北京市房山区教育委员会

中共北京市委教育工作委员会、北京市教育委员会办公室关于开展高校校园安全检查工作的通知文章属性•【制定机关】中共北京市委员会,北京市教育委员会•【公布日期】2012.10.22•【字号】京教工办[2012]24号•【施行日期】2012.10.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】高等教育正文中共北京市委教育工作委员会、北京市教育委员会办公室关于开展高校校园安全检查工作的通知（京教工办〔2012〕24号）各高等学校：为切实做好“十八大”安保维稳工作，强化高校安全主体责任，确保校园安全稳定，市委教育工委市教委联合市公安局消防局、市公安局文保总队，于10月23日至11月2日开展高校校园安全检查。

有关事项通知如下：一、检查形式检查方式为学校自查和检查组入校检查相结合。

学校要成立由主管校领导任组长的本校自查、迎检工作领导小组，负责本校的自查和迎检工作。

本次检查分5个组：高校1组、高校2组、高校3组、高校4组和民办高校组。

其中，每组抽取6-8所高校进行检查。

检查重点为“十八大”期间学校安全稳定工作部署情况、校园防火治安工作和学生公寓安全工作（详细内容见附表）。

检查组由部分高校主管校领导分任组长，高校保卫、后勤部门有关负责人任副组长；成员由市公安局消防、文保部门高校保卫处、高校后勤处、后勤集团有关负责人和市高校后勤研究会公寓专委会成员组成。

二、检查安排（一）动员部署阶段10月22日（星期一），市委教育工委市教委召开会议进行工作部署。

（二）自查和检查组检查阶段各校于10月23日（星期二）至10月26日（星期五）期间开展自查。

各校要充分认识检查意义，自查要全面覆盖，不留死角，及时发现问题和隐患，彻底整改，以检查促进工作。

检查组于10月29日（星期一）至11月2日（星期五）到被抽取的学校入校检查。

以实地检查为主、听取汇报为辅。

每所学校入校检查时间原则上不超过半天。

检查组组长与两委主管部门确定本组被检学校名单，对被检学校的检查时间由检查组联络员通知学校。

2011年北京市房山区教育委员会事业单位招聘工作人员公告分析2011年20日，北京房山区教育委员会事业单位公开招聘工作人员公告发布，这次教师招聘是北京市历史上第一次公开的教师入编考试，定会吸引大量符合条件的考生报考，现针对公告进行一下分析。

一、招聘人数招聘单位为房山区教育委员会所属70个单位，岗位多达262个。

涉及学科分别为语文、数学、英语、历史、地理、生物、物理、化学、音乐、美术、体育、心理、计算机、幼教、汽修、印刷、建筑、现代服务、动漫、钢琴、旅游、学前教育、物流、财会、文秘、临床医学，共26个专业。

二、招聘条件招聘条件中最关键因素有两个：一是必须具有北京市常住非农业户口，国家计划应届师范类毕业生；二是中小学、职业学校师资需达到大学本科及以上学历，小学音乐、美术学科需达到大专及以上学历，幼儿园师资需达到学前教育专业中专及以上学历。

