即墨市城市供热设施设计方案审查中介服务标准

转发即墨市人民政府文件[即政发2011]18号即墨市人民政府关于公布城镇土地级别与基准地价的通知各镇人民政府，各街道办事处，经济开发区、田横岛旅游度假区管委，市政府各部门，市直各单位：为进一步加强对土地价格的宏观调控和管理，引导土地市场健康发展，促进土地资源优化利用，保障国有资产的合理收益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、山东省国土资源厅《关于开展城镇基准地价更新工作的通知》(鲁国土资发[2009]143号)规定，市政府组织有关部门对全市城镇土地级别与基准地价进行了更新。

现将有关事项通知如下：一、此次公布的土地级别与基准地价为即墨市城区、温泉鳌山卫组团、田横组团、各镇政府驻地的国有土地，评价范围共479.12平方公里。

二、基准地价是按不同的土地级别分别评估和测算的商服、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格，评估基准日为2010年1月1日。

三、公布的基准地价是政府管理土地资产、调控土地价格、征收税费以及引导土地交易市场的基础和依据。

土地使用权出让、转让、出租、抵押或改变用途等应进行地价评估，评估结果须经市国土资源局确认或备案。

四、本标准自公布之日起执行，执行中的具体问题由市国土资源局负责解释。

即墨市人民政府《关于公布城镇土地级别与基准地价的通知》(即政发[2007]31号)文件同时废止。

附件：1、即墨市土地级别范围2、即墨市基准地价及内涵3、即墨市建设用地分类表即墨市人民政府二○一一年四月十日附件1：即墨市土地级别范围一、城区城区更新范围：北至青威公路、营普路、北安工业区北端及龙泉镇玉泉路，东至大田路、团彪水库，南至城阳区，西至济青高速。

总面积为239.93平方公里。

(一)商服用地土地级别界线一级地：北至黄河二路，东至东关街，南至长江二路，西至华山三路。

二级地：北至青威公路、黄河三路，东至烟青一级路，南至长江三路，西至马山山界。

三级地：北至孔雀河四路、青威路，东至龙山西路，南至行政边界线，西至青银高速、下泊村西。

即墨市行政事业收费一、城建局收费：1.工业项目：66元/ 平方米（建筑面积），房地产项目：218元/ 平方米（建筑面积）2.墙体建筑材料节能费： 10元/平方米，0.05元/块标准砖；3.劳务工资保证金：青建管字[2004]25号文，按中标价2%收取。

4.散装水泥专项资金：2元/平方米（建筑面积）5.十层（含）以上或基础挖深超过3米（含）的建筑，按应建防空地下室的面积（地面建筑首层面积）2000元/平方米，其他一般民用建筑按规划总建筑面积25元/平方米交纳易地建设费。

6.沥青主干道240元/平方米、沥青一般干道200元/平方米、水泥砼道路320元/平方米、人行道板70元/平方米、砂土路面60元/平方米。

注：1、未铺装人行道按砂石路面收费；2、缘石、侧石按实际价格收费；3、其它材质人行道按实际价格收费。

7.根据建设标准，每少一平方米缴纳250元8.胸径15厘米每砍伐一株300元，迁移50元，每增一厘米，砍伐增加100元，迁移增加40元；临时开挖灌木每平方米150元，草皮每平方米80元，白三叶每平方米60元，临时占用0.25元/天∙平方米。

9.省物价局鲁价费发[2003]257号《关于建筑工程施工图设计审查收费试行标准转为正式标准的函》根据设计费8%收取10.劳动保险费用按建安工程费的2.6%收取。

二、国土局：1、土地出让收入按成交价款收取；2、征地管理费：根据征地方式不同按1.05%—2.8%收取；3、申报费（即土地登记费用，不重复收取）；4、占用耕地的需缴纳造地费4000元/亩。

