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工程部安全培训内容一、安全意识培训。
安全意识是工程部每位员工必须具备的基本素质，只有树立正确的安全意识，才能有效地预防事故的发生。
在安全意识培训中，我们将重点强调以下几个方面：1.1 事故案例分析。
通过对历史事故案例的分析，让员工深刻认识到安全事故的严重性，引起他们对安全问题的高度重视，从而增强安全意识。
1.2 安全责任意识。
每位员工都应该明确自己在工作中的安全责任，不仅要保护自己的安全，还要关心他人的安全，形成齐抓共管的良好氛围。
1.3 安全规章制度。
员工必须熟知和遵守公司的安全规章制度，严格执行各项安全操作规程，做到心中有数，不敢有违。
二、安全操作技能培训。
安全操作技能是工程部员工必备的基本技能，我们将重点培训以下几个方面：2.1 机械设备操作。
对于需要操作机械设备的员工，我们将进行专门的操作技能培训，包括设备的正确使用方法、安全操作流程，以及应急处理措施等。
2.2 高空作业技能。
针对需要进行高空作业的员工，我们将进行高空作业技能培训，包括安全带的正确佩戴方法、高空作业的注意事项，以及危险预防和自救技巧等。
2.3 防护装备使用。
对于需要使用防护装备的员工，我们将进行防护装备使用技能培训，包括各类防护装备的正确佩戴方法、使用注意事项，以及定期检查和维护等。
三、应急处置培训。
在工程部工作中，突发情况时有发生，因此员工必须具备应急处置的能力，我们将进行应急处置培训，包括但不限于以下几个方面：3.1 火灾逃生演练。
组织员工进行火灾逃生演练，让他们熟悉逃生通道和逃生技巧，提高在火灾发生时的自救能力。
3.2 急救知识培训。
对员工进行基本急救知识培训，包括心肺复苏、止血包扎等急救技能，提高员工在意外伤害发生时的应急处置能力。
3.3 应急预案演练。
组织员工进行应急预案演练，让他们熟悉应急预案的流程和步骤，提高应对突发事件的应变能力。
四、安全管理制度培训。
安全管理制度是工程部安全工作的重要保障，我们将进行安全管理制度培训，包括但不限于以下几个方面：4.1 安全检查标准。
物业工程部培训资料一、概述物业工程部是负责物业管理中各项工程设施的运维和维护工作的部门。
为了提高工程部全体员工的技能水平和工作效率，特制定本培训资料，旨在帮助员工全面了解物业工程部的职责、工作流程以及相关技术知识。
二、物业工程部职责1. 设备设施维修：对物业管理范围内的设备设施进行巡检、保养和维修工作，确保其正常运行。
2. 安全管理：负责物业工程部相关设备设施的安全管理，包括安全巡查、隐患排查和应急处理等。
3. 工程项目管理：参与物业项目建设、装修和改造等工程项目，协调各方资源，确保项目按时、高质量完成。
4. 能源管理：对物业管理范围内的能源使用进行监控和管理，寻找节能降耗的途径和措施。
5. 合同管理：负责与业主、承包商等相关合作单位进行合同签订、履约和管理工作。
三、工作流程1. 巡检与维护a. 制定巡检计划：根据设备设施的特点和运行情况，制定巡检计划，明确巡检频次和区域范围。
b. 巡检执行：按照巡检计划，进行设备设施的巡检，记录异常情况并及时上报。
c. 维护措施：对巡检发现的问题进行分析，制定维护方案，组织维修人员进行维护工作。
d. 维护记录：对巡检和维护工作进行记录，包括巡检结果、维修过程和维修结果等。
2. 安全管理a. 检查与排查：定期检查设备设施的安全状况，排查潜在的安全隐患，并采取针对性措施加以解决。
b. 应急处理：对突发的设备故障、事故等进行应急处理，组织人员进行紧急维修和处置工作。
c. 安全宣传：开展安全教育和培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。
3. 工程项目管理a. 规划和设计：参与物业工程项目的规划和设计工作，确定项目需求和基本施工要求。
b. 承包商管理：与承包商进行合作洽谈，签订合同并进行管理，确保施工进度和质量符合要求。
c. 施工监督：对工程项目的施工过程进行监督，验收合格后进行竣工验收。
4. 能源管理a. 监控与分析：利用能源管理系统对物业管理范围内的能源使用情况进行监控和数据分析。
工程部安全培训内容一、安全意识培训。
工程部安全培训的首要内容是安全意识的培养。
员工需要明白安全意识的重要性，以及在工作中应如何正确应对各种安全隐患。
在培训中，我们将重点强调工作中的安全风险，以及如何预防和应对这些风险。
员工需要了解安全意识不仅仅是为了自身安全，更是为了整个团队的安全和工作环境的稳定。
二、安全操作规程培训。
在工程部安全培训中，我们将详细介绍各项安全操作规程。
这包括各种设备的正确使用方法、安全操作流程、应急处理措施等。
