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田园综合体整理报告2017 年12 月29 日背景介绍在田♘综合体中，一二三产业互融互动，通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发挥产业价值的乘数效应。
2017 年 2 月 5 日，中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革，加快培育农业农村发展新动能的若干意见》。
其中提到：“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的‘田♘综合体’，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
”这是中央文件首次提出“田♘综合体”这个概念。
2017 年6 月5 日，财政部又印发了《关于开展田♘综合体建设试点工作的通知》，2017 年确定河北、山西等 18 个省份开展田♘综合体建设试点，并且，中央财政会从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排，支持试点工作。
政策的大力支持，可以看出，在不久的将来，“农业♘区”的田♘综合体模式将大放异彩。
近年来，党中央、国务院高度重视农业供给侧结构性改革，支持农村产业融合发展。
连续 3 年的中央一号文件都对此作出明确要求。
为农村产业融合发展提供量身定做的用地保障政策，早已提上议事日程。
2017 年12 月21 日，国土资源部召开媒体座谈会，对《关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障工作的通知》的有关情况进行了介绍。
“田♘综合体”被写入了中央1 号文件，其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田♘、美丽小镇！一、田♘综合体的定义田♘综合体是集现代农业、休闲旅游、田♘社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
2023-11-10CATALOGUE目录•特色小镇田园综合体概述•特色小镇田园综合体建设规划•特色小镇田园综合体产业规划•特色小镇田园综合体经营方案•特色小镇田园综合体发展保障措施•特色小镇田园综合体未来发展趋势与展望01特色小镇田园综合体概述定义与特点定义与特点•建设背景：随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，城市居民对回归自然、体验田园生活的需求日益增长。
同时，传统农业面临着产业结构单一、经济效益低下等问题，急需转型升级。
在此背景下，特色小镇田园综合体应运而生，成为推动农业转型升级、促进城乡融合发展的重要途径。
发展趋势多元化发展：未来特色小镇田园综合体将更加注重地域特色的挖掘和多元化的产业融合，形成各具特色的综合体模式。
技术创新：随着科技的不断进步，未来特色小镇田园综合体将更加注重现代科技的应用和创新，提高农业生产效率和管理水平。
绿色发展：环保和可持续发展将成为未来特色小镇田园综合体的重要发展方向，注重生态保护和资源循环利用。
02特色小镇田园综合体建设规划总体规划与布局030201基础设施建设生态环境保护生态保护推广绿色建筑和节能技术，降低能源消耗和碳排放。
绿色建筑与节能水资源保护旅游资源开发与利用旅游产品开发旅游设施建设旅游资源调查与评价03特色小镇田园综合体产业规划农业产业规划总结词详细描述以传统文化为底蕴，以创意文化为动力，以文化产业为引擎。
详细描述文化产业规划以传承和发扬当地传统文化为核心，注重文化的多样性和创新性。
通过发展文化创意产业、艺术品产业、文化旅游产业等，推动文化产业的发展和升级。
同时，注重保护和传承非物质文化遗产，弘扬优秀传统文化。
总结词以自然风光为依托，以人文景观为支撑，以旅游体验为核心。
详细描述旅游产业规划以当地独特的自然风光和人文景观为依托，注重旅游体验和旅游服务的提升。
通过发展生态旅游、文化旅游、休闲旅游等，丰富旅游产品类型，提高旅游服务质量。
同时，加强旅游基础设施建设，提高旅游接待能力和服务质量。
田园综合体模式最全解析一、正确理解田园综合体01、阐述田园综合体田园综合体是以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大围整体、综合的规划、开发、运营，形成的是一个新的社区与生活方式，它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与并从中受益；是企业参与、农民受益、农业+文旅+地产的综合发展模式。
02、田园综合体的特征田园综合体主要包含六大建设理念，是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
·以旅游为先导乡村旅游已成为当今世界性的潮流，田园综合体顺应这股大潮应运而生。
看似匮乏实则丰富的乡村旅游资源需要匠心独运的开发。
一段溪流、一座断桥、一棵古树、一处老宅、一块残碑都有诉说不尽的故事。
