律师函
XXXX宁维律函字（XXXX）号
XXXXXX幼儿园：
关于你园与XXXXXX有限公司就解除房屋租赁合同关系纠纷一事，XXXX事务所受XXXXX有限公司委托，就你公司违反合同约定事宜致函如下：
2014年5月1日XXXX幼儿园与XXXX有限公司签订《房屋租赁合同》，合同约定XXXX有限公司将位于XXXX 南区B24号6-7橦面积475平方米后院使用面积500平方米的使用权出租给XXXX幼儿园，出租期限五年，仅作为幼儿园教育及办公使用。2016年4月7日XXXX幼儿园与XXXX 有限公司签订《房租租赁补充协议》增加租赁房屋面积为第三层共计十四间总面积500平方米。根据《房屋租赁合同》第八条第三款之规定，现XXXX有限公司因偿还银行贷款，出售XXXXX苑24#楼XXX幼儿园所在范围内的房屋，XXXX 有限公司于2016年9月21日以《房屋出售告知书》的形式向XXXX幼儿园通知行使优先购买权，XXX幼儿园拒绝签字。事后XXXX有限公司多次与XXX幼儿园商谈，XXX幼儿园均拒绝行使优先购买权，并不按照通知在规定期限内搬迁亦不同意协商解除租赁合同及补偿，导致XXXX有限公司无法正常履行出卖合同。
在房租租赁合同关系存续期间，你园存在如下违反合同的情况：
1、未按《房屋租赁合同》履行合同；
2、及时与XXXX有限公司完成解除房屋租赁合同的相关事宜；
3、未在规定期限内搬迁完毕；
鉴于上述情况，你公司消极不作为的行为，严重侵犯了XXXX有限公司的合法权益，给XXXX有限公司成了巨大的经济损失。请你接到本律师函后，在十个工作日内搬迁完毕并与XXXXXX有限公司协商解除房屋租赁合同商榷补偿金。预期，本律师将按照XXXXX有限公司授权通过法律途径维护XXXXX有限公司的合法权益，由此产生的损失、律师费用等由你全部承担！
特此函告
XXXXXXX事务所
XXXXXX 律师
二〇一七年一月十一日
联系方式：XXXXXXXXXXXXX
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXXXX
物业费催收服务合同 甲方： 地址： 法定代表人： 电话： 乙方： 地址： 法定代表人： 电话： 甲方因物业项目的管理费、水电费、服务费等费用的催费事宜，与乙方进行合作，由乙方为甲方提供催收服务。根据《合同法》以及相关法律法规之规定，经双方协商一致，达成协议如下： 第1条服务事项 甲方需要乙方通过合法方式（包括电话催收、发送律师函等方式进行非诉催收和通过诉讼/仲裁手段以及申请强制执行等手段进行催收）对拖欠甲方物业管理服务费用等相关费用的欠费人/单位进行催收。乙方愿意为甲方提供服务，在约定的催收期限内，向欠费明细中的欠费人（本合同亦称“欠费人”、“欠费单位”“债务人”“业主、承租户”）催收欠款。具体包括： 1.1 非诉催收：
1.1.1乙方提供律师函制作服务，包括律师函人工编写、律师函打印、律所公章加盖、律师函封装及邮寄等（邮寄指的是统一邮寄项目，而非邮寄各欠费人）。 1.1.2 乙方提供起诉状制作服务，包括起诉状人工编写、起诉状打印、起诉状封装及邮寄等（邮寄指的是统一邮寄项目，而非邮寄各欠费人）。 1.1.3 乙方通过除前述方法之外的合法方法，如电话、短信、普法宣传等方式进行催收。 1.2诉讼催收：乙方利用乙方律师资源，完成甲方要求的国内各城市诉讼/仲裁、强制执行（包括公告）等法律催收程序。 第2条催收实施 2.1乙方可以自行进行催收，也可以将催收业务委托给其他合作单位，但乙方不得将本协议项下业务整体转包，且乙方应保证合作单位按照不低于本合同中乙方的义务标准来执行，并且，乙方对其合作单位的行为及后果向甲方承担连带责任。 2.2 乙方为完成甲方委托事项而委托其他合作单位催收的，其他合作单位如果需要取得具体授权的，甲方应积极配合，提供具体授权。 第3条合同期限 本合同的有效期自年月日至年月日，到期后自动终止（经双方协商亦可续签）。本合同到期之日，有尚未终结的基于本合同所产生的乙方代理的诉讼/仲裁、执行案件，双方仍应按本合同权利义务履行，直至案件催收工作结束。 第4条甲方的权利和义务 4.1 甲方定期或不定期将盖章后的欠费明细清单（包括非诉欠费明细清单、诉讼欠费明细清单）发给乙方，乙方签收后开展工作。
律师函 致：XXXX电子有限公司 根据我当事人林XX陈述的相关情况，贵公司与我当事人林XX劳动合同纠纷一案已经通过XX市XX区劳动争议仲裁委员会做出仲裁裁决，并裁决解除与我当事人之间签订的劳动合同，同时裁决我当事人向贵公司赔偿违反劳动合同约定的违约金人民币两万元。 鉴于我当事人已经委托我所代理与贵公司的劳动纠纷，特依照我国《律师法》准予执业律师提供法律服务项目的相关规定向贵公司发出此律师函。我所代表当事人真诚地希望贵公司能够在接函后及时予以回复，并本着和平解决劳资纠纷和维护贵公司企业形象的原则，通过协商途径妥善处理此次劳资纠纷。以下是我所代表当事人提出的具体处理方案： 一、林XX同意解除与贵公司签订的劳动合同； 二、林XX同意向贵公司支付违约金，但不超过其本人已经从贵公司领取的劳动报酬； 三、林XX不再就其本人应当享受的各项社会保险事宜向贵公司主张任何权益； 四、若贵公司同意以上处理方案，我所将在贵公司回函后十日内将林XX已经签署的调解协议书正本邮寄至贵公司，并在贵公司签署调解书并再次回函后按照调解书约定的时间和金额支付违约金，同时承诺不向任何外界及贵公司其他员工谈及此事的处理结果；
五、林XX按照调解书约定履行义务后，贵公司亦应按照约定为林XX 办理解除劳动合同后的善后事宜，其中包括但不限于户籍迁移，档案调动及私人物品取回等事宜； 我所谨代表我当事人对此次解除劳动合同一事表示歉意，但是贵公司在我当事人主动提出解除合同后迟迟不予办理，也确实存在不妥。鉴于贵公司多年来在社会上树立的良好企业形象和为国家做出的卓越贡献，我所恳切地希望贵公司能够从维护劳动者这一弱势全体利益的角度出发，从保护一个刚刚踏入社会门槛的大学毕业生服务社会的信心和积极性的角度出发，从更好地让一个知错就该的年轻人不断成长的角度出发，对我所代表当事人提出的上述处理方案予以斟酌，并期待贵公司的回复。 此致 敬礼！ XXXX律师事务所 XXX 律师 年月日