三、1、《即墨市人民政府关于调整城市基础设施供热配套费标准的通知》(即政办发【2008】86号)：房地产开发项目供热配套费按建筑面积95元/m2收取。

四、新建小区配套(1)小区外燃气配套费按建筑面积每平方米18元收取(用于小区建筑红线以外配套建设)。

依据《即墨市人民政府关于调整城市基础设施配套费征收标准的通知》(即政发【2005】30号)。

城区供热管网改扩建及配套工程可行性研究报告城区供热管网改扩建及配套工程可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改目录第一章总论 (4)第一节项目名称及承办单位 (4)第二节项目承办单位概况 (4)第三节研究工作的依据与范围 (6)第四节研究结论 (6)第五节主要技术经济指标 (8)第二章项目提出的背景和必要性 (9)第一节项目提出的背景 (9)第二节项目建设的必要性 (13)第三章建设条件 (15)第四章需求预测及改扩建规模 (22)第一节需求预测 (22)第二节改扩建规模 (26)第五章工程建设方案 (27)第一节设计原则及依据 (27)第二节设计方案 (28)第三节地震设防 (35)第六章环境保护与消防 (36)第一节环境保护 (36)第二节消防 (36)第七章劳动防护与节能 (38)第一节劳动保护 (38)第二节节能 (39)第八章项目组织与管理 (41)第一节组织机构与劳动定员 (41)第二节项目管理措施 (42)第三节招标管理 (43)第九章项目实施进度 (45)第一节实施建议 (45)第二节进度计划 (45)第十章投资估算与资金筹措 (46)第一节投资估算 (46)第二节资金筹措 (47)第十一章经济评价 (48)第一节财务评价 (48)第二节社会效益分析 (52)第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称：某某市城区供热管网改扩建及配套工程二、项目建设单位：某某市昌润供热有限责任公司法人代表：某某三、项目建设地点：某某市城区北部、东部。

四、可行性研究编制单位单位名称：xxxxxxx工程咨询证书编号：工程咨询等级：甲级发证机关：第二节项目承办单位概况一、项目承办单位简介某某市昌润供热有限责任公司，前身为某某市热力公司，成立于2001年，负责城区大部分区域的集中供热经营和管理工作。

公司位于某某市经济开发区黄山路60号，属国有企业，注册资金8144万元，其中：某某市昌润投资发展有限公司投资7544万元，占注册资本的92.63％，山东某某昌润金热电有限公司投资600万元，占注册资本的7.37％。

即墨市人民政府关于规范城中村改造工作的意见即政发…2009‟11号各镇人民政府，各街道办事处，经济开发区、田横岛旅游度假区管委，市政府各部门，市直各单位：为规范和加强我市城中村改造工作，提高城市规划建设和管理水平，根据国家、省、青岛市有关法律法规及青岛市委办公厅、青岛市人民政府办公厅《关于规范城中村改造工作的意见》(青办发[2006]12号)、青岛市人民政府办公厅《关于城中村(居)改造项目招拍挂工作有关问题的通知》(青政办发[2006]90号)等有关文件规定，结合我市实际，现就规范城中村改造工作提出以下意见：一、指导思想坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，根据构建社会主义和谐社会的要求，以尊重群众意愿、保证村民切身利益为基础，以改善旧城区环境、推进城市化进程为目标，着眼于土地节约、集约利用，着眼于经济发展和社会稳定，高起点规划、高标准建设，依法、有序、高效地推进城中村改造工作，进一步改善群众生活环境，改变城市面貌，完善城市功能，提升城市品味，早日将我市全面建设成为大青岛现代新区。

二、改造范围城中村改造范围是指华山一路以东、青烟一级路以西、青威路以南、即墨与城阳界以北城市中心区域的村庄。

区域范围之外的村庄，具备城中村改造条件，经市城中村改造和农民经济适用住房建设工作领导小组批准，可参照本意见执行。

三、基本原则(一)统一规划、成片开发原则。

在全市城市总体规划的指导下，高起点编制城中村改造修建性详细规划。

大力提倡组团式规划，科学、合理地进行规划布局，节约、集约、高效利用土地资源。

按照分类整合、成片开发的要求，合理确定城中村改造范围，避免基础设施和公共设施的重复投资建设，实现资源优化配臵和城市资源共享。

(二)总量控制、分步实施原则。

要有计划、有步骤地分期实施城中村改造工作，确保我市房地产开发市场持续、稳步、健康发展。

市住宅建设主管部门要结合市委、市政府年度重点工作，根据国民经济计划、土地利用规划和指标以及城市总体规划，制定全市房屋拆迁年度计划、住房建设年度计划，严格控制年度开发改造总量，防止一哄而起、遍地开花，确保城中村改造工作稳妥有序进行。

青岛市即墨区人民政府办公室关于印发即墨区地震应急预案的通知文章属性•【制定机关】即墨市人民政府办公室•【公布日期】2020.07.03•【字号】即政办发〔2020〕29 号•【施行日期】2020.07.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】地质灾害,应急减灾与公共服务正文青岛市即墨区人民政府办公室关于印发即墨区地震应急预案的通知各镇人民政府，各街道办事处，各功能区，区政府各部门，区直各单位：经区政府同意，现将修订后的《即墨区地震应急预案》印发给你们，请认真贯彻执行。

