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四川省财政厅、四川省国土资源厅、四川省建设厅、中国人民银行成都分行关于加强经营城市和经营土地收支预算管理的通知 【标 签】加强经营城市,土地收支预算管理 【颁布单位】四川省财政厅 【文 号】川财预﹝2003﹞32号 【发文日期】2003-12-29 【实施时间】2003-12-29 【 有效性 】全文有效 【税 种】征收管理 各市(州)、县(市、区)财政局，国土资源局，建设行政主管部门，中国人民银行成都分行营业部、四川辖区各市(州)中心支行、县(市、区)支行，省级有关部门： 今年以来，各地按照省委、省政府提出的“三个转变”要求，把实施经营城市战略作为工作重点，经营城市和经营土地取得了明显成效，推进了全省城镇化建设。为了管好用活经营资金，提高资金使用效益，根据中央和省的有关规定并结合我省实际，现将有关问题通知如下。 一、经营城市、经营土地收支预算管理的原则 (一)收支两条线原则。全面规范有关行政主管部门和经营者的经费供给方式，严格贯彻落实“收支两条线”和“收支脱钩”政策，所有收入应全部纳入财政综合预算管理，所需人员经费、公用经费和项目经费及工作经费由同级财政统筹安排，坚决杜绝“以收定支”和“收支挂钩”。 (二)专款专用原则。按照中央和省的有关规定，经营城市、经营土地的收入应安排用于城市基础设施建设和维护、土地整理和耕地开发、因征地失地无业农民的低保和社会保障等支出，不得截留、挤占和挪用，不得统筹用于平衡财政预算，不得用于修建“形象工程”、“政绩工程”。各级当年支出结余，应结转下年继续安排使用。 (三)效益优先原则。经营城市和经营土地收入安排的项目支出，必须厉行节约，防止浪费，同时兼顾经济效益和社会效益，充分发挥资金的使用效率。 二、收入预算管理
棚户区改造采取财政补助、银行贷款、企业支持、群众自筹、市场开发等方式多渠道筹集资金。 1. 按照国家规定安排好棚户区改造资金。市（州）、县（市、区）财政部门可以从城市维护建设税、城镇公用事业附加、城市基础设施配套费以及土地出让收入中安排资金支持棚户区改造。有条件的地方可对城市和国有工矿棚户区改造项目给予贷款贴息。鼓励在棚户区改造项目中配建廉租住房项目，对于在棚户区改造项目中配建的廉租住房项目，不仅可以使用市、县安排的廉租住房建设资金，也可以使用中央和省级安排的廉租住房建设补助资金。 2. 省级财政采取以奖代补方式推进棚户区改造。为支持市、县做好棚户区改造工作，省级财政将安排补助资金，按照“多干多补，少干少补”的原则分配补助资金，对棚户区改造工作干得好、干得多的市（州）、县（市、区）给予更多的资金奖励和倾斜。同时积极争取中央财政支持。 3. 落实税费优惠政策。按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发【2007】24号）和《指导意见》有关规定，对棚户区改造项目免收各种行政事业性收费和政府性基金。棚户区改造安置住房中涉及的经济适用住房和廉租住房建设项目可以划拨方式供地。对按规定采取划拨方式供地的，除依法支付土地补偿费、拆迁补偿费外，一律免收土地出让收入。棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用住房的税收优惠政策。目前，财政部、国家税务总局正在抓紧制定并将出台相关税收优惠政策，各地要认真贯彻落实。 电力、通讯、市政公用事业等单位要对棚户区改造给予积极支持，新建棚户区改造安置小区涉及的有线电视和供水、供电、供气、排水、通讯、道路等市政公用设施，由各相关单位出资配套建设，并适当减免入网、管网增容等经营性收费。具体减免标准由市（州）、县（市、区）人民政府确定。 4. 鼓励有条件的城市建立棚户区改造投融资平台，统筹调剂使用棚户区改造资金。鼓励有条件的地区建立棚户区改造贷款担保机制，引导信贷资金投入。 市（州）、县（市、区）人民政府要在国家现行金融制度下，会同金融机构积极研究创新金融产品，拓宽金融服务领域。金融机构要根据棚户区改造项目特点，合理确定信贷条件。鼓励金融机构向符合国家信贷政策和信贷条件的城市和国有工矿棚户区改造项目提供信贷支持。棚户区改造中的安置住房项目执行廉租住房建设项目资本金占20%的规定。 支持试点城市在棚户区改造中使用住房公积金贷款建设安置住房。鼓励符合条件的职工申请住房公积金贷款购买安置住房和其他住房，贷款利率、期限等政策可按《四川省人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（川府发[2008]37号）相关规定执行。 5. 积极引导社会资金参与棚户区改造。（1）鼓励符合条件的企业组织棚户区职工集资建房，享受经济适用住房政策，住房面积可参照《四川省人民政府关于印发〈四川省汶川地震灾后城镇住房重建工作方案〉的通知》（川府发[2008]35号）有关城镇安居住房标准执行。（2）积极探索建立共有产权住房制度。可由政府和棚户区企业、居民（职工）按一定比例出资共建安置住房或廉租住房，产权按各方出资比例确定，建设用地可由政府划拨提供，也可利用企业自有用地。具体办法由各市（州）人民政府制定，并报住房城乡建设厅审核后执行。（3）支持资信度高的房地产开发企业参与棚户区改造，投资改造棚户区的项目资本金可按开发投资总额20％的标准执行。