催款律师函 黄宝珊女士: 我们依法接受何润婵女士的全权委托，现就你拖欠款项的相关事实和法律问题，正式函告于你: 我们收到并审查了何润婵女士提交的下列材料: 1、黄宝珊女士书写的欠何润婵女士人民币三十万元的欠条一张; 2、欠条形成的原因的证明; 依据何润婵女士的陈述及我们对上述材料的审查，我们初步认定如下事实: 1、***某于2006年12月28日亲笔书写的欠***某人民币***万元整的欠条一张。 2、截止目前为止，***某并没有按照“欠条”的承诺向***某偿还拖欠的人民币***万元整。 根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见: 1、***先生与您之间的债权债务法律关系明确，您应按照承诺的期限向***先生履行所欠债务。 2、***先生逾期偿还欠款的行为已经违反相关法律法规的规定，依法应当承担违约责任。 ***先生逾期未向***先生履行债务的行为，已经违反我国《民法通则》第一百零六条和《合同法》第一百零七条的规定，***先生依法应当承担继续履行支付欠款人民币***万元整的义务。 我们提出如下要求: 1、希望您在收到本律师函之后，立即与我们取得联系。并将所欠人民币***万元直接(或通过我们)支付给***先生; 2、如***先生仍拒绝履行付款义务，我们将依据法律追究您的法律责任;
鉴于***先生与***先生的关系以及***先生不再主张违约责任也同意我们以调解结案，我们认为***先生还是本着以和为贵的精神来解决此事。为避免诉累，减少成本，继续保持良好的关系，我们希望***先生也本着这样的精神在收到本律师函后，能将所欠款项立即支付。 有任何问题，不吝联系。 谨此 顺颂商祺! *********律师事务所 ***律师
货物销售款项催收律师函范本 特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是 来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。函号: _______________ 致: _________ 公司 律师事务所依法接受公司的委托，特指派本所律师就贵公司拖欠公司货款的相关事宜，正式函告如下： 风险提示： 律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。 律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。 年月日，贵公司与公司签订了《购销合同》，约定贵公司于合同生效后预付货款，货到日内凭全额增值税发票再付清余款。合同还约 定__________ 公司应于____ 年________ 月______ 日前交货。合同签订后，____________ 公司在合同约定的期限内于_______ 年______ 月 _____ 日向贵公司履行了全部的交货义务。并在货到日内向贵公司开具了全额增值税发票。贵公司在合同生效后如约履行了的预付款，但其余的余款贵公司至今没有如约履行。 风险提示： 出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利 那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。 贵公司与_________ 公司之间签订的《 __________ 购销合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。合同双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。在______________ 公司全面履行合同义务的情况下，贵公司至今没有履行支付__________ 的余款的合同义务，贵公司的行为已经构成了严重违约。 风险提示： 律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。这部分就是合法恐吓部分”要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果。注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。 本着平等协商、友好沟通的原则，希望贵司在收到本律师函后_________ 日内与我方联系。否则 我方将采取相应的法律手段就贵司的违法行为追究贵公司的法律责任，并就我方可能因此所遭受的经济损失向贵司进行索赔。 顺颂商祺！ __________________ 律师事务所 律师: ______________________ _______ 年_______ 月 _____ 日
年底催物业费!这些催款通知书范文 年底催物业费!这些催款通知书范文 1催款通知书 尊敬的xxxxxxx公司，您好! 从201X年X月X日开始，我管理处从未收到贵公司的物业费。 按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是园区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。 如您不能按时足额交纳物业费，将会对园区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。至201X年X月X日，贵公司欠款总额为：xxxxxxxx元。 在此，我管理处郑重提醒，请贵公司尽早缴纳欠款，如再拖延，我管理处将按双方签订相关条款收取千分之五的违约金，并且将依据以及等相关规定，诉诸法律，采取诉讼、强制执行等方式，通过法律手段追究您的法律责任。届时，您不但要全额支付拖欠的物业费本金及违约金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费、保全费以及一切与此相关的费用，请您慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，及时支付拖欠的物业费，以免我物业采取不必要的措施。 谢谢配合! xx有限公司xx管理处 2018年x月x日 2缴费催款通知书
