工程合同【甲方（业主）】XX有限公司【乙方（承包商）】YY建设集团一、工程概况：1. 工程地点：XX地址2. 工程内容：包括但不限于XX建筑的施工与装修3. 工程质量：符合国家及行业相关标准4. 工期要求：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止二、合同价格：1. 合同总价：人民币XX万元整2. 付款方式：按照工程进度分阶段支付三、双方权利与义务：1. 甲方负责提供必要的施工条件，按时支付工程款项。
2. 乙方负责保证工程质量，按期完成施工任务。
四、违约责任：1. 如甲方延迟支付工程款，应承担迟延利息及相应违约责任。
2. 如乙方未按约定时间或质量完成工程，应赔偿甲方损失。
建设工程合同是指发包人和承包人之间，就完成一定建设任务，支付价款和接收工程等权利义务达成一致协议的合同。
在合同法中，合同分为实践合同和诺成合同两种。
实践合同是指除当事人意思表示一致外，还需交付标的物才能成立的合同。
而诺成合同是指当事人意思表示一致即成立的合同。
那么，建设工程合同属于哪一种呢？首先，我们来看一下建设工程合同的特点。
建设工程合同具有以下几个特点：1. 标的特殊。
建设工程合同的标的物是工程项目，具有单一性、庞大性和复杂性。
工程项目通常包括设计、施工、设备采购等多个环节，涉及专业领域广泛。
2. 合同主体特定。
建设工程合同的当事人通常是具有相应资质的企业或者组织，发包人一般是建设项目投资者或者项目法人，承包人则是具有相应建设资质的施工企业。
3. 合同内容复杂。
建设工程合同的内容包括工程项目的投资估算、设计、施工、验收、保修等多个阶段，涉及技术、经济、法律等多个方面。
4. 合同履行期限较长。
建设工程合同的履行期限通常较长，一般要经过数月甚至数年才能完成。
5. 风险较大。
建设工程合同的风险包括设计风险、施工风险、市场风险、政策风险等，各方当事人需要承担一定的风险。
根据以上特点，我们可以分析建设工程合同是否属于诺成合同。
从合同法的规定来看，诺成合同是指当事人意思表示一致即成立的合同。
在诺成合同中，当事人的意思表示是合同成立的唯一要件，无需交付标的物。
而实践合同则需要当事人实际交付标的物才能成立。
回到建设工程合同，我们可以发现，虽然建设工程合同的当事人意思表示一致是合同成立的基础，但在实际操作中，还需要完成工程项目的各个阶段，如设计、施工、验收等。
这些阶段的完成需要当事人实际履行合同义务，交付相应的成果。
因此，从这个角度来看，建设工程合同不属于纯粹的诺成合同。
然而，我们不能完全否定建设工程合同的诺成性。
在建设工程合同中，当事人意思表示一致是合同成立的关键，也是合同履行的前提。
在实际操作中，虽然需要完成各个阶段的实际工作，但这些工作的完成实际上是对当事人意思表示的具体体现。
建设工程合同是指业主与承包商之间就完成一定建设任务，支付相应价款所达成的协议。
建设工程合同是一种特殊的合同，具有复杂性、长期性和风险性等特点。
在实践中，由于各种原因，建设工程合同纠纷时有发生。
本文将从建设工程合同的定义、特点、条款以及纠纷处理等方面进行分析和探讨。
一、建设工程合同的定义与特点1. 建设工程合同的定义建设工程合同是指业主与承包商之间，就完成一定建设任务，支付相应价款所达成的协议。
建设任务包括设计、采购、施工、安装、调试、验收等环节。
建设工程合同是一种特殊的合同，具有复杂性、长期性和风险性等特点。
2. 建设工程合同的特点（1）复杂性：建设工程合同涉及的主体多，包括业主、承包商、设计单位、施工单位、材料供应商等。
涉及的环节多，包括设计、采购、施工、安装、调试、验收等。
合同内容复杂，条款繁多，不易于理解和掌握。
（2）长期性：建设工程合同履行周期长，一般需要几年甚至十几年的时间。
在合同履行过程中，市场环境、政策法规、技术标准等都可能发生变化，给合同履行带来不确定性。
（3）风险性：建设工程合同的风险主要包括设计风险、施工风险、材料风险、价格风险、政策风险等。
这些风险可能导致合同履行过程中出现额外费用、工期延误等问题，给业主和承包商带来损失。
二、建设工程合同的主要条款1. 合同主体：明确业主和承包商的名称、地址、法定代表人等基本信息。
