绵阳市(市辖区)商品房销售面积和待售面积基本情况数据研究报告2019版

绵阳市（全市）房地产投资情况数据分析报告2019版报告导读本报告针对绵阳市房地产投资情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示绵阳市房地产投资情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解绵阳市房地产投资情况提供重要参考及指引。

绵阳市房地产投资情况数据分析报告对关键因素房地产开发投资完成额，住宅开发投资完成额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。

绵阳市房地产投资情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。

报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。

相信绵阳市房地产投资情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。

目录第一节绵阳市房地产投资情况现状 (1)第二节绵阳市房地产开发投资完成额指标分析（均指全市） (3)一、绵阳市房地产开发投资完成额现状统计 (3)二、全国房地产开发投资完成额现状统计 (3)三、绵阳市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计 (3)四、绵阳市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (4)五、绵阳市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (5)八、绵阳市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节绵阳市住宅开发投资完成额指标分析（均指全市） (7)一、绵阳市住宅开发投资完成额现状统计 (7)二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析 (7)三、绵阳市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析 (7)四、绵阳市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (8)五、绵阳市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (8)六、全国住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (9)七、全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (9)八、绵阳市住宅开发投资完成额同全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动对比分析10图表目录表1：绵阳市房地产投资情况现状统计表 (1)表2：绵阳市房地产开发投资完成额现状统计表 (3)表3：全国房地产开发投资完成额现状统计表 (3)表4：绵阳市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计表 (3)表5：绵阳市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计表 (4)表6：绵阳市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：绵阳市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：绵阳市住宅开发投资完成额现状统计表 (7)表11：全国住宅开发投资完成额现状统计表 (7)表12：绵阳市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计表 (7)表13：绵阳市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计表 (8)表14：绵阳市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国住宅开发投资完成额（2016-2018）统计表 (9)表16：全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：绵阳市住宅开发投资完成额同全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节绵阳市房地产投资情况现状绵阳市房地产投资情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：绵阳市房地产投资情况现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。

绵阳市2009年统计公报2009年是灾后重建关键之年，全市紧紧围绕“保增长、保民生、保稳定”工作主线，坚持“一主三化三加强”发展路径，大力实施“规划项目投资突破年”，奋力推进“三个加快”，全市经济明显改变了2019年大幅回落的局面，呈现出止滑回升、加快发展的良好局面。

一、综合全市经济发展呈现企稳向好态势。

2009年，全市实现GDP820.2亿元，增长14.4%，比2019年提高10.3个百分点。

其中，第一产业实现增加值156.7亿元，增长4.5%；第二产业实现增加值375.6亿元，增长20%；第三产业实现增加值287.8亿元，增长12.4%。

三次产业构成比例为19.1：45.8：35.1，与2019年相比，第一产业下降2个百分点，第二产业提高2.1个百分点，第三产业下降0.1个百分点，产业结构进一步优化。

各县市区经济均衡发展，重灾县加快恢复。

各县市区GDP均实现10%以上的增长，其中：游仙区实现GDP79.8亿元，增长14.8%；涪城区307.7亿元，增长13.9%；三台112.9亿元，增长13.7%；梓潼38.3亿元，增长13.7%；盐亭49.3亿元，增长12.5%。

四个重灾县均扭负为正，经济实现加快恢复增长，其中：江油实现GDP152.3亿元，增长16.2%；北川18.8亿元，增长17.1%；平武15.4亿元，增长15.2%；安县46.8亿元，增长14.6%。

民营经济对GDP贡献突出。

2009年全市实现民营经济实现增加值419亿元，增长18.4%，民营经济占经济总量的比重达到51.5%，比上年提高1.4个百分点，对GDP增长的贡献率68.2%，拉动GDP增长9.8个百分点。