瑞士有被称为无烟工业(手表、军刀)、无本买卖(金融业)、无中生有(旅游业)的“三无经济”。
旅游本就是一个无中生有的产业，瑞士在这方面开发得风生水起，值得借鉴。
·以产业为核心一个完善的田园综合体应是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。
对农民来说，远走他乡和抛家别亲的进城务工牺牲太大，在本区域多元发展，从多个产业融合发展中获取收益的模式更为可行。
没有一个比较高的生活水准，人心必背，没有产业支撑的田园综合体也只能是一副空皮囊。
各级各类现代农业科技园、产业园、创业园，应适当向田园综合体布局。
·以文化为灵魂文化就是“人化”与“化人”的过程。
田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来，让人们可以体验农耕活动和乡村生活的苦乐与礼仪，以此引导人们重新思考生产与消费、城市与乡村、工业与农业的关系，从而产生符合自然规律的自警、自醒行为，在陶冶性情中自娱自乐，化身其中。
田园综合体模式最全解析一、正确理解田园综合体01、阐述田园综合体田园综合体是以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营，形成的是一个新的社区与生活方式，它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与并从中受益；是企业参与、农民受益、农业+文旅+地产的综合发展模式。
02、田园综合体的特征田园综合体主要包含六大建设理念，是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
·以旅游为先导乡村旅游已成为当今世界性的潮流，田园综合体顺应这股大潮应运而生。
看似匮乏实则丰富的乡村旅游资源需要匠心独运的开发。
一段溪流、一座断桥、一棵古树、一处老宅、一块残碑都有诉说不尽的故事。
瑞士有被称为无烟工业(手表、军刀)、无本买卖(金融业)、无中生有(旅游业)的“三无经济”。
旅游本就是一个无中生有的产业，瑞士在这方面开发得风生水起，值得借鉴。
·以产业为核心一个完善的田园综合体应是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。
对农民来说，远走他乡和抛家别亲的进城务工牺牲太大，在本区域内多元发展，从多个产业融合发展中获取收益的模式更为可行。
没有一个比较高的生活水准，人心必背，没有产业支撑的田园综合体也只能是一副空皮囊。
各级各类现代农业科技园、产业园、创业园，应适当向田园综合体布局。
·以文化为灵魂文化就是“人化”与“化人”的过程。
田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来，让人们可以体验农耕活动和乡村生活的苦乐与礼仪，以此引导人们重新思考生产与消费、城市与乡村、工业与农业的关系，从而产生符合自然规律的自警、自醒行为，在陶冶性情中自娱自乐，化身其中。
田园综合体整理报告2017年12月29日背景介绍在田园综合体中，一二三产业互融互动，通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发挥产业价值的乘数效应。
2017年2月5日，中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革，加快培育农业农村发展新动能的若干意见》。
其中提到：“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的‘田园综合体’，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
”这是中央文件首次提出“田园综合体”这个概念。
2017年6月5日，财政部又印发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》，2017年确定河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点，并且，中央财政会从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排，支持试点工作。
政策的大力支持，可以看出，在不久的将来，“农业园区”的田园综合体模式将大放异彩。
近年来，党中央、国务院高度重视农业供给侧结构性改革，支持农村产业融合发展。
连续3年的中央一号文件都对此作出明确要求。
为农村产业融合发展提供量身定做的用地保障政策，早已提上议事日程。
2017年12月21日，国土资源部召开媒体座谈会，对《关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障工作的通知》的有关情况进行了介绍。
“田园综合体”被写入了中央1号文件，其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇！一、田园综合体的定义田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
