空调系统管理及维护

空调使用维护管理制度空调是现代生活中不可或缺的电器设备之一，为了确保空调的正常运行和延长其使用寿命，制定一套完善的维护管理制度是非常必要的。

通过科学合理的维护管理，可以保证空调的性能稳定、能效高、使用安全，提高用户的使用体验和舒适度。

本文将从四个方面来探讨空调使用维护管理制度，分别是周边环境管理、过滤网和排水系统的清洁维护、电气与电子部件的维护以及日常使用注意事项。

一、周边环境管理空调的周边环境管理是保证空调正常运行的关键。

首先，要确保空调的周围空间通畅，不得堆放杂物或遮挡空气出入口，以免影响空气循环。

其次，要定期清洁空调周边的灰尘和杂物，避免灰尘堆积造成空气阻塞。

另外，要注意周边环境的湿度和温度，尽量保持在合适的范围内，避免极端的湿度和温度对空调造成损害。

二、过滤网和排水系统的清洁维护过滤网是空调中非常重要的组成部分，它能有效过滤空气中的灰尘和细菌，提供清洁的空气给室内使用者。

定期清洁过滤网是保证空调正常运行和延长其使用寿命的必要步骤，可以使用吸尘器或软刷子轻轻清洁过滤网的表面，避免使用尖锐物品对过滤网造成损害。

另外，排水系统也需要定期清洁和检查，避免排水管道堵塞或漏水等问题的发生。

三、电气与电子部件的维护空调的电气与电子部件是其正常运行的关键，因此维护这些部件至关重要。

首先，要确保空调电源的稳定和安全，避免电源波动或电路故障对空调电气部件造成损坏。

其次，要定期检查空调的电线和插头是否损坏或老化，必要时及时更换。

另外，还要定期检查空调的电子控制器和传感器等部件是否正常运行，如发现异常情况及时修复或更换。

四、日常使用注意事项在日常使用空调时，也需要注意一些细节，以保证其正常运行和延长使用寿命。

首先，要适当控制空调的使用时间和温度，避免长时间高负荷运行对空调产生过大的压力。

其次，要定期清洁室内外机的表面灰尘，避免灰尘积累影响空调性能。

另外，要注意避免空调与水源接触，避免发生电气事故。

综上所述，制定一套完善的空调使用维护管理制度对于保证空调正常运行和延长使用寿命非常重要。

空调维护管理制度内容包括第一章总则第一条为了规范空调维护工作，提高空调设备的使用寿命，保障使用者的舒适度和安全性，制定本制度。

第二条本制度适用于公司内所有的空调设备，包括中央空调系统、分体式空调、窗户式空调等。

第三条空调维护管理由设备管理部门负责，负责具体执行的技术人员需有相关的资质证书。

第四条各部门要严格执行本管理制度，并全程配合设备管理部门进行空调维护工作。

第五条对于不属于本公司资产的空调设备，需另行签订维护合同，并与相关管理单位进行协调。

第六条本制度由设备管理部门负责解释和修订。

第二章维护周期和内容第七条对于中央空调系统，每年至少进行两次全面维护，每季度进行一次常规的检查和保养。

第八条对于分体式空调和窗户式空调，每年至少进行一次全面维护，每季度进行一次常规的检查和保养。

第九条全面维护内容包括对空调设备的清洗、检修、换新、更换滤网、检查电器线路等。

第十条常规检查和保养内容包括检查空调的温度、风量、制冷效果、制热效果、噪音等指标。

第十一条空调设备的保养周期可以根据实际情况进行调整，并需填写相关的维护记录。

第三章维护人员的管理第十二条维护空调设备的技术人员需持有相关的职业技能证书，并接受过相关的培训。

第十三条维护人员需要定期进行健康检查和防护用品的配备，保障维护人员的身体健康和安全。

第十四条维护人员在进行维护工作前，需要对维护设备和维护环境进行全面的检查，并填写相关的安全记录。

第十五条维护人员需严格按照维护计划和维护标准进行维护工作，不得随意更改维护方案。

第十六条维护人员需填写维护记录，并定期上报至设备管理部门，对于发现的问题需及时上报。

第四章维护设备的管理第十七条设备管理部门要建立完善的维护设备档案，对每台空调设备的维护情况进行全面的记录。

第十八条设备管理部门要制定详细的维护计划，并按照计划进行组织和管理。

第十九条设备管理部门要对维护设备进行定期的检验和标定，保障维护设备的准确性和稳定性。

第二十条设备管理部门要及时更新空调设备的维护手册和维护标准，根据具体情况进行调整和修订。

第一章总则第一条为确保单位空调系统的正常运行，提高空调使用效率，保障员工身心健康，降低能源消耗，特制定本制度。

第二条本制度适用于本单位的空调系统，包括中央空调、分体空调等。

第三条空调维护工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，确保空调系统安全、可靠、高效运行。

第二章维护职责第四条单位设立空调维护管理小组，负责空调系统的日常维护、检查、保养和故障处理。

第五条空调维护管理小组成员职责如下：1. 熟悉空调系统的工作原理和操作规程；2. 定期检查空调系统，发现问题及时上报；3. 负责空调系统的清洁、保养和维修；4. 对空调系统进行节能改造和技术升级；5. 对空调使用人员进行培训，提高节能意识。

第三章维护内容第六条空调系统日常维护内容：1. 定期检查空调系统运行状况，包括压缩机、冷凝器、蒸发器、风机等部件；2. 检查空调系统的制冷剂泄漏情况，及时补充；3. 清洁空调系统内外部，包括过滤网、散热片等；4. 检查电源线路、控制线路，确保安全可靠；5. 检查空调系统运行参数，如温度、湿度、风量等，确保符合要求。

第七条空调系统定期保养内容：1. 每季度对空调系统进行一次全面清洁和保养；2. 检查空调系统部件的磨损情况，及时更换；3. 对空调系统进行性能测试，确保其符合设计要求；4. 更换空调系统的空气过滤网；5. 检查空调系统的节能效果，提出改进措施。

