买房签合同,这6个细节不注意被坑2万块修改版

购房合同签约注意事项和套路
以下是 7 条关于购房合同签约注意事项和套路：
1. 嘿，签购房合同前，你得睁大眼瞧仔细了嘞！比如合同里的房屋面积，那可不能只听开发商说多少就是多少呀！咱得自己核实下，就像你买东西得看看是不是足斤足两一样，不然吃大亏了咋办哟！
2. 哎呀呀，合同里的付款方式和期限可得弄明白了！别稀里糊涂就签字啦！就好比你跟朋友约好时间地点，可不能搞错呀，否则麻烦可就大了去啦！
3. 喂喂喂，那些违约责任可别小瞧呀！这就好比你上战场得知道哪里有雷区一样重要呢！万一有啥违约情况，你得清楚你要承担啥后果呀，可别到时候傻眼了。

4. 嗨呀，合同里关于房屋质量的条款能不重视吗？这就和你买件衣服得看有没有瑕疵是一个道理嘛，质量有问题，住进去也不舒心呀，难道不是吗？
5. 哇塞，房子的交付时间也要特别关注呀！不能让开发商随便拖呀！这不像是等快递，晚几天就晚几天，这可是房子呀，等久了多恼火呀！
6. 哟呵，附属设施也得在合同里写清楚呀！就好比你买手机，耳机充电器都得配套好呀，要是合同里没写，到时候没有可咋办哟！
7. 当心呐，开发商的那些口头承诺别信太多呀！空口无凭知道不！一定要让他们写到合同里去，就像给承诺上一把锁一样，这样才保险呢！
我的观点结论就是：购房合同签约可不是小事，一定要认真细致，谨慎再谨慎，别让自己掉进坑里！。

购房合同补充十大陷阱一、隐瞒房屋真实情况有些开发商或卖家可能会隐瞒房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、产权不清等。