田园综合体经营模式分析田园综合体是指将乡村资源与城市需求相结合，通过整合农业、休闲、旅游、教育、健康等多种功能，打造一个集文化、旅游、休闲、购物、餐饮、农产品销售等多项业态于一体的综合性农业园区。
这种经营模式不仅能够满足城市居民对于美丽乡村、绿色生态、健康生活的需求，也可以为乡村经济发展提供新的动力。
本文将就田园综合体的经营模式进行详细分析。
首先，在田园综合体的经营模式中，农业产业是核心因素。
田园综合体需要依托当地丰富的农产品资源，开展种植、养殖、农产品加工等相关业务。
这样既可以保证综合体内的农产品供应，也可以促进当地农民增加收入。
通过推出各种种植项目，如有机蔬菜、水果采摘、草莓种植等，吸引城市居民前来体验农业活动，增加农产品的销售量。
其次，在田园综合体中，旅游业是重要的经营模式之一。
乡村具备独特的自然环境和人文景观，吸引了大量的游客。
综合体可以开发旅游景区、农家乐、民宿、野外露营等项目，提供全方位的旅游服务。
同时，可以组织丰富多彩的农事活动、民俗表演等，增加游客的参与度和留客率。
通过开展特色旅游，可以为综合体带来较高的收入。
再次，田园综合体可以整合教育资源，打造教育旅游项目。
通过建设农业科普基地、农技培训中心、农业博物馆等设施，提供农业知识教育和技术培训服务。
同时，可以引入城市优质教育资源，开办农村学校、培训机构等，满足周边地区学生的教育需求。
通过教育旅游项目，可以吸引游客前来学习、体验，同时增加综合体的收入。
此外，田园综合体可以将健康养生作为经营模式之一。
可以引入医疗机构、养老院、养生中心等，提供全方位的健康养生服务。
通过开展健康讲座、体检活动、养生餐饮等，提高居民的健康意识和生活质量。
同时，也可以将农产品与健康养生结合，推出有机农产品、养生食品等，满足市场需求。
最后，田园综合体可以整合购物和餐饮服务，提供丰富多样的消费选择。
可以开设农产品超市、精品农贸市场等零售业态，提供农产品的销售和展示。
田园综合体的建设思路及经营模式（内附最成功案例分析）2017年中央一号文件首次提出“田园综合体”这一概念。
财政部日前下发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》（以下简称《通知》），确定2017年在河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点要讲田园综合体的经营模式。
一、发展背景发展背景主要是从农业园区的发展阶段来讲，在现阶段，面临新的形势下，之前几年的发展方式和园区建设已经不适合了。
具体形势包括：1.对土地政策的严格要求，127号文件明确化；2.各级政府地产经济疲软，增长乏力；3.传统产业固化，瓶颈明显出现，4.有限空间内的升值区间变窄.基于此，就需要用创新的方式来解决面临的新问题，在城市发展过程中，最近几年发展起来一种“城市综合体”，就是用综合服务的方式改变传统单一模式失效的做法。
万达广场就是这种模式的代表。
要解决目前农业增效、农民增收、农村增绿的问题，也要突破面临的以上四种基本局面，综合体就是比较好的模式之一。
至于叫农业综合体还是田园综合体还是农业经济综合体，只是角度不同，本质内涵是一样的。
二、概念内涵田园综合体，是基于物理空间的概念，还有种植、有人口，有服务、还有商业活动；农业综合体是基于产业思维的概念。
作为一个综合体，是多种配套的综合。
之前的农场、园区，有几个农场进行聚集了，这是园区的雏形，但只是集合，还没有综合的内涵。
综合应该是有3-5个产业跨链条循环，农业一二三产业有机融合，多个业态互为依托同时并存，具有多种功能的一个聚集区。
三、建设原则田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。
农业要做三件事，即打造现代农业生产型产业园、休闲农业和CSA（社区支持农业）；文旅产业要打造符合自然生态的旅游产品和度假产品的组合，且要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，此外还要融入丰富的文化生活内容，以多样的业态规划形成旅游度假目的地；地产及社区建设，无论改建还是新建，都要按照村落肌理打造，而且要附着管理和服务功能，营造新社区。
田园综合体特色小镇建设和应用模式方案汇报人：目录•背景介绍•田园综合体特色小镇建设内容•应用模式方案设计•田园综合体特色小镇建设实施步骤•应用模式方案实施策略与建议•田园综合体特色小镇建设案例分析01背景介绍田园综合体是一种集农业、旅游、文化、社区等多功能于一体的新型乡村发展模式。
它以农业为基础，通过融合旅游业、文化产业等非农产业，提升农业产业价值，促进乡村经济发展。
田园综合体建设旨在实现农业与旅游、文化等产业的深度融合，推动农村产业升级和乡村振兴。
田园综合体概述VS特色小镇建设是国家推进新型城镇化的重要战略之一，旨在通过建设具有特色产业、优美环境、传统文化等特色的乡镇，促进城乡一体化发展。
田园综合体特色小镇是特色小镇的一种重要类型，它将田园综合体的建设理念应用于乡镇建设，以农业产业为支撑，推动乡镇的经济发展和民生改善。
特色小镇建设背景应用模式方案的意义田园综合体特色小镇建设对于推进乡村振兴和城乡一体化发展具有重要意义。
