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株洲云龙示范区集体土地上房屋拆迁补偿安置的实施细则篇一：株洲云龙示范区集体土地上房屋拆迁补偿安置的实施细则根据《株洲市人民政府关于印发株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法的通知》（株政发〔2019〕2号）文件，结合云龙示范区征地拆迁工作实际，特制定本细则。
一、关于土地补偿（一）征地补偿费、被征地农民社保基金缴费均按照《株洲云龙示范区管理委员会关于征地补偿有关事项的通知》（株云龙管发〔2019〕43号）文件标准执行，（二）青苗补偿按株政发〔2019〕2号文件规定执行。
持有合法证件的苗木经营户可参照《关于青苗（生产）补偿费、苗圃移植搬迁费补偿的补充规定》（株云龙征指发〔2019〕4号）执行。
二、关于房屋补偿（一）房屋补偿严格按株政发〔2019〕2号文件规定执行。
（二）房屋内外生产生活设施实施包干补偿，标准为7000元/人。
（三）房屋装修补偿无等级，只按砖混结构、砖木结构、土木结构三类，分别按照300元/㎡、280元/㎡、200元/㎡的标准包干计算补偿；简易结构房屋及生产性用房厂房不计算。
（四）被拆迁人在规定期限内按期签定房屋拆迁协议的，按被拆房屋合法建筑面积给予80元/m2的奖励。
在规定期限内搬家腾地的，按被拆房屋合法建筑面积再给予70元/m2的奖励。
逾期未签协议和搬家腾地的，不予奖励。
（五）房屋主体补偿标准，详见附表1。
三、关于人口指标（一）被安置人口资格指标认定由各项目指挥部组织公安、规划、国土、各镇办事处、社区等单位召开联席会议确定，并将人口信息资料予以公示。
（二）有下列情形之一的，可以作为住房安置人员，享有生产生活设施包干、过渡费、搬家费：1．原户籍在本地的蓝印户口和缴纳城市增容费人员；2．大中专院校在校学生；3．非军官的现役军人；4．监狱服刑人员；5．计划内生育小孩；6．法律法规和政策规定应予以安置的其他人员。
（三）有下列情形之一的，可以增加一个住房安置人员指标，该指标可享受安置房购房指标和购房补助及生产生活设施包干费，不享受过渡费、搬家费以及70㎡/人的建房资格指标。
汤迪亮、株洲云龙示范区管理委员会城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政受理【审理法院】湖南省株洲市中级人民法院【审理法院】湖南省株洲市中级人民法院【审结日期】2021.04.27【案件字号】(2021)湘02行终80号【审理程序】二审【审理法官】蔡怡唐莉梁小平【审理法官】蔡怡唐莉梁小平【文书类型】裁定书【当事人】汤迪亮;株洲云龙示范区管理委员会【当事人】汤迪亮株洲云龙示范区管理委员会【当事人-个人】汤迪亮【当事人-公司】株洲云龙示范区管理委员会【代理律师/律所】李艺超湖南莱茵律师事务所【代理律师/律所】李艺超湖南莱茵律师事务所【代理律师】李艺超【代理律所】湖南莱茵律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】汤迪亮【被告】株洲云龙示范区管理委员会【本院观点】《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥的解释》第六十四条第一款规定：“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。
【权责关键词】行政复议违法证明行政复议驳回起诉维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥的解释》第六十四条第一款规定：“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。
”本案中，上诉人于2019年2月2日与被上诉人签订了《北环大道(大丰)项目征地拆迁房屋征购协议》，并于2019年2月3日领取了征收补偿款。
上述事实可以证明上诉人在被诉征购协议签订之日即2019年2月2日就应当知道该征购协议的内容，由于该征购协议未告知上诉人起诉期限，上诉人本案的起诉期限适用“从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年”的规定。
