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房屋中介管理系统使用说明书安装及配置．附加数据库（）将“光盘\\房屋中介管理系统\\\”文件夹中的“”和“”文件拷贝到安装路径下的“”“”目录下。
（）选择“开始”“程序”“ ”“企业管理器”项，进入企业管理器。
（）在打开的“控制台根目录”窗口中，连续单击父级节点，展开至如图所示。
图控件台根目录窗口其中“”节点为本机的服务器名称。
（）选择“数据库”文件，单击鼠标右键，选择“所有任务”“附加数据库”项，如图所示。
图选择附加数据库（）此时将打开“附加数据库”窗口，单击“…”按钮，选择安装路径下“”“”目录下的“”数据库，如图所示。
图选择数据文件所在路径（）在“指定数据库所有者”下拉列表框中选择“”，然后单击“确定”按钮，数据库便附加成功了。
（）单击【确定】按钮，弹出如图所示的提示框。
图系统提示（）单击【确定】按钮，完成附加数据库操作。
．配置“”存储过程建立在数据库中，用于备份还原数据库时杀死进程。
该存储过程在附加数据库时不能随之附加，所以需要将“光盘\\房屋中介管理系统\\\”文件夹中的“杀死进程的存储过程”文件打开，将文件里的内容复制到“查询分析器内”单击【执行】按钮。
如图所示。
图查询分析器程序使用说明主要功能目前我国的中小企业数量较多、地区分布广泛、行业分布跨度大，随着全球经济一体化的发展及中国加入，中小企业将面临外资企业和国外产品与服务的严峻挑战，比较而言，外资企业具有更为雄厚的资金实力、丰富的管理经验和先进的技术手段，因此，如果我国的中小企业不借助先进的管理思想转变经营观念、使用信息化提高企业的管理水平和工作效率，将很难在今后的国际竞争中取胜。
然而企业管理在很多方面、很大程度上都必须借助信息化来完成，而我国中小企业的信息化水平还很低，与外资企业相比，还处于起步阶段。
对于中小型企业来说，房屋中介系统是一款非常实用的房屋中介软件。
使用该软件，不仅可以详细的记录房源信息、用户信息等，同时本系统能够自动去查找和客户需求匹配的房源，可以方便客户同时提高使用者的工作质量与效率。
房地产中介公司房源管理系统操作指南第一章：系统概述 (3)1.1 系统简介 (3)1.2 功能特点 (4)1.2.1 房源信息管理 (4)1.2.2 客户信息管理 (4)1.2.3 业务进度跟踪 (4)1.2.4 数据统计与分析 (4)1.2.5 系统权限管理 (4)1.3 系统要求 (4)1.3.1 硬件要求 (4)1.3.2 软件要求 (4)1.3.3 浏览器要求 (5)第二章：用户注册与登录 (5)2.1 用户注册 (5)2.1.1 注册入口 (5)2.1.2 注册信息填写 (5)2.1.3 注册成功 (5)2.2 用户登录 (5)2.2.1 登录入口 (5)2.2.2 登录信息填写 (5)2.2.3 登录操作 (6)2.3 密码找回 (6)2.3.1 密码找回入口 (6)2.3.2 密码找回步骤 (6)2.3.3 密码找回成功 (6)第三章：房源信息录入 (6)3.1 房源基本信息录入 (6)3.1.1 登录系统 (6)3.1.2 选择房源录入模块 (6)3.1.3 填写房源基本信息 (6)3.2 房源图片 (7)3.2.1 选择房源图片 (7)3.2.2 房源图片 (7)3.2.3 图片管理 (7)3.3 房源详细描述 (7)第四章：房源信息管理 (7)4.1 房源查询 (8)4.1.1 查询入口 (8)4.1.2 查询条件 (8)4.1.3 查询结果 (8)4.2 房源修改 (8)4.2.2 修改内容 (8)4.2.3 修改保存 (8)4.3 房源删除 (8)4.3.1 删除入口 (9)4.3.2 删除确认 (9)4.3.3 删除提示 (9)第五章：房源发布与推广 (9)5.1 房源发布 (9)5.1.1 发布流程 (9)5.1.2 发布要求 (9)5.1.3 发布注意事项 (9)5.2 房源推广 (9)5.2.1 推广渠道 (9)5.2.2 推广策略 (9)5.2.3 推广效果评估 (10)5.3 房源推广效果分析 (10)5.3.1 数据收集 (10)5.3.2 数据分析 (10)5.3.3 改进措施 (10)第六章：客户信息管理 (10)6.1 客户信息录入 (10)6.1.1 登录系统 (10)6.1.2 进入客户信息管理模块 (10)6.1.3 录入客户信息 (10)6.1.4 提交审核 (11)6.2 客户信息查询 (11)6.2.1 登录系统 (11)6.2.2 进入客户信息管理模块 (11)6.2.3 查询客户信息 (11)6.2.4 查看客户详细信息 (11)6.3 客户跟进 (11)6.3.1 登录系统 (11)6.3.2 进入客户信息管理模块 (11)6.3.3 选择客户 (11)6.3.4 录入跟进信息 (11)6.3.5 提交跟进信息 (12)第七章：房源与客户匹配 (12)7.1 房源与客户需求匹配 (12)7.1.1 需求收集 (12)7.1.2 需求分析 (12)7.1.3 匹配结果输出 (12)7.2 推荐房源 (12)7.2.1 推荐策略 (13)7.3 房源推荐效果分析 (13)7.3.1 数据收集 (13)7.3.2 效果评估 (13)7.3.3 改进措施 (13)第八章：交易管理 (14)8.1 交易信息录入 (14)8.1.1 功能概述 (14)8.1.2 操作步骤 (14)8.1.3 注意事项 (14)8.2 交易进度查询 (14)8.2.1 功能概述 (14)8.2.2 操作步骤 (14)8.2.3 注意事项 (14)8.3 交易合同管理 (14)8.3.1 功能概述 (14)8.3.2 操作步骤 (15)8.3.3 注意事项 (15)第九章：系统设置与维护 (15)9.1 系统参数设置 (15)9.1.1 参数设置概述 (15)9.1.2 基础参数设置 (15)9.1.3 业务参数设置 (15)9.1.4 系统参数设置 (15)9.2 用户权限管理 (16)9.2.1 用户权限概述 (16)9.2.2 用户创建 (16)9.2.3 用户权限分配 (16)9.2.4 用户权限修改 (16)9.3 数据备份与恢复 (16)9.3.1 数据备份 (17)9.3.2 数据恢复 (17)第十章：常见问题与解答 (17)10.1 系统操作常见问题 (17)10.2 房源信息管理常见问题 (17)10.3 客户信息管理常见问题 (18)第一章：系统概述1.1 系统简介房地产中介公司房源管理系统是一款专门为房地产中介行业量身定制的软件，旨在帮助中介公司高效、便捷地管理房源信息。
房屋中介管理系统详细设计说明书一、引言随着房地产市场的繁荣发展，房屋中介业务日益增多，为了提高房屋中介管理效率，本文将详细介绍一款房屋中介管理系统的设计。
该系统将实现房屋信息管理、客户信息管理、合同管理、财务管理等功能，帮助中介公司更好地进行业务管理，提高工作效率。
二、系统需求分析1、房屋信息管理：包括房屋基本信息的录入、查询、修改等功能，支持对房屋的地理位置、面积、价格、房型等信息进行维护。
2、客户信息管理：实现客户基本信息的录入、查询、修改等功能，包括客户姓名、方式、需求等信息。
3、合同管理：支持合同的录入、查询、修改等功能，包括合同编号、合同内容、签订日期等信息。
4、财务管理：实现与财务相关的数据管理，包括房屋销售数据、租赁数据等，支持数据的统计和分析。
5、用户权限管理：为不同用户分配不同的权限，确保数据的安全性和保密性。
6、系统维护：包括对系统的常规维护和升级，保证系统的稳定性和可扩展性。
三、系统设计1、架构设计：采用B/S架构，方便用户通过浏览器进行操作。
2、功能模块：将系统分为五大模块，分别是房屋信息管理模块、客户信息管理模块、合同管理模块、财务管理模块和系统维护模块。
3、数据库设计：采用关系型数据库，设计房屋信息表、客户信息表、合同信息表、财务信息表等数据表，满足系统对数据的管理需求。
4、界面设计：采用简洁明了的界面设计风格，确保用户操作简便。
5、安全性设计：采用身份验证、权限控制等措施，确保系统的安全性和稳定性。
四、系统实现1、开发环境：采用主流的开发语言和开发工具，如Java、Spring、MyBatis等。
2、代码实现：按照模块进行代码编写，实现各模块的功能。
3、测试与调试：进行单元测试、集成测试和系统测试，确保系统的稳定性和功能性。
4、上线运行：将系统部署到服务器上，确保系统的正常运行。
5、用户培训：为用户提供培训，确保用户能够正确使用系统。
6、系统维护：定期对系统进行维护和升级，确保系统的稳定性和可扩展性。
房屋中介管理系统详细设计说明书本文档是房屋中介管理系统详细设计说明书，旨在为系统设计人员和开发人员提供指导，详细介绍了系统的需求分析、系统架构、数据库设计、接口设计、模块设计等方面的内容。
根据系统的特点和需求，本文档结构主要包括：引言、需求分析、系统架构、数据库设计、接口设计、模块设计、测试策略和计划、项目进度安排等章节。
1.引言1.1 目的本章节介绍了本文档的目的，对文档的读者进行了说明，并概述了系统的背景和范围。
1.2 文档约定本章节对本文档中所使用到的约定和定义进行了说明，包括相关术语的解释和缩写的含义。
2.需求分析2.1 功能需求本章节详细描述了系统的功能需求，包括房屋信息管理、用户管理、订单管理等子模块的功能概述和详细描述。
2.2 非功能需求本章节详细说明了系统的非功能需求，包括性能要求、安全要求、可用性要求等方面的考虑。
3.系统架构3.1 总体架构本章节介绍了系统的总体架构，包括前端和后端的模块划分，以及模块之间的通信方式和数据交互方式。
3.2 前端设计本章节详细描述了系统前端的设计，包括页面布局、界面风格、交互方式等方面的设计考虑。
3.3 后端设计本章节详细描述了系统后端的设计，包括数据库设计、服务器部署架构、接口设计等方面的设计考虑。
