保利高层住宅标准化产品使用手册5.0室(产品篇)
- 格式:pdf
- 大小:7.78 MB
- 文档页数:44
目录前言第一篇规划(一)入口空间序列第二篇园林(一)入口空间-大门样式(二)入口空间-入口结合会所设置(三)入口空间-入口独立设置(四)装饰构筑物提炼第三篇建筑(一)立面固化-头部(二)立面固化-标准层(三)立面固化-基座第四篇室内(一)精神空间固化(二)会所配置固化(三)大堂固化第五篇部品(一)logo运用固化前言为贯彻落实保利地产天悦系品牌标准化落地,制定《保利地产天悦系品牌标准化指导手册》,以指导各子公司落实品牌标准化各项要求。
本册分为五大部分,用于指导天悦系产品设计:(一)规划篇:对天悦系产品入口空间序列进行统一,规定入口序列中所需采用的空间及景观配置(如水景、广场、大堂),同时对各项配置进行标准化要求,提升客户对在归家途中,对天悦的感知力。
(二)园林篇:对小区门头样式、入口流线组织进行固化,并对区内部分客户较为敏感的视觉及体验性要素(如水池装饰物、架空层、中心草坪)进行标准化控制,强化客户对天悦品牌的感知力。
(三)建筑篇:通过对重点(或全部)楼栋的头部、身段、基座、门头的标准化控制,增强天悦系不同项目之间的协调性,利于品牌影响力的传播。
(四)室内篇:对小区精神空间、会所所需配置的功能及室内大堂(地上和地下)空间进行了标准化控制,为习惯天悦系的客户,营造一种归家的感觉。
(五)部品篇:主要对天悦系“蝙蝠纹”logo的运用,进行了标准化控制,重复的logo运用,利于增强天悦系品牌在客户心中的印象。
本册条文适用于保利地产所有天悦系项目,文中所明确的必配部分,应在项目中强制执行,原则上不作修改。
选配部分应在本册及相应附件规定的条件下,按需自行选择执行。
本分册条文是根据我司品牌标准化的要求下进行制定,在具体项目落实的过程中,应先满足国家及地方现行有关规范及标准的相关规定。
保利地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心图示备注3.前区广场兼做落客区设置,短边不应小于7m ,保证可以双车道通车。
4.入口大堂具体样式不限,形状规整,强调中轴仪式感,图示选型可作为参考:(1)横向轴线:进入后,精神空间位于正中,辅助功能位于左右两侧(2)纵向轴线:进入后,精神空间位于正中,辅助功能位于南北两侧5.配置精神空间,位于大堂轴线上,尺寸不小于8m*8m ,具体做法参见室内部分ab广场/落客区a (短边)≥7m≥8m≥8mD ≥8m Option 1Option 2Option 1(广州保利天悦)Option 2(南京保利天悦)图示备注“莫奈睡莲”装饰物(南京保利天悦)10.水池装饰物:统一为“莫奈睡莲”,同一IP的不断重复,有助于强化品牌形象,样式参考南京天悦11.架空层:设置架空层,将会所的部分功能从建筑中解放出来,通过室外、半室外空间来形成社区共享的泛会所。
首创置业产品标准手册-控制手册改善型产品线2019.01建筑篇建筑控制原则规划及各功能模块 核心筒模块 户型模块各功能模块 建筑控制达标表室内篇装修风格控制原则成本控制原则 材料控制原则 景观篇 景观控制原则 分级种植原则 分级铺装原则------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------目 录04 05 06 07 08--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------13 14 1618 20 21建筑篇建筑控制原则控制点控制要求规划•根据容积率的要求,在市场条件允许的情况下,尽可能的拉高排低,多做高附加值的产品•低溢价率产品尽量沿街、高压线、高架等不利因素排布,将景观区域留给高溢价率的产品•保障房在满足当地规土局的要求外,尽可能排布在不利因素位置•产品排布时要考虑产品之间的距离与地库柱网之间的模数匹配,以达到地库停车效率的最大化;地库柱网以小柱网5400X5400最为经济•总图设计中要充分考虑景观对景及中心景观、组团景观的范围及功能•主入口、道路及地面停车位及地库出入口的设置均应考虑对城市道路、小区内的景观的影响•小区配套商业一般所占比例不宜超过项目总建筑面积的10%,应统一考虑店招、亮化工程以及人行道至店铺的通达性,商业内如考虑餐饮须留好上下水,烟道、隔油池、空调位等。
