大厂3平方公里项目概念规划设计

智慧大厂京东绿谷智慧大厂发展规划（2013-2017）项目方案二〇一三年七月一日注：版权所有，未经许可，谢绝透露。

一、框架思路（一）背景与意义当前，在我国新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化“四化融合”战略影响下，智慧城市作为信息化与城镇化融合的结晶，将成为推动我国经济社会转型升级的重要动力引擎。

为此，我国很多地方都已展开了智慧城市规划建设，以抢抓新一轮信息技术发展及城市演进带来的机遇。

从本质上讲，智慧城市是一种经济社会活动最优化的城市发展新形态，其以物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术为基础，通过感知化、互联化、智能化等方式，延伸人的智慧，促进体制机制及运营模式创新，实现资源最优配置及城市运营成本最低、效率更高、价值最大，人们幸福感最强。

目前，智慧城市已成为时代发展潮流，也成为了各地汲取八方智慧、集聚优势资源、实现跨越发展的重要战略。

据统计，我国已有150多个城市提出了智慧城市建设计划，包括北京、上海、广州、深圳等一线城市。

大厂县地处京津轴心地带，交通区位优势显著、现代产业集聚发展、民族特色文化彰显、生态环境宜居优美，为了抢抓环首都经济圈发展战略带来的机遇，有效释放自身各种势能，占据京东新城发展制高点，智慧大厂建设势在必行。

智慧大厂建设将输出智慧城市建设经验，为环首都经济圈发展战略的实施提供重要支撑；智慧大厂建设将实现与北京市融合发展，为打造京东明珠提供关键途径；智慧大厂建设将促进城乡一体化发展，为实现大厂跨越式发展提供先进模式；智慧大厂建设将实现资源有效整合，为打造智慧、生态、绿色、文化名城提供关键策略。

（二）现状与形势分析为了做好智慧大厂规划建设，首先要在信息社会快速发展、新一代信息技术广泛应用及新兴产业形态不断出现等背景下，对大厂进行全面的现状与形势分析，把脉存在的问题，清晰认识到面临的挑战，为做好规划方案及明确方向找准靶点。

现根据国脉互联智慧城市规划方法论，确定智慧大厂应该分析的现状要点及初步分析结果，具体内容如下表所示：表1：智慧大厂现状与形势分析要点及初步结果注：以上只是初步分析结果，更为科学、系统、准确、详尽的现状及形势分析待全面实地调研后进行。

河北省大厂县城新区公园规划设计任务书项目概况1.1项目名称河北省大厂县城新区公园规划设计。

1.2项目区位该项目位于河北省大厂回族自治县，为县城新区核心区景观工程。

大厂回族自治县隶属于河北省廊坊市，位于河北省中北部，京津间河北飞地内，总面积176.29平方公里，人口123628人（2012年），其中回族2.6万人，占总人口的21%。

下辖5个镇，4个社区、101个行政村。

县政府驻大厂镇。

大厂县位于潮白河上游，鲍丘河自西向东流贯全县。

年平均降水量580.6毫米，年平均气温11.9℃。

大厂县地处环渤海经济区和京津都市圈，县政府驻地距首都北京47.9公里，京秦铁路和102国道横贯县境，先后获得“全国食品工业强县”、“全国科技进步县”、“全国民族团结进步先进集体”等荣誉称号。

2012年地区生产总值完成68.3亿元。

境内文物古迹有大小坨头遗址、大小坨头墓群、北坞清真寺等，有景泰蓝制作技艺、花丝镶嵌制作技艺等非物质文化遗产。

...1.3 自然条件大厂回族自治县正处在最重要的京津发展轴上。

自然条件优越，森林覆盖率达32%，空气质量常年稳定在国家二级标准以上。

有北京“母亲河”之称的潮白河环绕西南而过，流域全程10余公里，河面最窄处600米，最宽处达1000米，有“北方小江南”的美称，是良好的自然风景区、理想的观光旅游地。

