三通一平的标准和临时设施费

三通一平相关规定“三通一平”工作应由甲方支付费用依据：GF--建设工程施工合同第二部分通用条款第二款双方一般权和和义务中的第8条发包人工作新版的GF——建设工程施工合同也有相关的说明直接复制的建设工程施工合同土建的“三通一平”与装修的“七通一平”--------------------------------------------------------------------------------中国建筑装饰协会信息咨询委员会专家组专家高级经济师吴承辉房地产开发兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”——水通、电通、路通、场地平整这也是招标工程必须具备的条件中重要组成部分水通——施工企业根据建筑规模、结构、檐高、工程地点计算出生产用水量，根据员工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日需用水量，要求建设单位提供几吋的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理依据施工工程的实际需要，以及拟定的施工组织设计安装临时管网，在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用并取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的，大型垂直运输机械，以及施工现场需要设置的中、小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公操作人数计算照明，生活用电等累计出多少瓩供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计，布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线内的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支，临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全路通——公路交通能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂如果建筑物建在山丘上或半山腰、或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案如果通往施工现场有段道路松软，难以载重车辆通行，得在开工前将松软地段采取加固技术措施，满足道路通畅，以上诸多因素造成的活劳动物化劳动的消耗，施工企业要在商务标的开办费中或在投资方签认的技术经济洽商中给予量化并用货币形式计取出来场地平整——场地内的障碍物，已经全部拆除，满足施工企业在标后设计中的生产区，生活区在施工活动中的平面布置，以及测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要以上就是房地产开发，新建建筑工程的“三通一平”建筑装饰装修工程，无论是新建、扩建、整体更新改造，都是在建筑物成型的基础上，对室内外空间进行的延续工程施工或二次工程施工，不仅起到保护结构，给予人们以舒适、典雅、整洁、大方、实用、环保、健康优美的感受，而且实现功能多元化、设施现代化；装修工程不仅是将装饰物品及功能设备固定到被装饰的物体上，一切活动要体现和完善设计意图，达到牢固美观、功能完善，而且具有附着性、可更换性、可分割性、整体性、工序的短暂性、产品的单一性、工序的相互依赖性与相互制约性等特点为此，装修工程是锦上添花的脸蛋施工工程施工前必须作好落实施工区域内的“七通一平”即水通、电通、路通、通讯通、排污通、热力管线通、燃气管线通和场地平整房地产开发新建工程的“三通一平”与建筑装饰装修施工工程的“七通一平”所要求落实的内涵是不一样的房地产开发兴建的“三通一平”是投资方把道路通往施工现场，把水电供至红线内，至于施工用水、用电，由施工单位临时安装布置管网满足施工用水用电的要求一平——场地平整建筑装饰装修施工工程的“七通一平”是施工单位在装饰装修饰面工程施工之前根据设计图纸对各个房间功能的要求，把管线设备安装到位才可施工，不能漏项，不能有半点疏漏，及便是一个插座、一个开关漏掉了，也会造成人为的返工重新剔槽布线、卧盒，不仅延误工期造成人工、材料的返工浪费，而且会影响到装饰效果和质量为此，建筑装饰装修施工工程，在开工之前首先要落实施工区域内的“七通一平”在建筑装饰装修工程施工中，往往是把干管干线接通到各个层面的管道井里，甩出接泊口，或把电路输送到各个层面的电闸箱，装饰施工企业在饰面施工之前要把灯饰管线，弱电系统的广播、放像、音响、闭路电视、共用天线、呼叫系统、电话等，消防工程的温感，烟感及喷洒系统等通风空调、电梯、霓虹灯、电脑、监控系统、水管、。

建筑施工三通一平建筑施工三通一平基本要求：一般合同条件下，三通一平的费用已包含在报价中，业主负责外围协助，主要工作内容由承包商负责完成，特殊环境下可能分包出去，比如进场道路过长且业主对此有明确等级要求，现场钻井时地下水层过深，岩石等级过高等。

在石油化工建设中，现场施工对此要求相对要多一点。

水通——建筑企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几吋（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。