第四章故障处理第八条发现空调系统故障时，应立即上报空调维护管理小组。

第九条空调维护管理小组接到故障报告后，应立即进行现场检查，确定故障原因。

第十条根据故障原因，采取相应措施进行维修，确保空调系统尽快恢复正常运行。

第十一条故障处理过程中，应做好记录，包括故障现象、处理方法、维修时间等。

第五章节能管理第十二条加强空调系统的节能管理，降低能源消耗。

第十三条严格执行空调系统运行时间，避免不必要的能耗。

第十四条定期对空调系统进行节能改造，提高能源利用效率。

第十五条对空调使用人员进行节能培训，提高节能意识。

空调系统维护规程范本一、引言本维护规程的目的是为了确保空调系统的正常运行和使用，提高空调系统的效能和使用寿命，保障人员的舒适和安全。

本规程适用于所有机关、企事业单位和公共场所的空调系统。

二、维护流程1. 定期检查为确保空调系统的正常运行，必须定期进行检查和维护。

建议每季度进行一次全面检查，并按照需要进行日常巡检。

2. 清洁滤网和热交换器滤网和热交换器是空调系统中重要的组件，定期清洁可以保持其正常的工作效果。

清洁滤网应该在每个季度进行一次，而清洁热交换器应在每年进行一次。

3. 检查空调冷媒空调冷媒是空调系统中必不可少的组成部分，需要定期检查和维护。

建议每个季度检查一次冷媒的压力和状态，并及时补充或更换不足的冷媒。

4. 检查电气系统空调系统的电气系统是其正常运行的关键，需要定期检查和维护。

建议每个季度检查一次电气系统的接线、保护装置和电源稳定性等。

5. 清洗和保养室外机组室外机组需要定期进行清洗和保养，以保证其良好的散热效果和工作效率。

建议每年春季进行一次清洗，并每月进行一次巡检和保养。

6. 检查和调整送风方向和温度定期检查和调整送风方向和温度，以保证空调系统达到理想的舒适效果。

建议每个季度或温度变化较大时进行一次检查和调整。

7. 维护记录和报告每次维护都应记录详细的维护内容和结果，并及时报告给相关责任人。

在紧急情况下，应及时采取措施并报告给相关人员。

三、责任和权限1. 使用单位的责任和权限使用单位负有定期检查和维护空调系统的责任，并拥有相应的权限。

使用单位应制定维护计划，并指定专人负责执行和监督。

2. 维护人员的责任和权限维护人员是空调系统正常运行的关键，负有定期检查和维护的责任，并拥有相应的权限。

维护人员应按照规程执行维护任务，并及时上报维护记录和报告。

3. 管理部门的责任和权限管理部门负有监督和管理空调系统维护工作的责任，并拥有相应的权限。

管理部门应定期检查维护工作的执行情况，并及时处理存在的问题和隐患。

空调系统运行管理和维护保养管理制度空调系统是一种重要的工业设备，它能够为人们提供舒适的工作和生活环境。

为了确保空调系统的正常运行和延长其使用寿命，必须建立一套完善的运行管理和维护保养管理制度。

首先，运行管理是保证空调系统正常运行的基础。

在日常运行中，需要制定一套详细的操作规程，包括系统开启与关闭、温度设定、风速调节、设备运行监测等方面的内容。

操作人员应经过培训，了解并严格按照操作规程进行操作，确保系统运行的稳定性和安全性。

其次，运行管理还包括运行监测和故障处理。

对于空调系统的关键参数（如温度、湿度、压力等）需要实时监测，以及时发现和解决问题。

同时，需要制定一套故障处理流程，对于系统故障能够及时处理，并记录故障原因和处理结果，以便后续分析和改进。

维护保养管理是空调系统正常运行的重要环节。

定期的维护保养可以保证设备的性能和效率不断提高，延长设备的使用寿命。

在维护保养管理方面，需要制定详细的计划和检查内容，包括设备清洁、润滑更换、电气连接检查、传感器校准等方面。

同时，还需要建立维修记录和设备档案，及时更新设备维护保养情况，为后续维护保养工作提供依据。

此外，空调系统维护保养还涉及到能源管理。

空调系统的运行通常伴随着能源消耗，因此制定一套合理的能源管理方案可以提高空调系统的能效。

在能源管理方面，可以考虑优化设备运行策略、设置合理的温度范围、进行节能改造等措施，以降低能源消耗和运行成本。

最后，建立健全的管理制度是推行运行管理和维护保养管理的关键。

管理制度需要制定明确的责任分工和工作流程，明确相关人员的职责和权限。

同时，还需要建立健全的培训和考核机制，以提高操作人员的技能水平和工作质量。

定期检查和评估制度的执行情况，及时发现和解决问题，确保管理制度的有效执行。

总之，运行管理和维护保养管理是确保空调系统正常运行和延长使用寿命的重要手段。

通过建立完善的运行管理和维护保养管理制度，可以有效提高设备的可靠性和稳定性，降低维修成本，为人们提供更加舒适的工作和生活环境。

空调系统运行管理和维护保养管理制度（试行）1 范围本标准适用于上海陆家嘴物业管理有限公司管理的空调系统。

2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

3 机房管理3.1机房门油漆为灰色，门外左上方应悬挂白底红字“机房重地，闲人莫入”的警示牌（参见《低压配电管理规程》附录A）。

机房内地坪为浅灰色、墙面油漆为白色涂料，机组及非安全区域应划黄色分界线示警。

3.2机房应当通风良好，照明光线充足，并有应急照明，门窗开启灵活。

3.3保持地面、墙壁、天花板、门窗、设备表面无积尘、无油渍、无污物，油漆完好（金属设备机座漆黑色，泵、电机、风机、压缩机等机电产品按本色复漆，可燃气管道漆莹色；燃油管道漆棕色，蒸汽管道漆银色，通风管道漆白色）整洁光亮。

机房内水沟畅通，地面无积水，隔音层完好。

3.4机房内禁止吸烟、严禁存放无关杂物，应配备相关消防器材。

3.5对系统冷却水、冷冻水管道应有流向标识。

3.6经检查发现设备异常情况，根据空调设备使用和维修说明书进行维修，直至运行恢复正常。

3.7管理和作业人员应遵守有关排污、噪音、安全生产等方面的规定。

3.8 机房内应悬挂空调系统操作规程、安全管理制度及空调系统图。

4 日常巡视和运行管理4.1 空调系统运行管理按楼宇实际状况，每隔3小时～5小时巡视一次：•观察电压（正常380V，不允许超过额定值的±10%）；•观察冷冻油（油压、油位、油色是否符合使用说明书要求）；•观察冷却水（进、出水温度压力是否符合使用说明书要求）；•观察冷冻水（进、出水温度压力是否符合使用说明书要求）；•检查空调主机运转是否有异常振动或噪音；•检查冷却塔风机运转是否平稳，冷却塔水位是否正常；•检查管道、闸阀是否有渗漏，冷冻保温层是否完好；•检查控制柜（箱）各元器件动作是否正常，有无异常噪音或气味。