株洲市人民政府关于印发《集体土地征收及房屋拆迁
补偿安置办法》的通知
文章属性
•【制定机关】株洲市人民政府
•【公布日期】2022.03.21
•【字号】株政发〔2022〕6号
•【施行日期】2022.03.21
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】行政法总类其他规定
正文
株洲市人民政府关于印发《集体土地征收及房屋拆迁补偿安
置办法》的通知
株政发〔2022〕6号
各县市区人民政府、株洲经开区管委会，市政府各局委办、各直属事业单位：现将《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
株洲市人民政府
2022年3月21日。
What gives people confidence and confidence is never appearance and decoration, but the ability of a person tosolve problems.（页眉可删）株洲市征地补偿标准是怎么样的？征地补偿是法律规定的，但是标准会根据每个地方所处的经济条件不同而有所不同。
那么关于株洲市征地补偿标准规定的内容是怎么样的?征地补偿如果是居民区的房子，一般会根据所处的地理地段来认定补偿标准。
征地补偿是法律规定的，但是标准会根据每个地方所处的经济条件不同而有所不同。
那么关于株洲市2018征地补偿标准规定的内容是怎么样的?征地补偿如果是居民区的房子，一般会根据所处的地理地段来认定补偿标准。
一、株洲市2018征地补偿标准规定内容是怎么样的?(一)株洲市2018征地补偿标准1、公开征地批准事项。
经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。
县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。
2、支付征地补偿安置费。
征地补偿安置方案经市、县zf批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。
当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
(二)房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
株洲市人民政府办公室关于印发株洲市被征地农民和城中村改造安置人员就业培训和基本生活保障实施办法的通知文章属性•【制定机关】株洲市人民政府•【公布日期】2010.10.11•【字号】株政办发[2010]28号•【施行日期】2010.10.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文株洲市人民政府办公室关于印发株洲市被征地农民和城中村改造安置人员就业培训和基本生活保障实施办法的通知（株政办发〔2010〕28号）各县市区人民政府，云龙示范区管委会，市直有关单位：《株洲市被征地农民和城中村改造安置人员就业培训和基本生活保障实施办法》已经市政府研究同意，现予以印发，请认真执行。
二○一○年十月十一日株洲市被征地农民和城中村改造安置人员就业培训和基本生活保障实施办法第一条为妥善解决被征地农民和城中村改造安置人员的基本生活和长远生计问题，维护社会稳定，促进经济和社会健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《湖南省人民政府办公厅转发省劳动保障厅关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作指导意见的通知》（湘政办发〔2007〕35号）、湖南省政府办公厅《关于解决未参保人员参加企业职工基本养老保险有关问题的通知》（湘政办发〔2009〕4号）等法律、法规和政策规定，结合我市实际，制定本实施办法。
第二条本实施办法所称被征地农民，是指由国家依法征收或征用农民集体所有土地，而导致农民集体失地、少地，且在征地时依法享有农村集体土地承包权的在册农业人口。