2. 工程概况：包括工程名称、地点、规模、建设内容、总投资等。
3. 合同价格：明确合同总价、付款方式、付款进度等。
4. 合同履行期限：包括工程开工日期、竣工日期、保修期等。
5. 质量标准：明确工程质量要求，包括质量等级、验收标准等。
6. 工程变更：约定在合同履行过程中，遇到变更事项时的处理方式。
7. 违约责任：明确各方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金、赔偿责任等。
8. 争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
9. 其他条款：包括合同的生效、解除、终止、保密、知识产权保护等。
第1篇一、合同标的的特殊性建设工程施工合同的标的物是建筑产品，与其他产品相比，具有以下特殊性：1. 固定性：建筑产品一旦建设完成，便固定在特定地点，无法随意移动。
2. 形体庞大：建筑产品规模较大，通常由多个部分组成，如基础、主体结构、装饰装修等。
3. 生产流动性：建筑施工过程中，劳动力、材料、设备等要素流动性较大。
4. 单件性：每项建筑工程都是独立的，具有独特的设计和施工要求。
5. 生产周期长：建筑工程建设周期较长，从设计、施工到竣工，需要较长时间。
二、合同内容的繁杂性由于建设工程施工合同的标的物具有特殊性，合同内容相对繁杂，主要包括以下几个方面：1. 工程范围：明确工程项目的具体内容和范围。
2. 工程建设工期：规定工程项目的施工时间，确保工程按期完成。
3. 工程质量：明确工程质量标准，确保工程符合设计要求。
4. 工程造价：确定工程项目的总投资，包括直接费用和间接费用。
5. 材料设备供应：规定材料设备的种类、规格、数量、供应时间等。
6. 施工技术：明确施工过程中的技术要求、施工工艺、施工规范等。
7. 付款方式：约定工程款的支付方式、支付比例、支付时间等。
8. 风险承担：明确施工过程中可能出现的风险，以及双方的责任和义务。
9. 争议解决：约定解决合同纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
三、合同履行期限的长期性建设工程施工合同履行期限较长，从工程开工到竣工，通常需要几年时间。
在此期间，合同双方需持续履行各自的义务，确保工程顺利进行。
四、合同监督的严格性建设工程施工合同涉及国家利益、公共利益和人民群众的生命财产安全，因此，合同监督较为严格。
政府部门、行业协会等会对施工合同进行监督管理，确保合同依法签订、履行和终止。
五、合同纠纷的复杂性建设工程施工合同纠纷较为复杂，涉及法律关系、经济关系、技术关系等多个方面。
在解决纠纷时，需要综合考虑合同条款、法律法规、工程技术标准等因素。
总之，建设工程施工合同具有标的特殊性、内容繁杂、履行期限长、监督严格、纠纷复杂等特点。
建设工程施工合同的特点建设工程施工合同，又称建筑安装工程承包合同，是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。
建设工程施工合同是建设工程合同的主要合同，它具有建设工程合同的基本特征，且具有以下特点：一、合同标的的特殊性施工合同的标的是建筑产品，而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点。
这些特点决定了施工合同标的的特殊性。
1. 固定性：建筑产品一旦完成，就固定在一定的地理位置上，无法移动。
这使得施工合同的履行过程中，承包人需要根据实际情况进行施工，以适应建筑产品的固定性。
2. 形体庞大：建筑产品通常体积较大，需要大量的建筑材料和人力资源进行施工。
这使得施工合同的履行过程中，承包人需要具备足够的施工能力和资源。
3. 生产的流动性：建筑产品生产过程中，需要按照一定的顺序进行施工，且各个施工环节之间相互依赖。
这使得施工合同的履行过程中，承包人需要合理安排施工进度和工序。
4. 单件性：每个建筑产品都是独一无二的，施工合同的标的也不例外。
这使得施工合同的履行过程中，承包人需要根据每个项目的特点进行施工。
5. 生产周期长：建筑产品的生产周期通常较长，从立项到竣工需要经过多个阶段。
