给排水系统的管理服务标准

给排水系统运行管理制度以下是________公司的给排水系统管理办法，供读者参考。

第1章总则第1条目的为了规范给排水系统设施的检查保养工作，确保给排水设备、设施各项性能完好，特制定本办法。

第2条适用范围本办法适用于物业辖区内给排水设备、设施(含消防供水机组)的维修保养。

第3条管理职责与分工1.物业经理负责审核给排水身背设施维修保养年度计划，并检查该计划的执行情况。

2.工程部主管负责组织制定费排水设备设施维修保养年度计划，并组织日常检查、定期养护工作的实施。

3.特殊情况发生时服务中心负责向有关用户通知停水的情况。

第1章给排水系统日常检查第2章第4条工程部值班人员每日对给排水系统进行认真的巡视检查，每两个小时巡视一次小区内水泵房(包括机房、水池，水箱)，每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

第5条巡视检查内容如下。

1.泵房有无异常声响或大的震动。

2.电机、控制柜有无异常气味。

3.电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅。

4.电压表、电流表指示是否正常，控制柜上的信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常。

5.机械水压表与pc上显示的压力是否满足供水压力要求。

6.水池、水箱是否正常。

7.闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线。

8.主供水管上闸阀的井盖、井群是否完好，闸阍是否漏水，标识是否清晰。

9.止回阀、浮球阀、液位控制器是否运行正常。

10.临时接驳用水情况。

11.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

第6条工程部值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了问题，应及时详细地汇报给工程部经理，请求协助解决。

第3章给排水系统定期保养第7条每年的____月____日之前，由工程部制订下一年的给排水设备设施维修保养年度计划并上报物业经理审批。

1.制订给排水设备设施维修保养年度计划的依据。

(1)给排水设备设施的使用频度。

(2)给排水设备设施运行状况(故障隐患)。

给排水系统养护规定范本第一章总则第一条为了保证排水系统的正常运行，延长使用寿命，维护公共卫生环境，根据相关法律法规和规范标准，制定本养护规定。

第二条本养护规定适用于各类建筑物的排水系统养护工作，包括污水管道、雨水管道、检查井和地漏等设施。

第三条管理部门应当建立排水系统养护管理制度，明确养护责任，加强养护工作的监管和检查。

第四条建筑物的业主、物业管理单位、养护单位等相关责任人应当按照本规定的要求，积极参与排水系统的养护工作，保持排水系统的畅通和良好状态。

第二章养护要求第五条进行排水系统养护时，应当遵守以下基本要求：1. 定期巡查和清理排水系统，及时发现和处理堵塞、渗漏等故障；2. 确保排水系统的通畅，防止污水倒流和积水现象的发生；3. 定期清理检查井和地漏，消除异味和积水；4. 加强排水系统的维护工作，确保设施的正常使用；5. 对排水系统的养护工作进行记录和整理，形成养护档案，便于监管和管理。

第六条排水管道的养护要求：1. 定期清理排水管道，防止积存杂物和沉淀物；2. 避免将有害物质排入排水管道，防止管道堵塞和腐蚀；3. 发现管道渗漏等异常情况，应及时修复或更换；4. 定期进行排水管道的检测和疏通，确保畅通。

第七条检查井和地漏的养护要求：1. 定期清理检查井，防止淤积和漏水；2. 清理地漏，防止积水和异味；3. 检查井和地漏发现故障，应及时修复或更换。

第八条雨水排水系统的养护要求：1. 定期清理雨水管道，避免积存杂物和杂草；2. 检查雨水口和雨水篦，必要时清理和修复；3. 疏通雨水排水设施，确保顺畅排水；4. 需要更换雨水管道、雨水口等设施时，应及时修复或更换。