购房者在签订合同前应仔细查看房屋的相关证明文件，如房产证、土地使用证等，确保房屋的合法性和真实性。

二、虚假宣传部分开发商为了吸引购房者，可能会进行虚假宣传，如夸大房屋的面积、配套设施等。

购房者在签订合同前应实地考察房屋，了解实际情况，避免被虚假宣传所误导。

三、霸王条款购房合同中可能会出现一些不公平的条款，如限制购房者的权利、加重购房者的义务等。

购房者在签订合同时应仔细阅读合同内容，对于不合理的条款应及时提出异议并要求修改。

四、定金问题有些开发商或卖家可能会以收取定金为名，骗取购房者的钱财。

购房者在支付定金前应确保开发商或卖家的信誉良好，并尽量选择正规渠道支付定金。

五、交房时间不明确购房合同中可能会对交房时间约定不明确，导致购房者无法按时入住。

购房者在签订合同时应与开发商或卖家明确约定交房时间，并在合同中注明违约责任。

六、贷款问题如果购房者需要贷款购房，合同中可能会对贷款条件约定不明确，导致购房者无法顺利办理贷款。

购房者在签订合同前应了解相关贷款政策，并与银行沟通确认贷款条件和流程。

七、装修标准不明确购房合同中可能会对装修标准约定不明确，导致购房者无法按照预期的标准进行装修。

购房者在签订合同前应与开发商或卖家明确约定装修标准，并在合同中注明违约责任。

八、物业管理问题购房合同中可能会对物业管理问题约定不明确，导致购房者在入住后面临诸多不便。

购房者在签订合同前应了解物业管理公司的资质和服务内容，并与物业管理公司签订明确的物业服务协议。

九、税费问题购房合同中可能会对税费问题约定不明确，导致购房者在交易过程中产生额外的税费负担。

购房者在签订合同前应了解相关税费政策，并与开发商或卖家明确约定税费承担方式。

十、违约责任不明确购房合同中可能会对违约责任约定不明确，导致购房者在遇到问题时无法维权。

购房者在签订合同前应与开发商或卖家明确约定违约责任，并在合同中注明违约责任的具体承担方式和金额。

签约购房合同十大陷阱一、房屋权属不明购房者在签订合同前，必须确认房屋的权属情况。

如果房屋存在权属纠纷或者被查封、抵押等情况，购房者将面临巨大的风险。

二、交房时间不明确购房者在签订合同时，应明确约定交房时间，并在合同中注明。

如果开发商未能按时交房，购房者有权要求赔偿。

三、面积误差过大购房者应要求开发商在合同中明确标注房屋的实际面积和建筑面积，并约定面积误差的处理方式。

如果实际面积与合同约定的面积误差过大，购房者有权要求退房或者赔偿。

四、装修标准不明确购房者在签订合同时，应明确约定装修的标准和内容。

如果开发商未按照约定的标准进行装修，购房者有权要求赔偿。

五、配套设施不完善购房者在签订合同时，应要求开发商明确承诺配套设施的建设时间和标准。

如果开发商未能按照约定的时间和标准完成配套设施的建设，购房者有权要求赔偿。

六、物业费用过高购房者在签订合同时，应要求开发商明确承诺物业费用的收取标准和方式。

如果物业费用过高或者收取方式不合理，购房者有权要求调整。

七、贷款条件不明确购房者在签订合同时，应要求开发商明确承诺贷款的条件和方式。

如果开发商未能按照约定的条件和方式提供贷款，购房者有权要求赔偿。

八、违约责任不明确购房者在签订合同时，应要求开发商明确承诺违约的责任和赔偿方式。

如果开发商违约，购房者有权要求赔偿。

九、保修期限不明确购房者在签订合同时，应要求开发商明确承诺保修期限和范围。

如果开发商未能按照约定的期限和范围提供保修服务，购房者有权要求赔偿。

十、合同解除条件不明确购房者在签订合同时，应要求开发商明确承诺合同解除的条件和方式。

如果开发商违反合同约定，购房者有权解除合同并要求赔偿。

买房子签合同的陷阱
合同范本专家建议：
在购买房产时，签订合同是至关重要的一步。

然而，许多购房
者在签署合同时常常忽视了一些重要的细节，导致后期出现纠纷和
问题。

以下是一些购房签合同时需要注意的陷阱：
1. 隐瞒房屋瑕疵，在合同中，卖方往往会隐瞒房屋的瑕疵或问题，为了避免这种情况，购房者应该要求卖方提供完整的房屋检查
报告，并在合同中明确规定对房屋瑕疵的责任和处理方式。

2. 贷款条款不清晰，购房者在签订合同时需要仔细阅读贷款条款，确保自己对贷款利率、还款方式和期限等内容有清晰的了解，
避免后期出现还款问题。

3. 不明确的产权归属，在合同中应该清晰规定房产的产权归属，包括土地使用权、房屋所有权等内容，避免产权纠纷。

4. 物业管理规定不明确，购房者应该在合同中明确物业管理的
规定，包括物业费用、维护责任、共用设施使用等内容，避免后期
出现物业纠纷。

以上是购房签合同时需要注意的一些陷阱，作为合同范本专家，我会根据客户的需求定制合适的合同范本，并提供相关的法律咨询
和建议，确保客户在购房签合同过程中能够避免这些陷阱，保障自
己的合法权益。

一、手续不全一些开发商为了吸引购房者，可能会在没有取得预售许可证的情况下进行销售。

购房者签订合同时，要仔细查看开发商的“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）和“二书”（建筑工程质量保证书、住宅使用说明书）是否齐全。