业户： ______年度物业费收缴工作已临近尾声，经管理处统计，您户的物业费自________年______月_______日至___________年_______月_______日共计人民币___________元还未缴付。上述欠款已超过缴纳期限，本司唯恐阁下事务繁忙，一时遗忘，现特函告知：为了维护小区全体业主共同利益及保证小区物业管理工作正常进行，请您配合及时交纳物业费。 为了方便您的缴费，可采取以下方法： 1.电话预约(xxxxxxxxx)，物业客服人员上门收取; 2.到物业管理服务中心缴费(每日8：00-20：00); 3.通过银行直接划账至物业公司(账号：xxxxxxxxx)。(注：如在 201X年X月X日之前，仍不缴纳所欠物业费，我司将停止相关物业服务，并从当月首日起计收钱款总额每日%的滞纳金，届时不再另行通知，引起的一切后果由欠费户自行承担。) 联系人：夏经理电话：xxxxxxxxx xxx小区_____年____月___日 3物业管理费催款通知书 尊敬的xxx小区业主： 您所购买的位于xxx小区xxx号房自xx年xx月-xx年xx月的物业服务费、空调及水电等各项费用总计人民币xxxx元(其中含滞纳金xxx元)至今尚未结清，小区管理中心已多次向您发出书面催款通知，并就欠费问题与您进行过沟通，但至今仍未见您交纳相关欠款。截止xx年xx月xx日，水费xx元、电费xx元、公摊电费xx元、公
物业催款方法及技巧 1.收费工作首先要有自信心，包括两方面：一是我们收费人员自已要有自信心，坚信一定 能把钱收回来，让自己的士气能占上风。二是团队的自信，当一名成员收费受阻时，其他收费成员和同事要给予鼓励，帮助献计献策。 2.制造收费氛围。让员工在工作岗位上与收物业费联系起来，比如：秩序维护员、保洁员 和技工遇见比较熟悉的未交费业主，就可以提醒业主该交物业费了，让业主时时感受到服务中心收费的气氛，随着时间的推移，让不交费的业主感觉很难为情。 3.加强收费培训工作。每天收费成员一起开总结会，遇到的疑难问题拿到桌面上讨论，大 家群策群力研究应对措施。 4.建立“直通车”、“无障碍通道”，对于收费工作受阻的问题，物业职责之内力所能及，在 第一时间给业主解决，速度要快、效率要高。 5.杜绝拖沓思想。包括两方面：一是不要让业主拖沓，例如：有些业主以过几天就交物业 费为由来推拖，此时一定紧追业主不放，甚至一天打两三个电话，并与业主约定交费时间，在此期间，要不断地与业主沟通，让业主没有退步的空间。不要轻易相信业主会如期来交物业费，收费人员一定要有主动意识。二是物业解决问题不要拖沓。例如：有些业主承诺解决某某问题就交费，此时服务中心就要马上跟踪解决，若拖延时间，过一天或一夜，业主都有可能会变卦，再发起第二次进攻就难很多。 6.对无理由拒交费、对物业态度特好的业主，不要轻易上当。如业主向你诉苦，我们也要 向业主诉苦，一定要坚定收费的立场。若有需要，可以多派几个人一起上门软磨硬泡与之沟通，直至交费。 7.对于联系不上的业主，要想方设法获取业主的联系方式。比如，看本小区有无该业主的 同事、朋友、关系好的邻居，想方设法从他们手中得到该业主的联系方式，如有需要，可以找到他单位“登门拜访”。 8.明确分工，对症下药。对于收费过程中的问题，要分类对待，专业分工;收费时间紧迫， 解决问题要量化，到底多长时间能够解决问题。收费核心成员对这些问题有必要一户一户的核查。 9.对遗留问题要敢于面对和解决，有问题暴露是好事，积压时间越长，越不好解决。自己 解决不了的不要积压，一定要第一时间向直接上级反映，争取尽快解决。 10.注意与关键客户的沟通，有些欠费业主在业主中影响较大，可以采取“疏导”方式沟通， 与部分业主心目中的“核心人物”保持良好沟通，对其他一部分业主会起到积极的影响。
合同编号：_________
工程款催收律师函范本
甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日
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工程款催收律师函范本
特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候 不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出 的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。
函号：______________ _______开发公司： _______律师事务所接受______工程有限公司的委托，特指派本所 律师就贵公司拖欠外墙装饰工程款的相关事宜致函贵公司：
风险提示：
律师函在对事实部分进行叙述时不需要向法律意见书那样详 备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要的将事实与双方争议 的焦点总结出来即可。 律师函更多承担的是宣示功能而非分析功 能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多 必失。
贵公司于______年将外墙装饰工程承包给山____________有限公 司施工。工程顺利完工后，双方对工程款进行了结算，后贵公司陆续给 付了部分工程款。但至______年___月___日，贵公司尚欠____________ 有限公司工程款________元。该部分欠款，虽经多次催收，贵公司至今 仍未支付。
