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郑州市房地产开发项目规费征收标准一览表序号收费项目收费单位现规定的收费标准备注1城市基础设施配套费建委住宅50元/m2商业70元/m22房屋拆迁管理费拆迁办7元/m23图纸审查费建工局建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m2以上1.65‰以工程造价为基数4工程质量监督费建工局框架：高层2.2元/m2、多层2元/m2厂房、装饰工程按工程造价总额的2‰征收砖混： 1.5元/m25劳保统筹建工局3.4%以工程造价为基数6白蚁防治费白蚁防治所2.5元/m27人防易地建设费人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m28新墙体材料发展基金墙改办8元/m29散装水泥专项基金建材局1.5元/m210城市档案管理费城建档案馆1万m2以上，0.4元/m21万m2以下，0.5元/m211规划服务费市规划局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取12渣土外运费市容局1.5元/m213面积测绘费房产局市场处2.4元/m214燃气管网分摊费（更名）燃气公司20元/m215供水新建管网费（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户：建筑面积在20m2以内(含)800元/户；20~50m2内，1200元/户；50m2以上，2000元/户16防雷减灾费气象局防雷系统装置设计审定费：0.2元/m2防雷装置施工监督、竣工验收费：0.9元/m2。
房地产开发项目应缴规费一览表
郴州市建设项目报建环节部分行政事业性收费和政府性基金合并征收标准表
单位：元/平方米
备注:1、抗震设防要求确认费：收费对象为工业建筑、民用建筑和5层（含）以上的建设项目，属全额财政拨款不以盈利为目的的公益性建设项目免收，其他公益性项目减半收取。
2、防空地下室易地建设费：10层以下民用建筑从2007年10月1日至2010年9月30日止按40元/平方米的70%（即28元/平方米）征收，2010年9月30日以后，按40元/平方米征收。
3、对应由施工单位缴纳的工程定额测定费、防洪保安资金暂由建设单位在办理项目报建手续时进行垫缴。
在建设项目确定施工单位后，再由建设单位从支付给施工单位的工程款中扣回。
4、对不能按建筑面积计算的构筑物、修缮、仿古、二次装饰、安装等工程的，行政事业性收费及政府性基金仍按现行的收费标准执行。
5、按湘政发[2007]21号文精神，市本级城市基础设施配套费于2008年1月1日起提高，提高额度见“＋”号后。
地方税务局五税合一预征标准
1、营业税及教育附加＝收入×5.5％
2、教育附加费地方增收部分＝收入×0.15％
3、土地增值税＝收入×1％
4、防洪基金＝收入×0.0006％（万分之6）
5、企业所得税＝收入×3％
∑＝9.66％
数据收集时间：至2008年3月25日止。
房地产项目报建规费明细1、教育费附加征收标准：按基建项目投资总额5%收取，属于办公楼、星级宾馆、豪华酒店及歌舞厅项目加收5%。
减免范围：国家重点建设项目；能源、交通、农业、教育项目。
2、市政公用设施配套费收费标准：我市当前执行宜府字[1998]103号文，即单位和城市居民建房，每平方米征收20元；城区农民、菜农建房，每平方米征收10元；建制镇单位和个人建房，每平方米征收10-15元。
赣府发[1993]13号文件规定，城市人口在20到50万的中等城市，每平方米征收20-30元，其中包括邮电设施配套费3元。
减免范围：赣府发[1993]13号文件有关减免规定：部队营房（不含营业性营房）及军事设施；医院工作用房、学校教学用房、民政部门兴办的社会福利设施；符合省委、省政府赣发[1990]17号文件规定的免征范围；城市市政公用设施建设；因城市建设需要拆迁建造的周转房。
下列项目，经当地人民政府批准，可减征市政公用设施配套费：按城市规划统一开发建设的，并由开发建设单位负责区内市政公用设施建设的，其规模达到下列要求的，可减征20%的市政公用设施配套费，小区建设规模要求为：南昌市5万平方米以上，其他城市3万平方米以上，县镇1万平方米以上。