空调系统维护管理制度1 目的规范空调净化系统的管理，保证生产正常运行。

2 范围本制度适用于各车间空调净化系统。

3 职责设备部、生产部、质量部、操作者。

4 内容4.1 简述：根据生产特点，各车间空调采用集中空调系统。

空气处理设备采用组合立式空调箱。

净化区空调系统的空气和部分新风经组合式空调箱的初、中效过滤器及表冷、加热处理后，通过送风管经设置于送风系统末端的亚高效过滤器送风口进入生产区各工序。

其空气流量根据各洁净等级预定的换气次数而定，为保持各洁净室（区）的温湿度及压差在规定的范围内，各洁净室（区）均设置有回风或排风口。

系统流程见附图。

4.2 系统功能4.2.1 过滤形式有初、中效（置于空调箱内）、亚高效或高效（置于洁净室（区）送风口）。

4.2.2 使用过滤器将空气中的尘粒捕住，送入洁净的空气到生产区内，随着时间的增长，积存在过滤器上的尘粒也就越多，从而导致压力降低送入的洁净室气量减少。

4.2.3 空调箱初、中效过滤器末端装有压差计，当两端压差超过规定值时，应对过滤器进行清洗或更换。

4.2.4 生产区部分洁净室（区）与室外及生产区内主要操作间与前室或洁净走廊之间，按不同洁净等级设立不同压差并通过压差计显示。

4.2.5 各空调机组上装有变频调速器和温湿度显示仪，分别用于改变风机的风量和显示系统送回风温湿度。

4.2.6 各系统主回风管内装有臭氧发生器，用于对整个系统的消毒灭菌。

4.2.7 各空调机组上安装有电动水阀和电动蒸汽阀，采用变水量控制，从而保证了室内参数稳定并达到节能。

4.3 管理内容4.3.1 设备部负责将全部安装的过滤器（初、中、亚高效过滤器）进行登记，每一个过滤器要有编号、型号、安装位置及更换清洗周期。

4.3.2 过滤器的清洗和更换要有记录，要注明清洗和更换的时间。

4.3.3 质量部应按“洁净室监测制度”，按时对洁净室内各参数进行监测、记录。

4.3.4 设备部人员、生产区的操作人员及质量保证部QA人员，在生产期间必须认真记录空调净化系统的运行情况及各项参数。

空调维护管理规章制度范本一、总则为了确保公司空调系统的正常运行，提高空调设备的使用效率，降低维修成本，保障员工的健康和工作环境的舒适，特制定本规章制度。

本规章制度适用于公司内所有空调设备的维护与管理。

二、组织机构1. 成立空调维护管理小组，负责公司空调设备的日常维护与管理工作。

2. 空调维护管理小组成员由设备部、后勤部等相关人员组成，组长由设备部负责人担任。

三、维护管理职责1. 设备部负责公司空调设备的安装、维修、保养和改造工作。

2. 后勤部负责空调设备的日常巡检、清洁和耗材的采购工作。

3. 空调维护管理小组负责制定空调设备的维护计划和保养方案，并对实施情况进行监督和评估。

四、维护管理内容1. 定期检查空调设备，确保设备运行正常，无异常声音、振动和泄漏现象。

2. 定期清洗空调过滤器、换热器、冷凝器等部件，保持设备清洁，提高制冷效果。

3. 定期对空调设备进行保养，更换损坏的零部件，确保设备处于最佳工作状态。

4. 定期对空调系统的运行数据进行监测和分析，发现异常情况及时处理。

5. 建立空调设备档案，记录设备的基本信息、维护保养记录、维修记录等。

五、维护管理流程1. 设备部根据空调设备的运行情况，制定维护计划和保养方案，提交给空调维护管理小组审批。

2. 空调维护管理小组对维护计划和保养方案进行审批，并对实施情况进行监督和评估。

3. 后勤部根据空调维护计划，负责空调设备的日常巡检、清洁和耗材的采购工作。