这使得施工合同的履行期限具有长期性。
二、合同的内容繁杂由于施工合同标的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系，这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细，导致了施工合同内容的繁杂。
例如，施工合同除了应当具备合同的一般内容外，还包括工程质量、工程进度、工程安全、工程材料、工程验收等方面的内容。
三、合同履行期限的长期性由于建筑产品的生产周期长，决定了施工合同的履行期限具有长期性。
在合同履行过程中，可能会受到天气、政策、市场等多种因素的影响，这就要求承包人和发包人在签订合同时，充分考虑这些因素，合理约定合同履行期限。
四、当事人的特定性工程建设合同在法律上有以下特征：当事人的条件。
建设工程合同理解一、引言建设工程合同是指建设单位（甲方）与施工单位（乙方）为实现特定工程的建设目标，明确双方权利、义务和责任而签订的合同。
建设工程合同是工程建设领域中最常见、最重要的合同类型之一，对于规范工程建设行为、保障各方合法权益具有重要意义。
本文将对建设工程合同的概念、特点、主要条款和注意事项进行详细解析，以帮助读者更好地理解和运用建设工程合同。
二、建设工程合同的概念与特点1. 概念建设工程合同是指建设单位与施工单位之间，为实现特定工程的建设目标，明确双方权利、义务和责任而签订的合同。
建设工程合同主要包括工程勘察、设计、施工、设备采购等内容。
2. 特点（1）标的特殊性：建设工程合同的标的是一项特定的工程建设，具有投资大、周期长、技术复杂等特点。
（2）双方主体特定：建设工程合同的当事人是具有法人资格的建设单位和施工单位。
（3）合同内容多样性：建设工程合同涵盖了工程勘察、设计、施工、设备采购等多个环节，内容丰富多样。
（4）法律约束力强：建设工程合同是法律约束力较强的合同，双方当事人必须履行合同约定的义务，否则将承担违约责任。
（5）风险较大：建设工程合同涉及的风险因素较多，如设计变更、工程延期、价款调整等。
三、建设工程合同的主要条款1. 工程概况：包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。
2. 双方主体：明确建设单位（甲方）和施工单位（乙方）的名称、地址、法定代表人等。
3. 合同金额：合同总价款、预付款、进度款、尾款等。
4. 工程质量：工程质量标准、质量保证措施、质量验收等。
5. 工程进度：工程开工日期、竣工日期、进度计划、工期延误等。
6. 价款支付：支付方式、支付时间、支付条件等。
7. 材料设备：材料设备供应、质量标准、验收、保管等。
8. 施工组织与管理：施工组织设计、施工现场管理、安全生产等。
9. 违约责任：违约情形、违约责任、违约赔偿等。
10. 争议解决：争议解决方式、仲裁或诉讼地点等。
建设工程合同的特点建设工程合同是指在建筑、市政、机电安装等各类工程领域中，由建设单位与施工单位订立的一种合同形式。
它具有以下几个特点。
一、工程性质的特殊性建设工程合同的特殊性体现在两个方面。
首先，建设工程合同属于一种生产性合同，其目的是为了实现工程的建设、改造或维护，与一般市场交易的商品不同。
其次，建设工程合同是一种复杂的合同，涉及到很多专业知识和技术要求，需要具备相应的专业能力和经验。
二、合同范围的广泛性建设工程合同的范围极其广泛，涵盖了建筑、土木、市政、机电安装等多个领域。
不同工程的特点、工艺以及技术要求都会在合同中得到详细约定，以确保工程的质量和进度。
三、合同支付方式的多样性在建设工程合同中，支付方式多样，一般包括定额支付、工程量支付和成本加利润支付等。
其中，定额支付是按照合同约定的定额标准进行支付的方式；工程量支付是根据实际工程量的完成情况支付相应款项；成本加利润支付是根据实际发生的成本支出支付相应的费用和利润。
四、合同的阶段性和顺序性建设工程合同在不同的阶段和顺序下进行履行，包括设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段。
在设计阶段，合同主要内容是进行设计方案的确定和初步设计；在施工阶段，则是进行施工方案的制定、施工准备以及实施工程施工；而在竣工验收阶段，则主要涉及对工程的质量和技术标准进行检查验收。