第三章养护措施第九条排水系统的养护措施应包括定期检查、清理、修复和更换等多项工作。

第十条定期检查应按照养护计划进行，至少每年进行一次全面检查，重点检查网线布局、接口密封、连接件等情况。

第十一条清理工作应根据需要进行，至少每季度进行一次全面清理，包括排水管道、检查井和地漏等设施。

给排水设备间管理规范标题：给排水设备间管理规范引言概述：在建筑物中，给排水设备间是非常重要的部分，它直接关系到建筑物的正常运行和居民生活质量。

因此，对给排水设备间的管理规范非常重要。

本文将就给排水设备间管理规范进行详细阐述。

一、设备间的清洁和卫生管理1.1 定期清理设备间内部在给排水设备间内部，应定期清理排水管道、检查设备是否正常运行。

清理过程中要注意安全防护，避免污水溅射。

1.2 保持设备间干燥设备间内部应保持干燥，避免潮湿环境导致设备生锈和损坏。

可以通过通风、除湿等措施来保持设备间的干燥。

1.3 定期消毒设备间为了防止细菌滋生和传播疾病，设备间应定期进行消毒处理。

选择合适的消毒剂，确保对设备间进行全面消毒。

二、设备间设备维护管理2.1 定期检查设备运行情况定期检查给排水设备间的设备运行情况，及时发现问题并进行维修。

确保设备正常运行，避免因设备故障导致的事故发生。

2.2 定期更换易损件给排水设备间的设备中有一些易损件，如密封圈、阀门等，应定期更换以确保设备的正常运行。

避免因易损件老化而导致设备故障。

2.3 建立设备维护档案建立设备维护档案，记录设备的维护情况、维修记录等信息。

对设备进行全面管理，方便后续的维护和管理。

三、设备间安全管理3.1 设备间通道畅通设备间通道应保持畅通，方便维修人员进行设备维护。

避免因通道堵塞而影响设备维护和管理。

3.2 设备间安全标识设备间内应设置清晰的安全标识，提示人员注意安全，防止发生意外事故。

如设置禁止吸烟、禁止乱丢垃圾等标识。

3.3 安全设施完善设备间应配备完善的安全设施，如紧急停车按钮、安全出口等，确保在紧急情况下能够及时采取措施保障人员安全。

四、设备间环境管理4.1 控制设备间温度设备间内部温度应控制在适宜范围内，避免温度过高或过低影响设备运行。

可以通过通风、加热等方式进行控制。

4.2 设备间噪音管理设备间内部设备运行时会产生噪音，应采取措施减少噪音对周围环境的影响。

空调给排水系统管理制度一、前言为了保证公司内部空调、给排水系统的正常运转，提高设备的使用效率，节约能源，并且确保员工的健康与安全，特制定本管理制度。

二、管理目标1.空调系统：确保空调系统的稳定运作，提供舒适的工作环境，不影响员工的身体健康。

2.给排水系统：保证供水质量安全，排水畅通，防止发生水质污染和水力排水系统故障。

三、管理内容1.空调系统管理（1）定期维护：定期进行空调设备检查与维护，防止设备故障发生。

包括清洗空调过滤网、检查冷却剂、检查散热器等。

（2）温度控制：合理设定空调温度，根据季节和实际情况进行调整，确保员工的舒适度和节能效果。

（3）空调清洁：定期清洗空调器内部和外部，防止灰尘积聚影响其正常运作，并减少空气污染。

（4）噪音控制：避免空调设备发出过大的噪音，减少对员工工作和休息的干扰。

（5）设备更新：定期评估空调设备的使用寿命，及时更换老旧设备，提高能源利用效率和设备运转效率。

2.给排水系统管理（1）供水系统：定期检查供水管道和设备，确保供水无渗漏和污染，并进行水质检测。

（2）供水压力：运行供水泵房设备，保证水压稳定。

（3）排水系统：定期清理管道，排除堵塞和积水情况。

（4）雨水利用：合理利用雨水资源，进行收集和利用，减少对自来水的需求，降低用水成本。

（5）应急措施：制定应急预案，如遇设备故障、停水等突发情况，及时采取应对措施，保障日常工作的正常进行。

四、管理责任2.维修人员：负责定期维护设备，及时处理设备故障。

3.全体员工：积极配合管理人员工作，遵守相关制度和规定。

五、管理流程1.空调系统管理流程（1）定期维护：按照制定好的维护计划，进行设备检查与维护。

（2）温度控制：根据季节和实际情况，调整空调温度设置。

（3）空调清洁：定期清洗空调设备的内部和外部。

（4）噪音控制：在设备安装和使用过程中，注意噪音控制措施的采取。

（5）设备更新：定期评估空调设备的使用寿命，并及时更换老旧设备。

2.给排水系统管理流程（1）供水系统：定期检查供水管道和设备，进行水质检测。