员工需要了解在工作中应当如何正确操作设备，以及在发生意外情况时应当如何迅速有效地做出反应。
这部分培训内容将帮助员工建立正确的工作习惯，保障工作过程中的安全。
三、应急预案培训。
工程部安全培训还将包括应急预案的培训内容。
员工需要了解在各种突发情况下，应当如何迅速有效地做出反应，保障自身和他人的安全。
应急预案培训将涵盖火灾、自然灾害、意外伤害等各种情况下的处理流程和注意事项。
员工需要掌握这些知识，以便在关键时刻能够冷静应对，有效保障安全。
四、安全设备使用培训。
在工程部安全培训中，我们还将介绍各种安全设备的正确使用方法。
这包括头盔、安全带、防护眼镜等各种安全设备的使用规范。
员工需要了解在何种情况下应当使用何种安全设备，以及如何正确佩戴和使用这些设备。
这部分培训内容将帮助员工在工作中更好地保护自己，避免意外伤害的发生。
五、安全责任意识培训。
工程部安全培训的最后一个重要内容是安全责任意识的培养。
员工需要明白每个人都有责任保障工作场所的安全，而不仅仅是安全管理人员的责任。
在培训中，我们将强调每个员工在工作中应当如何履行自己的安全责任，以及如何与他人共同合作，共同维护工作场所的安全。
结语。
工程部安全培训内容的全面覆盖将帮助员工建立起正确的安全意识和工作习惯，有效保障工作过程中的安全。
通过这些培训内容的学习，员工将更加了解在工作中应当如何正确应对各种安全隐患，保障自身和他人的安全。
同时，这也将有助于营造一个更加安全稳定的工作环境，提高工作效率和质量。
工程部培训计划和培训内容一、培训目的工程部是一个重要的部门，对于公司的发展起着至关重要的作用。
为了提高工程部员工的能力和水平，提升工程部整体绩效，公司特别制定了工程部培训计划。
该计划旨在提高员工的专业技能，增强团队协作能力，推动工程项目的高效完成，以更好地为公司的发展贡献力量。
二、培训内容1. 专业技能培训工程部员工需要具备扎实的专业技能，能够熟练运用相关软件和设备，掌握工程项目管理的基本理论和方法。
因此，专业技能培训将是本次培训计划的重点内容。
具体包括但不限于：（1）项目管理理论与方法（2）施工过程管理及质量控制（3）工程设计软件使用培训（4）工程建设相关法律法规培训2. 沟通协作能力培训工程部的工作需要涉及到与其他部门及外部合作方的良好沟通与协作，因此，沟通协作能力培训也是本次培训计划的重点。
具体包括但不限于：（1）团队协作与沟通技巧培训（2）冲突处理与问题解决技巧（3）有效会议组织与主持能力提升3. 创新能力培训工程部的发展需要不断创新，不断寻找新的解决方案与发展机会。
因此，创新能力培训也将成为工程部培训计划的一大亮点。
具体包括但不限于：（1）创新思维培训（2）解决问题的方法与技巧（3）新技术应用培训4. 岗位责任与规范培训每一个员工都需要清晰地了解自己的岗位责任，同时也需要遵守公司的各项规章制度。
因此，岗位责任与规范培训也将是工程部培训计划的一项重要内容。
具体包括但不限于：（1）岗位责任及职能培训（2）公司管理制度与规章制度培训（3）职业道德和职业素养培训三、培训方式为了有效地进行培训，公司将采取多种形式进行培训，包括但不限于：1. 内部培训：邀请企业内部专家进行专业知识培训2. 外部培训：邀请外部专业机构进行专业技能培训3. 在线教育：利用公司内部网络平台进行在线教育与学习4. 现场实操：组织员工参与实际工程项目，并由资深员工进行指导四、培训计划为了确保培训的有效实施，公司将制定工程部培训计划，包括培训时间、地点、内容、方式、负责人等。
工程部培训内容和计划第一部分：培训目标和内容一、培训目标1. 提高工程部员工的专业技能和知识水平，使其具备更好的工程管理能力和执行能力。
2. 培养员工的团队意识和合作精神，增强团队的凝聚力和执行力。
3. 加强员工的安全意识和质量意识，确保工程施工的安全和质量。
4. 培养员工的创新意识和解决问题的能力，提升工程部整体竞争力。
二、培训内容1. 施工技术培训：包括土建、电气、机械等工程方面的技术培训，使员工掌握最新的施工技术和方法。
2. 工程管理培训：包括项目管理、成本控制、进度管理等管理方面的培训，提升员工的管理能力和执行能力。
3. 安全和质量培训：加强员工的安全意识和质量意识，强化安全和质量管理知识和技能。
4. 团队合作培训：加强团队合作培训，提高员工的团队合作能力和沟通能力。
5. 创新思维培训：培养员工的创新意识，提升解决问题的能力，增强团队的竞争力。
第二部分：培训计划一、培训周期本次培训计划为期3个月，共12周。
二、培训安排1. 第一周：开展员工入职培训，包括公司文化、制度规定、安全规范等培训。
2. 第二至第四周：开展施工技术培训，由公司技术专家和外部专业人士进行授课。
