房地产经纪人房地产经纪专业基础第九章 民法总则及相关法律第一节 民法总则综合练习与答案

第三章房地产交易法律基础第一节民法概述民法是调整平等民事主体之间的财产关系、人身关系的法律规范的总和。

财产关系包括物权、债权、知识产权关系《民法总则》规定：民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系一、民事法律关系（一）民事法律关系的要素民事法律关系，就是民事法律规范所调整的社会关系，即为民法所确认和保护的，符合民事法律规范的，以权力、义务为内容的社会关系民事法律关系的三要素是指民事法律关系的主体、民事法律关系的客体、民事法律关系的内容（二）民事主体民事主体是民事关系的参与者、民事权力的享有者、民事义务的履行者和民事责任的承担者。

《民法总则》规定了自然人、法人、非法人组织三类民事主体1.自然人：民法总则根据自然人年龄和辨别能力的不同，将自然人的民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力2.法人法人是具有民事权力能力和民事行为能力，依法独立享有民事权力和承担民事义务的组织。

法人分为营利法人、非盈利法人和特别法人三类法人是可以依法设立分支机构。

分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。

3.非法人组织非法人组织是指不具有法人资格但能以自己的名义从事民事活动的组织，包括个人独资业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构二、民事法律事实和民事法律行为（一）民事法律事实民事法律事实就是指依法能够引起民事法律关系产生、变更或消灭的客观现象。

根据客观事实是否与人的意志有关，可以将法律事实分为事件和行为两类，事件又称为“自然事实”民事法律关系的产生、变更和消灭，有时只以一个法律事实为根据，有时需要以两个或两个以上的法律事实的相互结合为根据。

（二）民事法律行为法律行为既包括合法的法律行为，也包括无效、可撤销和效力待定的法律行为。

法律行为的特征：首先法律行为以意思表示为核心要素，其次，法律行为以发生私法上的效果为目的。

房地产经纪人考试讲义（一）房地产经纪专业基础讲义说明本讲义出自专业从事《房地产经纪人》的辅导机构。

讲义以教材为基准，紧扣历年考点，结合最新考纲进行整理，涵盖部分真题。

适合自由职业、在职人员、房地产从业人员等学员利用闲余时间学习深造。

目录第一章房地产和住宅 (5)第一节房地产概述 (5)第二节房地产面积 (7)第三节房地产识图 (11)第四节住宅及其性能评定 (13)第二章建筑和装饰装修 (14)第一节建筑概述 (14)第二节建筑构造 (15)第三节建筑设备 (18)第四节建筑材料 (20)第五节建筑装饰装修 (21)第三章环境和景观 (26)第一节环境概述 (26)第二节环境污染 (27)第三节室内环境污染 (29)第四章城市和城市规划 (30)第一节城市和城市化 (30)第二节城市用地评价 (32)第三节城市规划相关术语和指标 (34)第四节城市居住区规划设计 (34)第五章房地产市场及其运行 (37)第一节房地产市场概述 (37)第二节房地产市场的分类 (39)第三节房地产市场需求与供给 (40)第四节房地产市场竞争与结构 (41)第五节房地产市场波动与调控 (42)第六章房地产价格及其评估 (43)第一节房地产价格概述 (43)第二节房地产价格的种类 (44)第三节房地产价格的影响因素 (49)第四节房地产价格的评估方法 (60)第七章房地产投资及其评价 (67)第一节房地产投资概述 (67)第二节资金的时间价值 (49)第三节房地产投资项目经济评价 (69)第四节房地产投资风险及其应对 (72)第八章房地产金融和贷款 (75)第一节房地产金融概述 (75)第二节房地产贷款概述 (79)第三节个人住房贷款概述 (81)第四节个人住房贷款的有关计算 (83)第九章法律和消费者权益保护 (86)第一节法律概述 (86)第二节民法通则 (88)第三节物权法 (95)第四节合同法 (100)第五节继承法 (112)第六节婚姻法 (113)第七节消费者权益保护法 (113)第一章房地产和住宅第一节房地产概述一、房地产的概念房地产，通俗地说就是房屋和土地，或者房产和地产。