2016 年 4 月27 日印发的《即墨市地震应急预案》（即政办发〔2016〕22 号）同时废止。

青岛市即墨区人民政府办公室2020 年7 月 3 日即墨区地震应急预案1 总则1.1 编制目的科学、有序应对地震灾害，最大程度地减轻人员伤亡和经济损失，维护社会稳定。

1.2 编制依据《中华人民共和国突发事件应对法》《中华人民共和国防震减灾法》《山东省突发事件应对条例》《山东省地震应急预案》《青岛市突发事件应急预案管理办法》《青岛市地震应急预案》《即墨区突发事件总体应急预案》等。

1.3 适用范围本预案适用于发生在我区（含海域）及周边地区但对我区产生影响的地震应急处置活动。

1.4 工作原则以人为本、减少伤害，综合协调、统一指挥，属地管理、分级负责，军地协调、科学处置。

1.5 地震灾害分级标准与应急响应级别地震灾害事件是指造成人员伤亡和财产损失的地震事件，分为特别重大、重大、较大和一般四个等级，与其对应的应急响应级别分别为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ和Ⅳ级。

具体分级标准和应急响应级别如下：1.5.1特别重大地震灾害(Ⅰ级)造成300人以上(“以上”包含本数,下同)死亡(含失踪),或者紧急安置人员10万人以上,或者倒塌和严重损毁房屋1万间以上的地震灾害。