4. 设备部按照保养方案，定期对空调设备进行保养和维修。

5. 空调维护管理小组对设备部的维护工作进行检查和评估，对存在的问题提出改进意见。

六、应急预案1. 建立空调设备故障应急响应机制，确保设备故障能够及时得到处理。

2. 设备部负责空调设备故障的应急处理，及时修复设备，保障空调系统的正常运行。

3. 空调维护管理小组对应急响应情况进行监督和评估，不断优化应急预案。

七、违规处理1. 对违反本规章制度的行为，公司将按照相关规定进行处理。

空调设备维护保养制度是保障空调设备正常运行和延长其使用寿命的重要措施。

为了确保空调设备的高效运行和正常维护，制定了以下空调设备维护保养制度。

一、设备定期巡检维护制度1. 定期巡检：每季度对空调设备进行全面巡检，包括检查空调机组、风管、风机、冷凝器、蓄冷水箱等主要部件的运行状态和性能。

2. 清洁保养：定期清洁空调设备内外部，并清理过滤器、换热器等关键部件，确保空调设备的良好通风和热交换效果。

3. 润滑保养：对空调设备中的润滑部件进行定期检查和更换，确保润滑系统的正常工作，减少设备故障的发生。

二、设备使用及管理制度1. 温度控制：设定合理的温度范围，根据需求进行调整，避免过度使用空调设备造成能源浪费。

2. 开关控制：合理控制空调设备的开关时间，根据使用需求进行调整，避免频繁开关造成设备的损耗。

3. 使用规范：遵守设备的使用规范，正常使用空调设备，避免瞬间负荷过大或长时间连续工作，导致设备过载或故障。

三、设备故障处理制度1. 快速响应：一旦发现设备故障，及时报修并派遣专业技术人员进行维修处理，以确保设备尽快恢复正常运行。

2. 损坏设备处理：对于严重损坏或无法修复的设备，需要及时更换，以保证设备的正常运行和工作效率。

3. 维修记录：对于设备维修过程，需要做详细的维修记录，包括故障原因、维修方法和维修时间等，为后续的维护工作提供参考。

四、设备更新换代制度1. 更新计划：根据设备的使用年限和技术状况，制定设备的更新计划，以确保设备始终处于良好的运行状态。

2. 设备评估：定期对设备进行评估，包括性能、效率和能源消耗等方面的评估，为设备的更新换代提供依据。

3. 采购更新：根据设备评估结果，及时采购新型设备进行更新换代，提高设备的运行效率和节能性能。

五、人员培训及管理制度1. 培训计划：制定空调设备维护保养人员的培训计划，包括设备操作、维护技术和安全知识等方面的培训，提高人员的维护能力。

2. 岗位责任：明确维护保养人员的岗位责任，要求其按照制度要求和操作规范执行工作，确保设备的正常运行和维护工作的高效进行。

空调系统运营保养方案一、空调系统的基本原理和结构1. 空调系统的基本原理空调系统通过循环输送空气，控制室内温度、湿度、气流速度、纯度和氧气含量等，使人体得到最为舒适的环境条件。

空调系统通过冷媒循环、空气回流和活性扩散等原理，调节空气的温度和湿度。

2. 空调系统的结构空调系统主要由压缩机、冷凝器、蒸发器、节流装置、控制阀和循环风机等组成。

其中，压缩机负责将低温低压的气体制冷剂压缩为高温高压气体，然后通过冷凝器把高温高压气体冷却成高温高压液体。

再经过节流装置降压成低温低压的液体，通过蒸发器吸收空气的热量，变成低温低压的气体。

最后由循环风机将冷风喷出，降低室内温度。

二、空调系统的日常运营保养要点1. 定期对空调系统进行巡检每周至少进行一次对空调系统的巡检，检查各部件的运行状态是否正常，如发现故障及时处理；对压缩机、冷凝器、蒸发器等核心部件进行检查，确保其正常运行。