手续不全的购房合同可能导致购房者权益受损。

二、补充合同上开发商暗做手脚购房合同中往往会有补充条款，这些条款可能存在开发商暗做手脚的情况。

购房者需仔细查看补充合同中的权利与义务是否对等，如违约金比例、交房时间等。

如发现不合理之处，要及时提出异议。

三、合同空白条款藏玄机购房合同中可能会有一些空白条款，开发商可能会利用这些空白条款为自己谋取利益。

购房者要仔细检查合同中的空白条款，如有不明之处，要及时询问开发商并要求其填写完整。

四、签合同前要求先交定金一些开发商会在签订合同前要求购房者先交定金。

购房者需注意，房屋买卖的付款方式应规范，合同中应对付款数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

若开发商要求先交定金，需谨慎对待。

五、交房日期故意模糊不清购房合同中关于交房日期的约定要明确具体。

如开发商在合同中故意模糊交房日期，购房者需要求其明确约定交房时间，并注明逾期交房的处理方式。

六、房屋面积缩水购房合同中关于房屋面积的规定要明确。

购房者需注意，实际交付的房屋面积与合同约定面积存在差异时，开发商应承担相应的违约责任。

七、配套设施及物业管理购房合同中应明确约定小区的配套设施和物业管理情况。

购房者需关注开发商承诺的配套设施是否落实，物业管理是否规范。

八、房屋质量及保修期购房合同中应明确约定房屋的质量标准及保修期。

购房者需注意，房屋质量不合格时，开发商应承担相应的维修、更换或退货责任。

总之，在签订购房合同时，购房者要充分了解相关法律法规，提高警惕，避免陷入各种“坑”。

在签订合同前，可咨询专业人士，确保自身权益得到充分保障。

签购房合同时应该避免哪些陷阱
在签订购房合同时，有一些常见的陷阱需要避免，以确保您的
权益得到保障。

以下是一些需要注意的重要事项：
1. 潜在的隐藏费用，购房合同中可能存在一些隐藏的费用，如
物业管理费、维修基金、装修费等。

在签订合同时，务必仔细阅读
合同条款，确保所有费用都被明确列出，避免日后出现额外的费用。

2. 不清晰的产权情况，购房合同中应明确房产的产权情况，包
括土地使用权、房屋所有权证等相关证件。

确保房产的产权清晰，
避免日后出现产权纠纷。

3. 贷款条款的风险，如果购房需要贷款，购房合同中的贷款条
款需仔细审查。

包括贷款利率、还款方式、提前还款条款等，确保
贷款条款不会对您造成不必要的经济风险。

4. 房屋质量和交付时间，购房合同中应明确房屋的交付时间和
质量标准，避免开发商或卖方无故推迟交房或提供质量不符合标准
的房屋。

5. 解除合同的条件，购房合同中应包含解除合同的条件和方式，以应对可能出现的特殊情况，如房屋质量问题、法律法规变化等。

以上是一些在签订购房合同时需要避免的陷阱，希望能够帮助
您在购房过程中保护自己的权益。

如果您需要进一步的法律咨询或
定制购房合同范本，请随时与我联系。

祝您购房顺利！。

购房合同全套路购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，其中包含了大量的条款和规定。

然而，许多人对于购房合同的细节并不了解，很容易陷入开发商的套路。

本文将为您揭秘购房合同中的全套路，帮助您在购房过程中避免踩坑。

1. 房屋面积购房合同中关于房屋面积的条款是开发商常用的套路之一。

合同中通常会写明房屋面积为“预测面积”或“暂测面积”，而非实际面积。

这意味着房屋的实际面积可能与合同中写明的面积有所差异。

开发商往往会在后期通过测量报告书中加大预测面积，使得实际交房时购房者发现房屋面积小于预期。

