甘肃省房地产十强企业

兰州天力房地产开发有限责任公司、杨建平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】甘肃省兰州市中级人民法院【审理法院】甘肃省兰州市中级人民法院【审结日期】2020.04.03【案件字号】(2020)甘01民终145号【审理程序】二审【审理法官】陈新张海东杨蕾【审理法官】陈新张海东杨蕾【文书类型】判决书【当事人】兰州天力房地产开发有限责任公司;杨建平【当事人】兰州天力房地产开发有限责任公司杨建平【当事人-个人】杨建平【当事人-公司】兰州天力房地产开发有限责任公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】兰州天力房地产开发有限责任公司【被告】杨建平【本院观点】合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。

【权责关键词】撤销代理民事权利违约金过错支付违约金不可抗力合同约定证据不足新证据合法性诉讼请求【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

本案中，杨建平与天力公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效。

关于天力公司主张的双方在《合同补充协议》中约定了对逾期办证的免责事由及逾期办证系政府因素和不可抗力的辩解意见。

经查，杨建平验收入住涉案房产的时间为2015年3月31日，由于天力公司在补交土地出让金等方面未与相关部门协商一致，导致杨建平在合同约定的期限内无法取得涉案房屋的权属证书，损害了买受人购买商品房后正常取得房屋产权证书的利益，且逾期办证也并非政府原因及不可抗力导致，故天力公司的该项上诉理由本院不予采纳，天力公司的行为已构成违约。

福门集团简介福门集团前身系天水房地产界品牌企业——天水福门房地产开发有限公司，2004年成立于甘肃省天水市，注册资金9500万元。

经过7年努力奋斗和不断壮大，形成了以房地产综合开发、物业管理、矿业、商贸经营等核心产业为一体的企业集团。

其旗下拥有天水、定西、永靖、白银、武威等分公司，集团总部设立于兰州。

企业自成立以来，始终以“诚信经营，品质第一”为企业宗旨，倡导“敬业为魂，效率为先，创造卓越，共谋发展”的企业文化，以“乐居生活运营商”为经营理念，以打造快乐、幸福人居产品为己任，以向社会创造优质的生活空间与人性化的生活方式为目标，目前已开发建设完成白银数码港、福门•水晶悦城、福门•豪景公馆等多个项目，完成开发建设面积约20万平方米。

2011年，福门集团迎来了企业发展的又一个高峰期：同步开发永靖福门·水岸花城、福门·城市广场、福门·国际大酒店、福门商业步行街、福门·定西新天地、天水福门·豪景世家、天水福门·香榭丽舍等8个项目，开发面积近百万平方米。

以雄厚的实力再次筑就辉煌！福门集团一直坚定不移地致力于开发精品楼盘，并在发展的道路中不断进行理念创新和产品完善，使每一个项目都成为典范，以产品铸造品牌，以满意铸造口碑，以一身“真功夫”赢得“真美誉”：先后三年被评为天水市房地产交易会"最佳展位创意奖"和"特别贡献奖"，并获得“天水市十强房地产开发企业”称号。

福门集团在企业发展的同时，始终不忘肩上的责任，怀感一颗感恩的心，积极参与各项社会公益活动，努力回馈社会。

2007年8月，公司在还没有利润的情况下，为救人英雄刘晓军捐款2000元；2007年9月为女病人楚晓琴捐款2万元；2007年10月为"情系西部、放飞天水，崔永元公益基金--乡村教师培训"捐款10万9千元；2007年10月为天水市妇联捐款1万元；2008年6月为秦州区抗震救灾重建校园捐款10万元；在5.12特大地震发生后，积极响应政府号召，在企业因遭受金融危机而严重亏损的情况下，垫资1800多万元建设廉租住房…..使企业赢得了良好的社会形象和企业口碑。

甘肃省住房和城乡建设厅关于公布2019-2020年度（第一批）甘肃省建设工程飞
天金奖和飞天奖入选名单的通知
（甘建质〔2020〕133号）
省直有关部门、中国铁路兰州局集团有限公司，各市（州）住建局、矿区建设局、兰州新区城乡建设和交通管理局，各有关单位：
2019-2020年度（第一批）甘肃省建设工程飞天金奖和飞天奖评选工作已经结束，经网上公示无异议，现将2019-2020年度（第一批）甘肃省建设工程飞天金奖和飞天奖入选工程名单予以公布。

