漳州2020年房地产市场年报

1-7月漳州市房地产运行数据：（一）开发投资数据分析1、全市完成房地产开发投资117.47亿元，同比增长45.91%，占城镇以上固定资产投资的 21.40％;其中，土地购置费18.59亿元，占15.83％，同比下降27.95%。

按工程用途分：商品住宅78.07亿元，占66.46％，同比增长87.49%;其中，90平方米以下商品住宅19.91亿元，占商品住宅的25.50％。

办公楼0.83亿元，占0.71%，同比下降39.42%；商业营业用房11.80亿元,占10.05％，同比增长84.09%；其他26.77亿元,占22.79％，同比下降13.84%。

2、全市房地产新开工面积578.27万平方米，同比增长136.99%。

按工程用途分：商品住宅415.60万平方米，占71.87%，同比增长130.29%；其中，90平方米以下商品住宅125.31万平方米，占商品住宅的30.15%。

商业营业用房91.46万平方米，占15.82%，同比增长155.26%；办公楼13.02万平方米，占2.25%，同比增长109.32%；其他为58.19万平方米，占10.06%，同比增长171.03%。

3、全市房地产施工面积1658.12万平方米，同比增长43.16%。

按工程用途分：商品住宅1267.24万平方米，占76.43%，同比增长35.47%；其中，90平方米以下商品住宅407.87万平方米,占商品住宅的32.19%。

商业营业用房206.79万平方米，占12.47%，同比增长70.84%；办公楼23.61万平方米，占1.42%，同比增长88.73%；其他160.48万平方米；占9.68%，同比增长79.85%。

4、全市房地产竣工面积103.27万平方米，同比下降23.05%。

按工程用途分：商品住宅88.05万平方米，占85.26%，同比下降20.61%；其中，90平方米以下商品住宅34.49万平方米,占商品住宅的39.17%。

证券代码：000753 证券简称：漳州发展公告编号：2020-039 福建漳州发展股份有限公司2020年半年度报告摘要一、重要提示本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

非标准审计意见提示□适用√不适用董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案□适用√不适用公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□适用√不适用二、公司基本情况1、公司简介2、主要财务数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否3、公司股东数量及持股情况单位：股4、控股股东或实际控制人变更情况控股股东报告期内变更□适用√不适用实际控制人报告期内变更□适用√不适用5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表□适用√不适用6、公司债券情况公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券否三、经营情况讨论与分析1、报告期经营情况简介2020年上半年，公司持续贯彻落实党委、董事会决策部署，做好复产复工，以制度修订为契机，进一步夯实管理水平；加快各项目建设，把优势扩大，把短板补齐，提高各业务板块的整体效益；同时，公司积极推进战略制定工作，以期在现有业务基础上成功突破，实现公司的可持续发展。

（一）水务业务：报告期内，水务集团牢记政治站位，严控水质关，确保自来水供应及污水处理稳定开展；初步建立统一的6S规范标准，强化三大管理体系在生产运营中的执行，进一步提高企业运营管理能力。

上半年实现营业收入1.82亿元，同比下降19.82%；净利润1,874.50万元，同比下降39.28%，主要原因为本期第二饮用水源工程项目收入减少。

上半年供水总量4,778.15万吨，同比增长1.18%；售水总量3,263.32万吨，同比下降3.06%；污水处理量3,117.64万吨，与去年同期基本持平。

漳州房地产市场调研报告一、房地产相关政策金融政策第一次降息：2020年9月15日，央行决定9月16日起下调一年期人民币贷款基准利率个百分点，其他期限档次贷款基准利率依照短时间多调、长期少调的原那么作相应调整；存款基准利率维持不变。

9月25日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款预备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地址法人金融机构存款预备金率下调2个百分点。

这是六年来的第一次降息，从此，中国开始进入降息周期。

二次降息：2020年10月8日，央行决定10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。

10月15日起下调存款类金融机构人民币存款预备金率个百分点。

三次降息：2020年10月22日，财政部发布以下政策：一、减税政策：从2020年11月1日起，对个人第一次购买90平方米及以下一般住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；二、房贷政策：金融机构对居民第一次购买一般自住房和改善型一般自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的倍，最低首付款比例调整为20%。

