二手房购房定金标准合同参考范本2017

二手房定金合同范文(通用5篇)二手房定金合同范文(通用5篇)甲方：__________身份证号码：__________乙方：__________身份证号码：__________鉴于甲方已经于年月日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为_______房，建筑面积为_______平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_______元，总价为人民币_______元。

经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方（既本协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。

为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守。

一、转让价款、支付方式1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币_______万元；2、签订本协议之日起_______个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户；3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_______万转让甲乙双方设立的共管账户；4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币_______万元；5、乙方与开发商________有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得由开发商________有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后_______个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币_______万元给甲方。

二、双方保证与承诺1、甲方保证在本协议签订后_______个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续；2、甲方保证在签订本协议后_______个工作日内，乙方可以与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票；3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。

二手房购房定金标准合同范本6篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]产权年限：[产权年限]二、定金及支付方式1. 乙方同意在签订本合同时向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额]元整）。

2. 定金支付方式：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：开户行：[开户行名称]账号：[账号号码]户名：[户名]3. 乙方支付定金后，甲方应及时向乙方出具定金收据。

三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币[房屋总价]元整（大写：[房屋总价]元整）。

2. 乙方同意在签订本合同后[支付时间]内，将剩余房款人民币[剩余房款]元整（大写：[剩余房款]元整）支付至甲方指定账户。

3. 支付方式：乙方通过银行转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。

四、房屋交付及验收1. 甲方应在收到剩余房款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并在验收报告上签字确认。

3. 若验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。

五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付房屋总价款万分之[逾期每日违约金比例]的违约金。

2. 若乙方未按约定时间支付剩余房款，每逾期一日，需向甲方支付应付款万分之[逾期每日违约金比例]的违约金。

3. 若甲乙双方任何一方存在其他违约行为，导致合同无法继续履行，违约方需赔偿守约方的实际损失。

六、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

二手房购房定金合同范本6篇篇1甲方（售房人）：____________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________乙方（购房人）：____________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方位于________________（房屋地址）的房产事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方特此签订本定金合同，以明确双方的权利义务。

第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________；2. 房屋面积：__________平方米；3. 房屋权属证明文件：_____________________________；4. 其他房屋基本情况：_______________________________________。

第二条交易价格及支付方式1. 双方商定房屋交易价格为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2. 乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币______元（大写：_________________________元整）。

3. 剩余房款支付方式：_______________________________________。

第三条定金的性质及处理方式1. 本合同所约定的定金，是为了保障本合同的履行。

2. 若甲方收到定金后未能履行本合同约定的义务，则甲方需向乙方双倍返还定金。

3. 若乙方在支付定金后未能按照本合同约定完成购房交易，则已支付的定金不予退还。

4. 在完成房产交易后，定金将作为购房款的一部分。

第四条双方义务1. 甲方义务：（1）甲方需确保所售房产的合法性和权属清晰；（2）甲方需在收到定金后____日内与乙方签订正式的房屋买卖合同；（3）甲方需协助乙方办理房屋过户、贷款等相关事宜。

二手房定金合同模板8篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码（买方）：__________________联系方式（买方）：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码（卖方）：__________________联系方式（卖方）：__________________鉴于甲、乙双方为了二手房交易事宜，经友好协商，达成以下定金合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________________。

2. 房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______结构。

3. 房屋权属证明：房产证编号为_____________。

二、交易定金1. 甲方在本合同签订之日起______日内向乙方支付定金人民币______元整。

2. 乙方收到定金后，应向甲方出具收据。

3. 定金用于担保本合同的履行。

若甲方违约，乙方有权拒绝返还定金；若乙方违约，应双倍返还定金。

三、交易条款1. 房屋成交价格：人民币______元整。

2. 付款方式：采用一次性付款或按揭贷款方式。

3. 房屋交付时间：在甲方支付完全款后______日内，乙方应将房屋交付给甲方。

4. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

四、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付定金，视为甲方违约，乙方有权解除本合同。

2. 若乙方在收到定金后未按照本合同约定履行义务，视为乙方违约，应双倍返还定金给甲方。

3. 若甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，视为甲方违约，乙方有权解除本合同并扣除定金。