各建筑施工企业和有关单位要积极向入选工程及单位学习，推广获奖工程的先进经验和做法，强化工程质量管理，提高工程质量品质，推动我省建设工程质量水平稳步提升。

附件：
1.2019-2020年度（第一批）甘肃省建设工程飞天金奖入选名单
2.2019-2020年度（第一批）甘肃省建设工程飞天奖入选名单
甘肃省住房和城乡建设厅
2020年4月7日
附件1：
2019-2020年度（第一批）甘肃省建设工程飞天金奖入选名单
附件2：
2019-2020年度（第一批）甘肃省建设工程飞天奖入选名单。

甘肃省房地产开发企业（按资质等级）负债综合情况3年数据专题报告2019版前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读甘肃省房地产开发企业（按资质等级）负债综合情况现状及趋势。

甘肃省房地产开发企业（按资质等级）负债综合情况数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。

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目录第一节甘肃省房地产开发企业（按资质等级）负债综合情况现状 (1)第二节甘肃省房地产开发企业总负债指标分析 (3)一、甘肃省房地产开发企业总负债现状统计 (3)二、全国房地产开发企业总负债现状统计 (3)三、甘肃省房地产开发企业总负债占全国房地产开发企业总负债比重统计 (3)四、甘肃省房地产开发企业总负债（2016-2018）统计分析 (4)五、甘肃省房地产开发企业总负债（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房地产开发企业总负债（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房地产开发企业总负债（2017-2018）变动分析 (5)八、甘肃省房地产开发企业总负债同全国房地产开发企业总负债（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节甘肃省一级资质房地产开发企业负债指标分析 (7)一、甘肃省一级资质房地产开发企业负债现状统计 (7)二、全国一级资质房地产开发企业负债现状统计分析 (7)三、甘肃省一级资质房地产开发企业负债占全国一级资质房地产开发企业负债比重统计分析 (7)四、甘肃省一级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计分析 (8)五、甘肃省一级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动分析 (8)六、全国一级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计分析 (9)七、全国一级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动分析 (9)八、甘肃省一级资质房地产开发企业负债同全国一级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节甘肃省二级资质房地产开发企业负债指标分析 (11)一、甘肃省二级资质房地产开发企业负债现状统计 (11)二、全国二级资质房地产开发企业负债现状统计分析 (11)三、甘肃省二级资质房地产开发企业负债占全国二级资质房地产开发企业负债比重统计分析 (11)四、甘肃省二级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计分析 (12)五、甘肃省二级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动分析 (12)六、全国二级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计分析 (13)七、全国二级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动分析 (13)八、甘肃省二级资质房地产开发企业负债同全国二级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节甘肃省三级资质房地产开发企业负债指标分析 (15)一、甘肃省三级资质房地产开发企业负债现状统计 (15)二、全国三级资质房地产开发企业负债现状统计 (15)三、甘肃省三级资质房地产开发企业负债占全国三级资质房地产开发企业负债比重统计15四、甘肃省三级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计分析 (16)五、甘肃省三级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动分析 (16)六、全国三级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计分析 (17)七、全国三级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动分析 (17)八、甘肃省三级资质房地产开发企业负债同全国三级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节甘肃省四级资质房地产开发企业负债指标分析 (19)一、甘肃省四级资质房地产开发企业负债现状统计 (19)二、全国四级资质房地产开发企业负债现状统计 (19)三、甘肃省四级资质房地产开发企业负债占全国四级资质房地产开发企业负债比重统计19四、甘肃省四级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计分析 (20)五、甘肃省四级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动分析 (20)六、全国四级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计分析 (21)七、全国四级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动分析 (21)八、甘肃省四级资质房地产开发企业负债同全国四级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节甘肃省暂定资质房地产开发企业负债指标分析 (23)一、甘肃省暂定资质房地产开发企业负债现状统计 (23)二、全国暂定资质房地产开发企业负债现状统计分析 (23)三、甘肃省暂定资质房地产开发企业负债占全国暂定资质房地产开发企业负债比重统计分析 (23)四、甘肃省暂定资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计分析 (24)五、甘肃省暂定资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动分析 (24)六、全国暂定资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计分析 (25)七、全国暂定资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动分析 (25)八、甘肃省暂定资质房地产开发企业负债同全国暂定资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动对比分析 (26)第八节甘肃省其他资质房地产开发企业负债指标分析 (27)一、甘肃省其他资质房地产开发企业负债现状统计 (27)二、全国其他资质房地产开发企业负债现状统计分析 (27)三、甘肃省其他资质房地产开发企业负债占全国其他资质房地产开发企业负债比重统计分析 (27)四、甘肃省其他资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计分析 (28)五、甘肃省其他资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动分析 (28)六、全国其他资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计分析 (29)七、全国其他资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动分析 (29)八、甘肃省其他资质房地产开发企业负债同全国其他资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动对比分析 (30)图表目录表1：甘肃省房地产开发企业（按资质等级）负债综合情况现状统计表 (1)表2：甘肃省房地产开发企业总负债现状统计表 (3)表3：全国房地产开发企业总负债现状统计表 (3)表4：甘肃省房地产开发企业总负债占全国房地产开发企业总负债比重统计表 (3)表5：甘肃省房地产开发企业总负债（2016-2018）统计表 (4)表6：甘肃省房地产开发企业总负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国房地产开发企业总负债（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房地产开发企业总负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：甘肃省房地产开发企业总负债同全国房地产开发企业总负债（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：甘肃省一级资质房地产开发企业负债现状统计表 (7)表11：全国一级资质房地产开发企业负债现状统计表 (7)表12：甘肃省一级资质房地产开发企业负债占全国一级资质房地产开发企业负债比重统计表 (7)表13：甘肃省一级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计表 (8)表14：甘肃省一级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国一级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计表 (9)表16：全国一级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：甘肃省一级资质房地产开发企业负债同全国一级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：甘肃省二级资质房地产开发企业负债现状统计表 (11)表19：全国二级资质房地产开发企业负债现状统计分析表 (11)表20：甘肃省二级资质房地产开发企业负债占全国二级资质房地产开发企业负债比重统计表 (11)表21：甘肃省二级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计表 (12)表22：甘肃省二级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动分析表（比上年增长%）..12 表23：全国二级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计表 (13)表24：全国二级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：甘肃省二级资质房地产开发企业负债同全国二级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：甘肃省三级资质房地产开发企业负债现状统计表 (15)表27：全国三级资质房地产开发企业负债现状统计表 (15)表28：甘肃省三级资质房地产开发企业负债占全国三级资质房地产开发企业负债比重统计表 (15)表29：甘肃省三级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计表 (16)表30：甘肃省三级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..16表31：全国三级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计表 (17)表32：全国三级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：甘肃省三级资质房地产开发企业负债同全国三级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：甘肃省四级资质房地产开发企业负债现状统计表 (19)表35：全国四级资质房地产开发企业负债现状统计表 (19)表36：甘肃省四级资质房地产开发企业负债占全国四级资质房地产开发企业负债比重统计表 (19)表37：甘肃省四级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计表 (20)表38：甘肃省四级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..20 表39：全国四级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计表 (21)表40：全国四级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：甘肃省四级资质房地产开发企业负债同全国四级资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动对比统计表 (22)表42：甘肃省暂定资质房地产开发企业负债现状统计表 (23)表43：全国暂定资质房地产开发企业负债现状统计表 (23)表44：甘肃省暂定资质房地产开发企业负债占全国暂定资质房地产开发企业负债比重统计表 (23)表45：甘肃省暂定资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计表 (24)表46：甘肃省暂定资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..24 表47：全国暂定资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计表 (25)表48：全国暂定资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：甘肃省暂定资质房地产开发企业负债同全国暂定资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (26)表50：甘肃省其他资质房地产开发企业负债现状统计表 (27)表51：全国其他资质房地产开发企业负债现状统计分析表 (27)表52：甘肃省其他资质房地产开发企业负债占全国其他资质房地产开发企业负债比重统计表 (27)表53：甘肃省其他资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计表 (28)表54：甘肃省其他资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动分析表（比上年增长%）..28 表55：全国其他资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计表 (29)表56：全国其他资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (29)表57：甘肃省其他资质房地产开发企业负债同全国其他资质房地产开发企业负债（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (30)第一节甘肃省房地产开发企业（按资质等级）负债综合情况现状甘肃省房地产开发企业（按资质等级）负债综合情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：甘肃省房地产开发企业（按资质等级）负债综合情况现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。

