个人贷款抵押房屋保险投保单

个人房屋保险合同模板甲方：保险人（签约人姓名）乙方：被保险人（房屋所有人姓名）根据《中华人民共和国保险法》等相关法律法规，甲乙双方为保障被保险人的房屋权益，达成如下保险合同：一、保险标的1. 本保险合同的保险标的为被保险人所有的房屋，包括建筑结构、室内设施和装修，但不包括地基、地下室、围墙、篱笆等。

2. 本保险合同中的房屋保险标的为指定的房屋地址：（具体地址）二、保险责任1. 本保险合同约定的保险责任包括对被保险房屋在保险期间内遭受以下风险造成的损失进行经济赔偿：（1）火灾、爆炸；（2）盗窃、抢劫；（3）风灾、水灾、地震；（4）其他意外事故。

2. 保险机构对被保险房屋因上述风险造成的损失，将按照保险合同中约定的保险金额进行赔偿，而且甲方不负责对其造成的提前通知和其他后续跟进的义务。

3. 保险费1. 本保险合同的保险费为被保险人一次性支付的，支付后保险合同立即生效。

2. 保险费金额为：（具体金额）四、保险期限1. 本保险合同的保险期限为自签订之日起至（日期为一年后）止。

2. 若在保险期限内被保险房屋进行了新增建设或改建，则需要向保险机构申报并对保险金额进行调整。

3. 若保险期限到期后未续保或未按时缴纳保险费，则保险合同自动失效。

五、理赔处理1. 被保险房屋发生意外事故造成损失时，被保险人须立即通知保险公司进行理赔申请。

2. 被保险人必须提供相关的损失资料、证明和其他文件，以便保险公司进行核实和理赔处理。

3. 保险公司将在收到理赔申请后尽快进行理赔核实，并在符合条件的情况下进行赔偿。

六、其他约定1. 本保险合同中未尽事宜，由双方协商处理。

2. 本保险合同若发生纠纷，可通过协商解决，协商不成则向有关部门投诉。

七、生效与解除1. 本保险合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 若双方一方有下列情形之一，可解除本保险合同：（1）保险人擅自调整、增加保险费用；（2）被保险人提供虚假资料或故意隐瞒重要事实；（3）被保险人违反保险合同规定，导致损失较大。

2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题2.00 分)房产图包括( )。

A. 地籍图B. 地形图C. 宗地图D. 房产分幅图E. 房产分丘图正确答案：A,C,D,E,2.(单项选择题)(每题 2.00 分) 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。

该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。

一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。

该套住宅的套内建筑面积为（）m2。

A. 115B. 120C. 125D. 130正确答案：B,3.(单项选择题)(每题 1.00 分)房地产需求的形成条件为（）。

A. 愿意购买B. 能够购买C. 既有购买欲望，又有支付能力D. 有支付能力正确答案：C,4.(单项选择题)(每题 1.00 分)坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，适用于教学楼、办公楼等室内地面的是（）。

A. 天然花岗石地面B. 陶瓷锦砖地面C. 天然大理石地面D. 水磨石地面正确答案：D,5.(单项选择题)(每题 2.00 分) 王某拟购买一套建筑面积126m2、单价为3500元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。

按政策要求，最低首付比例为30％，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8％，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6％。

贷款银行为审核借款人资格，要求王某办理个人贷款抵押房屋综合保险。

交房后王某进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。

中国人民财产保险股份有限公司个人贷款抵押房屋保险条款(2009版)总则第一条本保险合同由保险条款、投保单、保险单或其他保险凭证以及批单组成。

凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。

第二条本保险合同的被保险人为以房屋作抵押向商业银行申请贷款购房的具有完全民事行为能力的借款个人。

第三条本保险合同的保险财产指被保险人向商业银行申请贷款购房时用以抵押的房屋；抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。

被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产，不在本保险财产范围内。

保险责任第四条在保险期间内由于下列原因造成保险财产的损失，保险人依照本保险合同的约定负责赔偿：（一）火灾、爆炸；（二）暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷；（三）空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。