4.数据库设计4.1 数据库结构本章节详细描述了系统的数据库结构，包括房屋信息表、用户信息表、订单信息表等主要表的结构和关系。
4.2 数据库操作本章节详细描述了系统对数据库的操作，包括数据的增删改查等操作方式和操作流程。
5.接口设计5.1 外部接口本章节详细描述了系统与第三方系统的接口设计，包括房屋信息抓取接口、支付接口、短信接口等方面的设计考虑。
5.2 内部接口本章节详细描述了系统内部各个模块之间的接口设计，包括数据传输方式、接口规范等方面的设计考虑。
6.模块设计6.1 房屋信息管理模块本章节详细描述了房屋信息管理模块的设计，包括房屋发布功能、房屋搜索功能等子模块的设计考虑。
房屋中介管理系统详细设计说明一、设计背景及目标随着城市发展的不断扩大和人口的增加，房屋中介业务得到了很大的发展。
为了提高房屋中介的管理效率和服务质量，设计一个房屋中介管理系统是十分必要的。
该系统的设计目标是实现以下几个方面：1.提供房屋中介的基本管理功能，包括房源信息管理、客户信息管理、合同管理等；2.支持在线发布房源信息，方便房屋信息的录入和更新；3.提供客户在线查询房屋信息的功能，方便客户进行房屋选购；4.支持用户角色管理，提供管理员、中介经纪人、客户等不同角色的权限和功能；5.提供数据分析功能，方便管理层进行数据统计和业务分析。
二、系统设计方案1.系统架构系统采用三层架构，包括表示层、业务逻辑层和数据访问层。
表示层：负责用户的交互界面设计，包括网页UI和移动端UI设计。
业务逻辑层：负责系统的业务逻辑处理，包括房屋信息的录入和查询、客户信息的管理、合同管理等。
数据访问层：负责与数据库的交互，包括数据的存取、修改和删除等。
2.主要模块设计（1）房源信息管理模块：包括房源的录入、修改和删除等功能，管理员和中介经纪人有权限操作该模块。
（2）客户信息管理模块：包括客户的录入、修改和删除等功能，管理员和中介经纪人有权限操作该模块。
（3）合同管理模块：包括合同的录入、修改和删除等功能，管理员和中介经纪人有权限操作该模块。
（4）用户角色管理模块：包括用户角色的添加、删除和权限设置等功能，只有管理员有权限操作该模块。
（5）数据统计分析模块：包括房源销量统计、客户满意度调查等功能，只有管理员有权限操作该模块。
3.数据库设计（1）房源信息表：包括房屋ID、房屋名称、位置、面积、价格、中介经纪人ID等字段。
（3）合同信息表：包括合同ID、房屋ID、客户ID、签约时间、合同金额等字段。
（4）用户角色表：包括用户ID、用户名、密码、角色等字段。
三、系统界面设计（1）登录界面：用户输入用户名和密码进行登录，根据不同角色进入对应的功能界面。
房屋中介管理系统需求说明书目录1引言 (3)1.1编写目的 (3)1.2背景 (3)1.3定义 (3)1.4参考资料 (3)2任务概述 (3)2.1目标 (3)2.2用户的特点 (4)2.3假定和约束 (4)3需求规定 (4)3.1对功能的规定 (4)3.2对性能的规定 (5)3.2.1精度 (5)3.2.2时间特性要求 (5)3.2.3灵活性 (6)3.3输人输出要求 (6)3.4数据管理能力要求 (6)3.5故障处理要求 (6)3.6其他专门要求 (6)4运行环境规定 (7)4.1设备 (7)4.2支持软件 (7)4.3接口 (7)4.4控制 (7)2 / 71 引言1.1编写目的一、指导开发人员需求分析以及后续开发的输入和输出的需要；二、面向的使用人员主要是 a.房主 b.需要租房的人 c.通过本系统租到房子的人 d.系统管理员。
1.2背景一、待开发的软件系统的名称：房屋租赁系统；二、本项目的任务提出者、开发者都为本人。
用户为想象中的使用人员；三、该软件系统为本人实习作业。
1.3定义1.4参考资料1．合同法相关条例，有关租赁相关条例；2．房屋租赁系统的可行性分析，开题报告；3．软件需求说明书，软件可行性分析说明说，软件总体设计说明书等国际开发标准。
2 任务概述2.1目标通过该系统实现网上的浏览，房屋租赁，房屋租赁的中介A，用户可以注册，获得会员应享受的权利；B，开发出可以重构的网站；C，整个系统能合为一个整体，提高效率；D，确保该系统的安全，保证交易的合法和诚信，防止欺骗与诈骗。
3 / 72.2用户的特点1.买房者：有用房需求，并要求高效率，希望掌握大量准确的实时信息，以便其在选择时进行必要的比较。
2.卖房者：有卖房需求，希望自己的房源信息能被广泛发布，被更多有卖房需要的人所关注。
3.管理员：通常是房屋中介的工作人员，需要准确调取买卖双方的交易详情，并对买卖双方发布的信息进行审核和登记。
以上三类用户通常不具备专业的软件技术，所以需是软件操作简单、快捷。
概要设计说明书目录1引言 ................................................................................................................ 错误!未定义书签。