2. 定期清洁空调系统定期清洁空调系统内的灰尘、杂物及冷凝器、蒸发器、风口等各部件的表面灰尘，清洗风道、风口及送风口等，以保持空调系统良好的工作状态。

3. 定期更换空气过滤器空气过滤器是阻挡灰尘进入空调系统的关键部件，因此定期更换空气过滤器是空调系统保养的重要内容。

具体更换频率可根据空调使用环境而定，通常为每季更换一次。

4. 定期清洁空调系统内部定期清洁空调系统内部，清除管道内的异物，保持空调系统内部的清洁和通畅。

防止管道堵塞和管道内部腐蚀，确保空调系统顺畅运行。

5. 定期进行空调系统的维护定期对空调系统进行维护，包括检查冷媒量是否正常、润滑部件是否充足、电气的接线是否松动等。

确保整个系统的各个部分都能够正常运行，减少故障和损坏的发生。

6. 定期对空调系统进行检测定期对空调系统进行运行状态的检测，包括温度、湿度、气流速度、纯度和氧气含量等各项指标的检测，确保空调系统的运行质量达到要求。

7. 定期进行空调系统的维修当发现空调系统出现故障时，要及时进行维修和更换损坏的零部件，保障空调系统的正常运行。

物业空调系统工程管理制度一、物业空调系统工程管理制度的目的和范围1、目的本制度的制定旨在规范物业空调系统的维护管理工作，确保空调系统运行稳定，提高工作效率，延长设备的使用寿命，为居民提供一个舒适的生活环境。

