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不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设研究随着我国经济的发展和城市化进程的加快，不动产登记管理工作成为了一个特别重要的课题。
不动产登记信息的数据整合及管理是目前不动产登记管理工作中亟待解决的问题之一。
为此，建设一个基础平台，以整合不动产登记信息数据，并实现信息管理的效益最大化，已成为一个迫切需要解决的问题。
本文拟就此问题进行研究。
一、不动产登记信息数据整合的必要性和现状1. 必要性不动产登记信息数据的整合是为了实现全面、统一、容易访问和高效利用的目的。
当前的不动产登记信息数据分散在各级不动产登记部门、各级政府部门和其他单位，导致信息的不确定性和分散性，不仅增加了管理和使用的成本，也降低了不动产登记信息数据的管理效率。
2. 现状目前我国的不动产登记信息数据整合仍处于初级阶段，尚未形成全国性的统一数据平台。
不动产登记管理部门的信息系统缺乏统一的标准和规范，各地信息系统之间数据不能无缝对接，也不存在统一的数据管理平台。
这种分散的数据管理模式导致了数据的不一致性和不可靠性，甚至为不法分子的活动提供了方便。
1. 建设目标（3）提高不动产登记信息数据管理的效率和水平。
（4）为政府决策、监管和公众服务提供可靠的数据支持。
2. 建设原则（1）统一规划，分步实施。
基础平台的建设需要统一规划，并分步实施，一步一步地整合各地的数据资源。
（2）科学规划，合理布局。
根据不同地区的实际情况，科学规划不动产登记信息数据的整合及管理基础平台的布局，合理分配资源。
（3）强化安全，保障隐私。
在整合不动产登记信息数据的过程中，要加强数据的安全性，保障个人隐私信息不被泄露。
（4）引入先进技术，提高管理水平。
基础平台的建设应当引入先进的信息技术，利用数据挖掘、人工智能等技术手段提高管理水平。
1. 数据标准化不同地区的不动产登记信息数据存在着标准不一致的情况，为确保数据的一致性和可靠性，需要统一数据标准，以便不同地区的数据可以相互对接和共享。
附件2不动产登记信息管理基础平台接入指南落实《不动产登记暂行条例》的有关规定，建成覆盖全国的不动产登记信息管理基础平台（以下简称信息平台），必须将各级不动产登记机构的登记信息系统接入国家级信息平台，实现各级登记信息实时接入信息平台，确保国家、省、市、县四级的实时互通共享。
为了加快推进信息平台接入进程，确保2017年底前实现全国覆盖，急需全国各级不动产登记机构明确各自的职责和任务，各司其职、协同联动、相互配合，积极开展系统上线运行、网络联调、接入测试等系列工作，实现批量接入。
为规范、高效地开展接入工作，特制订信息平台接入指南。
一、国家级信息平台接入条件（一）不动产登记信息系统已正式上线运行，平稳支撑日常不动产登记业务办理，实现证书发新停旧，并能够生成符合《不动产登记数据库标准（试行）》的不动产登记数据。
（二）不动产登记信息系统在日常业务办理的登簿环节能够自动生成业务报文，业务报文内容和格式符合《不动产登记文案大全信息管理基础平台接入技术规范》要求。
（三）与国家级信息平台实现网络互联互通，符合网络安全相关要求。
针对地方不动产登记信息系统运行的不同网络环境，国家级信息平台提供国土资源业务专网、电子政务外网、互联网三种网络接入渠道。
通过国土资源业务网接入国家级信息平台的地方，不动产登记信息系统运行的网络环境必须与电子政务外网和互联网物理隔离，同时应加强各终端机联网的日常监测，确保每一台终端机不与外网连接和随意交换数据。
通过电子政务外网或互联网接入国家级信息平台的地方，部将在中心端部署单向光闸确保信息安全。
（四）接入国家级信息平台的地方需配置一台服务器作为接入前置机，部署不动产登记统一接入系统。
前置机技术指标最低要求：CPU i5两核；内存>=8GB；硬盘>=400GB；操作系统：centos6.5。
二、国家级信息平台接入方式为加快信息平台建设，满足地方不同建设模式下信息平台接入需求，国家级信息平台提供了多种接入方式并行的运行模式，保障各级日常登记数据实时纳入信息平台。
