SH2008001泰州市周山河街区修建性详细规划-812

泰州市人民政府办公室关于印发泰州市“十四五”质量发展规划的通知文章属性•【制定机关】泰州市人民政府办公室•【公布日期】2021.12.30•【字号】泰政办发〔2021〕82号•【施行日期】2021.12.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文市政府办公室关于印发泰州市“十四五”质量发展规划的通知各市（区）人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《泰州市“十四五”质量发展规划》已经市政府第62次常务会议讨论通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。

泰州市人民政府办公室2021年12月30日泰州市“十四五”质量发展规划为贯彻落实市委、市政府关于推进质量强市、建设品质泰州，推动标准引领经济社会高质量发展的部署要求，推进质量治理体系和治理能力现代化建设，根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》《中共中央国务院关于开展质量提升行动的指导意见》和《泰州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》等文件精神，结合泰州市质量发展工作实际，制定本规划。

一、发展基础和面临形势“十三五”期间，全市以品质泰州建设为目标，树立全面、全程、全员的质量观，努力提升经济发展品质、社会文化品质、生态环境品质、公共服务品质和居民生活品质。

立足于服务高质量发展、系统思维、市民满意，致力推进全市经济社会高质量发展，城市发展质态明显提升，质量综合状况稳中向好，质量品牌建设成效显著，质量发展基础不断夯实，质量安全形势平稳向好，已逐步建设成为长三角先进制造业特色基地，其中医药、高端装备和高技术船舶、化工及新材料三大先进制造业集群发展成效明显，2020年三大先进制造业集群共实现销售收入3676.8亿元。

在国内首创《品质城市评价指标体系》并发布为国家标准，在全国设区市中率先制定实施《泰州市标准化条例》，2018年泰州市政府荣获第三届中国质量奖提名奖。

建设项目环境影响报告表项目名称：引凤路（周山河路-海军东路）工程项目建设单位（盖章）泰州市建业投资建设集团有限公司编制日期：2017年7月江苏省环保厅制I《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1、项目名称——指项目立项批复时的名称应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。

2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写其起止地点。

3、行业类别——按国标填写。

4、总投资——指项目投资总额。

5、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民居住区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6、结论和建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染物防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。

同时提出减少环境影响的其他建议。

7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

一、建设项目基本情况3道路横断面设计示意图表3-5 声环境和环境空气保护目标表15备注：本项目周边房屋均朝南，房屋为小高层，层数为13层。

16四、评价适用标准17五、建设项目工程分析六、项目主要污染物产生及预计排放情况式中：C 垂直—地面浓度，无限长线源的浓度与横风向位置无关，Q j—气态j 类污染物排放源排放强度，mg /辆·m；U—预测路段有效排放源高处的平均风速，m / s；式中：C 平行—地面浓度，无限长线源的浓度与顺风向位置无关，mg/m3；式中：Leq(h)i—第i 类车的小时等效声级，dB（A）；）预测模式中各参数的确定八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果目录1 建设项目基本情况................................... 错误！未定义书签。

泰州市人民政府关于印发泰州市区2011年度城乡规划编制计划的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 泰州市人民政府关于印发泰州市区2011年度城乡规划编制计划的通知海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各有关部门、单位：《泰州市区2011年度城乡规划编制计划》已经市城乡规划委员会第19次会议审议通过，现予印发。