大厂回族自治县属暖温带亚湿润气候区，为大陆性季风气候。

总的特点是：四季分明，光照充足，春冬干燥雨雪少，夏季炎热多雨，秋季凉爽宜人，灾害性天气不多见。

1.4用地现状基地位于县城新区中心区，分为行政中心地块、新区公园地块、民族宫地块三个地块，现状均为农田，地势平坦，周边环境有农舍、小型加工工厂、学校。

设计旨在通过公园设计带动未来周边待建的商业、住宅及其他城市配套。

1.5规划设计条件场地位于大厂新城核心区规划中的核心位置，基地内规划政府行政办公大楼、民族宫文化中心两个极为重要的建筑，三个地块连接了规划中的市政中心、景观绿心和文化中心，规划水域由城市北侧引入穿过基地；基地周边南北向规划两条市政主干路通过，东西向规划四条城市主干路通过；基地周边规划住宅、办公大楼、商业中心；2规划设计依据及基础资料2.1设计依据2.1.1中国人民共和国行业标准公园设计规范 CJJ48-922.1.2城市道路绿化规划与设计规范。

厂区规划设计说明一、规划设计目标本厂区规划设计的目标是满足企业生产发展需求，建设一个现代化、功能完善、环境友好的厂区。

具体目标如下：1.安全高效：通过科学规划，确保员工、设备和产品的安全，并提高生产效率。

2.空间利用率高：合理利用有限的土地资源，提高厂区空间利用率。

3.环境友好：注重生态环境保护，减少对周边环境的影响。

4.合理分区：根据不同功能需求，将厂区划分为生产区、行政办公区、生活服务区等，使各区域功能明确。

5.便捷交通：优化交通布局，提供便捷的交通路径和停车设施，方便员工和物资流动。

二、厂区规划设计要素1.建筑布局：根据企业需求，设计合理的建筑布局，包括厂房、办公楼、仓库等，以实现生产流程的顺畅推进。

2.绿化设施：在厂区内设置合适的绿化空间和景观设施，提供舒适的工作环境。

3.道路布局：合理规划主要交通道路和行人通道，确保通行便利，减少交通事故发生的可能性。

4.给排水系统：设计合理的给排水系统，确保水资源的合理利用和废水的处理，降低环境污染风险。

5.供电通信系统：设计稳定、可靠的供电系统和通信网络，满足企业生产和管理的需要。

6.安全防护设施：设计完善的安全防护设施，包括消防设施、监控设备和安全出口等，保障员工和资产的安全。

三、厂区规划设计方案1.生产区规划：将生产线和设备按流程和功能进行合理布置，实现生产流程的高效运作。

确保设备之间的距离合适，减少生产过程中的物流时间和交叉影响，提高生产效益。

同时，为生产区提供充足的基础设施，如供电、通讯、道路等，确保顺畅的生产运作。

2.行政办公区规划：规划合适的行政办公区，包括办公楼、员工餐厅、会议室等。

合理划分办公区域，根据不同部门的需求进行布置，提供一个舒适的工作环境和高效的工作空间。

同时，为行政区提供充足的停车位和便捷的交通通道。

3.生活服务区规划：为员工提供完善的生活服务设施，如休闲娱乐区、体育场馆、健身房等，为员工提供一个舒适的生活环境，增加生活乐趣，促进员工身心健康。

大厂回族自治县生产项目可行性研究报告规划设计/投资方案/产业运营大厂回族自治县生产项目可行性研究报告大厂回族自治县隶属于河北省廊坊市，位于河北省中北部，京津间河北飞地内，总面积176.29平方公里，人口13.07万人（2016年），其中回族2.6万人，占总人口的21%。

下辖5个镇，4个社区、101个行政村。

县政府驻大厂镇。

大厂县位于潮白河上游，鲍丘河自西向东流贯全县。

年平均降水量580.6毫米，年平均气温11.9℃。

大厂县地处环渤海经济区和京津都市圈，县政府驻地距首都北京47.9公里，京秦铁路和102国道横贯县境，先后获得“全国食品工业强县”、“全国科技进步县”、“全国民族团结进步先进集体”等荣誉称号。