4. 双方应共同遵守本合同的各项约定，如因一方违约导致本合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

五、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二手房购房合同定金协议书7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方二手房事宜，经友好协商，达成以下定金协议书：一、房屋基本情况1. 甲方所有的房屋（以下简称“本房屋”）位于____________________（详细地址）。

2. 本房屋的性质为____________________，建筑面积为____________平方米。

3. 甲方保证对本房屋享有完全的产权，并已取得所有相关的权利证明。

二、交易定金1. 乙方在本协议签署后____日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

2. 定金支付至甲方指定账户，账户信息为：____________________。

3. 定金用于担保购房交易的进行，如乙方决定购买本房屋，定金将作为购房款的一部分；如乙方决定不购买本房屋，定金将不予退还。

三、购房条款1. 购房价格：本房屋的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 付款方式：双方同意采用按揭贷款的方式支付购房款。

3. 甲方在收到全额购房款后的____日内，办理本房屋的过户手续。

4. 乙方在交易完成后承担房屋的所有税费。

四、违约责任1. 若乙方未在本协议约定的时间内支付定金，视为乙方自动放弃购买本房屋，甲方有权解除本协议并不承担任何责任。

2. 若甲方在收到定金后违反本协议约定的交易条款，未能按照约定办理过户手续，应返还双倍定金给乙方并承担其他损失。

3. 在交易过程中，如因甲方原因（包括但不限于产权纠纷、房屋质量问题等）导致交易无法完成，甲方应返还定金并承担其他损失。

五、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议附件与正文具有同等法律效力。

二手房定金合同标准模板甲方（卖方）：乙方（预购方）：依据国家有关法律、法规,甲乙双方买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预定房屋事宜，订立本合同。

双方保证所提交资料的真实性。

若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。

一、该房屋坐落于：_____;建筑面积____平方米;房屋所有权编号：_____;产权人：_____身份证号：_____;房屋成交价格为____元整（大写），甲方收取乙方定金____元整（大写）。

二、甲方确保产权清晰，房屋的所有权是其本人的合法所有，无权益纠纷。

三、甲乙双方约定于____年____月____日之前签订正式买卖合同，签订地点为_____，甲乙双方如不按时签订正式买卖合同，则作违约处理。

如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。

四、违约责任：1、如甲方房屋产权不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视为甲方违约。

2、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约。

3、房屋有质量问题或安全隐患的，乙方有权拒绝购买，不承担违约责任。

甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，如甲方违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额的100%的违约金。

如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金。

五、甲乙双方其他约定事项：六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

七、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力，本协议一式二份，甲、乙、各执一份，每份具有同等的法律效力。

甲方：_____ 乙方：_____身份证号码：_____ 身份证号码：_____ 签订日期：_____ 签订日期：_____ 见证人：二手房定金合同标准模板（二）乙方（买方）：甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋1、该房屋坐落：____市____区____路____号____室（产权证号：_____）建筑面积：_____ 平方米，产权人：_____2、产权及限制状况：（1）共有状况：_____ （2）抵押状况：_____（3）租赁状况：_____ （4）其他限制状况：_____第二条预订条件1、房屋总价：____人民币____元;2、付款方式：__________________________________________;3、交房日期：__________________________________________;4、户口迁移：__________________________________________;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起____天。

二手房购房定金合同书5篇第1篇示例：二手房购房定金合同书甲方：（出售方）经甲、乙双方友好协商一致，就乙方购买甲方位于___________（房屋地址）的二手房事宜，达成如下协议。

第一条交易房屋信息1.1 交易房屋地址：___________（房屋地址）第二条确认定金2.1 乙方在签订本合同之时一次性支付定金金额给甲方，作为购买该二手房的定金。