3. 第五至第七周：开展工程管理培训，包括项目管理、成本控制、进度管理等内容。
4. 第八至第九周：开展安全和质量培训，包括安全管理知识、质量管理知识等内容。
5. 第十至第十一周：开展团队合作培训，包括团队沟通、冲突处理、团队协作等内容。
6. 第十二周：开展创新思维培训，包括创新意识培养、解决问题的能力培养等内容。
三、培训方式1. 线下授课：安排专业人士和内部专家进行面对面的授课，让员工直接学习专业知识和技能。
2. 线上学习：安排员工通过网络课程学习和在线交流，增加学习的灵活性和便利性。
3. 实践操作：安排员工进行工程实践操作，巩固所学知识和技能。
四、培训评估和考核1. 培训评估：对员工进行培训前、培训中和培训后的综合评估，评估员工的学习情况和掌握程度。
工程部安全作业培训1:常用电动工具使用注意事项1.1:冲击钻1.2:手电钻1.3:台钻1.4:切割机1.5:砂轮机2:电气操作安全注意事项3:高空作业安全注意事项4:其他维修工具安全使用注意事项5:安全生产三三制1:常用电动工具使用注意事项1.1:冲击钻⑴:使用前检查电源线有无破皮,裂纹等损坏.⑵:使用冲击钻时严禁戴手套操作.⑶:操作过程中切忌过分用力按压手柄,以免损坏钻头.⑷:操作时注意力集中,保持钻头与钻孔平面的垂直状态.1.2:手电钻⑴:使用前检查电源线有无破皮，裂纹等损坏.⑵:使用手电钻时严禁戴手套.⑶:使用时需稳定电钻,使钻头与钻孔平面始终保持在垂直状态.工件需固定或夹持.⑷:若钻孔直径较大(一般超过10mm)时,需先在钻孔平面上用样冲打出定位眼.1.3:台钻⑴:使用台钻时严禁戴手套.⑵:进行钻孔操作前,需将工件固定在夹盘上.并检查钻头是否夹持牢固.⑶:操作时需慢慢扳动操作手柄,徐徐进刀,切记进刀用力过猛.⑷:若钻孔直径较大(一般超过10mm)时,需先在钻孔平面上用样冲打眼定位.1.4:切割机（角磨机）⑴:使用前检查电源线有无破皮,裂纹等损坏情况.检查转动部位防护罩（保护盖）是否完好.⑵:使用前需检查切割片有无缺口,是否夹持牢固.检查切割片有无裂纹等损坏情况.⑶:操作时需戴好护目镜,注意头部不要正对切割片⑷:精神集中,注意观察切割情况1.5:砂轮机⑴:使用砂轮机时严禁戴手套.⑵:使用前检查砂轮片是否牢固,有无较大缺口.如有缺口,使用时需尽量避免在有缺口的位置上打磨.⑵:操作时必须戴护目镜.⑶:操作时双膀紧靠腋窝,双手稳定持待加工工具或工件,逐渐靠近砂轮机旋转的切点位置.头部严禁正对使用的砂轮片.2:电气操作安全注意事项⑴:未经项目工程部主管许可,严禁带电作业.⑵:对高低压配电设备进行维护检修时必须遵守电业安全操作规程的相关规定.包括停送电,验电,挂接地线,挂标示牌等以及工具进出场规定.⑶:按期检查动力配电柜,照明柜等接地线是否牢固可靠.漏电保护开关动作是否可靠等.3:高空作业安全注意事项⑴:高度在2.5米以上的作业为高空作业.⑵:在进行高空作业时尽量戴好安全绳和安全帽.⑶:在铝梯上作业时需双脚跨在铝梯的两边踏板上,禁止站在单边踏板上工作.较高的铝梯需有人扶持.⑷:进行高空作业时需有人监护.4:其它维修工具使用注意事项4.1:电焊机安全使用注意事项⑴:使用前检查电源线有无破皮断裂等情况。
一、培训目的为确保工程部全体员工在日常工作中的安全，提高安全意识，降低安全事故发生率，特制定本安全操作制度培训。
通过本次培训，使员工掌握以下内容：1. 熟悉国家及地方有关安全生产的法律法规、政策；2. 了解工程部安全生产责任制；3. 掌握安全操作规程及注意事项；4. 熟悉常见安全事故的处理方法；5. 增强自我保护意识，提高应急处置能力。
二、培训对象工程部全体员工，包括但不限于施工人员、技术人员、管理人员等。
三、培训内容1. 国家及地方安全生产法律法规、政策（1）中华人民共和国安全生产法；（2）中华人民共和国消防法；（3）中华人民共和国建筑法；（4）地方性安全生产法规、政策。
2. 工程部安全生产责任制（1）明确各部门、各岗位的安全责任；（2）落实安全生产责任制，确保安全生产；（3）建立安全生产考核制度，奖惩分明。
3. 安全操作规程及注意事项（1）施工现场安全操作规程；（2）机械设备安全操作规程；（3）电气设备安全操作规程；（4）高处作业安全操作规程；（5）有限空间作业安全操作规程；（6）施工现场消防安全操作规程；（7）施工现场交通安全操作规程；（8）个人防护用品的正确使用。
4. 常见安全事故的处理方法（1）触电事故；（2）高处坠落事故；（3）物体打击事故；（4）机械伤害事故；（5）火灾事故；（6）坍塌事故；（7）交通事故。
5. 应急处置能力（1）火灾应急处置；（2）触电应急处置；（3）高处坠落应急处置；（4）物体打击应急处置；（5）机械伤害应急处置；（6）坍塌应急处置；（7）交通事故应急处置。
