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沈阳居民楼建筑设计方案沈阳居民楼建筑设计方案随着城市化进程的加快，沈阳作为中国重要的政治、经济和文化中心城市，居民楼的建设也越来越重要。
一个优秀的居民楼建筑设计方案，不仅要满足住户的基本居住需求，还要考虑到环保、节能、安全、舒适等方面的因素。
在这篇文章中，我将提出一些关于沈阳居民楼建筑设计方案的思考和建议。
首先，对于建筑的外观设计，我认为应该充分考虑到沈阳的气候和环境特点。
沈阳位于北方，冬季寒冷而夏季炎热，因此建筑立面应该考虑保温和隔热的功能。
同时，沈阳气候干燥，风沙较多，建筑外墙的材料应该具有防风沙的特性。
此外，沈阳的冬季阳光短缺，建筑立面设计应尽量考虑利用自然光，增加采光面积，提供充足的自然采光。
其次，对于建筑的内部结构设计，我认为应该注重空间布局合理和灵活。
居民楼的户型设计应考虑到不同家庭的居住需求，提供多样化的户型选择。
在公共空间方面，应该充分考虑邻里互动和社交交流，设计合适的休闲区和公共活动区域。
此外，对于居住环境的舒适度，建筑内部的采光、通风和隔音都是需要重点考虑的因素。
第三，对于建筑的节能设计，我认为应该考虑到沈阳的冬季供暖需求和夏季空调需求。
在结构设计上，可以采用保温材料和双层玻璃等措施，减少能耗。
在系统设计上，可以采用地源热泵和太阳能热水器等新兴技术，提高能源利用效率。
此外，对于公共区域的灯光设计，可以使用LED灯具，减少能耗。
最后，对于建筑的安全设计，我认为应该注重火灾逃生通道的设置和消防设备的配备。
沈阳作为一个人口密集的城市，居民楼的安全设施必须要能够及时响应和应对紧急情况。
在建筑的设计中，可以设置多个消防通道和避难层，确保居民的安全。
此外，应该配备火灾报警器、灭火器等消防设备，以及监控摄像头等安全设施，提高居民的安全感。
综上所述，沈阳居民楼建筑设计方案应综合考虑外观设计、内部结构设计、节能设计和安全设计等因素。
只有在各个方面都能达到优秀的标准，才能满足沈阳居民的居住需求，提供舒适、安全和环保的居住环境。
高品位住宅小区规划方案设计一、整体布局1.设计理念在设计之初，我确立了一个核心理念：尊重自然，和谐共生。
这个理念贯穿整个设计方案，从选址、规划到建筑风格，都力求与自然环境和谐相融。
2.选址选址上，我们选择了城市边缘的一片开阔地，毗邻公园、湖泊，交通便利，环境优美。
这里既能满足居民的日常出行需求，又能享受自然风光。
3.总体布局整体布局上，我们采用“一心、两轴、三片区”的设计理念。
一心：以小区中心广场为核心，打造一个集休闲、娱乐、购物于一体的综合服务中心。
两轴：南北向为主轴线，串联中心广场、公园、湖泊等景观节点；东西向为次轴线，连接小区主要入口、商业街等。
三片区：将小区划分为三个功能区域，分别是住宅区、商业区和公共服务区。
二、住宅设计1.建筑风格住宅设计上，我们采用现代简约风格，强调线条流畅、色彩搭配和谐。
建筑外观追求简洁大方，内部空间注重舒适实用。
2.户型设计户型设计上，我们以90-140平米为主力户型，满足不同家庭的需求。
每个户型都充分考虑采光、通风、景观等因素，实现室内外空间的自然过渡。
3.绿化景观在住宅区内部，我们规划了多个绿化景观节点，如中心花园、景观步道等，为居民提供休闲娱乐的好去处。
三、商业设计1.商业街商业街设计上，我们采用开放式、步行街的形式，引入各类品牌商家，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求。
2.商业综合体在小区中心广场附近，我们规划了一个商业综合体，包括超市、电影院、健身房等设施，为居民提供一站式生活服务。
四、公共服务设施1.教育设施在小区内，我们规划了一所幼儿园和一所小学，满足居民子女的教育需求。
2.医疗设施小区附近规划了一家社区卫生服务中心，为居民提供便捷的医疗服务。