它不仅可以促进农业产业升级和农民收入增加，还可以改善乡村环境和文化传承，推动城乡经济社会的协调发展。
应用模式方案旨在为田园综合体特色小镇建设提供一套可行的实施方案，指导乡镇进行科学规划和建设，提高其产业价值和综合竞争力。
02田园综合体特色小镇建设内容空间布局设计根据当地自然条件和资源分布，设计小镇的空间布局，包括农业产业区、生态旅游区、文化与社区区等。
制定分期规划为确保小镇建设的顺利进行，应制定分期规划，明确各阶段的建设重点和时间节点。
制定规划原则在总体规划阶段，应明确规划目标和原则，包括促进农业发展、加强生态保护、推动旅游产业升级等。
总体规划与布局建设具有较高生产能力的农业生产区，包括农田、果园、林地等。
农业生产区建设科技示范基地，推广现代农业技术，提高农业生产效益。
农业科技园区建设农产品加工基地，增加农产品附加值，提高农民收入。
农产品加工区建设农业休闲体验区，提供游客参与农业活动的机会，丰富旅游体验。
田园综合体整理报告2017年12月29日背景介绍在田园综合体中，一二三产业互融互动，通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发挥产业价值的乘数效应。
2017年2月5日，中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革，加快培育农业农村发展新动能的若干意见》。
其中提到：“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的‘田园综合体’，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
”这是中央文件首次提出“田园综合体”这个概念。
2017年6月5日，财政部又印发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》，2017年确定河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点，并且，中央财政会从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排，支持试点工作。
政策的大力支持，可以看出，在不久的将来，“农业园区”的田园综合体模式将大放异彩。
近年来，党中央、国务院高度重视农业供给侧结构性改革，支持农村产业融合发展。
连续3年的中央一号文件都对此作出明确要求。
为农村产业融合发展提供量身定做的用地保障政策，早已提上议事日程。
2017年12月21日，国土资源部召开媒体座谈会，对《关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障工作的通知》的有关情况进行了介绍。
“田园综合体”被写入了中央1号文件，其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇！一、田园综合体的定义田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
特色小镇与田园综合体项目管理模式研究摘要：中国土地资源开发、城乡规划、工业结构调整是一个系统而全面的发展过程。
其中，特色小镇、功能园区、特色小镇、美丽乡村、现代农场、田园综合体等发展经营模式。
文章尝试把“特色小镇”与“田园综合体”结合起来，形成一个相对独立的体系，从而对其进行分析、对比，并给出相应的治理对策与建议。
关键词：田园综合体；特色小镇；特色小镇现代农庄；对立统一体1概述“田园综合体”是农村生产、生活、生态现代化的一个新的发展平台。
以农业专业合作社为主要发起人，整合循环经济、创意农业、农业实践，推动多个行业、投资者和利益相关方的发展。
“田园综合体”是一个农业空间，“特色小镇”就是一个介于农业空间和城市空间中间的“连接体”，也就是说这两个空间之间并不相互分离，而是形成了一个独立的社会单位。
2“特色小镇”与“田园综合体”对立统一的若干表现发展阶段的对立与团结。
从宏观角度来看，自从人类定居城市以来，城市和农村之间就存在差异，但它们始终相互依赖。
中国已进入工业化、技术革命、城市化和现代化进程，特色小镇的运营和管理呈现出规模化、集约化和集群化的特点。
虽然农村发展（包括综合发展）没有中断，但发展水平仍然很低。
要使之完善和加快，必须在今天“城乡一体化”的促进作用下实现小康社会的全面建设。
空间与地域的反差。
中国领土开发的方式多种多样。
中国农村地区将长期处于两种不同的地位。
从城乡差别到都市一体化，是一个不受人意愿影响的对立统一的进程。
这一进程必然要结合城乡房地产发展的不同模式。
无论是计划经济还是市场经济，都存在着过分的集权和过分的分权。
只有把二者有机地结合在一起，才能使地区的力量得到最大程度的集中和分散，从而实现整个地区的全面整合。
发展目标的对立和统一。
开发的目的是将某一区域或某一块土地作为项目的功能。
与过去和周边地区相比，田园综合体发生了质的变化和升华，运营成本和效益显著提高。
特色小镇是一种先进而全面的开发方式，可以最大限度地发挥城市房地产的活力。