四川省乐山市峨眉山市住建部门 2016年部门决算编制说明 一、基本职能及主要工作 （一）主要职能。 峨眉山市住建部门的基本职能:贯彻国家、省住房和城乡规划建设的法律、法规、方针、政策，研究拟定全市住房保障、城乡规划、工程建设、建筑业、测绘、房屋装饰装修业、住宅与房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业、风景名胜与园林绿化事业的有关规定及相关发展战略，中长期规划并指导实施；负责基本建设（含重点建设）项目的实施。 （二）2016年重点工作完成情况。 2016年，峨眉山市住建部门按照市委、市政府的部署，紧紧围绕“城市营销年”主题工作，全力推进城乡规划建设和重点项目，完成茶博会、旅博会前期筹备工作，提升行业管理水平，加大城市环境整治力度，力促城市聚集能力、承载功能、居住条件等方面上台阶，取得明显成效。 1、经济指数完成情况 （1）固定资产投资完成19.2亿元，完成全年目标的100%。其中房地产开发完成投资16.51亿元，房地产开发面积69.1万平方米。 （2）非税收入完成 837万元（完成全年目标670万元125%）。其中，罚没收入 3.1万元，建设档案管理费40万元，白蚁防治费143万元，房屋登记费453万元，公共租赁住房租金收入198万元。 （3）基金收入完成 2506万元（完成全年目标2500万元的100%）。其中，城市建设配套费2499元，新墙体材料基金7万。
（4）房地产销售房地产总销售面积73.44万平方米，其中住宅销售65.22万平方米、非住宅8.22万平方米。 2、城乡规划建设工作 （1）规划编制。一是城乡规划编制，《峨眉山市空间发展战略研究》及《峨眉山市城市总体规划纲要》已通过省建设厅评审，正进一步深化完善。二是控规编制，深化完善城西片区、旅博新区控规修编及城市设计；规委会已通过第二景区控制性详细规划。三是专项规划，中心城区教育设施布局专项规划、市场专项规划和中心城区及风景名胜区公共停车系统专项规划，待规委会审议。四是集镇规划，完成桂花桥镇总体规划、新平乡农贸市场设计、双福镇林园村乡村旅游规划及双福村十组新村方案等编制工作；完成桂花桥镇、双福镇、龙池镇、罗目镇、高桥镇总规调整。完成九里、绥山、双福等镇乡村道设计；完成符溪镇全国美丽宜居镇及全国特色小城镇、罗目镇国家级历史文化名镇名村申报工作。五是挂图作战，正开展峨眉山景区南大门游客集散中心及配套基础设施项目前期策划工作；旅博小镇控规修编及城市设计方案正修改完善，已完成该片区中小学设计方案征集并准备启动配套道路设计工作；准备启动天下名山广场及地下停车场建设项目方案征集。六是管线规划，进一步完善峨眉山市220kv输电网络结构调整设计成果；已完成29个项目杆管线迁改规划。七是其他重点，已完成四所学校选址方案征集工作，正在开展城西、虎溪河、金顶北路市场设计工作；开展峨眉山景区南大门游客集散中心及配套基础设施、峨秀湖生态湿地项目、天下名山交通枢纽、人民医院规划设计方案征集及评审工作。完善《关于加强房地产开发项目设计方案管理的意见》；已初步完成《峨眉山市建筑规划设计导则》编制工作。
绵阳市游仙区规划建设和环境保护局 办理行政许可指南 一、项目名称：建设用地规划许可 二、法定依据：1、《中华人民共和国城市规划法》；2、《四川省<城市规划法>实施办法》。 三、法定条件：取得建设项目规划选址意见书 四、办理程序：1、企业（申请人）在申请前需办理的事项：(1)取得选址意见书及规划设计条件；(2)委托设计单位按规划建设和环境保护局提供的设计条件作出总平图。2、申请受理后，配合市规划局有关人员现场踏勘。 五、申请人提交材料的目录： 1、新征(占)用地建设项目 (1)建设单位出具的加盖单位印章的申请；(2)规划选址意见书及附图、规划设计条件各1份(复印件)，以及规划选址意见书注明申报《建设用地规划许可证》时需准备的有关文件、图纸；(3)建设项目需使用的与城市坐标高程系统一致的DWC文件格式的电子地图；(4)属国有投资的项目需持市计划主管部门批准的可行性研究报告或其它批准文件；(5)持具有相应资持的设计单位绘制的总平面图8份并报送电子文件。(6)依法需要进行环境影响评价的建设项目，需持经相应环保部门批准的环境影响评
价文件；(7)依法需要进和协力家安全事项审查的涉外建设项目，需要有市涉外部门作出的国家安全事项审查同意意见；(8)其它法律、法规、规章规定的相关要求。 2、《城市规划法》实施前已取得国有土地使用权证需补办《建设用地规划许可证》的项目。 (1)建设单位出具的加盖单位印章的申请；(2)土地使用权证复印件及市国土部门出具的界址点坐标。 六、承诺期限：法定时限：20个工作日，承诺时限：1、新征（占）用地建设项目15个工作日（含总平面图审查，需公示不含公示时间和政府审批时间）；2、《城市规划法》实施前已取得国有土地使用权证需补办《建设用地规划许可证》7个工作日。（需报政府审批的不含政府审批时间） 七、收费依据和标准：无 八、有无数量限制：无 九、年检（审）：无 十、窗口电话：2275636 十一、备注
关于四川省建设管理行政事业性收费 规定的通知 川价字非〔1992〕107号 附件4 : 四川省城市建设配套费收费管理办法 一、为加强我省城市建设费用的管理，根据国务院和省政府的有关规定，制定本办法。 二、凡在我省城市规划区（含工矿区）范围内进行建设的单位或个人，应缴纳城市建设配套费用。 三、收费项目和标准
