咖啡店选址要求

星巴克选址要求
星巴克基本信息
业态：餐饮：咖啡茶艺；
主要网点：大、中城市
拓展区域：星巴克(Starbucks)未来将继续拓展华南地区。

开店计划：星巴克(Starbucks)计划2015年前在中国拥有1500家店面。

店铺总数：全国800多家全球5689家
开店方式：直营，加盟
星巴克选址要求
首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业
物业使用：租赁，合作
需求面积：200-500平米；
合同期限：5-10年
选址标准：
星巴克(Starbucks)主体建筑要求：
1、楼板承重：350千克/平方米。

2、给排水/排油/排污/烟道：给排水。

3、供配电负荷：100千瓦。

商圈选址：
1、易接近性：即良好的交通状况，选址应考虑客人来去的方便。

2、可视性：必须有良好的可视性，检查任何对单店标记和其它可视物形成障碍的因素，保证各方面的行人和车辆能清楚看见招牌及店面。

3、楼层：最好是临街一层或一、二层，有足够的营业面积，比较规整，层高3米左右。

4、外观：外观应有空调室外机位置和广告招牌位置。

5、城市的中心商务区，接近写字楼附近。

咖啡馆设计方案在繁华的都市中，或是宁静的小镇里，咖啡馆总是能成为人们心灵的避风港。

一个精心设计的咖啡馆不仅能提供美味的咖啡，更能通过独特的空间营造出舒适、惬意的氛围，吸引着顾客流连忘返。

下面是一份完整的咖啡馆设计方案，希望能为您打造一个梦想中的咖啡馆。

一、选址与空间规划咖啡馆的选址至关重要。

理想的位置应该是在人流较为密集的区域，如商业中心、写字楼附近或者是文化艺术街区。

同时，要考虑周边的竞争对手分布情况以及交通便利性。

在空间规划方面，根据咖啡馆的规模和定位，大致可以划分为以下几个区域：1、顾客接待区：包括入口处的收银台和点餐区，要设计得简洁明了，方便顾客快速下单。

2、咖啡制作区：应位于显眼位置，让顾客能够看到咖啡师的制作过程，增加互动性和观赏性。

3、座位区：可以分为靠窗的景观座位、舒适的沙发区、适合多人聚会的长桌区以及较为私密的小包间等，以满足不同顾客的需求。

4、储物区：用于存放咖啡豆、杯子、餐具等物品，要保证足够的存储空间并且易于管理。

二、风格与主题咖啡馆的风格和主题是吸引顾客的重要因素。

可以根据目标客户群体和周边环境来确定。

1、现代简约风：以简洁的线条、纯净的色彩和通透的空间感为特点，营造出时尚、舒适的氛围，适合年轻的上班族和追求简约生活的人群。

2、复古风：运用复古的家具、装饰元素和暖色调灯光，打造出怀旧、温馨的感觉，吸引喜欢复古文化的顾客。

3、工业风：保留原始的建筑结构，如裸露的管道、水泥墙面等，搭配金属质感的家具和灯具，展现出粗犷、个性的风格，适合年轻的创意人群。

4、田园风：采用自然材料如木材、石材，搭配绿植和花卉装饰，营造出清新、自然的乡村氛围，让顾客在繁忙的都市中感受到一丝宁静与放松。

三、色彩与灯光色彩和灯光的搭配能够直接影响咖啡馆的氛围和顾客的情绪。

1、色彩选择：可以根据风格主题来确定主色调。

比如现代简约风通常采用白色、灰色、黑色等中性色；复古风则多运用暖色调如棕色、黄色、红色；田园风以绿色、米色、浅黄色为主。

咖啡店选址要求咖啡店选址要求咖啡是世界三大饮料之一,随着时代的进步及中国改革开放后西方文化的进入,人们对咖啡开始接受、认识消费。

下面店铺就为大家解开咖啡店选址要求，希望能帮到你。

咖啡店选址要求1、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。

2、建筑要求：层高4米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排烟管道铺设方便。

有充足的停车位，至少10个以上。

3、面积和租期要求：一般在300──500平米之间。

房租控制在4.5元-5.5元/平米/天，租房年限5年以上，一般至少7到9年。

咖啡店选址细节咖啡加盟商要想事业发展的更顺利，先要解决地址选择问题，保证咖啡加盟店的稳定发展需要大量人流就要掌握好的地址，选址上有很多的细节问题，比如店铺所在区域的经济水平，消费人群收入高低，附近人流量大小等等投资者。