本实施办法所称城中村改造安置人员，是指在本市建成区范围内，使用集体土地并以村民委员会为组织形式的农民聚居村落或街区改造后，身份转为城镇居民的农村村民。
本实施办法所称被征地农民和城中村改造安置人员就业培训和基本生活保障，是指国家将农民集体所有土地征为国有后，依照法律、法规和政策规定给予农民和集体经济组织合理补偿，并建立被征地农民和城中村改造安置人员就业培训、基本生活和社会保障制度，保障被征地农民和城中村改造安置人员的基本生活。
株洲市人民政府办公室印发关于加快推进城中村改造若干规定的通知文章属性•【制定机关】株洲市人民政府•【公布日期】2011.02.18•【字号】株政办发[2011]15号•【施行日期】2011.02.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文株洲市人民政府办公室印发关于加快推进城中村改造若干规定的通知（株政办发[2011]15号）各县市区人民政府、云龙示范区管理委会，市直各有关单位：《关于加快推进城中村改造的若干规定》已经市人民政府研究同意，现予以印发，请认真执行。
二○一一年二月十八日关于加快推进城中村改造的若干规定为完善城市功能、提升城市品位、优化人居环境，确保我市城中村改造工作健康顺利进行，推动城市经济社会又好又快发展，依据有关法律、法规，制定本规定。
第一条城中村改造的责任区分（一）市政府统一指挥。
市政府城中村改造领导小组对全市城中村改造实行统一指挥，对各区、各部门城中村改造工作进行指导、督促、协调、考核。
（二）区政府、市地产集团具体实施。
按照属地管理原则，城中村改造工作由区政府或市地产集团具体实施，并确保全面完成全市城中村改造任务。
（三）各部门积极支持。
各级相关职能部门应积极支持城中村改造，认真落实责任，设立城中村改造办事“绿色通道”，简化程序，优化服务，提高办事效率。
第二条城中村改造的土地处置（一）根据《土地管理法》第八条关于“城市市区的土地属国家所有”的规定，对我市建成区内城中村的土地在依法征收拆迁补偿后按国有土地进行管理。
（二）被确定为改造范围内的城中村土地，在改造之前，原土地使用人和原用途不得改变。
（三）被列入改造的每一个城中村，都应有一个整体的改造方案，该方案应包括土地的位置、权属、面积、地类、用途及处置方式，规划指标、效益评估、建设内容等。
该方案由区政府或市地产集团实施主体制定，报市政府批准后实施。
（四）城中村改造土地供应方式：1.实施城中村改造的所有经营性用地，应在征收后全部纳入储备进行统一管理，采用招拍挂出让方式供地；2.安置房、廉租房、公租房、公益设施用地均以行政划拨方式供地。
易白根与株洲云龙示范区自然资源和规划局不履行法定职责二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】湖南省株洲市中级人民法院【审理法院】湖南省株洲市中级人民法院【审结日期】2020.11.16【案件字号】(2020)湘02行终208号【审理程序】二审【审理法官】吴晓斌彭华梁小平【审理法官】吴晓斌彭华梁小平【文书类型】裁定书【当事人】易白根;株洲云龙示范区自然资源和规划局【当事人】易白根株洲云龙示范区自然资源和规划局【当事人-个人】易白根【当事人-公司】株洲云龙示范区自然资源和规划局【代理律师/律所】曾铁军湖南莱茵律师事务所【代理律师/律所】曾铁军湖南莱茵律师事务所【代理律师】曾铁军【代理律所】湖南莱茵律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】易白根【被告】株洲云龙示范区自然资源和规划局【本院观点】本案系其他行政行为案。
【权责关键词】其他行政行为合法违法拒绝履行（不履行）不产生实际影响的行为证据不足缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明，湖南省人民政府（2011）政国土字第171号《湖南省农用地转用、土地征收审批单》中征收太平桥村土地的内容虽然被湖南省人民政府于2019年10月9日确认违法，但并未被撤销。
【本院认为】本院认为，本案系其他行政行为案。
争议焦点为上诉人的起诉是否符合起诉条件。
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。