四、收费规定 各项配套费的收费标准，由市、地、州物价局、财政局、建委在省统一规定的幅度内制定具体标准。 1、农业户居民在城市规划区以内，建成区以外修建自用住房，免收市政建设配套费。 2、部队（含武警）的军事设施（不含家属宿舍、经营性设施）；中、小学校（不含中专校、技工校、培训中心）的教学用房和学生集体宿舍、幼儿园、托儿所、敬老院、福利院等民政部门办的社会福利设施用房；监狱和劳改、劳教用房；市政公用设施、党政机关（不含事业单位）办公用房; 五保户、孤寡老人免收市政建设配套费。 3、普通高等学校，除成、渝两市仍按市政府规定的减免办法收费外，其它各地均免收市建设配套费。 4、城市燃气配套费收费范围为新增用气户，拆迁房屋重建的，
原燃气的供应户数，冲抵新建部分的，免收燃气配套费，新增加部分户数按规定收取。 5、居民生活用水，不得收取配套费。企业自建水厂或供水设施，免收自来水配套费。 五、经费的使用和管理 1、城市建设配套主要用于城市市政、公用、环卫、园林设施的建设，补充城市建设资金的不足。 2、燃气和自来水配套费主要用于配储气设施、水厂和管线建设。 3、收取配套费后，各地区、各部门原制定的各种名目收费和摊派同时废止。 4、经省计委批准集资建设的供气、供水设施，对集体资单位不再收取该项设施的配套费。 5、各种配套费均按预算外资金管理，实行财政专户储存，分别建帐，专款专用，不得用于人员、办公经费和事业经费。各级不得提留、挪用。 6、配套费的使用由市、县建委按年度提出计划，由财政按期拨付使用；属基本建设项目的，还需按基本建设程序报批。
规划和建设局建设项目报建流程 一、建设工程选址意见书 申报材料 (只限行政划拨用地的建设项目、经营性用地建设项目不再办理） 1、建设项目选址意见书申请表； 2、表明拟选址用地的位置、范围的1：500标注建筑红线的现状地形图； 3、环境影响评估报告； 4、涉及乡镇的项目应附各镇对此项目的意见； 办理时限 从受理之日起7个工作日 二、建筑设计方案审查意见书 申报材料： 1、建筑设计方案审批申请表； 2、建筑设计方案； （1）总平面布置图； （2）建筑单体平、立、剖面图（2个以上不同方案）； （3）建筑方案效果图（2个以上不同方案）； （4）计划批复文件； （5）其他需要说明的文件、图纸等； 办理时限 从受理之日起7-15个工作日 三、建设工程施工图文件审查备案通知书 申报材料： 1、审图机构出具的施工图设计文件审查合格报告（原件一份）； 2、建设工程施工图设计文件审查的审查合格书（原件一份）; 3、审查合格的施工图纸（建施部分蓝图）。 办证时限 从受理之日起5个工作日 四、建设用地规划许可证 申报材料： 1、建设用地规划许可证申请表； 2、建设项目批准文件； 3、总平面设计图或初步设计方案； 4、总平面设计方案审查意见； 5、建设项目用地规划图； 6、环境影响评估报告（划拨用地除外） 7、其他需要说明的文件、图纸等； 办理时限 从受理之日起7个工作日。 五、建设工程规划许可证 申报材料： 1、建设工程规划许可证申请表（原件一份）； 2、土地权属证（审查原件，收复印件一份）； 3、建设项目计划批准文件（复印件一份）； 4、施工图设计文件的审查合格书及审查备案通知书（复印件一件）;
2020年最新四川省燃气管理条例 关于《2020年最新四川省燃气管理条例》，是我们特意为大家整理的，希望对大家有所帮助。 《四川省燃气管理条例》已由四川省第九届人民代表大会常务委员会第五次会议于1998年10月17日通过，现予公布，自1999年1月1日起施行。以下是关于条例全文，欢迎阅读! 20xx年最新四川省燃气管理条例 第一章总则 第一条为加强燃气管理，保护燃气经营企业和用户的合法权益，规范燃气市场，保障燃气供应和使用安全，促进燃气事业发展，根据国家有关法律法规规定，结合四川实际，制定本条例。 第二条在四川省行政区域内从事燃气规划、建设、管理、经营，以及燃气设施、燃气器具的生产、经营、使用的单位和个人，必须遵守本条例。 石油、天然气勘探开发企业在城市规划区以外的集输管线、长输管线、直供工业用户的专用管线以及沼气的管理不适用本条例。 第三条发展燃气事业实行统一规划、配套建设、因地制宜、合理利用能源、建设和管理并重的原则。 县级以上人民政府应当将发展燃气事业纳入本地区的国民经济和社会发展计划。 第四条县级以上人民政府、地区行政公署建设行政主管部门负责本行政区域内的燃气行业管理。 计划、经贸、公安消防、劳动、工商、技术监督等有关部门负责各自职责范围内的燃气管理工作。 第二章规划和建设 第五条城市人民政府燃气行业主管部门根据城市总体规划组织编制燃气专业规划，经上级人民政府燃气行业主管部门审核同意，报城市人民政府批准后组织实施。