境内文物古迹有大小坨头遗址、大小坨头墓群、北坞清真寺等，有景泰蓝制作技艺、花丝镶嵌制作技艺等非物质文化遗产。

2017年10月，被住建部命名为国家园林县城。

2018年度《中国国家旅游》最佳全域旅游目的地。

该xx项目计划总投资7210.45万元，其中：固定资产投资5772.71万元，占项目总投资的80.06%；流动资金1437.74万元，占项目总投资的19.94%。

达产年营业收入10747.00万元，总成本费用8121.22万元，税金及附加122.27万元，利润总额2625.78万元，利税总额3110.23万元，税后净利润1969.34万元，达产年纳税总额1140.90万元；达产年投资利润率36.42%，投资利税率43.14%，投资回报率27.31%，全部投资回收期5.16年，提供就业职位225个。

本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有，本文件仅提供给项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投资项目的审批和建设而使用，持有人对文件中的技术信息、商务信息等应做出保密性承诺，未经项目承办单位书面允诺和许可，不得复制、披露或提供给第三方，对发现非合法持有本文件者，项目承办单位有权保留追偿的权利。

河北大厂回族自治县空间发展战略规划繁华靓丽的大厂县城一角河北大厂县域空间布局结构图大厂回族自治县是北京、天津两大直辖市包围之中的河北省的一处飞地,全县幅员面积176平方公里,人口万,共有三镇两乡;县境东部、北部与三河市交界,南与香河县接壤,西与北京市通州区相连;距天安门42公里,距天津港120公里,是距离首都最近的少数民族自治县;县域内102国道和京秦铁路自北部穿过,其中102国道北京段已改造为京哈高速公路,不久即将全线通车;京秦铁路在我县夏垫设有客运、货运站;京沈高速在县境南5公里设有出口,纵贯南北的夏安路即是京沈高速与102国道之间的一条引道,也是连接大厂、香河、三河的一条省级公路;按城市规划理论划分,全县均处于1小时都市生活圈内;在最近公布的,清华大学吴良庸院士主持的“京津冀地区城乡空间发展规划研究二期”报告中,大厂县处在最重要的京津发展轴上;大厂县地势平坦、资源充实、社会稳定、人心思进,为确保大厂未来的科学发展,我县聘请中国城市规划设计院、国家发改委宏观经济研究院和中国建筑科学研究院三家设计单位对大厂县域空间发展战略、产业选择与布局和潮白河景观进行规划研究;本着统一规划、分步实施；远近结合、科学合理；依法开发,西北部先行的原则,编制了2006——2030年大厂空间发展战略规划,规划研究确定：大厂的城镇性质是——河北对接北京外延发展的中心区,现代制造、物流和服务业的聚集地,具有鲜明民族特色和时代特征的新城市;区域职能定位为——大厂是北京东部的生态新城；是北京产业转移的承接地和功能产业的配套地；是潮白河沿岸重要的文化、休闲、度假基地；是北京七环内具有民族特色和时代特征的城市组团;主体发展战略是——内开外合,图强求精;战略途径是——构建通道,对接北京,东依密涿高速路,北联南接；资源共享,区域一体;大厂县域的空间结构为——“一城”、“两带”、“三园”“一城”是指县城；“两带”：一是102国道经济带,二是潮白河生态景观带；“三园”：即夏垫邵府工业园、祁各庄现代服务产业园和陈府都市农业示范园;产业规划布局为：1 