吴中商务中心22层高办公楼施工组织设计完整版
- 格式：doc
- 大小：1.39 MB
- 文档页数：145
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)第一章施工组织设计总体内容1.1编制目的根据招标文件要求，合理安排吴中商务中心智能化工程的进度、质量控制措施，严格保证安全生产及文明施工保证措施，归纳整理各子系统的施工方法及技术重点难点，安排合格人员和先进的工器具，以便相关部门的领导可以及时了解和掌握项目开展情况。
针对工程实际情况，结合以往丰富的工程经验，运用科学的工程管理方法，先进的工程管理理念，制定本施工组织方案。
1.2本施工组织设计的编制依据1）有关国家法律《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国安全生产法》2）国家、行业技术标准及管理规定《智能建筑设计标准》（GBT ）《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》（建设部1997）《智能建筑工程质量验收规范》（GB）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）《综合布线系统工程设计规范》GB《综合布线系统工程验收规范》GB《民用建筑电气设计规范》JGJ《高层民用建设设计防火规范》（GB）《建筑设计防火规范》（GB）《建筑物防雷设计规范》（GB）（2001年版）《电子计算机机房设计规范》（GB）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB）《30MHZ－1GHZ电缆分配系统设备与部件》GB《广播电视部标准－卫星广播图象质量要求》（GY28-84）《30MHZ－1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统》GBT 6510—1996 《彩色电视图像传输标准》GB《有线电视系统工程技术规范》（GB）《安全防范工程技术规范》（GB）《入侵报警系统技术要求》（GAT）《安全防范系统通用图形符号》（GAT）《入侵探测器通用部分》（GB10408.1-2000）《磁开关入侵探测器》（GB）《出入口控制系统技术要求》（GAT）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB）《建筑照明设计标准》（GB）《供配电系统设计规范》（GB）《低压配电设计规范》（GB）《火灾自动报警系统设计规范》（GB）《公共建筑节能设计标准》（GB）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB）《自动化仪表工程施工及验收规范》（GB）《室内空气质量标准》（GBT）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB）3）安全生产规范、规程标准《建筑施工工程安全技术规程》国务院《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ 33—2001）《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）《建筑工程施工现场管理规定》建设部15号令国家、江苏省、苏州市的安全生产、文明施工的其它标准和规定4）其他吴中商务中心智能化工程施工招标文件、答疑文件及施工图纸；吴中商务中心智能化工程工程量清单；公司ISO9000质量管理体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》；《市区建设工程竣工档案的编制及报送规定》《建设工程项目管理规范》（GBT）；《工程文件归档整理规范》（GBT）；《建设工程质量管理条例》国务院令第279号。
1.3项目概况及特点分析吴中商务中心由两幢22层高办公楼，5层裙楼和两层高地下停车场组成，总建筑面积为124440平方米。
吴中商务中心智能化工程的建设目标是成为一栋造型优美、功能齐全、现代化水平极高的智能大厦。
根据招标文件及工程量清单，本次吴中商务中心智能化工程包含以下十七个子系统工程：1）楼宇自控系统、2）智能照明系统、3）能源计量系统、4）综合布线系统、5）计算机网络系统、6）多媒体会议系统、7）背景音乐及紧急广播系统、8）信息发布、触摸屏、LED显示系统、9）安全防范系统、10）门禁及一卡通系统、11）停车库（场）管理系统及地下车库车辆区域引导系统、12）计算机机房工程、13）中央集成管理系统、14）物业管理系统、15）排队叫号系统、16）有线电视系统、17）弱电综合管路系统。
吴中商务中心作为一个多功能、高标准、综合性的行政商务中心，其建筑特点为：建筑的楼层较高；大楼集会议、商业、行政办公为一体的综合性建筑，其建筑的房间功能较多。
项目特点为：项目的重点功能在于行政办公，行政办公大楼对其安全性有高要求。
我们通过对招标图纸及工程量清单的仔细分析，认为整个大楼的综合布系统、计算机网络、安全防范系统、门禁及一卡通系统以及计算机机房工程都是本次施工的重点系统。
这几个系统充分体现了吴中商务中心作为办公大楼特殊性。
办公大楼的特殊性主要体现在：一方面大楼对网络数据的带宽以及数据的安全级别要求高；另一方面，由于入驻的单位多，有对外审批的行政服务中心，也有各局室的办公室，大楼对后勤管理以及公共安全也有高的要求。
两幢大楼均有各自独立的安保监控机房及信息中心机房，在管理上大楼设主控中心和分控中心，主控与分控之间互通。
本次施工组织设计，我们将针对工程以上的实际特殊情况，运用科学的工程管理方法，确保吴中商务中心智能化工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成。
1.4施工总体计划与目标1）工期目标吴中商务中心智能化工程计划开工日期为2010年06月01日，竣工时间为2011年4月30日，施工工期334日历天，具体的开工日期以甲方实际发出开工令为准。
