基于工程量清单模式下建筑工程造价若干思考

基于工程量清单模式下的建筑工程造价问题探讨摘要：随着社会经济的不断发展，对建筑行业也在提出新的要求，经过实践总结，在建筑行业的管理中采取恰当合理的管控方法显得尤为重要，科学合理的管控方式不仅降低建筑工程中的成本，还能在一定程度上更好地统筹全局，明确把握建筑中的各种环节问题，对于整个建筑工程的成本控制都是十分必要的关键性问题，本文将就这些问题展开分析和探讨。

关键词：清单模式；建筑工程；造价管控随着我国的《建设工程工程量清单计价规范》在2003年的颁布实施，我国在建筑工程造价方面的改革取得了突破性的进展。

在推行工程量清单模式的过程中，各级政府和管理机构都采取了积极的措施，目的在于控制建筑工程造价的合理性，优化人力、物力、财力方面的资源，获得最大的投资回报。

下面将着重介绍工程量清单模式的特点，将其对建筑工程造价控制的新要求和新标准加以阐述，客观分析工程量清单模式下建筑工程造价控制的可行性。

1.工程量清单及其报价相关特点分析工程量清单从其自身特点出发，主要是在建设工程投标过程中形成的，投标文件中招标人的实施必须由工程量清单提供，其估价行为主要由独立报价进行。

因此，建筑工程量清单报价是建筑市场发展的必然要求。

成本需要标准化道路建设的市场在中国,建设工程造价市场监管的过程中必须坚持的原则,政府监管,市场定价,定价,只有规范按照建筑工程市场定价机制的原则,为了保证工程量清单报价符合工程实践的工程造价,提高科学性、建设项目成本估算的合理性、准确性。

目前我国建筑工程量清单和工程量清单仅从社会主义市场规律出发，根据国际惯例的规定，可以更好地反映价值规律，建立科学有效的工程量清单。

报价单的工程量清单，必须根据实际工程的综合，单价必须是原材料的成本、人工成本、间接费用的科学计算，确定总量的绝对值，最终可以形成数量报价单。

工程量清单和工程量清单必须是承包商的，如果业主方的此清单仅作为一个标记，所以只分析两者的特点可以保证工程量清单更科学合理。

工程量清单模式下建筑造价管控建议分析随着市场竞争加剧和建筑行业的发展，建筑项目的管理工作也越来越重要。

其中，建筑造价管控是一个至关重要的环节，对于保障项目的质量、进度和成本，都有着至关重要的作用。

而在建筑项目的造价管控中，工程量清单模式是一种常用的方式。

本文将从工程量清单模式出发，对建筑项目的造价管控提出建议和分析。

1. 工程量清单模式的优势工程量清单模式是一种常见的项目造价管控方式，它将建筑项目的每个具体工程量以清单的形式列出来，并对每个工程量进行单项估算和总造价计算。

这种模式的优势主要有以下几点：（1）清晰明确。

工程量清单模式将所有工程量都列出来，方便管理人员清晰地了解项目的各项工作，更好地进行计划和管理。

（2）便于成本控制。

工程量清单模式不仅能够清晰地了解项目的各项工程量，还能够对每个工程量进行具体的成本估算和控制，从而实现项目的整体成本控制。

（3）便于进度控制。

工程量清单模式还能够帮助管理人员清晰地了解项目的进度情况，从而及时制定调整计划，确保项目按时完成。

综上所述，工程量清单模式是一种非常便于管理的方式，它能够从各个方面对项目进行全面管控，因此被广泛应用于建筑项目的造价管理工作中。

2. 建议和分析在工程量清单模式下的建筑项目造价管控中，应该注意以下几点：（1）精细估算。

在进行工程量清单模式下的项目造价估算时，应该尽量精细化、细致化，以确保精确掌握每个工程量的成本和时间估算。

（2）合理价差。

在进行工程量清单模式下的项目造价估算时，还需要根据实际情况考虑合理的价差，避免造成财务上的巨大压力和影响项目建设的进度。

（3）加强监督。

在项目建设过程中，应该加强对各个工程的监督，确保施工符合规范要求、安全有保障、质量达标，从而有效控制建筑项目的成本。

（4）科学管理。

在工程量清单模式下的建筑项目管理中，需要采用科学化的管理方法，包括采用信息化技术管理、提高管理人员素质等，从而提高管理效率和水平，更好地完成项目的建设任务。

工程量清单计价模式的几点思考推行工程量清单招标报价方式，是建设工程承发包市场行为规范化、法制化的一项改革性措施，也是我国工程计价模式与国际接轨的一项具体举措。

我国建设项目全面推行工程量清单招标报价也是大势所趋，如果我们不学习和研究工程量清单计价，总包单位无法参与投标，业主无法招标，咨询单位无法编标计价，一句话无法介入项目和市场。