工业项目、环境保护与综合利用项目、国家预算内资金拨款和免征固定资产投资方向调节税的项目以及当地人民政府认为确需要减征的建设工程项目,可酌情减征,但减征幅度不得超过50%。
宜府字[1998]103号文减免规定：按城市规划统一开发建设的小区，并由开发建设单位负责区内市政公用设施建设的，其小区建设规模达到30000平方米以上，可减征50%的市政公用设施配套费；30000平方米以下20000平方米以上，可减征20%的市政公用设施配套费；建制镇小区建设规模达到10000平方米以上的，可减征20%的市政公用设施配套费。
3、防空地下室易地建设费收费标准：新建10层（含）以上或者基础埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积修建6级（含）以上防空地下室；国家人民防空重点城市按照建筑总面积2-3%建设防空地下室。
房地产企业收费项目及费率一、土地使用费:1基准地价 200万元/亩2土地出让金 100万元/亩3土地评估费基准地价×0.3%4营业税（土地转让） 5%5土地增值税（土地转让） 40%—60%6企业所得税（土地转让） 25%7契税（土地转让） 3%8拆迁住户补偿费元/㎡9拆迁安置费 1800元/户.月10拆迁房屋手续费元/㎡11拆迁补偿保证金元/㎡12增加面积出让金增加面积部分 2000元/㎡（住宅）13拆迁评估费 %二、前期费用:1临时接电费占地面积 4元/㎡2三通一平费占地面积 6元/㎡3勘探费用占地面积 6元/㎡4规划设计费建筑面积 4元/㎡5图纸审查费用建筑面积 6元/㎡6施工图设计建筑面积 30元/㎡7项目可研费建筑面积 1元/㎡三、建安成本:1土建、水、电、暖工程费2电梯设备及安装3消防、水、暖增压系统建筑面积60元/㎡4天然气设计、施工费5换热站系统、土建及设备费6予结预编制及审定建安成本 0.36% 7施工合同鉴证、公证费建安成本 0.04% 四、配套费用:1室外管网建筑面积 8元/㎡ 2道路及硬化面积实际面积 80元/㎡ 3绿化面积实际面积 60元/㎡ 4水增容费建筑面积 6元/㎡ 5暖增容及管网费建筑面积 80元/㎡ 6电设施设备及电缆安装费建筑面积 40元/㎡ 7通迅及智能化建筑面积 30元/㎡ 8有线电视 170元/户 9地震安全评估 20万元 10水表、电表 850元/户 11天然气入户增容费 2500元/户 12物业保证金建筑面积 100元/㎡13现状图： 10万元/项目14下水排污费 30元/㎡15供热计量费 20元/㎡16地震安全评估费 20万元/项目17环境评估费 20万元/项目18交通评估费 20万元/项目19节能评估费 2元/㎡20项目评估费 200元/㎡五、行政规费:1 城市基础设施配套费建筑面积 160元/㎡(住宅) 200元/㎡(商网)2报建核定注册费建筑面积 0.6元/㎡3 墙改专项费（住）住宅建筑面积 8元/㎡4 墙改专项费（公）营业建筑面积 10元/㎡5人防结建费（住）住宅建筑面积 15元/㎡6人防结建费（公）营业建筑面积 30元/㎡7 散装水泥费建筑面积 10元/㎡8建装垃圾清运保证金建筑面积 4元/㎡9建筑垃圾清纳费建筑面积 2元/㎡10 监理费建安造价 15元/㎡11工程质量监督费建安造价 10元/㎡12招标费、招标公证费建安造价 20万元/项目13测量费、放线费占地面积 3.5元/㎡14工程交易服务费建安造价×0.04% 15劳动保险基金建安造价×3% 16产权登记费建筑面积 2元/㎡17临时占道费 48元/㎡18农民工保证金建安造价×2%19工程管理费征地费×3%20噪音申报费 250元/一个单位工程21标底审查费建安造价×0.3%22环境评估费 0.5—1元/㎡23建筑面积测绘费 1.5元/㎡24初始登记费 1.5元/㎡25土地测量费 150元/亩六、税金:1契税土地出让金×3%2营业税销售收入×5.6%3城建税销售收入×5%×7%4教育费附加费营业税×3%5企业所得税销售收入×（20%×25%）3.75%6印花税销售收入×0.0005%7房产税固定资产原值×1.2%×70%8水利建设基金(防洪费） 3元/㎡（占地面积）9土地使用税 1—3元/㎡10土地增值税增值额×40%—60% 七、其它费用:1财务费用贷款额×12—15% 2管理费用开发成本 5% 3经营费用开发成本 4% 4不可予见费开发成本 5%。
房地产开发项目规费征收标准一览表
山西大同政府规费收费标准