102国道以北,大力发展对公路交通依赖较大而污染较少的生产服务业及与城镇功能配套的生活服务业,如交通运输、特色物流、综合技术服务、商务服务、房地产开发等产业;2102国道以南夏垫、邵府,以批准的省级开发区“河北省大厂工业园区”为基础,安排布置对运输条件要求较高的重型工业,如金属压延、机械制造、大型仓储物流、专业市场、生产型服务业等;3 祁各庄——以潮白河景观为依托,大力发展文化创意、休闲度假、房地产开发等产业,如：动漫制作、影视基地、大型郊野休闲、民族特色旅游等;4县城——除行政办公职能外,适当安排文体用品、服装制作、包装印刷、工艺美术等服务城市消费需求的产业；同时发展绿色环保的高附加值产业、高新技术产业,如生物制药、电子信息等;5县城以东陈府——以大力发展现代农业,构建都市农业示范基地为主,并依托密涿高速公路安排少量物流、仓储业;大厂县今后重点发展的三大产业群是：一、以食品工业和金属加工为重点的现代加工制造业产业群；二、以旅游休闲、文化创意、特色物流、房地产业为代表的现代服务业产业群；三、以生物、医药、电子、信息为代表的高新技术产业群;道路基础设施规划：本着“开辟新线,提升老线,连通干线,加密网线”的思路,规划了“三京”、“三津”、“三高”快速通道;即改造102国道与北京长安街对接；调直改造构建厂通线与北京通朝路对接；拓宽友谊大桥与通州和103国道对接,形成进京方向的三条快速通道;“三津”即西南方经103国道直达天津主城和“未来第二机场”通道；东南方向通过三香宝线与天津宝坻相接；正东方向通过侯谭路与天津蓟县相连;“三高”是向南通过夏安公路直达京沈高速路；向北拓宽煤矿路直达计划开工的京哈准高速；向东建设密涿高速路形成北京新七环;县域内构建“四横六纵”的公路交通网络,同时规划县城至通州的城市轨道交通线,密切与主城及新北京东站的联系;形成京东地区密集、快捷、畅通的综合交通网络;同时提升县内的供电、供水、供暖、通讯、天然气、有线电视等基础设施的服务能力,为城市大发展服务;大厂县未来发展目标是：落实科学发展观要求,以提高人民生活水平为根本,以经济快速增长、社会稳定和谐、环境生态友好为导向,将大厂作为北京经济郊区,融入首都圈发展;把大厂建设成为北京东部发展带上的产业配套集中地,廊坊市北部经济板块的重要增长极,京东宜居、创业的生态型中等城市;北京天安门东行42公里,在六环路和新七环路之间,有个与首都相毗邻的县,这就是被称为京东伊乡的河北省大厂回族自治县;大厂幅员面积176平方公里,下辖三镇两乡,即大厂镇、夏垫镇、祁各庄镇、邵府乡和陈府乡,总人口万,其中回族人口万;县境东、北与三河市交界,南与香河县接壤,西倚潮白河与北京市通州区相临,县城距首都机场38公里,距天津塘沽港120公里,距唐山曹妃甸港140公里;102国道、京秦电气化铁路横贯县境北部,京沈高速路在县境南侧设有出入口,县域内北京公交车、中石油储备库、北京河北电网、百川天燃气、高档宾馆一应俱全,独特的区位交通条件、齐备的基础服务设施、和谐稳定的社会环境,吸引了众多的投资目光;当前经济全球化趋势加剧,国内“珠三角”、“长三角”、“环渤海”三大经济板块初步形成,随着京津冀一体化的推进、北京东部发展带的建设,天津滨海新区和唐山曹妃甸港口的启动,使处在京津两大直辖