写字楼公共空间设计

写字楼建议书标题：写字楼建议书引言概述：写字楼作为商业办公场所，对于企业的发展和员工的工作环境至关重要。

本文将从五个方面提出建议，旨在改善写字楼的设计和管理，提高工作效率和员工满意度。

一、空间规划1.1 合理划分办公区域：根据企业的规模和需求，将写字楼划分为不同的办公区域，包括开放式办公区、独立办公室和会议室等。

合理划分办公区域可以提高工作效率和员工的私密性需求。

1.2 考虑通风与采光：在空间设计中，要注意通风和采光的问题。

合理设置通风设备和窗户，确保室内空气流通和充足的自然光线，提高员工的舒适度和健康状况。

1.3 考虑公共区域：除了办公区域，写字楼还应考虑公共区域的规划。

设置休息区、餐厅、咖啡厅等公共场所，为员工提供休憩和社交的场所，促进员工的交流和团队合作。

二、设施设备2.1 高速网络和通讯设施：现代办公环境离不开高速网络和通讯设施。

建议在写字楼中提供稳定的网络连接和先进的通讯设备，以满足企业的信息传输和沟通需求。

2.2 环保节能设备：在设施设备的选择上，应考虑环保节能的因素。

使用节能灯具、智能温控系统等设备，减少能源消耗，降低运营成本，同时也符合可持续发展的理念。

2.3 安全设备和管理系统：保障员工的人身安全和财产安全是写字楼管理的重要任务。

建议在写字楼中安装安全设备，如监控摄像头、门禁系统等，并建立完善的安全管理体系，提供安全保障。

三、绿化环境3.1 室内绿化：在写字楼内部设置绿植，可以改善室内空气质量，增加员工的舒适感和工作效率。

选择易于养护的室内植物，并合理摆放，营造舒适的工作环境。

3.2 室外景观：在写字楼周围设置绿化带和景观区域，为员工提供休闲和放松的场所。

种植花草树木，打造美丽的外部环境，不仅可以提升写字楼的形象，也有益于员工的身心健康。

3.3 环保措施：在绿化环境的建设中，要注重环保措施。

选择适应当地气候和土壤条件的植物，减少农药和化肥的使用，提倡可持续的园林管理方式，保护生态环境。

写字楼设计指引及配置标准概述说明1. 引言1.1 概述写字楼设计是指根据办公需求和空间规划原则，为公司或机构提供高效舒适的办公环境。

一个良好的写字楼设计可以提升员工的工作效率和满意度，同时也能展现企业的形象和文化。

本文将介绍写字楼设计指引及配置标准，旨在为读者提供一些建议和参考，帮助他们更好地规划和设计办公空间。

1.2 文章结构本文包含以下几个部分：第二部分将讨论写字楼设计指引及配置标准。

我们将介绍一些基本的设计原则、功能布局以及空间规划方面的考虑因素。

第三部分将提出一些设计要点与注意事项。

这些要点包括照明设计、空调系统配置以及办公室设备选型与配置等方面的建议。

第四部分将介绍配置标准与人员需求。

我们会探讨办公面积配比标准、共用区域配置标准以及办公家具及设施标准等内容。

最后一部分将给出结论和建议。

我们将总结前文所述内容，并提供实施建议以及可能面临的挑战和解决方案。

1.3 目的本文的目的是帮助读者了解写字楼设计的基本原则和标准，并为他们在规划和设计办公空间时提供实用的建议和指导。

通过良好的设计和配置，可以打造出适应不同企业需求的高效工作场所，促进员工的工作效率和满意度。

2. 写字楼设计指引及配置标准：2.1 设计原则:写字楼设计应遵循以下原则来提高办公环境的效能和人员工作的舒适度：- 功能性：写字楼的设计应考虑到不同部门和员工的需要，合理划分各个区域，并确保设施和配套设备能够满足各种功能的要求。