为了避免这个问题，购房者应当在合同中明确要求写明实际面积，并要求开发商在交房时提供正式的测量报告书。

2. 交房标准购房合同中的交房标准也是开发商常用的套路之一。

合同中往往会写明交房时房屋应达到“毛坯房”或“简单装修”的标准。

然而，开发商往往会以各种理由推迟交房时间，或者在交房时房屋质量不符合约定。

为了避免这个问题，购房者应当在合同中明确约定交房的时间和标准，并要求开发商在交房时提供相应的证明文件。

3. 配套设施购房合同中关于配套设施的条款也是开发商常用的套路之一。

合同中往往会写明房屋周边将建设一系列配套设施，如公园、学校、医院等。

然而，开发商往往会以各种理由推迟或者取消这些配套设施的建设。

为了避免这个问题，购房者应当在合同中明确约定配套设施的建设时间和标准，并要求开发商在交房时提供相应的证明文件。

4. 产权过户购房合同中关于产权过户的条款也是开发商常用的套路之一。

合同中往往会写明购房者在签订合同后一定时间内可以办理产权过户手续。

然而，开发商往往会以各种理由推迟或者拒绝办理产权过户手续。

为了避免这个问题，购房者应当在合同中明确约定产权过户的时间和流程，并要求开发商在过户时提供相应的证明文件。

总之，购房合同中的套路多多，购房者需要保持警惕。

在签订购房合同之前，购房者应当仔细阅读合同条款，明确自己的权益和责任。

同时，购房者还可以寻求专业律师的帮助，确保自己的权益得到保障。

购房合同是购房者和开发商之间确立法律关系的文件，它对于保障购房者的权益至关重要。

然而，在现实生活中，一些开发商为了追求自身利益，可能会在购房合同中设置一些套路，使购房者陷入困境。

以下是购房合同中的六大套路，购房者需警惕。

一、模糊约定房屋面积购房合同中，房屋面积是重要的指标之一。

有些开发商会在合同中模糊约定房屋面积，例如使用“约”、“大约”等词语。

这样一来，购房者一旦发现实际面积与合同约定不符，将很难追究开发商的责任。

二、设置违约金陷阱购房合同中，违约金条款是保障购房者权益的重要手段。

然而，一些开发商会在违约金条款中设置陷阱，例如约定违约金为总房款的5%，而实际购房金额可能远远超过这个数额。

这样一来，购房者即使想要追究开发商的责任，也可能因为违约金过高而放弃。

三、规避保修责任购房合同中，保修条款是购房者关注的焦点。

一些开发商会在保修条款中规避保修责任，例如将保修期限缩短、排除某些保修项目等。

这样一来，购房者一旦在保修期内遇到问题，将难以得到开发商的支持。

四、虚假宣传诱导购房购房合同签订前，开发商可能会通过各种方式宣传项目优势，如地理位置、配套设施、升值潜力等。

然而，一些开发商为了诱导购房者购房，可能会在合同中隐瞒真实信息，使购房者陷入误区。

五、限制购房者转售购房合同中，一些开发商会限制购房者转售房屋，例如约定购房者必须在购房后一定期限内不得转售，或者转售时必须经过开发商同意。

这样一来，购房者如果想要转售房屋，将面临诸多限制。

六、违规收取费用购房合同签订过程中，一些开发商可能会违规收取费用，如“意向金”、“定金”等。

这些费用往往难以退还，购房者需谨慎对待。

为了避免购房合同中的套路，购房者应采取以下措施：1. 仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、违约金、保修、转售等方面的条款。

2. 要求开发商提供相关证明材料，如房屋面积测量报告、配套设施清单等。

3. 在签订合同前，与开发商协商修改合同条款，确保自身权益得到保障。

签购房合同时遇到的套路一、模糊条款设陷阱一些开发商或中介在合同中使用模糊不清的条款，如“按政府规定执行”或“根据实际情况调整”，这类表述给后续解释留下空间，可能导致购房者权益受损。