第六条燃气建设应当以燃气专业规划为依据，并符合国家及省燃气技术标准的规定。 管道供气的燃气经营企业应当按照专业规划编制供气区域实施规划。 第七条燃气输、配、储等公共建设工程的勘察设计、施工和监理，应当由符合国家和省规定的相应资质等级的勘察设计、施工和监理单位承担。 前款规定的燃气公共建设工程施工前，应当向建设行政主管部门报建，经批准后方可开工，工程竣工验收合格后，方可交付使用。 第八条工业和民用建筑需配套建设燃气设施的，其燃气设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时验收。 第三章燃气经营从业资格 第九条燃气经营企业应当具备下列条件： (一)有符合国家规定的燃气气源; (二)可行性研究报告中燃气设施建设符合国家和省燃气技术标准; (三)有与经营规模相适应的自有资金和符合国家规定的经营场所; (四)专业管理人员和技术人员经过培训，取得相应资格; (五)法律、法规和国家燃气经营企业资质标准规定的其他条件。 第十条燃气经营企业应当按照下列规定取得燃气经营资质证书，并按照规定办理有关手续后，方可从事经营活动： (一)管道供气能力在20万户以上(含20万户)的燃气经营企业，报国务院燃气行业主管部门颁发资质证书; (二)管道供气能力不足20万户的燃气经营企业、液化天然气经营企业、压缩天然气经营企业，储气规模在200吨(含200吨)以上的液化石油气经营企业，由省人民政府燃气行业主管部门颁发资质证书; (三)储气规模不足200吨的液化石油气经营企业、新型燃料经营企业，由市、州人民政府、地区行政公署燃气行业主管部门颁发资质证书。 按照前款第(二)项规定取得资质证书的燃气经营企业，由颁证机关每三年进行一次审查;按照前款第(三)项规定取得资质证书的燃气经营企业，由颁证机关进行年度审查。未经审查或者审查不合格的，不得从事经营活动。
各区、县建环局、财政局、物价局、人民防空办公室： 为加强我市建设项目基金和行政事业性收费的征收管理，改善投资环境，简化办事程序，提高办事效率，规范收费行为。现将《攀枝花市建设项目基金行政事业性收费“一站式”征收管理暂行规定》印发给你们，请遵照执行。 特此通知 攀枝花市规划和建设局 攀枝花市财政局 攀枝花市物价局 攀枝花市城市管理局 攀枝花市人民防空办公室 二00五年六月二十四日 攀枝花市建设项目基金行政事业性收费 “一站式”征收管理暂行规定 第一条为加强建设项目基金和行政事业性收费（以下简称建设费）的征收管理，加快城市公用基础设施建设步伐，改善投资环境，提高城市综合服务功能，简化办事程序，提高办事效率，规范收费行为，根据固定资产投资项目基金和行政事业性收费的有关管理规定，结合我市实际，制定本规定。 第二条市规划和建设局负责建设费的征收管理工作，其中人防工程易地建设费由市人防办负责审批。 第三条凡在本市东区、西区、仁和区范围内新建、改建和扩建各类建筑物和构筑物的单位（含外资企业）和个人，均应一站式交纳下列建设费： （一）城市基础设施配套费（炳、渡、仁片区65元/㎡、金江、格里坪片区55元/㎡，弄弄坪、攀密片区45元/㎡）； （二）工程定额测定费（按工程造价的1.4‰）（该收费项目2009年1月已正式取消）； （三）新型墙体材料专项基金（7元/㎡）； （四）散装水泥专项资金（1元/㎡）； （五）人防工程易地建设费（20元/㎡）； （六）异地绿化建设费（5元/㎡）。 人防工程和绿化工程必须按规定坚持“应建必建”的原则，统一建设。确因地质、地形等条件限制，不宜修建的，应按前款（五）、（六）项缴纳人防工程易地建设费和异地绿化建设费。 第四条本规定第三条所列建设费，由建设单位或个人在申请办理建设工程施工许可证前到攀枝花市城市建设资金管理办公室缴纳，市城市建设资金管理办公室应出具省财政厅统一印制的《政府非税收入一般缴款书》，并实行银行代收。
四川省燃气管理条例（2004修正） (发布时间：2010-5-21) 【法规标题】四川省燃气管理条例(2004修正) 【发布部门】四川省人大(含常委会) 【发文字号】四川省第十届人大常委会公告第47号 【批准部门】【批准日期】 【发布日期】2004.09.24 【实施日期】1999.01.01 【时效性】现行有效【效力级别】省级地方性法规 【法规类别】市政公用 【唯一标志】16837648 【全文】 四川省燃气管理条例（2004修正） （1998年10月17日四川省第九届人民代表大会常务委员会第五次会议通过；根据2004年9月24日四川省第十届人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈四川省燃气管理条例〉的决定》修正） 第一章 总则 第一条 为加强燃气管理，保护燃气经营企业和用户的合法权益，规范燃气市场，保障燃气供应和使用安全，促进燃气事业发展，根据国家有关法律法规规定，结合四川实际，制定本条例。 第二条 在四川省行政区域内从事燃气规划、建设、管理、经营，以及燃气设施、燃气器具的生产、经营、使用的单位和个人，必须遵守本条例。 石油、天然气勘探开发企业在城市规划区以外的集输管线、长输管线、直供工业用户的专用管线以及沼气的管理不适用本条例。 第三条 发展燃气事业实行统一规划、配套建设、因地制宜、合理利用能源、建设和管
