2019一建《建筑实务》必背口诀

一建《建筑实务》必备口诀-费用篇1.建设工程造价可以分为如下 6 类：——口诀：估概愈合解决投资估算；概算造价；预算造价；合同价；结算价；决算价2.建筑安装工程费按照费用构成要素划分由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成——口诀：人材机器你归谁①人工费内容包括——口诀：加班计奖特殊津贴计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资②材料费包括：——口诀：购彩好运材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费③施工机具使用费包括：施工机械使用费（含折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费——口诀：安大人藏酒水洞里）、仪器仪表使用费。

④企业管理费包括——口诀：故宫办茶馆，老公保监会交保物税管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金（指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）、其他（包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等）⑤规费包括——口诀：蜈蚣煲社会保险费（含养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费——口诀：医生养失业工）、住房公积金、工程排污费。

⑥税金——口诀：爷是玉帝或营地成交是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加3.措施项目费包括——口诀：大爷动二脚安定宝地（2012 单）（2014 案例）安全文明施工费（含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费——口诀：安稳宁静）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。

措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范。

4.其他项目费包括：暂列金额、计日工、总承包服务费、暂估价——口诀：烈日包谷5.承包成本的计算程序——口诀：量人材机、直措间总计算工程量→按工程量和人工单价计算人工费→按工程量和材料单价计算材料费→按机械台班和机械使用费单价计算机械使用费→计算直接工程费→按直接工程费的比重或根据对每项措施费的预算计算措施费→按直接费的比重或根据对每项间接成本的预算计算间接成本→对直接成本和间接成本相加形成施工项目总成本。

6.实际成本的计算程序——口诀：人材机、措间总归集人工费→归集材料费→归集机械使用费→归集措施费→归集间接成本→计算总成本。

7.土方开挖时机械选择依据——口诀：公鸡运条深水龟质量行基础形式、工程规模、开挖深度、地质、地下水情况、土方量、运距、现场和机具设备条件、工期要求以及土方机械的特点等合理选择挖土机械8.施工成本管理的任务和环节主要包括——口诀：策划空盒焚烤施工成本预测、计划、控制、核算、分析、考核9.项目经理部应依据下列文件编制项目成本计划——口诀：类额合规设价①合同文件②项目管理实施规划③可研报告和相关设计文件；④市场价格信息；⑤相关定额；⑥类似项目的成本资料。

10.项目经理部应依据下列资料进行成本控制——口诀：报社合计编包工程承包合同；成本计划；进度报告；工程变更；施工组织设计；分包合同文本。

11.成本控制应遵循卞列程序——口诀：首笔分错该报①收集实际成本数据；②实际成本数据与成本计划目标进行比较；③分析成本偏差及原因；④采取措施纠正偏差，⑤必要时修改成本计划；⑥按照规定的时间间隔编制成本报告。

12.费用控制步骤——口诀：谏壁汾酒①检查：对工程进展进行跟踪和检测，采集相关数据②比较：已完成工作的预算费用和实际费用进行比较，发现费用偏差③分析：对比较的结果进行分析，确定偏差幅度及偏差产生的原因④纠偏：根据工程的具体情况和偏差分析结果，采取适当的措施2019 一建《建筑实务》必备口诀-技篇1.建筑结构工程的可靠性：安全性、适用性、耐久性——口诀：施耐庵2.砼结构的缺点：自重大、抗裂性较差、施工复杂、工期较长——口诀：大肠差杂3.影响钢筋与砼粘结强度的主要因素：砼的强度、保护层的厚度、钢筋之间的净距离——口诀：襁褓巾4.梁上下同时破坏为适筋破坏，三阶段：拉区混凝土开裂→钢筋达到屈服强度→压区混凝土压碎——口诀：拉去压5.影响砌体抗压强度的主要因素：砖的强度等级、砂浆的强度等级及其厚度、砌筑质量（饱满度、砌筑时砖的含水率、操作人员技术水平）——口诀：钻啥子6.影响砌体墙体高厚比的因素：砂浆强度、构件类型、砌体种类、支承约束条件、截面形式、墙体开洞、承重和非承重——口诀：杀狗七只借墙称7.砌体墙体作为受压构件的验算分 3 个方面：稳定性；墙体极限状态承载力验算；受压构件在梁、柱等承压部位处的局部受压承载力验算——口诀：稳城墙8.砌体墙体的构造措施包括：伸缩缝、沉降缝、圈梁——口诀：生成圈9.地震成因：火山地震、塌陷地震、构造地震——口诀：篝火塌10.防渗选用火山灰水泥（山神）；耐热性好的是矿渣水泥（狂热）11.钢材力学性能包括：拉伸性能、冲击性能、疲劳性能等——口诀：拉疲冲12.混凝土的和易性（又称工作性）包括：流动性、黏聚性、保水性——口诀：流年宝13.影响砼和易性的主要因素：单位体积用水量、砂率、组成材料的性质、时间、温度等——口诀：单杀朱时温）14.影响砼强度的因素——口诀：泥比骨外掺，搅拌羚羊原材料因素包括：水泥强度与水灰比，骨料的种类质量和数量，外加剂和掺合料生产工艺因素包括：搅拌与振捣，养护的温度和湿度，龄期。