可见学习和研究工程量清单计价的必要性、迫切性和意义所在。

一、工程量清单的涵义①工程量清单是把承包合同中规定的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。

②工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。

③工程量清单，严格的说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程量清单的概念。

二、工程量清单的作用和要求①工程量清单是编制招标工程标底价、投标报价和工程结算时调整工程量的依据。

②工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。

③工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。

④工程量清单应当符合有关规定要求。

三、工程量清单的分类工程量清单的分类，按分部分项工程单价组成来分有：①直接费单价（也称工料单价）直接费单价由人工、材料和机械费组成。

单价组成是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。

其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格中。

②部分费用单价（也称综合单价）分部分项工程量清单综合单价综合了人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并依据相应的费率确定综合单价。

基于工程量清单计价模式下的建筑安装工程造价分析摘要：在建筑安装工程施工中，工程造价有着重要作用。

这是因为，安装项目资金是决定安装工程能否顺利施工的重要因素，所以每项费用都应精确细致到任一细节，以更好地减少不必要的资源消耗，从而进一步提升安装工程质量。

基于此，本文就工程量清单计价模式下的建筑安装工程造价进行简要探讨。

关键词：工程量清单；建筑安装；工程造价1 工程量清单模式概述1.1 工程量清单模式的含义在建筑安装工程中，造价管理尤为重要，而能否达到对其合理且严格的管理，直接影响着建筑安装施工进度。

现阶段，工程量清单均采用综合单价形式，投标人抓住招标人对工程量清单的量负责和合同总价不确定性的因素，在保持投标总报价不变的前提下，通过预估各个报价项目未来工程量的变化趋势，有意识地提高工程量可能会增加项目的单价，降低工程量或不能完成项目的单价，给招标人造成巨额的经济损失，带来潜在的工程质量、进度、资源协调等隐患。

在工程建设招标过程如何通过有效识别不平衡报价，堵塞投标人利用不平衡报价获得巨大利润的漏洞，以实现从自由化向法治化的管理。

这一系列的改变有力地证明了工程量清单模式对于管理的重要作用，具有导向性的意义。

1.2 工程量清单模式的意义随着工程量清单计价模式的推行和发展，安装工程招标由概算招标、施工图预算降点招标转变为工程量清单招标。

工程量清单招标具有详实反映工程的实物消耗和有关费用等特点，不仅有效的解决了以往计价模式的一些弊端，又可在其中设置较为完整的管理方案，而这一过程中直接节省了每一个项目编制方案的时间。

直接计算过程，这在一定程度上降低了资源浪费的问题，在一定程度上节省了成本，还给承包商制造了很大的经济效益，形成了更良性的循环运转，具体如表１所示。

2 基于工程量清单计价模式的建筑安装工程造价特点第一，实用性。

建筑安装工程计价规范中，录入的工程量清单、施工技术规则，均属于建筑安装工程的实体工程项目，且项目名称、建设内容清晰。

基于工程量清单模式下的建筑工程造价的若干思考摘要：在我国现阶段，国内的工程量清单计价一般以采用综合单价计价方式为主。

采用这种方式可以结合企业自身情况、根据所得到的计量数据，对企业的内部成本进行管理，有利于企业的内部管理水平提高以及企业更好的盈利与发展，同时有助于企业更好的完成其社会责任，并增加企业在投标过程中的竞争力，从而使企业拥有更多的发展机遇。

本文主要对工程量清单模式下的建筑工程造价进行了分析探讨。

关键词：建筑工程；工程量清单；存在问题；管理策略一、工程量清单计价模式1、基本概念工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。

它体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量，全面反映了投标报价要求，是投标人进行报价的依据，是招标文件不可或缺的部分。

工程量清单计价是在建设工程招投标过程中，招标人或其委托具有资质的中介机构，按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和税金。

工程量清单计价模式采用的单价是有别于现行定额工料计价单价的另一种形式，即综合单价，是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并综合了风险因素。