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基于上述事实，本律师认为，贵公司在合同履行中诚信缺失，拖欠 工程款经多次催要仍拒不支付，其行为已构成严重违反诚实信用。现律 师事务所接受工程有限公司的委托，再次向贵公司正式致函催告，望贵 公司务必于年月日前支付欠付工程款_________元及相应的违约金。
风险提示： 出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托 人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果 法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有 利，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对 它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。 你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。
若贵公司未在本函指定的期限内付清上述欠付租金及违约金，我方 将根据依据法律赋予的权利，依法启动司法程序，届时，你公司不但要 全额付清拖欠的工程款和相关费用，而且还应承担相应的违约金及诉诸 法律所发生的任何与此有关的费用！望贵公司接函后权衡利弊，尽快支 付工程款及违约金，以免发生不必要的讼争。
风险提示： 律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后 果两部分组成。这部分就是“合法恐吓部分”。要求其在规定期限 内完成规定事项，否则承担不利后果。注意在用词的时候一定要为 双方和解留下空间。
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遇到损害赔偿问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.doczj.com/doc/6310454676.html, 欠款催收律师函范本2017最新 律师函根据客户所要解决的问题分为很多种类，不同的律师函有不同的用处，欠款律师函是律师受客户的委托，以律师的名义对有关事实进行披露以达到一定效果的法律专业文书。接下来由赢了网的小编为大家整理了一些关于欠款催收律师函范本2017最新方面的知识，欢迎大家阅读! 一、欠款律师函的格式 欠款催收函 公司： 根据XXX公司委托，就贵司所欠XXX公司款事宜函告如下： 根据贵司和XXX公司于年月日订立的《合同》之规定，XXX公司已全部完成项下义务，双方并于年月日验收合格，根据《合同》第条第款规定，贵司应于年月日结算支付所欠的XXX公司款，
共计元(其中包括 )，期间经XXX公司多次催要，贵司至今未予支付(截至目前已逾期天)。 鉴于以上事实，特向贵司具函催告： 请贵司务必于年月日之前支付应付给XXX公司的上述欠款，否则将诉诸于法律途径予以解决，由此引起的一切损失和后果由贵司承担。 特此函告 XX律师事务所 律师： 年月日 二、律师函种类很多，根据所要解决的问题及所要达到的目的，可以分为几种： 1、敦促性质的，主要是为了敦促第三方及时履行义务，如为了催要账款发送的催款律师函;
2、敬告性质的，主要是为了制止或防止某种行为的发生或继续发生; 3、征询性质的，主要是为了询问或了解相关实施和法律，请求第三方给予回复; 4、答复性质的，主要是为了回复第三方的征询意见，律师根据客户的委托，对商事活动中的有关问题从律师专业的角度进行回复; 5、公示性质的，主要是为了澄清或告知有关事实，比如声明函等等; 6、其他律师函。 三、律师函的作用 律师函作为一种专业法律文书，其功能和作用很多，本文主要介绍律师函在敦促第三方履行义务方面的重要作用。律师函是律师事务所所发出的，不具有任何强制效力，但是由于律师事务所和律师的特殊地位，律师函的作用是一般的商务函件所不能相比的。收到律师函的人一般都会比较重视，下意识的认为律师函所陈述的事项已经上升到法律层面，法律和官司距离自己已经不再遥远，一定会进行综合分析考虑，这样就有利于义务的履行。笔者认为敦促函有一下几方面的作用：
[标签:标题] 篇一：律师函(催款) 律师函（催款） 致： 题： 北京市XX律师事务所（以下简称“本所”）接受××××××有限公司北京分公司（以下简称“××公司”）的委托，根据中国现行有关法律法规的规定，在审阅了相关文件资料的基础上，现就题述事项向贵司正式函告如下：鉴于： 1、2007年11月2日，贵司与××××公司就××××××石板材的采购事宜达成了《石材采购合同》。2008年6月，双方已经完成了货物验收及结算，最终结算款为人民币466036元。 2、时至今日（2009年1月6日），经过多次沟通，贵司尚有人民币166036元(人民币壹拾陆万陆仟零叁拾陆元整)未支付，已超过了合同约定的付款期间个月。 3、《石材采购合同》第六条“违约责任”约定:“甲乙双方未按合同约定履行义务而给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任”。 根据以上鉴于事项，本所律师代表XX公司向贵司郑重声明并通知如下： 1、请贵司务必于本律师函发出之日起7日内，向××公司支付石材余款166036元，同时，贵司还应支付逾期付款的利息赔偿（暂计算为人民币元）。 2、如贵司在前述期限内仍未完成上述工作，则本所律师将代理××公司按照有关协议约定和法律规定对贵司提起民事诉讼，要求： （1）贵司应立即向XX公司支付全部欠款及赔偿金。 （2）贵司赔偿因逾期付款而给公司的其他全部损失，包括律师费用等等。 （3）贵司承担案件的全部诉讼费用。 如贵司拒不执行人民法院的生效判决，将被强制执行，贵司还将承担执行费用。 3、如贵司于本律师函发出之日起7日内，付清全部合同欠款及赔偿金，则XX公司将部分免除贵司的逾期赔偿金。为此，我们真诚希望贵司能继续与XX公司保持合作关系，并请在收到本律师函后，积极与XX公司或本律师协商，归还相关欠款。我们在维护XX公司合法权益的同时，也将切实保障贵司自身权益。 谨此专奉！ 北京市XX律师事务所 律师： 电话： 二零零九年一月六日 篇二：租金催款函律师版 第1 页共1 页 联系电话： 地址： 回函 贵司于年月日发出的《租金催款函》已收到，对 此，我司的处理意见为： 一、； 二、；
