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餐饮商场租赁合同_餐饮商场租赁合同格式5篇篇1餐饮商场租赁合同甲方（出租方）：XXXX商场有限公司地址：XXXX商场XX楼法定代表人：XXX乙方（承租方）：XXXX餐饮有限公司地址：XXXX餐饮XX楼法定代表人：XXX鉴于：1. 甲方是位于XXXX商场的合法所有者，并愿意出租该商场的部分区域给乙方用于餐饮经营。
2. 乙方希望在甲方所有的XXXX商场内开设一家餐饮店，并愿意遵守甲方的租赁条件和规定。
3. 双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方租赁甲方商场事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1 甲方同意将其所有的位于XXXX商场的特定区域出租给乙方，用于餐饮经营。
具体区域详见附件一《租赁区域平面图》。
1.2 乙方承租上述区域后，不得将其转租或分租给其他任何第三方。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提交书面续租申请，甲方同意后双方另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应向甲方支付的租金为：第一年租金为人民币XX元，第二年租金为人民币XX元，第三年租金为人民币XX元。
3.2 乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付第一年租金，以后每年租金应在当年租期开始前的XX个月内支付。
3.3 甲方收到租金后，应向乙方出具正式的租金发票。
第四条押金4.1 乙方应在本合同签订之日起XX日内向甲方支付押金人民币XX元。
4.2 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁区域恢复原状，并经甲方验收认可后，甲方退还乙方押金（不计利息）。
第五条物业管理5.1 甲方负责商场的物业管理，包括但不限于：公共区域的维修、保养、清洁、保安等。
5.2 乙方自行负责其租赁区域内的物业管理，包括但不限于：租赁区域内的设施维护、装修、清洁等。
第六条权利与义务6.1 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在其租赁区域内合规经营。
商场餐饮租赁合同模板5篇篇1甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于乙方有意在甲方商场内经营餐饮业务，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物业1.1 甲方同意将其商场的______层______号商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，供乙方经营餐饮业务。
二、租赁期限2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
（2）租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。
（3）租金支付时间：每次租金应在每______个月的第______天之前支付。
四、保证金4.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。
五、装修与改建5.1 乙方有权对租赁物业进行装修和改建，但必须经过甲方的书面同意。
乙方在装修和改建过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。
租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复至原状或经甲方同意的装修状态。
六、商场管理6.1 乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的规定。
甲方有权对乙方在商场内的经营行为进行监督和检查。
七、合同终止与续租7.1 在租赁期满时，本合同自动终止。
如双方有意续租，应在租赁期满前______个月提出书面申请，经协商一致后，另行签订租赁合同。
八、违约责任8.1 若乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。
包括但不限于：扣除保证金、要求乙方支付违约金、要求乙方赔偿损失等。
若乙方的违约行为严重，甲方有权解除本合同并要求乙方立即撤离商场。
九、其他条款9.1 本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并书面签订补充协议。
商场餐饮租赁合同范本6篇篇1甲方（商场管理方）：____________________乙方（餐饮商户）：______________________鉴于甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就乙方在甲方商场开设餐饮业务达成以下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在商场餐饮业务合作中的权利与义务，确保双方利益得到合法保护。
二、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租赁范围及用途1. 甲方同意将商场______层______号商铺（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，供乙方开设餐饮业务使用。
2. 乙方承诺在租赁期内，仅将租赁场地用于经营餐饮业务，不得擅自改变租赁场地的用途。