请各有关规划编制责任单位，认真组织，抓好落实，按时保质保量地完成各项规划编制工作。

二〇一一年一月二十一日附件：泰州市区2011年度城乡规划编制计划序号规划项目规划范围规划层次组织编制单位备注1永安洲镇总体规划修编永安洲镇规划范围总规永安洲镇政府2泰州市综合交通规划规划区范围663 km2专项规划泰州市规划局、交通局、公安局3城市绿地系统规划规划区范围663 km2专项规划泰州市园林局、泰州市规划局4泰州市人防及地下空间开发和利用规划规划区范围663 km2专项规划泰州市规划局、泰州市人防办不包含地下管网规划5城市铁路轨道交通建设规划规划区范围663 km2专项规划泰州市铁办、泰州市规划局6供电专项规划规划区范围663 km2专项规划泰州市供电局、泰州市规划局7城市“四线”规划规划区范围663 km2专项规划泰州市规划局、建设局、园林局、文化局、水利局8高速公路两侧高炮广告整治专项规划高速公路泰州市区段专项规划泰州市城管局、泰州市规划局9控规编制单元修编规划区范围663 km2控规泰州市规划局10控规动态维护规划区范围663 km2控规泰州市规划局11城北街区控规修编吴洲路东、新通扬运河南、兴泰路西、扬州路北，17.28 km2控规海陵区政府、泰州市规划局12杨庄街区控规编制北至淮河路，南至姜高路，西至泰高路，东至春兰南路，约4.68 km2控规周山河街区管委会、泰州市规划局13高港高新技术产业园控规待定控规高港区政府、泰州市规划局14高港区东城区控规修编东至通江路，南至龙窝路，西至王营路、扬子江路、向阳路，北至刁铺路，约8.7 km2 控规高港区政府、泰州市规划局15高港区核心区控规修编东至王营路、扬子江路，南至人民路，西至南官河，北至刁铺路，约8.9 km2控规高港区政府、泰州市规划局16火车站街区控规和京泰路城市设计规划范围控规火车站街区管委会、泰州市规划局17出口加工区东侧地块控规北至纬六路，西至引江大道，南至纬八路，东至吴陵路0.7 km2 控规经济开发区管委会、泰州市规划局18罡杨、苏陈、九龙、白马、野徐、大泗、胡庄、永安洲规划范围控规各镇政府每镇补助10万元19都天行宫周边修建性详规东至工人新村，南至东进路，西、北至鲁汀河，约9.2公顷修规泰州市规划局20中山塔南历史地段修建性详规东至府南街，南至税东街，西至海陵路，北至府前路，约5公顷修规泰州市规划局21车辆厂周边修建性详规西至海陵路，东至南山寺，南至南城河，北侧待定，约10公顷修规泰州市规划局22光孝寺西修建性详规东至光孝寺，南至五一路，西、北至人民路，约8.5公顷修规泰州市规划局23南官河西修建性详规东至南官河，南至迎春路，西至江洲路，北至东进路，约33公顷修规泰州市规划局24人民医院南院西侧修建性详规东至人民医院南院，南到永泰路，西至青年路，北至好易家装饰城，约4.6公顷修规泰州市规划局25青年南路西侧修建性详规东至青年路，南至海关、城南河，西至南官河，北至加油站，约17.5公顷修规泰州市规划局26南官河滨水区风光带城市设计北至西仓桥，南至凤凰路，南官河两侧30-100米范围内城市设计凤城河风景区管委会、泰州市规划局27高港区城市设计高港区建设用地范围城市设计高港区政府28高港区村庄规划（10个）高港区及代管范围村庄规划高港区政府每村补助2万元29海陵区村庄规划（10个）海陵区村庄规划海陵区政府每村补助2万元30村民住宅建设和建房图则规划区范围村庄规划泰州市规划局——结束——。

泰州市城市水系规划第一章总论第1条为适应泰州市城市建设和经济社会发展的需求，指导泰州市城市水系治理，统筹安排城市的水系保护和建设，支撑城市经济可持续发展，逐步解决城市发展中面临的洪涝灾害、水资源短缺、水质恶化等重大水问题，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国水法》和《中华人民共和国防洪法》，编制《泰州市城市水系规划》(以下简称本规划)。

第2条城市水系规划是城市总体规划的重要组成部分，是泰州市城市总体规划中水系专题的深化和细化，在本规划范围内进行的各项建设活动，在服从城市总体规划的同时，必须符合本规划的规定和要求。

本规划为城市的水系保护、建设、管理及水事活动提供技术法规依据，是进行河道管理、保护、开发的控制性依据，是城乡发展、产业布局及基础设施建设中等涉河(水)活动的规划引导和管理依据，也是今后城市分区规划、园区布局规划中涉及有关河道布局等水利专题规划编制的依据。

第3条指导思想在认真研究泰州城市自然条件、历史人文的基础上，以人水和谐、水资源可持续利用的治水理论为指导，遵循“以水为脉、以绿为体、以文为魂”的城市治水新理念，以构建具有地方特色的城市水系为宗旨，围绕“安全水利、资源水利、环境水利、民生水利”，科学规划水系，合理布局工程，充分发挥水系的防洪排涝、城市引排、生态调节、景观美化及航运旅游等功能，促进城市水系与滨水空间环境资源的保护和利用，挖掘泰州市水历史与水文化资源，倾力赋予水系及水利工程以丰富的文化内涵，重现“江城”、“水国”特色，建设魅力泰州，进一步提升城市综合竞争力，保障经济社会的可持续发展。