- 空间布局：写字楼内不同空间之间应合理连接，便于员工交流与协作。

同时也要注意创造一定的私密性，以提供良好的工作氛围。

- 明亮与通风：充足的自然光线和良好的通风是一个优质办公环境必备的条件。

建筑师应在设计过程中考虑如何最大限度地利用自然资源，并通过合适的窗户、天窗或采光井来实现这一目标。

2.2 功能布局:在写字楼内设置不同类型的房间来满足员工所需功能：- 办公室：根据职位等级、部门等因素，将员工分配到合适大小和布局的办公室中。

高层办公建筑公共空间的设计思路摘要：经济的发展使得城市化发展进程不断加快，高层办公建筑数量不断增多，为提高办公建筑公共空间的利用率，必须做好相关的设计优化，积极应用新材料、新技术以及新能源，保证设计的有效性，满足当前时代群众对办公建筑公共空间的应用要求。

基于此本文对高层办公建筑公共空间的设计进行探索，并提出了具体的设计思路，以期能够为相关人员提供参考借鉴。

关键词：高层办公建筑；公共空间；设计思路前言：高层办公建筑也被称之为办公写字楼，因此对于建筑平面布局有较为严格的要求。

高层办公建筑除了能够提供最基本的遮风避雨功能外，其内部公共空间也被赋予了很多的功能，在实际的办公空间设计的过程中，需要析内部公共空间的特点，对每一个设计节点进行推敲，不断提高公共区域空间的利用率，因此在设计过程中需要重视设计优化，从而使其能够满足办公人群的要求。

一、何为高层办公建筑公共空间（一）概念高层办公建筑是社会和经济高速发展的产物，其能够解决城市人口剧增和用地紧张之间的矛盾，且带动了建筑产业的新一轮改革创新，对于城市生活、城市天际线有着深远的影响。

高层办公建筑空间利用需求较大，其主要目的是为办公人群提供更加舒适便利的工作环境，促进工作效率的提高。

但从目前高层办公建筑的公共空间设计来看，存在规划不合理、设计中心偏移等问题，无法满足办公人员对于公共空间的需求。

同时高层办公建筑在竖向交通空间上比较紧凑，因此需要通过平面布置加大公共空间的利用效率，让办公人员能够获得放松[1]。

（二）职能经济的发展使得城市化发展进程不断加快，高层办公建筑数量不断增多，高层办公建筑作为城市的重要组成部分，其在发展过程中的作用正日益受到人们的重视。

在现代主义建筑思想影响下，很多大型的公共建筑都强调功能的严格区分，在城市与高层办公建筑相互渗透的作用下，突破自身的封闭状态，积极的介入城市环境系统中，融入更多的职能，具体如表1.所示表1.高层办公建筑职能高层办公建筑职能序号1研究高层办公建筑公共空间的特点，保证设计能够相互协调统一。

术语办公建筑:供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。

公寓式办公楼：由统一的物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。

单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。

酒店式办公楼：提供酒店式服务和管理的办公楼.综合楼:由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。

商务写字楼：在统一的物业管理下,以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租凭办公建筑。

开放式办公室：灵活隔断的大空间办公空间形式。

半开放式办公室：由开放式办公室和单间办公室组成合而成的办公空间形式。

单元式办公室：由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的相对独立的办公空间形式。

单间式办公：一个开间（亦可以几个开间）和以一个进深为尺度而隔成的独立办公空间形式。

办公室：从事办公活动的房间。

基地1．总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应该满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。

2、总平面布置应进行环境和绿化设计.绿化与建筑物、构筑物。

道路和管线之间的距离,应符合有关标准规定.建筑设计1.五层及五层以上办公建筑应设电梯.2.门洞口宽度不应小于1。

00M，高度不应小于2。

10M，二类办公建筑不应低于2。

60M，三类办公建筑不应低于2.50M。

办公建筑的走道净高不应低于2.20M，贮藏间净高不应低于2.00M.办公室用房1.办公室用房宜有良好的天然采光和自然通风，并不宜布置在地下室。

办公室宜有避免西晒和眩光的措施。

2.普通办公室没人使用面积不应小于4㎡,单间办公室净面积不应小于10㎡。

公共用房1.中、小会议室可分散布置;小会议室使用面积宜为30㎡,中会议室使用面积宜为60㎡。

中小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80㎡，无会议桌的不应小于0.80㎡。

2.大会议室应根据使用人数和桌椅设计情况确定使用面积，平面长度不宜小于2：1,宜有扩声、放映、多媒体、投影、灯光控制等设施，并应有隔声、吸声和外窗遮光措施；大会议室所在层数、面积和安全出口的设计等应符合国家现行有关防火规范的要求。