2、范围本制度适用于物业管理部门对空调系统进行维护管理的所有工作，包括设备的日常维护、定期检查、故障处理、节能管理、设备更新等方面。

二、物业空调系统工程管理制度的内容1、设备维护管理1.1、日常维护物业管理部门要对空调系统设备进行日常维护，包括清洁、润滑、调节等工作。

定期清洁空调室内外机的滤网、散热器、蒸发器等部件，保持设备通风良好，确保空调效果。

1.2、定期检查每季度对空调系统设备进行一次全面检查，包括空调机组、风机、风道、电气系统等各个部分，发现问题及时处理。

检查时要注意安全，避免因操作不当造成意外。

1.3、故障处理如果空调系统设备出现故障，物业管理部门要立即处理，确保设备正常运行。

对于一些常见的故障，可以事先准备好备件，以便及时更换。

2、节能管理2.1、优化设备运行参数物业空调系统要根据实际需求合理设定运行参数，如温度、湿度、风速等，以节约能源。

2.2、定期清洁换气定期清洁换气，保持空调系统通风顺畅，减少压缩机负荷，提高能效。

3、设备更新定期评估空调系统设备的使用状况，根据设备年限和性能优劣进行更新，确保设备的正常运行。

三、物业空调系统工程管理制度的执行1、责任分工物业管理部门要设立专门的空调系统维护管理团队，明确每个成员的责任和工作任务。

2、培训教育定期对空调系统维护管理人员进行培训，提高其维护管理技能和水平，确保工作质量。

3、监督检查物业管理部门应定期对空调系统维护管理工作进行监督检查，发现问题及时整改。

4、技术支持物业管理部门应建立健全的技术支持系统，确保在设备故障时能够及时解决问题。

四、物业空调系统工程管理制度的评估和改进1、评估制度执行情况物业管理部门要定期对空调系统工程管理制度的执行情况进行评估，发现问题及时改进。

机房空调维护管理规章制度
《机房空调维护管理规章制度》
一、机房空调系统的维护管理是为了保证机房内的温度和湿
度处于适宜的状态，从而保障设备的正常运行。

为此，制定以下规章制度：
二、空调维护人员应定期对机房空调系统进行检查和维护保养，每周进行一次全面检查，发现问题及时处理。

三、定期清洁机房空调设备及其附属设备，保持其通风顺畅，以免发生空调故障。

四、选用正规的空调维修单位进行定期维护和检修，不得私
自委托无资质的服务商进行空调维护管理。

五、空调故障发生时，应立即上报相关主管部门进行处理，
确保故障得到及时解决，避免影响正常运行。

六、空调维护人员应接受相关技术培训，具备一定的空调维
护知识和技能，确保维护工作的质量和效果。

七、严格控制机房内部温度和湿度，保证其稳定在适宜的范
围内，防止因温度过高或过低导致设备受损。

八、机房空调设备的更换和升级需要经过相关部门的批准，
不得擅自进行改动。

九、机房空调设备的耗材、备件等采购由专人统一管理，合理使用，节约耗材。

十、对于违反机房空调维护管理规章制度的人员，将给予相应的处罚，情节严重者将进行严肃处理。

以上规章制度，旨在规范机房空调维护管理工作，确保设备的正常运行，提高设备的使用寿命，保证机房内的温度和湿度处于适宜状态，为机房设备运行提供良好的环境保障。

目的：建立空调净化系统日常管理监控及维护保养制度。

范围：适用于洁净车间空调净化系统的管理。

职责：设备工程部、空调机组人员、生产车间管理人员对本制度的实施负责。

内容：1.空调净化系统的清洁和保养空调机组人员按有关规定执行。

2.设备工程部负责制订出本系统的清洁和维保计划以及实施方法，并按计划实施清洁和维保。

3.与车间接口部位，如送风口、回风口的日常清洁由车间负责。

4.除例行的清洁与维保之外，根据QC空气监测结果或突发性异常情况的发生，必要时应进行临时性的清洁与维保。