四、培训方法1. 讲座：邀请专业讲师进行安全生产法律法规、政策、安全操作规程等方面的讲解；2. 案例分析：通过分析典型安全事故案例，使员工深刻认识到安全生产的重要性；3. 角色扮演：模拟安全事故现场，让员工学习应急处置能力；4. 实操演练：组织员工进行安全操作规程的实际操作演练；5. 考试：对培训内容进行考核，确保员工掌握培训内容。
工程部日常培训内容一、项目管理项目管理是工程部的核心能力之一，涉及项目的规划、执行和控制等多个方面。
在日常培训中，我们会重点介绍以下内容：1. 项目规划：包括项目目标的确定、项目范围的界定、项目任务的分解和排期等。
通过合理的项目规划，可以确保项目目标的顺利实现。
2. 项目执行：项目执行是项目管理的重要环节，需要对项目进行有效的资源调配、进度控制和质量管理。
我们会介绍项目执行的关键要点和技巧，帮助团队成员更好地完成项目任务。
3. 项目控制：项目控制是确保项目按计划进行的关键环节，主要包括成本控制、风险管理和变更管理等。
我们会介绍常用的项目控制方法和工具，帮助团队及时发现和解决项目中的问题。
二、技术知识与技能工程部的成员需要具备一定的技术知识和技能，以应对项目中的各种挑战。
在培训中，我们会重点关注以下方面：1. 技术知识更新：随着科技的发展，技术知识也在不断更新。
我们会定期组织培训，介绍最新的技术趋势和应用案例，帮助团队成员保持技术竞争力。
2. 技术实践分享：在培训中，我们会邀请经验丰富的工程师分享自己的实践经验和解决方案。
通过学习他们的成功经验和教训，可以帮助团队成员更好地应对实际工作中的问题。
3. 技能培养：除了技术知识，我们也会关注团队成员的技能培养。
比如，我们会组织沟通技巧培训、团队合作培训等，帮助团队成员提升自己的软技能。
三、安全与质量管理在工程项目中，安全和质量是至关重要的。
为了确保项目的顺利进行，我们会进行相关的培训，包括：1. 安全管理：我们会介绍项目中的安全风险和应对措施，加强团队成员的安全意识和安全技能。
培训内容包括安全操作规程、事故案例分析等。
2. 质量管理：我们会介绍项目质量管理的基本原则和方法，包括质量计划、质量控制和质量改进等。
通过培训，帮助团队成员提高对质量的关注度和责任感。
四、沟通与协作在项目中，团队成员之间的沟通和协作至关重要。
为了提高团队的协同效率，我们会进行相关的培训，包括：1. 沟通技巧：我们会介绍有效沟通的原则和方法，帮助团队成员提高沟通的效果。
某房地产公司工程部培训资料第一节：公司概况公司简介某房地产公司成立于2005年，总部位于某城市的商业中心。
公司专注于房地产开发和销售，拥有一支专业的工程部门，负责监管房地产项目的施工和质量控制。
工程部门职责工程部门是公司的核心部门之一，主要负责以下职责： - 监管房地产项目的施工进度和质量 - 管理工程项目的预算和成本控制 - 负责与供应商和承包商的协商和合作 - 确保工程项目符合相关法律法规和建筑标准第二节：基本概念和知识施工安全在工程部门的培训中，施工安全是一个非常重要的概念。
以下是一些施工安全的基本知识点： - 安全事故的种类和原因 - 安全防护装备的使用和维护 - 施工现场的安全措施和防范措施 - 事故的报告和处理程序质量控制为了确保房地产项目的质量，工程部门需要具备相关的质量控制知识。
以下是一些质量控制的基本概念： - 质量标准和验收标准 - 质量检测和测试方法 - 质量持续改进的措施和方法 - 不合格品的处理和整改程序工程项目管理工程部门需要进行有效的项目管理，以确保工程项目按时完成并符合预算要求。
以下是一些项目管理的基本知识： - 项目计划和进度管理- 资源和成本管理 - 项目风险评估和管理 - 项目沟通和团队协作第三节：培训课程课程1：施工安全培训•安全意识教育：了解安全事故的种类和原因，提高员工的安全意识•安全防护装备的使用和维护：培训员工正确使用和维护各种安全防护装备•施工现场的安全措施和防范措施：教授员工施工现场的各种安全防范措施和控制措施•事故的报告和处理程序：培训员工如何正确报告和处理安全事故课程2：质量控制培训•质量标准和验收标准：介绍各种房地产项目的质量标准和验收标准•质量检测和测试方法：培训员工使用各种质量检测和测试方法，确保项目符合质量标准•质量持续改进的措施和方法：教授员工如何通过持续改进来提高房地产项目的质量•不合格品的处理和整改程序：培训员工如何正确处理和整改不合格品课程3：工程项目管理培训•项目计划和进度管理：教授员工如何制定项目计划和管理项目进度•资源和成本管理：培训员工如何有效管理工程项目的资源和成本•项目风险评估和管理：介绍项目风险评估和管理的基本方法和工具•项目沟通和团队协作：教授员工项目沟通和团队协作的技巧和方法第四节：培训评估和总结培训评估在培训结束后，工程部门需要对培训效果进行评估。