市包围中的大厂回族自治县迎来了前所未有的发展机遇;清华大学吴良镛院士主持的京津冀地区城乡空间发展规划研究二期报告提出了,以京津走廊为枢轴,以环渤海湾的“大滨海地区”为新兴发展带,以山前城镇密集地区为传统发展带,以燕山和太行山区为生态文化带的“一轴三带”空间发展格局;大厂既处在京津发展轴上,又位于规划的北京新七环内;北京城市总体规划提出了“两轴、两带、多中心”发展格局,通州区被定位为：承接商务、会展、行政及城区人口功能的综合服务中心,规划通州向东南方向发展,到2020年城区面积达到85平方公里,总人口90万,成为承接北京扩展的综合性新城;通州新城的建设必将直接拉动一河相连的大厂进入快速发展轨道;综合分析大厂的内外部发展条件,大厂回族自治县第九次党代会站位于历史和区域的角度,明确提出了“内开外合图强求精”的主体战略,将科学规划作为科学发展的前提和基础,聘请中国城市规划设计研究院、中国建筑科学研究院、国家发改委宏观经济研究院,共同进行了大厂空间发展战略规划研究;规划将空间发展战略定位为：构建通道,对接北京；东依密涿高速路,北联南接；资源共享,区域一体;即在县域内开辟新的通道,密切与通州区的联系,形成与北京空间的无缝隙对接,同时,加强与三河、香河的联系,推动一体化发展;通过综合分析,将大厂的性质定位为：河北“两环”地区对接首都北京发展的中心区,现代制造、物流和服务业的聚集地,具有鲜明民族特色和时代特征的新城市;规划采取整合北部,优化东部,拓展西部,优地优用的发展策略,打造“二轴、三区、一带”的县域空间结构,两轴即福喜路南北产业拓展轴；厂通路东西都市拓展轴;三区即西北部现代加工制造区；西南部现代都市服务区；县城及东部城市扩展区;一带即潮白河左岸滨水景观带;规划构建“四横六纵” 县域干道体系;四横为国道,改造升级作为县域北部的重要通道和工业园区发展的重要依托；2.侯谭线调直与通州运河东大街相连,形成西连北京通州,东接天津蓟县的省际通道；3.双赵路,自邵府双臼至夏垫赵沟子,作为北部的东西路网连接线；4.祁陈新线,自友谊大桥向东至陈府乡,与新七环路出入口相接;六纵是1. 密涿高速公路即北京新七环；2.大香公路,向北延伸与102准高速公路相接,畅通与首都机场的联系；3.李大路调直,向南至规划中的新祁陈线；4.福喜路,自102国道福喜公司东侧向南至陈家府与新祁陈线相连；5.燕祁路,自102国道燕郊镇西柳路口向南至祁各庄镇大东关,与新祁陈线相交；6.蒋谭路,自燕郊汇福路往南与友谊大桥相衔接;针对产业发展制定了大力建设都市功能产业配套地和北京产业转移承接地的发展策略;规划确定“四园一带”的产业布局,即北部现代制造产业园包括夏垫镇大厂工业园区和邵府乡,重点发展现代金属加工业、机械装备制造业等现代加工制造产业和生产服务行业；西部现代服务产业园即祁各庄镇潮白新城,重点发展文化创意、服务外包、信息电子等产业；中部都市产业园即以县城为核心的大厂镇,重点发展食品工业、文教体育用品、服装纺织、包装印刷、工艺美术等服务城市消费需求的都市产业；东部都市农业产业园即陈府乡,重点发展都市农业和观光农业,同时预留高速路建成后的物流产业发展空间；潮白河左岸休闲旅游带,重点发展旅游、房地产、休闲度假及会展等产业;随着规划的落实,一个以水为脉,以绿为根,以民族特色为魂,又快又好,后发崛起的滨水新城,必将矗立在首都的东大门;。