办公楼写字楼设计规范1.1办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。

办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。

1.2办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，并宜留有发展余地。

1.3五层及五层以上办公建筑应设电梯。

1.4电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。

超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。

1.5办公建筑的体形设计不宜有过多的凹凸与错落。

外围护结构热工设计应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中有关节能的要求。

1.6办公建筑的窗应符合下列要求：底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施；高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可开启部分，或设有通风换气装置；外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。

全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。

1.7办公建筑的门应符合下列要求：门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m；机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。

1.8办公建筑的门厅应符合下列要求：门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间(场所)。

根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电话间等；楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求；严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施；有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。

1.9办公建筑的走道应符合下列要求：宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表4.1.9的规定：高差不足两级踏步时，不应设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1:8。

1.10办公建筑的楼地面应符合下列要求：根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家具位置埋设弱电和强电插座；大中型计算机房的楼地面宜采用架空防静电地板。

一、办公楼设计概述建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以此为单位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。

办公建筑一般分为行政办公楼、专业性办公楼、出租写字楼和综合性办公楼。

综合性办公楼内除办公用房为主外，还含有一定数量的公共设施如商店、展览厅、娱乐厅等。

二、办公楼设计要点1、办公楼应根据使用性质、建立规模与标准的不同，确定各类用房。

一般由办公用房、公共用房、效劳用房和其他附属设施等组成。

各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。

建筑基地内应设停车场(库)，或在建筑物内设停车库。

办公建筑的主体局部宜有良好的朝向和日照。

2、办公楼应根据使用要求、基地面积、构造选型等条件按建筑模数确定开间和进深，并应为今后改造和灵活分隔创造条件。

3、办公楼与公寓、旅馆合建时，应在平面功能、垂直交通、防火疏散、建筑设备等方面综合考虑相互关系，进展合理安排。

综合办公楼宜根据使用功能不同分设出入口，组织好内外交通路线。

4、一般应将对外联系多的部门，布置在主要出入口附近。

机要部门应相对集中，与其他部门宜适当分隔。

其他部门按工作性质和相互关系分区布置。

5、楼梯设计应符合防火标准规定。

六层及六层以上办公楼应设电梯；主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。

6、尽量利用室内空间或隔墙设置壁柜或壁橱。

底层及半地下室外窗宜采取防范措施。

7、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1：6。

设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1：5。

〔窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比〕。

8、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。

9、贮藏室应布置在采光、朝向较差的地方，净高不得低于。

开水间宜直接采光通风，条件不许可时应设排风装置。

三、主要房间设计说明1、办公室办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。

办公室宜设计成单间式和大空间式；使用上有特殊要求的，可设计成带专用卫生间的单元式或公寓式。

晨国际办公楼公共部位装饰工程liushuo2009发表于2011-05-18 11:11设计单位：宁波富华建筑装饰有限公司位置：中国宁波宁波分类：办公空间装修内容：设计方案图片：7张打包下载查看原图标签：办公空间装修设计方案此项目建筑设计上吸取了天一阁的设计理念，引入江南庭院式的办公楼概念，强调人与自然和谐的归真，同时又强调了生活的私密性。

因此，我们在设计中结合周边城市的环境及建筑风格，创造符合地区城市风貌及时代特点的空间形象，在塑造简洁、大方的现代装饰风格的同时，充分结合地域传统空间谦逊，稳重的气质。