催收物业费律师函 催收物业费律师函提要：上海市xx律师事务所接爱上海置闻物业管有限公司下称的委托,指派本所吕芝荣律师处理有关你拖欠置闻公司物业管理费事宜。 致:上海东大名路888弄 号 室业主 先生、女士 关于:支付拖欠物业管理费事宜 上海市xx律师事务所接爱上海置闻物业管有限公司下称的委托,指派本所吕芝荣律师处理有关你拖欠置闻公司物业管理费事宜。 鉴于: .你系上海东大名路888弄 号 室业主,置闻公司系为上海东大名路888弄“新外滩花苑”提供物业管理服务的企业。 2.据二00六年十一月十七日上海市虹口区房地产管理局提蓝桥办事处、新外滩花苑业主委员会、置闻公司、上海齐佳物业管理有限公司四方协调会《会议纪要》,二00六年十一月二十日新外滩花苑业主委员会与置闻公司《移交备忘录》明确“新外滩花苑”从二00五年四月一日至二00六年十一月三十日是由置闻公司从事物业管理工作;故二00六年十一月三十日以前的物业管理费由置闻公司收取。 3.因“新外滩花苑”部分小区业主未按期缴纳物业管理费,依法向虹口区人民法院提起诉讼,法院已审理结束并作出判决,确认“新外滩花苑”业主应依法足额缴纳物业管理费。 4.据置闻公司物业统计你从二00年月日至二00六年十一月三十日未缴纳物业管理费???元。本律师认为: .置闻公司从 年四月一日至 年十一月三十日从事“新外滩花苑”物业管理工作,你也享受到了该公司提供的物业管理服务,双方已经形成了事实上的管理与服务关系; 2.你已违反了《物业管理条例》第七条第项之规定未按时缴纳物业管理费。 本律师特致函于你:
请你在收到本律师函后五日内向置闻公司缴纳拖欠的物业管理费人民币元,否则,将通过诉讼途径解决,到时也会影响你个人的信用。 此致 商安 上海市xx律师事务所xxx律师 二00年月日
律师函范本 . 律师事务所 致：电子有限公司 根据我当事人林XX陈述的相关情况，贵公司与我当事人林XX 案已经通过XX市XX区劳动争议仲裁委员会做出仲裁裁决，并裁决解除与我当事人 人民币两万元。 鉴于我当事人已经委托我所代理与贵公司的劳动纠纷，特依照我国《律师法》准予执业律师提供法律服务项目的相关规定向贵公司发出此律师函。我所代表当事人真诚地希望贵公司能够在接函后及时予以回复，并本着和平解决劳资纠纷和维护贵公司企业形象的原则，通过协商途径妥善处理此次劳资纠纷。以下是我所代表当事人提出的具体处理方案： 一、XX同意解除与贵公司签订的劳动合同； 二、XX同意向贵公司支付违约金，但不超过其本人已经从贵公司领取的劳动报酬； 三、XX不再就其本人应当享受的各项社会保险事宜向贵公司主张任何权益； 四、若贵公司同意以上处理方案，我所将在贵公司回函后十日内将林XX已经签署的调解协议书正本邮寄至贵公司，并在贵公司签署调解书并再次回函后按照调解书约定的时间和金额支付违约金，同时承诺不向任何外界及贵公司其他员工谈及此事的处理结果； 五、XX按照调解书约定履行义务后，贵公司亦应按照约定为林XX办理解除劳动合同后的善后事宜，其中包括但不限于户籍迁移，档案调动及私人物品取回等事宜；我所谨代表我当事人对此次解除劳动合同一事表示歉意，但是贵公司在我当事人主动提出解除合同后迟迟不予办理，也确实存在不妥。鉴于贵公司多年来在社会上树立的良好企业形象和为国家做出的卓越贡献，我所恳切地希望贵公司能够从维护劳动者这一弱势全体利益的角度出发，从保护一个刚刚踏入社会门槛的大学毕业生服务社会的信心和积极性的角度出发，从更好地让一个知错就该的年轻人不断成长的角度出发，对我所代表当事人提出的上述处理方案予以斟酌，并期待贵公司的回复。
催款律师函范本（最新律师精华版） 特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信 “。 函号：____________________ 先生： 我们依法接受先生的全权委托，现就你拖欠先生款项的相关事实和法律问题，正式函告于你： 我们收到并审查了先生提交的下列材料： 1、先生书写的欠先生人民币_______万元的欠条一张； 2、欠条形成的原因的证明。 依据______先生的陈述及我们对上述材料的审查，我们初步认定如下事实： 1、于______年___月___日亲笔书写的欠民币_________万元整的欠条一张； 2、截止目前为止，某并没有按照“欠条”的承诺向某偿还拖欠的人民币万元整。 根据委托人提供的资料及陈述，我们提出如下法律意见： 1、______先生与您之间的债权债务法律关系明确，您应按照承诺
的期限向______先生履行所欠债务； 2、______先生逾期偿还欠款的行为已经违反相关法律法规的规定，依法应当承担违约责任。 先生逾期未向______先生履行债务的行为，已经违反我国《民法通则》第一百零六条和《合同法》第一百零七条的规定，先生依法应当承担继续履行支付欠款人民币________万元整的义务。 我们提出如下要求： 1、希望您在收到本律师函之后，立即与我们取得联系。并将所欠人民币____________万元直接（或通过我们）支付给_____先生； 2、如________先生仍拒绝履行付款义务，我们将依据法律追究您的法律责任。 鉴于______先生与______先生的关系以及先生不再主张违约责任也同意我们以调解结案，我们认为______先生还是本着以和为贵的精神来解决此事。为避免诉累，减少成本，继续保持良好的关系，我们希望______先生也本着这样的精神在收到本律师函后，能将所欠款项立即支付。 有任何问题，不吝联系。 谨此 顺颂商祺！ 律师事务所：_______________ 律师：____________________