四、租金及支付方式1. 乙方应按照甲方规定的标准支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照季度/月支付租金，每______（季度/月）的______日前支付下一______（季度/月）的租金。
五、装修及改造1. 乙方有权对租赁场地进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。
2. 乙方装修和改造的费用自理，且不得破坏租赁场地的主体结构。
3. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁场地恢复原状并清理场地。
六、保证金及支付方式1. 乙方需在本合同签订之日起______日内向甲方支付保证金______元（大写：______元整）。
2. 保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金、水电费、违约金等费用的支付。
3. 合同期满或提前终止时，若乙方无违约行为并结清所有费用，甲方应在______日内将保证金无息退还给乙方。
七、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）按时收取租金及其他费用；（2）提供商场基本设施，确保乙方正常经营；（3）对商场进行统一管理，维护商场秩序；（4）协助乙方处理经营过程中遇到的问题。
餐饮商场出租合同范本5篇篇1餐饮商场出租合同范本甲方（出租人）：____________（以下简称“甲方”）乙方（承租人）：____________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为经营餐饮商场的产权人，乙方有意在该商场开设餐饮店，经甲乙双方协商一致，就商场出租事宜达成如下协议：第一条租赁商场及用途1.1 乙方同意承租甲方所拥有的位于______（商场地址）的商铺，作为餐饮店的经营场所。
1.2 乙方需按照商场管理规定进行装修和经营，不得影响商场整体环境和秩序。
第二条租赁期限2.1 本合同的起始日期为______，终止日期为______，租赁期限为______年。
2.2 租赁期限届满前，若乙方愿意继续经营，应提前______个月书面通知甲方，经协商后可以延长租赁期限。
第三条租金及支付方式3.1 乙方承诺按照商场规定的标准及时支付租金，租金的支付方式为每月__日前支付下一个月的租金。
3.2 租金金额为每月______元，乙方应当按时足额支付，逾期支付将按照约定支付违约金。
第四条使用权及维护责任4.1 乙方在租赁期间具有经营和使用商铺的权利，但不得转租或转让商铺。
4.2 乙方应当自行负责商铺内设施和设备的维护和保养，如有损坏或故障需及时修复或更换。
第五条商场规定5.1 乙方同意遵守商场管理规定，如有违反规定将承担相应的责任。
5.2 商场规定包括但不限于噪音控制、垃圾处理、开放时间等，乙方应当严格遵守。
第六条违约责任6.1 若乙方未按时支付租金或违反其他约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。
6.2 如因乙方原因导致商场遭受损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。
第七条其他约定7.1 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自签订之日起生效，至合同终止日止，合同终止后即止效。
甲方（出租人）：____________ 乙方（承租人）：____________签署日期：____________ 签署日期：____________以上为餐饮商场出租合同范本，双方需遵守合同约定经营商铺，共同维护商场的经营环境和秩序，保障双方权益。
餐饮业经营场地租赁合同范本6篇篇1甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲方愿意将其拥有的餐饮经营场地出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，特制定以下租赁合同条款：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的位于________________（地址）的餐饮经营场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2. 租赁物的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
2. 租金总额为________人民币，分____期支付，每期租金为________人民币。
3. 乙方应在每期租金到期前XX日支付下期租金。
4. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。
四、用途及经营限制1. 乙方应将租赁物用于餐饮业务。
2. 乙方不得在租赁物内进行违法、违规的经营活动。
3. 乙方如需改变租赁物的用途，应事先征得甲方的书面同意。
五、装修及改造1. 乙方有权对租赁物进行装修和改造，但应事先向甲方提交装修和改造方案。
2. 乙方装修和改造的费用由乙方自行承担。
3. 租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状，除非甲方同意接受现状。
六、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。
2. 甲方应向乙方提供餐饮经营所需的配套设施。
3. 甲方应对租赁物的结构、设施等进行定期检查，确保乙方的正常使用。
4. 甲方应对租赁物的公共部分进行维护、修缮和管理。
七、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
2. 乙方应按时支付租金和其他费用。