前款原因造成的保险事故发生时，为抢救保险财产或防止灾害蔓延，采取必要的、合理的措施而造成保险财产的损失，保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。

第五条保险事故发生后，被保险人为防止或减少保险财产的损失所支付的必要的、合理的费用，保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。

责任免除第六条下列原因造成的损失、费用，保险人不负责赔偿：（一）战争、类似战争行为、恐怖活动、军事行为、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱；（二）核子辐射或各种放射性污染；（三）行政行为或司法行为；（四）地震、海啸及其次生灾害所造成的一切损失；（五）被保险人及其家庭成员、寄宿人员、雇佣人员的违法、犯罪或故意行为。

第七条下列损失、费用，保险人也不负责赔偿：（一）保险财产因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失或费用；（二）被保险人擅自改变房屋结构引起的任何损失和费用；（三）房屋贬值或丧失使用价值；（四）任何形式的罚款、罚金；（五）任何间接损失和精神损失。

总则第一条本保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成。

凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。

被保险人及保险标的第二条在中国境内以所购房屋作抵押，向商业银行或住房储蓄银行（以下简称贷款银行）申请贷款的具有完全民事行为能力的自然人，为本保险合同的被保险人。

第三条本保险合同的保险标的是指被保险人向贷款银行申请贷款时用以抵押的房屋；抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险标的范围以内。

被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产，不在保险标的范围内。

保险责任第四条保险期间内，由于下列原因造成座落于保险合同所载明地址的保险标的的损失，保险人依照本保险合同的约定负责赔偿：（一）火灾、爆炸；（二）暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷；（三）水管爆裂；（四）空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。

第五条保险事故发生后，被保险人为防止或减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。

责任免除第六条下列原因造成的的损失、费用，保险人不负责赔偿：（一）被保险人或其家庭成员的故意或重大过失行为;（二）战争、敌对行为、军事行动、武装冲突、恐怖活动、罢工、暴动、骚乱；（三）核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染；（四）地震及其次生灾害；（五）行政行为或司法行为。

第七条下列损失、费用，保险人也不负责赔偿：（一）保险标的因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失；（二）被保险人擅自改变房屋结构引起的任何损失和费用；（三）任何性质的间接损失。

（四）其他不属于本保险合同责任范围内的损失和费用。

保险金额第八条保险金额可按以下方式由投保人自行确定，但不得低于抵押购房贷款本金：（一）房屋购置价；（二）成本价；（三）市价；（四）评估价；（五）借款额；（六）其它价。

财产险常⽤险种出单⼿册财产险常⽤险种出单⼿册⼆O⼀三年七⽉⽬录⼀、财产基本险（QBA） (3)⼆、财产综合险(QBB) (7)三、财产⼀切险(QYC) (11)四、总版机器损坏保险（QSB） (15)五、个体⼯商户财产保险(QEJ) (18)六、现⾦保险（TXL） (21)七、计算机保险（SDK） (23)⼋、建筑⼯程⼀切险（GGH） (26)九、个⼈贷款抵押房屋保险（JHD） (29)⼗、家庭财产综合保险（JAB） (32)⼀、财产基本险（QBA）1、业务来源：根据实际情况录⼊2、渠道码：根据所选的业务来源，选择对应的渠道码3、保险期间：**年**⽉**⽇零⾄**年**⽉**⽇⼆⼗四时⽌保险期限为⼀年，如遇特殊情况需承保短期的，可以根据实际情况录⼊，按照对应的短期费率计收保费；如遇银保业务，需要连续承保多年，保险期限不超36个⽉且⾃留额不超常规⾃留额报备省公司财产险部，其他需逐笔报批省公司财产险部。

