建设监理合同管理(教学培训课件)

➢ 所谓修改是指标准条件中规定的程序方面的内容，如果双方认为不 合适，可以协议修改。如标准条件中规定“业主对监理单位提交的 支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应在收到支付通知书 24小时内向监理单位发出异议的通知”，如果业主方认为这个时间 太短，在与监理单位协商达成一致意见后，可在专用条件相同序号 的条款内进行延长。
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第一节 建设工程委托监理合同
3、监理合同有效期
➢ 监理合同中注明：“本合同自X年X月X日开始实施，至X
年X月X日完成。”，但此期限仅指完成监理工作预订的时 间，并不一定是监理合同的有效期。
➢ 监理合同的有效期即监理人的责任期，不是用约定的日历
天数为准，而是以监理人是否完成了包括附加和额外工作 的义务来判定。
有权要求监理人提供监理工作月报及监理业务范围内的专 项报告。
➢ 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与
承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求 监理人更换监理人员，直到解除合同并要求监理人承担相
应的赔偿责任或连带赔偿责任。
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第二节 建设工程委托监理合同的订立与履行
（2）监理人的权利
具有独立法人资格的正式企业 是否具有对拟委托的建设工程进行监理的实际能力 财务情况是否满足要求 社会信誉及已承接的监理任务的完成情况 承担类似业务的监理业绩、经历及合同的履行情况是
否满足要求等
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第二节 建设工程委托监理合同的订立与履行
监理单位对业主的考察
项目业主是否具有签订合同的合法资格 业主是否具有与签订合同相适应的财产和经费 监理合同的标的是否符合国家政策，是否违反
工程施工合同规定的竣工期限的签认权 工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更

建设工程监理合同管理建设工程课件 (一)建设工程监理合同管理建设工程课件
建设工程监理合同管理是建设工程建设中不可或缺的一环，其质量直接关系着建设工程项目的质量和安全。

本课件将从以下几个方面详细介绍建设工程监理合同管理。

一、建设工程监理合同的基本概念和作用
1.建设工程监理合同的定义和类型
2.建设工程监理合同的作用和意义
3.建设工程监理合同的签订和招标
二、建设工程监理合同的组成和要求
1.建设工程监理合同的必备条款
2.建设工程监理合同的注意事项
3.建设工程监理合同的海外实施
三、建设工程监理合同管理的实施
1.建设工程监理合同管理的原则和流程
2.建设工程监理合同管理的内容和标准
3.建设工程监理合同管理的常见问题及处理方法
四、建设工程监理合同管理的案例分析
1.北京市新机场的建设工程监理合同管理案例
2.上海市黄浦江大桥建设工程监理合同管理案例
3.深圳市海上世界建设工程监理合同管理案例
本课件涵盖了建设工程监理合同的基本知识、组成要素、管理实施和
案例分析四个方面，旨在为建设工程监理人员和工程师提供一个全面、系统的学习工具，加强对建设工程监理合同管理的理解和掌握，提高
建设工程监理合同管理的水平和能力，为保障建设工程项目的质量和
安全提供技术保障。

协商、协调、仲裁、诉讼。
2.建设工程委托监理合同标准条件 其内容涵盖了合同中所用词语定义，适用范围和法规，
双方的责任，权利和义务，合同生效、变更与终止，监理 报酬，争议的解决，以及其他一些情况。 3.建设工程委托监理合同的专用条件
在签订具体工程项目监理合同时，结合地域特点、专
业特点和委托监理项目的工程特点，对标准条件中的某些 条款进行补充、修正。
二.建设工程委托监理合同示范文本（GF－2000－0202） 1.工程建设委托监理合同
“合同”是一个总的协议，是纲领性的法律文件。
合同文件组成：
(1).监理委托函或中标函； (2).建设工程委托监理合同标准条件； (3).建设工程委托监理合同专用条件； (4).在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
(4).外资工程，双方参照国际标准协商确定。
2.附加监理工作的酬金 (1).增加监理工作时间的补偿酬金
合同约定的报酬 报酬＝附加工作天数×————————————
合同中约定的监理服务天数
(2).增加监理工作内容的补偿酬金 双方另行签订补充协议
3.额外监理工作的酬金 按实际增加工作的天数计算补偿金额，也可
第二节 监理合同的订立
一.委托和监理业务
1.委托工作的范围 可以包括项目前期立项咨询、设计阶段、实施阶段、
保修阶段的全部监理工作或某一阶段的监理工作。在每 一阶段内，又可以进行投资、质量、工期的三大控制， 及信息、合同两项管理。
2.对监理工作的要求 应当符合《建设工程监理规范》的规定。
二.监理合同的履行期限、地点和方式
是指非监理人自己的原因而暂停或终止监理业
务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42天的 准备工作时间。
3.熟悉合同有效期

建设工程监理合同培训课件一、引言1.1 监理合同的概念监理合同是指建设工程中，建设单位与监理机构之间签订的，用于明确监理职责、权利和义务的合同。

监理合同对于保证建设工程质量、安全和合规性具有重要作用。

1.2 监理合同的目的监理合同的目的是确保建设工程按照法律法规、相关标准和规范进行设计、施工和交付使用。

监理合同通过明确双方的权利和义务，确保监理机构能够有效地履行监理职责，并促使建设单位和施工单位按照规定的要求进行工程建设。

二、监理合同的主要内容2.1 合同的签订监理合同应当以书面形式签订，并明确双方的基本信息和合同的有效期限。

双方在签订合同时应当遵守法律法规和相关规定，确保合同的合法性和有效性。

2.2 监理职责的界定监理合同应明确监理机构的职责范围，包括但不限于设计审查、施工现场监督、质量检验和验收等工作。

监理机构应当按照合同的要求履行监理职责，并保证监理工作的独立性和公正性。

2.3 监理费用的支付监理合同应明确监理费用的支付方式和标准。

一般来说，监理费用根据项目的规模、复杂程度和监理任务确定，并按照工程进展和阶段性工作完成情况进行支付。

2.4 合同的变更和解除监理合同中应当规定合同的变更和解除程序。

当双方发生争议或工程发生变更时，应按照合同约定的程序进行变更或解除，以确保各方的合法权益。

2.5 法律责任和争议解决监理合同应明确违约责任和法律责任的承担方式，以及争议解决的方法和程序。

当出现纠纷时，双方可以选择协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。

三、监理合同的注意事项3.1 合同的格式和表述监理合同应当使用规范的格式和正式的表述，避免使用模糊和含糊的措辞。

合同的表述应明确、准确，以确保合同的可执行性和合法性。

3.2 要点的强调和说明监理合同中应当对重要事项和关键要点进行强调和说明，以确保各方对合同的理解和执行达成一致。

合同中的要点应当简明扼要，避免繁琐和冗长的内容。

3.3 完整的附件和条款监理合同应当包含完整的附件和条款，以补充和明确合同的内容和细节。