将咖啡加盟店开在商业中心、闹市区，商业活动区，人流量大，经营气氛较好，但是相对这些地段的租金高，适不适合开咖啡店有待考察。

而人口高密高的居民区，居民区人口比较集中，人口密度较高。

在这类地区消费者层次混淆，各年龄层和社会阶层的人都有，咖啡加盟店开在这里是不错的。

咖啡加盟商在选择商铺时要注意其商业的适用性很差，立店障碍很多，这样的店铺不适合选择，还有就是黄金地段店铺资金搞，或者是遇到一房两租的情况，这些都要注意，做好前期调查是否关键。

咖啡店选址秘诀消费群体：咖啡馆的经营需要有一个稳定的消费群体，接受咖啡理念的人群中，学生、文化人、就餐的人、商务人士占有很大的比重，要去想办法抓住这些人的心。

圈出一块将来可能成为你的经营场所的地方，数数那里的客人，但不一定每一个路人都是咖啡消费者。

和附近的商店了解一下什么时间客流量最大，哪些日子比较繁忙以及店的客流走向，分析一下经营较好的商家的客人情况。

半径两公里之内的消费者有没有喝咖啡的习惯，切记，不一定收入高、品位高的人就是你的固定客户群。

竞争：如果一个地区内没有一家咖啡馆，你也要注意了，也许你是第一个吃螃蟹的人，也许这个地区的人根本就不懂咖啡，不喝咖啡。

咖啡馆开店选址一：【校园】想开自己小馆的人很多，但最终成功的则很少，绝大部分是过不了选址这一关，据个人无责任统计，有开店计划最终因选址造成计划流产的占95%以上。

随着中国大学产业的快速发展，校园咖啡馆不仅在校园周围遍地开花，而且在校区内也变得随处可见。

尤其是各种大学城的出现以及大量留学生的出现，更是让校园咖啡店成为了必不可少的配套，例如雕刻时光等咖啡连锁早早的就在抢占这块市场了。

选址名称：校园区主要目标市场：学生、教师、留学生推荐经营项目：咖啡、文化沙龙、西式简餐、会务定价策略：中等偏低，很难卖出高价适合面积：50--100平米租金：校园区租金最大的是周末、国定假和寒暑假是没有生意的，所以在同等租金的前提下，校园区的实际使用率较低。

主要优势：校园区无疑是驴友们开店的最佳选择，可以过上理想中三天打渔两天晒网的生活，有漫长的假期可以让你出去喜欢的地方，做喜欢的事情。

另外有众多的廉价劳动力——计时工可供雇佣，只要自己能搞定吧台，几乎不会担心缺人。

客源相对固定，而且每年都会更新一部分，形成一个良性的客户群流动性。

学生对产品的挑剔程度也会稍低。

主要劣势：可能会受到较多的行政干预，从装修到产品到定价等等，尤其是定价，行政干预的可能性更高。

另外就是营业时间相对较少，学生的消费力较弱等因素也是值得关注的。

建议：校区内的咖啡店需要较多的突出个性以及文化等附加值，如果能将选址定在留学生楼附近生意会更好一点。

最好能带一些餐，只是咖啡的话会比较难以盈利。

咖啡馆开店选址二：【商务区】在商务区开家咖啡店无疑是相对投资回报较高的选择，尤其是现在新建商务楼的增速非常快，也给了很多类似的机会，其中唯一的问题就是，商务区的物业方更愿意让类似星巴克等大型连锁入驻，（重庆百瑞斯塔咖啡西点培训学校）所以真正能被我们租借到手的一般地段不会很好，是需要发动一点人际关系才能入手的。