房地产经纪人房地产经纪专业基础第九章民法总则及相关法律强化练习综合练习与答案一、单选题1、在合同关系中，当事人的权利和义务一般是对等的。

这体现的是民事活动基本原则中的（）。

A.公平原则B.等价有偿原则C.平等原则D.公序良俗原则【参考答案】：B【试题解析】：平等原则，即在民事活动中当事人在法律地位上是平等的；公平原则，即在民事活动中当事人相互之间应公平对待。

以下行为均是违反公平原则的：①恶意串通，损害他人利益；②把自己的意志强加给对方；③霸王条款；④利用他人急需而进行的显失公平的民事行为。

等价有偿原则。

该原则是公平原则在财产性质的民事活动中的体现。

当事人在从事转移财产等民事活动中要进行等价交换，取得一项权利应向对方履行相应的义务。

2、下列属于无民事行为能力人的是（）。

A.18周岁以上的自然人B.完全不能辨认自己行为的精神病人C.10周岁以上的自然人D.不能完全辨认自己行为精神病人【参考答案】：B3、在法定继承、遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议之间，继承顺序排第一位的是（）。

A.遗赠抚养协议B.遗嘱继承C.遗赠D.法定继承【参考答案】：A【试题解析】：继承的顺序是：遗赠抚养协议＞遗嘱继承、遗赠＞法定继承。

4、下列不属于典型合同的是（）。

A.买卖合同B.租赁合同C.借款合同D.相关当事人约定的合同【参考答案】：D【试题解析】：典型合同也称为有名合同，是指在法律上已规定了一定名称，作出了特别规定的合同，即在法律上有明文规定的合同。

非典型合同也称为无名合同，是指在法律上没有规定一定名称和作出特别规定的合同。

5、处理按份共有的不动产，应经占份额的（）以上的按份共有人同意。

A.1/2B.1/3C.2/3D.全部【参考答案】：C【试题解析】：处分按份共有的不动产，应经占份额2/3以上的按份共有人同意，处分共同共有的不动产，应经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

6、下列属于行政法规的是（）。

A.《中华人民共和国民法通则》B.《中华人民共和国消费者权益法》C.《住房公积金管理条例》D.《城市房地产抵押管理办法》【参考答案】：C【试题解析】：行政法规是指国务院制定的有关行使行政权力，履行行政职责的规范性文件，如各种条例。

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力基础试题库和答案要点单选题（共40题）1、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。

A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 B2、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。

A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 C3、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。

A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 B4、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。

A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 C5、房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。

A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 B6、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。

A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 A7、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由（）负责。

A.工商局B.人力资源社会保障部C.中华人民共和国住房和城乡建设部D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 D8、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。

A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 B9、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。

A.三B.四C.五D.六【答案】 B10、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。

A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 D11、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。

A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 D12、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。

房地产经纪人房地产经纪专业基础第九章民法总则及相关法律第二节物权法综合练习与答案一、单选题1、处分共同共有的不动产，应经（）的共同共有人同意。

A.占份额2/3以上B.占份额3/4以上C.占份额1/2以上D.全体【参考答案】：D【试题解析】：处分共同共有的不动产，应经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

例如，夫妻共有的一套住房，如果要出售，必须夫妻双方都同意。

2、孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记，后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某。

并与冯某办理了房屋登记，目前该房屋的所有权人是（）。

A.孙某B.胡某C.胡某和冯某D.冯某【参考答案】：D【试题解析】：物权变动必须以一种可以公开的能够表现物权变动的方式予以展示，并以此决定物权变动的效力。

物权变动的公示方式包括登记、交付。

我国不动产物权变动以登记和登记的变更作为权利享有和变动的公示方式。

本题中，房屋属于不动产，其所有权人是房屋登记簿上记载的冯某。

3、刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（）。

A.继续有效B.自动失效C.由刘某确定是否有效D.由张某确定是否有效【参考答案】：A【试题解析】：《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

即“买卖不破租赁”。

4、张某与其妻子合买了一处50万元的房屋，则（）。

A.夫妻对房屋按照份额享有权利和分担义务B.夫妻对房屋不分份额，平等的享有权利和分担义务C.二人婚姻关系存续期间可以要求确定份额共有房屋D.二人婚姻关系解除时不能要求确定双方应得的房屋份额【参考答案】：B【试题解析】：共同共有是指两个以上权利主体对一物不分份额、平等地享有权利和承担义务的共有。