1.1编写目的 (3)1.2背景 (3)1.3定义 (3)1.4参考资料 (3)2总体设计 (4)2.1需求规定 (4)2.2运行环境 (4)2.3基本设计概念和处理流程 (5)2.4结构 (7)2.5功能需求与程序的关系 (8)2.6人工处理过程 (8)2.7尚未问决的问题 (8)3接口设计 (8)3.1用户接口 (8)3.2外部接口 (9)3.3内部接口 (9)4运行设计 (9)4.1运行模块组合 (9)4.2运行控制 (9)4.3运行时间 (9)5系统数据结构设计 (10)5.1逻辑结构设计要点 (10)5.2物理结构设计要点 (10)5.3数据结构与程序的关系 (13)6系统出错处理设计 (14)6.1出错信息 (14)6.2补救措施 (14)6.3系统维护设计 (14)1引言1.1编写目的在房屋中介管理系统项目的前一阶段，也就是需求分析阶段中，已经将系统用户对本系统的需求做了详细的阐述，这些用户需求已经在需求说明书中获得，并在需求说明书中得到详尽得叙述及阐明。
本阶段已在系统的需求分析的基础上，对房屋中介管理系统做概要设计。
该说明书是概要实际阶段的工作成果，它应说明功能分配、模块划分、程序的总体结构、输入输出以及接口设计、运行设计、数据结构设计和出错处理设计等，为详细设计提供基础。
主要解决了实现该系统需求的程序模块设计问题。
包括如何把该系统划分成若干个模块、决定各个模块之间的接口、模块之间传递的信息，以及数据结构、模块结构的设计等。
在以下的概要设计报告中将对在本阶段中对系统所做的所有概要设计进行详细的说明。
在下一阶段的详细设计中，可参考此概要设计报告，在概要设计对房屋中介管理系统所做的模块结构设计的基础上，对系统进行详细设计。
房屋中介管理系统使用说明一、系统介绍房屋中介管理系统是一款用于管理房屋租售信息的软件工具。
它将房屋中介公司的日常工作流程自动化，提高工作效率，降低管理成本。
该系统具有房屋管理、客户管理、合同管理、财务管理等功能模块，能够满足中介公司的各种需求。
下面将详细介绍系统的使用方法。
二、登录与权限1.打开房屋中介管理系统，在登录界面输入用户名和密码，点击登录按钮即可进入系统。
2.系统具有不同的权限等级，普通员工只能查看和修改自己负责的房源信息、客户信息和合同信息；管理员拥有最高权限，可以查看和修改所有数据。
三、房源管理1.新建房源：在系统主界面点击“房源管理”模块，选择“新建房源”，填写房屋的基本信息，包括房屋类型、面积、所在地、价格等，点击“保存”按钮即可。
3.删除房源：在房源列表中选中要删除的房源，点击“删除”按钮，系统会弹出确认提示框，点击“确定”按钮即可删除房源。
四、客户管理3.删除客户：在客户列表中选中要删除的客户，点击“删除”按钮，系统会弹出确认提示框，点击“确定”按钮即可删除客户。
4.客户分配：管理员可以将客户分配给不同的员工负责，选中要分配的客户，在客户详情页点击“分配”按钮，选择要分配的员工，点击“保存”按钮即可。
五、合同管理1.新建合同：在系统主界面点击“合同管理”模块，选择“新建合同”，填写合同的基本信息，包括租金、签约日期、房屋编号等，点击“保存”按钮即可。
3.删除合同：在合同列表中选中要删除的合同，点击“删除”按钮，系统会弹出确认提示框，点击“确定”按钮即可删除合同。
六、财务管理1.收支记录：在系统主界面点击“财务管理”模块，选择“收支记录”，可以查看系统中记录的所有收支信息，包括费用、日期、摘要等。
2.新建收支记录：点击“新建”按钮，填写收支的详细信息，包括收支类型、金额、日期、摘要等，点击“保存”按钮即可。
4.删除收支记录：在收支记录列表中选中要删除的记录，点击“删除”按钮，系统会弹出确认提示框，点击“确定”按钮即可删除记录。
房屋中介管理系统毕业设计
房屋中介管理系统是一个针对房屋中介公司或经纪人进行房源管理和交易的系统。
这个系统能够帮助中介公司或经纪人更加高效地管理房屋信息、客户信息、交易信息等，提升服务质量和效率。
下面将详细介绍房屋中介管理系统的设计和功能。
首先，房屋中介管理系统应该有一个用户管理模块，用于管理中介公司或经纪人的账号和权限。
管理员可以创建新用户账号，并设置用户的权限，包括查看房源、添加房源、修改房源信息等。
同时，该系统还应支持登录认证和权限控制，确保只有经过授权的用户可以访问和修改系统中的数据。
最后，房屋中介管理系统还可以提供其他的辅助功能，如数据统计和分析功能。
通过对房源、客户和交易等数据进行分析，中介公司可以了解市场情况、客户需求等，进而优化业务策略和服务质量。
总结来说，房屋中介管理系统是一个集房源、客户和交易管理等功能于一体的系统，可以帮助中介公司或经纪人更加高效地管理房屋信息、客户信息和交易信息，提升服务质量和效率。
中介机构业务管理系统使用说明样本
一、系统简介
中介机构业务管理系统是一款专为中介机构打造的管理系统，旨在帮助中介机构规范业务流程，提高工作效率，实现业务数据的集中管理和统计分析。