一、前言安全是企业发展的基石，是员工幸福的保障。
为了提高工程部全体员工的安全意识，增强安全防范能力，预防安全事故的发生，确保公司安全生产目标的实现，特举办此次工程部部门安全教育培训。
本次培训旨在使员工掌握基本的安全知识、安全技能，提高安全操作水平，形成良好的安全行为习惯。
二、培训目标1. 提高员工的安全意识，树立“安全第一”的思想观念。
2. 增强员工的安全防范能力，降低安全事故的发生率。
3. 熟悉各类安全规章制度，掌握安全操作规程。
4. 提高员工在紧急情况下的应急处置能力。
三、培训对象工程部全体员工四、培训内容1. 安全生产法律法规及政策（1）安全生产法（2）安全生产许可证条例（3）安全生产责任制条例（4）相关安全生产标准2. 安全生产基础知识（1）安全生产的定义及重要性（2）安全生产的基本原则（3）安全生产的责任体系（4）安全生产的基本要求3. 事故案例分析（1）事故案例分析及原因分析（2）事故预防措施及经验教训4. 事故应急处理（1）事故应急处理的基本原则（2）事故应急处理的基本程序（3）常见事故的应急处置方法5. 安全操作规程及注意事项（1）机械设备安全操作规程（2）电气设备安全操作规程（3）高空作业安全操作规程（4）动火作业安全操作规程（5）有限空间作业安全操作规程6. 个人防护用品的使用与维护（1）个人防护用品的种类及作用（2）个人防护用品的使用方法（3）个人防护用品的维护与保养7. 安全文明施工（1）施工现场安全文明施工的基本要求（2）施工现场文明施工的注意事项（3）施工现场安全文明施工的考核标准五、培训方法1. 讲座法：邀请专业讲师进行授课，讲解安全生产知识及操作规程。
2. 案例分析法：通过分析典型事故案例，使员工深刻认识到安全生产的重要性。
3. 角色扮演法：模拟事故现场，让员工体验应急处置过程，提高应急处置能力。
4. 实操演练法：组织员工进行安全操作演练，巩固所学知识。
六、培训时间本次培训分为两个阶段，第一阶段为集中培训，第二阶段为实操演练。
工程部培训资料房地产基础知识一、按建筑物使用性质分类二、房地产的类型三、房地产专业名词四、房地产面积的测算五、房地产术语六、基础和地基的概念和区别房地产基础知识培训（一）按建筑物使用性质分类通常将建筑物分为居住建筑、公共建筑、工业建筑和农业建筑四大类。
居住建筑和公共建筑通常统称为民用建筑。
1、居住建筑：商品房2、公共建筑：包括办公楼、商场、影剧院、医院、体育馆等。
3、工业建筑：包括工业厂房、仓库等。
4、农业建筑：指各类供农业生产使用的房屋如种子库、拖拉机站、饲养牲畜用房等（二）房地产的类型按用途划分：1、居住房地产；2、商业房地产；3、旅游房地产；4、工业房地产；5、农业房地产房地产住宅的层数划分的规定：1、低层住宅为1-3层；2、多层住宅为4-6层；3、小高层住宅为7-11层4、中高层住宅为12-16层；5、16层以上为高层住宅房地产土地的使用年限是如何确定的？凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。
即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。
网上说现在的建筑使用年限是50年，差的20年没了，这个不知道你们听过没。
正常的这个“50年年限”是从结构设计安全角度来说的，“它意味着房屋在使用了50年以后，若发生结构安全问题，那开发商、设计、施工方就可以不买单。
50年后如果想要继续住，应该进行房屋结构安全鉴定，一般采取一些可靠的措施还是可以继续住的”。
房屋建筑结构分类标准名词解释◆钢结构:承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
◆钢、钢筋混凝土结构:承重的主要结构是用钢、钢筋混凝上建造的。
如一幢房屋一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造◆钢筋混凝土结构:承重的主要结构是用钢筋混凝上建造的。
包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、开板等先进施工方法施工的钢筋混凝土结构的建筑物◆混合结构:承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的。
如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是木材制造，住是用钢筋混凝土建造◆砖木结构:承重的主要结构是用砖、木材建造的。
如一幢房屋是木制结构房架。
砖墙、木柱建造的◆其它结构:凡不属于上述结构的房匿都归此类。