发生7.0级以上地震可初步判定为特别重大地震灾害,区抗震救灾指挥部在国务院、省、市抗震救灾指挥部的领导下开展工作。

供暖系统设计方案评审意见一、引言在供暖系统设计方案评审过程中，我们对所提供的设计方案进行了认真审查和分析。

根据我们的评审结果，我们将就设计方案的各个方面提出自己的建议和意见，以便提高方案的可行性和有效性。

二、总体评价1. 设计方案的目标和要求：设计方案明确了供暖系统的目标和要求，包括供热面积、供暖方式、能源选择等内容。

需求与实际情况相符。

2. 设计方案的可行性：设计方案充分考虑了供暖系统的技术可行性和经济可行性。

在保证供暖质量的前提下，尽量降低能源消耗和运维成本。

3. 设计方案的创新性：设计方案中是否有利用新技术或新材料、新工艺等的创新点。

创新性对于提高供暖系统的效果和性能至关重要。

三、设计方案的具体评价及意见1. 供暖方式选择：设计方案应对供暖方式进行详细的分析和比较，例如集中供暖、分户供暖等。

根据实际情况和用户需求，合理选择供暖方式。

2. 供热系统设计：供热系统的设计应充分考虑到系统的稳定性、可靠性和安全性。

对于热源、热力管道、换热设备等方面需要详细设计，并给出合理的选择和参数。

3. 热力站布置：对于热力站的布置需要考虑到供热管道的走向、距离和热力站的容量。

合理布置可以减少管道的损失，提高供热效果。

4. 能源选择和节能措施：对于能源的选择应综合考虑供暖区域的资源情况和环保要求。

同时，设计方案中需要提出有效的节能措施，以降低能源消耗。

5. 控制与调节：设计方案应考虑供暖系统的控制与调节方式，例如采用先进的自动化控制系统，以提高系统的运行效率和稳定性。

6. 施工和运维要求：设计方案中应明确施工和运维的要求，包括工程质量检查、设备维护保养等，以确保供暖系统长期稳定运行。

四、结论根据对设计方案的评审与分析，我们认为该设计方案在大部分方面是可行的，并基于我们的专业经验提出了针对性的意见和建议。

我们鼓励设计单位进一步完善设计细节，确保方案的实施能够达到预期的效果。

同时，在工程实施中需要严格按照相关标准和规范进行，确保施工质量和运行效果的稳定性。

2目录第一章总则 (3)第二章城镇体系规划 (3)第三章城市总体规划 (5)第四章村镇规划 (6)第五章城市分区规划 (14)第六章专项规划 (16)1．城市道路交通规划 (16)2．城市历史文化遗产保护规划 (18)3．城市市政公用设施工程专项规划 (19)4．城市防灾系统专项规划 (20)5．城市绿地系统规划 (21)6．旅游规划 (23)第七章风景名胜区规划 (25)第八章控制性详细规划 (27)第九章城市设计 (29)第十章修建性详细规划 (31)1．居住区详细规划 (31)2．公共中心地区详细规划 (31)3．交通枢纽地区详细规划 (32)4．新区详细规划 (35)5．历史街区与历史地段保护规划 (36)6．公园绿地规划与设计........................37 7．景观规划 (38)8．城市工程管线专项详细规划……………39 第十一章收费标准 (40)总则第一条为统一规划设计各项规划编制的技术要求,提高规划质量，规范收费标准，特制定《城市规划设计规划编制技术规定和收费标准》，以下简称《规定》，作为技术审查与收费的依据。

第二条各项城市规划编制,除遵守本《规定》外,还应该符合国家和各地方有关标准、规范的规定.第三条本《规定》由建设部城乡规划司负责解释. 第四条本《规定》自2002年5月1日起试行.城镇体系规划第五条规划成果包括规划文件和规划图则两个部分。

规划文件包括规划文本和规划说明书.规划文本是对规划的目标、原则和内容提出规定性和指导性要求的文件；规划说明书是对规划文本的解释,应该附有基础资料汇编。

第五条城镇体系规划规划文本1、综合评价区域和城市的发展和开发建设条件；2、预测区域人口增长，确定城市化目标；3、确定本区域的城镇发展战略，划分城市经济区；4、提出城镇体系的功能结构和职能分工；5、确定城镇体系的等级和规模结构；6、确定城镇体系的空间布局结构;7、统筹安排区域基础设施、社会设施；8、确定保护区域生态环境、自然和人文景以及历史文化遗产的原则和措施;9、确定各时期重点发展的城镇，提出近期重点发展城镇的规划建议；10、提出实施规划的有关政策和措施.第七条城镇体系规划基础资料1、地理位置、区位、地形、地貌、水文、气象、工程地质和水文地质等自然地理资料；2、行政管辖范围、行政区划、行政组织机构等资料；3、人口和劳动力资料；4、城镇、农业、交通水利设施等资料；5、矿产、农业、林业、水利、旅游资源、能源供应、交通运输等资料；6、第一、二、三产业资料；7、经济、社会、文化、科技发展等资料;8、基础设施资料；9、生态环境质量资料；10、城市化状况资料；11、城镇职能类型、规模等级、城镇分布资料；12、各类地形图、行政区图。

青岛市即墨区人民政府办公室关于印发《即墨区工业企业“亩产效益”评价办法》的通知文章属性•【制定机关】即墨市人民政府办公室•【公布日期】2020.06.09•【字号】即政办发〔2020〕28 号•【施行日期】2020.07.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文青岛市即墨区人民政府办公室关于印发《即墨区工业企业“亩产效益”评价办法》的通知各镇人民政府，各街道办事处，各功能区，区政府各部门，区直各单位：经区政府同意，现将修订后的《即墨区工业企业“亩产效益”评价办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

青岛市即墨区人民政府办公室2020 年 6 月29 日即墨区工业企业“亩产效益”评价办法为促进全区工业经济新旧动能转换，深化供给侧结构改革，加快推动工业经济高质量发展，根据《山东省人民政府关于开展“亩产效益”评价改革工作的指导意见》(鲁政字〔2019〕235 号)、《山东省工业运行指挥部关于做好 2020 年“亩产效益”评价改革工作的通知》（鲁工指〔2020〕2 号）和《青岛市工业运行工作专班关于开展“亩产效益”评价改革工作的实施意见》（青工专〔2020〕1 号）有关规定，现就推进我区“亩产效益”评价改革工作，特制定工业企业“亩产效益”评价办法如下：一、评价原则（一）坚持公平公正。

构建科学合理的指标体系，坚持一把尺子量到底，企业综合评价数据来源真实可靠，评价过程公开公正，评价结果公示公告，保证评价公平、公正。

（二）坚持分类施策。

按照评价分类结果，对优先发展和支持发展类企业，在资源要素供给方面予以倾斜，推动资源要素向高产区域、高端产业、优质企业集聚；对提升发展类企业，强化发展指导，鼓励企业尽快提高规范化水平、提升绩效水平；对限制发展类企业，强化整治退出，在资源要素供给方面予以限制，倒逼企业主动改造升级，腾出发展空间。

（三）坚持合法合规。

资源要素差别化政策以正向激励为主，反向倒逼为辅，保证合理运用综合评价结果。