第4条规划原则与流(区)域水利规划、城市总体规划等规划相协调，尊重水系的自然属性，保护城市水系的自然形态，确保城市适宜水面率；全面规划，统筹兼顾，遵循城市水系的安全性、生态性、公共性、系统性和特色化原则，因地制宜，突出骨干河道、重点区域的保护和治理；坚持以人为本，实现人水和谐，彰显泰州市水文化的传承与鉴赏。

泰州市沿江开发总体规划（修编）泰州市发展和改革委员会中国科学院南京地理与湖泊研究所二零零九年十一月目录序言 (1)第一章发展基础与问题 (4)一、沿江开发条件 (4)二、沿江开发成就 (5)三、存在问题 (8)第二章战略定位与发展目标 (10)一、机遇与挑战 (10)二、沿江开发总体战略与原则 (11)三、战略定位与目标 (12)四、空间开发格局 (14)五、发展途径 (15)第三章岸线利用功能分区与调整 (17)一、岸线开发利用原则 (17)二、岸线功能类型分区 (18)三、岸线功能定位与调整 (19)第四章产业发展与升级方向 (25)一、重点发展行业 (25)二、新兴培育行业 (27)三、传统改造提升行业 (29)第五章重点开发园区建设 (31)一、核心开发区的建设发展 (31)二、腹地开发区建设 (33)第六章城镇发展与布局 (35)一、中心城市建设 (35)二、副中心城市建设 (35)三、小城市建设 (36)四、临江重点片区建设 (36)第七章港口和重大基础设施建设 (37)一、港口建设 (37)二、交通网络建设 (40)三、电力能源基础设施建设 (42)四、水利基础设施建设 (43)第八章环境保护与生态建设 (45)一、污染控制 (45)二、生态建设保护 (48)第九章政策措施与规划实施 (50)一、政策措施 (50)二、规划实施 (53)序言为了全面指导和进一步推进泰州沿江开发，2003年泰州市政府在江苏省沿江开发战略指导下，根据沿江开发条件和需求，编制了《泰州市沿江开发总体规划（2003-2010）》。

规划确定了总体开发战略和目标，提出了岸线资源开发、产业和城镇发展、基础设施和环境建设等方案，统筹了沿江开发格局，全面指导和推动了全市沿江又好又快的开发。

沿江开发历时六年多，当前面临的经济社会发展环境也发生了较大改变，特别是国家提出全面贯彻科学发展观，长三角将进入服务经济为主的发展阶段，江苏沿海开发上升为国家发展战略，经济全球化下世界性经济危机日益加深等，既为泰州沿江开发带来新的发展机遇，也带来更大挑战。

泰州市人民政府关于印发医药高新区经济开发区周山河街区中小学布局调整实施意见的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 泰州市人民政府关于印发医药高新区经济开发区周山河街区中小学布局调整实施意见的通知医药高新区、经济开发区、周山河街区管委会，市各有关部门、单位：市教育局拟定的《医药高新区经济开发区周山河街区中小学布局调整实施意见》已经2009年市政府第25次常务会讨论通过，现印发给你们，请结合实际认真组织实施。

二〇一〇年一月十三日医药高新区经济开发区周山河街区中小学布局调整实施意见（市教育局2010年1月）近年来，我市主城区经济社会事业发展速度加快，特别是医药高新区、经济开发区、周山河街区建设的快速发展，对该区域优化中小学布局、合理配置教育资源、提升办学品位、提高教育教学质量提出了更高的要求。

在前期调研和制定市区中小学布局规划的基础上，现提出2010-2015年该区域中小学布局调整实施意见。

一、指导思想、基本原则（一）调整的指导思想坚持以科学发展观为指导，加快区域内学校布局调整步伐，扩大优质教育资源，理顺教育管理体制，提升学校管理水平，提高教育教学质量，办好人民满意的教育。

（二）调整的基本原则1．坚持整体规划与属地实施的原则。

市教育局牵头组织制定该区域中小学布局规划，市规划局划定学校建设用地红线，医药高新区、经济开发区、周山河街区管委会按布局规划负责本区域的学校建设，学校的原有隶属关系不变。

2．坚持布局调整与理顺体制并重的原则。

在实施布局调整规划的同时，理顺学校管理体制。

不仅建设好学校的校舍，配置好教育教学设施，同时要重视建立精干、专业和高效的教育管理机构。

泰州市周山河街区房地产开发投资分析报告121435983 泰州市周山河街区房地产开发投资分析报告1.引言本报告对泰州市周山河街区的房地产开发投资进行了全面的分析。