三、考试安排考试采取综合考核形式进行⑴召开双选会：经资格审查合格人员，参加由教委组织的分学段（高中、初中、小学、幼儿园）双选会。

招聘单位根据岗位需要对应聘人员进行初选，重点考核应聘者的仪容仪表、语言表达能力、思维能力和敬业精神等综合素质。

由用人单位确定初选人选，报教委人事科。

⑵面试：备课：根据招聘岗位的学科要求，指定说课内容，接受面试人员按序提前30分钟抽取课题，并在独立的准备室内准备，提交教案。

教案内容应包括教学目标、教学内容、教学过程、板书设计和学科特色。

说课：说课时间为10-15分钟，说课内容包括分析教材和学生特点、教学目标、教学重难点、教学资源和手段、主要教学方法和教学过程，并对自己所讲授的内容进行自我评价。

答辩：面试工作小组针对所讲课程提出问题，应聘者当场答辩，答辩时间为5-10分钟。

这次考试没有笔试，表面上是降低了难度和门槛，实际上对于考生综合要求提高了。

尤其是面试环节，需要考核准备时间仅仅30分钟，并要提交教案。

一般的说课基本内容包括说教材、说学情、说教法学法、说教学程序和说板书设计五部分。

北京市教育委员会关于公布2012年度教育事业统计工作优秀集体和优秀个人名单的通知文章属性•【制定机关】北京市教育委员会•【公布日期】2013.06.17•【字号】京教函[2013]294号•【施行日期】2013.06.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】统计正文北京市教育委员会关于公布2012年度教育事业统计工作优秀集体和优秀个人名单的通知（京教函〔2013〕294号）京教函〔2013〕294号各区县教委、高等学校和普通中等专业学校：根据市教委《关于开展2012年度教育事业统计工作质量评估的通知》（京教函〔2013〕68号），我委组织专家对2012年度各区县、各高等学校和普通中等专业学校及统计人员的教育事业统计工作质量进行了评估。

西城区教委等50个单位和朱奕慰等50人分别获得优秀集体和优秀个人荣誉称号，现予公布。

希望受到表彰的优秀集体和优秀个人珍惜荣誉、戒骄戒躁、再接再厉，发挥模范带头作用，为进一步提高教育事业统计数据质量和公信力，不断提高统计分析水平，推动首都教育事业统计工作的创新发展做出新的贡献。

各教育事业统计部门和统计人员，要以此为契机，深入学习贯彻国家和北京市中长期教育改革和发展规划纲要，适应新形势，迎接新任务，努力学习、勤于思考、大胆实践，积极推进教育事业统计工作的制度化、规范化和科学化发展，不断提高信息咨询、管理监督和决策支持能力，提供优质教育事业统计服务，为办好人民满意的教育做出新的贡献。

北京市教育委员会2013年6月17日附件2012年度北京市教育事业统计工作优秀集体和优秀个人名单优秀集体一等奖北京市西城区教育委员会北京市朝阳区招生考试中心北京市海淀区教育委员会北京市房山区教育委员会密云县教育委员会中国人民大学北京工业大学北京理工大学北京电子科技学院北京中医药大学北京体育大学中央民族大学中国政法大学华北电力大学中国石油大学（北京）中国地质大学（北京）二等奖北京市东城区教育委员会北京市石景山区教育委员会北京市门头沟区教育委员会北京市顺义区教育委员会清华大学北京交通大学北京科技大学北方工业大学北京服装学院北京印刷学院北京师范大学首都师范大学北京外国语大学北京青年政治学院北京市崇文区职工大学北京开放大学北京市商务科技学校三等奖北京市丰台区教育委员会北京市大兴区教育委员会北京市怀柔区教育委员会北京航空航天大学北京工商大学北京语言大学中央财经大学首都经济贸易大学国际关系学院北京信息职业技术学院北京信息科技大学北京北大方正软件技术学院北京现代职业技术学院北京卫生职业学院北京市东城区职工业余大学首都职工联合大学北京金隅科技学校优秀个人一等奖朱奕慰北京市西城区教育委员会周晓敏北京市石景山区教育委员会焦东琴北京市海淀区教育委员会郑磊北京市房山区教育委员会夏早顺密云县教育委员会李丽丽北京交通大学周刚北京工业大学赵萌北京科技大学王丹北方工业大学史晓河北京服装学院杨少敏北京印刷学院张兰芹北京中医药大学牛文珺北京体育大学谭义中国政法大学许博中国石油大学（北京）张丽中国地质大学（北京）二等奖关英北京市东城区教育委员会刘嘉琦北京市朝阳区招生考试中心周文涛北京市门头沟区教育委员会李欣北京市顺义区教育委员会吕艳中国人民大学申永超北京航空航天大学张博北京理工大学颜杨北京电子科技学院王远北京师范大学葛新浩首都师范大学崔玉晶北京外国语大学钟敬玲中央财经大学张蝶国际关系学院张芳北京现代职业技术学院全万军北京信息职业技术学院纪彦北京广播电视大学闫秀华北京市商务科技学校三等奖梁长江北京市朝阳区教学设备中心李文芳北京市大兴区教育委员会张立忠北京市怀柔区教育委员会陈超群清华大学柳金龙北京工商大学李丹阳首都体育学院许雪梅北京语言大学孙琳北京物资学院王靖瑶首都经济贸易大学何杰涛华北电力大学李蒙丝北京信息科技大学杨跃辉北京青年政治学院田淑芹北京培黎职业学院许海培北京市东城区职工业余大学石福鹤北京市崇文区职工大学林梅首都职工联合大学齐朝湘北京金隅科技学校。