物价平稳回落。

全年居民消费价格指数（CPI）同比上涨1.3%，涨幅比上年回落3.7%。

工业品出厂价格指数下降3.6%。

工业原材料、燃料、动力购进价格指数下降5.5%。

企业家信心回升。

随着灾后重建的各种利好政策和应对金融危机的各种措施出台，企业家逐渐恢复和增强信心，对宏观经济的预期更加乐观。

绵阳楼市总结报告(推荐3篇)绵阳楼市总结报告第1篇今年以来，绵阳房价总体在回落。

年中受一波地价影响，有所抬头，但10月起，受个别房企发动价格战影响，房价回落开始明显。

目前，虽然全城均价仍在8000+，但7000+的房源越来越多。

今年，土地市场在2环沿线供应量加大，这一批房源在明年进入劲销期后，还将拉低绵阳房价，所以说，绵阳房价保“7”成关键。

房价问题，一直是让人最牵挂也是最敏感的问题。

合理的房价，定然是开发商赢、购房者赢、地方政府赢。

无论是过高还是过低，都会一发而触动全身，造成“三亏”局面。

所以国家提出“稳房价、稳地价、稳预期”。

绵阳楼市总结报告第2篇今年，绵阳土拍市场是近五年来最为红火的一年。

几乎月月有地卖。

特别是年底，隔几天又推出一波。

这跟绵阳城市扩张的战略布署有关。

其中又以金家林和小枧最多，这跟城市发展的方向有关。

土拍市场的红火，不仅表现在量多，同时也表现在前几年的“流拍王”小枧片区，今年却成了香饽饽。

这跟城市竞争力加强，周边配套日益成熟有关。

地热房冷，说明绵阳楼市的冷清是受大环境影响，困难是暂时的，商家仍看好绵阳的预期。

但土拍市场也表现出非理性不成熟的另一面。

比如五里梁地价超过小枧和经开区，科创园地价超过城中心，这就让人质疑有炒地价的嫌疑。

谁不想绵阳的土地卖个好价钱呢？但提高地价的决定因素是地于城市的综合竞争力，与产业相关，与周边的配套有关。

科技改变生活。

这一年，科技楼盘成为绵阳楼市的一缕清风和亮点。

这也是绵阳人从安居到舒居时代的必然选择。

楼市差异化发展闹了多年，有一家名气并不响亮的本土房企作了有益的尝试，将5G、智能引入社区，以全地暖、新风系统、人脸识别等科技安防引入绵阳人的生活。

在绵阳人不缺房子，缺好房子的时代，地暖、科技安防、5G、新风系统、直饮水，都将成为绵阳新开发楼盘的标配，这就像智能手机必然淘汰老人机一样。

绵阳楼市需要健康发展，需要多元化、差异化和百花齐放。

但却不需要人为地玩概念。

2010年06月绵阳房地产市场研究报告 2010年07月12日12:19 盛地地产第一篇市场篇（略）第二篇市场篇一、市场综述（一）市场供应量的整体分析6月，市场新增供应量在上月基础上大幅减少，高新区和科创园区本月均无新增供给量。

整体市场仅富临·桃花岛一个新推项目。

（二）市场交易量的整体分析6月，市场交易量与上月基本持平。

从各区域来看，涪城区和经开区交易量有所增加，但总体增长幅度不大。

高新区、科创园区和游仙区均呈下降趋势，且下降幅度较大。

（三）市场供求比分析6月，整体市场供求比趋于1，主要是由于新增供应量减少，供需关系得到调整。

二、各区供求态势（供求比：当月供应量和成交量之比）（一）总体市场供求态势（单位：㎡）绵阳市商品房供求走势情况（09.6-10.6）6月，市场总供给量约为14.2万㎡，环比下降50%，与去年同期相比上升29%。

成交量环比下降5%，同比增长50%。

供求比为0.8。

【盛地观察】从今年4月开始，市场成交量开始下滑，6月下降幅度小，新政让楼市逐步冷却下来。

由于市场持续低迷状态，6月供应量缩水。

三、2010年6月各区成交均价分析（一）成交均价走势分析1、总体市场均价分析（单位：元/㎡）绵阳市成交均价09.6—10.6本月成交均价为3,646元/㎡，环比下降9.3%，同比上升6.8%。

【盛地观察】本月整体市场均价出现大幅下跌，而此次均价下跌主要是受到经开区嘉来·涪滨印象的拉低影响，剔除该楼盘的影响，本月楼市均价为4,163元/㎡，环比增长3.6%。

受新政影响，市场量跌价的态势在6月依然存在。

第三篇产品篇一、商品房供给面积段、建筑类型分布（一）绵阳市住宅供给面积段分析1、绵阳市城区商品房月度供给面积段分布【盛地观察】绵阳市商品房住宅本月供给约56万㎡，各面积段都有一定比例的供给，其中90-144㎡占39%，90㎡以下的占55%成为本月销售最多的面积段，超过144㎡占6%的供给比上个月有较大幅度的下降。

绵阳市（市辖区）房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数3年数据研究报告2019版引言本报告借助数据对绵阳市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数进行深度剖析，从房地产业年末城镇单位就业人数，卫生和社会工作年末城镇单位就业人数等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示绵阳市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。

绵阳市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数研究报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。