5.大的清洁和维保结束以后，应对系统进行验证。

6.大的清洁和维保有可能影响生产进行时，应提前与生产部门进行协调。

7.做好清洁和维保的全面记录。

8.具体设施的清洁和维保要求。

8.1空调机组维护保养8.1.1空调房内整洁、卫生、无杂物。

8.1.2房内每天开机前搞好卫生工作，每星期全面清洁卫生一次。

机房内做到干净整洁、无积水、无虫网、无杂物堆放。

8.1.3空调机组管道无滴、冒、跑、漏现象。

8.1.4按照空调净化系统和洁净厂房相应的清洁操作规程，对空气净化系统进行清洁与消毒。

8.1.5空调机组内设备半个月查检一次传动部件，每星期检查臭氧发生器，每半年给风机加耐高温润滑油。

8.1.6空调机组每隔一年检修一次，每隔二年大修一次，并做好除锈处理及油漆。

8.2其它设备、附件的维护保养。

8.2.1风阀：每年拉动风阀，调节手柄，使其达到开或关灵活，当调节风阀时，应慢慢打开或关小开启度；每3年油漆一次。

8.2.2风管及保温材料及层外包裹8.2.2.1每2年对风管检漏一次。

8.2.2.2每年对风管定位材料进行除锈、油漆，检查有无移位，松动。

8.2.2.3保温材料及层外包裹每年检查一次，有无破损、松散。

8.2.3空调用蒸汽管道和冷凝水管道、阀门。

8.2.3.1管道及法兰口每年检查一次是否漏水。

8.2.3.2阀门连接使用过程中应经常检查。

8.2.4水泵维护保养8.2.4.1水泵传动轴应半年加油一次（用耐高温油）。

空调维护保养制度一、背景介绍空调系统是现代建筑中不可或缺的设备，它为我们提供了舒适的室内环境。

然而，由于长期使用和缺乏维护，空调系统容易出现故障，影响使用效果和寿命。

为了确保空调系统的正常运行和延长使用寿命，制定一套空调维护保养制度是至关重要的。

二、目的本文旨在制定一套空调维护保养制度，明确维护保养的具体内容、责任和周期，以确保空调系统的正常运行、提高能效、延长使用寿命，并减少故障和维修成本。

三、维护保养内容1. 清洁空调滤网：定期清洁空调滤网，避免灰尘和污垢堆积，影响空气流通和过滤效果。

建议每月清洁一次。

2. 清洁空调外壳：定期清洁空调外壳，避免灰尘和污垢附着，影响散热效果。

建议每季度清洁一次。

3. 检查空调制冷剂：定期检查空调制冷剂的压力和充放量，确保制冷效果正常。

建议每半年检查一次。

4. 检查空调电气系统：定期检查空调电气系统的接线和电压，确保安全可靠。

建议每年检查一次。

5. 检查空调排水系统：定期检查空调排水系统的排水管道和排水口，确保畅通无阻。

建议每季度检查一次。

6. 检查空调风扇和风道：定期检查空调风扇和风道的运行情况，确保风量充足。

建议每季度检查一次。

7. 检查空调传感器和控制系统：定期检查空调传感器和控制系统的准确性和稳定性，确保温度和湿度控制正常。

建议每年检查一次。

8. 定期维护保养记录：每次维护保养后，应及时记录维护保养的内容、时间和责任人，以便追踪和评估维护保养效果。

四、维护保养责任1. 物业管理部门负责组织和协调空调维护保养工作，制定维护保养计划并监督执行。

2. 维护保养人员负责具体执行维护保养工作，包括清洁、检查和记录。

3. 使用单位负责配合维护保养工作，提供必要的支持和配合。

五、维护保养周期1. 清洁空调滤网：每月清洁一次。

2. 清洁空调外壳：每季度清洁一次。

3. 检查空调制冷剂：每半年检查一次。

4. 检查空调电气系统：每年检查一次。

5. 检查空调排水系统：每季度检查一次。

空调使用维护管理制度为确保空调的正常使用与维护，避免只使用，不维护的现象，真正实现设备管理的“三好、四会”，特制定以下制度：1、各车间对所属区域内的每台空调设立负责人，做到设备有人管。