为防范此类陷阱，购房者应要求明确具体条款，避免模糊语言，确保合同条款具有明确的执行标准。

二、隐藏费用巧立名目购房过程中，一些不法商家会在合同中隐藏额外费用，如“咨询费”、“服务费”等，这些费用往往在签约后才被告知。

购房者应在签订合同前仔细阅读合同所有条款，询问清楚各项费用的构成和金额，必要时可要求删除不合理费用。

三、交房时间玩文字游戏交房时间是购房者最关心的问题之一，但有些合同中对交房时间的表述故意模糊，如使用“预计”、“计划”等词汇，导致实际交房时间与购房者预期不符。

购房者应要求合同中明确具体的交房日期，并约定逾期交房的违约责任。

四、质量承诺成空谈部分开发商在合同中对房屋质量作出承诺，但在实际交付时却出现质量问题。

购房者应在合同中要求详细的质量标准和验收程序，同时约定如出现质量问题时的解决方式和赔偿责任。

五、贷款条款设限购房贷款是许多购房者的选择，但有些合同中对贷款条款设定限制，如指定贷款银行、限制贷款年限等，这些限制可能不符合购房者的实际需求。

购房者应在签订合同前了解自身贷款条件，争取在合同中获得更多自主选择权。

六、违约责任不对等合同中的违约责任条款往往偏向开发商，对购房者的违约责任规定过于严苛，而对开发商自身的违约责任则轻描淡写。

购房者应争取合同中违约责任的对等性，确保双方权益平衡。

七、附加条款藏猫腻一些合同中附加条款可能包含不利于购房者的内容，如限制购房者转让房产的权利等。

购房者应仔细审查合同的每一条款，对不理解或不同意的内容及时提出质疑和修改。

总结：。

买房签合同，这6个细节不注意被坑2万块！安居客 2016-09-20 14:10买房动辄涉及百万资金，应该是我们大多数人一生中最重大的一次交易了，极有可能未来30年的工作都是为了它。

买房过程中最重要的莫过于签合同，合同一旦签订就没法更改，所以需要注意的地方非常多，一不小心，会带来一系列的问题。

那么哪些重要的地方一定要注意呢？1、开发商5证+2书齐全（签合同前必须核对开发商资质）备注：最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证，且查看时要看原件，不要复印件。

2、合同文本规范建议签合同前先去房产局官网上看下官方的正本格式，记住其中的相关条例（或者自己打印一份），签合同时就核对下有没有哪一项缺失，仔细核对。

3、计价方式和总价款明确表明房屋每平米的价格，是分期还是一次性，是现金还是拉卡、票据，如有其它费用，必须在合同上明确写出费用详情，如：水电费、煤气费等等。

4、违约责任和违约金主要是到期未成功交房的违约责任，一定要仔细核对交房日期，明确到几月几日，任何不明确的字眼都不要接受，同时逾期未交房的违约责任精确到违约金比例，一般是合同总价款的1%—5%。

5、面积差异处理商品房销售管理方法中明确规定，如商品房面积有差异，合同上有约定的按照约定执行。

3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买方有权退房，要么同开发商协商！6、权利与义务是否对等重点研究开发商补充的条款，每一个权利和义务都要仔细查看，如果觉得哪里不妥，可以提出来协商修改。

