老旧小区改造工程竣工验收方案

老旧小区改造屋面工程施工质量控制措施及处理方法及质量验收标准
1、直径不大于300㎜的鼓泡（空鼓），处理方法是：割破鼓泡，排出气体，使卷材复平，在鼓泡范围面层上部增铺一层卷材，热熔封严其周边粘贴牢固。

2、大于300㎜的鼓泡处理的方法是：按斜一字形将鼓泡切开，翻开部分的防水卷材重新分片按流水方向粘贴，并在面上增贴一层卷材，其周边长应比开口范围大100㎜，之后粘牢封边。

质量验收：
1、竣工的防水层不得有渗漏和积水现象。

2、所有材料必须符合质量标准与设计要求。

3、防水层铺贴方法和卷材搭接顺序应符合施工工艺规定，搭接缝必须粘牢、准确、严格，接缝边缘嵌填密封。

盖压条必须粘结牢固，缝隙嵌填密封严实。

卷材表面平整，收头牢固。

4、细部结构做法必须符合设计要求。

5、每完成一道工序应有专人检查，特别是隐蔽工程要经过验收后方可进行下道工序。

6、卷材铺贴方法和搭接顺序应符合规定，其搭接宽度应正确，接缝应严密，并不得皱折、鼓泡和翘边。

7、根据现场情况进行雨后检查。

8、工程完工及时报验。

最新老旧住宅小区改造竣工验收记录随着城市的发展和时间的推移，许多老旧住宅小区逐渐显现出设施老化、环境不佳等问题。

为了改善居民的生活条件，提升城市整体形象，老旧住宅小区改造工程成为了一项重要的民生工作。

近日，小区名称老旧住宅小区改造工程顺利完成，并进行了竣工验收。

以下是本次竣工验收的详细记录。

一、工程概况小区名称老旧住宅小区位于具体地址，建成于建成年份，共有楼栋数量栋住宅楼，居民居民户数户。

本次改造工程主要包括小区道路翻新、排水管道改造、停车位规划、绿化提升、外墙粉刷、屋顶防水处理、增设健身设施等内容。

二、验收依据1、国家和地方有关老旧住宅小区改造的政策法规和技术标准。

2、工程设计文件和施工图纸。

3、施工合同及相关协议。

三、验收组织本次竣工验收由建设单位组织，邀请了设计单位、施工单位、监理单位以及小区居民代表共同参与。

成立了验收小组，组长由建设单位负责人担任，成员包括各相关单位的专业技术人员。

四、验收程序1、施工单位汇报工程施工情况，包括工程进度、质量控制、安全管理等方面的内容，并提交竣工报告和相关资料。

2、监理单位汇报工程监理情况，对施工过程中的质量、进度、安全等进行评价，并提交监理报告。

3、验收小组分组进行现场检查，包括对工程实体质量、外观、使用功能等方面的检查。

4、检查完毕后，验收小组召开会议，对检查情况进行汇总和讨论，形成验收意见。

五、工程实体质量验收情况1、小区道路翻新道路平整，无明显裂缝和积水现象。

路面标线清晰，交通标识设置合理。

2、排水管道改造排水管道畅通，无渗漏现象。

检查井设置规范，井盖完好。

3、停车位规划停车位布局合理，标识清晰，能够满足居民停车需求。

4、绿化提升新增绿化植物生长良好，品种搭配合理，绿化景观效果明显。

5、外墙粉刷外墙粉刷平整，颜色均匀，无起皮、脱落现象。

6、屋顶防水处理屋顶防水层无渗漏，防水效果良好。

7、增设健身设施健身设施安装牢固，使用正常，能够满足居民健身需求。

老旧住宅小区改造竣工验收记录一、工程概况本次老旧住宅小区改造工程涉及____小区，该小区建成于____年，总建筑面积为____平方米，共有____栋住宅楼，居民____户。