物业费书面催缴与律师函 当前物业服务成本持续上升，收取陈欠物业费是挖掘内部潜力的一个重要途径。收物业费难，收取陈欠物业费更难。律师函是一种文明、快捷、经济的敦促工具，我们在管理处所服务的区域内探索应用律师函催缴业主陈欠物业费，并对这些成功案例进行收集、归类、整理、分析、总结，下面使用的律师函催缴陈欠物业费的经验，希望能为业界同行收取陈欠物业费提供参考。 多方配合系统使用律师函 公司、分公司、管理处经理、收费员、客服人员等内部组织、人员之间与外部律师事务所指定的律师之间默契配合，共同应对陈欠物业费的业主。管理处这个层面是使用律师函催缴流程的核心。以会战的方式，集中发放一批律师函，制造出一定声势，让欠费的业主知道很快就要集中进行起诉;最后需要与各方协调沟通配合，比如收到律师函的业主一般会给管理处经理、律师、收费员、服务中心打电话询问情况，这就需要各方面共同应对，而后与业主的现场商谈往往需要反复几次沟通与交锋，才能催缴成功。 针对的对象及使用的数量、频次、时机 针对的对象原则上是对所有拖欠物业费的业主，但是侧重在有多年陈欠物业费;一般选择三年以上金额较大的。大的商服业主包括只有一年陈欠但是物业费的金额比较大，而且经过多次交锋之后仍然拒绝交纳物业费，也可以使用。使用律师函真正能催缴上来的陈欠的物业费数量占发放总数的25%左右。使用频次可规划分批使用，比如第一次发放30张，见到初步效果后，第二次扩大到100张,第三发放170张。另外，把握使用时机也很重要，借助收费旺季之力效果会
更好，无论什么时间进行都要给陈欠物业费的业主留有一个充足的交费时间。 与收费员的法律知识、收费经验相结合 收费员使用律师函收取陈欠费的多少，其中的一个原因与收费员的掌握的法律知识及收费经验有一定关系。 有些收费员由于法律知识的欠缺，把律师函时当成催费单子用，效果当然要差一些，而对于学习、掌握、运用相关的法律知识的收费员效果就要好很多，比如律师函的作用、起诉的程序、民事诉讼二审终结制度、滞纳金的计算、强制执行等，还有像强制执行的方法和手断的知识，根据《民事诉讼法》第22章的规定，我国人民法院强制执行的通常方法和手段共有以下九种。查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付财物;强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地;强制执行法律文书指定的行为;强制加倍支付迟延履行期间支付迟延履行金;强制办理有关财产权证照转移手续。 收费员的经验、感觉能力、耐心、技巧都有可能成为催缴陈欠物业费成功的重要一点。收费技巧的应用，比如可以把律师函送到业主所在的工作单位让其在面子上不好，或分别送达到物业使用人与业主，制造双重压力，都会起到一定的效果。再比如有些业主经常会使用“哭穷”的办法说没有钱，而物业收费员可以其人之道还治其人之身，同样的办法，我们已经多年没有涨工资，企业成本连年上升，物价不断上涨，如果你们物业费不交，我们的饭碗都是个问题，人家好的单位都有私家车而我们天天骑自行车上班等回应。 威恩并重 使用律师函要做到威恩并重。就威而言，主要体现在“三个方面的代价”。信用方面的代价：物业公司可以把业主陈欠物业费的作息提供给征集个人信用信息相关部门，并且这些信息也会逐步依法向金融机构和其他社会公众开放。我们相信业主一定也不希望这种有损业主信用的事情发生。经济上的代价：让其付出更多的代价包括诉讼费、滞纳金、执行费等等并追缴相应的逾期利息等一切必要费用。以滞纳金为例，随着时间的延长，滞纳金比本金高出很多，比如一个拖欠三年的物业费2140.36元，需按日3‰计算滞纳金，三年的滞纳金19122元(当然真正要起诉时要考虑物业服务合同是否有约定)。法律上的代价：如果对已经拒绝协商方式解决，物业服务公司将依法起诉后，从起诉、判决、申请强制执行、
最新个人欠款律师函范文 律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求，以达到一定目的制作传送的文书，律师函根据当事人委托的内容将律师函分为不同的类型。 欠款律师函 _____先生： _______律师事务所接受____先生（以下称委托人）的委托，依法指派我们作为其代理人，处理您拖欠委托人货款纠纷事宜。现就您拖欠委托人款项的相关事实和法律问题，正式函告于您：我们收到并审查了____先生提交的下列材料： 1、您书写的欠人民币______元的欠条一张； 2、欠条形成的原因的证明； 依据____先生的陈述及我们对上述材料的审查，我们初步认定如下事实： 1、您于_____年____月___日亲笔书写的欠货款人民币_____元整的欠条一张。 2、截止目前为止，您并没有按照“欠条”向委托人偿还拖欠的货款_____元整。 根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见： 1、____先生与您之间的债权债务法律关系明确，您应及时向_____先生履行所欠债务。
2、您逾期未偿还欠款的行为已经违反相关法律法规的规定，依法应当承担违约责任。 您逾期未向____先生履行债务的行为，已经违反我国《民法通则》第一百零六条和《合同法》第一百零七条的规定，依法应当承担继续履行支付欠款人民币_____元整的义务。 我们提出如下要求： 一、您务必在接到本律师函10日内向委托人付清全部款项。否则我们将采取法律措施来追究您的法律责任，以维护委托人的合法权益。 ____先生联系方式：______________ 二、若不按以上时间履行还款义务，本律师将代理委托人起诉至法院，通过法律手段来追究您的法律责任。届时，委托人将不再保留与您友好协商的余地，您不但要全额付清拖欠的款项，而且还应向委托人支付逾期利息，本案的诉讼费、律师费以及一切与此相关的费用都一并由您承担。 顺颂商祺！ 请慎对之，以免讼累！ 特此函告！ ______律师事务所 (function() {