北京市房山区人民政府办公室关于调整房山区教育考试招生委员会组成人员的通知文章属性•【制定机关】北京市房山区人民政府办公室•【公布日期】2017.05.17•【字号】房政办发〔2017〕33 号•【施行日期】2017.05.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政机构设置和编制管理正文北京市房山区人民政府办公室关于调整房山区教育考试招生委员会组成人员的通知房政办发〔2017〕33 号各乡镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局、中心，区直属各单位：鉴于领导变动和工作关系，区政府决定对房山区教育考试招生委员会（以下简称委员会）组成人员进行调整。

现将有关事项通知如下：一、委员会组成人员主任：廖春迎区政府副区长副主任：顾成强（常务）区教委主任郭冬红区教委副主任隗永博区考试中心主任成员单位：区监察委、区委宣传部、房山公安分局、区发改委、区住建委、区教委、区卫生计生委、区财政局、区人力社保局、区保密局、区城管执法监察局、区食品药品监管局、房山交通支队、区广电中心、房山供电公司、北京联通房山区分公司委员会下设办公室，设在区考试中心。

办公室主任：隗永博区考试中心主任（兼）二、委员会工作职责全面领导全区各级各类招生考试工作，并结合实际制定本区招生考试工作的相关政策及规定。

三、委员会成员单位工作职责区监察委负责加强对各部门履行工作职责情况的监督；对在相关工作中行使公权力人员履职情况加强监督，发现违规违纪问题进行查处并问责。

区委宣传部负责国家教育考试的宣传工作，及时准确对招生考试政策进行宣传报道；正确把握国家教育考试的舆论导向，净化舆论环境，加强对先进典型和优秀事迹的宣传报道。

房山公安分局负责各考点及保密室的警力配置；采取有力措施严厉打击各类涉考违法犯罪活动，切实维护国家考试招生的权威性和严肃性；做好试卷运送、保管环节的安全保卫工作；对考点校及周边社会面进行清理整顿，集中整治考点校周边环境秩序，为考试创造良好的外部环境；抓好考试期间治安管理，在考点校周边部署专门警力巡逻，及时处置治安事件，确保考试安全有序。

北京市教育委员会关于做好2022—2023学年度校方责任保险及附加无过失责任保险工作的通知文章属性•【制定机关】北京市教育委员会•【公布日期】2022.09.23•【字号】京教函〔2022〕403号•【施行日期】2022.09.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】教育其他规定正文北京市教育委员会关于做好2022—2023学年度校方责任保险及附加无过失责任保险工作的通知京教函〔2022〕403号各区教委、燕山教委、北京经济技术开发区社会事业局，各中等专业学校：为贯彻落实《国务院办公厅关于加强中小学幼儿园安全风险防控体系建设的意见》《教育部等五部门关于完善安全事故处理机制维护学校教育教学秩序的意见》《北京市中小学生人身伤害事故预防与处理条例》《北京市中小学校幼儿园安全管理规定(试行)》《北京市中小学校幼儿园学生伤害事故处理办法》等文件有关要求，进一步加强学校风险管理，现将2022—2023学年度校方责任保险及附加无过失责任保险工作有关事项通知如下：经政府采购，2021—2024学年度校方责任保险及附加无过失责任保险由中国人民财产保险股份有限公司北京市分公司(以下简称“人保财险”)和中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司(以下简称“太平洋财险”)承保。

其中东城区、朝阳区、丰台区、石景山区、门头沟区、房山区、顺义区、延庆区及中等专业学校由人保财险承保;西城区、海淀区、通州区、昌平区、大兴区、平谷区、怀柔区、密云区、燕山地区、北京经济技术开发区由太平洋财险承保。

一、投保程序(一)中小学、幼儿园投保校方责任保险所需材料1.区教委所属中小学、幼儿园(1)加盖区教委公章的区教委所辖中小学、幼儿园校方责任保险名册(在校学生人数截止到9月20日);(2)投保单(加盖区教委公章);(3)区教委与确定的承保机构签订的协议书(一式4份);(4)保费(5元/生)。