五、合同风险与责任的规定建设工程合同通常会详细约定各方在工程建设过程中的风险与责任。
其中，工程施工中的安全责任是一个重要内容，建设单位和施工单位都需要承担相应的安全义务；同时，合同还会明确工程质量缺陷的处理方式、违约责任以及解决争议的方式等。
六、合同设计的强制性和合同文本的规范性建设工程合同大多是由建设单位编制，其合同文本具有一定的强制性和规范性。
合同的编制通常需要参考相关法律法规和业务规范，以确保合同的有效性和可执行性。
总结起来，建设工程合同具有工程性质的特殊性、合同范围的广泛性、支付方式的多样性、阶段性和顺序性、风险与责任的规定以及强制性和规范性等特点。
建设工程合同是指发包方和承包方之间就工程建设项目的施工、设备供应、设计、咨询等服务达成一致，明确双方权利、义务和责任的法律文件。
建设工程合同具有以下特点：一、合同主体的特定性建设工程合同的主体一般是法人。
发包人通常是经过批准进行工程项目建设的法人，具有国家批准的建设项目、投资计划已经落实，并且具备相应的协调能力。
承包人则必须具备法人资格，并且应当具备相应的设计、施工、设备供应等能力。
这是为了确保合同的履行能力和项目的顺利进行。
二、合同内容的特定性建设工程合同的内容具有特定性，主要包括工程项目的施工、设备供应、设计、咨询等服务。
合同的具体内容依据项目的性质、规模、投资等因素而定。
在合同中，双方需要明确工程项目的规模、建设标准、施工工艺、质量要求、工期等关键要素，以确保合同的准确性和可执行性。
三、合同形式的特定性建设工程合同的形式具有一定的特定性。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同应当采用书面形式。
同时，根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程合同应当包含工程质量保修书、安全生产管理协议等特定内容。
这些规定有助于明确双方的权利、义务和责任，保障工程项目的质量和安全。
四、合同履行的特定性建设工程合同的履行具有特定性，主要包括施工、设备供应、设计、咨询等服务。
在履行过程中，双方应当遵循合同的约定，严格按照工程项目的规模、建设标准、施工工艺、质量要求等进行。
同时，双方还需要履行合同中约定的责任和义务，如安全生产、质量保修等。
五、合同风险的特定性建设工程合同的风险具有一定的特定性。
由于建设工程项目的周期长、投资大、涉及环节多，合同风险也相对较大。
合同风险主要包括设计风险、施工风险、材料风险、价格风险等。
在合同中，双方需要就风险的承担、责任的分配等进行明确约定，以降低合同风险对项目的影响。
六、合同管理的特定性建设工程合同的管理具有一定的特定性。
由于建设工程项目的复杂性，合同管理需要专业知识和经验。
建设工程合同制度是我国建筑市场中的重要组成部分，对于规范工程建设行为、保障各方合法权益具有重要意义。
本文将从建设工程合同的定义、特点、种类以及合同制度的作用等方面进行阐述，以期对建设工程合同制度有一个全面深入的了解。
一、建设工程合同的定义与特点1. 定义建设工程合同是指发包人与承包人之间，就承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同是一种特殊的合同类型，具有显著的特点和严格的规范要求。
2. 特点（1）合同主体的特定性。
建设工程合同的主体通常是法人，发包人应是经过批准进行工程项目建设的法人，具有国家批准的建设项目、投资计划已经落实，并具备相应的协调能力；承包人则应具备法人资格，具备承揽该项工程的能力。
（2）合同内容的特定性。
建设工程合同的内容主要包括工程建设的质量、进度、投资等方面，具有明确的目标和严格的质量要求。
（3）合同形式的特定性。
建设工程合同应采用书面形式，合同条款应符合国家相关法律法规和行业标准。
（4）合同履行期限的特定性。
建设工程合同的履行期限通常较长，一般分为前期准备、施工安装、竣工验收等阶段。
（5）合同价款支付的特定性。
建设工程合同的价款支付应按照工程进度、质量要求等条件进行，一般包括预付款、进度款、尾款等。