不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设
朱碧琴
【期刊名称】《低碳世界》
【年(卷),期】2016(000)013
【摘要】随着分散形式的不动产登记弊端的不断暴露，我国开始建立不动产统一登记制度，尝试将登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台有机的整合，并对不动产统一登记工作的职责进行了明确的规定，不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设受到越来越广泛的关注，本文以不动产统一登记为背景，结合地质队不动产特点，在对现阶段不动产登记业务、数据、信息建设等现状进行系统分析的前提下，对不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设展开研究，为推动我国不动产统一登记制度的全面发展做出努力。
【总页数】2页(P107-107,108)
【作者】朱碧琴
【作者单位】安徽省地质矿产勘查局326地质队，安徽安庆246003
【正文语种】中文
【中图分类】D923.2
【相关文献】
1.不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法思考
2.不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设研究
3.全力推进不动产登记信息管理基础平台建设与应用
服务4.不动产登记信息管理平台建设与数据整合初探5.不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设分析
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不动产登记信息数据整合及管理基础平台的建设不动产登记主要是对不动产物权进行记录，将相应的变动情况进行详细记录，是一项非常重要的工作。
这项工作影响着房产税的征收，同时对国家资源的整合也有着积极的作用。
这项工作中涉及到的信息数据比较多，想要促进不动产登记工作的规范化开展，提升整体的工作效率，对不动产登记信息数据进行整合是非常有必要的，在整合完成后还需要做好相关信息数据的管理工作，可以通过管理基础平台实现对信息数据的有效管理，对该项工作的进一步发展有着重要意义。
一、不动产登记信息数据整合技术1、前期准备工作不动产登记工作在开展之前，首先要对不动产中的相关数据信息进行收集和整理，只有做好这两项工作，才能促进信息数据的有效整合。
在数据不动产中相关数据信息的过程中，需要对不同类型的数据信息进行备份处理，同时也要对图表、图形信息进行记录，在此基础上对收集到的信息数据进行结构上的划分，这样有助于数据的导出。
可以按照信息分类进行导出，建立一个完善的数据信息库，将不动产登记工作中所需要的数据信息提取出来，将这些数据导入中间库，然后再对中间库中的数据信息进行分类，根据实际情况制定完善的工作流程。
对于其他的信息数据，也需要进行数据库的建立，并在不动产登记工作开展的过程中对信息数据进行补充和完善，以此实现对相关信息数据的有效管理。
2、规范化的数据整合处理过程进行不动产数据的汇总时会发现由于不动产登记的源单位存在数据登记标准和业务规范之间的差异。
因此，在进行不动产登记的相关数据和信息整合的过程中，不仅要对数据进行汇总，还要根据各单位提供的数据情况进行分析，针对数据结构、数据登记的业务标准、数据系统等之间的差异，进行数据之间的匹配整理、不动产图形处理、重复数据的处理和遗漏不动产数据进行补遗等工作。
在数据完备的前提下进行不动产登记信息的标准化整合操作，要将土地登记原始数据作为基础，把宗地编码作为索引依据，将空间信息进行关联；对不动产属性进行匹配，这样就可以使不动产本身的空间信息与相应的非空间信息进行匹配关联；使不动产对应的地籍信息与权属更加明晰，这样就可以使不动产数据信息整合工作更加便捷；构建不动产数据管理和查询的平台也就更加容易，这对于不动产信息统一管理的组织建构具有非常重要的意义。