理并重的原则。 县级以上人民政府应当将发展燃气事业纳入本地区的国民经济和社会发展计划。 第四条 县级以上人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的燃气行业管理。 发展和改革、经贸、公安消防、劳动、工商、技术监督等有关部门负责各自职责范围内的燃气管理工作。 第二章 规划和建设 第五条 城市人民政府燃气行业主管部门根据城市总体规划组织编制燃气专业规划，经上级人民政府燃气行业主管部门审核同意，报城市人民政府批准后组织实施。 第六条 燃气建设应当以燃气专业规划为依据，并符合国家及省燃气技术标准的规定。 管道供气的燃气经营企业应当按照专业规划编制供气区域实施规划。 第七条 燃气输、配、储等公共建设工程的勘察设计、施工和监理，应当由符合国家和省规定的相应资质等级的勘察设计、施工和监理单位承担。 第八条 工业和民用建筑需配套建设燃气设施的，其燃气设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时验收。 第三章 燃气经营从业资格 第九条 燃气经营企业应当具备下列条件： （一）有符合国家规定的燃气气源； （二）可行性研究报告中燃气设施建设符合国家和省燃气技术标准； （三）有与经营规模相适应的自有资金和符合国家规定的经营场所； （四）专业管理人员和技术人员经过培训，取得相应资格； （五）法律、法规和国家燃气经营企业资质标准规定的其他条件。 第十条 燃气经营企业的管道供气区域，由省人民政府燃气行业主管部门征求有关部门和企业所在地城市人民政府意见后确定。 管道供气的燃气经营企业应当在经划定的供气区域内经营燃气。确需扩大供气区域的，按照前款规定报批。 第十一条 管道供气的燃气经营企业因经营管理不善、严重侵害用户权益或者屡次违反本条例规定，省人民政府燃气行业主管部门可以对其经营的供气区域予以调整，直至取消。第四章 燃气经营 第十二条 燃气经营企业应当按照国家和省规定的燃气技术标准，制定向用户供气的有
城市基础设施配套费用相关问题探讨 下面针对城区建设配套费用的概念、范围、用途结合国家及四川省相关规定进行分析。 一．城区建设配套费用的概念、范围 城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金，由市政府有关部门强制征收的政府性基金（见财综函[2002]3号，不同于发改办价格［2009 〕1243 号定性的行政事业型收费）。 根据《关于四川省建设管理行政事业性收费规定的通知》（川价字非〔1992〕107号）的附件《四川省城市建设配套费收费管理办法》规定，城市建设配套费用包括：市政建设配套费用、城市燃气配套费用、自来水配套费用，共计三项。后，根据《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格〔2001〕585号）《四川省物价局、四川省财政厅关于贯彻〈国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知〉的通知》（川价费 [2001]157 号）的规定，由省级财政、价格主管部门对各类专项配套费进行整顿，将其统一归并为城市基础设施配套费；取消与城市基础设施配套资重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。归并后的城市基础设施配套费按房屋建筑面积收取。 二．城市基础设施配套费用的使用 根据《四川省城市建设配套费收费管理办法》的规定，城市建设配套主要用于城市市政、公用、环卫、园林设施的建设，补充城市建设资金的不足。其中原燃气和自来水配套费主要用于配储气设施、水厂和管线建设。并
按预算外资金管理，实行财政专户储存，分别建帐，专款专用，不得用于人员、办公经费和事业经费。各级不得提留、挪用。 《关于印发推进城市污水、垃圾处理产业化发展意见的通知》（计投资[2002]1591号）规定，各级政府要从征收的城市维护建设税、城市基础设施配套费、国有土地出让收益中安排一定比例的资金，用于城市污水收集系统、垃圾收运设施的建设，或用于污水、垃圾处理收费不到位时的运营成本补偿。三．城市基础设施配套费用的性质、分析 根据《财政部关于加强政府非税收入管理的通知》（财综[2004]53号），城市基础设施配套费为预算外财政资金。 我司资阳项目整体收购资阳供水、污水资产（含特许经营权），系民营性质。如民营资本使用财政资金，应在协议中明确配套费的使用范围，资产权益处理等。 供稿：王俊杰
逆境求变，民办职校成功“涅磐 少岷中等职业学校地处四川省合江县这个西部山区小县城，并不具“天时、地利”，在每年的招生大战中，职校招生总是处于“劣势”，但在近几年的发展中，少岷职校积极调整办学思路，提升学校内涵，闯出了一条科学发展之路，把一个10年前仅有几百名学生的中等职业技术学校，发展成目前在校学生40000多名，占地面积2000多亩，拥有9个校区的综合性学校，全县形成了以少岷职校为龙头的集团化办学格局，少岷职校办学模式也得到了教育部、省、市领导的肯定。 服务于广大农村——“准确定位” 少岷职校针对地处西部边远山区，农村人口多的县情，确立了“为农民子女就业服务，为农村劳动力转移服务，为农民增收服务”的办学思想和“培养一个学生，脱贫一个家庭，让农民学生学到在城市谋生的技能，让农民增强在城市生存的能力”的办学理论，为广大农村服务，为广大农民服务。目前，全校95%以上学生是来自邻近省、市的农村学子。同时，为使外出务工人员都有“一技之长”，少岷职校还以新生劳动力培训，阳光工程培训，建筑劳务输出培训，再就业培训”四大抓手”，培养农村外出务工人才10万人（次）以上。 合理灵活的招生模式——“汇贤集能” 针对职校招生难，难招生的现状，少岷职校另辟“蹊径”，采取更加灵活多样的招生办法，初中采取“2.5分流”，普职兼容班，“3+2”高职等模式，分春、秋两季招