湖南省2011普通高等学校对口招生考试计算机应用类专业综合知识试题班级：姓名：本试卷共7大题，47小题，共18页。

时量150分钟，满分390分。

一、单选题(在本题的每一小题的备选答案中，只有一个答案是正确的，本大题共20小A.CacheB.CD-ROMC.U盘D.磁带2.下列不能作为数据信息存储容量的单位是A.KBB.GBC.ABD.TB3.第一代电子计算机采用的主要逻辑元器件是电子管，第四代是A.二极管B.晶体管C.集成电路D.超大规模集成电路4.Windows资源管理器选定文件时，先单击某文件，再按住Shift键单击另一文件，则A.只选定后一个文件B.选定这两个文件C.选定这两个文件间连续排列的所有文件D.选取定这两个文件间不连续的多个文件5.Windows剪贴板中复制的内容，当系统重新启动后将A.不复存在B.可直接作用C.恢复后可用D.视情况而定6.要同时关闭多个Word文档，应在单击“文件→全部关闭”菜单前按住A.Enter键B.Ctrl键C.Alt键D.Shift键7.Excel中，选定一个单元格后按Delete键，删除的是A.单元格B.单元格中的内容C.单元格中的内容、格式和批注D.单元格所在的行8.在PowerPoint的“幻灯片浏览视图”中，用鼠标拖动某幻灯片，可以A.移动该幻灯片B.复制该幻灯片C.删除该幻灯片D.把该幻灯片拖入回收站9.IP地址202.108.80.112的地址类是A.A类B.B类C.C类D.D类10.与IEEE802.3协议相关的网络技术是A.Token RingB.EthernetC.NovellD.ATM11.TCP/IP协议簇中，UDP协议工作在A.传输层B.IP层C.网络接口层D.应用层12.专门为单位或个人进入因特网提供产品和服务的公司英文简称是A.ICPB.ISPC.IMPD.NCC13.用户E-mail地址中的用户名A.在整个因特网上唯一B.在一个国家唯一C.在同一网络标识的网上唯一D.在用户所在邮件服务器中唯一14.下列关于域名正确的说法是A.一个域名只能对应一个IP地址B.一个IP地址只能对应一个域名C.没有域名主机不可能上网D.域名可以任意取15.使用硬盘Cache的目的是A.增加硬盘容量B.提高硬盘读写信息的速度C.实现动态信息存储D.实现静态信息存储16.清除CMOS信息正确的方法是A.计算机断电B.格式化硬盘C.重装操作系统D.短接CMOS电池插座正负极17.C语言中，不合法的整型常量是A.88B.018C.-0xabcdD.2e518.C语言中，定义常量指针p(p的值不变)的正确语法是A.char *const p;B.char const *p;C.const *char p;D.constchar *p;19.C语言中，一个2行3列矩阵M的值如图1所示，能得到M中数值5的表达式是3 8 92 5 6A.*(M+1)+1B.*(*M+1)+1C.*(*(M+1)+1)D.**((*M+1)+1)20.在浏览器中显示版本号字符“©”，需要使用的html代码是A.&ltB. C.™D.©二、多选题(在本题的每一小题的备选答案中，有两个或两个以上答案是正确的，多选、少A.101101BB.54OC.34DD.43D22.微型计算机采用的操作系统除Windows外还有A.DOSB.OS/2C.TCP/IPD.Linux23.多媒体视频文件采用不同编码方式，形成不同格式的视频文件，常见的有A.A VIB.W A VC.RAD.MOV24.选定Word文档段落的方法有A.使用“编辑”菜单中的“全选”B.在段落中三击鼠标左键C.在段落中按住Ctrl键单击左键D.在段落左侧选区双击左键25.Excel对数据列分类排序后可按指定方式进行分类汇总，汇总方式有A.求和B.平均值C.最大值D.计数26.关于子网掩码正确的说法有A.定义子网中网络部分的位数B.子网掩码用于隐藏IP地址C.子网掩码用于设定网络管理员的密码D.子网掩码可以把一个网络划分成几个规模相同的子网27.物联网IOT(Internet Of Things)是一种新兴的网络技术，其主要特点有A.是一种基于多种传感器的网络B.是以互联网为基础的网络C.能与移动通信和GPS有机集成D.是与目前Internet没有关系的网络28.IPv6与IPv4相比，优点有A.具有更大的地址空间B.能改善质量服务(QoS)C.能彻底解决病毒和蠕虫对网络的攻击D.提供了更好的安全性保证和移动设备支持29.下列属于计算机安全维护的有A.设置用户权限B.更新系统补丁C.设置系统密码D.清理垃圾文件30.C语言中，关于函数正确的说法有A.实参可以是常量、变量或表达式B.实参与其对应的形参各占用独立的存储单元C.实参与形参不一致时，以形参类型为准D.函数的类型与返回值的类型不一致时，以函数的类型为准。