2.经各区教委批准办学的社会力量举办的中小学、幼儿园(1)加盖学校公章的中小学、幼儿园校方责任保险名册(在校学生人数截止到9月20日);(2)投保单(加盖学校公章);(3)学校与确定的承保机构签订的协议书(一式4份);(4)保费(5元/生)。

请愿书尊敬的北京市级相关领导：您们好！我们是中粮万科长阳半岛项目（以下简称“长阳半岛项目”或“本项目”）的业主代表，谨代表本项目近8000户业主，要求房山区教委在今年9月1日前务必解决本项目配套的北京小学长阳分校（以下简称“配套小学”）存在的不合理划片问题，保证今年及今后万科业主的京籍、非京籍适龄子女能够顺利入读配套小学。

一、事件概述：2010年，万科开始牵头在长阳起步地区引入北京小学，并于2012年8月25日正式与西城区教委、房山区教委、北京小学三方，签署的《关于在北京长阳半岛项目引进“北京小学”的合作协议书》（见附件2），约定“北京小学属于长阳半岛教育配套”、约定“北京小学“校名等不得用于本长阳项目以外的其他项目。

北京小学长阳分校编制为6个年级、24个班、一个年级4个班、每班38人，对应长阳半岛项目（万科2009年拿地）的2.5个地块，根据2006年公布的《北京市居住公共服务设施规划设计指标》（见附件4），按照长阳半岛居民人数规划的最低配置，服务范围是长阳半岛近8000户居民。

在没有征求意见、没有任何公示的情况下，房山区教委于2013年5月22日发布“北京市房山区教育委员会关于房山CSD长阳核心区划片招生范围的意见”（以下简称“北小长阳分校2013招生意见”，见附件3），将北京小学长阳分校的划片范围从1#地、3#地南、5#地扩展为1-6#地（见附件1），除万科开发的长阳半岛（包括半岛家园、云湾家园、紫云家园）外，规定中国铁建·长阳国际城、熙兆嘉园和北京城建·徜徉集业主子女全部入学北京小学长阳分校，共计约20000户居民。

后于2015年4月30日发布“北京市房山区教育委员会关于房山长阳地区划片招生范围的意见”，引入临时划片概念，进一步扩展周边行政村（见附件1）共计11个，户数不详，规定除长阳起步区1-6#地外，西营、马厂、高岭、牛家场、保和庄的适龄新生先入学于北京小学长阳分校，搬迁后，根据搬迁位置就近入学。

2021教育信息化与教学深度融合高峰论坛在京成功举办7月20日，2021教育信息化与教学深度融合高峰论坛在北京成功举办。

本次会议采用“线下+线上”的方式召开，在主论坛及两个分论坛上，专家学者们围绕“人工智能推动下的精准教学应用”开展深入探讨并进行主题报告，北京市教育信息化示范区代表、教育信息化示范学校代表分享教学管理经验。

北京市教委二级巡视员葛巨众，北京市房山区政府副区长高武军，北京市教委教育信息化处处长张宪国，北京市房山区教委主任顾成强，北京市房山区教委副主任朱永海，北京市房山区西潞街道工委副书记、办事处主任杨兆军，北京市大兴区教委信息中心主任张海涛，北京市密云区教委信息中心主任张学虎，北京市燕山教委信息中心主任张岩，学科网创始人、总经理陈学艺等出席会议。

会议由北京市房山区教委副主任郭冬红主持。

本届高峰论坛由北京市房山区教育委员会、北京教育信息化产业联盟主办，北京市房山区教师进修学校、学科网（北京）股份有限公司承办，北京市房山区西潞街道办事处支持协办。

北京市教育委员会二级巡视员葛巨众致辞北京市教育委员会二级巡视员葛巨众说：“北京正全力打造数字经济国际标杆城市，首都教育全面开启建设高质量教育体系和高水平教育现代化的新阶段。