医院物业服务质量标准医院物业服务管理标准一、保洁服务保洁服务是医院物业服务中不可或缺的一部分。

为了确保医院环境的清洁和卫生，以下是保洁服务的标准和要求。

1.1 应建立物业服务区域保洁服务方案和必要的保洁管理制度，并对保洁服务工作进行记录。

1.2 配置专职保洁服务人员，明确保洁责任范围，实行定时定点和流动保洁相结合，保持物业服务区域整洁、干净。

1.3 保洁用具应按照办公室、治疗室、护休室、手术室、公共区域、配餐间、洗手间等不同功能分类，并标有明显的标志。

1.4 保洁用具使用前后必须经过消毒，并在通风的情况下挂起晾晒30分钟以上。

1.5 根据实际情况合理设置相关环境卫生设施，如在主要进出口设置果皮箱，在适当位置放置垃圾（卫生）桶，在适当位置设置垃圾中转房（站、车、箱）。

在装修期间应有临时建渣堆放处等。

1.6 日常垃圾日产日清；装修垃圾专门管理并及时清运。

1.7 雨雪天气应采取防滑措施，特殊部位保洁要做好安全防护。

1.8 适时开展卫生防疫，配合做好突发性传染病控制，蚊、蝇、蟑、鼠密度符合相关规定要求。

1.9 普通区域清洁应符合表1的要求。

表1 普通部位清洁要求项目服务功能性用房（如会议室、接待室、开水房）大厅、走廊、电梯厅、楼梯或消防梯地面楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌指示灯、消防栓、消防箱、公共设施天花板、风口、空调、公共灯具内外走廊、楼梯窗玻璃、大厅、电梯厅玻璃平台、屋顶、厦沿服务要求表面干净，无灰尘、无污渍。

报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹。

喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、无污渍。

监控摄像头、门警器表面光亮、无灰尘、无斑点。

消防栓表面光亮、无灰尘，内侧无积尘、无污迹。

地面、接缝、角落、边线等处洁净，地面干净有光泽，无杂物、灰尘、污迹等，保持地面材质原貌。

门框、窗框、窗台、表面无灰尘、无污渍。

门框、门边缝部位光亮、无灰尘。

楼梯扶手、栏杆洁净、光亮。

窗框、窗台、表面洁净无污渍。

指示牌、广告牌无灰尘、无污迹。

物业管理公司给排水系统操作规程
1. 前言
为确保物业管理公司给排水系统的正常运行，保障居民生活的用水用气需求，本操作规程制定。

2. 总则
2.1本规程适用于物业管理公司所有物业范围内的给排水系统。

2.2遵循“安全、健康、环保”的原则，实行科学、规范的操作。

2.3遵守法律法规，切实保护公众利益。

3. 操作流程
3.1 每月定期检查给排水系统的运行情况，包括水表、水泵、水管等的使用状况，有无渗漏现象。

3.2 养成良好用水习惯，排除不合理用水行为，避免造成浪费和水资源的严重浪费。

3.3 认真检查下水管道，发现问题及时更换或修理，确保下水道畅通无阻。

3.4 遵守严格的排放标准，严格防止污水外泄，避免造成环境污染和公共卫生问题。

3.5 提高整体维护水平，确保给排水系统的安全、稳定、可靠运行，保证居民的
正常生活需求。

4. 应急措施
4.1 发现异常情况时应立即终止操作，及时向上级部门报告，按照应急预案组织
人员进行紧急排查和处置，消除隐患。

4.2 应急抢修人员应配备充足的工具和备件，及时到达现场进行抢修。

4.3 在紧急情况下，应通知使用者减少用水，防止排放压力过大造成更大损失。

5. 结语
物业管理公司给排水系统的运行是保障居民正常生活的重要保障。

只有严格遵守操作规程，加强日常维护和应急措施，才能保证系统的安全和稳定运行，保障社会公众的生活用水和用气需求。

给排水管理制度篇一：给排水管理制度给排水管理制度1、总则1.1、本制度适用于吉林镍业集团所有的给排水管理范围。

1.2、本制度所称管理单位是指设备工程管理部,给排水单位指动能公司、圣海热力公司,所称用水单位是指各厂矿、企事业单位、个体经营户和住宅用户。

1.3、本制度所指系统包括：工业给排水管网，民用给排水管网、支架、阀门井、排水井、给水泵站、深井泵站、水净化处理系统、化粪池及与之相关的附属设备、设施等。

2、管理职责和权限2.1、设备工程管理部职责和权限负责对供、用水单位的给排水系统、设备设施的运行进行监督，对供用之间矛盾进行调解和仲裁，对供用水单位依据规章制度奖惩。