兰州民城房地产开发有限责任公司、周任慧房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】甘肃省兰州市中级人民法院【审理法院】甘肃省兰州市中级人民法院【审结日期】2020.12.14【案件字号】(2020)甘01民终3305号【审理程序】二审【审理法官】王瑞莲石林王锡东金文丽王晖【审理法官】王瑞莲石林王锡东金文丽王晖【文书类型】判决书【当事人】兰州民城房地产开发有限责任公司;周任慧;张迪【当事人】兰州民城房地产开发有限责任公司周任慧张迪【当事人-个人】周任慧张迪【当事人-公司】兰州民城房地产开发有限责任公司【代理律师/律所】王生辉甘肃东方人律师事务所;周晓阳甘肃东方人律师事务所;苗国飞甘肃诺典律师事务所;郑会琴甘肃诺典律师事务所【代理律师/律所】王生辉甘肃东方人律师事务所周晓阳甘肃东方人律师事务所苗国飞甘肃诺典律师事务所郑会琴甘肃诺典律师事务所【代理律师】王生辉周晓阳苗国飞郑会琴【代理律所】甘肃东方人律师事务所甘肃诺典律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】兰州民城房地产开发有限责任公司【被告】周任慧;张迪【本院观点】房屋权属登记是行政行为，但民城公司向房屋产权登记机关报备办证所需资料是合同义务及法律义务，受民事法律规制，同时民城公司亦未提交证据证明其认为政府行为有错，自其向买受人交付案涉房屋这么多年来与政府职能部门通过有效途径予以解决。

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以认定。

【权责关键词】无效委托代理违约金过错支付违约金合同约定证据交换质证诉讼请求维持原判迟延履行金诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明，2012年9月24日，兰州市国土局下发《关于同意变更兰州民城房地产开发有限责任公司用地土地使用条件的通知》，该通知要求民城公司须补交国有建设用地使用权出让价款48320538元。

甘肃省房地产十强企业甘肃房地产十强企业第一、甘肃天庆房地产开发有限公司1，荣获“2021年中国房地产开发企业500强”中国房地产开发企业西部10强、甘肃省房地产开发企业30强榜首，2，2021年甘肃省纳税百强企业，累计上缴税金4亿余元。

3，天庆公司成立于2000年，目前已发展成为一家集房地产综合开发、物业服务、商贸经营、不动产管理、宾馆酒店、教育、金融、驾校为一体，具有国家开发、物业“双一级”资质的综合性民营企业集团，共有员工1200余人。

4，十二年来，天庆集团先后开发建设了天庆花园、天庆嘉园、天庆?丽舍情园、天水?天庆嘉园、天庆?莱茵小镇、天庆?格林小镇、天庆?国际新城、天庆国际商务大厦、天庆国际大酒店等精品住宅和商用地产项目，累计开发面积逾300万平方米。

第二、兰州天正房地产开发有限公司1，“2021年中国房地产开发企业500强”。

2，兰州天正房地产开发有限公司成立于一九九五年五月二十五日，注册资金3000万元，建设资质为部颁二级，主营业务为房地产开发及物业管理。

该公司承担着集团主要房地产项目的开发业务，近年来完成了集团公司的绝大部分开发项目，是集团公司的主营业务单位，在集团公司的发展历程中起着举足轻重的作用。

3，拥有坚实的资金后盾：集团母公司为兰州天正中广投资控股集团有限公司，注册资金1亿元，旗下拥有七家子公司----兰州天正房地产开发有限公司、兰州天正经贸发展有限责任公司、兰州天正物业管理有限责任公司、兰州天正中广置业有限责任公司、甘肃天正中广矿业有限责任公司、兰州新天地绿色山水土地开发有限公司、兰州森宇房地产开发有限公司。

第三、天鸿金运房地产开发有限公司1，“2021年中国房地产开发企业500强”。

2，“鸿运金茂”项目开发商。

3，,北京首开集团公司（原北京天鸿集团公司）凭着强大的集团优势和多年来在房地产开发业的建设方面丰富的经验以及品牌和规模效应，与甘肃省房地产开发市场上具有强大实力的甘肃金运房地产开发（集团）有限公司联合组建了国有控股的有限责任公司――“甘肃天鸿金运置业有限公司”，注册资金5000万元人民币，由北京首开集团公司控股。