3.文化设施在小区内，我们规划了图书馆、文化活动中心等设施，丰富居民的精神文化生活。
五、交通规划1.出入口设计小区共设有四个出入口，分布在四个方向，方便居民出行。
2.交通组织内部道路采用人车分流设计，确保行人安全。
创国家优秀住宅示范小区工作方案一、背景随着我国城市化进程的不断加快，住房问题成为了摆在人民群众面前的一大难题。
在解决住房问题的同时，提高住房质量和居住环境也成为了当务之急。
为此，我国决定创设国家优秀住宅示范小区，通过建设优质住宅小区示范，推动全国住房与建设工作的发展，进一步提高人民群众的居住质量和幸福指数。
二、目标1.建设一批具有国际化视野的优秀住宅示范小区，满足人民群众对优质居住环境的需求。
2.打造低碳、环保、智能化的生活方式，倡导绿色住宅，推动住房行业可持续发展。
3.促进社会和谐与稳定，提高人民群众的幸福感和获得感。
4.推广示范小区的建设经验和先进理念，为其他地区建设提供借鉴和指导。
三、重点内容和措施1.规划设计1.1制定严格的规划标准和设计规范，注重空间布局、景观设计和便利设施的合理配置。
1.2鼓励采用节能环保技术和绿色建筑材料，推动住宅建筑的可持续发展。
1.3考虑未来城市发展需求，为示范小区规划商业、教育、医疗等配套设施。
2.建设管理2.1建立严格的建设管理机制，确保住宅建设的质量和进度。
2.2强化施工现场管理，保障工人的安全和权益，严禁使用劣质材料。
2.3加强建筑监管，确保建筑质量和安全。
3.服务配套3.1完善小区配套设施，包括公园、游泳池、儿童乐园等，提供丰富的居民活动空间。
3.2提供便捷的公共交通和停车设施，解决住宅小区交通拥堵问题。
3.3建设社区服务中心，提供便利的生活服务，包括物业管理、垃圾处理、社区活动组织等。
4.文化氛围4.1引进优秀的文化机构和艺术家，举办各类文化活动，提高文化氛围。
4.2建设图书馆和文化广场，提供学习和交流的场所。
4.3鼓励居民参与社区建设和文化活动，增强社区凝聚力和归属感。
5.绿色环保5.1采用可再生能源和高效节能设备，降低居民用能成本和对环境的影响。
5.2面向公众普及环保知识，提倡节约用电、节水和垃圾分类。
5.3建设户外绿化带和园林景观，增加小区的生态价值和美观度。
创建市优秀住宅小区规划和实施方案一、背景简述自改革开放以来，我市经济持续快速发展，城市人口不断增加，住房需求日益旺盛。
在市政府的高度重视和各方的共同努力下，我市房地产市场稳定健康发展，住宅建设取得了一定的成绩。
然而，随着城市化进程的加快，我市住房问题依然突出。
一方面，城市人口大量涌入使得土地资源紧张，住房供应不足；另一方面，一些新建住宅小区规划不合理、设施不完善，居民生活品质受到影响。
为此，为了满足市民对高品质住宅的需求，提升市民居住质量，特制定了市优秀住宅小区规划和实施方案。
二、总体目标通过规划和实施，要建设一批质量优良、环境舒适、设施完备、服务便利的住宅小区，满足市民对高品质住宅的需求，提升市民居住质量，助力我市建设宜居城市，实现城市可持续发展。
三、重点任务1. 规划编制阶段（1）明确规划目标：明确要打造的小区类型、功能定位、规划面积等重要参数，确保规划的针对性和可操作性。
（2）进行市场调研：深入了解市民对住宅小区的需求和期望，结合市场信息确定目标群体和产品定位。
（3）开展现状分析：系统梳理当前住宅小区的问题和不足，总结经验教训，为规划提供依据。
（4）制定规划方案：结合市场需求和土地资源情况，制定具体的住宅小区规划方案，包括设施布局、绿化景观、配套设施等内容。
2. 实施阶段（1）严格土地供应管理：确保住宅用地合理供应，避免恶性竞争和土地浪费。
（2）加强项目管理：制定相关管理规范，明确责任主体，加强项目监管，确保住宅小区建设按照规划方案进行。
（3）注重绿化建设：将绿化景观设计纳入规划方案，加强植被保护和绿化管理，打造宜居环境。
（4）完善配套设施：合理配置道路、停车位、公共设施等配套设施，提供便利的生活服务。