由于建成时间较长，小区内基础设施老化、环境脏乱差、配套设施不完善等问题日益突出，严重影响了居民的生活质量。

为改善居民的生活环境，提高居民的生活品质，本次改造工程对小区的道路、排水、绿化、照明、安防等方面进行了全面的升级改造。

二、改造内容1、道路工程对小区内的主次干道进行了重新铺设，采用了____材质的路面，提高了道路的平整度和通行能力。

同时，对道路两侧的人行道进行了修复和拓宽，方便居民出行。

2、排水工程对小区内的排水管网进行了全面的疏通和改造，更换了老化的管道，增加了排水检查井，解决了排水不畅和污水外溢的问题。

3、绿化工程对小区内的绿化进行了重新规划和种植，增加了绿化面积，种植了多种乔木、灌木和花卉，提升了小区的环境品质。

4、照明工程在小区内安装了新的路灯和楼道灯，采用了节能型灯具，提高了小区的照明亮度，保障了居民夜间出行的安全。

5、安防工程在小区内安装了监控摄像头和门禁系统，加强了小区的安全防范能力，保障了居民的生命财产安全。

6、其他工程对小区内的墙体进行了粉刷，对楼顶进行了防水处理，对公共设施进行了维修和更换等。

三、施工过程本次改造工程于____年____月____日开工，＿___年____月____日竣工。

在施工过程中，施工单位严格按照设计图纸和施工规范进行施工，建立了完善的质量管理体系，加强了对施工过程的质量控制和安全管理。

同时，建设单位、监理单位和设计单位密切配合，加强了对工程的监督和检查，及时解决了施工过程中出现的问题，确保了工程的顺利进行。

四、质量控制1、原材料控制对工程中使用的原材料进行了严格的检验和验收，确保原材料的质量符合设计要求和相关标准。

2、施工过程控制加强了对施工过程的质量控制，严格按照施工规范和工艺流程进行施工，对每一道工序进行了检验和验收，确保施工质量符合要求。

2024年工程竣工验收方案范本一、背景为了确保工程质量和安全，根据合同要求和相关法规，制定本工程竣工验收方案。

本方案适用于2024年工程竣工验收。

二、验收目标1. 确保工程的设计、施工、设备安装等符合相关法规和标准要求；2. 检查工程材料的质量，确保质量合格；3. 确保工程的功能和性能符合设计要求；4. 验收工程的安全设施和防火、防爆、防护等措施的建设情况；5. 查验工程相关文件、证书、合同等各项资料的完整性和合法性。

三、验收范围1. 工程的主体结构、建筑装修、设备安装；2. 工程材料的检验；3. 工程的功能和性能测试；4. 工程环境的检查；5. 工程文件的查验。

四、验收程序1. 准备阶段：a. 提前通知参与竣工验收的各方，包括业主、设计方、施工方等；b. 订立竣工验收的时间计划，并组织相关人员参与竣工验收的准备工作；c. 整理和准备相关文件和资料。

2. 验收准备阶段：a. 确认工程竣工日期，并通知参与验收的各方；b. 按照验收计划组织人员对工程进行初步检查；c. 对工程材料进行抽样检测，并记录检测结果。

3. 竣工验收阶段：a. 进行工程的主体结构验收，包括建筑结构、土建工程和钢结构等；b. 检查工程装修的质量和完成情况；c. 测试工程的设备安装和使用情况，确保符合设计要求；d. 检查工程的环境条件，包括清洁、通风、照明等；e. 核查工程文件的完整性和合法性。

4. 验收结论：a. 根据验收结果，编制竣工验收报告，包括工程存在的问题和建议的整改措施；b. 各方参与竣工验收的人员对验收结果进行讨论和评估；c. 完成竣工验收报告，并由业主进行签字确认。

五、验收标准1. 工程质量验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收，包括设计要求、施工工艺、材料质量等各项指标。

