关于不动产单元号编码

不动产单元号编码规则以下是一般不动产单元号编码规则的一些要点，供参考：1.区划码：不动产单元号通常采用的是行政区划码，用于表示不动产所在的行政区域。

根据国家的具体划分情况，区划码可以是国家、省、市、县，甚至是街道、社区等级别的行政区划。

这样的设计可以方便地将不动产单元归类到相应的行政区域，便于管理和查询。

2.编号系统：不动产单元号一般采用数字编码系统，使用数字表示不同的单元。

编号系统可以采用不同的格式，如顺序编码、层级编码、格位编码等。

其中，顺序编码是指按照一定的顺序递增的数字进行编码；层级编码是指通过不同层级的数字来表示不同的行政区划；格位编码是指将地块划分为不同的格位，用数字来表示格位的位置。

这些编码系统的选择取决于实际需要和使用的方便程度。

3.确定性与唯一性：不动产单元号应当具有确定性和唯一性，即每个不动产单元应该只有一个对应的编码，并且不发生重复。

这要求在编码过程中，需要确保每个不动产单元都能够被准确地标识出来，并且不会与其他不动产单元的编码重复。

4.扩展性与灵活性：不动产单元号的编码规则应当具备一定的扩展性和灵活性，以适应不同地区、不同规模和不同需求的不动产管理。

这样可以方便根据实际情况进行调整和扩展，以满足未来的需求。

不动产单元号编码规则是不动产管理中的重要环节，它能够为不动产的管理、交易、权属认定、地籍调查等提供基础数据支持。

因此，在制定编码规则时，需要考虑到各个方面的需求和实际情况，以确保编码的准确性、唯一性和可扩展性。

同时，要注重与国际标准的对接，以便更好地与国际接轨，提高不动产管理的水平和效率。

农房不动产单元编码解析1、代码结构按照每个不动产单元应具有唯一代码的基本要求，依据GB/T 7027规定的信息分类原则和方法，不动产单元代码采用七层28位层次码结构，由宗地代码与定着物代码构成，分述如下：（1）宗地代码为五层19位层次码，采用TD/T 1001规定的编码规则，按层次分别表示县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地特征码、宗地顺序号，其中宗地特征码和宗地顺序号组成宗地号。

（2）定着物代码为二层9位层次码，按层次分别表示定着物特征码、定着物单元编号。

（3）不动产单元代码结构如下图所示：图4.1不动产单元代码结构图1）第一层次为县级行政区划，代码为6位，采用GB/T 2260规定的行政区划代码。

2）第二层次为地籍区，代码为3位，码值为000~999；其中，地籍区可用“000”表示。

3）第三层次为地籍子区，代码为3位，码值为000~999。

4）第四层次为宗地特征码，代码为2位。

其中：a）第1位用G、J、Z表示。

“G”表示国家土地所有权，“J”表示集体土地所有权，“Z”表示土地（海域）所有权未确定或有争议。

b）第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。

“A”表示集体土地所有权宗地，“B”表示建设用地使用权宗地（地表），“S”表示建设用地使用权宗地（地上），“X”表示建设用地使用权宗地（地下），“C”表示宅基地使用权宗地，“D”表示土地承包经营权宗地（耕地），“E”表示土地承包经营权宗地（林地），“F”表示土地承包经营权宗地，“W”表示使用权未确定或有争议的土地（海域），“Y”表示其它使用权土地，用于宗地特征扩展。

c）第五层次为宗地顺序号，代码为5位，码值为00001~ 99999，在相应的宗地特征码后顺序编号。

d）第六层次为定着物特征码，代码为1位，用F、L、Q、W表示。

“F”表示房屋等建筑物、构筑物，“Q”表示其他类型的定着物，“W”表示无定着物。

e）第七层次为定着物单元编号，代码为8位。

不动产单元设定与代码编制规则2017年7月目录1 范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (2)4 地籍区和地籍子区划分 (4)4.1地籍区划分 (4)4.2地籍子区划分 (6)5 宗地（宗海）划分 (7)5.1宗地划分 (8)5.2宗海（含无居民海岛）划分 (10)6 定着物单元划分 (11)6.1定着物单元划分规则 (11)6.2定着物单元划分要求 (13)6.3定着物单元划分方法 (13)7 不动产单元设定 (15)8 不动产单元编码 (15)8.1代码结构 (15)8.2编码方法 (16)8.3过渡期编码 (21)8.4代码表示方法 (21)8.5代码变更规则 (22)8.6代码表 (28)附录A （资料性附录）不动产单元编码示例 (34)A.1地籍区与地籍子区编码示例 (34)A.2宗地编码示例 (34)A.3宗海编码示例 (41)A.4不动产单元编码示例 (42)附录B （资料性附录）不动产单元变更与编码示例 (59)B.1地籍区与地籍子区变更与编码示例 (59)B.2宗地变更与编码示例 (59)B.3不动产单元的变更与编码示例 (61)不动产单元设定与代码编制规则1范围本标准规定了不动产单元的设定规则、不动产单元代码的结构和编制规则。