住宅标准化产品手册01第一篇02第二篇1.1 住宅标准化产品设计总则1.2 住宅标准化产品的特点1.3 住宅标准化产品的理念1.4 住宅标准化产品的模块1.5 住宅标准化产品的组合1.6 客户群的定义1.7 标准化房型开间进深控制原则1.8 标准化房型开洞尺寸控制原则1.9 标准化房型室内布置控制原则2.1 标准化核心筒2.2 标准化房型拼接平面2.3 标准化房型目录03第三篇04第四篇3.1 起居室设计要求3.2 餐厅设计要求3.3厨房设计要求3.4 卫生间设计要求4.1 首层入户门厅01第一篇1.1 住宅标准化产品设计总则1.2 住宅标准化产品的特点1.3 住宅标准化产品的理念1.4 住宅标准化产品的模块1.5 住宅标准化产品的组合1.6 客户群的定义1.7 标准化房型开间进深控制原则1.8 标准化房型开洞尺寸控制原则1.9 标准化房型室内布置控制原则总则1.1住宅标准化产品设计总则前言:本套标准化户型是根据浙江地区新城衢州、台州、桐乡项目,江苏地区的新城金坛、丹阳、吴江、张家港项目,经过优化设计后,形成的一套标准化产品。
本套产品适用于浙江、江苏地区,因各地区对规范的具体要求不同,具体实施应与当地的消防部门和审图中心进行沟通,且本套产品未考虑空中花园、设备平台的赠送,后期各地可根据当地规划局的相关规定进行调整;定位:启航、乐居、圆梦、尊享;物业类型:高层;依据:因各省市规范具体要求不同,本标准制定主要依据国家相关规范以及江苏、浙江的省一级标准,具体有:《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB 50016—2014 Array《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑工程面积设计规范》 GB T50353-2005《无障碍设计规范》GB 50763—2012《江苏省城市规划管理技术规定》(2011 年版)《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J 26-2016(待定)《浙江省城乡规划条例》(浙江省人民代表大会常务委员会公告第51 号)《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》(试行)核心筒类型:分置式核心筒、集中式核心筒;符合市场需求,快速且合理,因地制宜成熟度匹配度速度可变性+标准化模块化理念目标核 心 筒 模 块 库户 型 模 块 库自由组合是标准化产品线从模块元素到单元产品的核心方法分置式核心筒集中式核心筒集中式核心筒分置式核心筒首次过渡性购房或婚房,让置业者轻松实现“家”的梦想高品质与经济价格合二为一,让二次置业的家庭尽享舒适为都市精英的置业提供理想居所,更为三口之家享受天伦之乐提供宽敞空间成功人生的高品质追求,品鉴生活之美1.6客户群的定义总则1.7标准化房型开间进深控制原则总则1.8标准化房型开洞尺寸控制原则1.9标准化房型室内布置控制原则总则02第二篇2.1 标准化核心筒2.2 标准化房型拼接平面2.3 标准化房型房型面积房型面积房型不通透房型通透中间房型端部房型房型编号房型编号适用于江苏省核心筒平面拼接导览图125+80+80+125125+80+80+125面宽:3+2+2+2面宽:3+2+2+2125+90+90+125125+90+90+125115+90+90+120115+90+90+120面宽:3+3+3+2面宽:3+3+3+2面宽:2+3+3+2面宽:2+3+3+2130+110+110+130面宽:3+3+3+3130+110+110+130面宽:3+3+3+3140+110+110+140面宽:3+3+3+3140+110+110+140面宽:3+3+3+3125+110+140面宽:3+3+3面宽:3+3+3160+160面宽:4+4180+180面宽:4+4170+170面宽:4+4180+180面宽:4+4190+190面宽:4+4140+110+160140+110+170140+110+160140+110+170面宽:3+3+3面宽:3+3+3面宽:3+3+3面宽:3+3+3125+110+140面宽:3+3+3140+140面宽:3+3140+140面宽:3+3170+170面宽:4+4125+110+140面宽:3+3+3170+170面宽:4+4面宽:4+4160+160面宽:4+4180+180面宽:4+4180+180T1 