（5）鼓励智能化建设：推动住宅小区智能化建设，提供智能化生活服务，提高居民生活品质。
（6）加强小区管理：建立健全小区管理机制，加强安全管理、环境卫生等方面的监管，提升小区管理水平。
四、实施措施1. 加大政策支持力度：制定相关优惠政策，鼓励开发商建设优秀住宅小区，提高其经济效益。
创建市优秀住宅小区规划和实施方案一、引言随着城市化进程的加快和人们对居住环境要求的不断提高，市优秀住宅小区规划和实施方案成为推进城市发展的重要部分。
本文将从规划理念、规划内容、实施步骤和实施措施等方面，探讨市优秀住宅小区规划及其实施的具体方案。
二、规划理念在规划优秀住宅小区时，首先需要明确规划的理念。
优秀住宅小区规划应以满足人们居住需求和创造美好生活为出发点，注重人文关怀和生态环境的保护。
规划应以人为本，注重功能与美观的结合，创造宜居的居住环境。
三、规划内容1.设施配套规划：优秀住宅小区应考虑到居民的基本生活便利，包括学校、医院、商店、公园、娱乐设施、交通等综合配套设施的规划。
同时，要注重设施的合理布局，避免过于密集或不便利的情况。
2.交通规划：交通规划是优秀住宅小区的重要组成部分。
要合理规划道路、停车场、人行道等设施，提供便捷的交通方式和良好的交通环境。
同时，要注重交通与景观的结合，将交通设施融入到整体规划中。
3.绿化环境规划：绿化环境是优秀住宅小区的重要特征之一。
要注重绿化面积和绿地的布局，打造绿意盎然的居住环境。
同时，要注重保护生态环境，选择适宜的植被和绿化方式，促进小区生态和谐。
4.住宅规划：住宅规划是优秀住宅小区的核心内容。
要根据居民需求和城市发展趋势，合理规划住宅建筑的类型、数量和布局。
注重住宅的功能性和美观性，提供舒适、安全、宜居的居住环境。
四、实施步骤1.前期策划：在实施市优秀住宅小区规划时，首先需要进行前期策划工作。
包括调研市场需求、评估土地资源、确定规划目标和制定实施计划等。
2.规划设计：在制定规划设计方案时，要充分考虑市民需求和城市的发展需求。
包括设施配套规划、交通规划、绿化环境规划和住宅规划等。
3.征地拆迁：在实施规划前，需要进行征地拆迁工作。
要确保居民的合法权益得到保护，协调好开发商与居民的关系，保证拆迁工作的顺利进行。
4.基础设施建设：建设小区的基础设施是实施规划的重要环节。
房子建筑工程设计方案1. 项目概述本项目为一处独立住宅建筑工程设计，地处市中心繁华地段，占地面积约500平方米，建筑主体为三层砖混结构，总建筑面积约为600平方米。
本项目以现代风格为设计主题，结合周边环境特点，充分体现舒适、实用、环保的理念。
2. 设计原则本项目设计力求保持与周边环境的协调性和一贯性，推崇与自然环境和谐共生的理念，注重工程实用性和环保节能性。
同时，设计中充分考虑业主的生活习惯和需求，力求在空间布局、功能性、室内外环境以及装饰细节上做到精心设计，为业主创造一个舒适、宜居的居住环境。
3. 建筑布局设计（1）空间布局本建筑共分为地上三层，地下一层。
地下一层为车库和储藏室，主要用于停放私人汽车和存放家庭物品。
一层设有客厅、餐厅、厨房、书房、卫生间等功能空间。
二层包括主卧室、次卧室、儿童房、卫生间和衣帽间。
三层为休闲区，包含一个健身室和一个影音室，同时还设置了一个大型阳台，供业主休闲娱乐。
（2）室内环境本建筑内部以简约风格为主，使用环保材料并结合自然光线设计，以营造明亮、通透的室内环境。
同时，根据业主的生活习惯和需求，合理划分室内功能区域，提高室内空间的利用率，使整个室内空间更加开阔、舒适。
4. 结构设计（1）主体结构本建筑采用砖混结构，以保证整体的稳定性和抗震性能，同时能够实现较灵活的室内空间布局。
在结构设计中，注重采光和通风的设计，使房屋内部能够得到充分的自然光和新鲜空气，提高住宅的舒适度。
（2）外立面设计本建筑外立面的设计以简约、现代为主题，采用统一的设计语言和色彩搭配，使整体外观更加规整、大气，同时通过精心设计的窗户和阳台等细节，提升建筑的整体美感。