2.2、给排水单位职责和权限2.2.1、负责系统设备设施的维护、调节、运行管理和事故处理。

2.2.2、负责保证用水单位正常生产和生活所需的水量和水质。

2.2.3、向管理单位提供所需系统运行资料及数据。

2.3、用水单位职责和权限2.3.1、对本单位范围内的给排水系统及设备设施的维护、调节、运行管理和事故处理。

2.3.2、适时调整用水量，以利节能降耗。

2.3.3、向管理部门提供所需系统运行资料及数据。

3、管理细则3.1、新增或临时用水，必须经管理部门和给排水单位批准，并签订协议书，协议书内容包括：用量、用途、管辖维护分界、有关安全技术要求、坐标图、施工图及违章责任等内容。

一式三份，留由使用单位、给排水单位、管理部门各一份备查，用户使用前应安装水表，经检查验收合格后方可使用，计量收费，否则不得使用。

强行接入给排水管网的用户，责令限期拆除其违章用水设施，并根据情节给予罚款或按其流量加倍计量水费。

水费的收缴由给排水单位负责。

3.2、凡由开发商开发，需由公司负责给排水的建筑物，开发商在施工前应向管理单位、给排水单位提出申请，遵照2.4条规定执行，施工完毕后，应分别向管理单位、给排水单位出具详细的施工、交工技术资料。

结合现场，经审查合格后，方可并入给排水管网运行，保修期满后（保修期：为一年）交由给排水单位管理，此制度发布前已开发完毕且保修期已满的建筑物，交由给排水单位负责管理。

物业管理服务内容、标准及收费形式（一）物业管理服务内容1、综合管理服务内容及标准(1)设置专职客服人员，提供“一站式”服务。

客服人员要求35周岁以下，大专学历，有3年以上同行业工作经验。

(2)实行24小时报修值班制度。

急修15分钟内到达现场，预约维修按双方约定时间到达现场，回访率95%以上。

(3)采取入户走访、业主座谈会、电话沟通、问卷调查等形式开展回访工作，回访率95%以上。

每年进行二次满意度抽样测评，覆盖率达到90%以上，并对薄弱环节进行改进。

(4)节假日进行专题环境布置，每年定期组织社区文化活动。

2、清洁卫生服务内容及标准(1)清洁卫生实行责任制，各区域有专职的清洁人员和明确的责任范围。

(2)公共区域过道地面每天循环清扫，每周一次清洗，平时发现污渍、垃圾及时处理，保持光洁明亮。

(3)垃圾箱（篓、桶）外表干净，无臭味、无积水，垃圾不能超过该容器的2/3。

3、公共秩序维护服务内容及标准(1)人员要求：具有初中以上文化素质，身体健康，身高170CM 以上，无残疾、无重听、无口吃、无色盲和色弱，体形匀称，相貌端正，朴实大方；具有较强的吃苦耐劳精神和环境适应能力。

(2)门岗：各出入口24小时值勤，6:30—20:00立岗，并有详细的交接班记录；对外来机动车实行询问登记。

(3)巡逻岗：按规定路线和时间每1小时巡查一次，做好巡查记录。

(4)每月不少于一次的消防安全风险排查，形成记录存档。

(5)对小区重点部位每小时巡查一次，有详细的巡逻记录。

在遇到异常情况或业主紧急求助时，三分钟内赶到现场，采取相应措施。

发现火警或治安隐患、事故，及时报告有关部门。

(6)对本区机动车出入验证，对外来机动车实行登记。

4、绿化养护服务内容及标准制定详细、周密的养护工作计划，使新栽苗木尽快生长成型，保证植物生长旺盛，形状美观，开花植物能适时开花，并形成花期的连续性；精心养护，科学管理，减少病虫害的发生，减少农药的使用量；建立植物及其养护档案，5、共用部位养护服务内容及标准(1)承重抗震结构：参照建筑物完好等级标准每年检查1次房屋基础，以确保结构安全，性能完好，正常使用。

