个 人 住 宅 用 地 审 批 表

（面积：）
扩建宅基地
（面积：）
新建宅基地
（面积：）
耕地
园地
林地
未利用地
其他地类
（）
四至
边界
东：南：西：北：
申请人申请户拟用地情况
申请
地址
示意
图
申请
的理
由及
条件
申请人：年月日
村民小组审查Βιβλιοθήκη 见;组长：年月日村委会公示情况
公示时间
公示地点
公示结果
村委会审查意见;
经手人：年月日（签章）
县人民政府审批意见
年月日（签章）
备注：1、本表一式四份，由审批机关统一编号、备案，县行政审批局、县国土资源局、乡（镇）政府及个人各留存一份。
2、乡（镇）政府负责基本信息审查并对信息真实性负责；禁止占用基本农田、饮用水水源保护区，避免占用耕地、天然林地、公益林地,合理避让地震活动断裂带、地质灾害隐患区、山洪灾害危险区和行洪泄洪通道。
身份证号
户口所在地
与申请人关系
申请户现有宅基地情况
现有宅基地一
坐落位置
面积（M2）
现有宅基地二
坐落位置
面积（M2）
出卖出租
住房情况
是否出卖住房
是□否□
是否出租住房
是□否□
是否赠与住房
是□否□
是否改变用途
是□否□
申请人申请户拟用地情况
拟申请宅基地用地面积（M2）
修建
方式
占地
类型
原基改建
（面积：）
换基修建
3、乡（镇）政府负责监督换基修建土地使用权人对原基进行复垦。
4、本表与用地申请相关资料一并上报。
5、不清楚事项请联系。。。。。

开 具 农 开 具 农 供 批 准 镇上建管 资 所 调 否 用 来 由勘探设计
村 村 民 村 村 民 的 建 设 办调取公 阅 图 斑 修 建 农 院进行现场
证 明 材 证 明 材 规 划 许 示 情 况 ， 资料，确 家 乐 等 标的物勘测，
料。
料。
可证书， 批 准 流 程 定 是 否 经 营 属 执 法 人 员 对
证。
的表格。 书）。 区。
理 了 营 证违法事实
- 确 定 地 业执照。 等。通过制作
块属性， 能 够 调 询问当事人。
没有占 取工商
用农用 营业执
地，占用 照。
了办理
了转用
手续等。
1.确定规划情况和是否办理农用地转用手续，（一般取得了一证一书的都
是符合办理宅基地的农村村民，面积合规，占地属于建设用地。也就是经
宅基地现场检查记录表（说明表）
当事人基本信息
当事人
检查地 点
身份证 号
房屋地 址
估算面积
平米
建设状 况:
房屋坐 标
□完工 □在建
检查情况
检查项 一户一 农村村 建设规 宅基地批 图斑资
建住宅
目
宅证明 民资料 划许可
准书
料
现场勘验 询问笔录
是否提
供
(√或
×)
提供的
ห้องสมุดไป่ตู้页数
不能提
供原因
到 村 上 -到 村 上 村 民 提 到村 上或 -镇 上 规 确 定 是 -现场勘验：
过了审核的）
2. 确定建高层建筑。通过现场拍照，确定四层以上（含四层），调取资料 确定是否办理建设工程施工许可证，未办理根据城乡规划法属于住建委查 处。 3. 占用林地，依法由林业局查处，建房占用或破坏乡村公路，依法由交通 局查处。大棚房等占用耕地行为依照土管法七十五条依法由自然资源部门 查处。 4. 城镇（村庄）规划区乱搭乱建，依照城乡规划法，乡镇人民政府查处。

农村宅基地准建证审批流程一、申请条件1、申请人是本集体经济组织成员。

2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。

3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。

4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。

5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。

6、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。

7、农村村民一户只能拥有一处宅基地，用地面积按以下标准执行：（1）城市规划区内，人均20个平方米，一户最多100平方米。

（2）城市规划区外，人均30平方米，一户最多为150平方米。

二、申请审批流程1、申请农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地准建证申请审批表》。

2、初审村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地准建证申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡（镇）人民政府。

3、审核根据村民委员会上报的《村民宅基地准建证申请审批表》，乡（镇）国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。

确认符合要求的，乡（镇）国土所提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式上报县（市）国土资源局。

4、批准县（市、区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地准建证申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市、区）人民政府批准后，下发批准文件。

5、定位村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后，要将批准结果及时在村务公开栏内公布，接受村民监督；乡（镇）国土所派员，第二次到现场，发放《村民宅基地准建证批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设。

6、颁证村民住宅建成后，乡（镇）国土所派员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。

附件1荣县农村住房申请建房现场处理记录时间：年月日编号：附件2荣县300平方米以下农村住房建设申请表（一）申请人：（签章）日期：年月日注：一、此表适用于县自然资源规划局审批的项目。

二、填表说明：（一）建房性质写明新建、扩建、改建；建房用途分类：住宅、商业服务、生产用房……。

（三）村镇建设综合服务中心审查意见应明确：1、建房选址是否符合用地规划，2、建房人是否具备建房资格（必须是本村组人且房屋属自建自用），3、建设规模是否符合规划技术管理规定，4、相邻关系是否影响相邻人的通风、采光、消防安全、通行等，并提出规划设计条件。

三、申请人须提供的资料：1、申请人身份证复印件，2、家庭人口户籍证明材料（户口簿提供复印件），3、1：500地形图4份（村镇建设综合服务中心在地形图上标明建房用地范围、建筑控制线、建房占地面积、建筑层数及面积、建筑装饰、工程附属设施，提供有资质设计单位出具的施工图或建房通用图集（或复印件），4、属改建、扩建的应提供原房产权证和土地使用证复印件，属新建的提供国土部门同意供地的证明文件，5、与有证施工企业或有证个体工匠签定的建房施工合同，6、涉及四邻的，须提供相邻关系协议，7、其他必备的材料。

附件3荣县300平方米以下农村住房建设申请表（二）申请人：（签章）日期：年月日注：一、此表适用于城镇开发边界以外建设项目。

二、填表说明：（一）建房性质写明新建、扩建、改建。

（二）建房用途分类：住宅、生产用房……。

（三）村镇建设综合服务中心审查意见应明确：1、建房选址是否符合用地规划，2、建房人是否具备建房资格（必须是本镇本村组人且房屋属自建自用），3、建设规模是否符合规划技术管理规定，4、相邻关系是否影响相邻人的通风、采光、消防安全、通行等，并提出规划设计条件。

三、申请人须提供的资料：1、申请人身份证复印件，2、家庭人口户籍证明材料（户口簿提供复印件），3、1：500地形图4份（村镇建设综合服务中心在地形图上标明建房用地范围、建筑控制线、建房占地面积、建筑层数及面积、建筑装饰、工程附属设施，提供有资质设计单位出具的施工图或建房通用图集（或复印件），4属改建、扩建的应提供原房产权证和土地使用证复印件，属新建的提供国土部门同意供地的证明文件，5、与有证施工企业或有证个体工匠签定的建房施工合同，6、涉及四邻的，须提供相邻关系协议，7、其他必备的材料。