抵押品处置合同协议书

1 抵 押 合 同

甲方（抵押人）：福州千帆印刷有限公司

乙方（抵押权人）：中融汇银融资担保有限公司

第一条 抵押财产

一、甲方以本合同 “抵押财产清单”所列之财产设定抵押。

二、抵押财产换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合同“抵押财产清单”或者乙方收执的他项权利（抵押权）证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致的，甲方不得以此为由拒绝承担担保责任。

三、除非甲乙双方另有约定或法律另有规定，抵押财产上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作为乙方债权的抵押担保，甲方应根据乙方的要求办理必要的抵押登记等手续。

四、如果抵押财产价值已经或者可能减少，影响乙方债权实现，甲方应按照乙方要求提供新的担保。

第二条 担保范围

主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。

第三条 抵押财产登记

双方应于银行确定放款后5日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交乙方持有。

第四条 抵押财产的占有与保管

一、甲方应妥善地对抵押财产进行占有、保管和维修保养，合理使用抵押财产，维持抵押财产完好，按时缴纳与抵押财产相关的各项税费。乙方有权对抵押财产进行检查，并可要求甲方将抵押财产权利凭证的正本交乙方保管。 2 二、甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押财产的，应当告知该第三方乙方抵押权的存在，并要求其保持抵押财产的完好、接受乙方对抵押财产的检查以及不妨碍乙方实现抵押权。甲方不因此免除前款中的义务，同时应对该第三方的行为承担责任。

三、抵押财产造成人身或财产损害的，应由甲方自行承担赔偿责任。如果乙方因此遭到索赔而承担了责任，或为甲方垫付了赔偿金，则乙方有权向甲方追偿。

1 抵押合同

抵押权人： （以下简称“甲方”）

身份证号：

住址：

抵押人： （以下简称“乙方”）

身份证号：

住址：

鉴于：

甲方作为出借人于 年 月 日与借款人 （以下简称“借款人”）、不动产抵押人乙方、连带责任保证人 签订了《借款合同》，约定：甲方向借款人提供借款、乙方为借款人向甲方借款提供不动产抵押担保。

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经协商一致，就乙方为借款人向甲方借款提供不动产抵押担保的相关事宜达成本合同，以资共同遵守。

1. 被担保债权

双方确认，甲方在《借款合同》项下向借款人提供的借款本金为人民币

元（大写： 元整，以下简称“借款”），借款期限为 年 月 日起至 年 月 日止，借款利率为 %/月（大写： ）。

2. 抵押物

2.1 本合同项下，乙方自愿以其合法所有的、拥有处分权的

（以下简称“抵押物”）为借款人向甲方借款提供抵押担保。抵押物信息详见附件1。

2.2 抵押物暂估价值：按照《 抵押评估指导意见》，抵押物暂估价值为人民币 元(大写)，抵押率为 。

以上约定不作为甲方处分抵押物时的价值判断参考及依据、不对甲方行使抵押权构成任何限制，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入（扣除评估费、拍卖费、执行费用、过户费、税款、国有土地使用权出让金等全 2 部费用）为准，上述净收入优先用于清偿借款人对甲方的债务。

抵押担保合同协议书

TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】

抵押担保合同

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

为确保委托人 和代理人陕西投资有限公司于 年 月 日签订的第________号《创业投资代理合同》（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：

第一条 甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。

第二条 本合同所担保的主合同债务即为主合同所约定的委托人应给付乙方或乙方指定的受益人的代理资金。

第三条 本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币________万元整，抵押率为________%，实际抵押额为________万元整。

第四条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

第六条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

第七条 抵押权的实现：出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。

1．主合同约定的偿还代理资金期限已到，代理人未依约偿还的；

2．主合同代理人被被宣告解散、破产或依法吊销法人资格而无法履行合同的。

第八条 主合同代理人按期偿还代理资金的，本抵押合同自行终止。

第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致。

第 1 页 共 4 页

编号：_____________

房产抵押协议书

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

第 2 页 共 4 页

抵押人(借款人)：___________________

地址：___________________

抵押权人(贷款人)：___________________银行

地址：___________________

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及 _________银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在_________年_________月_________日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。

一、抵押物和抵押登记

1.释义：

(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。

(2)现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。

2.抵押权：

本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购买的位于_________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________，并据此向抵押权人办理抵押。

3.抵押登记：

抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。