2、负责人对空调的日常使用温度设置操作,其它任何人无权操作。

3、空调的温度设定，冬季不准高于22℃，春秋两季与外界温差不能起过5℃，夏季温度差不能高于8℃，室外温度大于30℃时空调温度设定不能低于24℃。

4、空调负责人每____月负责对空调滤芯清理一次，每年____月、____月期间进行一次大的维护保养并做好记录。

5、空调负责人要建立空调使用维护台帐备查。

空调使用维护管理制度（2）是为了确保空调系统的正常运行和延长其使用寿命而制定的一系列规定和措施。

下面是一个简单的空调使用维护管理制度范例：1. 空调系统的开启与关闭- 在适宜的时间段内开启和关闭空调系统，以节省能源和降低运行成本。

- 空调系统应在人员离开后及时关闭。

2. 温度和湿度控制- 根据不同季节和环境温度，合理控制空调系统的温度和湿度。

- 避免设置过低的温度，以免浪费能源和损害健康。

3. 空调系统的清洁和维护- 定期清洁和更换空调系统中的过滤器、冷凝器和冷却塔等部件，以保持系统正常运行。

- 定期检查和清洁空调系统的通风口和风扇，以保证空气质量和流通。

4. 空调系统的维修与保养- 出现故障时，及时通知维修人员进行维修。

- 定期进行空调系统的维护保养，如添加润滑油、检查排水系统等，确保其正常运行。

5. 使用空调的注意事项- 禁止在空调室内吸烟或使用火源。

- 确保空调室内通风良好，避免长时间封闭空间使用空调。

以上是一个空调使用维护管理制度的范例，具体的制度可以根据实际情况进行调整和完善。

空调使用维护管理制度（3）是指为了保证空调设备的正常运行和延长使用寿命，制定的一系列规章制度和管理措施。

1. 安装与验收管理：空调安装应由专业人员进行，并进行验收，确保安装质量和安全性。

空调系统设备设施维修保养管理制度空调系统维修与保养管理制度第一章总体原则为了确保我们的空调系统可以安全、稳定并高效地运作，同时延长设备的使用寿命，减少故障率，我们根据国家法律法规和行业标准，并结合我们单位的实际情况，制定了这套管理制度。

这个制度的目标是规范设备的维护流程，提高维护效率，并确保操作人员的安全。

第二章适用范围这个制度适用于我们单位内所有的空调设备，无论是中央空调、分体式空调，还是风机盘管等。

所有相关人员，包括维修保养的工作人员、管理人员以及用户，都是这个制度的遵守者。

第三章管理规范3.1 设备档案的管理每台空调设备都要有一个详细的档案，记录设备型号、生产厂家、购买日期、保修期、维护记录以及故障记录等。

这些档案需要专人负责，并定期更新。

3.2 维修保养计划根据设备的使用情况和厂家的建议，我们需要制定年度的维修保养计划。

这个计划应包含定期检查、清洁、校准和维修等内容，且需要在一个月前提交给管理层审批，由技术部负责具体执行。

3.3 维修保养标准维修保养的工作应遵循以下标准：- 定期检查：每季度至少进行一次全面检查，内容包括制冷剂、过滤网、制冷系统、风机等。

- 清洁维护：每月至少清洁一次过滤网，每年进行一次系统深度清洁。

- 故障处理：一旦出现故障，要及时处理，并记录故障现象、处理过程及结果，以便未来参考。

第四章操作流程4.1 维修保养申请如果使用人员发现设备出现故障或者需要保养，应该填写《维修保养申请表》，并提交给技术部。

申请表上应该详细描述故障情况以及设备的使用状况。

4.2 维修保养实施技术部收到申请后，要在规定时间内安排维修保养人员进行现场检查。

如果需要更换零部件，必须提前向管理层申请并说明理由。

维修保养人员要按照标准操作，并记录每一次的维修保养情况。

4.3 维修保养记录维修保养结束后，维修人员需要填写《维修保养记录表》，记录维修保养的时间、内容、人员及结果等信息。

记录表需要相关人员签字确认，并进行归档保存。