5. 节能环保设计本建筑在设计过程中充分考虑节能环保理念。
在选材上，尽可能采用环保材料，避免使用含甲醛、苯等有害物质的装饰材料；在室内设计上，合理设计采光和通风系统，减少不必要的照明和空调使用，以节约能源和减少对环境的污染。
同时，在给排水系统设计上，采用节水节能的设计理念，为业主提供更为环保的生活环境。
小区亮点工程方案一、前言随着城市化进程的加快和人口的不断增长，居住环境的改善成为社会发展的重要课题。
小区作为城市居民居住的重要场所，如何提升小区居民的生活质量，成为了社会关注的焦点。
因此，本文将从设计、绿化、设施、环境保护等方面，提出一系列小区亮点工程方案，以期提升小区的综合素质，为居民提供更好的生活环境。
二、设计方案1. 规划合理、布局合理小区的规划和布局应该是合理的，宜居的。
首先，要保证小区内有足够的绿地和场所供居民进行休闲活动和健身运动。
其次，要保证小区内的建筑物布局合理，不拥挤不拥堵，让居民能够有独立的居住空间。
另外，小区内的交通道路设计也要方便快捷，不影响居民的出行。
2. 美化环境、增添绿化小区环境的美化是非常重要的，可以增添绿化、种植花草树木，打造美丽的景观，提高居民的居住舒适度。
首先，可以在小区内种植一些常见的花卉，如月季、牡丹、玫瑰等，增加小区的色彩和氛围。
其次，可以在小区内建设花园广场、小景观等，美化小区环境，提升居民的生活品质。
3. 提升安全、保障居民的安全感小区安全是居民最为关注的问题之一，因此小区的安全设施要得到加强。
可以增加门禁系统，加强安全巡逻等措施，提升小区的整体安全水平。
其次，还可以建设健身房、游泳馆等设施，让居民在小区内就能享受到安全的健身方式，提高居民的身体素质。
4. 突显特色、增添亮点小区的设计要突显独特的特色，增添亮点。
可以根据小区的地理位置、居民的文化背景等因素，来设计小区的风格和特色。
比如可以在小区内打造具有异国风情的景观，或者是融入当地的传统文化元素，发挥地域特色，在小区内形成独特的风景线。
三、绿化改造方案1. 提升绿化率在小区内，可以增加植被种植，提升绿化率，使小区环境更加美丽。
可以增加草坪面积，种植更多的树木和花草，提高小区绿化水平。
特别是在小区内建设一些小型的花园，增加小区的绿意。
2. 打造生态环境小区绿化改造要注重生态环境的打造，要建立生态循环的理念，不断提高小区景观的品质。
一库三室建筑方案一库三室建筑方案为了满足现代家庭对于舒适和功能性的需求，我设计了一个充满现代感的一库三室建筑方案。
在这个方案中，我将注重室内的布局和外观的美学，以创造一个宜居且引人注目的住宅。
首先，我决定将住宅的外观设计为简洁而现代的风格。
采用明亮的色调和简洁的线条，给人一种简约而直观的感觉。
立面采用大面积的玻璃窗，既能增加室内的采光，也能与室外的自然环境相融合。
同时，我还在住宅周围设计了一个美丽的花园，为家庭成员提供一个放松和享受自然的空间。
接下来是室内的布局。
整个一库三室的住宅面积为100平米，我希望能够最大限度地利用空间，创造出宽敞明亮的居住环境。
首先是客厅和餐厅的布局。
客厅和餐厅相连，形成一个开放式的空间，使得家庭成员在一起共度时光的同时，也能够自由地流动。
同时，我还在客厅设置了一个大型的玻璃窗，以便于景色的观赏，并为室内引入更多的自然光线。
厨房是一个家庭最重要的功能区之一，所以我将其设计为一个开放式厨房。
厨房与客厅相连，并且通过一个中央岛台进行隔离。
这种设计既方便了家庭成员之间的互动和交流，又能够将厨房的油烟和噪音隔离开来，提供一个干净和安静的用餐环境。
此外，我还设置了一个多功能房间。
这个房间可以用作书房、办公室或儿童游戏室，根据家庭成员的需求进行灵活配置。
同时，在房间设计中考虑了储物空间，为家庭成员提供了足够的收纳空间。
关于卧室，我设计了三个卧室，其中一间为主卧室，配有独立的卫生间和步入式衣柜。
另外两个卧室面积适中，为家庭成员提供了私密且舒适的空间。
最后是卫生间的设计。