优选文档. 优选文档. 律师函 先生/女士： 我们依法接受XX物业管理有限公司的全权委托，现就你拖欠抚顺金磊物业管理有限公司物业管理服务费等款项的相关事实和法律问题，正式函告于你： 我们收到并审查了XX物业管理有限公司提交的下列材料，即：***先生/女士拖欠XX物业管理有限公司从****年**月**日至今物业管理服务费共计人民币***元，滞纳金共计人民币***元; 根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见： 1、XX物业管理有限公司与您之间的债权债务法律关系明确，您应按照《前期物业管理合同》的规定向XX物业管理有限公司缴纳所欠物业管理服务费等债务。 2、***先生逾期偿还欠款的行为已经违反相关法律法规的规定，依法应当承担违约责任。 ***先生逾期未向XX物业管理有限公司履行债务的行为，已经违反我国《民法通则》第一百零六条和《合同法》第一百零七条的规定，***先生依法应当承担继续履行支付欠款人民币***元整的义务，并缴纳逾期所欠滞纳金人民币 ****元。 我们提出如下要求： 1、希望您在收到本律师函之后，立即与我们取得联系。并将所欠人民币***元直接(或通过我们)支付给XX物业管理有限公司; 2、如***先生仍拒绝履行付款义务，我们将依据法律追究您的法律责任; 鉴于XX物业管理有限公司与***先生的关系以及XX物业管理有限公司不再主张违约责任也同意我们以调解结案，我们认为XX物业管理有限公司还是本着以和为贵的精神来解决此事。为避免诉累，减少成本，继续保持良好的关系，我们希望***先生也本着这样的精神在收到本律师函后，能将所欠款项立即支付。 有任何问题，不吝联系。 谨此 顺颂商祺! *********律师事务所***律师
信用卡催收律师函本 信用卡催收律师函本 信用卡催收律师函本由管理资料网整理，律师代表接受银行信用卡服务中心委托对欠款人发出的律师函，以此来通知的法律文书，以下是小编整理的信用卡催收律师函本信用卡催收律师函本 NO: 先生/女士： 就您所持 XX 银行信用卡欠款事宜，本律师事务所依法接受 XX 银行信用卡中心(以下简称卡中心 )委托，指派律师出具本律师函：您所持有的 XX 银行信用卡(以下简称 XX 卡 (卡号： ) 请添加相应掩码 ) ，截至年月日，已累计欠款达 /号： RMB/USD。经卡中心多次催告通知，至今仍未清偿。根据您申领 XX 卡时签署的《XX 银行信用卡领用合约》及相关法律法规规定，您的透支款项已超过期限。现本所受卡中心委托，特请您于本函送达之日起三天到 XX 银行任意营业网点查询并偿还所欠全部款项(具体金额以还款当日 XX 银行所提供的数据为准，客服: 00000000)。否则，本所将建议银行依次采取如下措施： 1、委派专人至您的住所或户籍地、工作单位等地点拜访催告，并向以上地点发送相关法律函件; 2、依法向人民法院提起民事诉讼，请求法院判令您清偿全部欠款及由此产生的律师费、诉讼费、财产保全费、执行费等款项;同时，向人民法院申请财产保全，请求法院依法查封、扣押、冻结您相应金额的个人财产(包括但不限于房产、车辆、存款、股票、债券等) 。 3、如您的行为已涉嫌信用卡恶意透支，卡中心将向公安机关报案，依法追究您恶意透支行为的刑事责任。为了避免诉讼给您造成的严重影响，请立即清偿 XX 银行信./fanwen/1577/用卡欠款。您的违约信息会记录在中国人民银行个人征信系统中，因此而产生的负面影响由您本人承担。如您已清偿光大卡透支款项，请毋需理会本函。 XX 银行信用卡中心提醒您： 1、您所清偿的款项请存入您本人 XX 信用卡欠款账户。
项目2018年12月费用催收方案 为达成XX项目2018年年度收费指标要求，确保公司和缴费业主的共同利益，保证物业管理各项工作的正常运作，物业服务中心调动各部门工作人员集体行动进行费用催收，提升项目整体收费率。 一、目的： 完成XX项目物业服务费收缴计划目标，加强催缴工作积极性，催收任务落实到责任人。 三、适用范围：XX物业服务中心全体员工 四、催费时间：2018年12月20日-1月10日 五、职责： 1.总负责人：参与人员： 第一组：组长： 第二组：组长： 第三组：组长： 第三组：公寓： 第四组：写字楼：组长： 2.各组组长负责安排本组组员，对责任片区内欠费进行催收，已入住重点欠费业主由组长负责进 行上门催收，了解业主需求，根据欠费户数妥善的进行时间安排；未入住的业主由楼宇管家进行电话催费。 六、催费程序： 1.客服部负责收费情况分门别类统计数据，做好业主房态表和欠费分析； 2.根据欠费分析对欠费情况进行分类：
①近期缴纳类（业主明确具体缴费日期），在其承诺缴费日期前一天进行电话提醒； ②暂未明确类（暂时无法明确时间或暂时联系不上的，如无人接听、关机、无信号等），每天进行电话催费，直至对方归属到近期缴纳类； ③无法联系类（停机、空号、错号或长期关机），利用多途径取得业主最新电话号码，如仍未能联系到业主，物业服务中心可以采取EMS快递发送收费通知单，并在其单元门上张贴留言提示，并将该户水电等全部关闭（理由：防爆水管及安全用电）。 ④异地出差类（长期异地出差，短时间无法回来），不间断联系业主，引导业主进行转账； ⑤特殊拒交类，此次部门负责人上门催费的重点跟进对象，了解业主拒交的具体原因，上报项目总。 七、催费方式： 1.电话催费 2.短信催费 3.贴催费温馨提示、贴催费通知书 4.上门催费（此次催费重点） 5.对恶意欠费业主发律师函：根据具体情况由催费小组各组长与业主进行沟通，仍拒交的发律师 函催收。 6.鼓励式催费：对预存物业费业主开展回馈活动 八、注意事项： 1.催缴费前，催费小组组长必须查询费用是否交清，以免误催，招致业主反感。 2.各小组成员必须清楚催收的楼栋的欠费情况进行全面了解，核查其欠费原因是否有历史遗留问 题或特殊情况，提前做好解释措辞等。 3.着装：上门催收着工装，携带鞋套，挂号工牌，注意上门礼仪； 4.携欠费清单和缴费通知单，同时携带笔记本随时记录业主的诉求，对在催费过程中业主提出的 意见和建议每日集中汇总更新欠费原因清单； 5.同时更新业主电话是否改变，登记第二通讯地址； 6.登记业主的宠物信息，完善宠物台账。 九、分责任片区进行上门催费（欠费金额截止时间2018年12月19日费用）
