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探究建筑工程造价的动态管理及控制刘向东发表时间：2020-01-14T14:53:43.607Z 来源：《基层建设》2019年第28期作者：刘向东[导读] 摘要：近年来，我国经济在高速发展，为了更加适应社会发展的需要，城市以及周边对建筑的需要也越来越多，建筑行业有着广阔的发展前景。
天元建设集团有限公司山东临沂 276000摘要：近年来，我国经济在高速发展，为了更加适应社会发展的需要，城市以及周边对建筑的需要也越来越多，建筑行业有着广阔的发展前景。
在建设建筑工程时一个建筑工程队除了要完成工程建设之外，他们还要考虑在完成合格产品的基础上怎样才能帮助企业获得最大利益，这也是建筑工程造价的主要任务。
建筑造价动态管理的目标就是在实现建筑工程的基础上获取最大限度的经济效益。
在实施建筑工程时，要做好每个环节的成本预算，对成本进行合理的控制。
一般来说，企业要想获得更大的经济效益就会利用各种方式或手段尽可能少的减少建筑工程造价，尽可能的压低工程的预算开支，以保证在每个环节的项目都能够以最低的成本顺利完成，以实现企业利益的最大化。
关键词：建筑；工程造价；动态管理；控制引言建筑业在逐渐发展的过程中也出现了各种各样的质量与造价问题，施工单位在进行建筑结构设计时，很多技术人员开始注重对建筑结构设计进行优化，不但能够降低建筑单位的施工经济损耗，还能够在很大程度上保证建筑工程的质量。
建筑工程造价是一项涵盖范围面较广的系统性问题，对建筑工程造价进行监管可以有效地提升建筑质量，控制建筑周期，因此应该对造价问题予以高度关注并进行深度探索。
1造价的动态管理控制探析的重要性虽然现阶段我国整个大的建筑行业得到了很明显的发展，但是在工程造价方面受到传统的影响桎梏仍旧比较深远，在施工团队的管理中仍旧采取着传统的粗犷模式，团队内部比较分散，造成施工质量低下等问题，这些都可以给工程造价带来影响，造价的动态管理工作缺乏关注，由此会给施工企业带来经济上的损失。
投资项目评估案例说明投资项目评估是指对一个具体的投资项目进行分析、评价和预测，以便决策者能够准确地了解这个投资项目的潜力和风险，并作出明智的决策。
投资项目评估通常涉及对项目的财务、市场、技术、管理和环境等方面进行全面的分析，以便确定项目的投资价值和可行性。
以下通过一个实际案例来说明投资项目评估的过程和要点。
案例：公司考虑投资建设一个新的生产基地，用于生产和销售化妆品。
公司已经进行了初步的市场调研，发现市场对化妆品的需求稳定增长，并且公司拥有先进的生产技术和优秀的管理团队。
然而，公司需要对这个项目进行评估，以确保投资的可行性。
1.市场分析：首先，对目标市场进行详细的分析。
了解市场规模、增长趋势、竞争情况和潜在机会等。
同时，要对消费者的需求和偏好进行调查和分析，以确定产品定位和市场策略。
2.技术评估：评估公司的生产技术是否适用于新的生产基地，以及是否需要引入新的技术。
同时，要考虑技术更新和升级的成本，并对技术风险进行评估。
3.财务评估：对项目的财务可行性进行评估，包括投资和资金筹措、预期收入和成本、资产折旧和财务指标等。
通过现金流预测和财务分析，确定投资回报期、净现值、内部收益率等关键指标。
4.风险评估：对项目的风险进行全面的评估。
包括市场风险、技术风险、经营风险、环境风险等。
要评估风险的概率和影响，并提出相应的风险管理措施。
5.管理评估：评估公司的管理能力和团队是否适合这个项目。
包括人力资源管理、供应链管理、生产管理和市场营销管理等方面。
6.环境评估：考虑项目对环境的潜在影响，并根据法律法规要求，评估环境影响和管理要求，并提出环境保护措施。
综合以上评估结果，可以得出对项目的总体评价和决策建议。
对于这个案例，投资建设化妆品生产基地的项目评估，需要全面地分析市场、技术、财务、风险、管理和环境等方面的因素。
通过市场调研、技术分析、财务预测、风险评估、管理能力和环境评估等方法，可以对项目的可行性和风险进行评估，以便决策者能够做出明智的决策。
