办理房产证需要提供什么资料办理房产证所需资料一、办理房产证需要提供什么资料法律常识：办房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，具体如下：1、一手商品房：需要买方提供身世分量证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表；2、二手商品房：需要双方提供身世分量证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；3、初始登记的新建房屋：需要提供身世分量证明、建设规划许可证、建设用地许可证、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图；4、继承的房屋：身世分量证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋；所有家庭成员的身世分量证明、分家协议书、居委会证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；5、离婚的房屋：夫妻双方的身世分量证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；6、法院拍卖的房屋：身世分量证明、房权证、土地证、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；7、房改福利房：身世分量证明、户口本、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表、单位同意出售证明。
一、办理房产证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请表、申请人、代理人身世分量证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。
总之，办理房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，需要按具体情况准备。
只要所准备的材料齐全，就可以到当地的房地产交易所办理。
法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
(«-)本表单适用于地役权申请填表说明：1、登记类型勾选本次申请的登记类型，可向受理人员咨询。
2、供役地权利人和需役地权利人姓名（名称）、代理人填写身份证明文件记载的姓名或名称；证件类别及号码填写身份证明文件的类别名称及其证件号码；（身份证明文件须为有效的法定证明文件，包括居民身份证、营业执照、护照等）。
按供役地人和需役地人分别填写。
供役地权利人在共有形式栏勾选共有人情况，单独拥有全部份额的不勾选；多人共有、未明确份额的，勾选“共同共有”，明确份额的，勾选“按份共有”并在占用份额栏填写拥有份额（用分数或百分数表示）。
联系电话须为申请人本人或代理人的联系方式，并填写真实、可联系的电话号码。
两个共有人（及以上）申请分别持证的，在申请分别持证栏勾选，申请分别持证未勾选的，视同选择“否二（特别提示：因联系人信息不实造成的后果，由申请人自行承担）3、不动产情况供役地权利人持有房屋所有权证的，填写房屋所有权证号、丘权号；持有国有土地使用证的，填写国有土地使用证号；持有不动产权证书的，填写不动产权证号；持有不动产登记证明或他项权利证书的，填写相应证明（证书号），均填写在“不动产登记证明号”一栏。
己颁发上述权属证书的，供役地不动产坐落、宗地代码、不动产单元号等，均按证载相应内容填写。
4、地役权情况需役地已颁发不动产权属证书（登记证明）的，需役地不动产坐落、宗地代码、不动产单元号等均按其记载的相应内容填写。
地役权情况需说明的，可在备注栏填写。
5、问询申请人在接受询问后，勾选相应询问结果。
按供役地人和需役地人分别填写。
有其他需说明事项的，请如实说明；否则请填写“无未填写的，视同“无其他需说明事项”。
附件5不动产登记申请审批表单位：□平方米 □公顷（□亩）、万元不动产登记申请审批表使用和填写说明一、使用说明不动产登记申请审批表主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记审批情况。
不动产登记申请审批表将登记申请表和登记审批表合并，并非将申请程序和审批程序合并。
不动产登记申请审批表为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。
二、填写说明【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。
【收件人】填写登记收件人的姓名。
【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。
【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。
【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。
境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。
港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件。
外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。
【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。
【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。
【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。
【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。
【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
表一韶山市房屋权属登记申请表收件编号：房屋产别：私产登记类型初始登记（）转移登记（√）变更登记（）注销登记（）申请人（单位）法人代码或身份证号码联系地址电话号码代理人姓名工作单位或通讯地址电话号码身份证号码原产权人电话号码共有权人情况姓名工作单位或通讯地址与产权人关系共有份额签章房屋情况房屋座落韶山市幢号产权来源及时间房屋总层数所在层数建成年月建筑结构建筑面积（㎡）房屋质量设计用途现在用途完好他项权利情况权利人姓名(单位)权利种类权利范围权利价值（元）约定期限他项权证号注销日期土地使用情况土地证号权属性质使用面积（㎡）使用年限提供的有关证明文件资料交验证明名称件数交验证件名称件数1、身份证明和法人资格证明 1 11、购房合同 12、土地使用权证（复印件）12、主管部门批准文件及行政决定3、建设用地、工程和施工许可证13、公证书4、房屋拆迁许可证14、委托代理书5、红线图、总平面图 1 15、法院裁定、调解书、判决书6、竣工验收证明16、协助执行通知书7、测绘报告书17、房地产评估报告书8、白蚁防治证明18、契税收据 19、房屋所有权证19、梯间收据10、房屋共有权证20、地税收据 1申请人意见申请人（单位）对申请内容和所提供的文件、证件的有效性、合法性承担责任。
申请人（单位）盖章：代理人（签章）：年月日年月日注销原因（注销登记填写此栏）登记受理意见同意办理年月日要事记载本申请表由申请人如实填写后交登记发证机关表四韶山市房屋权属登记审批表建房注册号：43003房屋产别：私产登记类型初始登记（）转移登记（√）变更登记（）注销登记（）所有权人（单位）法人代码或身份证号码房屋座落韶山市房屋编号丘号房屋情况幢号产权来源及时间房屋总层数所在层数建成年月建筑结构建筑面积（㎡）房屋质量设计用途现在用途房屋间数（间）成套住宅（套）他他项权利情况共有权人姓名共有份额共有权证号共有权人姓名共有份额共有权证号他项权利人(单位)他项权证号权利种类权利范围权利价值（元）约定期限注销日期要事记载以上表格内容均由登记机关经办人员填写初审意见同意受理经办人（签章）：审核人（签章）：年月日年月日复审意见同意办理复审人（签章）：审批意见审批人（签章）：年月日发证归档情况权证编号权证类别缮证人核证人发证人发证日期领证人领证日期产权证档案编号归档人归档日期接档人附记表六韶山市房屋他项权利登记审批表建房注册号：43003房屋产别：私产申请人抵押人抵押权人借款人房屋座落房屋编号丘号房屋情况幢号房号建筑面积（㎡）房屋总层数所在层数建成年月建筑结构房屋质量设计用途现在用途产权证号房屋间数（间）成套住宅（套）他他项权利情况权利范围抵押价值（元）权利价值（元）权利约定期限幢号房号建筑面积（㎡）在建房屋情况在建房屋座落区街道（乡）建筑面积（㎡）造价（万元）工程开工日期预计竣工期工程开工日期房屋层次进度已完成工程量房屋面积进度现已投资金额（万元）评估价值（元）初审意见同意受理经办人（签章）：年月日复审意见同意办理复审人（签章）：年月日审批意见审批人（签章）：年月日发证归档情况权证编号权证类别缮证人核证人发证人发证日期领证人领证日期他项权证档案编号归档人归档日期接档人注载记销证件及内容日期经办人要事记载表五韶山市房地产抵押登记申请监证书收件编号：申请人名称法人代表法人代码或身份证号码联系电话抵押人抵押权人借款人房屋座落房屋编号丘号土地证号权属性质使用面积（㎡）使用年限抵押原因贷款抵押合同期限自年月日至年月日止抵押价值（元）权利价值（元）抵押百分比房屋情况幢号建筑面积（㎡）房屋总层数所在层数建成年月建筑结构设计用途现在用途产权来源产权证号交验证件证件名称件数证件名称件数1、身份证复印件 2 4、2、房产证 1 5、3、抵押合同 1 6、抵押人意见抵押人（签章）：年月日共有权人意见共有权人（签章）：年月日抵押权人意见抵押权人（签章）：法人代表（签章）：年月日年月日受理意见同意受理经办人（签章）：年月日经办人意见同意办理经办人（签章）：年月日交易所意见年月日。