核心筒■T1核心筒面积64.80㎡:■T1核心筒特点:1、适用于浙江地区;2、适用于面积段:140㎡~180㎡,一梯两户;3、适用于层数≥19F,高度小于100米住宅中;■组合示意图:T2 核心筒■T2核心筒面积76.38㎡:■T2核心筒特点:1、适用于浙江地区;2、适用面积段较广,可为一梯三户或者四户;3、适用于层数≥19F,高度小于100米住宅中;4、中间户不通透■组合示意图:T3 核心筒■T3核心筒面积75.39㎡:■T3核心筒特点:1、适用于浙江地区;2、适用面积段较广,可为一梯三户或者四户;3、适用于层数≥19F,高度小于100米住宅中;4、中间户通透。
住宅工程清水房做法标准(高层土建部分)1总说明1.1本标准作为我公司住宅及地下室工程清水房做法的标准,技术部在编制施工图设计任务书时将此文件作为附件,要求设计单位将此做法完全标注在施工图中(设计单位有异议时,应提前和设计管理部沟通,提出修改意见)。
如因具体工程的特殊性,需要变更工程做法时,应由提出变更部门先报技术部审批后方可实施。
1.2本做法中未详之处执行国家现行相关规范和标准。
1.3外墙保温体系的选用和节点做法由单项设计确定,本文中录入的做法供设计参考。
1.4商业用房室内顶棚、墙面、地面如质监验收要求做面层的,做法详单项设计。
2填充墙做法2.1屋面女儿墙、厨卫间、与回填土接触部位的墙体采用页岩实心砖。
外墙、电梯井墙、管道井墙、地下室设备用房隔墙采用页岩多孔砖。
分户墙、户内隔墙和楼梯间隔墙采用页岩空心砖(当公共楼梯间墙面采用石材饰面时,楼梯间隔墙采用页岩多孔砖),采用页岩实心砖的砌筑砂浆均为 M5水泥砂浆。
但在以下部位改用页岩实心砖:1)墙厚不大于120mm的墙体;2)外墙在高低屋面的低屋面以上500mm高以下部位的墙体;3)门窗洞口边至少120mm宽范围内墙体;4)埋在回填层内的内墙体。
2.2厨房、卫生间的隔墙根部加200高 C20混凝土带,同墙宽。
2.3有回填层的房间的砌体墙若在本层室内地面标高处无砼带,则应在本层地面下0.06米处设置20厚1:2水泥砂浆掺5%防水剂防潮层。
2.4所有砖墙与砼墙或梁交接部位墙体两侧均应在抹灰前沿全长铺设200mm宽抗碱玻纤网格布(每边100mm),网孔中心距4×4mm,单位面积重量不小于160g/m2,断裂强力不小于1250N/m2,断裂强力保留率不小于90%。
2.5出屋面构件及女儿墙防水上翻部位以下为钢筋混凝土墙体。
2.6地下室顶板以上的外墙及构件,从地下室顶板以上到回填土完成面以上10cm范围内为钢筋混凝土墙体。
3地上部分工程做法3.1地面地面总说明:“地面”指结构面和建筑完成面之间有回填层,地面做法中回填层厚度由建筑图地面标高反算。
保利高层住宅标准化产品使用手册5:0室内篇保利高层住宅标准化产品使用手册5:0室内篇1:总则1.1 目的本文档旨在向用户提供保利高层住宅标准化产品的使用说明,使用户能够正确、安全、便捷地使用室内设施和装饰品。
1.2 适用范围本文档适用于所有保利高层住宅标准化产品的用户,包括但不限于室内照明、空调系统、卫浴设施、厨房设备、地板、墙面材料、窗帘、家具、电子设备等。
2:安全须知2.1 电器使用安全须知- 在使用电器前必须仔细阅读产品说明书,了解其使用方法和注意事项。
- 禁止私自改装电器设备。
- 使用电器时应保持环境干燥,避免接触水或湿润的场所。
- 当电器发生故障或存在异常时,应立即停用并联系维修人员。
2.2 墙面装饰品使用安全须知- 安装墙面装饰品时请遵循专业人员的指导。
- 避免使用易燃材料作为墙面装饰品。
- 使用胶水或刀具时需小心操作,避免伤害。
2.3 空调使用安全须知- 使用空调前请清洁过滤网,定期进行清洁和维护。
- 将室内温度调整到适宜舒适的水平,避免过度使用空调导致身体不适。
- 注意用电安全,避免超负荷使用空调设备。
3:室内设施使用指南3.1 照明系统- 根据实际需要选择合适的灯具类型,避免过亮或过暗的照明。