《投资项目评估与决策实践》投资项目评估与决策实践随着社会的不断发展，越来越多的人开始意识到投资的重要性。
投资项目作为一种风险与收益并存的行为，需要我们进行充分的评估和决策。
本文将从投资项目的评估和决策两个方面，探讨如何进行投资项目的实践。
一、投资项目的评估1. 确定投资项目的目标确定投资项目的目标是基于投资人对收益和风险的认知，通过详细的市场调查和风险评估，确定项目的可行性。
投资人应根据自身的经济情况和投资需求，确定目标。
例如，如果你是一位年轻的创业者，你可以考虑选择一些初创企业的股权投资，如果你是一位中年人，你可以考虑选择稳健的基金投资。
2. 进行市场调查市场调查是评估投资项目可行性的重要步骤。
市场调查需要了解市场供需情况、竞争对手情况、行业政策、投资人的需求等情况。
通过市场调查，可以准确地了解项目的市场潜力和风险情况。
3. 进行风险评估风险评估是对投资项目进行全面评估的重要步骤。
风险评估需要考虑的方面包括市场风险、政府政策风险、技术风险、财务风险、法律风险等方面。
4. 确定投资项目的可行性在完成市场调查和风险评估后，需要对投资项目进行综合评估，确定项目的可行性。
综合评估需要根据项目的投资收益率和风险性，对投资项目进行全面的评估。
二、投资项目的决策1. 分析投资项目的财务指标投资决策需要考虑的重要因素是投资项目的财务指标。
财务指标包括投资回报率、资产收益率、利润率、市盈率等。
通过对财务指标的分析，可以了解投资项目的财务状况。
2. 根据投资目标进行决策在确定投资目标的基础上，需要根据投资目标进行决策。
例如，如果你的投资目标是长期收益，那么你应该选择投资回报率高、风险低的投资项目。
如果你的投资目标是短期收益，那么你可以选择投资回报率高、但风险较高的投资项目。
3. 制定投资计划在决策之后，需要根据自身的投资情况制定投资计划。
投资计划应该包括投资金额、投资期限、投资方式等方面。
投资人应该根据自身的经济情况和投资需求，确定投资计划。
案例1：北方印染公司应如何合理使用技术培训费为适应现代科学技术的发展，提高工人的技术水平，必须下工夫搞好职工技术培训。
拨出专款进行智力投资，通过提高技术工人的水平，提高产品质量，能获取长期的经济效益。
但是，智力投资的目的是以最小的必要投入换取最大的经济效益，因此，要对可利用的有限的资金进行合理的分配和利用，这就需要对智力投资的资金进行规划。
北方印染公司需要的技术工人分为初级、中级、高级三个层次。
统计资料显示：培养出来的每个初级工每年可为公司增加产值1万元，每个中级工每年可为公司增加产值4万元，每个高级工每年可为公司增加产值5.5万元。
公司计划在今后的三年中拨出150万元作为职工培训费，其中，第一年投资55万元，第二年投资45万元，第三年投资50万元。
通过公司过去培养初级工、中级工、高级工的经历并经过咨询，预计培养一名初级工，在高中毕业后需要一年，费用为1000元；培养一名中级工，高中毕业后需要三年的时间，第一年和第二年的费用为3000元，第三年的费用为1000元；培养一名高级工，高中毕业后也需要三年的时间，其中第一年的费用为3000元，第二年的费用为2000元，第三年的费用为4000元。
目前公司共有初级工226人，中级工560人，高级工496人。
若通过提高目前技术工人的水平来增加中级工和高级工的人数，其培养时间和培养费用分别是：由初级工培养为中级工，需要一年的时间，费用为2800元，由初级工直接培养为高级工需要两年，第一年费用为2000元，第二年费用为3200元；由中级工培养为高级工需要一年，费用为3600元。
由于公司目前的师资力量不足，教学环境有限，每年可培养的职工人数受到一定限制。
根据目前的情况，每年在培的初级工不超过90人，在培的中级工不超过80人，在培的高级工不超过80人。
为了利用有限的职工培训费培养更多的技术人员，并为公司创造更大的经济效益，要确定直接由高中毕业生中培养初、中、高级技术工人各为多少人，通过提高目前技术工人的水平来增加中级工和高级工人数的初级工和中级工分别为多少，才能使企业增加的产量最多。