3、降息政策：下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率别离下调个百分点。

二、漳州概况地理位置：漳州位于台湾海峡西岸，地处福建东南，东邻厦门、东北与厦门市同安县、泉州市安溪县交界，北与龙岩地域漳平、龙岩永定等县毗邻，西与广东省大埔、饶平县交壤，东南与台湾省隔海相望。

行政区划：漳州市辖八县一市二区，即漳浦、云霄、东山、诏安、平和、南靖、华安、长泰县和龙海市、芗城区、龙文区。

用地及人口：全市总面积万平方千米，总人口474万，绝大多数为汉族，也有畲族、高山族等21个少数民族。

漳州是闻名的侨乡和台湾祖居地，客居海外的华侨、港澳同胞有70万人，台湾人口中1／3的人祖籍是漳州。

证券代码：000753 证券简称：漳州发展公告编号：2021-011 福建漳州发展股份有限公司2020年年度报告摘要一、重要提示本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议非标准审计意见提示□适用√不适用董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案√适用□不适用是否以公积金转增股本□是√否公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以991,481,071股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.30元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□适用√不适用二、公司基本情况1、公司简介2、报告期主要业务或产品简介水务业务方面，已形成包括制水、售水、污水处理一体化的产业链条，业务服务区域覆盖漳州市芗城区、龙文区、金峰开发区、漳浦县及周边地区，供应量占漳州市区供水总量的90%以上；污水处理业务由漳州东墩污水处理有限公司承接漳州市区生活污水处理，漳浦水务运营漳浦县污水处理，平和水务运营平和县中北部的污水处理，南靖水务运营靖城南区污水处理，云霄水务运营云霄县经济开发区污水处理。

报告期，水务集团严格按照防控防疫的要求，保质、保量、安全供水；同时加快项目建设速度，做好建成项目投产运营工作。

此外，积极参与漳州城乡供水一体化工作，水务集团组建联合体，并已中标芗城区及龙文区的供水一体化项目（负责项目建成后20年的运营维护），该项目的拓展为公司联动发展筑牢根基。

汽贸业务方面，汽车集团旗下已有的品牌授权包括长安福特、一汽丰田、东风本田、雪佛兰、东南汽车、东风悦达起亚、比亚迪、广菲克、传祺、奇瑞、长安汽车、吉利领克、Jeep、北汽新能源、奇瑞新能源、江淮新能源等，主要集中于福建省福州、厦门、漳州、泉州、三明和南平，主要采用申请品牌－获得授权－建设品牌传统4S店的销售模式，是全省规模较大的汽车经销商。

漳州市房地产市场运行报告一、2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析（一）开发投资数据分析1、全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89％。

其中，土地购置费21.54亿元，占21.69％，同比下降24.10%;土地开发投资4.69亿元，占4.72％，同比下降16.10%。

按工程用途分：商品住宅60.18亿元，占60.60％，同比下降8.73%。

其中，90平方米以下普通商品住宅22.30亿元，占商品住宅37.05％；办公楼5026万元，占0.50%，同比增长63.50%；商业营业用房5.72亿元,占5.76％，同比下降1.54%；其他32.88亿元,占33.11％，同比下降11.63%。

2、全市房地产新开工面积261.35万平方米，同比下降34.94%。

按工程用途分：商品住宅208.39万平方米，占79.73%，同比下降40.16%；其中，90平方米以下普通商品住宅89.82万平方米，占商品住宅43.10%。

商业营业用房29.74万平方米，占11.37%，同比增长22.58%；办公楼1.22万平方米，占0.46%，同比下降75.40%；其他为21.99万平方米，占8.41%，同比下降9.20%。

3、全市房地产施工面积1187.47万平方米，同比增长1.12%。

按工程用途分：商品住宅986.82万平方米，占83.10%，同比下降1.27%；其中，90平方米以下普通商品住宅346.85万平方米, 占商品住宅35.14%。

商业营业用房101.85万平方米，占8.57%，同比增长25.84%；办公楼7.89万平方米，占0.66%，同比增长25.43%；其他90.89万平方米,占7.65%，同比增长3.92%。

4、全市房地产竣工面积240.75万平方米，同比增长45.10%。

按工程用途分：商品住宅202.27万平方米，占84.01%，同比增长43.50%；其中，90平方米以下普通商品住宅63.22万平方米, 占商品住宅31.25%。