"《中华人民共和国物权法》第二十八条规定:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
"本案中，上诉人承包地经过合法手续被征收为国家所有后，上诉人对涉案土地的承包经营权因所有权变动而自然消灭。
株洲农村征地补偿标准是怎样的？株洲农村征地补偿标准 (一)有下列情形之一的，可以增加一个住房安置人员指标：1、独生子女;2、新婚夫妇持准生证的;3、符合晚婚条件的大龄青年(独生子女除外);4、配偶一方户籍在外地的。
(二)有下列情形之一的，可以作为住房安置人员。
现如今，我国经济持续发展，社会发展也越来越迅速，伴随着社会的发展，农村征地越来越多，国家和地方征收农村用地，会对农民进行补偿，株洲也积极响应国家号召，株洲农民最关心的就是株洲最新农村土地征收赔偿标准。
究竟▲株洲农村征地补偿标准是怎样的？请看下文。
▲一、株洲农村征地补偿标准▲(一)有下列情形之一的，可以增加一个住房安置人员指标：1、独生子女;2、新婚夫妇持准生证的;3、符合晚婚条件的大龄青年(独生子女除外);4、配偶一方户籍在外地的。
▲(二)有下列情形之一的，可以作为住房安置人员：1、原属本集体经济组织成员，后取得蓝印户口或缴纳城市增容费取得非农户口，但仍实际居住、生活在原地(原籍)的人员;2、原户籍在所在村(居)委会的现役和退伍军人(不含现役军官)，大中专院校在校学生或毕业后户籍仍在就读学校以及劳动教养和在监狱服刑的人员;3、计划内生育未落常住户籍的小孩;4、法律法规和政策规定应予安置的其他人员。
▲(三)有下列情形之一的，不计入住房安置人员：1、没有承包地、不享受被征地农村集体经济组织成员权利和承担相关义务的空挂户;2、通过继承、赠送等形式取得被拆迁房屋权属，但没有承包地，不享受被征地农村集体经济组织成员权利和承担相关义务的人员;3、在以往征地拆迁中已进行安置的;4、按照法律法规和政策规定不应计入的其他人员。
第十七条一户有多处房屋且不在同一宗征地范围内，被拆迁人只能享受一次安置，他处房屋在其后的征地拆迁时只进行补偿，不再安置。
被拆迁房屋部分在征地范围内，征地范围外的应当一并拆除。
第十八条符合安置条件的孤儿、“五保户”、残疾人确实购(建)房不起的，经县市区人民政府审核确定并予以公示后，给予每户3-5万元的购(建)房补贴。
株洲市人民政府办公室关于印发株洲市征地拆迁资金管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 株洲市人民政府办公室关于印发株洲市征地拆迁资金管理办法的通知（株政办函〔2010〕170号）各县市区人民政府、云龙示范区管委会，市直各相关单位：《株洲市征地拆迁资金管理办法》已经市人民政府研究同意，现予以印发，请认真执行。
二○一○年十二月三十一日株洲市征地拆迁资金管理办法第一条为进一步规范征地拆迁资金概算、结算工作，加强资金管理，依据《湖南省人民政府关于公布湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2009〕43号）、《关于印发〈湖南省国有土地使用权出让收支管理办法〉的通知》（湘财综〔2007〕26号），结合我市征地拆迁工作的实际，制定本办法。
第二条本办法所称征地拆迁资金是指株洲市本级集体土地上征地拆迁的征地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费、建筑物补偿费、被征地农民社会保障调节资金、征地拆迁工作经费、不可预见费等。
第三条资金管理的基本原则：量入为出、专户储存、专款专用；切实保障被征地拆迁单位和个人合法利益；确保资金安全运行；严格管理、提高资金使用效率。
第四条为了严格控制征地拆迁成本，市国土资源局应在各征地项目开征前，依据调查情况、补偿标准据实编制征地拆迁资金概算。
第五条征地拆迁资金概算编制的具体内容：（一）土地部分：1.征地补偿费、青苗补偿费、其他地面附着物补偿费，均根据调查结果按文件标准编制。
2.征地范围内属村民小组及组民出资或合资修建的设施，根据调查结果按政策标准编制。
3.征地范围内属集体经济组织出资所建的设施（如水渠、喷灌、抽水机台、水塘设施），按政策规定的地面设施平摊补偿费包干编制。