电通——建筑施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。

临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。

路通——公路交通（汽车或火车）能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。

如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。

装修房屋时什么是三通一平工程1.三通一平工程及其费用三通一平工程是建设项目进行施工准备的一项必需的工作内容，它属于建设前期工作。

内容包括:施工现场水通、电通、道路通以及施工现场的场地一平整工程。

三通一平工程，一般应由业主负责完成。

如果业主委托承包商施工，其费用应由业主承担。

2竖向土方工程竖向土方工程，是指工程基础土方开挖前，建筑场地总平面平整的土方工程。

场地平整厚度在士30cm以上时，应按场地土方平衡竖向布置图另行计算出其挖、填土方工程量。

一般采用方格网法来计算土方工程量。

3平整场地及碾压、夯实建筑工程在施工前往往需要对施工现场高低不平的自然地面进行改造，即对场地进行挖土、填土、找平等，而使得场地能够满足施工的需要，以便进行建筑工程的测量、放线和定位，这项工作称为平整场地。

平整场地的施工方法有人工平整场地和机械平整场地两种。

《08综合单价》不分人工、机械，均按平整场地子目综合单价执行.碾压夯实的施工方法有原土打夯和机械碾压两种，《08综合单价》相应设置了四个综合单价子目。

3.1平整场地平整场地适用于所有建筑物和构筑物工程的测量、放线、定位和打龙门桩前的一次性场地平整工作。

其工作内容：厚度在士30cm以内的就地挖、填、找平等内容。

平整场地综合单价子目中，已综合考虑了各种因素，与实际不同时不能换算，均按相应综合单价子目(1-1)执行。

计算挖基础土方时，也不考虑场地平整的影响。

原土打夯在施工图纸上以“素土夯实”表示。

而基坑、基槽的垫层底，除特殊情况外，均需对原状土进行夯实，施工图纸一般不另说明，我们习惯称之为“槽底打夯，”回填土、垫层的分层夯实已包含在相应综合单价子目。

内，不得按原土打夯综合单价重复计算。

而散水、坡道、台阶、平台、底层地面等部位，垫层底的底部夯实均未包括在相应综合单价子目内，应列项计算，套用原土打夯综合单价子目(1-128)。

工程量计算方法，按图示尺寸以垫层底面积，以m2计算。

工程量清单招标的工程，其分部分项工程最清单项目的特征描述中，如果描述了原土打夯，则组价时列项计算原土打夯费用;如果没有描述原土打夯，则视为清单漏项，组价时不计算原土打夯费用，待工程施工过程中进行索赔。

一、平整场地：挖填土方部分的计算。

1.小河回填的土方工程量
2.山坡要计算石方的爆破平整
3.土石方的倒运费用
二、通水：
1.要有市政审批用水的文件，水的增容费用（各地政府都要收的）
2.给水管道的铺设费用（按工程量计算，包括材料费、人工费及各种费用）
三、通电：
1.要有市政审批用电的文件，用电的增容费用.（各地政府都要收的）
2.要考虑施工期间的临时用电的费用。