商场餐饮租赁合同模板5篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲乙双方同意就商场餐饮租赁事项达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同。
一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其位于____________的商场（以下简称“商场”）中的______层餐饮区域出租给乙方经营餐饮业务。
二、租赁期限2.1 本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式分为每______月支付一次或每季度支付一次。
具体支付方式和时间如下：__________________。
四、保证金4.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。
保证金用于确保乙方履行本合同义务。
合同终止后，如乙方无违约情况，甲方应退还保证金。
五、装修与改造5.1 乙方有权对租赁区域进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。
装修费用由乙方承担。
合同终止后，乙方应将租赁区域恢复原状或按照甲方要求进行恢复。
六、商场管理6.1 乙方应遵守甲方的商场管理规定，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的要求。
甲方有权对乙方经营活动进行监督和检查。
七、权利和义务7.1 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金；篇2甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲、乙双方经友好协商，同意就甲方位于______商场的餐饮区域进行租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及位置甲方同意将其位于______商场的餐饮区域（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。
租赁物具体位置为______商场______层，面积为______平方米。
餐饮商场租赁合同范本8篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方拥有并合法拥有运营权的餐饮商场，愿意将其部分或全部出租给乙方用于经营餐饮业务；乙方愿意承租该场地进行餐饮经营活动。
现双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及设施甲方同意将位于____________________的餐饮商场的______部分出租给乙方使用，具体范围包括但不限于厨房、餐厅、洗手间等。
租赁场地详细面积及布局见附件一《租赁场地平面图》。
甲方提供的设施包括但不限于是电力设施、供水设施、厨房设备、空调系统、排烟系统等，详见附件二《租赁场地设施设备清单》。
二、租赁期限本合同的租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期满后，除非双方另有约定，否则本合同自动终止。
三、租金及支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1. 租金总额为________元人民币。
2. 租金支付方式：______（例如：按季度/半年/年支付）3. 租金支付时间：每次租金支付应在租赁期开始或到期前的______天内完成。
4. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
四、保证金乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为保证金。
保证金在合同终止时，如乙方无违约情况，甲方应全额退还。
如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。
2. 甲方应保证出租的场地符合餐饮经营的要求，并符合消防安全等相关标准。
3. 甲方应保证所提供设施设备的正常运行，并负责日常维护。
如因甲方原因导致设施设备损坏或故障，甲方应及时修复。
4. 甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照法律、法规及本合同约定进行经营活动。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定使用场地和设施设备，并按时支付租金和滞纳金。
商场餐饮租赁合同模板6篇篇1甲方（商场管理方）：___________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（餐饮商户）：_______________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有商场的经营管理权，乙方有意在商场内从事餐饮业务，双方经友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁标的1. 甲方同意将商场内__________（地点）租赁给乙方从事餐饮业务。
2. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金及支付方式1. 乙方应按月支付租金给甲方，每月租金为人民币______元整。
租金支付方式由双方另行约定。
2. 乙方需在每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定账户。
如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金按照未支付金额的百分之___计算。