选址名称：商务区主要目标市场：白领、外籍员工推荐经营项目：咖啡、外卖咖啡、西式简餐、商务套餐、会务定价策略：中等适合面积：15--100平米租金：商务区的租金一般处于中等的水准，有些比较冷僻的区域也会很低，但需要注意的是，商务区的经营是每天18：00以前的时间段，而且周末和国定假期是歇业的。

安徽宣城区咖啡店区位分析
安徽宣城区咖啡店的选址要考虑以下因素：
1. 人口密度：选址需要考虑到周围人口的数量和居住情况，如人口密集的住宅区或商业区都是不错的选择。

2. 竞争情况：需要了解当地已有的咖啡店数量和品牌，以及它们的客户群和经营状况，避免高度竞争的区域。

3. 交通便捷程度：尽量选择位于交通枢纽附近或者常规通行的路线上，方便消费者前来。

4. 租金价格：选址需要考虑租金价格和经营成本，以及周边商业环境的情况。

综合考虑以上因素，可以考虑以下地段作为咖啡店选址：
1. 位于市中心或商业区附近，如宣城市中心、星光广场等地段。

2. 具有商业繁华度的步行街或商业广场周边区域，如天一广场、翠微山庄等周边街区。

3. 高校或写字楼附近，如安徽大学宣城校区、宣城政务区等地段。

以上是参考建议，具体选址还需根据自身经营情况和实地考察来确定。

咖啡店的选址技巧1. 嘿，你知道吗，咖啡店选址可不能瞎选呢！就像找对象一样，得找个合适的呀。

比如说，你要是想针对上班族，那不得选在写字楼附近呀！那地方人来人往，都是需要一杯咖啡提神醒脑的主儿。

要是选个鸟不拉屎的地儿，谁会去啊！2. 咱得考虑人流量啊！没有人流量你卖给谁呀？就好比在一个死胡同里开咖啡店，能有几个人路过哦？但要是在商业街这种热闹的地方，那客流量可就大啦！像南京路那样的，绝对错不了。

3. 交通也很重要呀！难道不是吗？如果咖啡店门口连个停车的地儿都没有，那些开车的人怎么会来呢？就像没有船的码头，根本没法靠岸呀！所以一定要找交通便利的地方。

4. 周边的环境氛围也关键哦！如果周围都是嘈杂混乱的，谁有心情在那喝咖啡呀！但要是在一个宁静又文艺的小巷子里，哇，那感觉就完全不一样啦！比如鼓浪屿的那些小街小巷，多有氛围啊。

5. 竞争对手也得注意呀！你想想看，要是一条街全是咖啡店，你又没啥特别的，那不是很难突出嘛！就像在一堆星星里，你不闪亮一点，谁能注意到你呀！所以要避开竞争太激烈的地方。

6. 目标客户群也要搞清楚呀！你要是主打年轻人，那肯定得去年轻人多的地方，像大学周边呀！如果是针对商务人士，那就得去高端写字楼那块啦，这道理简单吧！7. 租金可不能太高啦！否则你赚的钱都给房东啦！比如说，一个地方看起来很好，但租金贵得离谱，你得好好掂量掂量呀，别到头来白忙活一场呢！8. 店铺的大小也得合适呀！太小了施展不开，太大了又浪费成本。

就像穿衣服一样，得合身才舒服呀！不能过大也不能过小哦。

9. 总之呢，咖啡店选址真的要好好考虑呀！每一个因素都很重要呢！咱可不能马虎，不然到时候哭都来不及呀！我的观点就是，综合考虑各种因素，选一个最适合自己咖啡店的位置才是王道！。

咖啡厅选址考虑因素要考虑周边的经济环境。

一个咖啡加盟店周边要是没有好的经济环境可以说是无法生存的，原因很简单：如果你周边有1000人的消费群体，大家都是月薪1000～2000元，那么相信他们是不会经常去品尝咖啡的。