二、建设工程合同的种类1. 工程勘察合同：发包人与勘察人之间就勘察工程达成协议，勘察人承担勘察任务，发包人支付勘察费用的合同。
2. 工程设计合同：发包人与设计人之间就设计工程达成协议，设计人承担设计任务，发包人支付设计费用的合同。
3. 工程施工合同：发包人与施工单位之间就施工工程达成协议，施工单位承担施工任务，发包人支付工程价款的合同。
4. 工程监理合同：发包人与监理单位之间就监理工程达成协议，监理单位承担监理任务，发包人支付监理费用的合同。
5. 工程咨询合同：发包人与咨询单位之间就咨询服务达成协议，咨询单位承担咨询服务，发包人支付咨询费用的合同。
三、建设工程合同制度的作用1. 保障各方合法权益：建设工程合同制度通过明确合同主体、内容、形式等方面的要求，确保各方在合同履行过程中的合法权益得到保障。
建设工程合同的特点篇一：建设工程合同特点篇一：建设工程合同的特征、建设工程合同的特征(一)合同主体的严格性建设工程合同主体一般只能是法人。
发包人一般是经过批准进行工程项目建设的法人，具有国家批准的建设项目，投资计划已经落实，并且具备相应的协调能力;承包人则必须具备法人资格，而且应当具备相应的从事勘察、设计、施工等资质。
无营业执照或无承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体，资质等级低的单位不能越级承包建设工程。
(二)合同标的的特殊性建设工程合同的标的是各类建筑产品，建筑产品是不动产，其基础部分与大地相连，不能移动。
这就决定了每个建设工程合同的标的都是特殊的，相互间具有不可替代性。
(三)合同履行期限的长期性建设工程由于结构复杂、体积大、建筑材料类型多、工作量大，使得合同履行期限都较长。
而且，建设工程合同的订立和履行一般都需要较长的准备期，在合同的履行过程中，还可能因为不可抗力、工程变更、材料供应不及时等原因而导致合同期限顺延。
所有这些情况，决定了建设工程合同的履行期限具有长期性。
(四)计划和程序的严格性由于工程建设对国家的经济发展、公民的工作和生活都有重大的影响。
因此，国家对建设工程的计划和程序都有严格的管理制度。
订立建设工程合同必须以国家批准的投资计划为前提，即便是国家投资以外的、以其他方式筹集的投资也要受到当年的贷款规模和批准限额的限制，纳人当年投资规模，并经过严格的审批程序。
建设工程合同的订立和履行还必须符合国家关于建设程序的规定。
(五)合同形式的特珠要求考虑到建设工程的重要性、复杂性和合同履行的长期性，同时在履行过程中经常会发生影响合同履行的纠纷.因此.褚合同法冬要求建设工释合同应当梁用书而形式内更多信息可以参考：.cn/peixun/63/篇二：【建设工程合同】建设工程施工合同的概念、特征及主要内容要求【建设工程合同】建设工程施工合同的概念、特征及主要内容要求1.建设工程施工合同的概念。
如前所述，建设工程施工合同是建设工程合同体系中最重要，也是最常见的一种，是指建设单位与施工单位为完成商定的土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修和房屋修缮等建设工程项目明确双方相互间的权利义务(完成工程建设、支付价款等)关系的协议。
，2.特征。
建设工程施工合同，除了具备合同的一般特征外，还具有自身的特征：(1)有着特殊的“标的物”。
该类合同为完成特定的建设项目需要大量的建筑产品。
这些建筑产品除具有一般商品的特性外，还应根据不同的工程选用特殊的材料。
(2)建设工程施工合同条款多。
现在通常包含很多通用条款和专用条款，对于招、投标的许多文件及补充文件，也是合同的重要组成部分。
因涉及双方的权利义务内容非常丰富，所以除必备的书面形式要件外，其涉及的内容十分繁杂，条文少则数十条，多则上百条。
(3)该类合同涉及法律、法规多。
工程项目建设是十分重要的经济活动，对国家和社会的生产生活具有重大影晌，其中建设工程质量更是直接关系到人民群众的生命财产安全，因此，国家发布大量的法律，法规及部门规章，来加强对工程项目建设的严格监督和管理。
(4)建设工程施工合同具有严格的计划性要求。
(5)签订建设工程施工合同，除符合法律有关一般性合同成立的要件外，还需符合一些特定条件。