如竹结构、砖拱结构、窑洞等※从构成房屋建筑结构的材料分：①木结构（老楼，一般为1——2层建筑）；②砖木结构（老楼，一般为1——3层建筑）；③砖混结构（一般为6或7层建筑）；④钢筋混凝土结构（高层建筑，为8层以上的建筑）；⑤钢结构（纽约市贸大厦）※从房屋层数高度分：①低层 1～3层（木结构、砖木结构）；②多层 4～6层（砖混结构）；③中高层 7～9层（钢筋混凝土结构）；④高层 10～30层（钢筋混凝土结构）；⑤超高层 40层以上（钢筋混凝土结构、钢结构）※按房屋建筑耐火性和耐久性程度分：①一级 100年以上（钢筋混凝土结构、钢结构）；②二级 50～100年以上(砖混)；③三级 25～50年（平房）※房屋建筑用途分：①生产性建筑；②居住建筑；③公共建筑关于室内采光有何要求？1、每套住宅至少应有一个居住空间内获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有二个获得日照。
2、采光系数：室内为1，窗地面积比1/7；楼梯间0.5窗地面积比1/12。
窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地面面积Ad之比。
3、高度低于0.5米的窗洞口面积不计入采光面积内。
窗洞口上沿距地面高度不宜低于2米。
梁的种类：1、梁的种类按受力状态分为：（1）简支梁：单跨梁一般为简支梁，如过梁、托墙梁。
（2）连续梁：两跨以上的梁为连续梁。
（3）悬臂梁。
如阳台梁、雨篷梁等。
（七）房地产专业名词1、常用名词◆五证:（1）建设用地规划许可证；（2）建设工程规划许可证；（3）建设工程开工证；（4）国有土地使用证；※《国有土地使用证》是指合法建筑的重要法规文件，它主要载明所有者的名称、土地性质、使用年限、四至及面积。
※《规划许可证》是指合法建筑的重要法规文件，它主要载明建筑物的面积、宽度、高度、长度、密度、容积率、日照系数、居住人数及建筑内容的排列等内容。
※《开工许可证》是指政府有关部门准许开工建设的政策◆两书：1：《住宅质量保证书》、2：《住宅使用说明书》；◆房地产证：是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证；◆房地产产权：是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。
具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利；◆土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。
政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。
土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用；◆三通一平：是指水通、电通、路通及场地平整；◆七通一平：是指水通、电通、路通、排水通、排污通、通讯通、煤气通及场地平整；◆红线图：又叫（宗地图）是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。
它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房；◆总用地面积：经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积；◆建设用地面积，净用地面积：经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面◆总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以各层建筑面积之◆建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
且具备有上盖、结构牢固、层高2.2m以上（含2.2m）的永久建◆建筑覆盖率（建筑密度）：建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率；（如：在10万平方米的土地上，建筑用地净面积为8万平方米，其建筑覆盖率为0.8〈建筑密度为80%〉）◆绿化率：建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率。