- 定期检查和更换照明设备,确保其正常工作。
3.2 卫浴设施- 使用卫浴设施前请清洁,并遵循产品说明书的使用方法。
- 注意用水安全和节约用水。
3.3 厨房设备- 在使用厨房设备前请阅读产品说明书,了解其使用方法和注意事项。
- 使用完毕后及时清洁,并保持设备干燥。
3.4 地板和墙面材料- 根据需要选择合适的地板和墙面材料,并请遵循专业人员的安装建议。
- 定期进行清洁和保养,避免使用过多水分和化学清洁剂。
3.5 窗帘- 根据实际需要选择合适的窗帘材料和样式。
- 定期清洁窗帘,保持其整洁,并避免阳光直射导致退色或褪色。
3.6 家具- 根据实际需要选择合适的家具类型和款式。
- 在使用家具时请遵循产品使用说明,避免超负荷使用或错误操作导致损坏。
星河集团住宅室内标准化设计产品手册4.0D标集团产品中心星河集团住宅室内标准化设计产品手册4.0一、住宅D标二、电梯轿厢标准化1、住宅D 标105㎡●平面图●空间现场图●材料部品●C 、D 标方案对比住宅标厅以河源项目为交付标准参考,项目在精装交标决策前期,可由项目主责人组织各业务口到项目参考选型客厅玄关主卧室次卧室以河源项目为交付标准参考,项目在精装交标决策前期,可由项目主责人组织各业务口到项目参考选型卫生间(冷色调)厨房(冷色调)次卧室卫生间(暖色调)厨房(暖色调)以河源项目为交付标准参考,项目在精装交标决策前期,可由项目主责人组织各业务口到项目参考选型条形铝扣板集成吊顶石膏板吊顶+白色乳胶漆条形铝扣板集成吊顶原顶白色乳胶漆原顶白色乳胶漆防水石膏板吊顶+白色乳胶漆原顶白色乳胶漆窗帘盒+白色乳胶漆条形铝扣板集成吊顶原顶白色乳胶漆原顶白色乳胶漆石膏板吊顶+白色乳胶漆石膏板吊顶+白色乳胶漆原顶防水白色乳胶漆水泥砂浆找平CT-01 地砖800*800WF-01实木复合木地板910*125*12CT-04瓷砖300*600WF-01 实木复合木地板910*125*12CT-03 瓷砖300*600CT-03300*600ST-02 人造石20mm 厚CT-05 瓷砖600*600(需加工成300*600)CT-01 地砖800*800WF-01 实木复合木地板910*125*12ST-02 人造石20mm 厚ST-02 人造石20mm 厚ST-02 人造石20mm 厚ST-03 石英石20mm 厚ST-02 人造石20mm 厚固定家具示意厨房吊地柜主卫手盆柜+镜面12次卫手盆柜+镜面34玄关柜白色乳胶漆三聚氰胺饰面板仿木纹淋浴区防滑瓷砖多层复合木地板(12mm厚0.6木皮)灰色石英石石材门槛石客餐厅800*800瓷砖厨房卫生间瓷砖户内门PVC仿木纹天花原顶白色乳胶漆+平板石膏线地面抛釉砖800*800踢脚塑木踢脚线墙面白色乳胶漆门及门套成品PVC 覆膜门*主要材料*精装说明抛釉砖平板石膏线餐厅客厅天花原顶白色乳胶漆地面多层复合木地板910*127*12/0.6mm踢脚塑木踢脚线墙面白色乳胶漆门及门套成品PVC 覆膜门*精装说明主卫主卧室*主要材料天花原顶白色乳胶漆地面多层复合木地板910*127*12/0.6mm踢脚塑木踢脚线墙面白色乳胶漆门及门套成品PVC 覆膜门*精装说明次卧室*主要材料天花石膏板吊顶+防水乳胶漆地面抛釉砖800*800+柜底水泥砂浆找平墙面瓷片砖300*600柜体PVC 覆膜饰面柜体台面灰色石英石20mm*精装说明厨房*主要材料抛釉砖瓷片砖天花条形铝扣板+集成灯盘地面抛釉砖300*600墙面瓷片砖300*600柜体PVC 覆膜饰面+镜柜柜体台面一体盆*精装说明卫生间*主要材料白色条形铝扣板抛釉砖瓷片砖*主要材料*精装说明柜体板Pvc 覆膜饰面台面石英石门铰液压门铰镜柜+开放柜*主要材料*精装说明洗手台柜(一体台下盆)一体台盆镜柜镜柜+开放柜门铰液压门铰龙头冷热水龙头*主要材料*精装说明斜挂/T 型(国产)国产吊柜PVC 覆膜仿木纹地柜PVC 覆膜仿木纹台面石英石人造石油烟机斜挂/T 型机(国产)燃气灶国产洗菜盆国产龙头国产抛釉砖平板石膏线瓷片砖开关插座白色条形铝扣板钢化超白玻水盆龙头马桶水盆龙头阳台地漏厨房门导轨厨房门拉手玄关柜底部通风C标客厅D标客厅局部吊顶+灯带天花角线C 标主卧D 标主卧局部吊顶+灯带天花角线C标厨房D标厨房C标卫生间D标卫生间石膏板吊顶+防水乳胶漆+射灯石膏板吊顶+防水乳胶漆600*600地砖300*600地砖+平板灯+射灯3、电梯轿厢标准化●平面图●空间现场图●材料部品●成本分析住宅标厅地面铺装图石材2石材1主材可优化/提升模块:地面中间石材/后轿壁木饰面●设计原则●地面:石材围边石材波打线为轿厢设计标准化选型,中间的整块石材可由项目结合地域及成本需求进行优化/提升,形成有温度的品质感。