在典雅现代主义的建筑风格前提下，营造出现代的办公空间。

高级商务办公大楼基地分为日座、月座、银座、展座四部分，日座为25层的甲级写字楼。

建筑主楼部分为办公楼空间，底层独立的办公大厅，直达户外庭院，空间紧凑、风格现代、功能完善。

大厅一侧为服务区，自然石材加上不锈钢LOGO，用最朴实的方式使人们了解此处的人文气息。

另一侧在原有大厅设置了大堂吧，绚丽的地毯、现代的家具配饰、黑白色的油画、木质雕塑。

使整个大堂吧显得简洁、时尚，坐在落地窗边上，望着户外景观。

定有一番别样风味。

米色石材与顶面白色蜂窝铝板相互映衬，将办公空间高效、干练的性格特征表现得淋漓尽致。

电梯厅沿用大厅的设计风格，门套上方采用了发光云石。

材质上的质感对比使视觉上产生奇妙的变化，入口开敞处设有服务台，满足了功能上的需求。

端景墙面沿用了大堂吧的风格，装饰了大幅黑白油画，使整个空间与大厅形成统一的风格和独到的空间环境。

走道为白色和黑色地砖相贴，呼应了顶面的造型，也避免了地面单一颜色的贫乏一侧的木饰面墙体，顶面凹槽部分设置了可脱卸的集成铝板，满足了功能上用色彩的饱和与材质的变化与其他块面形成对比，成为视觉停留点，有效地过长的视觉感受，形成一个成熟，人性化的公共空间。

卫生间的空间特殊性品质公共空间中占据了很重要的地位。

因此，在男女卫生间的设计上，我们质的设施设备，让人们对使用设施有直观的品质感受。

办公室空间设计业内行家常说办公室的装修设计是要讲技巧的，其中对于布局、通风、采光和色调的运用都有一定的要求，好的设计可以提升办公空间的舒适度和和企业公司的文化品味，那么具体对办公空间设计原则都要有哪些注意的事项呢？今天北京天元世纪装饰来给大家介绍一下装修公司设计师设计办公空间原则。

公空间设计的一个基本要素，办公空间设计也正需要运用这些原理来创作。

营造办公空间的秩序感，再者就是要考虑工作流程特性，办公空间的布局应着重考虑其工作的性质、特点及各工种之间的内在联系。

应了解工作的流程特性，避免整个工作的进展交叉移动。

服务性空间的分布要顾全整体，能为整个办公系统提供快捷方便的服务。

一、首先是办公室采光设计办公室装修设计时要考虑各种光源的协调。

由于太阳光、荧光灯、白炽灯等光源有着不同的色彩外观，了解它们的色温特点，根据需要选择相应的光源并合理地调配组合不同的光源，以求达到既有特点义具有整体和谐性的空间效果。

二、办公室主体色调的选择对一个空间我们首先会有一个整体的印象，而后才是各个细节的感觉，因此，在办公室装修设计时，首先需要考虑的是要塑造整个空间的统一感，其次才是统一前提下的变化，还要追求效果上的均衡。

因而首先要确定一个主色调，然后再考虑与其他色彩之间的协调关系。

这也是设计师考虑最多的问题。

色彩的冷暖、性格、气氛都通过主色调来体现，主色要贯穿整个空间，在此基础上适当变化局部环境。

如吊顶面色、墙面色、地面色、家具色以及陈设物的色彩等，都要服从一个主色调才能使整个空间呈现出互相和谐的完美整体。

办公氛围一般需要干净明亮的色调，布置合理的灯光、充足的光线等，这是办公室的功能要求所决定的。

三、办公空间的使用目的及大小公共室内办公环境色彩要求明亮，比如说淡绿色、淡蓝色、暖灰色、乳白色等为基本色调。

商业环境主要突出商品来吸引顾客，天花、墙面和地面的色彩不宜太乱。

色彩应该按办公室装修空间大小、形式来进一步强调或削弱。

不同方位在自然光线作用下的色彩是不同的，冷暖感也有差别，因此，可利用色彩来进行调整。