成本管理

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成本管理

[单项选择题]

1、下列费用中,物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用是()。

A.管理费用

B.财务费用

C.期间费用

D.审计费用

参考答案:B

[单项选择题]

2、不是非比例变动成本的是()。

A.辅助材料成本

B.动力成本

C.燃料成本

D.原材料成本

参考答案:D

[单项选择题]

3、下列选项中,不属于实际成本的是()。

A.上年实际成本

B.末年实际成本

C.本年实际成本

D.累计实际成本

参考答案:B

[单项选择题]

4、我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的()类似。

A.成本加酬金合同

B.固定总价合同

C.固定加酬金合同

D.百分比酬金合同

参考答案:B

[单项选择题]

5、某公司开给职工月基本工资800000元/月,社会保险费15000元/月,各项福利费14000元/月,加班费10000元/月,服装费和工服洗涤费合计6000元/月,而参加测算的物业面积为100m2,则人工费为()元/月。

A.8450

B.845

C.8000

D.8390

参考答案:A

[单项选择题]

6、保险费估算不包括()。

A.公众责任保险费

B.员工失业险

C.共用设施设备保险费

D.电梯责任保险

参考答案:B

[单项选择题]

7、成本决策结果的系统化是()。

A.财务管理

B.成本预算

C.账务处理

D.成本控制

参考答案:B

[单项选择题]

8、适用于经营管理水平较高,业务结构较稳定的物业服务企业的预算编制方法是()。

A.固定预算

B.弹性预算

C.资本预算

D.零基预算

参考答案:A

[单项选择题]

9、零基预算的缺点是()。

A.难实现费用支出效益最大化

B.难以调动员工控制费用积极性

C.编制预算的工作量较大

D.编制简单

参考答案:C

[单项选择题]

10、编制(),应以收入预算为基础。

A.零基预算

B.营业成本预算

C.滚动预算

D.概率预算

参考答案:B

[单项选择题]

11、衡量生产费用实际支出超支或节约的依据是()。

A.事中控制

B.事前控制

C.事后控制

D.前馈性控制

参考答案:B

[单项选择题]

12、成本的()着眼于将来工作的改进,避免不合理的支出和损失的重新发生,为未来的成本管理工作指出努力的方向。

A.事前控制

B.事中控制

C.过程控制

D.事后控制

参考答案:D

[单项选择题]

13、按控制的要求不同,成本控制可分为()。

A.简单控制和分级控制

B.绝对成本控制和相对成本控制

C.材料成本控制和管理费用控制

D.成本开环控制和成本闭环控制

参考答案:B

[单项选择题]

14、下列选项中,成本分析和评价依据的是()。

A.责任预算

B.人工费的估算

C.成本控制标准 D.事中控制

参考答案:A

[单项选择题]

15、考核物业服务企业成本控制中心业绩的指标是()。

A.服务质量指标

B.市场交易指标

C.收益性指标

D.市场供求指标

参考答案:A

[单项选择题]

16、下列关于物业管理成本的说法中,不正确的是()。

A.物业管理活动中的生产耗费,是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费,并不包括劳动力方面的耗费

B.物业管理企业的生产费用,是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用

C.物业管理成本,是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和

D.物业管理企业的营业成本,是指一定时期内,物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本

参考答案:A

[单项选择题]

17、下列物业管理过程中发生的费用中,不属于物业管理企业财务费用的是()。

A.金融机构手续费

B.物业管理人员的工资以及奖金

C.公司利息净支出

D.汇兑净损失

参考答案:B

[单项选择题]

18、对物业管理企业的成本进行估算,在估算办公费的时候,不包括的选项是()。

A.交通费

B.通信费

C.服装费

D.法律费用

参考答案:C

[单项选择题]

19、下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的是()。

A.成本预算是物业管理企业财务预算的一个重要组成部分

B.成本预算是物业管理企业成本管理在一个时期内的成本水平、成本目标的一种书面方案

C.因为是预先的估计成本,所以成本预算不可以作为物业管理企业经营业绩的考核标准

D.成本预算可为企业预算期成本管理工作指明奋斗目标,并为进行成本管理提供直接依据

参考答案:C

[单项选择题]

20、下列关于成本预算的基本要求的说法中,错误的是()。

A.成本预算必须同其他预算相协调

B.成本预算需要考虑实际情况,与定额关系不大

C.成本预算要全面权衡

D.成本预算既要符合实际,又要适当留有余地

参考答案:B

[单项选择题]

21、成本控制可按不同的标志进行分类。下列关于成本控制分类的说法中,正确的是()。

A.按控制的时间特征分类,可以分为前馈性控制、防护性控制、反馈性控制

B.按控制的机制分类,可以分为成本开环控制和成本闭环控制

C.按成本信息反馈的程度不同,可以分为事先控制、事中控制、事后控制

D.按控制的系统不同,可以分为简单控制和分级控制

参考答案:D

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[多项选择题]

22、以下属于财务费用的有()。

A.利息净支出

B.汇总净损失

C.金融机构手续费

D.折旧费

E.工资

参考答案:A,B,C

[多项选择题]

23、成本按与业务量的关系划分,可分为()。

A.估计成本

B.实际成本

C.固定成本

D.混合成本

E.变动成本

参考答案:C,D,E

[多项选择题]

24、成本按与决策的关系划分,可分为()。

A.差异成本

B.计划成本

C.沉没成本

D.混合成本

E.附加价值成本

参考答案:A,C,E

[多项选择题]

25、成本估算的成果带来的影响是()。

A.可服务于物业管理招标投标阶段确定物业管理服务费用报价

B.可服务于物业管理服务实施过程中企业内部的成本管理工作

C.提高企业物业经营管理服务经济效益

D.为企业获得最大利润服务

E.加强成本核算和管理

参考答案:A,B

[多项选择题]

26、人工费估算中的社会保险费有()。

A.医疗

B.待业保险

C.公众责任保险

D.电梯责任保险

E.工伤保险

参考答案:A,B,E

[多项选择题]

27、编制成本预算,应遵循的要求是()。

A.必须同其他预算相协调

B.要以各项定额为基础 C.应有相应的技术经济措施保证

D.既要符合实际,又要适当留有余地

E.要主观的看预算结果

参考答案:A,B,C,D

[多项选择题]

28、编制弹性成本预算的主要方法有()。

A.对比法

B.几何法

C.列表法

D.作图法

E.公式法

参考答案:C,E

[多项选择题]

29、按成本控制时间的不同,可将成本控制分为()。

A.前馈性控制

B.事中控制

C.后馈性控制

D.事后控制

E.事前控制

参考答案:B,D,E

[多项选择题]

30、成本控制一般要遵循的原则有()。

A.例外管理原则

B.讲求经济效益原则

C.责权利相结合原则

D.实际成本原则

E.全面控制原则

参考答案:A,B,C,E

[多项选择题]

31、成本控制目标的确定方法有()。

A.估算法

B.定额法

C.收益法

D.预算法

E.计划指标分解法

参考答案:B,C,E