律师函范本（律师精华） 特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是 来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。有限公司： 北京市_________ 师事务所接受北京___________ 有限公司的委托，指派_______ 律师就贵公司拖 欠合同款项事宜，出具本律师函。 风险提示： 律师函在对事实部分进行叙述时不需要向法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要的将事实与双方争议的焦点总结出来即可。 律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。 根据我委托人提供的相关资料，查明如下事实：—年—月—日贵方与委托人购销合同，约定向委托人购买_______________ ，总价款__________ 元,约定合同签订之日起三日内，贵公司在收到等额发票及付款通知书后向委托人支付合同总额的50%作为预付款，货到验收合格之日起三日 内付清全部货款总额；合同还约定由委托人完成_______ 系统的安装和调试，并签订了承揽合同 合同约定总价款为_____________ 元，由贵公司分四次付清，在调试验收合格十日内须支付完95%的工程款。后委托人按时交付太阳能设备，并完成安装和调试，经贵公司相关负责人验收合格，贵公司本应按时支付全部约定款项，但至今仍拖欠 ________ 元不予支付，且多次催要未果。 风险提示： 出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利 那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有利，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。上述事实表明：我委托人与贵公司之间存在合法有效的购销合同和承揽合同，双方应当依据合同约定及时履行义务；而贵公司拖欠合同款的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第107规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”据此，贵单位应承担以下法律责任： 1、立即支付合同款项_________ 元（大写： _________ ）； 2、按照合同约定每延期一天按合同总额千分之三支付逾期付款违约金，共计________ 元（大写: _________ ） 据我委托人陈述，仍然愿意与贵单位友好解决此事，敬请贵单位接收此函告后，及时支付欠款，避免双方诉讼之累。 风险提示： 律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。这部分就是合法恐吓部分”要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果。注意在用词的时候一定要为双 方和解留下空间。 本律师函以传真（快递）形式送达。 特此致函！ ______________ 律师事务所律师 _________ 年_____ 月 ___ 日
2020年催款律师函范本 函号：____________________ 先生： 我们依法接受先生的全权委托，现就你拖欠先生款项的相关事实和法律问题，正式函告于你： 风险提示： 律师函在对事实部分进行叙述时不需要向法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要的将事实与双方争议的焦点总结出来即可。律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。 我们收到并审查了先生提交的下列材料： 1、先生书写的欠先生人民币万元的欠条一张； 2、欠条形成的原因的证明。 依据先生的陈述及我们对上述材料的审查，我们初步认定如下事实： 1、于2012年12月28日由您亲笔书写的欠先生人民币万元整的欠条一张； 2、截止目前为止，您并没有按照“欠条”的承诺向某偿还拖欠的人民 币万元整。
根据先生提供的资料及陈述，我们提出如下法律意见： 1、先生与您之间的债权债务法律关系明确，您应按照承诺的期限向先生履行所欠债务； 2、您逾期偿还欠款的行为已经违反相关法律法规的规定，依法应当承担违约责任。 您逾期未向先生履行债务的行为，已经违反我国<民法总则>第一百七十六条和<合同法>第一百零七条的规定，先生依法应当承担继续履行支付欠款人民币万元整的义务。 风险提示：出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有利，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。 我们提出如下要求： 1、希望您在收到本律师函之后，立即与我们取得联系。并将所欠人民 币万元直接(或通过我们)支付给先生； 2、如您仍拒绝履行付款义务，我们将依据法律追究您的法律责任。 鉴于先生与您的关系以及先生不再主张违约责任也同意我们以调解结案，我们认为先生还是本着以和为贵的精神来解决此事。为避免诉累，减少成本，继续保持良好的关系，我们希望您也本着这样的精神在收到