在这个方案中，我提供两个卫生间，一个位于主卧室，另一个为公共卫生间。
卫生间的设计简洁明亮，配备现代化的设施和洁具，为家庭成员提供舒适和便利的使用体验。
总结一下，这个一库三室的建筑方案以现代简约为设计风格，通过合理的空间布局和精心选材，打造了一个充满舒适和功能性的居住环境。
无论是外观的美观还是内部的布局，都符合现代家庭对于宜居和美学的要求。
2024年创建市优秀住宅小区规划和实施方案____年市优秀住宅小区创建规划和实施方案一、引言住宅小区是现代城市生活中的重要组成部分，也是人们日常居住的重要场所。
创建优秀的住宅小区是提高城市居民生活质量、促进社会和谐发展的重要举措。
因此，在____年，本市将制定并实施市优秀住宅小区创建规划，以提高市民的居住品质和生活幸福感。
二、总体目标1.创建适宜居住、环境优美、配套齐全的品质住宅小区；2.加强住宅小区与城市的连接，形成密集型城市发展格局；3.注重社区文化建设，促进社区居民身心健康；4.完善小区服务设施，提供便利的生活服务；5.加强住宅小区安全管理，提高居民安全感。
三、规划内容1.空间布局规划（1）合理划定住宅小区边界，确保小区规模适中；（2）合理规划住宅楼与公共空间的布局，实现住宅与公共设施的有机结合；（3）设立绿化带和休闲空间，提供安静、舒适的生活环境；（4）建设公共停车场，解决停车难题；（5）完善住宅小区交通系统，方便居民出行。
2.建筑设计规划（1）注重住宅质量，提高建筑自身的能源利用效率；（2）设计住宅小区外立面，体现地域特色和建筑风格；（3）结合现代科技手段，提供智能化住宅设施；（4）加强防火、防暴雨等安全设施的设置。
3.配套设施规划（1）建设集中的商业区，提供日常所需的生活商品和服务；（2）设立医疗中心和社区卫生站，方便居民就医；（3）建设图书馆、文化中心等文化设施，促进社区文化建设；（4）建设公园、健身设施等休闲设施，满足居民的娱乐和健身需求。
4.社区管理规划（1）设立社区管理委员会，负责住宅小区的管理和服务；（2）加强住宅小区的安全管理，设置监控设施和社区巡逻队；（3）建立住宅小区的信用评价体系，鼓励居民积极参与社区建设。
四、实施步骤1.制定市优秀住宅小区创建规划方案，明确整体目标和实施步骤；2.募集专业团队，包括规划师、建筑师、工程师等，进行规划设计和项目可行性研究；3.组织市民参与，征集市民意见，提供住宅小区创建的建议和需求；4.开展土地征收和拆迁工作，确保顺利开展住宅小区建设；5.开展建设工程，按照规划设计方案进行施工，确保施工质量；6.配套设施建设，包括商业区、医疗中心、文化设施等；7.成立社区管理委员会，建立社区管理机制，确保住宅小区的良好运行。
优秀住宅建筑方案设计一、项目背景如今，城市化进程不断加速，城市人口不断增加，人们对居住环境的要求也越来越高。
住宅建筑作为人们日常生活的基本空间，设计师在设计住宅建筑时需要兼顾功能性和美学性，为居住者提供一个舒适、健康、安全且美观的居住空间。
本项目以现代简约风格为设计理念，力求以最优秀的设计方案打造一座符合居住者需求的理想住宅建筑。
二、设计理念1. 现代简约风格：现代简约风格以简洁、干净、明亮为主要特点，注重形式与功能的结合，追求简约与舒适的居住环境。
在本项目中，我们将以现代简约风格为设计基调，打造一座简洁、精致、实用的住宅建筑。
2. 功能性与美观性并重：在设计住宅建筑时，我们将充分考虑居住者的生活习惯和需求，合理规划功能空间，确保空间利用最大化的同时，力求创造出美观舒适的居住环境。
3. 健康、安全、环保：住宅建筑是人们日常生活的重要场所，设计师在设计住宅建筑时应注重健康、安全和环保等因素。
在本项目中，我们将采用环保材料，合理规划通风采光，确保居住者健康和生活质量。
三、功能布局1. 一层：一层是住宅建筑的主要生活区域，包括客厅、餐厅、厨房、卧室等功能空间。
我们将客厅设计为宽敞明亮的开放式空间，与餐厅相连，打造出一个舒适愉悦的休闲区域。
厨房设计为实用的工作区域，方便居住者日常做饭。