2.2 乙方确认，定金支付后不得随意撤销或要求退还，除非因甲方原因不成交。

第三条房屋过户及剩余款项支付3.1 甲、乙双方在签订本合同后，应立即办理房屋过户手续。

3.2 剩余房款应在房屋过户前全额支付给甲方。

第四条违约责任4.1 乙方未按时支付剩余房款或无故解除合同的，应赔偿甲方定金的___________%作为违约金。

第五条生效与解释5.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

5.2 本合同的解释权归甲、乙双方所有。

甲方（签字）：_____________特此确认！以上合同内容经甲、乙双方确认无误后签字生效。

祝买卖顺利！第2篇示例：二手房购房定金合同书甲方：（出售方）证件号码：______________鉴于甲方拟出售其名下的房产，乙方有意购买该房产，双方经协商一致，就本次交易达成如下协议，并签订本合同：一、交易房产信息1. 交易房产名称：__________5. 签订日期：__________年__________月__________日二、定金支付1. 乙方向甲方支付定金__________元，作为购房意向金，并在本合同签订之日起__________日内支付余款。

2. 若乙方在规定的时间内未支付余款，视为自动放弃购房资格，定金将不予退还。

三、房屋交割1. 甲方承诺在收到乙方支付的全部房款后，及时办理过户手续，交付房产所有权证书。

2. 甲方保证所售房屋未涉及任何法律纠纷和债务纠纷。

四、违约处理1. 若甲方违约，不履行卖房义务，甲方应双倍返还乙方支付的定金。

二手房购房定金合同书范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就位于____________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易顺利进行，特订立本定金合同。

一、房屋基本情况1. 房屋坐落：详细地址____________。

2. 房屋类型：公寓、别墅、商铺等。

3. 房屋面积：建筑面积____________平方米。

4. 房屋权属：所有权归属甲方，无任何产权纠纷。

5. 其他相关情况：附属设施、装修情况等。

二、交易定金1. 乙方为表示购房诚意，同意向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

2. 定金支付方式和时间：乙方于本合同签订之日起______日内将定金支付至甲方指定账户。

3. 定金用途：用于保证交易进行，以及甲方在交易过程中的相关费用支出。

三、购房意向1. 甲乙双方同意，在定金支付后______日内签订正式的房屋买卖合同。

2. 乙方应按时与甲方签订正式的房屋买卖合同，否则甲方有权解除本合同，定金不予退还。

3. 如甲方在约定时间内未能与乙方签订正式买卖合同，应双倍返还定金。

四、相关条款1. 甲乙双方应在签订正式买卖合同时，对房屋交付、付款方式、违约责任等事项进行具体约定。

2. 甲乙双方同意在本合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 本合同解释权归甲方所有。

如有任何疑问，乙方应在签署前向甲方咨询并充分了解。

二手房购房定金合同样本5篇篇1甲方（卖方）：__________________ 身份证号码：______________________乙方（买方）：__________________ 身份证号码：______________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房交易进行定金合同签订，为保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

二、交易价格及支付方式1. 该房屋的交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

3. 甲方收到定金后，双方应继续履行后续的购房程序，包括签订正式的房屋买卖合同、办理产权过户等手续。

三、定金退还与违约赔偿1. 若乙方在约定的时间内支付定金，且双方顺利签订正式的房屋买卖合同，则甲方应退还定金或者将其转为购房款。

2. 若乙方未能在约定的时间内支付定金，则视为乙方自动放弃购房，甲方有权解除本合同，并不承担任何违约责任。

3. 若甲方在收到定金后，未能履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担违约责任。

四、其他条款1. 双方应在签订正式的房屋买卖合同前，对房屋的详细情况进行核实，包括但不限于房屋权属、面积、结构、装修、配套设施等。

2. 双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同的合法性和有效性。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、补充条款1. 甲乙双方同意，在签订正式的房屋买卖合同前，由甲方负责办理该房屋的产权证及土地使用权证的过户手续。

二手房定金合同标准模板甲方（出卖方）：_____ 身份证号码：_____ 乙方（购买方）：_____ 身份证号码：_____ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方将自愿将坐____的房地产[房屋建筑面积____平方米]出售给乙方。

乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。

第二条本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

第三条本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

第四条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;第五条违约责任：1、甲方应当于_____交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

第六条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。