该区域地理位置优越，市场潜力巨大，吸引了众多开发商和投资者的关注。

本报告旨在为投资者提供详尽的市场情况、投资机会和风险评估等方面的信息，以帮助他们做出明智的投资决策。

2.市场概况本章节详细介绍了周山河街区的地理位置、交通网络、人口规模和经济发展情况等。

重点分析了该区域的人口流动、人口结构和消费能力等因素对房地产市场的影响。

3.项目概述在本章节中，我们对周山河街区的房地产项目进行了概述。

具体包括已经开发的项目和计划中的项目。

我们通过分析项目的规划、规模、用途以及销售状况等方面的数据，全面评估了该区域房地产市场的潜力和竞争格局。

4.投资机会本章节着重介绍了周山河街区房地产投资的机会所在。

我们从住宅项目、商业项目和工业项目三个方面进行了细致的分析。

通过对市场需求、项目规划和销售情况等数据的调研，我们提供了一系列有潜力的投资项目供投资者参考。

5.风险评估在本章节中，我们对周山河街区房地产投资的风险因素进行了全面评估。

主要包括政策风险、市场风险、竞争风险和财务风险等方面。

我们通过对宏观经济形势、政策法规、市场供需状况等因素的分析，为投资者提供了相应的风险预警和应对策略。

6.结论与建议根据对周山河街区房地产开发投资的全面分析，我们总结出以下结论和建议。

具体包括投资前景、投资策略和风险控制等方面的建议。

我们希望投资者能够根据本报告给出的建议，做出明智的投资决策。

7.附件本文档涉及的附件具体包括市场调研报告、项目规划方案、销售数据统计等相关资料。

这些附件是本报告所依据的基础资料，供读者参考。

法律名词及注释：1.不动产：指土地、房屋及其他与土地不可分割的物品。

2.土地使用权：指国家在法律范围内给予公民、企事业单位和其他经济组织对土地及其上的建筑物、林木等的占有、使用、收益的一种权利。

泰州市人民政府关于印发泰州市市区建设工程规划核实办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 泰州市人民政府关于印发泰州市市区建设工程规划核实办法的通知（泰政规〔2011〕12号）海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各有关部门、单位：《泰州市市区建设工程规划核实办法》已经市政府第44次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。

二〇一一年八月十六日泰州市市区建设工程规划核实办法第一条为规范建设工程规划核实工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程规划核实（以下简称规划核实），是指市城乡规划行政主管部门，以《建设工程规划许可证》审批的内容、载明的事项、批准的规划方案（放线定位图）、建筑设计施工图等为主要依据，根据建设单位或者个人的申请，对其在市区范围内竣工的建设工程规划实施情况进行核实的行政行为。

第三条市城乡规划行政主管部门负责城市规划区内建设工程竣工规划核实工作。

农村集体土地上的农村村民自建住房，市城乡规划行政主管部门可以委托镇人民政府进行规划核实。

第四条建设工程竣工后，同时符合下列条件的，建设单位或者个人方可申请规划核实：（一）建设用地红线范围内的各项建设项目（含绿化工程、配套设施）已按批准的规划设计文件全部竣工；（二）规定拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施均按要求拆除，施工场地（包括临时借用红线外的部分）清理完毕；（三）市政基础设施已按规划完成，并纳入城乡道路、管网系统；（四）房地产项目规定配建的公租房、社区管理服务等用房已经移交，手续完备；（五）《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》载明的其他事项已全部完成；（六）法律法规关于消防、环保、民防、卫生、防汛等方面的要求已经落实到位；（七）其他按要求需要符合的条件。

泰州市人民政府办公室关于印发泰州市区2017年度城乡规划引导计划的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------泰州市人民政府办公室关于印发泰州市区2017年度城乡规划引导计划的通知泰政办发〔2017〕14号海陵区、高港区、姜堰区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各有关部门、单位：《泰州市区2017年度城乡规划引导计划》已经市城乡规划委员会第38次会议审议通过，现予印发。