本标准适用于不动产单元的设定、标识、信息处理和交换等。

2规范性引用文件下列文件对于本标准的应用是必不可少的。

凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。

GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码GB/T 7027 信息分类和编码的基本原则与方法GB/T 20001.3 标准编写规则第3部分：信息分类编码TD/T 1001 地籍调查规程GB/T 17986.1 房产测量规范JGJ/T 246 房屋代码编码标准NY/T 2537 农村土地承包经营权调查规程NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程GB/T 19834 海洋学术语海洋资源学HY/T 124 海籍调查规范3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。

A 不动产单元编码规则A 。

0.0 不动产单元代码由县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地（宗海)特征码、宗地（宗海）顺序号、定着物特征码、定着物单元编号等七部分共28位数字和字母构成.A 。

0。

1 县级行政区划代码（第1～6位)6位数字。

码值采用《中华人民共和国行政区划代码》(GB/T 2260）规定的行政区划代码。

A.0。

2 地籍区代码（第7～9位）3位数字，码值为001～999。

海籍调查时，地籍区可用000表示。

A 。

0.3 地籍子区代码（第10～12位）3位数字,码值为001~999。

海籍调查时,地籍子区可用000表示。

A 。

0.4 宗地(宗海）特征码（第13～14位)2位大写字母。

其中：1 第1位用G 、J 或Z 表示:(1)G 表示国家土地（海域）所有权；（2）J 表示集体土地所有权;（3）Z 表示土地（海域)所有权未确定或有争议.2 第2位用A 、B 、S 、X 、C 、D 、E 、F 、G 、H 、W 或Y 表示：（1） A 表示集体土地所有权宗地;(2） B 表示建设用地使用权宗地（地表）；（3) S 表示建设用地使用权宗地（地上）；宗地（宗海）特征码 地籍区（4） X表示建设用地使用权宗地(地下）；（5） C表示宅基地使用权宗地；（6） D表示土地承包经营权宗地（耕地);（7） E表示土地承包经营权宗地(林地）；(8） F表示土地承包经营权宗地（草地）；（9） H表示海域使用权宗海；（10)G表示使用权无居民海岛；（11)W表示使用权未确定或有争议的土地(海域)；（12）Y表示其它使用权土地（海域)，用于宗地（宗海）特征扩展。

A.0。

5 宗地（宗海）顺序号（第15~19位）5位数字，码值为00001~ 99999.在相应的宗地（宗海)特征码后顺序编号。

A。

0。

6 定着物特征码（第20位)1位字母，用F、L、Q或W表示:1 F表示房屋等建筑物、构筑物；2 L表示森林或林木;3 Q表示其他类型的定着物；4 W表示无定着物。