在房山区委区政府的高度重视和大力支持下，房山区教委以信息化有力助推了区域教育质量提升，促进了教育优质均衡发展。

市教委将继续支持房山区教育信息化创新发展，共同创造更智能、更便捷、更高质的教育教学环境，以信息化支撑首都教育高质量发展。

”北京市房山区政府副区长高武军致辞北京市房山区政府副区长高武军表示：“站在‘十四五’开局的新起点上，‘一城一区’新房山建设迫切需要提升新城的教育服务能力，加快教育优质均衡步伐。

房山因地制宜构建起‘一环两带三区’的优质教育规划发展布局，促进了教育资源的精准投放和纵深供给。

区委区政府将整合各方力量，在政策、经费等方面鼎力支持房山教育信息化发展，满足人民群众对更加优质公平、多元个性、灵活便捷的教育服务的需求。

北京市房山区教育委员会关于2020年长阳、良乡、城关等地区直属中小学招生范围的意见文章属性•【制定机关】北京市房山区教育委员会•【公布日期】2020.04.29•【字号】房教发〔2020〕9 号•【施行日期】2020.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】招生考试正文北京市房山区教育委员会关于2020年长阳、良乡、城关等地区直属中小学招生范围的意见房教发〔2020〕9 号一、长阳地区(一)北京小学长阳分校、黄城根小学房山分校1.长阳起步区1-6 号地中的半岛家园、云湾家园、紫云家园、长阳国际城、熙兆嘉园、徜徉集业主子女及牛家场、保和庄的适龄儿童小学可在黄城根小学房山分校或北京小学长阳分校入学，牛家场、保和庄搬迁后，根据搬迁位置就近入学。

2.长阳站7、8 号地中的康泽佳苑、熙景嘉园、建邦华庭业主子女小学入学于黄城根小学房山分校。

西营、马厂、高岭的适龄儿童暂入学于黄城根小学房山分校，搬迁后，根据搬迁位置就近入学。

长阳站7、8 号地以北的天泰新景、光和作用业主子女小学暂入学于黄城根小学房山分校。

(二)长阳中心小学长阳起步区1-6 号地以西的翠林漫步、天资璟庭、加州水郡、碧桂园、碧波园、天骄俊园、原香小镇、翠林漫步、绿地新都会、长阳社区等业主子女及长阳一村、北广阳城、哑叭河的适龄儿童入学于长阳中心小学。

(三)北京四中房山校区长阳起步区1-6 号地中的半岛家园、云湾家园、紫云家园、长阳国际城、熙兆嘉园和徜徉集，长阳站7、8 号地中的康泽佳苑、熙景嘉园、建邦华庭业主子女中入学于北京四中房山校区。

长阳站7、8 号地以北的天泰新景、光和作用业主子女初中暂入学于北京四中房山校区；牛家场、保合庄、西营、马厂、高岭 5 个村的适龄儿童初中暂入学于北京四中房山校区，搬迁后，根据搬迁位置就近入学。

(四)首都师范大学附属中学实验学校新悦都、国际花园、长阳天地、芭蕾雨.悦都、金域公园、合景领峰、清雅小区、九洲溪雅苑业主子女和黄管屯适龄儿童，小学、初中入学于首都师范大学附属中学实验学校。

北京市房山区人民政府办公室关于成立房山区政府教育督导委员会的通知文章属性•【制定机关】北京市房山区人民政府办公室•【公布日期】2017.06.13•【字号】房政办发(2017)46号•【施行日期】2017.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】教育综合规定正文北京市房山区人民政府办公室关于成立房山区政府教育督导委员会的通知房政办发(2017)46号各乡镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局、中心，区直属各单位: 为有效履行政府教育监督监管职能，按照《北京市人民政府办公厅关于深化教育督导改革的实施意见》要求，区政府决定成立房山区政府教育督导委员会，为区政府议事协调机构，并调整区政府教育督导室职责。

现将有关事项通知如下:一、区政府教育督导委员会主要职责、组成人员和工作机构(一)主要职责在区政府领导下独立行使教育督导职能，代表区政府对各级各类教育进行监督、检查、监测、评估、指导。

其主要职责是:研究制定房山区教育督导的重大政策;审议房山区教育督导发展规划和重大事项;统筹指导全区教育督导工作;聘任房山区督学;发布房山区教育督导报告。

(二)组成人员主任:廖春迎区政府副区长副主任:陈立新区政府办主任顾成强区教委主任周靖合区政府教育督导室主任成员:房山公安分局、区发改委、区住建委、区教委、区科委、区卫生计生委、区编办、区法制办、区财政局、区人力社保局、区审计局、区体育局、区统计局、房山工商分局主管领导。