3.电缆的铺设费用（按工程量计算，包括材料费、人工费及各种费用）
四、通路：
1..要有市政审批的道路规划文件，及规划图纸、手续的办理，办理的各项费用。

2.道路的铺设。

（按工程量计算，包括路基、路面、路牙、路标、电杆、路灯所有的费用）
1、平整场地：挖填土方部分的计算。

2、通水：要有市政审批用水的文件，无水源的是否打临时水井。

3、通电：要考虑临时用电的许可。

可使用的电量的限数。

4、通路：各种临时管辖的临时铺设，道路的平整铺设。

1、三通一平是讲水通、电通、路通和场地平整。

2、做预算时要去现场查看是否要考虑接临时用水、考虑电是否满足施工需要，如满足不了，要考虑电的增容，费用要与当地供电部门联系协商。

3、根据你所描述的现场情况，比较复杂。

要请有经验的施工人员到现场，大概评估以下挖方和填方大概是多少量，再根据市场行情给出单价，计算出来就可以啦。

去了解水电驳接点在哪里，要接到什么位置，多长，道路要修到哪里？平整场地要挖多少方土或填土、改原来的地下地上建筑等等。

三通一平的标准和范围三通一平是指通电、通水、通路和平面铺设的标准和范围。

以下是对三通一平的标准和范围的详细说明：1. 通电：指建筑物或设施内的电力供应系统的连接和接地。

标准要求包括但不限于：- 安全：电线和电缆要符合国家相关标准，包括绝缘和防火性能。

- 正确的安装：电线和电缆的导线截面、长度和连接的正确性应符合设计要求。

- 可靠性：电线和电缆的质量应符合规范要求，以确保供电系统的稳定性和可靠性。

2. 通水：指建筑物或设施内的给水系统的连接和管道布置。

标准要求包括但不限于：- 健康和安全：所有水管应符合国家卫生标准，材质应符合饮用水卫生安全要求，防止污染和滋生细菌。

- 正确安装：水管的布置和连接应符合设计要求，保证水流畅通，防止泄漏。

- 水压力：水压应满足正常使用需求，供水稳定，保证室内用水正常运行。

3. 通路：指建筑物或设施内的通道和走廊的布置和安装。

标准要求包括但不限于：- 安全：通道和走廊应符合消防和人身安全的规定，有足够的宽度和明确的标志，便于人员疏散和应急逃生。

- 明亮：通道和走廊应有良好的照明设施，确保使用者的视野清晰，避免事故发生。

- 平整：通道和走廊的地面应平整稳固，防滑且没有障碍物，便于行走和搬运。

4. 平面铺设：指建筑物或设施内的地面铺设和装修。

标准要求包括但不限于：- 建筑物功能和设计的需求：地面的材质和颜色应符合总体建筑风格和用途，满足使用者的需求和审美要求。

- 平整和防滑：地面应平整稳固，确保人体行走的稳定性和安全性，防止滑倒和摔伤事故。

- 耐久性和易清理：地面材料应具有足够的耐久性，易于清理和保养，以确保长期使用的质量和外观。

以上对于三通一平的标准和范围的描述是一般性的，具体要根据不同的建筑物或设施的需求和规划来确定。

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。

水通（专指给水）电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称三通一平一般合同条件下此三通一平工作，多为业主建设单位负责解决范围土地开发整理建设用地三通一平的规定如下：三通指的是水通、电通和路通。

即业主要提供施工用水、用电和进出场地的道路。

一平指的是红线范围内的土地平整。

操作模式一般是业主到供水公司、电力公司办理开户，并施工一条进出场地的简易道路，达到三通一平和条件后，与乙方（开发方）进行三通一平验收，并报国土局建工科备案，以申请施工许可证。

三通一平：通电、通路、通水、土地平整。

五通一平：通电、通路、通水、通讯、排污、土地平整。

七通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、排污、有线电视、土地平整房地产开发、兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等。