卧室设计为舒适、私密的休息空间，提供居住者一个安静的休息环境。
2. 二层：二层是住宅建筑的卧室区域，包括主卧、次卧、儿童房等功能空间。
我们将主卧设计为宽敞明亮的卧室，配有独立卫生间和衣帽间，为主人提供一个私密舒适的休息空间。
次卧和儿童房设计为舒适、实用的休息空间，为家庭成员提供一个舒适的休息环境。
3. 三层：三层是住宅建筑的休闲区域，包括书房、娱乐室、阳台等功能空间。
我们将书房设计为安静舒适的学习工作区域，配有书桌、书柜等功能设施。
娱乐室设计为舒适的休闲娱乐区域，配有影音设备、游戏设施等娱乐设施。
阳台设计为开阔明亮的户外空间，提供居住者一个放松休闲的场所。
8、平时进风兼火灾时补风风机各支管上设有电动防火阀，火灾时根据防烟分区进行开启控制。
着火的防烟分区的补风支管上的电动防火阀开启，未着火的防烟分区的补风支管上的电动防火阀关闭。
9、所有三相供电的空调通风设备要求还能就地启停并能切断电源进行检修。
一旦发生火灾，消防中心应能立即停止所有运行中的空调通风设备。
(3) 供电电源、电压及系统：本工程采用 10kV 供电，二路电源进线，一用一备，两路电源引自附近两个不同的区域变 电站，常用电源为专线供电。
(4) 变、配电所设置：根据工程规模及负荷分布情况，本工程拟设置电室及柴油发电机房，住宅变电所拟装设 2 台 630kVA 干式变压器，负责本工程住宅及其配套等用电；商业变电所拟装设 1 台 500kVA 干式变压器， 负责本工程商业的用电， 柴油发电机房内拟装设一台 280kW 自启动柴油发电机组， 2 个变电所。
变电所设在一层，设置高、低压变配 10、所有消防用风机的控制均接入消防中心，要求能就地启停，在消防控制中心集中监控，远程启停。
所有消防用风阀控制均接入消防中心，要求能消防控制中心集中监控并联锁对应的消防风机。
11、当空调通风系统用作防排烟系统时，其风机及阀部件均应由电气消防系统控制，并应保证阀部件的切换可靠。
12、在设有气体灭火房间的空调通风管道上应设有电动的防火阀，能使该房间与其他房间隔绝，电动防火阀由消防中心控制。
为 气体灭火房间设置的通风系统应就地设置开启开关装置，该装置应设在气体灭火房间外，便于操作的位置；气体灭火系统的泄压装置由专业公司设计。
以保证本期工程消防等重要负荷的供电。
变电所低压系统均设置低压静电电容器柜集中补偿无功功率， 补偿后功率 因数达0.9 以上。
３、应急电源系统 为保证一级负荷等的用电，在变电所的柴油发电机房内设置一台 280kW 自启动柴油发电机组，要求在所在区域市电停电或 故障时， 30 秒内自动启动并供电，同时也可以手动启动。
柴油发电机电源送至变电所应急母线，再由变电所应急母线段配电至 配电箱进行末端双电源切换。
监控设备等配备ＵＰＳ，应急照明及疏散照明、出口指示灯等由应急电源供电外，本身自带 分钟蓄电池供电；柴油发电机房设置在一层。
13、事故通风的通风机 , 应分别在室内外便于操作的地点设置电器开关。
14、本工程防烟楼梯间加压送风口均采用双层百叶，合用前室加压送风口采用常闭送风口。
加压系统的全压均满足合用前室、合 用前室、消防电梯前室为 25～30Pa ，防烟楼梯间为 40~50Pa 。
火灾时电动打开着火层及其上下各一层的加压送风口并联锁启动风 机。
180 ４、配电、照明、防雷接地及智能建筑设计 (1) 配电：采用放射式与干线式相结合的配电方式。
对大堂、大型会议室、办公、商业等需要二次装修设计的区域仅预 留配电箱。
（八）、节能环保 1、空调冷源制冷剂采用环保冷媒。
(2) 线路敷设：在地下室内的电缆线路主要沿电缆桥架敷设，主体建筑主要在电气竖井内沿电缆桥架敷设，室外照明线 路采用电缆直埋方式敷设。
2、采用高效空调及通风设备。
3、空调自控系统为系统集成智能控制，自动监视和控制空调设备，根据建筑所需负荷控制系统输出能力，使空调系统在最佳状 态下运行。
(3) 照明设计：以绿色照明光源为主。