大厂地区城市设计任务书一、规划范围大厂地区工业布局调整规划和城市设计规划范围位于南京化学工业园区大厂街道（部分位于葛塘街道），四至东至夹江、区界，南至区界、平顶山路、葛北路，西至区界、宁启铁路复线、旭东路，北至马叉河，总面积约23.0平方千米（具体见范围附图）。

研究范围应包括化工园大厂片区全部。

二、规划目的按照《市政府关于印发金陵石化及周边地区、大厂地区、梅山钢铁及周边地区和长江二桥至三桥沿岸地区（含八卦洲）工业布局调整实施方案的通知》（宁政发〔2014〕116号）文件精神，进一步贯彻落实《南京江北新区2049战略规划暨2030总体规划》的对大厂地区功能定位要求，以产业升级和空间优化为目标，重点发展科技研发、总部经济等产业，全面提升中央商务区能级和城市综合服务功能，着力打造全国老工业基地改造示范区，特编制本规划。

三、规划依据1、相关规划规划编制应依据以下规划对该地区的相关要求开展，并参考其他相关规划内容。

（1）《苏南现代化建设示范区规划》（2）《南京江北新区2049战略规划暨2030总体规划》（3）《苏南现代化建设示范区规划南京市规划》（4）江北新区总体规划相关专题研究、专项规划成果（5）四大片区的产业定位、生态保护等规划研究成果（6）片区各类控制性详细规划成果（参考）2、相关政策法规文件（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2）《江苏省城乡规划条例》（2011年版）（3）《江苏省城市设计导则（试行）》（苏建规〔2010〕203号）（4）《关于加强全市城市设计工作的意见》（宁委发〔2013〕35号）（5）《南京市城市设计导则（试行）》（宁政发〔2013〕285号）（6）《市政府关于印发金陵石化及周边地区、大厂地区、梅山钢铁及周边地区和长江二桥至三桥沿岸地区（含八卦洲）工业布局调整实施方案的通知》（宁政发〔2014〕116号）（7）《市政府印发关于加快推进南京化学工业园区向循环型生态工业园区转型提升的若干意见》（宁政发〔2013〕42号）四、规划技术要点大厂地区工业布局调整规划和城市设计应结合现状调研，对该地区的产业调整思路、策略、用地布局等进行研究，同时对“空间形态、交通流线、地下空间、界面类型、建筑设计、环境设计以及其他方面”提出城市设计的控制和引导要求，具体详见《南京市城市设计导则（试行）》。

以30亩厂区面积设计厂区规划设计文档一、引言随着经济的发展和工业化的进程，厂区规划设计的重要性越来越受到重视。

本文档旨在对一个30亩的厂区进行规划和设计，以满足现代化工业生产的需求。

二、背景厂区的规划设计要充分考虑以下几个方面的需求：1.生产流程：确保流程优化，生产效率高。

2.功能分区：不同功能的部门/设施应有合理的布局，方便工作协调与管理。

3.注重环保：减少环境污染，提高资源利用效率。

4.人员流动：人员进出和内部交通要方便流畅。

三、规划设计方案1.总体规划总体规划应根据30亩厂区的形状、周边地理条件和厂区的功能需求来确定。

为了提高规划效率，可以借助计算机辅助设计软件进行布局。

2.功能分区布局根据厂区的功能需求，我们将厂区划分为以下几个区域：-生产区：包括生产车间、仓库和原材料供应区等。

-管理区：包括办公室、会议室和员工休息室等。

-力源区：包括电力供应设施、发电机房等。

-环保区：包括废水处理厂、固体废物处理区等。

3.生产区布局根据生产流程和生产设备的安置需求，我们将生产区划分为以下几个部分：-生产车间：根据生产流程和设备的安置要求进行布局，确保生产线畅通。

-仓库：根据仓储需求，划分成原材料仓、成品仓等不同类型的仓库。

-原材料供应区：为了方便原材料的进出，该区域应与供货商的交通路线相连。

4.办公区布局办公区的布局要考虑员工的工作环境和便利性：-办公室：可以根据员工的工作职责和人数进行办公室的分配。

-会议室：根据会议的规模和频次，确定会议室的大小和数量。

-员工休息室：提供舒适的环境，满足员工的休息和交流需求。

5.力源区布局力源区的布局主要围绕电力的供应和备用设施：-电力供应设施：根据厂区的用电需求，确定电力变压器的数量和容量。

-发电机房：作为备用电源，发电机房应与主电源相隔适当距离，确保发电机的正常运行。

6.环保区布局为了达到环保要求，环保区的布局应考虑以下设施：-废水处理厂：根据废水排放量和处理技术要求，确定废水处理厂的规模和能力。

浅析河北省秦皇岛市某地块项目概念规划设计摘要：项目位置背山面海，如何在如此优越的地理位置创造出适宜当地市场和客群需求的商业综合体与住宅居住区，是本项目设计所需关注的问题。

基于此，本文以河北省秦皇岛市2022-01地块项目概念性规划设计方案为例，从设计理念、规划结构、功能分区、交通流线、景观设计以及建筑单体等方面将设计阐述，力求设计出实用合理、美观的商业居住区，并为同类型项目设计积累相关经验。