省、市政府设立的规费、政府性基金和经营性事业收费减免明细表
序号费用名称费用标准收费单位
1 土地登记费其中企业、自收自支事业单位1000平方米及以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。
个人购房18元/套。
国土局
2 城市道路占用费因占用道路性质从0.2元/日平方米—1元/日平方米市政局
3 开发配套费每平方米105元。
建设局
4 质量监督费省辖市按工程建筑安装工作量千分之1.7收取，各县市按千分之2.3收取。
建设局
5 定额测定费建安工作量的千分之1收取。
建设局
6 建筑施工安全监督管理费在省辖市规划区内，按最高不超过建筑安装工程造价（不含设备）的千分之0.6收取。
建设局
7 房屋所有权登记费住宅房统一按套收取，每套收费标准为80元。
经济适用房、首次上市的房改房减半收取，城市居民最低生活保障对象办理住宅房所有权登记，每套收20元。
房管局
8 防空地下室易地建设费1、应建而未建“满堂红”防空地下室的，收取48元/平方米易地建设费；2、应建而未建足“满堂红”防空地下室的，缺建部分按2500元/平方米收取易地建设费。
民防局
9 门牌收费1、楼（栋）牌（75cm*40cm）铝板镀反光膜120元/块。
2、楼房单元牌（35cm*25cm）, 铝板镀反光膜50元/块。
3、楼房室牌（10cm*5cm）, 铝板镀反光膜5元/块。
公安局
10 墙体材料专项基金每平方米8元（不能按建筑面积计算的建筑物以实际用量每块标准砖0.05元），使用新型墙体材料占墙体材料总量的比例达到40%的，按规定比例退还此费用。
经贸委
11 散装水泥专项基金施工单位建设单位或其他使用单位每使用一吨袋装水泥缴4元专项基金，按每平方米2元预收。
市政府（发改委）
12 价格认证费100万元以下收千分之5，101—1000万元部分收千分之2.5，1001—2000万元部分收千分之1.5，2001-5000万元部分收千分之0.8，5001-8000万元部分收千分之0.4，8001-10000万元部分收千分之0.2，10000万元以上部分收千分之0.1. 物价局
13 地方教育附加费教育局
14 接污费市政局
15 地名公告民政局
16 城镇垃圾处理费按新建、拆迁面积2元/平方米执法局
17 废气、污水排污费废气1.2元/污染当量，污水0.9元/污染当量环保局
18 土地交易服务费土地使用权出让1.3元/平方米，土地使用权转让2.5元/平方米，土地使用权出租和抵押1元/平方米，土地抵押交易服务收费标准：土地抵押额在200万元（含200万元，下同）以下1500元；土地抵押额在200-500万元之间，3000元；土地抵押额500-1000万元之间，4000元；土地抵押额1000-3000万元之间，6000元；3000万元以上，不超过12000元。
（在抵押双方不变的前提下，同一宗地再次或多次抵押的，土地抵押交易服务费按省定标准的35%收取，对特困企业等涉及土地交易服务费的，按原标准的三分之一收取费用）国土局
19 土地测量勘界费国土局
20 宗地地价评估费按土地价格总额100万元以下的收千分之2，101-200万元部分收千分之1.5，201-1000万元部分收千分之1，1001-2000万元部分收千分之0.75，2001-5000万元部分收千分之0.4，5001-10000万元部分收千分之0.2，10000万元以上部分收千分之0.05，最高收费不超过10万元。
国土局
21 房产测绘费 1.6元/平方米房管局
22 房屋产权交易手续费标准为：新建商品住房每平方米3元，由转让方承担，经济适用房减半计取；存量住房每平方米6元，由转让双方各承担50%，房改房首次上市减半计收。
房管局
23 白蚁防治费新建房屋按建筑面积收费，七层以下（含七层、地下层）每平方米2.3元；八层以上每平方米0.7元。
房管局
24 房地产网络服务收费按房地产开发企业当年开发建筑面积最高不超过2元/平方米，当年无开发项目的按每服务对象每年5000元收取。
房管局
25 测绘成果成图资料收费详见文件房管局
26 建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查费特、一级项目1.4元/平方米，抗震调整系数1.3，二级项目1.3元/平方米，抗震调整系数1.2，三级项目1.2元/平方米，抗震调整系数1.1，（1、按以上收费标准收取审查费，总额不超过12万的按实收取；超过12万的，其超出12万以上的部分按50%收取，最高不超过50万元。