例如，夫妻对共同财产的共有。

2022年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(新版)1、[多选题]根据权利的作用，民事权利可分为()。

A.抗辩权B.请求权C.支配权D.形成权。

E,财产权【答案】ABCD【解析】根据权利的作用，民事权利可分为：①支配权;②请求权;③形成权;④抗辩权。

根据权利的内容和性质，民事权利可分为财产权和人身权。

2、[单选题]甲于2018年3月20日将小件包裹寄存乙处保管。

3月22日，该包裹被盗。

3月27日，甲取包裹时得知包裹被盗。

根据《民法总则》的规定，甲要求乙赔偿损失的诉讼时效期间届满日是()。

A.2019年3月27日B.2019年3月22日C.2021年3月27日D.2021年3月22日【答案】C【解析】根据《民法总则》的规定，寄存的财物被丢失或毁损的，亦适用3年的普通诉讼时效，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算;在本题中，权利人甲是2018年3月27日得知包裹被盗，也知道赔偿义务人为乙，诉讼时效期间自2018年3月27日起算，至2021年3月27日届满。

3、[单选题]居间合同中，居间人的义务不包括()。

A.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务B.负担居间费用的义务C.遵守居间指示的义务D.忠实义务【答案】C【解析】居间人的义务包括：①向委托人如实报告有关订立合同的事项。

居间人应当就其所知的有关订立合同的事项，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有瑕疵等，向委托人如实报告，不得恶意促成委托人与第三人订立合同。

如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得要求支付报酬，并且应当承担损害赔偿责任。

②促成合同成立的，负担居间活动的费用。

该费用是居间人从事居间活动支出的费用，简称居间费用。

居间人促成合同成立的，居间费用由居间人负担，因为该费用一般已作为成本计算在居间报酬内，居间人不得再另外请求给付费用4、[多选题]下列关于物权和债权的表述中，正确的有()。

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附带答案)单选题（共200题）1、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 A2、《民法总则》规定一般诉讼时效期为（）年。

A.2B.3C.2.5D.4【答案】 B3、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。

A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 A4、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 A5、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。

A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 B6、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。

A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 D7、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。

A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 C8、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。

A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 C9、土地增值税的扣除项目不包括（）。

A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 B10、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。

A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 B11、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。

A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 A12、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

第一章法律和消费者权益保护第一节法律概述一、法律和法规的含义（了解）法律一词，广义的法律是指由立法机关或国家机关制定，国家政权保证执行的行为规则的总和，包括宪法、基本法律、普通法律、行政法规、地方性法规和规章等规范性文件。

狭义的法律在中国是指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律。

法规一词，广义是指法律、法令、条例、规则、章程等的总称。

狭义在中国是指法律效力低于宪法和法律的规范性文件，包括国务院制定的行政法规和地方国家权力机关制定的地方性法规。

二、中国现行法律体系（熟悉）（一）宪法宪法是国家的根本法。

特征：（1）宪法的内容不同于其他法律。

宪法的内容涉及国家和社会生活的根本问题。

（2）宪法是制定其他法律的依据。

宪法是母法，其他法律是子法。

（3）宪法具有最高的法律效力，一切法律、法规都不得同宪法相抵触。

（二）法律这里所讲是狭义的法律，分为：①由全国人民代表大会制定的基本法律，如民法、物权法、刑法；②由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律，如土地管理法、城市房地产管理法、广告法、消费者权益保护法。

（三）行政法规是指国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责的规范性文件，如《城市房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》。

（四）地方性法规、自治条例和单行条例广义是指地方国家权力机关制定的规范性文件的总称，包括：（1）省、自治区、直辖市人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，制定的地方性法规。

（2）较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，制定的。

较大的市是指省、自治区的人民政府所在地的市，经济特区所在地的市和经国务院批准的较大的市。

（3）经济特区所在地的省、市的人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会的授权决定，制定的在经济特区范围内实施的法规。

（4）民族自治地方的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的自治条例和单行条例。

2023年-2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分题库附精品答案单选题（共45题）1、法律行为的核心要素是（）。