生，并组织招生小分队远赴云南、重庆、贵州、省内的各个市县等进行招生，招生对象除应届初中毕业生之外，还将转业军人，往届毕业等纳入招生范围，针对大部份初中毕业生“读职高没本事、没出息”的消极想法，还在广大学生中大力宣传职教就业优势，国家的优惠政策等，积极动员、鼓励初三毕业生就读职高。 走市场化经营道路——“全盘搞活” 合江县对少岷职校放活办学自主权，让学校走产业化经营、企业化管理、市场化办学之路，自主投入、自主招生、自主设置专业；放活用人自主权，创新人才柔性流动机制，整合社会教学力量，允许重点中学和其他事业单位人员到学校兼职，学校实行教职工全员聘用，唯能是举；放活管理自主权，学校对人、财、物有绝对的管理和使用权。政府全力做好“两个服务”：一是抓好硬件服务。解决好教学用地、教学设施建设、建设配套费等问题，保证学校发展用地、用房需求。二是抓好软环境服务。建立县级相关部门定期到少岷职校召开联席办公会议制度，切实为少岷职校解决发展中存在的问题。 实施职教品牌战略——“精品制造” 职业学校的目的就是培养学生技能，少岷学校把把加强学生就业培训，提升学生就业技能摆在突出位置。把“少岷技工”全国品牌做得更强、更响。一是合理设置课程。课程设置以专业课和实作课为主，并根据市场的需求设置课程，真正体现职业技术学校重在学技术的特点。二是保证充分操作时间。要求学生必须亲自动手操作，并保证足够的操作时间，教师结合工厂的操作人员所需知识和技能的要求，一样不少地教给学生。三是层层落实责任。学校技能办与专业课
四川省遂宁市人民政府关于加强市城区市政建设配套费和防空地下室易地建设费及土地出让收入管理的通知 遂府发〔2005〕32号 市级各部门，市直各园区管委会，市属各企事业单位： 为进一步加强市城区市政建设配套费、防空地下室易地建设费、土地出让收入的管理，根据国务院令281号和财政部《关于加强政府非税收入管理的通知》(财综(2004)53号)及遂宁市人民政府《关于加强市本级政府非税收入管理的通知》(遂府发(2005)24号)精神，现将有关事项通知如下： 一、强化征收管理 市政建设配套费、防空地下室易地建设费、土地出让收入属于财政性资金，必须按照财政性资金管理要求从严管理。任何单位和个人(符合减免的除外)在市城区从事建设，都必须按规定足额及时缴纳相关费用，符合减免规定的，按程序申报，经批准后予以减免。各征收单位必须按照有关政策和规定应收尽收，不得随意减免，市财政局、市监察局要切实履行职责，认真监管到位。 二、减免范围 (一)市政建设配套费免收范围 1．城市规划区内的农业户原住居民在规划区域内、建成区域外修建自用住房； 2．军事设施(不含家属宿舍、经营性设施)； 3．中小学校(不含中专校、技工校、培训中心)、普通高等学校、幼儿园、托儿所的教学用房和学生集体宿舍(不含经营性建设项目和经营性学生公寓)； 4．敬老院、福利院等民政部门办的社会福利设施用房； 5．国家兴办的非营利性医院医疗用房； 6．监狱和劳改、劳教用房； 7．市政公用设施； 8．党政机关、事业单位(不含自收自支的事业单位)的办公用房； 9．工业项目(生产厂房、值班室、仓库、厕所、变电用房)； 10．人民防空设施； 11．中央、省明文规定应免收的建设项目。 (二)防空地下室易地建设费 1．临时民用建筑和不增加面积的危房改造项目予以免收； 2．因遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑予以免收； 3．修建了城市地下交通干线、地下商业娱乐设施，地下停车场、地下过街道、地下室、共同沟等兼顾了人民防空要求的城市地下防空体系的民用建筑项目予以免收； 4．工业生产厂房予以免收； 5．政府统一组织建设的用于解困的廉租房、经济适用房(以建设计划批复界定)，减半收取； 6．新建幼儿园、学校教学楼、养老院及为残疾人修建的生活、康复服务设施等民用建筑，减半收取。
城市公共交通项目投资估算与资金筹措 1.1估算依据 1、国家计委、建设部颁布的有关文件； 2、新的有关财务制度和会计制度； 3、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）； 4、《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2015年）； 5、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社）； 6、相关行业建设项目概算编制办法及各项概算指标； 7、现行投资估算的有关规定； 8、建筑工程费用依据本地区最新材料预算价格进行测算调整计取； 9、当地相关工程的有关资料； 10、项目建设单位提供的有关基础数据资料； 11、拟建项目各单项工程的建设内容及工程量。 1.2投资估算费用、标准 1、前期工程咨询费 指工程咨询机构接受委托，提供建设项目专题研究、编