不动产登记信息管理基础平台建设总体方案一、总体目标随着经济的快速发展和城市化的进程，不动产的交易和管理日益增多，不动产登记信息管理的工作面临着繁重的任务和压力。
为了提高不动产登记信息管理的效率和准确性，建设一个不动产登记信息管理基础平台是必要的。
本方案的总体目标是建设一个集中、规范、统一的不动产登记信息管理基础平台，通过使用先进的信息技术手段，完善管理流程和业务流程，提高不动产登记信息管理的效率和准确性，为相关部门和公众提供便捷的登记信息查询和交易服务。
二、系统架构1.技术架构本系统基于分布式架构，采用B/S模式，前端通过浏览器访问，后端通过应用服务器提供服务。
系统数据库采用关系型数据库，具备高可用性和高性能。
2.业务架构系统业务分为不动产登记管理、不动产信息维护和不动产交易三个模块。
不动产登记管理模块负责登记申请、审批和备案等工作；不动产信息维护模块负责收集和维护不动产的基本信息；不动产交易模块负责不动产的买卖和租赁等交易。
3.数据架构系统的数据包括不动产的权属信息、租赁信息、交易信息等。
通过规范的数据模型和数据字典，实现数据的标准化、集中存储和统一管理。
三、主要功能1.不动产登记管理功能包括登记申请的受理、审批和备案等工作。
申请人可以通过平台在线提交登记申请，相关部门可以通过平台在线进行审批，并将审批结果反馈给申请人。
登记完成后，相关信息将被记录在系统中，实现备案功能。
2.不动产信息维护功能包括不动产的基本信息维护、权属信息维护、租赁信息维护等。
系统将收集和维护不动产的相关信息，包括房屋面积、土地用途、权属证明等。
3.不动产交易功能包括不动产的买卖和租赁等交易。
平台将提供不动产交易信息的发布和查询服务，方便买家和卖家、租户和租赁方进行交易。
四、关键技术和难点1.系统的信息安全性要求高，需要采取多层次的安全措施，确保登记信息的机密性和完整性。
2.系统需要和各相关部门的系统进行数据交互，需要建立规范的数据接口和数据交换机制。
国土资源部关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------国土资源部关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知国土资发〔2015〕103号各省、自治区、直辖市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，解放军土地管理局：不动产登记信息管理基础平台（以下简称信息平台）是不动产登记制度建设的重要内容，建设难度大，社会需求强。
为深入贯彻落实不动产登记“四统一”要求，统筹做好信息平台建设，保障不动产登记工作顺利推进，现将有关事项通知如下：一、高度重视信息平台建设建立统一的信息平台是《不动产登记暂行条例》的明确要求，是落实不动产登记制度的重要技术支撑，是保障交易安全和实现信息共享的重要手段，对于规范开展不动产登记业务，促进职责机构整合和工作流程再造，提升管理能力和治理水平，强化产权保护和便民利民具有重要意义。
各地要高度重视信息平台建设，统一思想，提高认识，增强责任感和紧迫感，按照信息平台建设“反弹琵琶”的总体要求，超前谋划，统筹部署，将信息平台建设作为推进不动产登记制度建设的重要抓手，贯穿不动产登记制度建设全过程。
各地要按照《不动产登记信息管理基础平台建设总体方案》（附后，以下简称《总体方案》）的统一部署，全面落实各项工作要求，确保信息平台建设有序推进。
二、准确把握目标任务各地要紧紧围绕《不动产登记暂行条例》关于信息平台建设的要求，依据《总体方案》，对各级各类不动产登记数据、信息平台、软件系统及网络资源进行整合集成，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，实现与相关部门审批、交易信息的实时互通共享，加强与公安、民政、财政、税务等部门间不动产登记有关信息的互通共享，提供不动产登记资料的依法查询。