采用太阳能光电系统，满足本工程外部环境、庭院及地下车库使用太阳能光电系 统照明。
4、所有空调机组及处理新风机组均需设置初效及中效过滤器，初效过滤 器采用平板式可清洗过滤器，中效过滤器采用静电除尘杀菌过滤器。
5、地下汽车库建议设置 CO 浓度传感器，可根据车库 CO 浓度对风机进行启停控制。
6、柴油机房要求工艺做消音、消烟处理。
(4) 防雷接地与电气安全：本工程采用 T N －S 接地系统。
设总等电位联结，接地电阻≤１欧姆，并在卫生间等部位，做 局部等电位联结。
所有电气设备在正常情况下不带电的金属部分均应可靠接地；所有金属构件、支架等均应可靠接 地。
本工程高层按二类防雷设防，利用建筑物基础做接地装置，利用柱内主筋做引下线，屋面设置接闪带，对直击 雷、侧击雷及雷电波的侵入分别采取防范措施。
（九）、消声隔振 (5) 综合布线系统：设置综合布线系统，支持电话、数据、图文、图像等多媒体业务的需要。
系统采取综合配置方案， 1、选用低噪声设备。
干线采用光缆和 3 类电缆，水平配线采用多模光纤、 6 类非屏蔽对绞线。
在地下一层设置光纤接入机房及网络机房， 2、所有与设备联接的管道均采用不燃柔性联接。
各楼层弱电竖井作为配线间，水平配线沿走廊吊顶内桥架敷设。
3、设备基础采用橡胶减震器（垫）隔振。
(6) 电话通信系统：办公区域电话通信系统采用市话集中用户电话虚拟交换机，使每部电话均可具备市话直线电话功能 和内线电话功能。
在地下一层设置一个电话机房。
电话线路采用综合布线系统。
4、排烟风机采用弹簧减震器减震，其它吊装设备采用橡胶减震器减震。
5、设备进出口风管采用消声器或消声静压箱。
(7) 网络通信系统：地下室设有光纤接入机房及网络机房，通信线路引自城市电信网，采用光纤引入。
建筑物内设立局 6、设备与管道连接处 域网， 并与 Internet 网连接。
可为管理、 办公和商业高速上网提供服务。
采用结构化布线方式。
干线采用光纤连接；竖井到每户采用光纤，户内采用六类线连接。
第五章电气设计说明 (8) 有线电视系统：地下室设有电视机房，由城市有线电视网提供有线电视信号，建筑物内设一总有线电视前端箱。
用 户终端电应在 70± 5db 范围。
四、电气设计１、设计范围 (9) 安防系统：在车库、建筑物各主出入口、地下室车道主要交叉口、电梯轿厢、地下室出入口、各楼层楼梯间出入口、 各楼层电梯厅、屋面出入口等重要部位设置闭路电视监控系统，系统结构为切换矩阵模式；周边设红外线报警探测 器；设置无线巡更系统；阅览室内设置自动防盗监控系统；特级、甲级档案馆应设防盗报警装置及视屏监视系统。
监控中心与消防控制中心合用，安装监控主机。
本工程设计范围包括如下内容：(1) 供配电系统设计 (2) 电力及照明系统设计 (3) 电气安全（包括防雷接地及等电位连接）设计 (10) 门禁系统：采用非接触 IC 卡，在库房、办公室、会议室、机房等各种房间门设置电锁、读卡器和开门按钮，由模块 控制器接入系统，经联网总线连接安装在消防保安控制室的管理主机。
(4) 通信及网络综合布线系统（ PDS ）设计 (5) 有线电视系统设计 (11) 可视对讲系统：每栋住宅的各单元均设一套可视对讲系统。
首层大门装可视对讲主机和电锁，住宅内装可视对讲分 机。
各单元可视对讲主机分别接至监控中心内管理主机。
(6) 安全防范系统设计 (7) 楼宇自动化系统（ BAS ）设计 (12) 停车场计费管理系统：采用非接触 IC 卡和车牌自动识别技术管理系统，在地下停车场车行出入口各设置一套管理设 (8) 计算机管理系统设计 施，包括电脑、道闸、读卡 / 发卡机、摄像机等。
(13) 照明控制与管理系统：可分区、分组、分时段智能控制，以节省人力及管理成本，节能。
(14) 电力供应与管理系统：对高、低压供电回路等的测量及监视。
(15) 楼宇自动化管理系统（ BAS ）：对给水、排水设备以及通风空调设备等的测量及监控，以达到节能目的。