制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询等服务收取的费用。根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》{发改价格〔2015〕299号}，采用平均市场价格计列。 2、环境影响咨询服务费 是指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》对建设项目环境影响进行全面评价所需费用。根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》{发改价格〔2015〕299号}，采用平均市场价格计列。 3、建筑工程费 建筑工程费的估算方法采用单位建筑工程投资估算法（单位建筑工程造价指标乘以建筑工程总量）、单位实物工程量投资估算法（以单位实物工造价指标乘以实物工程量），单位造价指标的确定参照成都市土建工程定额和同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。 4、设备购置及安装工程费 引进部分按外商报价，国内采购设备参照制造厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必要的运杂费进行估算。
湘价费〔2008〕143号 湖南省物价局湖南省财政厅 关于长沙市城市基础设施配套费标准及有关问题的通知 二○○八年九月一日 长沙市人民政府： 你市《关于申报长沙市城市基础设施配套费正式收费标准的函》收悉。省物价局、省财政厅湘价费〔2007〕51号文件执行一年来，对提高你市城市基础设施建设水平和综合服务能力，节约土地资源和提高土地利用率，改善投资发展环境起到了重要的作用。鉴此，在充分调研的基础上，根据省物价局、省财政厅湘价费[2008]122号文件有关规定，现就你市城市基础设施配套费征收标准等有关问题通知如下： 一、征收对象 城市基础设施配套费是对政府建设城市道路、桥涵、公共交通设施、城市园林景观、政府办学校、地下排污管网、环卫等城市基础设施配套和建设费用的补充。凡在你市城市规划区国有土地范围内（含风景名胜园区内）新建、改建（指原国有土地上的建筑改变原有性质等）、扩建商业、住宅和工业类等建设项目的单位和个人，以及农民在城镇规划区内利用家庭人口不同姓名申报建成后转手买卖的建设项目，均应按本通知规定的征收标准和方式缴纳城市基础设施配套费。 二、征收方式 同意你市城市基础设施配套费继续实行按建筑面积征收，具体由你市委托国土资源行政主管部门在办理建设用地审批手续时征收。对少数已办理建设用地审批手续但未办理报建统一缴费手续的建设项目，由你市委托建设行政主管部门在办理报建手续时征收。 三、收费标准 1、城市基础设施配套费标准按用地类型和土地级别分别核定，具体收费标准见附件一。具体项目的城市基础设施配套费计算公式为：城市基础设施配套费＝土地使用面积×规划容积率×城市基础设施配套费标准。 2、以招标、拍卖、挂牌、协议出让（含补办土地出让手续）方式供应的土地，实际成交价格高于起始价的，高出部分按30%的比例征收城市基础设施配套费。 3、除经济适用住房和廉租房以外的划拨土地，按建筑面积150元/㎡，的标准征收城市基础设施配套费。 4、此次批准的城市基础设施配套费已包含城市义务教育设施配套费，你市应按规定比例确定划拨数额。 5、出让再转让土地，原未按调整后的标准征收城市基础设施配套费的，应按调整后的标准补缴城市基础设施配套费。 6、规划容积率小于1.0的商品住宅项目，容积率每减少0.1，城市基础设施配套费增加10%。工业项目规划容积率大于1.0(含1.0)的按1.0的容积率核定城市基础设施配套费；规划容积率小于1.0的按实际容积率核定城市基础设施配套费。 四、减免、补退范围 1、对拆迁房屋按原面积原性质建房、买卖房、经济适用房和村民安置住房、廉租住房、部队军事和办公用房、中小学（含幼儿园）教学及配套设施用房、社会福利事业单位非营利性用房和属于政府建设的城市基础设施配套工程免收城市基础设施配套费。对监狱布局调整的建设项目2010年12月31日前免收城市基础设施配套费。对省以上的交通、能源、环保及其它公益性和非经营性重点建设项目的减免，由省物价局、省财政厅确定。 2、经批准，建设项目在建设过程中对土地用途和规划容积率进行调整的，应当按照调整后的用途和容积率对该项目的城市基础设施配套费进行补退。 3、建设单位按规划要求建了教育设施的，按所缴配套费的20%退还城市基础设施配套费。 五、配套措施 1、城市基础设施配套费属行政性收费，收费资金纳入财政预算，实行“收支两条线”管理。 2、清理规范城市基础设施配套费优惠政策。城市基础设施配套费调整后，你市要对现行的城市基础设施配套费减免和优惠政策进行一次全面清理，除本通知第四条规定的各项减免政策外，你市不得再出台其它收费减免和优惠政策，原各区及乡镇政府和街道办事处在土地征用、出让和工程项目报建环节自行收取的拆迁配套费、综合开发建设配套费等用于城市基础设施配套的各种收费，一律取消。
2015年四川省房地产估价师《经营与管理》：分析房地产周期运动的 新观念考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、招标工作小组的（）人虽，是指开发商本身或其授权代表，代表开发商全权处理具体事务的人员。 A．助理 B．决策 C．技术 D．文职 2、下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是__。 A．城市或区域产业结构与布局 B．人口数量与结构 C．土地资源状况 D．建筑技术进步 3、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是。 