株洲市拆迁补偿标准株洲市作为湖南省的一个重要城市，近年来城市建设不断加快，拆迁工作也在不断推进。
在这个过程中，拆迁补偿标准成为了社会关注的焦点之一。
株洲市政府也对拆迁补偿标准进行了明确规定，以保障被拆迁群众的合法权益。
本文将对株洲市拆迁补偿标准进行详细介绍，希望能够为相关群众提供一些帮助。
首先，株洲市对于被征收房屋的补偿标准进行了规定。
对于被征收的住房，株洲市按照房屋的建筑面积、结构等因素进行评估，并给予相应的补偿。
此外，对于被征收的商业用房、厂房等，也有相应的补偿标准。
这些补偿标准的规定，旨在保障被征收群众的合法权益，使他们能够在拆迁过程中得到合理的补偿。
其次，株洲市对于被征收群众的安置也进行了规定。
株洲市政府要求在拆迁过程中，对于无法自行安置的被征收群众，提供相应的安置帮助。
这包括提供安置房或者经济补偿等方式，以保障被征收群众的生活稳定。
同时，株洲市还规定了被征收群众的搬迁补助标准，以减轻他们的搬迁成本，确保他们的权益不受损失。
再次，株洲市对于被征收群众的补偿款发放也进行了规定。
株洲市政府要求在拆迁补偿款发放过程中，严格按照规定程序进行，确保被征收群众能够及时、足额地收到补偿款。
同时，株洲市还规定了对于拆迁过程中可能造成的损失进行补偿，以最大程度地保障被征收群众的利益。
综上所述，株洲市对于拆迁补偿标准的规定，旨在保障被征收群众的合法权益，使他们能够在城市建设中得到公平对待。
在实际操作中，各相关部门应严格按照规定执行，确保拆迁补偿工作的公平、公正。
同时，被征收群众也应了解相关的规定，维护自身的合法权益。
希望株洲市的拆迁补偿标准能够得到有效执行，为城市建设和社会稳定做出应有的贡献。
株洲云龙示范区集体土地上房屋拆迁补偿安置的实施细则篇一：株洲云龙示范区集体土地上房屋拆迁补偿安置的实施细则根据《株洲市人民政府关于印发株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法的通知》（株政发〔2019〕2号）文件，结合云龙示范区征地拆迁工作实际，特制定本细则。
一、关于土地补偿（一）征地补偿费、被征地农民社保基金缴费均按照《株洲云龙示范区管理委员会关于征地补偿有关事项的通知》（株云龙管发〔2019〕43号）文件标准执行，（二）青苗补偿按株政发〔2019〕2号文件规定执行。
持有合法证件的苗木经营户可参照《关于青苗（生产）补偿费、苗圃移植搬迁费补偿的补充规定》（株云龙征指发〔2019〕4号）执行。
二、关于房屋补偿（一）房屋补偿严格按株政发〔2019〕2号文件规定执行。
（二）房屋内外生产生活设施实施包干补偿，标准为7000元人。
（三）房屋装修补偿无等级，只按砖混结构、砖木结构、土木结构三类，分别按照300元㎡、280元㎡、200元㎡的标准包干计算补偿；简易结构房屋及生产性用房厂房不计算。
（四）被拆迁人在规定期限内按期签定房屋拆迁协议的，按被拆房屋合法建筑面积给予80元2的奖励。
在规定期限内搬家腾地的，按被拆房屋合法建筑面积再给予70元2的奖励。
逾期未签协议和搬家腾地的，不予奖励。
（五）房屋主体补偿标准，详见附表1。
三、关于人口指标（一）被安置人口资格指标认定由各项目指挥部组织公安、规划、国土、各镇办事处、社区等单位召开联席会议确定，并将人口信息资料予以公示。
（二）有下列情形之一的，可以作为住房安置人员，享有生产生活设施包干、过渡费、搬家费：1．原户籍在本地的蓝印户口和缴纳城市增容费人员；2．大中专院校在校学生；3．非军官的现役军人；4．监狱服刑人员；5．计划内生育小孩；6．法律法规和政策规定应予以安置的其他人员。
（三）有下列情形之一的，可以增加一个住房安置人员指标，该指标可享受安置房购房指标和购房补助及生产生活设施包干费，不享受过渡费、搬家费以及70㎡人的建房资格指标。
1．独生子女户；2．大龄未婚户（男满25周岁，女满23周岁）；3．持证未生户；4．外地配偶常住户；（四）下列人口不计入住房安置人员：1．非常住空挂搭寄户；2．红线范围外有主体住房的涉拆房屋受赠或继承人员；3．在以往征地拆迁中已进行安置的；4．按照法律法规和政策规定不应计入的其他人员。
（五）通过非正当方式、未经房屋产权部门登记认证而转让给非本镇（办事处）户口的涉拆房屋，只支付房屋补偿相关费用，不计算安置人员指标。