2. 设备安装验收标准：根据设备厂家提供的安装要求和验收标准进行验收，确保设备正常安装和使用。

3. 环境条件验收标准：根据相关规定和标准，检查工程的环境条件是否符合要求，包括清洁、通风、照明等。

北京市东城区老旧小区改造竣工验收流程
1. 方案编制：东城区住建部门依据相关规定编制老旧小区改造方案，确定改造范围和内容，制定改造计划。

2. 社区动员：社区工作人员和物业公司向居民宣传改造方案，提醒居民配合停水、停电等改造工作。

3. 签订协议：居民根据改造方案签订改造协议，确定改造工程合同单位和费用。

4. 工程实施：改造工程合同单位按照合同要求进行改造工程，保证改造质量，并按照计划完成工期。

5. 竣工验收：改造工程完成后，由东城区住建部门对改造工程进行竣工验收，如通过验收，则颁发改造合格证，并交付物业公司管理。

6. 后续跟踪：居民可以通过小区物业公司了解改造后的运营情况，并保持联系以及反馈意见和建议。

东城区住建部门也将对改造后的小区进行后续跟踪和维护。

【老旧小区改造】2021年老旧小区改造项目竣工验收报告【老旧小区改造项目竣工验收报告】1. 项目背景1.1 项目概述1.2 项目目标1.3 项目实施范围1.4 项目进展2. 项目筹划及设计2.1 审批和立项手续2.2 规划设计方案2.3 设计图纸和施工图纸2.4 技术方案及计划3. 施工及质量管理3.1 总体施工计划3.2 施工单位资质及人员组织3.3 施工现场管理3.4 质量检测与控制3.5 安全管理措施4. 竣工验收情况4.1 竣工验收标准4.2 竣工验收工作程序4.3 竣工验收报告编制4.4 竣工验收结果及意见4.5 相关附件清单5. 项目投资及成果评价5.1 项目投资概况5.2 项目成果评价5.3 项目效益分析5.4 后续管理计划附件：1. 项目审批文件2. 设计图纸和施工图纸3. 竣工验收报告4. 安全管理记录5. 质量检测报告法律名词及注释：1. 建设工程竣工验收管理办法：指根据国家有关规定，对建设工程的质量、技术、安全等方面的规定进行验收和评价的管理办法。

2. 建设工程规划许可证：指经国家或地方规划行政主管部门审查并批准的建设工程规划许可证书。

3. 施工图设计文件：指根据工程设计文件编制的包括详细施工图纸、构造图纸和专项施工图纸等设计文件。

4. 施工单位资质：指施工单位的注册资金、技术能力、管理能力等达到国家或地方有关规定的要求，并经审批机关核准的资质等级。

【老旧小区改造】为推进城市更新，提升居民居住环境，本次老旧小区改造项目于2021年完成，并进行竣工验收。

现报告如下：1. 项目背景1.1 项目概述根据城市发展需要，本项目旨在对老旧小区进行改造，提升居住环境质量，改善居民居住条件。

1.2 项目目标通过改造项目，改善小区的基础设施和公共服务设施，提升居民的居住品质和生活品质。

1.3 项目实施范围本项目涵盖了XX区X街道XX小区的改造工作，包括建筑物外立面改造、绿化景观提升、配套设施更新等。

市城乡建设局关于进一步明确我市老旧小区改造工程项目办理施工许可及竣工验收备案工作的通知文章属性•【制定机关】沈阳市城乡建设局•【公布日期】2021.04.13•【字号】沈建发〔2021〕33号•【施行日期】2021.04.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文市城乡建设局关于进一步明确我市老旧小区改造工程项目办理施工许可及竣工验收备案工作的通知各区（开发区）、县（市）市人民政府：为贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）有关精神，依据《建筑工程施工许可管理办法》（住建部令第18号）《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收表备案管理办法》（住建部令第2号）等相关要求，现对我市老旧小区改造工程项目办理施工许可及竣工验收备案有关工作明确如下：一、适用范围全市范围内列入年度城建计划的城镇老旧小区改造工程项目中涉及利用既有建筑、小区内空地、荒地、拆除违法建设腾空土地及小区周边存量土地，建设各类公共服务设施工程和供水、供电、供气、供热管线等配套设施维修改造工程。