A：已经办理该建筑工程用地批准手续 B：已经确定施工企业 C：有保证工程质量和安全的具体措施 D：建设单位已支付工程款 E：执行层的组织协调 4、购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期__。 A．小于5年 B．在4～5年之间 C．在5～6年之间 D．在3～4年之间 5、建设工程竣工验收中，对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出。 A：工程开工报告 B：工程竣工报告 C：工程质量评估报告 D：工程质量检查报告 E：执行层的组织协调 6、关于房屋施工面积的说法，正确的是__。 A．房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积 B．房屋施工面积不包括正在施工的非商品房建筑面积 C．房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积 D．房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑面积
四川省地方税务局关于市政建设配套费征收契税问题的通知川地税函[2006]526号 2010-09-16 10:39 各市、州地方税务局，省局稽查局： 近接广安市地税局《关于向建设部门缴纳的市政建设配套费是否征收契税的请示》（广元市地税[2006]98号）。经省局研究，现将市政建设配套费征收契税问题通知如下，请遵照执行。 按照《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[2004]134号）规定，市政建设配套费属于契税的征税范围，纳税人在办理土地使用权证前应将应缴的市政建设配套费连同土地出让金、土地补偿费、安置补偿费、拆迁补偿费、地上附着物和青苗补偿费等一并向征收机关申报缴纳契税。 财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知 财税[2004]134号 颁布时间：2004-8-3发文单位：财政部国家税务总局 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 为了进一步明确与国有土地使用权出让相关的契税政策，推动公有住房上市的进程，现将有关契税政 策通知如下： 一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。 （一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形 资产及其他经济利益。 没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按下列两种方式确定： 1、评估价格：由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定，并经当地 税务机关确认的价格。 2、土地基准地价：由县以上人民政府公示的土地基准地价。
四川省城乡生活垃圾处理指导意见 城乡生活垃圾处理，是深入推进城乡环境综合治理，提高人居环境质量和生态文明水平的一项重要工作。为保障我省生活垃圾无害化处理能力不断增强和无害化处理水平不断提高，根据相关法律法规、规章规范和标准及技术政策，制定本指导意见。 一、基本原则 （一）改善民生，保护环境原则。全省城乡生活垃圾的收运和处置要围绕改善和提高城乡人居生活环境质量、削减生活垃圾污染、保护环境展开，努力构建“城乡统筹、技术合理、能力充足、环保达标”的生活垃圾处理体系。 （二）统一规划，因地制宜原则。县级以上城市生活垃圾处理场的建设按照《四川省城市生活垃圾处理规划（2006年—2020年）》实施。村、镇垃圾处理处置设施由县级规划主管部门统一制定规划。全省城乡均应结合人口聚集程度、自然地理条件、经济发展水平、生活垃圾成分和性质与情况，因地制宜地建设具有污染防治措施的生活垃圾处理设施。 （三）减量化、资源化、无害化原则。城乡生活垃圾处理坚持减量化、资源化、无害化的原则，鼓励和推广垃圾分类收集、分类处置、鼓励垃圾资源再利用。
二、城乡生活垃圾收运处理设施建设布局 （一）县建生活垃圾无害化处理厂（场）。每个县（市、区）至少应建设1座生活垃圾无害化处理厂（场）或压缩中转站；在经济和交通许可的地区可以几个县城建一个垃圾处理填埋场。尚未达到无害化处理评价标准的县级生活垃圾填埋厂（场）要抓紧改造达标。尚未建成县级无害化处理厂（场）或压缩中转站的，要抓紧建设、投运。 （二）镇设垃圾中转站，配备清运车。每个乡镇至少建设1座垃圾中转站，垃圾量大的单个乡镇或几个连片乡镇根据经济水平，有必要的可考虑配备小型压缩中转站，并配置村收运、镇转运的垃圾专用清运车。 （三）村建垃圾中转房，配备保洁员和保洁车。根据村庄规模和规划，每个行政村或几个自然村设置若干个垃圾收集点或垃圾房，每150户左右配1名保洁员和1辆保洁三轮车。 （四）户配垃圾箱。按照就近方便的原则，一户或几户配置1个垃圾箱。 三、城乡生活垃圾主要处置方式 （一）县级以上城市生活垃圾应集中收集，全部运送生活垃圾处理厂（场）集中进行无害化处理。 （二）平原地区、经济较发达地区和旅游地区的乡镇、村庄，生活垃圾处理应推行“户集、村收、镇转运、县处置”方式。 （三）离县城生活垃圾处理厂（场）较远、不具备转运条