不动产单元号编码规则不动产单元号编码规则是指根据相关法律法规和规范，对不动产单元进行编码及标识的规则。

不动产单元号是不动产登记系统中对不动产单元的唯一标识，用于区分不同的不动产单元，并进行统一管理和查询。

下面是不动产单元号编码规则的详细介绍：1.总体规则：-不动产单元号由数字和字母组成，长度不超过20位。

-不动产单元号区分大小写。

-不动产单元号不能包含特殊字符，如空格、逗号、斜杠等。

2.区划编码：-不动产单元号的前6位为行政区划编码，用于表示所在地区的划分。

行政区划编码是国家标准的行政区划代码，根据具体的行政区划进行选择和设置。

3.地块编码：-不动产单元通常是由地块划分而成，地块编码是不动产单元号的第7位到第11位。

-地块编码一般由数字组成，长度不超过5位。

-地块编码根据具体地块的划分进行选择和设置，可以根据地块所在街道、社区或其他地理位置进行命名。

4.不动产单元类型编码：-不动产单元类型编码是不动产单元号的第12位，用于表示不动产单元的类型。

-不动产单元类型编码一般由一个字母表示，根据不同的编码系统，可以选择不同的字母进行表示。

-常见的不动产单元类型包括住宅、商用、办公、工业、农业等，可以根据实际需要进行编码和定义。

5.序号编码：-不动产单元号的最后面几位是序号编码，用于区分同一地块上不同的不动产单元。

-序号编码一般由数字组成，长度不超过4位。

-序号编码可以根据实际情况进行选择，可以按照不动产单元在地块上的排列顺序或其他规则进行编码。

6.示例编码：总之，不动产单元号编码规则根据地区行政区划、地块划分、不动产单元类型、序号等因素进行设置和命名。

编码规则的制定旨在实现不动产的精确标识和统一管理，方便不动产登记、查询和交易等工作的进行。

不动产权证书号编号规则不动产权证书号是指在不动产登记系统中对每一个不动产登记项目进行编号的一种方式，它是一种重要的标识，可以唯一确定一个不动产的权属情况。

在我国，不动产权证书号是由国家规定的，并且具备一定的编码规则。

不动产权证书号由多个部分组成，包括行政区划代码、地籍区号、地籍子区号、地块号、界址点号、方位角等信息。

下面是对每个部分的具体解释和编码规则的相关参考内容：1. 行政区划代码：行政区划代码是指我国的行政区划划分的代码，用来表示一个不动产所在地的行政区域。

该代码是由国家统一规定的，一般由6位数字组成，前两位表示省份，中间两位表示城市或地区，后两位表示县区。

2. 地籍区号：地籍区号是指一个地区内划分的不动产地籍区域的代码。

不同的地区根据具体情况，可能划分有不同的地籍区号编码规则。

3. 地籍子区号：地籍子区号是指一个地籍区域内划分的更小的地块区域的代码，用来区分不同的地块。

地籍子区号可以是数字或字母的组合，不同的地区根据具体情况，可能有不同的地籍子区号编码规则。

4. 地块号：地块号是指一个具体的不动产地块的代码，用来唯一确定一个地块。

地块号可以是数字或字母的组合，根据具体情况，可能有不同的地块号编码规则。

5. 界址点号：界址点号是指一个不动产界址点的代码。

界址点是指不动产边界线上的一个特定点，用来确定不动产的边界。

界址点号可以是数字或字母的组合，根据具体情况，可能有不同的界址点号编码规则。

6. 方位角：方位角是指不动产界址点相对于某一基准点的方向角度。

方位角一般用度数表示，可以是0°至360°之间的任意数值，用来确定不动产边界线的方向。

以上是对不动产权证书号的相关参考内容，不动产权证书号的编码规则可能存在一定的差异，具体的编码规则可能根据地区的不同而不同。

不动产权证书号的编制方法是根据地方性规定的，编制人员需要按照相关规定进行编码。

这些编码规则和编号规则的设定，是为了保证不动产权证书号的唯一性和有效性，方便不动产管理和查询工作的进行。

不动产单元层级第一楚第二三四第五基0 0 0 0 1 0 0
一、不动产单元号是啥意思
不动产单元号是房屋的编号，简单来说就是房屋所有信息的整合，包括房屋的具体位置以及房屋建立的时间和建筑顺序之类的所有信息。

房地产单元号的四段数字就包含了房屋位置等物理信息、房屋性质特征等。

二、不动产单元号有什么意义
1、不动产单元号和每个公民的身份证号类似，都是具有唯一性。

每个房子也有自己的“身份证号码”。

建立房屋基本单元登记制度，要保证登记对象的唯一性，使每个基本单元对应一个唯一的房号。

2、《不动产登记暂行条例》的第八条有特别规定。

登记机构应
当按照房屋所在地的行政区域和批号顺序设置登记簿，按照统一、科学的标准编制房屋代码。

房地产单位编号为今后基于“包裹单位”的房地产登记信息的查询奠定了基础。

三、房地产单元号代表什么
房地产单位的划分和编码规则，国家专门出台了指导意见。

为了保证房地产单元号的唯一性，更方便判断，将房地产单元号分为四节，第一节代表行政区划，第二节代表地籍分区和地籍子分区，第三节代表宗地号，第三节代表宗地号第四部分代表作物代码。

附录A 不动产单元设定与代码编制规则（试行）不动产单元设定与代码编制规则（试行）1围本标准规定了不动产单元的设定规则、不动产单元代码的结构和编制规则。

本标准适用于不动产单元的设定、标识、信息处理和交换等。

2规性引用文件下列文件对于本标准的应用是必不可少的。

凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。

GB/T 2260 中华人民国行政区划代码GB/T 7027 信息分类和编码的基本原则与方法GB/T 20001.3 标准编写规则第3部分：信息分类编码TD/T 1001 地籍调查规程GB/T 17986.1 房产测量规JGJ/T 246 房屋代码编码标准HY/T 124 海籍调查规GB/T26424 森林资源规划设计调查技术规程NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则NY/T 2537 农村土地承包经营权调查规程3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。

3.1宗地cadastral parcel土地权属界线封闭的地块或者空间。

3.2宗海cadastral sea权属界线封闭的同类型用海单元。

3.3房屋building独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。

3.4定着物things fixed on land固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。

3.5不动产real estate土地（海域）以及房屋、林木等定着物。

3.6不动产单元real estate unit权属界线固定封闭，且具有独立使用价值的空间。

3.7不动产单元代码identifier of real estate unit即不动产单元号，是按一定规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。

3.8地籍区cadastral district在县级行政辖区，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域；根据实际情况，可以行政村、街坊为基础将地籍区再划分为若干个地籍子区。