4、国民经济代码：根据客户的实际情况选择，尽量选择到最后⼀级菜单，务必要⽣成对应的中⽂字，如果只显⽰数字代码，需要重新选择。

5、占⽤性质：根据所选的国民经济代码会⾃动⽣成对应的占⽤性质，不需要⼈⼯录⼊。

6、所有制代码：根据客户的实际情况选择7、司法管辖：选择“01”，即中国境内（港、澳、台除外）8、争议解决⽅式：按照所在公司需求，选择“诉讼”或“仲裁”，选择“仲裁”的，需同时选择相应的仲裁委员会9、联共保标志：根据业务实际情况选择，注：⾮联⾮共：我公司独家承保。

主联保：只有⼈保系统内部公司参与项⽬，我公司为主承保⽅。

从联保：只有⼈保系统内部公司参与项⽬，我公司为从承保⽅。

主共保：有外公司参与，系统内只有我公司⼀家，且为主承保⽅。

从共保：有外公司参与，系统内只有我公司⼀家，且为从承保⽅。

主共主联：有外公司参与，⼈保系统内多家参与，我公司为主承保⽅。

主共从联：有外公司参与，⼈保系统内多家参与，⼈保其它公司主承保，我公司为从承保⽅。

抵押贷款房屋保险（险种说明）基本内容保险责任1、在保险单载明的保险期限和保险地址内，若因下列原因造成保险单中载明的保险标的本身的直接物质损失或灭失（以下简称“损失” ），本公司按照本保险合同条款的规定负责赔偿：（1）火灾、爆炸；（2）暴风、暴雨、雷击、冰雹、洪水、泥石流、地面突然下沉、下陷、山体突然滑坡；（3）空中运行物体坠落，以及外来的建筑物和其他固定物体的倒塌。

2、在发生上述灾害或事故时，被保险人为防止事故蔓延或减少损失所采取的必要施救措施造成投保房屋的损失以及由此支付的合理费用，本公司按照本保险条款的规定负责赔偿。

除外责任本公司对以下各项不负赔偿责任：（1）房屋用于生活居住以外的各种用途；（2）投保人、被保险人及以上人员的代理人、代表人的故意行为或重大过失行为；（3）战争、类似战争行为、敌对行为、武装冲突、恐怖活动、谋反、政变、罢工、暴动、民众骚乱；（4）核裂变、核聚变、核武器、核材料、核辐射及放射性污染；（5）政府命令或任何公共当局没收、征用、销毁或毁坏；（6）保险标的因设计错误、原材料缺陷、工艺不善等内在缺陷以及自然磨损产生的损失和费用；（7）在保险标的实际交付使用之前发生的损失和费用；（8）地震引起的一切损失和费用；（9）保险事故发生后引起的各种间接损失和费用以及对第三方承担的责任；（10）本保险单或明细表或有关条款中规定的应由被保险人自行承担的免赔额；（11）其他不属于本合同条款第三条规定的损失、责任和费用。

适用范围本保险承保投保人或被保险人以抵押贷款方式购买的房屋，上述房屋的购买合同中一并载明的套内装修及套内其他配置设备进行了合理的保险金额分割后特别记载于投保单和保险单的，本公司亦予承保抵押贷款房屋保险（条款全文）第一条总则1．1 为促进抵押贷款购房业务的开展，为抵押房屋因自然灾害或意外事故遭受损毁的风险提供保障，根据市场需求，本公司开办抵押贷款房屋保险（下称“本保险” ）。