一、总则
为保障医院给排水系统的正常运行，确保医疗工作顺利进行，提高医疗服务质量，特制定本制度。

二、适用范围
本制度适用于医院内所有给排水系统的管理、维护和检修工作。

三、管理职责
1. 医院给排水系统管理负责人：负责组织、协调、监督医院给排水系统的管理工作，确保系统正常运行。

2. 给排水维修人员：负责给排水系统的日常维护、检修和故障排除工作。

3. 使用部门：负责本部门给排水设施的使用，并配合维修人员进行检修工作。

四、管理制度
1. 设备管理
（1）给排水设备应定期进行检查、保养，确保设备完好、运行正常。

（2）新安装或更换的给排水设备，应按照国家相关标准进行验收。

2. 用水管理
（1）医院内用水应合理分配，节约用水，严禁浪费。

（2）用水设施应定期检查，发现漏水现象及时维修。

3. 排水管理
（1）排水管道应保持畅通，定期清理淤泥和杂物。

（2）污水处理设施应按照规定进行维护和检修，确保污水处理效果。

4. 事故处理
（1）发生给排水系统故障时，应及时报告给排水维修人员，并采取应急措施。

（2）维修人员接到报告后，应迅速赶到现场进行检修，确保尽快恢复正常。

五、检查与考核
1. 定期检查
医院给排水系统管理负责人应定期组织对给排水系统进行检查，发现问题及时整改。

2. 考核评估
医院应定期对给排水系统管理、维护和检修工作进行考核评估，对工作表现优秀者给予奖励，对工作不到位者进行处罚。

六、附则
1. 本制度由医院给排水系统管理负责人负责解释。

2. 本制度自发布之日起实施。

给排水系统管理制度排水系统管理是指对建筑物、城市、工业园区等场所的排水设施进行规范化管理的一种制度。

排水系统管理制度的目的是确保排水设施的正常运行和保护环境，减少污水排放对环境的影响。

本文将详细介绍排水系统管理制度的内容，包括管理范围、责任分工、管理流程、管理措施等。

一、管理范围排水系统管理制度适用于各类建筑物、城市、工业园区等场所的排水设施。

排水设施包括雨水排放系统和污水处理系统。

管理范围应覆盖排水设施的设计、建设、运行和维护等各个环节。

二、责任分工（一）建设单位负责排水系统的设计和建设工作，包括制定设计方案、施工图纸和技术规范，并组织施工和验收工作。

（二）管理单位负责排水系统的运行和维护工作，包括设备的巡检、保养和维修，及时处理设备故障，确保系统的正常运行。

（三）使用单位负责日常排水管理工作，包括合理使用水资源、排放水的处理和维护设备的清洁等。

三、管理流程（一）建设阶段：建设单位应按照相关法规和标准进行排水系统的设计和建设，确保设施能够满足实际需要并具备稳定性。

（二）运行阶段：1.管理单位应建立健全的巡检制度，定期对排水设施进行巡检，包括检查设备是否正常运行、管道是否堵塞、泵站是否有异常等。

2.使用单位应合理使用水资源，避免造成过度排放，并按时进行污水处理，防止对环境造成污染。

3.管理单位应定期对排水设施进行清洗和维修，确保设备的正常运行，及时清理管道中的污物，防止堵塞。

（三）维护阶段：管理单位应建立维护制度，对排水设施相关设备进行定期保养和检修，及时更换老化设备，确保系统的安全运行。

四、管理措施（一）建立健全的监测系统：安装监测设备，对排水设施的运行情况进行实时监测，及时发现异常并采取相应措施。

（二）加强技术培训：对排水系统相关人员进行技术培训，提高其对排水设施管理的专业水平，增强应急处理能力。

（三）建立奖惩制度：对排水设施管理工作进行考核，奖励优秀管理单位和使用单位，并对违规行为进行处罚，确保制度的有效执行。