A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 A2、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。

A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 B3、法律行为的核心要素是（）。

A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 A4、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。

一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

王某购房过程中应缴纳的税金为（）。

A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 A5、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。

A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 B6、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。

2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。

2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。

2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。

2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。

关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。

A.须经过甲企业同意B.须经过乙企业同意C.须经过银行同意D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】 C7、商品房销售明码标价实行（）。

A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 B8、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。

A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 C9、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。

A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 B10、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考试题库单选题（共45题）1、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。

签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。

2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 A2、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。

该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。

A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 D3、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。

A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 D4、现房按照（），可分为新房和旧房。

A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 A5、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。

A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 C6、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。

A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 D7、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。

A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 D8、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

A.5B.10C.15D.20【答案】 D9、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。

A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 C10、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。

2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。

齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

房地产经纪人房地产经纪专业基础第九章民法总则及相关法律第三节合同法综合练习与答案一、单选题1、房屋转让合同不属于（）。

A.要式合同B.不要式合同C.有偿合同D.双务合同【参考答案】：B【试题解析】：根据合同是否需要采用特定形式才能成立，合同分为要式合同和非要式合同。

要式合同是指需要采用特定形式才能成立的合同。

非要式合同是指不需要采用特定形式就能成立的合同。

合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

因《城市房地产管理法》规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订书面合同，所以房地产转让合同（包括房屋买卖合同）、房屋租赁合同、房地产抵押合同均是要式合同。

因此，房屋转让合同不属于不要式合同。

2、下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（）。

A.不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付B.约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效C.定金和违约金只能选择其一适用D.定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款【参考答案】：C【试题解析】：《合同法》第114条规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%，这一比例为强制性规定，当事人不得违反。

如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，仅是超过部分无效。

定金和违约金不能同时并用，只能选择其一适用。

预付款是双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。

3、下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是（）。

A.委托合同B.居间合同C.行纪合同D.租赁合同【参考答案】：A【试题解析】：委托合同的特征有：①是以为委托人处理事务为目的的合同；②委托合同的订立以委托人和受托人之间的相互信任为前提；③是诺成、非要式、双务合同；④可以是有偿合同，也可以是无偿合同。

房地产经纪相关知识-法律概述和民法(总分131,考试时间90分钟)一、单项选择题1. 中国现行法律体系中，国家的根本法是指( )。

A．宪法 B．法律 C．行政法规 D．地方性法规2. 行政法规是指( )根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力、履行行政职责的规范性文件。

A．国务院各部委 B．省、自治区、直辖市人大及其常委会C．国务院 D．全国人大及其常委会3. ( )是指国家行政机关根据法律和行政法规在其职权范围内制定的关于行政管理的规范性文件。

A．宪法 B．法律 C．地方性法规 D．行政规章4. 《城市房地产中介服务管理规定》属于( )。

A．单行条例 B．行政法规 C．地方性法规 D．部门规章5. 部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。

A．部门规章高于地方政府规章B．部门规章低于地方政府规章C．部门规章与地方政府规章具有同等效力D．两者不可比6. 下列关于行政规章，表述错误的是( )。

A．行政规章分为部门规章和政府规章两种B．部门规章的制定主体是国务院各部委、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构C．政府规章的制定主体只是省级人民政府D．政府规章除不得与宪法、法律、行政法规相抵触外，还不得与上级和同级地方性法规相抵触7. 中国现行法律体系中，地方政府规章的制定主体不包括( )。

A．省、自治区人民政府 B．直辖市人民政府C．地级市人民政府 D．经济特区所在地的市人民政府8. 法律适用的基本原则中，在效力较高的法律与效力较低的法律相冲突的情况下，应适用效力较高的法律，指的是( )A．新法优先于旧法 B．特别法优先于普通法C．上位法优先于下位法 D．法律文本优先于法律解释9. 民事法律关系是指由民法确认和保护的( )关系。

A．人身 B．社会 C．经济 D．财产10. 参加民事法律关系，享有民事权利、承担民事义务者，是指民事法律关系的( )。

A．主体 B．客体 C．内容 D．形式11. 民事法律关系的( )是指民事主体间民事权利义务所指向的对象，包括物、行为、智力成果等。