本系统具有简单易用、功能丰富、操作便捷等特点，适合各类中介机构使用。
二、系统安装步骤
2.打开安装目录，找到系统启动图标，双击运行系统；
3.系统首次运行时，需要设置管理员账号和密码，以便后续的系统管理工作。
三、系统功能介绍
2.业务管理：可以记录和跟踪各类业务的办理情况，包括合同签订、协议达成等，提醒办理流程，确保业务顺利进行；
3.资源管理：可以管理和查询各类资源信息，如招聘信息、房源信息等，方便中介机构进行资源整合和匹配；
4.统计分析：可以对客户、业务、资源等各项数据进行统计和分析，提供相关报表和图表，为中介机构提供决策支持；
5.系统设置：包括用户管理、权限设置、数据备份等功能，可以根据中介机构的需要进行自定义设置。
四、系统使用方法
1.登录系统：在系统启动页面输入管理员账号和密码，点击登录按钮即可登录系统；
5.统计分析：点击统计分析菜单，进入统计分析界面，选择需要统计的数据项和时间范围，点击生成报表按钮即可生成相应的报表和图表；
6.系统设置：点击系统设置菜单，进入系统设置界面，可以管理用户账号和权限，也可以进行数据备份和恢复等操作。
五、注意事项
1.确保系统正常运行，需要具备一定的计算机操作基础和网络环境支持；
2.管理员账号和密码需要妥善保管，避免泄露或被他人恶意操作；
3.定期进行数据备份，以防数据丢失或损坏；
六、总结。
房屋中介管理系统详细设计说明书房屋中介管理系统详细设计说明书一、引言随着房地产市场的不断发展和房屋中介业务的逐渐壮大，传统的人工管理方式已经无法满足房屋中介业务的需求。
因此，开发一套房屋中介管理系统来实现业务的自动化和规范化势在必行。
本说明书旨在详细阐述该系统的功能、特点和使用方法，为读者提供一个全面的了解。
二、系统概述房屋中介管理系统主要由用户管理、房源管理、交易管理、服务评价等模块组成。
系统采用B/S架构，前端使用Web页面展示，后端采用Java Spring框架进行开发，数据库选用MySQL。
三、详细设计1、用户管理模块：该模块主要负责管理房屋中介公司的员工信息，包括员工姓名、职务、联系方式等。
通过此模块，管理员可以添加、编辑和删除员工信息，并可以查看员工的工作情况和业务绩效。
2、房源管理模块：该模块是房屋中介管理系统的核心部分，负责管理公司的房源信息。
包括房屋地址、户型、面积、价格、图片、描述等。
管理员可以通过此模块添加、编辑和删除房源信息，也可以根据条件查询和筛选房源。
此外，该模块还提供地图找房功能，用户可以在地图上查看房源分布情况。
3、交易管理模块：该模块负责管理房屋交易全过程，包括委托交易、预约看房、合同签订、付款结算、过户手续等。
管理员可以查看和管理交易进度，确保交易过程顺利进行。
4、服务评价模块：该模块允许用户对房屋中介公司的服务进行评价和反馈。
管理员可以查看用户评价，及时了解服务质量和改进方向。
四、技术实现本系统采用前后端分离的架构，前端使用HTML、CSS和JavaScript 实现，后端使用Java Spring框架进行开发。
数据库选用MySQL，通过JDBC进行数据访问。
系统还使用了WebSocket技术实现实时通信，提高用户体验。
五、测试与维护系统测试采用黑盒测试、灰盒测试和白盒测试相结合的方式，确保系统的稳定性和功能性。
测试过程中发现的问题将及时反馈给开发人员进行修复和改进。
《数据库原理及应用课程设计》课程设计题目：房屋中介管理系统指导教师：姓名：学号：一需求分析1.1 背景随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。
2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。
随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策，希望能引导房地产市场的健康发展。
而房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，房屋中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。
房屋中介行业做为一个管理房屋信息的机构，其对信息的管理应该准确，无误。
因此利用所学过的软件工程设计思想，数据库等知识设计一个房屋中介管理的软件对于提高该中介公司的工作效率变得尤为重要。
1.2 开发目的“房产中介管理系统”的开发定位在一个能够满足数据库管理系统，即具备一个数据库管理系统的基本功能，包括数据的增加，删除，修改，查询等，便于用户查看，操作，和查询房屋登记信息。
此外，系统具有会员和管理员登录功能，这样可以提高数据的安全性和可靠性。
该系统符合各房产中介公司的要求。
在开发过程中注重明确需求分析，遵循用户参与、优化创新、使用高效、处理规范化的原则，使开发模型更加趋于完善。