1．2 以下保险合同条款，特别是与责任免除有关的条款，在投保人或其代理人、代表人填写投保单时，本公司已作明确说明，合同当事人及相关义务人均承诺遵照执行。

中国人民财产保险股份有限公司金融机构贷款抵押财产保险条款总则第一条本保险合同由保险条款、投保单、保险单或其他保险凭证以及批单组成。

凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。

第二条本保险合同的投保人是向金融机构申请抵押贷款并提供相应抵押财产的企业、其他组织或自然人。

第三条本保险合同的被保险人是向金融机构申请贷款并提供相应抵押财产的企业、其他组织或自然人，或者是提供贷款的金融机构。

申请抵押贷款人和提供贷款的金融机构可以共同作为本保险合同的被保险人。

保险标的第四条投保人向金融机构申请抵押贷款时用以抵押、并在保险单载明地址内的财产均可以作为保险标的。

第五条本保险合同载明地址内的下列财产未经保险合同双方特别约定并在保险合同中载明保险价值的，不属于本保险合同的保险标的：（一）金银、珠宝、钻石、玉器、首饰、古币、古玩、古书、古画、邮票、字画、艺术品、稀有金属等珍贵财物；（二）堤堰、水闸、铁路、道路、涵洞、隧道、桥梁、码头；（三）矿井（坑）内的设备和物资；（四）便携式通讯装置、便携式计算机设备、便携式照相摄像器材以及其他便携式装置、设备；（五）尚未交付使用或验收的工程。

第六条下列财产不属于本保险合同的保险标的：（一）土地、矿藏、水资源及其他自然资源；（二）矿井、矿坑；（三）货币、票证、有价证券以及有现金价值的磁卡、集成电路（IC）卡等卡类；（四）文件、账册、图表、技术资料、计算机软件、计算机数据资料等无法鉴定价值的财产；（五）枪支弹药；（六）违章建筑、危险建筑、非法占用的财产；（七）领取公共行驶执照的机动车辆；（八）动物、植物、农作物；（九）工程机械设备；（十）不具有担保价值的财产；（十一）不能合法转让的财产；（十二）无形资产。

保险责任第七条在保险期间内，由于下列原因造成保险标的的损失，保险人按照本保险合同的约定负责赔偿：（一）火灾、爆炸；（二）雷击、暴雨、洪水、暴风、龙卷风、冰雹、台风、飓风、暴雪、冰凌、突发性滑坡、崩塌、泥石流、地面突然下陷下沉；（三）飞行物体及其他空中运行物体坠落。

中国人民财产保险股份有限公司个人贷款保证保险（多年期）条款总则第一条本保险合同由保险条款、投保单、保险单以及批单组成。

凡涉及本保险合同的约定，均应采取书面形式。

第二条本保险适用于订立个人贷款合同（以下称“贷款合同”）的借款人和银行。

订立个人住房抵押贷款合同的借款人和银行不适用本保险。

第三条凡根据国家监督管理部门贷款管理的有关规定，与银行订立贷款合同，具有中国公民身份和完全民事行为能力的借款人，可作为本保险的投保人。

第四条凡经金融监督管理部门批准开办个人贷款业务的银行，可作为本保险的被保险人。

保险责任第五条在保险期间内，当超过贷款合同约定的应付款日或被保险人宣布的贷款提前到期日，投保人仍未履行或未完全履行还款（或付息）义务，且超过保险单载明的期限（以下简称“赔款等待期”）的，视为保险事故发生。

保险人对保险事故发生时投保人在所投保的贷款合同项下未偿还的全部贷款本金和相应的利息按照本保险合同的约定承担赔偿责任。

赔款等待期是指保险人为了确定保险损失已经发生，被保险人提出索赔前必须等待的一段时期。

赔款等待期从贷款合同中约定的应付款日开始，由保险合同双方商定，并在保险单中载明。

责任免除第六条下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：（一）战争、敌对行为、恐怖行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱；（二）非投保人原因导致的行政行为或司法行为；（三）被保险人或其雇员的故意行为。

第七条存在下列情况之一的，保险人不负责赔偿：（一）投保人与被保险人订立的贷款合同被依法认定无效或被撤消；（二）投保人、被保险人采用欺诈、串通等恶意手段订立的贷款合同；（三）投保人与被保险人对原贷款合同及附件内容进行修改，而事先未征得保险人书面同意的；（四）未经保险人书面同意，被保险人与投保人、担保人就偿还贷款合同的贷款达成和解协议的；（五）在保险期间内，投保人将担保合同约定的抵（质）押物进行转卖、转让或转赠；（六）被保险人违反《中华人民共和国商业银行法》或《贷款通则》等有关规定未对投保人进行资信调查或未按规定程序进行贷款审批的。