案例说明: 投资决策方法【2017-2018最新会计实务】【2017-2018年最新会计实务经验总结, 如对您有帮助请打赏！不胜感激！】案例分析题1、石药集团有限公司是全国医药行业首家以强强联合方式组建的特大型制药企业。
石药集团拥有原料药、成药和医药商业三大业务板块, 和维生药业、中诺药业、欧意药业、恩必普药业、银湖制药等三十余家下属公司, 分别位于冀、津、吉、晋、辽、鲁、苏、内蒙古和香港等地, 其中设在香港的控股子公司——香港石药集团有限公司是中国医药行业首家境外上市公司, 是目前香港最大的制药上市公司之一, 同时也是香港恒生红筹股指数成份股之一, 连续两次被世界著名的《福布斯》杂志评为全球亚洲区营业额10亿美元以下的100家优秀上市公司之一。
石药集团主要从事医药产品的开发、生产和销售。
产品主要包括抗生素、维生素、心脑血管、解热镇痛、消化系统用药、抗肿瘤用药和中成药等七大系列近千个品种, 有30个产品单品种销售过亿元, 产品销售遍及全国和世界六十多个国家和地区。
石药集团拥有“石药”“欧意”“果维康”“恩必普”四个中国驰名商标;经全球五大品牌价值评估机构之一的世界品牌实验室测评, “石药”品牌2005年以来连续五度入选“中国500最具价值品牌”, 石药集团连续三次跻身中国企业500强。
展望未来, 石药人将继续秉承“做好药, 为中国”的企业理念, 致力于人类的健康事业, 以更多、更新、更好的药品奉献社会, 为把石药集团建设成为国内一流、全球药业30强的现代大型制药企业而努力奋斗。
2011年, 石药集团在现有产品P-I的基础上成功研制出第二代产品P-Ⅱ。
如果第二代产品投产, 需要新购置成本为1200000元的设备一台, 税法规定该设备使用期为5年, 采用直线法计提折旧, 预计残值率为5%.第5年年末, 该设备预计市场价值为100000元(假定第5年年末P-Ⅱ停产)。
财务部门估计每年固定成本为60000元(不含折旧费和利息费用), 变动成本为60元/盒。
投资项目典型案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：投资项目典型案例在当今社会，投资已经成为了许多人追逐财富的途径之一。
人们希望通过投资项目来获取更多的利润和回报，从而实现财务自由和持续的财富增长。
在这样的大背景下，投资项目成为了人们瞩目的焦点，而一些成功的投资案例更是成为了市场上的传奇。
本文将以一些典型的投资项目案例为例，探讨成功背后的秘诀和实践经验。
1.房地产投资房地产投资一直被视为较为稳健的投资方式，因为它具有较高的价值保值和增值潜力。
以中国市场为例，许多人通过购买房地产来获得持续的租金收入和资产增值。
一个典型的房地产投资案例是购买一套公寓并将其出租，从中获得稳定的租金收入。
随着时间的推移，房地产的价值可能会增长，投资者还可以通过转手卖出来获得更多利润。
房地产投资也存在风险，比如市场波动、政策调整等。
成功的房地产投资者需要具备足够的市场分析能力和风险控制意识，同时选择合适的时机和地点进行投资。
还需要注意房地产的管理和维护，确保房产保持良好的价值和收益。
2.股票投资股票投资是另一种常见的投资方式，通过购买股票来分享公司的利润和增长。
一个成功的股票投资案例是投资者通过对公司进行深入的分析和研究，选择有潜力的公司进行投资。
随着公司的业绩增长，股票价格也会随之上涨，投资者可以通过卖出来获得更多利润。
股票投资也是风险较大的投资方式，股市波动较大，投资者需要具备良好的市场观察和决策能力，以及足够的耐心和毅力来抵御市场的波动。
还需要注意分散投资风险，避免集中投资在某一家公司或板块。
3.创业投资创业投资是一种高风险高回报的投资方式，投资者通过投资初创企业来分享创新和增长带来的利润。
一个成功的创业投资案例是投资者在早期发现了一家具有潜力的初创企业，并提供资金和资源支持，帮助企业实现商业目标和增长。
创业投资也是较为复杂和困难的投资方式，因为初创企业存在着较高的失败率和风险。
投资者需要具备较强的判断和分析能力，选择有潜力的项目进行投资，并且需要有足够的耐心和支持来帮助企业渡过难关。