1.3 系统功能传统的以手工登记为主的房屋中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，对于房屋信息的记录，更新，查询都非常缓慢，而且容易出错，信息管理效率低下，无法保证高质量的信息服务，难于快速到满足客户的需求，其在无形中就耗费了更多的时间，人力，物力，增加了房屋中介公司的运营成本。
所以开发房屋中介管理系统对于房屋中介的管理人员，以及客户来说都具有些意义。
该系统方便房屋中介机构对房屋信息的记录，更新，查询，利于其信息管理，对于客户提出的要求能够及时满足，提高了中介机构的工作效率，同时，开发这样一套管理软件对于我们信息管理与信息系统的学生来说，也是一次将数据库应用于现实的一次很有意义的实践活动。
房地产中介信息管理系统的设计与实现一、系统背景随着我国房地产市场的快速发展，房地产中介行业在房地产交易中扮演着越来越重要的角色。
然而，传统的房地产中介信息管理方式存在效率低下、数据安全性差等问题。
为了提高房地产中介工作效率，确保信息安全性，我们设计了一套房地产中介信息管理系统。
二、系统设计目标1. 提高房地产中介信息管理的效率，实现信息的快速查询、录入、修改和删除。
2. 保障客户信息的安全，防止数据泄露。
3. 系统界面友好，操作简便，便于房地产中介人员上手。
三、系统功能模块划分1. 客户信息管理模块：包括客户基本信息录入、查询、修改和删除等功能。
2. 房源信息管理模块：包括房源基本信息录入、查询、修改和删除等功能。
3. 合同管理模块：包括合同录入、查询、修改和删除等功能。
4. 财务管理模块：包括佣金计算、业绩统计等功能。
5. 系统权限管理模块：包括用户登录、权限分配等功能。
四、系统设计与实现关键技术1. 采用B/S架构，方便用户通过浏览器访问系统，降低维护成本。
3. 数据库采用MySQL，确保数据存储的安全性和稳定性。
4. 前端采用Vue.js框架，实现页面组件化，提高开发效率。
5. 系统采用Spring Boot框架，简化项目配置，提高系统运行效率。
五、系统功能实现细节1. 客户信息管理模块：在客户信息录入界面，我们采用了表单验证技术，确保录入数据的准确性。
查询功能支持模糊搜索，用户可以根据姓名、电话、需求等多种条件快速定位客户。
修改和删除操作前，系统会弹出确认提示，防止误操作。
2. 房源信息管理模块：房源信息录入时，系统提供了丰富的下拉菜单和日期选择器，简化输入过程。
为了便于查看，房源列表支持图片展示和地图定位功能。
系统还提供了房源推荐功能，根据客户需求自动匹配适合的房源。
3. 合同管理模块：合同模板预设了标准条款，用户只需填写具体信息即可合同。
合同状态实时更新，方便管理人员跟踪合同进度。
系统支持电子签名，提高合同签署效率。
中介机构业务管理系统使用说明1. 系统说明 (3)2.操作说明 (3)2.1差不多设置 (4)2. 1.1机构信息设置 (5)2.1.2区域设置 (5)2.1.3职员职级设置 (7)2.1.4组织机构设置 (9)2.1.5保险机构设置 (14)2.1.6险种类别设置 (16)2.1.7保险险种设置 (17)2.1.8批量导入车险产品 (24)2.1.9批量导入非车险产品 (24)2.1.10 批量导入寿险产品 (25)2.1.11批量导入团险产品 (25)2.2资料查询 (26)2.2.1职员查询 (26)2.2.2客户查询 (27)2.2.3理赔查询 (28)2.2.4公文查询 (29)2.2.5应收查询 (29)2.2.6保费查询 (30)2.3职员治理 (30)2.3.1职员信息治理 (30)2.3.2职员职级变更 (34)2.3.3职员生日列表 (35)2.3.4组织关系 (36)2.3.5批量导入职员信息 (37)2.4客户治理 (37)2.4.1客户治理 (37)2.4.2寿星名册 (41)2.5业务治理 (42)2.5.1添加寿险保单 (42)2.5.2添加非车险保单 (47)2.5.3添加车险保单 (51)2.5.4添加团险保单 (53)2.6卡单治理 (57)2.6.1卡单治理 (57)2.6.2卡单入库 (57)2.6.3发放机构 (58)2.6.4发放业务员 (59)2.6.5卡单状态修改 (60)2.7单证治理 (61)2.7.1单证治理 (61)2.7.2单证入库 (64)2.7.3单证出库 (67)2.7.4单证记录 (70)2.8保单治理 (70)2.8.1保单治理 (70)2.8.2续保治理 (72)2.83寿险孤儿单 (72)2.9理赔治理 (74)2.9.1理赔列表 (74)2.9.2理赔添加 (75)2.9.3拒赔治理 (76)2.10收付结算 (78)2.10.1保单解付治理 (78)2.10.2保单交易状态治理 (79)2.10.3手续费治理 (79)2.10.4续保单收付治理 (80)2.10.5续保手续费治理 (80)2.10.6 税率设置 (81)2.10.7 寿险公司资金项治理 (81)2.10.8 寿险公司资金治理 (81)2.10.9 支出项治理 (82)2.10.10 添加支出项 (82)2.10.11 支出治理 (83)2.10.12 添加支出 (84)2.10.13 添加推动奖 (84)2.10.14 推动奖治理 (85)2.11薪酬治理 (85)2.11.1寿险薪资运算 (85)2.11.2 寿险薪资列表 (85)2.11.3 财险薪资运算 (86)2.11.4 财险薪资列表 (86)2.11.5 税务设置 (86)2.11.6 直辖团队年终奖标准 (87)2.11.7 个人年终奖标准 (87)2.12公司事物 (87)2.12.1大项目治理 (87)2.12.2培训治理 (89)2.12.3考勤项治理 (92)2.12.4考勤列表 (94)2.12.5例会主题 (96)2.12.6其他事务 (99)2.12.8 发送站内信 (104)2.13报表 (106)2.13.1 持证情形报表 (106)2.14系统治理 (107)2.14.1治理员治理 (107)2.14.2权限设置 (109)2.14.3系统日志 (111)1.系统说明中介机构治理系统是针对保险中介公司所开发的平台。
详细设计说明书目录1引言 (4)1.1编写目的 (4)1.2背景 (4)1.3定义 (4)1.4参考资料 (4)2程序系统的结构 (5)3登录模块设计说明 (6)3.1程序描述 (6)3.2功能 (6)3.3性能 (6)3.4输人项 (6)3.5输出项 (7)3.6算法 (7)3.7流程逻辑 (8)3.8接口 (8)3.9存储分配 (8)3.10注释设计 (8)3.11限制条件 (9)3.12测试计划 (9)3.13尚未解决的问题 (9)4注册模块设计说明 (9)4.1程序描述 (9)4.2功能 (9)4.3性能 (9)4.4输人项 (10)4.5输出项 (10)4.6算法 (10)4.7流程逻辑 (11)4.8接口 (11)4.9存储分配 (11)4.10注释设计 (11)4.11限制条件 (12)4.12测试计划 (12)4.13尚未解决的问题 (12)5查询模块设计说明 (12)5.1程序描述 (12)5.2功能 (12)5.3性能 (12)5.4输人项 (13)5.5输出项 (13)5.6算法 (13)5.7流程逻辑 (14)5.8接口 (14)5.10注释设计 (14)5.11限制条件 (14)5.12测试计划 (14)5.13尚未解决的问题 (15)1引言1.1编写目的本说明书是指导开发者如何实现软件功能的编写，使得软件的大致模型得以展现，并且跟好的维护跟新。
它的阅读人员是软件编程者和相关开发者。
1.2背景一、待开发的软件系统的名称：房屋租赁系统；二、本项目的任务提出者、开发者都为本人。
用户为想象中的使用人员；三、该软件系统为本人实习作业。
1.3定义无。
1.4参考资料1．合同法相关条例，有关租赁相关条例；2．房屋租赁系统的可行性分析，开题报告；3．软件需求说明书，软件可行性分析说明说，软件总体设计说明书等国际开发标准。
2程序系统的结构3登录模块设计说明从本章开始，逐个地给出各个层次中的每个程序的设计考虑。
以下给出的提纲是针对一般情况的。
对于一个具体的模块，尤其是层次比较低的模块或子程序，其很多条目的容往往与它所隶属的上一层模块的对应条目的容相同，在这种情况下，只要简单地说明这一点即可。
3.1程序描述（1）程序目的：登录和注册功能是论坛必须具备的功能之一，开放注册后，用户才可以在论坛上一登录者的身份发表帖子；（2）特点：该窗体在设计上尽量的符合人们的使用习惯，并且在出现用户名冲突的的情况下，有相应的提示信息输出。
菜单的设计应在两个方面考虑：使用上，在使用上应尽量让用户感觉到方便又符合人们的习惯。
分类要明确、细致；外观上，应考虑使用当今比较流行的菜单样式，显得比较华丽。
尽量的能让用户可以按照自己的意愿去改变菜单的样式，在选项里去设置3.2功能登录：接受用户登录请求，验证用户输入的用户名、密码和验证码，转到管理页面。
用户、密码→验证→输出页面3.3性能本系统经过了全面的测试能有超强的负载能力，由于在开发前比较好的策划，以及在开发过程中比较频繁的整合便得此系统有很好的兼容性。
3.4输人项用户名：字符串型密码：字符串型验证码：yzm3.5输出项输出整个登录页面3.6算法表示层接收数据，控制层将数据转到数据保存（到数据库）。
BEGINstring name=namecontrol.text; //获取用户名string password=passwordcontrol.text; //获取密码img rand=randcontrol; //验证码ConnectionDataBase(){//连接用户数据库}CheckUser(){if（用户表中“用户名”字段= =name）{If（“密码”字段= =password）{If（“验证码”字段= =rand）{登陆成功进入管理页面;}else{用户名、密码或验证码错误}}else{该用户不存在;}}END3.7流程逻辑3.8接口SAPI SDK是微软公司免费提供的语音应用开发工具包，这个SDK中包含了语音应用设计接口（SAPI）、微软的连续语音识别引擎（MCSR）以及微软的语音合成（TTS）引擎等等。