公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”。

（水通、电通、路通、场地平整）。

这也是招标工程，必须具备的条件中重要组成部分。

水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。

电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。

三通一平的标准
首先，通电是指建筑物内部需要有稳定的电力供应。

在建筑设计中，需要合理
规划电路布置，确保每个区域都能够得到充足的电力支持。

此外，还需要考虑安全用电和节能用电的问题，选择合适的电气设备和线路布置方案，确保建筑物内部的电力系统安全可靠。

其次，通水是指建筑物内部需要有稳定的供水系统。

在建筑设计中，需要合理
规划给排水系统，确保供水管道和排水管道的布置合理，保证水的供应和排放畅通无阻。

同时，还需要考虑节水和防水的问题，选择合适的水暖设备和防水材料，确保建筑物内部的供水系统安全可靠。

再次，通路是指建筑物内部需要有合理的通风和通风系统。

在建筑设计中，需
要合理规划通风系统和空调系统，确保室内空气流通畅通，保证室内空气质量符合标准。

同时，还需要考虑节能和环保的问题，选择合适的通风设备和空调设备，确保建筑物内部的通风系统安全可靠。

最后，平台是指建筑物内部需要有平稳的地面和平台结构。

在建筑设计中，需
要合理规划地面和平台的结构和材料，确保地面平整稳固，平台结构安全可靠。

同时，还需要考虑防滑和防震的问题，选择合适的地面材料和平台结构方案，确保建筑物内部的地面和平台安全可靠。

总之，三通一平在建筑设计中具有非常重要的意义，它关系到建筑物的使用效
果和安全性。

只有合理规划三通一平，才能够确保建筑物内部的电力、供水、通风和地面结构安全可靠，为人们的生活和工作提供良好的环境条件。

因此，在建筑设计中，必须严格按照三通一平的标准进行规划和设计，确保建筑物的质量和安全性。

三通一平标准三通一平标准是指“通电、通信、通路、平面”，是建设工程中的基本要求，也是保障建筑物功能和使用安全的重要标准。

下面将从三通一平标准的含义、实施意义和具体要求三个方面进行详细介绍。

首先，三通一平标准的含义是指建筑物必须具备通电、通信、通路和平面四个基本要求。

通电是指建筑物必须有正常供电，保证用电设备正常运行。

通信是指建筑物必须有正常通讯设备，保证信息的正常传递。

通路是指建筑物内外必须有畅通的通道，保证人员和物品的正常流通。

平面是指建筑物地面必须平整，无障碍，保证人员和车辆的正常行走。

这四个要求是建筑物正常运行和使用的基础，也是建筑物功能的保障。

其次，三通一平标准的实施意义在于保障建筑物的功能和使用安全。

通电和通信是现代建筑物必备的基本设施，保证了建筑物内部设备的正常运行和信息的正常传递，是建筑物功能的基础。

通路和平面则是保障建筑物内外通行的基本要求，保证了人员和物品的正常流通和行走安全，是建筑物使用安全的基础。

三通一平标准的实施，可以有效地保障建筑物的功能和使用安全，提高建筑物的整体品质。

最后，三通一平标准具体要求包括，通电要求保证建筑物内部各个功能区域都能正常供电，避免供电不足或者供电中断的情况发生；通信要求保证建筑物内部各个区域都能正常通讯，避免信息传递不畅或者通讯设备故障的情况发生；通路要求保证建筑物内外各个通道畅通无阻，避免人员和物品流通受阻的情况发生；平面要求保证建筑物地面平整无障碍，避免人员和车辆行走受阻的情况发生。

这些具体要求是三通一平标准的具体体现，也是建筑物功能和使用安全的重要保障。

总之，三通一平标准是建设工程中的基本要求，具有重要的实施意义。

建筑物必须严格按照三通一平标准进行设计和施工，保证建筑物的功能和使用安全。

只有做到三通一平，才能确保建筑物的正常运行和人员的安全使用。

“三通一平”工作应由甲方支付费用。

（发包方支付）依据：GF-1999-0201建设工程施工合同第二部分通用条款第二款双方一般权和和义务中的第8条发包人工作。

新版的GF—2003—0213建设工程施工合同也有相关的说明。

直接复制的建设工程施工合同/forum/detail937897_1.html土建的“三通一平”与装修的“七通一平”--------------------------------------------------------------------------------中国建筑装饰协会信息咨询委员会专家组专家高级经济师吴承辉房地产开发兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”——水通、电通、路通、场地平整。

这也是招标工程必须具备的条件中重要组成部分。

水通——施工企业根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水量，根据员工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日需用水量，要求建设单位提供几吋（直径多少mm）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要，以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网，在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用并取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。

电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的，大型垂直运输机械，以及施工现场需要设置的中、小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公操作（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少瓩供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线内的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支，临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。

三通一平和临时设施费一、基本概念和情况介绍：三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。

水通(专指给水)电通(指施工用电接到施工现场具备施工条件)路通(指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件)场地平整(指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态)，简称三通一平二、“三通一平”的具体内涵和标准1、水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点(城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土)计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时(直径多少毫米)的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理(建造师)依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计(施工方案)安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。

2、电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做(干活)人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计(中标后的施工组织设计)，布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。

临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。

3、路通——公路交通(汽车或火车)能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。

如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。