二、相关内容（一）办理施工许可证要求1.项目范围（1）新建、改建和扩建的房屋建筑工程，依据施工许可证限额要求办理施工许可证；（2）红线内配套设施中水电气热等地下管网工程，以区域为单位统一办理施工许可证。

2.所需材料（1）用地手续相关证明材料（建设用地划拨决定书、使用权出让合同、不动产权证、用地规划许可证等任意一项材料）（2）建设工程规划许可证（3）建筑工程施工图审查意见书（根据需要提供）（4）建设工程消防设计审查意见书（特殊建设工程提供）（5）施工合同和中标通知书（6）落实农民工工资支付制度情况意见书（7）建设资金已经落实承诺书（二）竣工验收备案要求1.工作流程各地区按照工程管理规范和改造工作要求，组织相关单位和第三方等机构做好工程验收并通过我市一体化审批平台履行联合验收流程后，完成竣工验收备案工作。

工程建设竣工验收方案怎么写第一部分总则1. 验收目的本方案旨在规定了工程建设竣工验收的程序和要求，以确保工程质量符合国家相关标准和规定，保障工程质量和安全，促进工程的顺利交付和使用。

2. 适用范围本方案适用于各类工程建设项目的竣工验收，包括但不限于建筑工程、市政基础设施工程、交通运输工程等各类工程建设项目。

3. 引用标准本方案参照《建设工程竣工验收规程》（GB50300）等相关标准和规定制定。

第二部分验收程序1. 前期准备a. 确定竣工验收的时间节点和验收范围；b. 组建竣工验收组，确定验收组成员和工作职责；c. 对工程建设项目进行预验收，发现并整改存在的问题。

2. 竣工验收a. 编制竣工验收计划，包括验收时间、检查范围、验收标准等内容；b. 确认验收对象和验收方案；c. 在验收前进行公示，接受社会各界的监督；d. 对工程项目的各项指标进行检查，包括工程质量、安全技术、环境保护等方面；e. 对工程建设项目进行实地查验，记录检查情况和存在的问题；f. 进行验收结论评定，确定验收结果。

3. 验收报告a. 编制竣工验收报告，包括验收项目、验收结果、存在问题及整改意见等内容；b. 报告应当由验收组全体成员签字确认，并委托专业机构进行鉴定。

4. 验收公示a. 完成验收报告后，进行公示；b. 在验收报告中说明验收结论，并公示有效期限。

5. 验收结果确认a. 提交验收结论，由工程建设单位对验收结果进行确认；b. 如有争议，由相关部门进行调解。

第三部分验收内容1. 工程质量验收a. 对工程项目的主体结构、装饰装修、给排水、电气设备等方面进行检查；b. 对工程质量进行抽查，确保符合国家相关标准和规定。

2. 安全技术验收a. 对工程项目的安全技术措施进行检查，包括消防设施、安全出口等；b. 对工程项目的施工安全记录进行审查。

3. 环境保护验收a. 对工程项目的环境保护设施进行检查，确保符合环保要求；b. 对工程项目的环境影响进行评估。

老旧住宅小区改造竣工验收记录建设工程竣工验收人员组成名单项目组长、副组长、成员名单，包括单位名称、资格级别、专业（或职称）、职务等信息。

此表由建设单位填写，报住建局一份。

工程竣工验收由建设单位组织，组长应由建设单位项目负责人担任。

各责任主体（项目）负责人必须参加竣工验收，否则，竣工验收日期顺延。

工程竣工验收方案工程名称、地址、建设性质、开工日期、竣工日期等基本信息。

验收时间、地点、人员组成等详细信息见上表。

验收内容及执行验收规范按现行国家验收规范和设计要求验收，着重内外装饰、屋面、绿化、市政、安保等。

验收程序包括建设、设计、施工、监理等单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况，确认工程档案资料完备情况，实地查验工程实体质量，综合本工程施工过程中基础、主体等工程质量情况对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，讨论本工程是否达到工程质量合格标准，能否交付使用。