三、经营范围及规定1. 乙方主要经营餐饮业务，包括但不限于中式餐、西式餐等。
乙方不得经营违反国家法律法规的食品及饮品。
2. 乙方需遵守甲方的商场管理规定，包括但不限于卫生、安全、消防等方面。
如乙方违反规定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。
四、设施及装修1. 租赁期内，乙方负责租赁区域的装修和设施设备的购置和维护。
乙方需确保设施设备符合消防安全及卫生标准。
2. 租赁期满，乙方应将租赁区域恢复原状或按照甲方的要求进行恢复。
如乙方擅自改动租赁区域的结构或设施，需承担恢复费用。
五、保证金1. 乙方需向甲方缴纳人民币______元整作为租赁保证金。
保证金应在合同签订后___日内支付。
2. 租赁期间，如乙方未违反合同规定，未发生欠款或违约责任，甲方在合同结束后___日内退还保证金。
餐饮商场出租合同范本5篇篇1甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________鉴于甲方同意将其拥有的餐饮商场出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1. 甲方同意将其位于______的餐饮商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2. 乙方承租租赁物的主要用途为经营餐饮业务。
乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应提前书面通知甲方并取得甲方同意。
二、租赁期限1. 租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金。
租金为每月______元，每年递增______%。
2. 乙方应于每月的___日前向甲方支付下个月的租金。
如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付___%的滞纳金。
四、保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付___元作为租赁保证金。
2. 租赁期满或合同提前终止时，在乙方履行完毕合同义务并返还租赁物后，甲方应将保证金无息退还给乙方。
3. 如乙方未履行完毕合同义务或违反合同约定，甲方有权将保证金作为违约金扣除。
五、装修及改建1. 乙方可对租赁物进行装修和改建，但应事先书面通知甲方并取得甲方同意。
2. 乙方装修和改建的费用由乙方自行承担。
租赁期满或合同提前终止时，乙方不得拆除装修和改建的部分，无偿归甲方所有。
3. 乙方在装修和改建过程中不得损坏租赁物的主体结构，确保租赁物的安全和正常使用。
如因乙方的装修和改建导致租赁物损坏，乙方应承担修复和赔偿责任。
六、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按约定向乙方提供租赁物；（2）监督乙方按照合同约定使用租赁物；篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方拥有并合法经营一家餐饮商场，乙方有意租赁该商场进行餐饮业务经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的餐饮商场出租给乙方，具体地址为：____________________。
餐饮商铺租赁合同范文甲方：乙方：本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定, 在双方互惠互利的原则下制订, 租约条款如下:一、饭店将位于租给租户营业使用, 租期伍年, 从____年____月____日至____年____月____日止, 租金为每年人民币____元整, 空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。
二、乙方向甲方承诺以下各项:1.乙方必须维持承租区域的整洁和完好, 并承担租赁区域的一切维修费用。
2.乙方要高度重视消防安全工作, 服从商贸区的管理, 不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。
3.乙方必须遵守国家和地方的法律法规, 不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。
4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度, 服从饭店相关管理人员的协调管理。
5.可以转租如有特殊情况, 双方协商解决。
6.如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失, 概由乙方自行承担。
按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅板凳等物品）三、押金:在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金, 另加伍仟元押金, 合同期满或经双方友好协商提前终止时, 如乙方已付清所有租金, 并遵守合同的规定, 甲方将退回押金, 但不付任何利息, 押金不可以用作租金交付。
四、违约责任：乙方如违反本合同的约定, 甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币柒万伍仟元整, 并恢复原状。
五、合同终止, 乙方如在租赁期满前30天不交租金, 甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。
六、续约:1.在同等条件下, 乙方有优先续约权, 但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。