（六）拟征地调查公告张贴日之前已死亡人口不享受任何征拆补偿以及房屋安置指标和补助。
（七）拟征地调查公告张贴之日后户口迁入本地的不享受任何征拆补偿以及房屋安置指标和补助，因婚嫁原因迁入的配偶及新生儿除外。
四、关于房屋鉴定（一）发展规划部和国土建设部为房屋合法性鉴定的主体。
（二）被拆迁人能提供以下文书（未经涂改合法有效原件）之一的，其房屋面积可以认定为合法面积：1．土地使用证、建设用地批准书或原郊区人民政府颁发的农民建房许可证；2．房屋所有权证；3．建设用地规划许可证、工程建设许可证；4．经国土、规划部门审批后下发的在建建设复工通知单、建房审批表；5．当时办证时，有具有相关审批资质的单位开具的行政事业性收费凭证。
收费凭证未标明建房面积的，按安置人口数人均70㎡的标准认定合法面积。
（三）被拆迁人不能提供上项规定文书之一，但同时符合下列三条规定的，经审查并按30元㎡补交建房手续税费后，按应安置人口数人均70㎡的标准予以认定：1．经国土、规划部门认定，被拆迁人具有建房资格；2．因云龙示范区规划控制停办建房审批手续；3．被拆迁房屋具有完备的生活设施（即水、电、气、餐卧厨卫等），且于拟征地公告张贴前被拆迁人一直居住。
4不符合上述2、3条情况，但在2019年航拍图上有明确标示的居住房屋及生活配套用房，若原家庭其他住房人均不足70㎡，在按30元㎡补交建房手续税费后，两层以内的建筑面积可认定为合法。
5不符合上述2、3、4条情况的，按违法建筑认定，包括经规划、国土部门批准的临时建筑在内，一律不予补偿。
五、关于房屋安置（一）云龙示范区所辖区域均属城市建设用地范围，只采用房屋征购方式拆迁安置，不实行自拆重建方式拆迁安置。
对被拆迁人实行安置房安置或自购商品房安置。
（二）安置房分为多层住宅和低层联排两种房型。
多层住宅为五层（不含车库和杂屋间），基本户型建筑面积约为45㎡套、90㎡套、135㎡套；低层联排为三层，基本户型建筑面积约为240㎡户、270㎡户、300㎡户，二、三层两户共一楼梯。
（三）一户只能选择一种安置房型（多代同堂户，晚辈分别组建家庭但未分户的除外），且均将实施实名制登记，第二次拆迁时不再享受任何房屋安置政策。
（四）自购商品房的，实行实名制登记且出具承诺书，今后不具备购买安置房和在集体土地上建房的资格。
（五）对购买安置房实行补助，具体标准为（含指标人数）：购买多层住宅房或低层联排安置房的按照500元㎡×45㎡人计算；自购商品房的按照1800元㎡×45㎡人计算。
（六）多层住宅房购房单价（均价）标准为：人均45㎡（含指标人数）以内为1280元㎡（优惠价），人均45㎡以外的市场购买均价为1800元㎡；两种价格均实行楼层价格调差，具体详见各安置小区的公示表。
以市场价购买多层住宅安置房的指标，原则上每户不得超出90㎡。
跃层和杂物间购买价为1000元㎡，车库购买价为1400元㎡，购买跃层、杂物间、车库的面积不占45㎡人的购安置房面积指标。
（七）低层联排房购房单价标准为：人均（含指标人数）45㎡以内为1800元㎡（优惠价），人均45㎡以外购买价为2600元㎡。
包括被拆一户多栋在内，一户只能购买一套。
（八）取消原云龙示范区建设用地征地拆迁指挥部设定的房屋拆迁规范建设奖（免费安置房奖、现金奖）以及20㎡家庭的增买指标。
根据物价水平浮动，管委会保留对安置房购买单价逐年实施调整及解释的权利。
（九）小区临街门面按规划要求合理设计和建设，产权属小区业主集体所有，由小区业主委员会经营管理。
门面收益使用实施财务公开，先确保小区内物业管理及房屋基础设施维修等公益事业开支后再分配到拆迁入住人员。
各镇办事处督促社区（村）组织召开会议推选产生小区业主委员会，并对业主委员会工作进行指导监管。
（十）安置房统一由国土、房产部门办理国有划拨土地使用权证和房屋产权证。
取得权证三年并按规定缴纳契税、土地出让金后，可上市交易。
（十一）在签订房屋征购协议过程中计算购安置房补助，在领取房屋补偿款时扣除90%（均价）购房款，其余10%购房款在入住前按指挥部通知时间结清。
（十二）该细则自发布之日起实施，《株洲云龙示范区建设项目用地征地拆迁房屋安置暂行办法》(株云龙征指发〔2019〕3号)、《株洲云龙示范区建设项目用地征地拆迁房屋合法性界定与处置办法》等文件同时废止。