绿地面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化；（如：在10万平方米的土地上有3万平方米的绿化面积，其绿化率为30%）◆绿化覆盖率：建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率◆房屋销售面积：房屋按套（单元）出售时，房屋销售面积为该套（单元）的建筑面积，即为该套（单元）的使用面积与该套（单元）应分摊的公用建筑面积之◆套内建筑面积：房屋按单元计算的建筑面积，为单元门内范围的建筑面积，包括套（单元内的使用面积、墙体面积及阳台面积；◆套内使用面积：指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，使用面积的计算应符合以规（1）室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算；（2）烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；（3）非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积（4）住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室等。
单元内使用面积系数=单元内使用面积/单元内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积◆公共建筑面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积◆实用面积：它是套内建筑面积扣除公共建筑面积后的余额；◆层高：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
◆净高：净高是指层高减去楼板厚度的净剩值；◆公摊面积：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50◆得房率：是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。
◆道路用地：道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。
◆道路红线：道路红线是指城市道路含居住区级道路用地的规划控制线。
◆玄关：玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。
居室是家庭的“领地”，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。
玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。
平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。
◆期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
◆现房：是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
在通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
◆毛坯房：是指没有装修的房。
◆使用权房：使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。
◆公房：也称公有住房，国有住宅。
它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
上述两类房均为使用权房。
◆不可售公房：是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。
◆已购公房：又称售后公房，就是购买的公有住房◆单位产权房：是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。
◆廉租房：是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。
我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。
◆私房：也称私有住宅，私产住宅。
它是由个人或家庭购买、建造的住宅。
在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。
公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
◆二手房：即旧房。
新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。
一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