最后形成工程验收意见，验收组人员签字认可。

建设局工作人员对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收规范等情况进行监督，对符合要求者予以认可，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正。

建设单位总结发言。

如果参与验收的建设、设计、施工、监理、物业等单位不能形成一致意见，应报住建局进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

建设工程竣工验收记录表记录工程名称、地址、建筑面积、施工单位名称、勘察单位等基本信息。

竣工验收时间为2017年11月17日。

名称：XXX2017年老旧小区整治改造项目设计单位：XXX，资质等级：XXX监理单位：名称工程开工时间：2017年4月7日规划许可证编号：无工程造价：无工程概况：该改造项目涉及35座楼，1095户，建筑面积7.6万平方米。

改造内容主要包括小区的行车道、人行道、停车位、景观绿化、住宅楼屋面防水及内外墙涂料粉刷、强弱电管线、污水改造等项目。

该项目需要修建沥青主路面多平方米，混凝土路面余平方米，栽植各类乔灌木及花卉3万余株，设置停车位600余个，粉刷内外墙多平方米，更新楼宇门110套，新安楼道窗545个，楼顶防水面积多平方米，各类穿线管多米。

工程竣工验收方案计划书一、总体要求为了确保工程质量，保证工程竣工验收工作的顺利进行，特制定本方案计划书，合理安排专业人员，科学制定工作时间表，明确验收程序，以确保工程竣工验收工作顺利进行，达到验收合格标准。

二、工作内容1. 组建验收小组，确定工作计划和验收标准2. 工程资料审查准备3. 工程实地检查和验收4. 编制竣工验收报告三、组建验收小组，确定工作计划和验收标准1. 确定验收小组成员：验收小组由工程领导、建设单位代表、设计单位代表、监理单位代表、施工单位代表等构成。

确定各小组成员职责和任务分工。

2. 制定工作计划：验收小组按照工作计划，分阶段组织工作，明确时间节点和工作内容，确保验收工作有序进行。

3. 制定验收标准：验收小组根据施工合同及相关法律法规，结合工程实际情况，制定合理、科学的验收标准，明确验收合格的条件和标准。

四、工程资料审查准备1. 对工程施工图纸、施工合同等资料进行审查，确保与实际施工情况一致。

2. 对施工单位提供的材料、设备购买发票等进行审查核实，确保合格。

五、工程实地检查和验收1. 对建筑结构、装修材料、设备安装等进行实地检查，核实与设计文件和技术标准的一致性。

2. 对工程质量、安全隐患等进行现场检查，确保建筑结构和装饰装修符合相关标准。

3. 对设备的安装、调试情况进行检查，确保设备安全可靠。

六、编制竣工验收报告1. 根据实地检查情况，验收小组编制竣工验收报告，对工程施工质量、安全性等进行评价，提出合理改进建议。

2. 向建设单位、监理单位等提交竣工验收报告，做出验收结论。

七、安全措施1. 验收现场要做好安全防范措施，保证验收工作专业人员和现场工作人员的安全。

2. 确保验收工作符合相关法律法规，做好各项手续和材料的备案工作。

八、工作时间表1. 组建验收小组：时间为3天2. 制定工作计划和验收标准：时间为5天3. 工程资料审查准备：时间为7天4. 工程实地检查和验收：时间为15天5. 编制竣工验收报告：时间为3天九、工作分工和责任1. 工程领导：负责统筹协调整个验收工作，确保各项工作有序进行。