附表1（一）拆迁各类房屋计算说明（二）砖混结构房屋补偿标准单位：元平方米篇二：株洲市人民政府关于印发株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法的通知株洲市人民政府关于印发株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法的通知解释了株洲所在区域中的政府补偿办法。
株洲市人民政府关于印发株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法的通知各县市区人民政府、云龙示范区管委会，市政府各局委办和直属机构，各企事业单位：《株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》已经省人民政府批复（湘政函〔2019〕325号）同意，于2019年2月1日起正式施行。
现予印发，请认真执行。
二○一一年一月三十日株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法依法规范集体土第一条为加强征地拆迁补偿安置工作，地上房屋拆迁补偿安置（以下简称房屋拆迁补偿安置）行为，切实维护被征地农村集体经济组织、（以下简称被拆迁人）村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规和规章的规定，结合本市—14—实际，制定本办法。
其房屋和其他地第二条本市行政区域内征收集体土地，上附着物的拆迁补偿安置以及青苗补偿适用本办法。
国务院、省人民政府对公路、铁路、水利水电工程等建设涉及房屋拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。
第三条市人民政府国土资源行政主管部门统一管理全市房屋拆迁补偿安置工作。
县（市）人民政府国土资源行政主管部门负责管理本行政区域内的房屋拆迁补偿安置工作。
市、县（市）征地拆迁所受同级国土资源行政主管部门委托具体实施征地拆迁补偿工作。
从事征地拆迁补偿安置工作的人员，应当经市国土资源行政主管部门培训合格，持证上岗。
第四条各县市区人民政府应加强对房屋拆迁补偿安置工作的领导，市、县（市）人民政府发改、规划、农业、计生、财政、物价、审计、劳动保障、民政、房产、建设、公安、司法、监察、政府法制等有关部门应当按照各自职责协助国土资源行政主管部门做好房屋拆迁补偿安置工作；相关乡（镇）人民政府、街道办事处、村民委员会（社区）应当配合国土资源行政主管部门做好房屋拆迁补偿安置工作。
—15—第五条房屋拆迁补偿安置资金应当在实施征地前足额拨付到国土资源行政主管部门在财政开设的征地拆迁资金专户，实行专款专用，统一管理。
第六条市、县（市）人民政府将拟征地项目依法报省人民政府或国务院审批前，国土资源行政主管部门应在拟征地的乡镇（街道）和村（社区）、组发布《拟征地公告》，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置方式和申请听证的权利等，告知被拆迁人，并对征地范围内拟拆迁的房屋及附属设施现状进行调查，被拆迁人有配合调查的义务。
被拆迁人对调查结果确认后签字或盖章。
被拆迁人拒不签字盖章的，征地拆迁所可以采取照相、摄像等方式取证，并将取证结果予以公证，作为实施拆迁补偿安置的依据。
第七条国土资源行政主管部门在发布《拟征地公告》的同时，应当书面通知当地公安、工商、建设、规划、房产、农业、林业、畜牧水产等有关行政主管部门，自公告之日起，在拟征土地范围内暂停办理下列手续：（一）新批宅基地和其他建设用地；（二）审批改建、扩建房屋，办理土地转让及土地登记发证；（三）办理户口的迁入，但因出生、婚嫁、军人复退或大—16—中专院校学生毕业等确需办理户口迁入的除外；（四）改变房屋与土地用途，或以拟被拆迁房屋为经营场所办理工商、税务注册登记和发证手续；（五）办理特种养殖证；（六）其他有碍房屋拆迁补偿安置工作的手续。
暂停办理期限自拟征地公告发布之日起，一般不得超过12个月，但国家、省另有规定的除外。
暂停办理期限内，除市、县（市）人民政府批准外，其他任何部门擅自办理的有关手续，不得作为拆迁补偿安置的依据。
因擅自办理有关手续给他人造成损失的，由相关责任单位或责任人自行承担。