2.甲方如不续签租约, 本合同至____年____月____日即终止, 届时乙方必须搬出饭店, 逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租, 并需赔偿饭店一切有关损失。
在承包之日起如食品出现问题法人概不负责任。
餐饮商场租赁合同范本近年来,商场餐饮迅速走红。
你知道餐饮商场租赁合同是怎样的吗?以下是在我为大家整理的餐饮商场租赁合同范文，感谢您的阅读。
餐饮商场租赁合同范文1甲方(出租方)：营业执照号(或身份证号)：电话：地址：乙方(承租方)：营业执照号(或身份证号)：电话：地址：甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定，在平等互利、真实自愿的原则下，经友好协商，就宁武县凤凰大街中段万隆商厦四层美食娱乐城餐饮区经营有关事宜签订本租赁合同,以期双方共同遵守。
一、甲方同意将万隆商厦四层美食娱乐城餐饮区号窗口(见附件万隆美食娱乐城平面规划图)租赁给乙方。
二、经营范围：。
三、租赁期限：甲乙双方签订本租赁合同时间为贰年，即从年月日起至年月日止。
四、合作模式：(1)甲方将号餐饮窗口以第 (1、免收房租，按乙方营业额的20%收取管理费用;2、收取三万元房租费，另外加收乙方营业额10%的管理费用)种形式租给乙方。
(2)餐饮窗口收费形式为刷卡消费，甲方五、履约保证金租赁合同履约保证金：经甲乙双方协商，甲方收取乙方元(大写)作为保证金。
因乙方引发的民事、刑事纠纷乙方自行处理甲方概不负责，另外因费用欠缴等引发的停业甲方概不负责任何责任，一切问题乙方自行解决。
六、其它费用：租赁期内的公摊水费、窗口内部电费由乙方承担;除甲方为所有商户统一提供的设备外，如乙方需增添设备的，所有费用由乙方自行承担，自行增添的设备归乙方所有，甲方提供给乙方的设备\设施，乙方只有使用权没有拥有权，除正常损耗外，如因乙方操作不当等原故造成损坏的乙方须照价赔偿。
七、工商、税费：甲方将为乙方统一办理相关手续，乙方需自行提供乙方窗口内部工作人员的健康证明等相关部所要求的证件。
八、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任，乙方自行负责承担(与甲方无关)。
乙方在每天天营业结束之后须自行检查水电及液化气等是否完全关闭，如经甲方人员检查发现存在没有关闭的情况，将从保证金中扣除500元作为安全违规操作罚款，作为警示提醒。
九、关于商场营业作息时间：乙方可根据自己的实际情况进行自主经营，早上8:00-晚上10:00定为正常营业时间，如有调整甲方将另行通知乙方。
十、滞纳金及违约责任：(1)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方或委托代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。
并保留其起诉权。
(2)乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，扣除乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。
(3)所有餐饮窗口收费形式为刷卡消费，任何窗口不得向顾客收取现金，一经发现将从保证金中扣除500元作为违规操作罚款。
(4)甲方为每一餐饮饮窗口供统一的碗筷，如乙方对甲方统一提供的碗筷规格不满意，乙方可自行购买。
甲方提供的碗筷为顾客使用之用，乙方不可用来作为橱窗内部橱具使用，如甲方监督人员发现有如上情况，甲方将视该情况为违约，有权扣除乙方所交保证金50元次。
十一、商铺用途及经营管理：(1)乙方在租赁期内，在甲方划定的区域内只能经营本合同第二条所划定的经营项目。
在本合同有效期内，乙方不得擅自变更经营项目或括大经营范围，如有特殊情况变更需经甲方同意后方可进行，如违反则视为违约。
(2)乙方应按合同约定的业态进行经营，不得擅自改变经营项目。
(3)乙方如改变经营项目，甲方有权权要求限期整改，如整改未达到限期效果，甲方有权终止合同(在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理遗留问题)，乙方无条件服从。
(4)未经甲方书面同意，乙方不得擅自改造商铺结构。
否则视为违约。
(5)乙方认同甲方执行本合同及附件。
(6)乙方在租赁期内，不得以任何理由使承租商铺处于停业状态。
若无营业状态每月超过5日，甲方有权终止合同，扣除乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租区域。
(7)因乙方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等，甲方将根据实际情况收取500元/次的变更登记手续费，该费用由引起该变更的一方承担。
十二、装修或改建(1)甲方负责对划租给乙方的内部区域进行统一简装修，以保证乙方的经营活动能正常开展，乙方如有特殊需求须自行雇佣工人进行装修，费用由乙方承担。
(2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场，将商铺(包括设施、地板)恢复原状，并不得有损相邻商铺。
其相关费用由乙方承担;或保持商铺装修原状，否则将扣除全部保证金。
十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件)，乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的"接租方"的所谓十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的，应提前60日向甲方提出书面申请，甲方根据商场整体经营结构有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进行考察，在取得甲方书面通知同意后，三方方可办理和完善相关手续。