2、工程量清单计价模式特点采用统一的建设项目工程量清单计价模式，可以更好地实现规范计价的目标。

工程量清单计价模式的特点主要体现在：一是规定全部使用国有资金或以国有资金投资为主的大中型建设工程，应按国家规定执行计价；二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，规定招标人在编制工程量清单时必须做到项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则的统一，且以规定的标准格式呈现。

《规范》中的措施项目，在工程量清单中只呈现“措施项目”一栏，对于模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容，由投标人视具体情况进行报价；《规范》中的人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，投标企业可以根据企业定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价，企业掌握着报价权。

工程量清单模式下建筑造价管控建议分析建筑项目的造价管理是项目管理的重要组成部分，对于工程量清单模式下的建筑造价管控，我们可以提出如下建议：一、项目预算管理：1. 制定合理的项目预算计划，包括各阶段工程的预算控制点和预算分配比例。

2. 在项目启动前，对项目的规模、质量要求、工期等进行充分的了解和研究，制定合理的项目预算。

3. 在编制预算时，要对各项费用进行详细拆分和估算，并合理确定各项费用的预算数量和单价。

4. 建立科学的成本管理体系，通过对预算执行情况的监控和分析，及时发现并纠正预算偏差。

二、设计阶段的造价管控：1. 在设计阶段，要与设计团队密切沟通，确保设计方案符合预算要求，避免设计变更导致的造价增加。

2. 在设计方案初步确定后，进行详细的造价分析，评估各项费用的合理性和可行性，及时发现潜在的造价风险。

3. 在设计过程中，要注意设计与施工技术的衔接，避免设计不合理或施工难度大的情况发生，导致造价增加。

三、合同管理和采购控制：1. 在招标阶段，要在招标文件中明确对工程量清单的编制和审查要求，确保工程量清单的准确性和可靠性。

2. 根据工程量清单，编制合理的采购计划，优化采购方式和供应商的选择，降低材料和设备的采购成本。

3. 加强对合同执行情况的监控，确保合同价格的执行和支付过程的合规性和准确性。

4. 对变更管理进行严格控制，避免无效变更和滥用变更导致的造价增加。

工程量清单模式下的建筑造价管控需要从项目预算管理、设计阶段的造价管控、合同管理和采购控制以及施工阶段的造价管控等方面进行综合考虑和管理，通过科学有效的管理措施，实现项目的预算目标和经济效益。

工程量清单模式下建筑造价管控建议分析【摘要】本文旨在探讨工程量清单模式下建筑造价管控的方法和建议。

首先介绍了工程量清单模式的概念和意义，然后分析了建筑造价管控方法。

接着提出了一些建筑造价管控的实用建议，并通过应用案例进行讨论。

最后探讨了成本管理工具在该模式下的应用。

通过对工程量清单模式下建筑造价管控的重要性进行总结，展望了未来研究方向。

通过本文，读者可以更好地理解如何有效地利用工程量清单模式进行建筑造价管控，提高工程质量和效率。

【关键词】工程量清单模式、建筑造价管控、建议分析、成本管理工具、应用案例讨论、重要性、未来研究方向、引言、正文、结论、总结、研究背景、研究意义、概述、展望。

1. 引言1.1 研究背景随着建筑工程行业的快速发展和建设项目规模的不断增大，建筑造价管控变得愈发重要。

在过去，建筑工程的造价往往是通过施工单位的施工图预算来进行估算的，但这种方式存在很大的局限性，容易出现造价与实际成本的偏差。

为了提高项目的经济效益和管理效率，工程量清单模式开始被引入到建筑行业中。

工程量清单模式是一种详细清单列示了工程项目所需的所有材料、人工和设备数量，并对其进行详细分项计价的模式。

通过工程量清单模式，可以准确了解项目的各项成本，帮助建筑企业更好地进行造价管控和项目管理。

目前对于工程量清单模式下建筑造价管控的研究还相对不足。

本文旨在深入探讨工程量清单模式在建筑造价管控中的应用及其重要性，为建筑行业提供更多关于成本管理和项目控制的有效建议，以推动建筑行业的持续发展和提升。

1.2 研究意义工程量清单模式下建筑造价管控的研究意义在于提升建筑行业的经济效益和管理水平。

通过深入探讨工程量清单模式的实际应用，可以更好地理解其在建筑造价管控中的作用和价值，进而指导实践中的应用与推广。

研究工程量清单模式下建筑造价管控的方法和策略，有助于为建筑企业提供有效的经济管理手段，优化资源配置，降低成本，提高效益。

探讨工程量清单模式下建筑造价管控的建议，能够为建筑行业相关从业人员提供实用的指导，帮助他们更好地进行造价管理，提升竞争力。

工程量清单模式下工程造价分析与探讨摘要：本文首先述及了工程量清单模式下工程造价的几项特点，然后分别对基于工程量清单模式下的施工费用管理与其余种类的费用管理进行说明。

