国有建设用地竣工土地核验申请表

.编号：中华人民共和国国有建设用地划拨决定书中华人民共和国国土资源部监制根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，本宗国有建设用地业经依法批准，决定以划拨方式提供。

使用本宗建设用地的单位或个人，必须遵守本《国有建设用地划拨决定书》（以下简称决定书）的规定。

本决定书是依法以划拨方式设立国有建设用地使用权、使用国有建设用地和申请土地登记的凭证。

签发机关：签发时间：年月日摘要一、本宗地的批准机关和使用权人批准机关：；批准文号：；划拨建设用地使用权人：；建设项目名称：。

二、本宗地的用途：。

三、宗地编号：。

四、本宗地坐落于。

本宗地的平面界限为。

其平面界限图详见附件1。

本宗地的竖向界限以为上界限，以为下界限，高差为米。

其竖向界限图详见附件2。

本宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下高程所在的水平面封闭形成的空间范围。

五、本宗地总面积大写平方米（小写平方米）。

其中划拨宗地面积为大写平方米（小写平方米）。

六、本宗地划拨价款为大写万元（小写万元）。

一般规定七、本宗土地属国有建设用地。

土地使用者拥有划拨建设用地使用权。

宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属划拨范围。

八、划拨建设用地使用权经依法登记后受法律保护，任何单位和个人不得侵占。

九、划拨建设用地使用权人必须按照本决定书规定的用途和使用条件开发建设和使用土地。

需改变土地用途的，必须持本决定书向市、县国土资源行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。

十、本决定书项下的划拨建设用地使用权未经批准不得擅自转让、出租。

需转让、出租的，划拨建设用地使用权人应当持本决定书等资料向市、县国土资源行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。

十一、在本宗地使用过程中，政府保留对本宗地的规划调整权。

划拨建设用地使用权人对本宗地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行改建、翻建、重建的，必须符合政府调整后的规划。

住房和规划建设局
建设工程竣工规划验收申请
审 批 表
（建筑类）
申请单位：
建设地址：
经 办 人：
电 话：
申请日期：年 月 日
建设单位
︵
︵（建设单位盖章）
项目名称
项目地址
法人代表
联系电话
联系地址
立项批文编号
国有土地使用证编号
用地规划许可证编号
规划用到性质
环保审批意见编号
万
人防审批文件
编号
设计方案批文
编号
M
设计单位及编号
项目性质
新建
扩建
改建
申请事项
建设工程规划验收
已办理规划报建情况及编号
项目总用地面积（㎡）
规划批复总建筑面积（㎡）
已报建用地面积（㎡）
已报建总建筑面积（㎡）
本证报建用地面积（㎡）
本证报建总建筑面积（㎡）
申请竣工验收项目情况
序号
子项目名称
建筑基地面积（㎡）
层数
层高
（m）
栋数
总建筑面积（㎡）
批
意
见
主办人员意见：
年 月 日
主办部门负责人意见：
年 月 日
分管副局长意见：
年 月 日
局长意见：
年月 日
校
对
业经局审批同意，相关费用全额或经上级批准的（减收、缓收、免收）已缴清，证件填写内容和审批内容一致，可以发证。
校对人： 负责人： 年 月 日
注：审查内容：建筑物位置、间距、外观造型、立面与色调、小区环境
批准条件：1、送审资料符合有关规定；
2、符合《建筑工程规划许可证》核定的总平面布置图和施工图的要求
申请人承诺：

国有土地使用权出让转让（竣工项目地价款核实）审批责任单位：土地出让处审批项目依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日八届人大常委会第八次会议通过）2、《中华人民共和国土地管理法》（1998年8月29日国家主席令第8号中第五十三条、第五十四条、第五十五条的规定）3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年12月27日国务院令第256号）4、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年中华人民共和国国务院令第55号）5、《北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>办法》（1993年5月18日市政府第6号令）6、《中华人民共和国城市规划法》（1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过）7、《北京市城市规划条例》（1992年7月24日北京市第九届人民代表大会常务委员会第三十五次会议通过）8、《关于办理规划许可证件与房地权属证书若干问题的工作衔接办法》（城规发[1999]388号）9、《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》（京国土房管局2002年4月）审批收费标准及依据：本审批项目不收费审批时限：18个工作日审批步骤：一、受理条件：申请人需要提交如下材料：1、竣工项目地价款核实函。

出让合同受让方为外商投资企业的由市权属登记事务中心出具；出让合同受让方为非外商投资企业的由该宗地所在地的房屋土地管理部门出具（《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》）。

2、土地出让合同及其补充协议复印件（《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》）。

3、已交纳地价款、资金占用费、滞纳金、契税的发票复印件（《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》）。

4、建设工程规划许可证复印件（《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》）。

49无损探伤报告
50管道工程竣工测绘报告
51燃气管道及附属设施明细表
数据共享材料
1统一社会信用代码证书
2企业法人身份证明
3建筑工程施工许可证
4国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地使用权划拨决定书
5发改主管部门核发的建设项目投资审批（含核准、备案）文件
6建设工程规划许可证及附图
7施工图设计文件审查合格书
6防雷装置检测报告
7特种设备使用登记证
5按规定要求制作建设工程现场照片（包括建筑物立面及周边的道路、绿化等）建设用地检查核验
6建设项目竣工用地检查验收申请表人防工程竣工验收备案
7人防工程质量检测合格报告（包括防护结构质量检测和人防专用设备安装质量检测）
8人防工程防护功能平战转换预案
9人防工程信息登记表（含标准电子版）
10施工单位签署的质量保修书
18消防设施检测合格证明文件
19消防核实测量报告质量竣工验收监督
20施工单位工程竣工报告
21质量验收方案（含工程档案资料查验和实地查验工程质量计划内容）
22单位（子单位）工程竣工预验收记录
23关于施工管理资料、检测试验资料齐全及无未整改质量问题的说明
24施工单位签署的工程质量保修书
25住宅工程出具《住宅工程质量分户验收汇总表》
12防雷产品出厂合格证、安装记录建设工程消防设施及系统检测
13消防设计审核（备案）意见书
14建筑消防设施施工图设计文件
15设计变更通知书
16消防设施施工单位自检报告
17供用电合同
18消防设施、设备出厂合格证、检验报告
19竣工图
特定工程和场所防雷装置检测
20防雷装置设计核准意见书
21施工单位的资质证和施工人员的资格证书的复印件