青岛市商品住宅使用手册项目名称: XX小区小区开发企业:青岛裕龙集团开发有限公司青岛市房地产开发管理局尊敬的业主:您好!首先欢迎您入住XX小区小区,为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解,请您仔细阅读本说明书,它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。
如果您对该房屋仍有疑问,欢迎随时垂询。
一.项目简介位置规模:XX小区项目位于,对面就是平度市新政府的所在地,本地块正在以新政府为核心打造一处城市新城。
项目东临滨河风景区,往西1000米就可到达平度新车站,杭州路2015年便会开通,出行四通八达。
项目总占地213亩,有一个12班制的幼儿园,由9栋花园洋房,16栋高层组成,由南向北,层层递进,项目将建造一所3000平米的综合性中心会所,内设有六道的室内游泳馆、棋牌室、便利店、咖啡厅,同时室外700平米的游泳池只对业主开放,投入使用后,会有专人打理保证清洁、卫生。
XX小区项目的建筑设计采用了豪宅星河湾的设计公司,打造12万㎡园林景观,绿化率达到40%,以草坪和30多种名贵树种相结合,一步一景,人车分流。
围绕中心会所700㎡的室外游泳池,1200㎡的人工湖环绕社区周边的4大水系共同为你营造一个原生态、自然优美的环境。
通过采用:“中心绿化水景园林,立体式下沉庭院,首层架空花园”三重布局,为你打造一个三季有花四季常青的园林水景社区。
房屋装修标准:毛坯房、精装房社区配套:供暖、供气、有线、宽带前期物业公司:规划设计单位:建筑设计单位:环境、景观设计单位:监理公司:承建单位:精装施工单位:二、住宅说明书(一)房屋使用说明:1.您购买的商品住宅是_钢筋砼_结构住宅,抗震设防裂度为_6_度,结构设计使用年限为_50_年。
按照《中华人民共和国建筑法》有关规定,建筑竣工验收后,未经原设计单位变更设计,任何改变主体结构的行为均为违法行为。
因此,请您入住后,不要对建筑主体结构做任何改动。
否则,您将承担相应的法律责任,同时也将失去相应的保修权利。
目录一、主体结构工程 (3)1.1钢筋工程 (3)1.2模板工程 (6)1.3混凝土工程 (7)1.4地下室卷材防水 (8)1.5砌体结构 (9)二、室内装饰装修工程 (11)2.1楼地面 (11)2.2抹灰、腻子基层 (16)2.3涂饰墙面顶棚 (19)2.4饰面板(砖)工程 (19)2.5吊顶工程 (22)2.6门窗工程 (23)2.7轻质隔墙工程 (26)2.8楼梯 (27)三、外立面装饰装修 (28)3.1外墙饰面工程 (28)3.2突出外墙构件 (31)3.3外窗工程 (32)四、建筑屋面 (33)4.1饰面砖屋面工程 (33)4.2饰面砖屋面工程细部 (33)4.3细石混凝土屋面工程 (36)4.4细石混凝土屋面工程细部 (37)五、建筑给水排水及采暖 (39)5.1室内给排水系统工程 (39)5.2卫生器具安装 (42)5.3室内采暖系统 (43)六、通风与空调 (45)6.1送排风系统 (45)6.2除尘系统 (46)6.3空调风系统 (47)6.4净化空调系统 (48)6.5空调水系统 (49)6.6制冷设备系统 (50)七、电气工程 (51)7.1电气管盒、照明灯具安装 (51)7.2供电干线安装 (54)7.3电气动力安装 (57)7.4防雷接地安装 (58)7.5备用和不间断电源安装 (60)7.6变配电室 (61)7.7弱电系统安装 (62)八、电梯安装工程 (64)8.1电力驱动的拽引式或强制式电梯安装 (64)一、主体结构工程1.1钢筋工程图1:地梁钢筋绑扎样板图2:底板钢筋绑扎做法标准:1、在地面上弹线控制主筋的间距;2、底部采用水泥垫块或碎大理石垫块,侧面采用塑料或其它垫块,控制保护层厚度;3、按照设计要求确定上下排双向钢筋的上下位置;4、架立筋间距符合施工方案要求,确保上排筋不下塌;图2a:底板钢筋绑扎样板图2b:底板架立钢筋样板图3a:墙体钢筋绑扎及保护层垫块样板图3b:墙体定位梯子筋样板图4:柱子钢筋绑扎做法标准:1、通过柱子定位框控制柱子主筋位置;2、直尺控制箍筋位置和间距;3、采用垫块控制保护层厚度;4、竖向钢筋弯勾朝向柱子内侧;5、箍筋弯勾叠合处交错布置在四角竖向钢筋上;6、框架梁、牛腿及柱冒等钢筋,放在柱纵向钢筋内侧。