不动产登记信息管理基础平台和数据库备份方案目录目录1.背景 (1)2.需求分析 (1)3.备份方案 (1)3.1.不动产登记平台服务器 (1)3.1.1.备份方式 (1)3.1.2.备份策略 (2)3.1.3.实现思路 (2)3.2.不动产登记数据库 (3)3.2.1.备份方式 (3)3.2.2.备份策略 (3)3.2.3.实现思路 (4)3.3.不动产登记文件库 (5)3.3.1.备份方式 (5)3.3.2.备份策略 (5)3.3.3.实现思路 (5)1.背景为了保障不动产登记信息管理基础平台（以下简称“不动产登记平台”）及其数据库的安全，根据《国土资源部办公厅关于做好不动产登记信息安全工作的通知》、《不动产登记信息管理基础平台建设方案》等文件要求，结合实际情况，制定不动产登记平台及其数据库备份方案。
2.需求分析（1）不动产登记平台服务器不动产登记平台部署在VMware虚拟化平台上，详见表2-1。
表2-1 不动产登记平台服务器明细（2）不动产登记平台数据库不动产登记平台数据库使用的是Oracle，版本号为11.2.0.4，采用RAC集群部署模式，数据初始容量约60GB，每年增量约20GB。
（3）不动产登记文件库不动产登记平台文件库保存不动产登记过程的所有附件、不动产登记的所有历史档案扫描件，数据初始容量约120TB，每天不动产登记业务量约500宗，产生的附件约10GB。
3.备份方案3.1.不动产登记平台服务器3.1.1.备份方式不动产登记平台服务器采用虚拟机“快照”方式进行备份。
虚拟机“快照”是虚拟机磁盘文件（VMDK）在某个时点的复本，在发生系统崩溃或系统异常时，可以通过使用“快照”来恢复虚拟机，保持虚拟机磁盘文件系统的正常。
3.1.2.备份策略不动产登记平台正式运行过程中，系统功能基本稳定，更新频率不高，采用以下备份策略。
（1）备份周期：每月一次，每月最后一周的周六凌晨01:01执行一次快照。
附件4目录1 范围 (101)2 规范性引用文件 (101)3 术语和定义 (101)3.1存量数据 (101)4 汇交程序 (102)5 汇交内容及要求 (102)5.1矢量空间图形成果 (102)5.2数字正射影像图 (102)5.3属性数据 (103)5.4元数据 (103)5.5其他数据 (103)6 数据组织 (103)6.1组织单元 (103)6.2数据文件组织结构 (104)7 命名规则 (104)8 数据质量检查 (104)8.1地方自检 (104)8.2国家检查 (104)附录A (规范性附录) 不动产登记存量数据成果汇交申请书 (105)附录B (规范性目录) 不动产登记存量数据资料清单表 (106)附录C (规范性附录) 不动产登记存量数据成果命名规则 (107)附录D （规范性资料）不动产登记存量数据资料文件组织结构图 (108)附录E （规范性资料）空间数据汇交图层及命名规则 (109)不动产登记存量数据成果汇交规范1范围本规范规定了县级汇交到国家的不动产登记存量数据成果的内容、格式、数据组织、命名规则以及质量要求等。
本规范适用于指导地方向国家汇交不动产登记存量数据成果。
2规范性引用文件本规范内容参考以下文件内容或其中条款：GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码TD/T 1015 城镇地籍数据库标准国土资源部不动产登记数据库标准（试行）国土资源部不动产登记数据整合建库技术规范（试行）3术语和定义下列术语和定义适用于本规范。
3.1存量数据不动产登记存量数据是指实施不动产统一登记之前形成的土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记数据，包括空间数据、属性数据和其他数据。
全国各县（市）依据《不动产登记数据库标准》（试行）和《不动产登记数据整合建库技术规范》（试行），依据本地数据与审批业务的特点，完成不动产统一登记以前本地已有的土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记信息的数据规范梳理、数据整理、房屋（幢）图形的补测、整合落宗、不动产单元统一编码与数据入库等数据整合操作，建立本地不动产统一登记信息系统，实现不动产登记申请、受理、审核、登簿、缮证、归档等业务流程。