根据《建设工程施工合同管理办法》(建建[1993]78号)的规定，签订建设工程施工合同必须符合以下条件：第一，初步设计已经批准;第二，工程项目已经列入年度建设计划;第三，有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料;第四，建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实;第五，投标工程的中标通知书已经下达。
3.此类合同的主要内容要求《合同法》第275条在借鉴原有立法经验的基础上，根据施工合同(即建筑安装合同)今后的发展要求，规定了这类合同的内容，包括以下几个方面：(1)工程范围。
此内容是施工合同的主要条款，包括工程的具体地点，占地面积，结构特征(如钢筋混凝土的规格，工程跨度、层数等)，是否包括土建，设备安装，装修装饰等。
(2)建设工期。
包括开、竣工日期以及延期开工的责任、工期延误的责任、工期提前的条件等。
(3)中间交工工程的开工和竣工的日期。
中间交工工程属于阶段性工程，它制约着整个工程的进度，所以必须明确载明其开、竣工时间。
(4)工程质量。
建设项目是百年大计，必须做到质量第一。
发、承包人必须遵守《建设工程质量条例》的有关规定，保证质量符合工程建设强制性标准。
在此前提下，可以约定工程应达到的等级，即合格或者优良。
还应约定质量达不到要求的违约责任及争议的解决办法等。
(5)工程造价。
或称工程价格，由成本(直接、间接成本)、利润(酬金)和税金构成。
包括合同价款、追加合同价款和其他款项。
实行招投标的工程应当通过工程所在地招投标监督管理机构采用招投标的方式定价;对于不宜采用招投标的工程，可采用以审定施工图预算为基础，甲乙双方商定工程变更增减价的方式定价。
(6)技术资料交付时间。
发包人应当在合同约定的时间内向承包人按时提供与本工程项目有关的全部技术资料，否则造成的工期损失或工程变更应由发包人负责。
(7)材料和设备供应责任。
首先应约定由哪一方负责材料设备的供应，其次应约定材料设备的种类、规格、数量、单价、质量等和供应的时间、地点;最后还要约定验收、保管和违约责任。
(8)拨款和结算。
拨款是指银行在接到发包人的通知后向施工人拨付的工程款。
结算是指在工程交工后，计算工程的实际造价与已经拨付的工程款之间的差额。
工程价款的支付可以由发包人先行部分预付，竣工结算后付清;也可以由施工人先垫付后结算拨付。
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第20条规定，当事人约定发包人在收到竣工结算文件后，在约定的期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理，承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(XX年12月1日起施行)第16条第二款又规定，“可认为其约定期限均为28日”。
(9)竣工验收。
验收是工程交付使用前的必经程序，也是发包人支付价款的前提。
应该包括验收范围和内容，标准和依据，验收人员的组成，验收方式和日期。
建设工程竣工后，发包人应根据施工图纸及说明书、国家颁布的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
按照《解释》第13条的规定，如建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。
第14条规定，承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收，以承包人提交该报告之日为竣工日期;建设工程未经竣工验收的，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
(10)质量保修范围和质量保证期。
保修范围应当包括基地基础工程，主体结构工程，屋面防雨工程，以及电气管线，上下水管线的安装，供热、冷工程等项目。
质量保证期又称保修期，是指工程各部分正常使用的期限，当事人可以约定该期限，但不能低于国家规定的最低标准。
(11)相互协作条款。