华南保利高层住宅标准化产品使用手册5.0版室内篇保利华南技术部目录CONTENTS 章节一平面标准化1 . 编制说明2 . 梯度关系分析3 . 户型优化部分4 . 户型详图5 . 柜体优化6 . 室内户型使用说明7. 风险点说明章节二图纸成果1 . 图纸目录2 . 标准层室内平面点位3 . 首层大堂点位图4 .负一层大堂点位图5 . 橱柜立面6 . 玄关柜立面图7 . 浴室柜立面图一、平面标准化1.编制说明●编制依据保利C99精装标准化设计成果由国家建设部颁发的《建筑装修工程施工及验收规范》(GB.50210-2001)由国家建设部,技术监督局联合发布的《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)《建设电气安装工程质量检验评定标准》(GB50303-2015)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ 367-2015国家现行的有关规范、标准和规定,以及各地施工规范规定和要求●编制目的1、提高设计模块化与标准化2、标准化利于控制成本3、通过设计降低采购成本精装产业化住宅应该设计先行,在设计过程中重点强调三大设计:一是户型优化设计,二是设备化设计,三是精细化设计。
●适用范围适用保利华南区域所有在建项目●技术要点明确室内装修定位,成本控制《精装修设计任务书》编制精装修方案及施工图设计的评审编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果2.梯度关系分析2.1.各面积段配置梯度关系分析:编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果户型面积段(㎡)客厅面宽(净值mm)餐厅面宽(净值mm)主卧开间(净值mm)主卫开间(净值mm)双套件系统衣帽间玄关关系(mm)额外收纳系统160430043003900X31002500X1800有有玄关满墙有140400038003600X31002500X1800无合理前提下考虑玄关满墙有125370033003400X29002100X1800无有条件的部分户型设计1800≥ L ≥1500无100340034003400X28001700X1800无无L ≤ 1500无90以下320032003000X2600无无无L ≤ 1200无3-1-1玄关柜梳理及优化按户型优化玄关柜尺寸长度以及电箱位置以120Y-a(A)户型为例,如图:梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果优化前优化后3-1-2主卧室尺寸优化按户型优化主卧室尺寸120Y-a(A)户型为例,如图:梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果优化前优化后3-1-3卫生间尺寸优化按户型优化卫生间尺寸90W-a1(N)户型为例,如图:梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果优化前优化后3-1-4长辈卧室以及公卫门洞尺寸优化按户型优化长辈卧室以及公卫门洞尺寸90W-a1(N)户型为例,如图:梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果优化前优化后厨房模块户型对应表:编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果玄关柜模块户型对应表:编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果内容说明图