2、以上收费最低收费额不低于1500元，如低于，按1500元计收。
3、凡同时进行施工图及抗震审查的，收费标准按上述标准乘以抗震调整系数计收，凡不需要进行抗震设计审查的，收费时不得乘以抗震调整系数。
4、改、扩建工程审查费按不超过上述收费标准执行。
）建设局
27 工程勘察文件审查收费施工图审查费收费标准的12%。
建设局
28 建设工程交易服务费1、为各类建设工程施工（含装饰装修）及材料、设备采购的招标项目，由招标单位支付30%，中标单位支付70%，经济适用房减半收取。
按照交易中心类别和中标价收取，具体标准为：（1）中标价200万元（不含200万元）以下的，三类4800元，二类4950元，一类5150元;（2）中标价200-500万元（不含500万元，下同），三类6800元，二类7150元，一类7500元；（3）中标价500-1000万元（不含），三类10000元，二类10500元，一类11000元；（4）中标价1000-1500万元（不含）三类12500元，二类13500元，一类14500元；（5）中标价1500-3000万元（不含）三类15500元，二类16500元，一类17500元；（6）中标价3000-5000万元（不含）三类18000元，二类20000元，一类22000元；（7）中标价5000-1亿元（不含）三类23000元，二类26000元，一类29000元；（8）中标价1-5亿元（不含）三类31000元，二类35000元，一类39000元；（9）中标价5亿元及以上，三类40000元，二类45000元，一类50000元。
2、勘察、设计、监理的招标项目，不论交易中心的类别，中标价在10万元（含10万元）以下的，每宗2000元，10万元以上的，每宗3500元。
支付比例参照招标发包工程标准执行。
建设局
29 管线探测、地形图测绘、建筑物测量、规划条件核实等规划局
30 城市规划技术服务费营业性用房：市区1.3元/平方米，县城1.5元/平方米；住宅、厂房：市区1元/平方米，县城1.2元/平方米。
规划局
31 城建档案资料综合服务费建设单位需要委托城建档案部门进行工程档案资料整理的，按每卷（以规范标准1.5公分为一卷计）档案35.00元收取档案整理费。
规划局
32 室内环境检测费（指定企业）室内空气中氡浓度120元/测点
室内空气中甲醛浓度120元/测点
室内空气中氨浓度120元/测点
室内空气中苯浓度200元/测点
室内空气中总挥发性有机化合物（TVOC）浓度240元/测点（1、零星且属于用户自愿委托的检测【同一用户受检测单体建筑少于2栋（含2栋）】）可在上表收费标准基础上上浮，但上浮幅度不得超过10%；2、上表收费标准为市定最高收费，下浮不限，各县（市）区可根据当地情况制定本地的收费标准。
企业
33 防雷装置设计审核费0.2元/平方米气象局
34 防雷装置施工监督、竣工验收 1.00元/ 平方米气象局
35 消防设施建设验收费消防支队
36 人防平战转换预案费民防局
37 环境影响咨询费环保局
38 建设工程质量检测和
建筑材料试验收费详见文件检测中心
39 可研报告发改委
40 城市道路占用挖掘费、修复费因道路类型从48元/平方米---581元/平方米不等。
市政局
41 工程竣工结算审核详见文件企业（建设局）
42 审核标底费用占编制标底费的15%-25%。
企业（建设局）
43 建设工程标书工本费按照制作标书实际发生的合理费用除以可能发售标书的数量、不以营利为目的制定。
省以上有关部门有规定标准的按规定执行；没有规定的凡每本标书工本费超过100元，需报同级价格部门审核。
建设局
44 工程建设监理费企业（建设局）
45 工本费20元/本国土局
46 防雷装置安全检测技术服务费80元/监测点气象局
47 防静电检测90元/平方米、点气象局
48 修剪、砍伐、移植城市树木赔偿费按《徐州市城市园林绿化损坏赔偿标准》执行园林局
49 临时占用城市绿化用地赔偿费临时2元/平方米日，长期15002元/平方米年（一次性计收三年费用）园林局
50 改变绿化规划、绿化用地使用性质赔偿费按《徐州市城市园林绿化损坏赔偿标准》执行园林局
51 古树名木迁移赔偿费按《徐州市城市园林绿化损坏赔偿标准》执行园林局
出自房地产会计网，原文地址：。