15.砼的耐久性包括：抗渗、抗冻、抗侵蚀、碳化、碱骨料反应、砼中的钢筋锈蚀——口诀：动身拾碱碳石灰的技术性质：保水性好、硬化较慢强度低、耐水性差、硬化时体积收缩大（开裂）、生石灰吸湿性强——口诀：宝应来收拾16.钢化玻璃的特性：机械强度高、弹性好、热稳定性好、碎后不易伤人、可能发生自爆——口诀：鸡蛋热水爆17.夹丝玻璃的特性：安全性、防火性、防盗抢性——口诀：安火枪18.防水卷材的主要性能包括：防水性、机械力学性能、温度稳定性、大气稳定性、柔韧性——口诀：水鸡温稳柔19.保温与隔热工程中保温材料的导热系数、表观（面）密度或干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，必须符合设计要求——口诀：热干面压缩烧20.建筑物细部点的平面位置的测设：直角坐标法、极坐标法、角度前方交会法、距离交会法、方向线交会法——口诀：直角方聚集21.浅基坑的支护类型：斜柱支撑、锚拉支撑、短桩横隔板支撑、临时挡土墙支撑、型钢桩横挡板支撑、挡土灌注桩支护、叠袋式挡墙支护——口诀：钢鞋带短，挡住毛22.深基坑的支护类型：排桩、地下连续墙、水泥土墙、逆作拱墙——口诀：连排水逆23.地下水控制应根据工程地质情况、基坑周边环境、支护结构形式选用截水、降水、集水明排或其组合的技术方案——口诀：周志杰24.验槽时必须具备的资料和条件——口诀：明察计量勘察、设计、建设（或监理）、施工等单位有关负责及技术人员到场；基础施工图和结构总说明；详勘阶段的岩土工程勘察报告；开挖完毕、槽底无浮土、松土（若分段开挖，则每段条件相同），条件良好的基槽。

26.无法验槽的情况：——口诀：坡高太大扰动土，未清齿痕没报告①基槽底面与设计标高相差太大；②基槽底面坡度较大，高差悬殊；③槽底有明显的机械车辙痕迹，槽底土扰动明显；④槽底有明显的机械开挖、未加人工清除的沟槽、铲齿痕迹；⑤现场没有详勘阶段的岩土工程勘察报告或基础施工图和结构总说明。

27.验槽的主要内容——口诀：齿舌土勘股赢钱①根据设计图纸检查基槽的开挖平面位置、尺寸、槽底深度；检査是否与设计图纸相符，开挖深度是否符②仔细观察槽壁、槽底土质类型、均匀程度和有关异常土质是否存在，核对基坑土质及地下水情况是否与勘察报告相符③检査基槽之中是否有旧建筑物基础、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程等；④检査基槽边坡外缘与附近建筑物的距离，基坑开挖对建筑物稳定是否有影响⑤检査核实分析钎探资料，对存在的异常点位进行复核检查。

28.钎探法工艺流程：绘制钎点平面布置图→放钎点线→核验点线→就位打钎→记录锤击数→拔钎→盖孔保护→验收→灌砂——口诀：布方盒救济拔盖验砂29.桩的入土深度的控制：摩擦桩：以标高为主，贯入度作为参考——“魔高一丈”端承桩：以贯入度为主，标高作为参考。

30.模板工程设计的主要原则：实用性、安全性、经济性——口诀：实安经31.焊缝缺陷分为六类：裂纹、孔穴、固体夹杂、未熔合、未焊透、形状缺陷和其他缺陷。

——口诀：劣行咋容恐韩32.预应力损失根据损失发生的时间可分为：瞬间损失（加载时）和长期损失（加载后）张拉阶段瞬间损失包括：孔道摩擦损失、锚固损失、弹性压缩损失等——口诀：毛弹孔张拉以后长期损失包括：预应力筋应力松弛损失、砼收缩徐变损失等——口诀：松徐33.瓷砖饰面施工工艺流程：基层处理→抹底层砂浆→排砖及弹线→浸砖→镶贴面砖→清理——口诀：鸡抹蛋尽贴清34.石材干挂施工工艺流程：测量放线→钻眼开槽→石材安装→密封嵌胶——口诀：两眼装蜜35.金属饰面板施工工艺流程：放线→固定骨架连接件→固定骨架→金属饰面板安装——口诀：放年假安36.木饰面板施工工艺流程：放线→铺设木龙骨→木龙骨刷防火涂料→安装防火夹板→安装面层板——口诀：放龙火夹面37.吊顶工程施工流程：放线→划龙骨分档线→安装水电管线→安装主龙骨→安装副龙骨→安装罩面板→安装压条——口诀：放话店主付面条2019 一建《建筑实务》必备口诀-进度篇进度篇1.施工总进度计划的编制依据——口诀：规定要条合资图案①承包合同、招投标书；②施工图纸、变更洽商；③所在地自然条件、技术经济条件；④设计概预算资料、劳动定额、机械台班定额等；⑤主要施工方案及措施、施工顺序、流水段划分等；⑥需用的主要资源；⑦建设方及上级主管部门对施工的要求；⑧现行规范、规程和技术经济指标等有关技术规定。

2.施工总进度计划的内容——口诀：自己编表①编制说明②施工总进度计划表（图）；③分期(分批)实施工程的开、竣工日期及工期一览表；④资源需要量及供应平衡表等。

3.施工总进度计划的编制步骤——口诀：日解量，时编图①根据独立交工系统的先后顺序，明确划分建设工程项目的施工阶段；按照部署要求，合理确定各阶段各个单项工程的开、竣工日期②分解单项工程，列出每个单项工程的单位工程和每个单位工程的分部工程③计算每个单项工程、单位工程和分部工程的工程量④确定单项工程、单位工程和分部工程的持续时间⑤编制初始施工总进度计划⑥进行综合平衡后，绘制正式施工总进度计划图4.单位工程进度计划的编制依据——口诀：总图文起源与体现①主管部门的批示文件、建设单位的要求；②施工图纸及设计单位对施工的要求；③施工企业年度计划对该工程的安排和规定的有关指标；④施工组织总设计或大纲对该工程的有关部门规定和安排；⑤资源配备情况。