换而言之如果你周边有500人的消费群体，每人月薪在5000元以上，那么你的咖啡店就不用发愁了前提是要让顾客满意。

好的咖啡店需要好位置。

如果你的店面在一个小巷子里面，外面的人也不晓得你这里是做什么的，那么，短时间内没有顾客和人气会给你带来不必要的损失。

停车位是否充足。

停车位可以起到“粘住”客人的作用，因为35%的人都会开车去喝咖啡并且很少是一个人去，如果他们觉得你的咖啡有特色，也会帮你做宣传，介绍朋友来品尝消费。

如果你能把这一部分人群“粘住”，那么你的销售业绩也会蒸蒸日上。

咖啡店周边是否有大学、写字楼、小区等。

如果有，就要根据你的经营品种做出针对性的营销战略。

大部分写字楼的办公人员都是中午在单位吃饭，你可以推出适当的套餐+咖啡，小区比较聚集的地段可以利用比萨饼来吸引小朋友小朋友不会自己来，一般会有大人来带着。

不要小看小孩子，他们消费能力很大。

大学城之类的可以主推情侣套餐和冰激凌等。

开咖啡店说简单很简单，但是对于刚入行业的人来说，你需要做得细致细致再细致。

一、咖啡店经营。

1、在咖啡店开设地点或附近，是否有足够的停车场所可以利用。

咖啡店可根据需要作出选择。

2、咖啡店进货是否容易。

这就要考虑自身货量的大小，可供利用的运输动脉要适应货运量的要求并便于装卸，否则当运货费用明显上升的情况下，会直接影响到经济效益。

二、方便顾客消费。

1、设在商业中心边沿区的咖啡店，要分析鱼车站、码头的距离和方向。

一般距离越近，客流越多，消费越方便。

开设地点还要考虑客流来去方向而定，如选在车站、码头的位置，以下车、船的客流为主;选在临近市内公共车站的位置，则以上车的客流为主。

2、设在市内公共汽车站附近的咖啡加盟店，要分析公共车站的性质，是中途站还是始终站，是主要停车站还是一般停车站。

咖啡店的选址要求经济快速发展,人民生活质量的提高,使得学生的生活消费水平也逐步提高。

西方饮食正在改变国人的饮食习惯,其中咖啡厅更是其中的代表。

同时开一家咖啡店选址也很重要。

下面店铺就为大家解开咖啡店的选址要求，希望能帮到你。

咖啡店的选址要求1、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。

2、建筑要求：层高4米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排烟管道铺设方便。

有充足的停车位，至少10个以上。

3、面积和租期要求：一般在300──500平米之间。

房租控制在4.5元-5.5元/平米/天，租房年限5年以上，一般至少7到9年。

咖啡店的选址细则一、位置的选择1.在城市、城镇新旧区交接处、商业旺街以及虽不繁华但确实有发展潜力的地段，交通便利;2.一般在十字路口、“L”面、“U”面;3.需要选在一楼和二楼，如在二楼，一楼需有门面。

二、面积、停车位和房屋内部要求1. 应在600平方米以上;2.至少有15个以上的停车位。

三、地理环境优势瞭解1.附近有眾多潜在消费群，如商住楼、大酒店、别墅区、政府机关、高尚居住区、饮食街等。

四、房屋租赁条件要项1.一般情况下月房租应控制在100元/平方米以内，租房租赁期达8年以上;2.供水在35吨以上，供电达100千瓦以上，排污、排烟管道铺设方便。

咖啡店的选址技巧1.位置显眼，十字路口或“L”面直角形转角，“U”面圆形转角处;2.商业街、高档写字楼多的地方，可能成為商家与客户谈生意的好去处，也是逛街人士的理想休息地。

3.公园附近也可以，动静结合，是情侣约会的最佳理想地。

4.开咖啡厅和开公司完全不同，前者是开张就能见到实在的效益，选址策略直接影响经营业绩。

如果是在大城市，你就选取一些商业区附近地带，因為大城市中心区房价太贵，新开者不宜选取。

在商业区附近地带一是房价低，再一个就是很多上班白领经过，他们一般去喝咖啡要麼工作要麼休閒。

5 B地段也能成為咖啡馆的春天6 许多人相信只要在黄金地段开店才能稳操胜券，其实这句话只说对了一半。