本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。

本报告旨在全面梳理绵阳市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

目录第一节绵阳市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数现状 (1)第二节绵阳市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3)一、绵阳市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)三、绵阳市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计 (3)四、绵阳市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4)五、绵阳市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5)八、绵阳市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节绵阳市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7)一、绵阳市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数现状统计 (7)二、全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7)三、绵阳市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数占全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数比重统计分析 (7)四、绵阳市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (8)五、绵阳市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (8)六、全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (9)七、全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (9)八、绵阳市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数同全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：绵阳市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数现状统计表 (1)表2：绵阳市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表3：全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表4：绵阳市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计表 (3)表5：绵阳市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (4)表6：绵阳市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..4 表7：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：绵阳市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：绵阳市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表11：全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表12：绵阳市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数占全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数比重统计表 (7)表13：绵阳市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (8)表14：绵阳市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）8表14：绵阳市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (9)表16：全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：绵阳市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数同全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。

2019年对于绵阳房价的分析及预测作者：刘一鸣来源：《中国房地产业·上旬》2020年第03期【摘要】绵阳市，凭借着持续增长的各级产业和独一无二的环境优势，绵阳是当之无愧的四川省第二大城市。

作为继成都市之后蓬勃发展的都市，绵阳市不仅在经济上持续跟紧，其房价也随之水涨船高，在2014至2019 年五年时间里，绵阳市的房价虽有小幅度波动，但仍是在上升趋势。

为了了解绵阳市未来的房价走向，我们从过去几年的数据、相关政策和其他因素中分析出影响房价的原因。

【关键词】绵阳房价;房价趋势;房价分析1、绵阳房地产现状分析1.1绵阳市所处特殊环境2018年的统计数据显示，绵阳市的GDP已经达到了2303亿元，位居四川省城市排名第二，仅次于省会城市成都。

如今绵阳市的经济持续发展，不断学习成都的发展道路，正常情况下绵阳也会复现成都所经历的问题，然而两个城市的侧重点不同，所以其所面临的情况会有所不同。

单论生活环境，绵阳市的大部分地区都非常适合居住，这是其他城市所不能比拟的方面。

绵阳市位于四川盆地西北部，气候宜人，一年四季温差小，绿化覆盖已经达到40%。

绵阳四面环山、三江穿流，景色怡人。

绵阳作为国家批准建设的唯一科技城，人口素质高，高学历人口比例全国靠前，并且教育产业先进，对新人口的培养很有前途。

绵阳的发展已经初具一线城市风格，交通便利，四通八达。

综上，绵阳作为一个蓬勃发展的新星城市，正在不断涌入新的人口，地产方面的需求也在不断扩大，对于房产价格的分析与预测显得格外重要。

1.2绵阳市房地产市场现状时至2019年，绵阳市平均房价已经达到了7638元/㎡，对比2014年的房价数据，同比增长达到了66.4%，对比2018年的数据，房价却几乎不变。