关键词：商业建筑；居住区规划设计；规划设计；引言近年来，随着城市化发展增速及生活质量的提升，大片布置居住区的设计手法已愈发不在满足人们的需求，同时如何在满足人们生活质量与消费需求的同时，合理利用社会资源与分配，成为政府及开发商的热点话题，商住综合体建筑是近年来为解决城市病而提出的新型建筑概念，以居住和商业功能为主体，在满足居住要求的基本需求下，融合各种主要的功能单元，将丰富的城市功能完美结合在一起，应运而生，相辅相成[1]。

1.项目概况项目位于秦皇岛金梦海湾片区，新奥海底世界北侧，河滨路以北、文育路以西，直面金梦海湾浴场，周边紧邻秦皇大酒店、香格里拉大酒店等丰富的商业、教育、医疗、景观和娱乐资源。

近邻奥林匹克体育中心、新澳海底世界、金梦海湾海滩等娱乐休闲资源，位置得天独厚，项目周边交通发达，配套成熟，加上其优越的稀缺海景资源，使项目地块成为该地区育的绝版地块。

项目总占地面积约5.6万平米，分住宅和商业南北两个地块。

独特的区域位置决定了本项目将肩负起区域未来城市综合开发的标杆和示范区的社会历史重任。

住宅区包含三栋住宅建筑，各为26层，高度79.8m，和两个单层社区配套，高度为5.1m，以及一个地下停车库，地上总建筑面积约56463.84㎡，地下总建筑面积约18639.20㎡。

商业区包含地上两栋塔楼，办公7层（除去底商4层，屋顶商业街1层），高度为61.5m；酒店公寓31层（去除底商4层，屋顶商业街1层），其中酒店13层，公寓16层，避难层2层，高度为144m，商业裙房层数为4层，高度为21m，地下一层是超市和停车，地下二层为人防地库，地上总建筑面积约为114587㎡，其中地上商业面积47000㎡，地下建筑面积约为52671.2㎡。

南京大厂杨新路西侧旭东路南侧规划
江北大厂工业文明小镇的发展定位是以打造“工业旅游+”为主线，以全域工业旅游为亮点，做强特色旅游、增强文创体验功能，进一步提升医疗教育、商务商业、品位居住等城镇功能，推动智慧科技在片区管理运营中的应用。

小北获悉，新区力争通过3—5年时间内，将大厂工业文明小镇打造成功能复合、产城融合、环境宜人、配套完善的新型工业旅游小镇，打造为南京重要的工业旅游基地和江苏省智慧文创体验中心。

基地西至旭东路西侧，东至凤凰东路东侧；北至园东路北侧，南至杨新路南侧。

规划面积约为2.8平方公里，建设面积为1470亩，约为1平方公里。

规划包含太子山公园、桃花山公园，南侧厂区改造以及周围道路沿线改造等，工业建筑改造及绿地面积约为1.8平方公里。

小北了解到，大厂承载着城市历史的记忆和百年工业文明，其辖区范围内多达6处入选了南京市工业遗产类历史风貌区保护名录，这些特有的基因为大厂打造功能复合、产城融合、环境宜人、配套完善的新型工业旅游小镇奠定了基础。

未来小镇将围绕“生产、生活、生态”三生融合的开发原则，加快推进各个领域的小镇建设。

▲围绕工业文明小镇的“生态”功能，整合空间结构，完善空间环境，营造健康的生产、生活空间，重点建设沿铁路绿化廊道、太子山公园等，
同时结合康养项目契机，宣扬健康的生活方式，成为工业文化小镇的典范。

一、项目背景随着我国经济的快速发展，大厂作为我国重要的制造业基地，承担着推动地区经济发展的重要角色。

为了进一步优化产业结构，提高企业竞争力，实现可持续发展，特制定本工作规划方案。

二、规划目标1. 提升大厂制造业整体水平，打造高端制造业基地；2. 推动产业转型升级，培育新兴产业，提高产业附加值；3. 加强企业创新能力，提高产品质量和品牌影响力；4. 优化营商环境，提高政府服务水平；5. 提高居民生活水平，实现城乡一体化发展。