(16) 计算机管理系统 ２、变、配电系统 (1) 负荷等级：消防控制室、火灾自动报警及联动控制装置、火灾应急照明及疏散指示标志、防烟及排烟设施、自动灭 火系统、消防水泵、消防电梯及其排水泵、防火卷帘等消防用电为一级负荷；走道照明、障碍照明，主要业务和计 算机系统用电，安防系统用电，电子信息设备机房用电，客梯用电，排污泵、生活水泵用电为一级负荷；主要办公 室、会议室等为二级负荷；之外的其它用电负荷为三级。
(2) 负荷计算（估算） 管理自动化系统 售票管理系统及办公自动化系统 设备安装容量Σ Py=3513kW 计算负荷（ 0.4kV 侧）： 电视会议、远程教育系统 自动抄表系统有功功率： P30=1418.9kW (17) 火灾自动报警及消防联动控制系统（详见消防电气设计） 无功功率： Q30=233.1kVar ５、节能措施 视在功率： S30=1437.9kVA (1) 选用空载损耗低、空载电流小、噪音低、可回收的节能环保型干式变压器。
(2) 在变电所设置低压静电电容器集中补偿无功功率，提高系统功率因数，电容器回路串接调谐电抗器，滤除高次谐波，降低损耗，改善电能质量。
消防水泵房、发电机房、配变电室、计算机网络机房、主要通风和空调机房、防排烟机房、灭火控制系统操作装置处或控制室、消防站、消防值班室、消防电梯机房及其他与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房设置消防专用电话分机。
(3) 根据照明场所的功能要求确定照明功率密度值，并应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》(4) 照明设计选用高光效光源和高效灯具，公共照明采用自熄开关控制。
(5) 地下车库灯具配电采用二分之一接法。
行车道和停车间灯具分回路配电。
(6) 景观照明选用长寿命高光效光源和高效灯具，设置深夜减光控制方案。
(7) 采用太阳能光电系统，满足本工程外部环境、庭院及地下车库使用太阳能光电系统照明。
(8) 照明采用集散多功能自动控制系统，可分区、分组、分时段智能控制。
GB50034的规定。
设有手动火灾报警按钮或消火栓按钮等处，设置电话插孔，并选用带有电话插孔的手动火灾报警按钮。
电话插孔在墙上安装时，安装高度为底边距地 各避难层每隔 20 米设置一个消防专用电话分机或电话插孔。
(7) 模块的设置每个报警区域内的模块相对集中设置在本报警区域内的金属模块箱中。
模块严禁设置在配电（控制）柜（箱）内。
本报警区域内的模块不应控制其他报警区域的设备。
未集中没置的模块附近设置尺寸不小于 100mmX100m 的m 标识。
3、消防联动控制设计(1) 基本要求消防联动控制器按设定的控制逻辑向各相关的受控设备发出联动控制信号，并接受相关设备的联动反馈信号。
1.4 米。
(9) 设置楼宇自动化管理系统（ BAS ），对给水、排水设备以及通风空调设备等的测量及监控，实现最优化运行，以达到节能目的。
第六章方案设计说明（消防电气设计）五、消防电气设计1、消防控制室(5) 消防控制室设在一层，出入方便，设有对外开的门，设置明显标志，内设空调设备。
各受控设备接口的特性参数应与消防联动控制器发出的联动控制信号相匹配。
消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备，除应采用联动控制方式外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置。
需要火灾自动报警系统联动控制的消防设备，其联动触发信号应采用两个独立的报警触发装置报警信号的 "与" 逻辑 (6) 消防控制室内设置的消防设备包括火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、探测器、各种模块、打印机、以及非标操作盘等，均由承包商成套供货。