关键词：工程量清单；工程造价；分析探讨工程定额计价一直在我国的建筑市场里占据着非常重要的地位，这类模式的造价编制程序是先算工程量，再在定额控制下算出基本费用，而后以费率方式计算出直接与间接的工程费用，根据国家规定的税金与利润，汇总出工程整体造价。

这种计价方式在市场经济日趋成熟的条件下，已经难于反映施工部门的实际消耗量，也不能准确应对市场价格变动，使建筑产品价格出现实际与市场的脱节现象，阻碍了建筑市场的良性健康发展。

一、工程量清单模式下工程造价的特点（一）工程量清单造价模式可以有效反映出市场运行规律，能将人工、材料、机械的消耗及价格管理权下放到施工企业，方便建筑产品价格的市场化运行，符合工程造价改革中的竞争费、指导价、控制量的三大原则。

（二）工程量清单造价模式便于政府进行宏观经济调控，形成企业报价、市场定价的发展规律。

将本该隶属于企业的施工措施、管理费、利润等方面的内容依照企业自身的管理能力、技术水平、设备安装水平等确定，给施工单位充分的自由空间，方便企业自主组织成本控制，促进企业的发展进步，带动自身及社会生产力水平的提升。

（三）工程量清单造价模式方便进行招标工作。

原有的预算定额模式下，标底的作用非常重要，新模式淡化了标底在招投标中所起的作用，招标采取合理底价的原则，投标人自主掌握临界点，使数额一方面能满足产生利润，另一方面也可保证低价中标。

新模式增加了招标透明度，避免了暗箱操作下的腐败滋生。

（四）工程量清单造价模式竞标单位只对所报单价与成本负责，不负工程量计算错误或者变更的责任，更利于合理分担风险。

（五）工程量清单造价模式可以能直观看到造价影响，方便业主监督及快捷有效地控制工程造价。

二、施工中的费用管理建筑工程费用总共由三部分构成，即直接费用、利润与税金。

基于工程量清单模式下建筑工程造价管理的若干思考【摘要】在我国市场经济的快速发展下，传统建筑工程造价管理模式已难以适应社会需求，基于此，工程量清单计价模式应运而生，它将取代从前的概预算定额模式。

工程量清单模式赋予了企业工程造价定价权，是符合经济发展的工程造价管理模式，同时也是与国际惯例接轨的工程造价管理模式。

本文从工程量清单计价的内涵出发，对实施工程量清单计价模式所存在的问题进行了分析，并提出了加强工程造价管理的相关措施。

【关键字】工程量清单；计价；工程造价管理；控制一、工程量清单计价概述工程量清单，是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。

工程量清单计价，是指投标人根据招标人所提供的拟建工程的工程量清单，对所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，进行投标报价计算。

这种由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式，是国际上较为通行的做法。

二、工程量清单计价操作流程为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，国家制定了《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称《规范》），该规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。

工程量清单模式下的建筑工程造价管理，主要包含了工程招投标、签定合同价款、工程评标、结算合同价款等几个阶段。

（一）招投标阶段在建筑工程的招投标阶段，政府部门负责该阶段的宏观控制，招标单位负责工程量清单的提供，施工企业根据其消耗量定额、施工工艺对实物消耗量加以确定，同时结合材料、机械台班、人工等的市场单价编制报价。

工程量计价使工程造价管理实现了市场导向、风险共担、动态控制的目标。

（二）评标阶段在工程量清单计价模式下，所有投标单位均处于同一起点，使得企业间的竞争更加合理、公平，在评标过程中，要以“合理、低价”为原则。

工程评标不仅仅是对报价这一因素的考虑，还应当对投标方的企业信誉、业绩、施工组织设计进行综合考虑，通常采用综合计分法，按照一定权重对各因素进行计分。