例说明备注注明孔洞的定位以及大小尺寸和走管方式注明户型空间插座数量及定位尺寸户型孔洞设置图插座点位布置图成果说明编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果内容说明图例说明备注注明户型空间灯具和开关数量,类型及定位注明户型给排水点位位置及冷热水设置方式成果说明灯具开关布置图户型给排水点位图编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果内容说明图例说明备注以平立面形式反映强功能间插座水点点位及燃气线路走管方式燃气设置基于管道明装的情况,建议具体项目优先选用管道暗敷。
厨房详图成果说明5-1-1模块归纳5-1-2玄关柜优化思路及原则a.满足各户型梯度区分要求b.控制柜体模块种类5-1-3玄关柜设计成果梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果尺寸1700玄关柜1700X350X2300 1600玄关柜1600X350X2300 1500玄关柜1500X350X2300 1400玄关柜1400X350X2300 1400玄关柜1400X350X2300 1200玄关柜1200X350X2300 1100玄关柜1100X350X2300 900玄关柜900X350X23005-2-1模块归纳5-2-2浴室柜优化思路及原则a.700柜无侧边开放柜,针对于柜旁没有马桶的情况b.800与950浴室柜有侧边开放柜5-2-3浴室柜设计成果梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果尺寸700浴室柜700X550 800浴室柜800X550 950浴室柜950X5506.室内户型使用说明编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果使用说明使用时间备注户型功能间以及家具的基本布置信息。
土建施工队放线做主体时间段使用。
空调和燃气孔洞的定位以及大小尺寸和走管方式。
孔洞以及窗户在土建施工队做主体时间段进行预留。
户型空间插座数量、类型及定位尺寸。
预埋插座管线在土建施工队做浇灌时间段进行。
户型空间灯具数量、类型及定位尺寸。
预埋灯具管线在土建施工队做浇灌时间段进行。
户型给水排水点定位及冷热水出水方式。
预埋给水排水管道在土建施工队做主体结构时间段进行。
厨房柜立面功能表达以及水电点位定位,和橱柜燃气路线走管示意。
在土建施工队砌砖墙体时间段。
(橱柜制作应现场复核柜体实际尺寸)浴室柜立面功能,尺寸及材质。
柜体厂家下单生产时间段。
(应现场复核柜体实际尺寸)玄关柜立面功能,尺寸及材质。
柜体厂家下单生产时间段。
(应现场复核柜体实际尺寸)图纸说明1.户型平面布置图2.户型孔洞定位图3.户型插座点位布置图4.户型灯具开关布置图7.户型浴室柜体图8.户型玄关柜体图6.户型厨房平立面图5.户型给排水点位图7.风险点说明编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果具体说明图示1.电箱位置风险点部分户型电箱位置放在外墙上面,以及放在剪力墙上面。
(如图:120Y-a(A)户型电箱放外墙上面,120Y-a(N)户型电箱放在剪力墙上面)2.管井门风险点部分管井门洞只有600宽,贴砖后不满足开启尺寸要求。
安装门时应注意转轴位置的定位保证可开门风险点说明二、成果图纸目录CONTENTS 标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果图纸目录标准层平面布置图标准层孔洞定位图标准层插座点位图(B1档)标准层插座点位图(C1档)标准层插座点位图(C2档)标准层插座点位图(D1档)标准层开关布置图(B1档)标准层开关布置图(C1档)标准层开关布置图(C2档)标准层开关布置图(D1档)标准层给排水定位图(B1档、C1档)标准层给排水定位图(C2档、D1档)首层大堂平面布置图首层大堂开关布置图首层大堂智能化布置图负一层大堂平面布置图负一层大堂开关布置图负一层大堂智能化布置图橱柜立面图一橱柜立面图二玄关柜立面图浴柜立面图一浴柜立面图二平面标准化图纸成果。