目前的5.1版本一共可以支持3种语言的识别 (英语，汉语和日语)以及2种语言的合成（英语和汉语）。
SAPI中还包括对于低层控制和高度适应性的直接语音管理、训练向导、事件、语法编译、资源、语音识别(SR)管理以及TTS管理等强大的设计接口。
3.9存储分配本组件所依赖的变量、结构要求全部在组件元素申明。
3.10注释设计说明准备在本程序中安排的注释，如：a．加在模块首部的注释；b．加在各分枝点处的注释；c．对各变量的功能、围、缺省条件等所加的注释；d．对使用的逻辑所加的注释等等。
3.11限制条件无3.12测试计划见测试计划说明书3.13尚未解决的问题无4注册模块设计说明4.1程序描述（1）程序目的：登录和注册功能是必须具备的功能之一，开放注册后，用户才可以在论坛上一登录者的身份发表帖子；（2）特点：该窗体在设计上尽量的符合人们的使用习惯，并且在出现用户名冲突的的情况下，有相应的提示信息输出。
菜单的设计应在两个方面考虑：使用上，在使用上应尽量让用户感觉到方便又符合人们的习惯。
分类要明确、细致；外观上，应考虑使用当今比较流行的菜单样式，显得比较华丽。
尽量的能让用户可以按照自己的意愿去改变菜单的样式，在选项里去设置。
4.2功能接收验证用户注册信息，将其添加并存入数据库，添加新用户4.3性能本系统经过了全面的测试能有超强的负载能力，由于在开发前比较好的策划，以及在开发过程中比较频繁的整合便得此系统有很好的兼容性。
4.4输人项有效用户注册相关信息4.5输出项若用户信息符合要求，输出注册成功页面。
4.6算法表示层接收数据，控制层将数据转到数据保存（到数据库）。
BEGINstring name=namecontrol.text; //获取用户名string password=passwordcontrol.text; //获取密码img rand=randcontrol; //验证码ConnectionDataBase(){//连接用户数据库}CheckUser(){if（用户表中“用户名”字段= =name）{If（“密码”字段= =password）{If（“验证码”字段= =rand）{登陆成功进入管理页面;}else{用户名、密码或验证码错误}}else{该用户不存在;}}END4.7流程逻辑4.8接口SAPI SDK是微软公司免费提供的语音应用开发工具包，这个SDK中包含了语音应用设计接口（SAPI）、微软的连续语音识别引擎（MCSR）以及微软的语音合成（TTS）引擎等等。
目前的5.1版本一共可以支持3种语言的识别 (英语，汉语和日语)以及2种语言的合成（英语和汉语）。
SAPI中还包括对于低层控制和高度适应性的直接语音管理、训练向导、事件、语法编译、资源、语音识别(SR)管理以及TTS管理等强大的设计接口。
4.9存储分配本组件所依赖的变量、结构要求全部在组件元素申明4.10注释设计说明准备在本程序中安排的注释，如：e．加在模块首部的注释；f．加在各分枝点处的注释；g．对各变量的功能、围、缺省条件等所加的注释；h．对使用的逻辑所加的注释等等。
4.11限制条件无4.12测试计划见测试计划说明书4.13尚未解决的问题无5查询模块设计说明其余模块的程序的容与本模块基本相同，所以只介绍本模块5.1程序描述前提：当客户会员想查询房屋信息信息时，会员必须已经登入该系统。
处理：对于房主查询客户需求信息，可以查询满足一定条件的需求信息，对于客户查询房屋信息时，可以查询满足一定条件的房屋信息（如查询租金满足一定条件的，大小满足一定条件的等等）。
系统将显示查询结果。
5.2功能对于房主查询客户需求信息，可以查询满足一定条件的需求信息，对于客户查询房屋信息时，可以查询满足一定条件的房屋信息（如查询租金满足一定条件的，大小满足一定条件的等等）。
系统将显示查询结果。
5.3性能网页具有输入出错处理能力，提示选择功能。
5.4输人项房屋查询：按地址：输入地址，下拉选框输入按大小：输入大小，下拉选框输入按类型：输入类型（一室、二室…），下拉选框输入按租金：输入租金围，下拉选框输入需求查询：按地址：输入地址，下拉选框输入按大小：输入大小，下拉选框输入按类型：输入类型（一室、二室…），下拉选框输入按租金：输入租金围，下拉选框输入5.5输出项查询房屋信息返回结果部分：房屋图片，房屋地址，大小，租金，房主ID，房主等。
查看需求信息结果输出部分：客户ID，客户等等5.6算法SQL语言Where子句中加上所输入的相关条件5.7流程逻辑5.8接口数据库接口：HZ_table, HW_table, KH_table 5.9存储分配。
5.10注释设计程序前：用/**…*/注释程序中：/ *…*/多行注释//…单行注释5.11限制条件查询信息前，需要会员首先登录到该系统。
5.12测试计划见测试计划说明书5.13尚未解决的问题无。