(三)工作机构区政府教育督导委员会办公室设在区政府教育督导室，承担区政府教育督导委员会的日常工作。

二、调整区政府教育督导室主要职责区政府教育督导室主要职责调整为:负责全区各级各类教育发展状况和质量的监测以及各级各类学校办学状况和教育教学水平的督导评估。

统筹规划、组织实施本区教育督导工作，制定有关教育督导与评估的规章制度和实施方案;组织教育法律法规贯彻执行情况的督导检查:对本区义务教育实施情况进行监测，对义务教育的教育教学质量和均衡发展状况实施督导检查;对中等及中等以下教育进行督导评估，并根据法律、法规的规定开展对职业教育和民办教育等其他教育的督导检查;对乡镇(街道)的教育工作进行督导和评估;对教育工作中的重大问题进行调查研究，对本区教育政策的施行效果进行评价，提出报告和建议:指导乡镇(街道)及区属有关单位开展教育督导工作;负责发布教育督导评估、评价、监测报告。

赵海燕与北京金阳置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】北京市第二中级人民法院【审理法院】北京市第二中级人民法院【审结日期】2021.04.30【案件字号】(2021)京02民终5574号【审理程序】二审【审理法官】陈妍【审理法官】陈妍【文书类型】判决书【当事人】赵海燕;北京金阳置业有限公司【当事人】赵海燕北京金阳置业有限公司【当事人-个人】赵海燕【当事人-公司】北京金阳置业有限公司【代理律师/律所】杜云峰北京海征诚律师事务所;苏科岑北京海征诚律师事务所;孔天闻国浩律师(北京)事务所;陈明觉国浩律师(北京)事务所【代理律师/律所】杜云峰北京海征诚律师事务所苏科岑北京海征诚律师事务所孔天闻国浩律师(北京)事务所陈明觉国浩律师(北京)事务所【代理律师】杜云峰苏科岑孔天闻陈明觉【代理律所】北京海征诚律师事务所国浩律师(北京)事务所【法院级别】中级人民法院【原告】赵海燕【被告】北京金阳置业有限公司【本院观点】结合二审庭审情况及赵海燕上诉请求，本案的争议焦点为：金阳公司是否应当承担违约责任。

【权责关键词】完全民事行为能力代理违约金合同约定证据交换新证据质证罚款诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，结合二审庭审情况及赵海燕上诉请求，本案的争议焦点为：金阳公司是否应当承担违约责任。

根据已查明的事实，金阳公司向赵海燕销售案涉房屋期间，因涉及虚假宣传受到市场监管局行政处罚，故金阳公司在销售过程中存在未如实向赵海燕进行销售宣传的事实。

后，金阳公司与赵海燕签订《预售合同》。

该合同附件十二《补充协议》载明，第四条4.出卖人与买受人一致同意，凡建于出让地块范围内或与该出让地块相邻的市政基础设施(包括但不限于市政道路、桥梁等)及其他设施(包括但不限于学校、幼儿园等)，不属于《预售合同》及本补充协议约定的交用范围，出卖人仅负责建设，该等设施的交用以其接收方的具体安排为准，出卖人不就其向买受人承担任何形式的责任；第十七条，关于广告及宣传资料信息的约定，双方确认：出卖人为本项目销售制作之一切介绍、宣传及广告资料等(包括但不限于沙盘模型、售楼书、宣传折页、报纸、电视广告、建筑模型、样板间展示、售楼人员的相关介绍等)仅供买受人参考，不构成出卖人为本项目所作之任何承诺，亦不构成相应购房合同的组成部分，有关内容均以《预售合同》、附件及本补充协议为准；对与出卖人发布的广告和宣传资料中涉及但《预售合同》及其附件、补充协议未规定的事项，不作为交房标准，出卖人不受其内容约束；双方在交易过程中口头表示的意向和信息，既不构成《预售合同》及其附件及本补充协议内容也不具有约束力，双方均以《预售合同》及其附件、本补充协议约定的内容为准。