即当事人根据诚实信用的原则，约定有关通知，协助，保密，施工准备工作的分工，工程变更时的处理办法等。
篇三：XX版《建设工程施工合同》的主要特点 XX版《建设工程施工合同》的主要特点 XX版施工合同与1999版施工合同相比，主要有以下5个特点：第一、增加了8项新的合同管理制度。
XX版施工合同借鉴国内外相关合同文本的成功经验，在通用条款中增加了以下8项新的合同管理制度：1、双向担保制度：为了解决施工合同中的履约担保，尤其是为了有效解决工程款拖欠问题，XX版施工合同通用条款的第款规定了发包人的资金来源证明及支付担保，第款则规定了承包人的履约担保。
这两个条款要求发包人与承包人各自以其合同义务向对方提供资金来源证明及支付担保和履约担保，以保证实现双方在施工合同中的目的。
2、合理调价制度：XX版施工合同中引入了适度风险适度调价的制度，亦称之为合理调价制度，其法律基础是合同风险的公平合理分担原则。
通用条款第款规定，市场价格波动超过合同当事人约定的范围，合同价格应当调整。
这一规定与国内目前各省市执行的工程造价部门规定的调价规范的精神是一致的，具体的调价方式与其他标准文本相一致，有利于解决工程合同履行过程中市场价格波动引起的合同价款纠纷。
3、缺陷责任期制度（旧版合同统称为合同保修期制度）：为解决合同当事人约定“保修期满返还保修金”的争议，合同通用条款第15条引入了缺陷责任与保修制度，明确缺陷责任期是指“承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算”。
目前我国规定工程保修期限相对较长，尤其是地基基础工程和主体结构工程的保修期，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
在建设工程实践中，存在大量发包人以保修期未届满为由不返还工程质量保证金的情形，由此导致的部分工程款久拖不决问题，一直以来困扰着我国建筑市场的正常发展，缺陷责任期制度在施工合同文本中的落实可进一步有效解决工程质量保证金返还和工程质量保修之间的冲突。
4、工程系列保险制度：XX版施工合同通用条款第18条除对工程保险作出规定外，还根据全国人大对《建筑法》的修改意见，对工伤保险作了规定，同时还增加了其他保险的条款。
其中，最主要的一点，降低了意外伤害保险的强制性要求：XX版合同条将99版第条“承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用”修改为“发包人和承包人可以为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险费，包括其员工及为履行合同聘请的第三方人员，具体事项由合同当事人在专用合同条款约定。
除专用合同条款另有约定外，承包人应为其施工设备等办理财产保险”。
5、商定或确定制度：通用合同条款的第条引入了“商定或确定”制度，明确由总监理工程师承担商定与确定的组织和实施责任，双方商定或确定意见不能达成一致时，由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。
6、索赔期限制度。
99版合同对工程索赔无明确的时效要求；XX版施工合同通用条款第19条对发承包双方的索赔期限都规定为28天，并明确规定，如当事人未在28天内对索赔事项提出书面的索赔通知，视为该项索赔的权利已经丧失。
因此当施工过程中发生工程索赔事项时，应当发函或者索赔报告至建设方明确施工方对该工程索赔事项的索赔权予以保留，若该索赔要至结算时才最终结清，则每隔28天期满前都要发函或索赔报告至最终结清为止。
7、双倍赔偿制度：为了解决发包人拖欠工程款问题，从违约责任承担的法律原则出发，在XX版施工合同中设立了迟延支付工程价款的双倍赔偿制度，该制度中包括了通知、合理期限改正等程序性规定，最终仍不履约的，则按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；迟延支付超过56天的，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金，该规定在竣工结算审核（合同第条）、最终结清（合同第条）两个对应条款中均有体现。