十五、履约期间如遇不可抗力(战争、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。
签定合同一年内如因甲方原因导致的乙方不能继续承租，甲方退还乙方剩余租金，并补偿乙方设备投资费用的15%。
十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。
十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金(保证金的20%或租金的15%)。
十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意愿反映，与商场其它商铺和第三者无关。
十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。
二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。
二十一、本合同内容为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。
二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，备案一份。
经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日餐饮商场租赁合同范文2出租方： (以下简称"甲方") 电话：联系人：通讯地址：承租方: (以下简称"乙方") 电话(必填)：身份证号(必填)：通讯地址(必填)：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方经营的"商城"内餐饮铺位(以下简称"租赁物业")之相关事宜，签订本合同。
第一条饮铺位。
该租赁物业套内建筑面积合计为平方米。
第二条租赁用途2.1乙方认可并同意按照甲方商城的统一规划布局和定位进行经营，该餐饮铺位仅限于经营。
租赁期间未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述约定的经营范围，否则视为违约，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。
第三条租赁期3.1租赁期为年，自年月日起至年月日止。
3.2若因甲方原因而造成租期起始时间延后，租期将相应顺延并确保为年。
3.3租赁期满，甲方有权收回全部租赁物业，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满叁个月前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，甲乙双方须在期满前60日内重新签订续租合同。
如乙方未按本条约定就续租事宜与甲方达成共识并签订租赁合同，则甲方有权将租赁物业出租给他人，并安排准租户进入现场视察及有权与他人订立此租赁期满后起租的新租赁合同。
第四条租金租赁物业 1.1乙方承租甲方租赁物业位于商城层号餐4.1在乙方三年租赁期内，乙方第一年租赁期限为20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，租金标准为：元/年，第二年、第三年租金根据市场行情收取。
甲方实际收取租金不含税价。
第一年度租金乙方应在本合同签订后、进场装修前足额交纳，次年及第三年租金应在当年租期期满30日前交纳;否则甲方有权单方解除本租赁合同，并将租赁物业另行出租。
第五条经营保证金5.1 乙方须于签订本合同当日，向甲方缴付元作为乙方依约履行本合同、遵守甲方商城管理制度的经营保证金。
5.2 乙方在承租租赁物业期间，若违反《食品卫生法》等法规被执法机关查处等问题，责任由乙方自行承担;若乙方经营期间违反本合同约定及甲方制订的《商城经营管理公约》，须向甲方支付违约金或承担赔偿责任的，如乙方拒绝主动交纳，则甲方有权直接从该经营保证金中予以扣除，乙方应在接甲方通知后三日内将经营保证金补足。
经营保证金不足以承担违约金及赔偿金时，甲方有权以租金充抵，已付租金数额则相应减少，若乙方不及时补足租金，则租赁期相应减少。
5.3合同期满或双方协商解除本合同时，若乙方全部付清本合同规定的租金以及其他各项费用，完全、适当的履行了本合同项下的全部义务，并按照本合同的约定将租赁物业交还甲方，经营保证金仍有余额的，甲方同意在90日之内将经营保证金余额无息退还给乙方。
第六条物业管理费6.1 租赁期限内，乙方第一年公共就餐区物业管理费由甲方承担，操作间水电费、燃气费、排污费由乙方根据实际使用量自行承担。
第二年、第三年物业管理费收取标准及收费时间：甲方根据实际运行情况进行成本核算后再确定收费标准，物业管理费按季度收取，收取时间以甲方通知为准。
第七条其他费用7.1乙方在经营活动中应当根据法律、法规及政策规定按时交纳所应交纳的税、费。
乙方向甲方声明及保证，其于租赁期间在租赁物业从事经营活动应合法经营，独立报税、纳税，不拖欠雇员工资，妥善处理自身债权债务。
否则，由此产生的法律责任全部由乙方自行承担。
7.2乙方按本条约定应承担的相关税、费及拖欠的债务，不因本合同解除或终止而免除。
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8.2乙方应当在接到甲方交楼通知后日内到甲方处办理收楼手续，并签署《接收单》。
若乙方接在甲方交楼通知后未按规定时间及要求到场办理收楼手续，则甲方有权将"通知交楼日"视为乙方实际收楼日("通知交楼日"指甲方以邮寄方式送达交楼通知书的，不论乙方是否签收或被退回，则邮件到达本合同载明的乙方通讯地址时的日期即为通知交楼日)，此种情况视为送达，乙方将自行承担由此而所产生所有不利后果，也无权就装修及附属配套设施提出任何异议。