三、具体措施1. 产业结构调整（1）淘汰落后产能，关停并转高污染、高耗能企业；（2）鼓励企业进行技术改造，提高生产效率；（3）引导企业向高端制造业、战略性新兴产业转型，培育新的经济增长点。

2. 创新能力提升（1）加大研发投入，鼓励企业建立研发中心；（2）加强产学研合作，促进科技成果转化；（3）培养创新型人才，提高企业创新能力。

3. 营商环境优化（1）简化行政审批流程，提高政务服务效率；（2）降低企业运营成本，减轻企业负担；（3）加强知识产权保护，维护企业合法权益。

4. 城乡一体化发展（1）推进基础设施互联互通，提高城乡一体化水平；（2）加强公共服务体系建设，提高居民生活水平；（3）推动农业现代化，提高农民收入。

5. 环境保护与可持续发展（1）加强环境保护，严格环境执法；（2）推广绿色生产方式，提高资源利用效率；（3）发展循环经济，实现可持续发展。

四、实施步骤1. 第一阶段（1-2年）：制定详细的工作规划，明确各项目标任务；2. 第二阶段（3-5年）：实施产业结构调整，提升创新能力，优化营商环境；3. 第三阶段（6-8年）：推进城乡一体化发展，实现可持续发展；4. 第四阶段（9-10年）：全面评估工作规划实施效果，总结经验，为下一阶段工作提供参考。

五、保障措施1. 加强组织领导，成立工作规划实施领导小组，负责统筹协调各项工作；2. 加大资金投入，确保各项工作顺利实施；3. 加强宣传引导，提高全社会对工作规划的认识和支持；4. 定期开展督导检查，确保各项工作按计划推进。

大厂新建工程设计方案一、项目概况为了满足日益增长的市场需求，大厂集团决定新建一处工程项目，该工程将作为公司未来的主要生产基地。

该项目位于城市郊区，占地面积约1000亩，总建筑面积达到50万平方米。

该工程将包括生产车间、办公楼、员工宿舍、配套设施等。

二、工程设计目标1. 精准定位：根据市场需求和自身发展规划，设计出符合公司定位和特色的工程项目。

2. 环保节能：建设环保型工厂，减少对环境的影响，提高资源利用效率。

3. 安全可靠：确保工程项目在建设和使用过程中的安全可靠性。

4. 实施可行：设计符合国家相关法规和标准，能够在实际建设中得到有效实施的工程项目。

三、设计内容1. 总体规划设计根据项目概况，对占地面积的规划进行合理布局，确定建筑分布、交通道路、绿化景观等。

同时结合周边环境和自然条件，做出详细设计方案。

2. 建筑设计（1）生产车间：根据生产流程和产能需求，确定车间布局及建筑结构设计，确保生产环境舒适、通风采光良好。

（2）办公楼：结合公司管理体系和员工需求，设计功能分区，提供现代化办公设施和舒适的办公环境。

（3）员工宿舍：设计合理的宿舍布局和建筑结构，提供优质的生活环境，满足员工的生活需求。

3. 环境设计（1）绿化景观：设计绿化带和休闲区，提升工程项目的整体环境质量。

（2）道路交通：设计合理的交通路网，便利员工通行和物流运输。

（3）排水系统：设计合理的排水系统，防止雨水积聚和防污染。

4. 设备选型生产设备、通风设备、取暖设备等都要符合国家相关标准，而且要根据工程需求和实际情况进行选择。

在设备选型中，要考虑其功能、性能、耐用性、能耗等因素。

5. 其他配套设施为了满足生产和员工的需求，还需要设计其他配套设施，如餐厅、健身房、医务室等。

四、工程实施1. 技术标准严格按照国家相关标准和规范进行工程设计，确保工程项目的施工质量。

2. 施工方案根据实际情况，编制详细的施工方案，包括施工组织设计、施工工艺、质量、进度和安全等。