投资方案案例一、投资方案概述。
在当今社会，投资已经成为了许多人获取财富的重要途径。
然而，对于普通投资者来说，如何选择合适的投资项目，如何制定科学的投资方案，是一个值得深思的问题。
本文将以一个实际的投资方案案例为例，来探讨投资方案的制定和实施过程。
二、投资方案背景。
某投资者打算在房地产领域进行投资，他在选择投资项目时，考虑到了市场的需求、项目的可行性、风险控制等因素。
最终，他决定投资一家位于城市中心地段的商业写字楼项目。
三、投资方案分析。
1. 市场需求分析。
首先，投资者对市场进行了全面的调研和分析。
他发现，该城市中心地段的商业写字楼供不应求，租金一直居高不下。
而且，随着城市的发展，该地段的商业价值还将不断增加。
因此，市场需求强劲，为投资项目的成功运作提供了有力保障。
2. 项目可行性分析。
其次，投资者对项目的可行性进行了详细的分析。
他考察了项目的地理位置、周边配套设施、建筑质量、租金收益等因素。
通过专业的评估和比较，他认为该项目具有较高的投资回报率和较低的风险，值得投资。
3. 风险控制分析。
最后，投资者对投资过程中可能面临的风险进行了充分的评估和控制。
他制定了严格的风险管理方案，包括资金保障措施、租户筛选标准、保险投保等。
通过这些措施，他有效地降低了投资项目的风险。
四、投资方案实施。
1. 资金筹备。
投资者通过银行贷款、个人资金等多种途径，筹集了项目所需的资金。
他在资金筹备过程中，注重了资金的合理配置和风险的分散，确保了项目的资金安全。
2. 项目推进。
投资者在项目推进过程中，严格按照预定的计划和流程进行。
他与开发商、设计单位、施工单位等各方保持密切的沟通和协作，确保项目按时、按质完成。
3. 风险控制。
在项目运营过程中，投资者密切关注市场动态和项目运营情况，及时调整经营策略，保证了项目的稳健运行。
五、投资方案总结。
通过以上的案例分析，我们可以看出，一个成功的投资方案需要充分的市场调研和分析，科学的项目可行性评估，以及有效的风险控制和实施方案。
项目投资实施方案实例一、项目概况。
本项目为某公司在新能源领域的投资项目，旨在开发和建设一座光伏发电站。
该项目总投资额为5000万元，占地面积约100亩，预计年发电量达到1000万千瓦时。
项目地处阳光充足的地区，具备良好的发电条件，同时也符合国家相关政策和环保要求。
二、投资分析。
1. 市场分析。
光伏发电作为清洁能源的代表，受到国家政策的大力支持，市场需求持续增长。
同时，随着技术的不断成熟和成本的逐渐下降，光伏发电已经具备了较高的竞争力。
预计未来几年内，光伏发电市场将保持较高增长速度。
2. 技术分析。
本项目采用的光伏发电技术已经成熟，具备较高的发电效率和稳定性。
同时，项目团队具备丰富的光伏发电建设和运营经验，能够保障项目的顺利实施和长期稳定运行。
3. 经济分析。
根据市场需求和项目投资规模，预计项目建成后可实现年均利润率20%以上。
同时，项目还符合国家相关的补贴政策，将进一步提高项目的经济效益。
三、投资方案。
1. 资金筹措。
本项目采用自筹资金和银行贷款相结合的方式进行资金筹措。
其中，自筹资金占比60%，银行贷款占比40%。
同时，公司将积极寻求政府和其他投资机构的合作和支持。
2. 投资安排。
投资资金将主要用于土地购置、设备采购、施工建设和项目运营等方面。
其中，土地购置占比20%，设备采购占比40%，施工建设占比30%，项目运营占比10%。
3. 投资回报。
预计项目建成后，将实现投资回报周期在5年左右。
同时，项目建成后将稳定运行20年以上，为投资方带来长期稳定的收益。
四、风险控制。
1. 市场风险。
针对市场价格波动和政策调整等风险，公司将建立健全的市场监测和应对机制，及时调整经营策略，降低市场风险。
2. 技术风险。
针对设备故障和运营问题等技术风险，项目团队将建立完善的设备检修和运营管理制度，保障项目的长期稳定运行。
3. 资金风险。
针对资金周转和贷款利率等资金风险，公司将加强资金管理和风险预警，确保项目资金的安全和稳定。