可以说经历了与全国其他城市一起极速增长的过程之后，绵阳的房价上升速度逐步放缓，此时房价的下一步变化需要综合政府的调控政策和其他因素分析。

目前绵阳市的常住人口达到540余万人，2018年数据显示，绵阳市商品房面积新增589万㎡，同比增长6.1%，这说明房地产需求量仍处于一个上升趋势。

绵阳房地产可行性研究报告一、绵阳市房地产市场概况绵阳市位于中国西南地区的四川盆地内，是四川省四大副省级城市之一，也是第三大副省级城市。

绵阳市是成都经济区的重要组成部分，也是四川省的经济中心之一。

2019年，绵阳市GDP达到1278.5亿元，人均GDP达到11415美元。

在四川省排名第三，城市发展稳步增长。

截至目前，绵阳市的房地产市场需求稳定增长。

绵阳市的城市化建设已然成型，城市建设的提速也带来了更多的人口流入和就业机会。

相对而言，绵阳的房地产市场处于初期发育阶段，整体上市场空间仍然具有一定的潜力。

但同时，还存在许多待解决的问题和挑战，例如房价过高、土地资源分配等问题，这些问题都制约着房地产市场的发展。

二、绵阳市房地产市场的发展趋势1.政策因素：绵阳市政府在城市建设和土地资源管理上都有多项政策出台，这些政策所带来的影响对于绵阳的房地产市场具有非常重要的作用。

2.人口因素：随着城市化的加快，绵阳市的人口迁移和流动也在不断增加，这将直接影响到绵阳市的住房需求和房地产市场的供求关系。

3.经济因素：绵阳市作为四川省的重要城市之一，经济持续增长将会吸引更多的人口迁入，增加对住房的需求。

4.城市规划因素：绵阳市将继续加大建设力度，包括基础设施建设、城市绿化和文化旅游等方面的规划，这将直接影响到房地产市场。

5.产业结构调整因素：绵阳市对产业结构调整的不断推进将会直接影响到就业和经济发展，从而进一步影响到住房市场。

绵阳市房地产市场的发展趋势将是多方面的，从综合因素来看，绵阳的房地产市场还有较大的发展潜力。

但是，随着城市规划的调整和人口流动的影响，房地产市场所面临的风险和挑战也是不容忽视的。

三、绵阳市房地产市场的市场分析1.市场需求分析：绵阳市的房地产市场需求主要来自购房者和租房者，购房者主要以刚需为主，租房者主要以外来务工人员和年轻人为主。

2.市场供应分析：绵阳市的房地产市场供应主要来自于政府土地出让和房地产开发商的开发。

2023年绵阳房地产行业市场调研报告绵阳是国家级新型工业化产业转移示范城市，位于四川省中部，是泸州市轄下的一个地级市，人口约为600万人。

随着国家新型城镇化计划的加快推进，绵阳市建设了大量新型住宅区和商业综合体，为房地产行业的发展提供了新的动力。

本篇报告将针对绵阳市房地产行业市场情况进行调研分析。

一、市场概况绵阳市的房地产市场一直处于较为活跃的状态。

目前，绵阳市拥有多个大型房地产开发企业，涉及住宅、商业、写字楼等业态。

其中，龙湖、万科、中南、保利等品牌在绵阳市的房地产市场影响力较大，市场占有率居前。

从供给角度来看，绵阳市的房地产市场持续供应较为充足。

据市房管局数据显示，2019年上半年全市新房供给66.51万平方米，新开工面积42.8万平方米，竣工面积32.36万平方米，同比分别增长8.6%、16.4%和11.6%。

可以看出，房地产企业的项目开发速度较快，市场供应持续增长。

另一方面，绵阳市房地产市场需求一直保持较高状态。

分析市场需求结构可以发现，绵阳市的住房需求主要来自改善型、投资型需求和刚需型需求，而其中刚需型需求所占比例较高。

二、价格走势绵阳市房地产的价格涨幅在过去几年始终较为平稳。

2019年上半年，全市楼市价格均价为7970元/㎡，同比略有上涨，但涨幅仅为2.5%。

从不同区域的价格分析可以发现，绵阳市的房地产市场价格走势存在着一定的区域差异。

其中，市中心区域的房地产价格相对较高，比如南山、北辰、涪城区等地均属于市中心区域，价格均价在10000元/㎡以上。

而其他郊区或新城区的房地产价格则相对较低，价格均价一般在6000元/㎡至8000元/㎡之间。

三、未来市场前景总体来看，绵阳市的的房地产市场未来发展前景较好。

一方面，随着城市化进程的加快，人口规模不断扩大，市场需求将持续增长，未来房地产市场空间较大。

另一方面，随着国家对房地产市场调控的加强，订单和开发周期等方面的优化将进一步提高房地产企业的发展质量，这对于整个绵阳市的发展具有积极推动作用。

发展房地产资料1、市基本经济、人口情况概况是中国唯一的科技城，省区域中心城市、省副省会、省第二大城市，素有“富乐之乡”、“西部硅谷”美誉的，是我国重要的国防科研和电子工业生产基地，先后获得过联合国改善人居环境最佳例奖、国家环境保护模城市国家园林城市、中国最佳宜居城市等诸多荣誉，是国务院批准建设中国唯一的科技城。

市位于盆地西北部，涪江中上游地带。

东邻市的青川县、剑阁县和市的南部县、西充县；南接市的射洪县、大英县；西界德阳市的罗江县、中江县、绵竹县；西北与阿坝羌族自治州和省的文县接壤。

幅员面积20249.45平方公里，占省土地面积4.2%。

其中市区面积99平方公里。

共下辖两行政区（涪城区、游仙区）、六开发区（高新区、科创园区、农科区、经开区、仙海区），六县（三台县、盐亭县、梓潼县、安县、北川县、平武县）一市（江油市），并代管省政府科学城办事处。

其中，高新区、科创园区、经开区属涪城区，农科区和仙海区属游仙区。

近年来经济发展情况2009年，全市实现GDP820.2亿元，增长14.4％，比2008年提高10.3个百分点。

其中，第一产业实现增加值156.7亿元，增长4.5%；第二产业实现增加值375.6亿元，增长20%；第三产业实现增加值287.8亿元，增长12.4%。

三次产业构成比例为19.1：45.8：35.1。

与2008年相比，第一产业下降2个百分点，第二产业提高2.1个百分点，第三产业下降0.1个百分点，产业结构进一步优化。

2009年，各县市区GDP均实现10%以上的增长市人均收入情况（数据来源：市统计局）2009年末市总人口为544.7万人，其中：男性人口281.5万人，女性人口263.2万人；农业人口404万人，非农业人口140.7万人。

人口自然增长率为1.56‰。

市区常住人口108万，流动人口50万，市区人口达160万左右。

2009年，市城镇居民人均可支配收入13701元,较上年增长12.3%；城镇居民人均生活消费支出10664元,增长7.1%。