计划于2010年2月25日开始深化设计；计划于2010年06月01日正式开工，具体开工日期以甲方实际发出开工令为准；2011年4月30日前完成整体调试并通过竣工验收；项目自中标后开工开始至竣工验收通过，总日历天数共计334日历天。
在保证施工质量目标的前提下，通过在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心组织，有针对性地对本项目施工过程中的关键节点设计安排一系列进度保障措施，以争取工程紧跟项目总包进度早日竣工并投入使用。
2）质量目标工程质量目标：满足整体工程的质量要求，省优质工程（争创鲁班奖）。
将严格按照ISO-9001质量保证体系，合理进行质量管理职责分配，通过精心组织的深化设计、采购、施工、安装、调试和验收措施，使得吴中商务中心智能化工程符合国家质量验收标准，达到省优质工程，并争创鲁班奖。
3）项目管理目标全面贯彻ISO9001《质量管理和质量保证标准》，根据公司制定的《质量手册》和《程序文件》，建立完善的质量保证体系，消除不合格品，提供满足用户需求的产品。
针对吴中商务中心智能化工程的特点，对施工过程中与质量有关的全部环节进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。
对特殊、关键的部位和过程设置质量控制点。
4）安全文明施工目标：创建省文明工地。
1.5施工总体方法及技术措施施工组织的特点是为了便于组织施工、做到重点、难点突出，以利于集中人、财、物、机，确保工程施工任务优质、高效的完成。
智能化系统工程施工可以划分为施工前准备阶段及深化设计阶段、工程施工阶段、工程验收阶段、售后服务阶段。
工程施工阶段又可细分为：现场施工阶段、系统试运行阶段。
工程验收阶段又可细分为：业主验收阶段、竣工验收阶段。
其中，针对上文所述的各个智能化子系统，其施工中的设计变更、现场施工、系统试运行阶段将穿插进行，大体可将智能化系统的现场施工阶段划分为以下三个：1）第一阶段为预埋及桥架、管、线敷设阶段，其重点是配合土建工程进度在主体墙面预埋线管，并完成桥架安装、线管与桥架的连接、线缆铺设及线缆测试工作；2）第二阶段为智能设备安装阶段，其主要是将智能化设备按照施工图纸标注的位置、按照标准规范安装到位，并保持与相对应的设备之间的通路，并保证设备的可运行性；3）第三阶段为软件安装及调试阶段，主要是将智能主机设备按照技术要求与网络连通，安装管理软件，调试并使其正常运行达到设计要求。
软件安装和调试包括各智能化子系统的软件安装调试，以及子系统集成后的集成软件安装调试。
1.6施工平面布置和临时设施布置1）施工平面布置工程能否顺利进行，在很大程度上取决于合理的施工平面布置，保持各种设施的合理布局，保证施工现场道路的畅通将是至关重要的。
施工平面布置合理与否，将直接关系到施工进度和安全文明施工管理水平，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则如下：在满足施工的条件下，节约施工用地；满足施工需要和文明施工的前提下，减少临时建设投资；在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；在平面交通上，避免土建、安全及生产相互干扰；符合施工现场卫生及安全设计要求和防火规范。
根据工程的施工特点，在与工程总承包单位充分协商的前提下，对本工程施工需要的施工区做出如下的临时设施布置，如：材料库、现场办公用房、桥架管路加工车间等。
2）临时设施布置智能化系统施工需要的临时设施主要包括工地办公室、材料库、材料加工车间等部分，其中工地办公室为管理人员和施工人员提供一个办公和休息的场所，材料库确保材料堆放合理有序，方便管理与搬运。
现场办公用房，面积为45平方米；材料库，面积为44平方米；桥架管路加工车间，面积为27平方米；易燃货物仓库，面积为9平方米；消防设施，面积为4平方米。
施工现场一般由土建总包统一管理，我方向总包方提供办公和生活房屋及设施的用地要求，并且负责必要的办公场所和设施的建设。
3）现场临时用电、用水及安全管理我方自行解决将施工所需的水、电接至施工场地。
我方自行解决施工场地与公共道路的通道开通。
我方负责协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。
电源需求要求现场提供的临时供电按《工业与民用供电系统设计规范》和《施工现场临时用电安全技术规范》设计并组织施工，供配电采用 TN—S 接零保护系统，PE 线与N线严格分开使用。
用电安全管理现场用电执行《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）规定，并满足《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）要求。
供电线路应由专业电工定期巡视检查。
现场施工机具由具有资格的专人操作，非专业施工人员不准随便触摸施工用电机具。
现场施工人员未经允许不得随意拖、接临时用电线路，更不能随意拆除接地保护线。
施工前检查供、用电设备是否正常，用电机具不允许“带病”工作。
严禁使用损坏的插头、插座及绝缘老化的电缆电线。
移动式临时配电箱应距地600mm以上。
配电箱附近不能堆放易燃易爆物品，配电箱应放置在干燥地段，并且周围要有足够的操作场地。
照明线路及灯具安装高度低于2.4m应采用 36V安全电压，手持照明灯具应采用36V及以下安全电压。
低压配电的操作顺序如下，送电顺序：总配电箱→分配电箱→开关箱；停电顺序相反。
1.7与相关单位的协调配合方案为建设好吴中商务中心智能化工程，搞好本工程智能化专业与其它专业工种的承包方协调和合作，本公司将做好以下几方面的工作：1）与土建总包方、业主的配合和服务总包方提供各相关专业的详细图纸。
本公司就吴中商务中心的智能化系统全面向总包方、业主负责，并指派专人与其联络。