请各有关规划编制责任单位认真组织，抓好落实，按时保质保量地完成各项规划编制工作。

泰州市人民政府办公室2017年1月18日泰州市区2017年度城乡规划引导计划实施方案序号规划项目规划范围规划层次组织编制单位备注城市总体规划1泰州市城市总体规划修编（2017-2030）纲要市区行政范围（海陵、高港、姜堰三区计1567平方公里）总规市规划局在前期战略研究的基础上启动修编工作镇、村庄规划2镇总规、控规,村庄规划市区行政范围（海陵、高港、姜堰三区计1567平方公里）镇、村规划各相关镇政府以奖代补，体现规划引导3泰州市区传统村落保护发展规划海陵、高港、姜堰区（5个）村庄规划市规划局专项规划4泰州市城市综合交通规划（2016-2030）市区行政范围（海陵、高港、姜堰三区计1567平方公里）专项规划市规划局上年结转5泰州市海绵城市专项规划市区行政范围（海陵、高港、姜堰三区计1567平方公里）专项规划市规划局上年结转6泰州中心城区高度分区及控制研究北起森园路、南至姜高路、东临春兰路、西至吴陵路，约74平方公里专项规划市规划局上年结转序号规划项目规划范围规划层次组织编制单位备注7泰州市地下空间开发利用规划市区行政范围（海陵、高港、姜堰三区计1567平方公里）专项规划市规划局、民防局与总规纲要编制同步启动控制性详细规划8城西街区控制性详细规划修编及城市设计东至江州路，南至老通扬运河，西至城市总体规划用地界线，北至扬州路，面积约1.9平方公里控规市规划局9春兰街区控制性详细规划修编东至环城东路，南至迎春东路，西至东风北路，北至南通路，面积约4.5平方公里控规市规划局10泰州医药高新技术产业开发区医药园区西南片区控制性详细规划东至南官河，南至行政区划边界，西至引江河东1公里，北至健康大道，面积约3平方公里控规市规划局11中国医药城高端健康产业集聚区控制性详细规划东至春兰路，南至港北路-永福路，西至泰州大道，北至健康大道，面积约6平方公里控规市规划局城市设计12周山河新城体育公园、省泰中周边片区城市设计东至盛唐路-永丰河，南至人民路，西到西谢路-东周港路，北至太湖路，面积约6.6平方公里城市设计市规划局专题13泰州市高铁南站集疏运体系及周边区域开发研究根据铁路总公司最终确定的高铁站位置，控制周边约1000亩用地范围专题市规划局序号规划项目规划范围规划层次组织编制单位备注14涵东历史文化街区保护规划实施机制和政策研究涵东历史文化街区范围专题市规划局15泰州市城区历史建筑认定市区行政范围（海陵、高港、姜堰三区计1567平方公里）专题市规划局16泰州市区近期土地收储、投放的规划引导专题研究市区中心城区范围专题市规划局17泰州市区棚户区改造的规划控制专题研究市区中心城区范围专题市规划局18海陵东部片区发展规划研究北至红旗大道，东至苏陈镇，南至济川路，西至春兰路，面积约50平方公里专题市规划局192018年城建（民生）项目建设规划研究市区行政范围（海陵、高港、姜堰三区计1567平方公里）专题市规划局20青年路东侧建筑沿街立面整治青年路东侧、工商银行北侧专题市规划局——结束——。

泰州市人民政府关于将周山河街区规划范围内部分村划归周山河街区管委会代管的通知
文章属性
•【制定机关】泰州市人民政府
•【公布日期】2008.09.03
•【字号】泰政发[2008]115号
•【施行日期】2008.09.03
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
泰州市人民政府关于将周山河街区规划范围内部分村划归周
山河街区管委会代管的通知
（泰政发[2008]115号）
海陵、高港区人民政府，泰州经济开发区、周山河街区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：
为进一步完善我市行政区域格局，推进周山河街区建设，促进区域经济协调发展，经研究决定：
将海陵区凤凰路街道双河村，高港区野徐镇殷蒋、陈庄2个村、白马镇朱穆村，泰州经济开发区寺巷镇泰高路以东的杨庄、西谢2个村和军甫村9及13-21组（新建社区居委会）划归周山河街区管委会代管。

周山河街区的管理范围是泰高路东侧、328国道南侧、凤凰路街道的前进河西侧，其余部分以代管的行政村为界，此区域由周山河街区管委会统一规划建设。

希海陵区、高港区人民政府，泰州经济开发区、周山河街区管委会按照市委、市政府的要求，认真做好代管的各项交接工作，确保行政区划调整的顺利实施，确保社会稳定。

二〇〇八年九月三日。