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2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关试题库(有答案)单选题（共45题）1、板式住宅的K值一般在（）以上。
A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 B2、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。
A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 B3、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。
A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 B4、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。
A.5B.10C.15D.20【答案】 D5、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。
A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 D6、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。
A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 A7、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。
A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 D8、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。
A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 B9、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。
A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 A10、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。
A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 C11、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。
A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 C12、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。
第七章不动产登记制度与政策第一节不动产登记概述一、不动产登记的概念和范围（一）不动产登记概念不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
（二）不动产登记范围不动产物权包括所有权、用益物权和担保物权。
不动产登记的范围是：1.集体土地所有权；2.房屋等建筑物、构筑物所有权；3.森林、林木所有权；4.耕地、林地、草地等土地承包经营权；5.建设用地使用权；6.宅基地使用权；7.海域使用权；8.地役权；9.抵押权二、不动产登记的基本规定（一）不动产登记载体不动产登记的载体有不动产登记簿、不动产权证书和不动产登记证明。
1.不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根据；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。
不动产登记簿由不动产登记机构指定专人负责管理、永久保存。
2.不动产权证书和不动产登记证明是不动产登记机构颁发给权利人或登记申请人作为其享有权利或已办理登记的凭证，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式。
不动产权证书和不动产登记证明记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
（二）不动产物权生效时间1.法定生效，即根据法律规定物权生效。
2.基于法律行为的物权生效时间为，自记载于不动产登记簿生效，如房屋买卖、房地产抵押。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。
3.基于事实行为发生的物权变动，只要事实行为发生，不经登记，物权变动也发生效力：（1）因法院、仲裁委员会的法律文书或者政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者政府的征收决定等生效时发生效力。
（2）因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
不动产登记中心招聘考试真题国土下属不动产登记中心招聘考试从2016年陆续开始，题目一般是依据不动产登记暂行条例和实施细则以及最新的不动产登记操作规范，通常题目较为简单，一般是单选、多选、判断、实务案例，所以要想通过考试，务必要多做题，多练习，熟悉题库，掌握题目技巧。
下面这个是一套刚考完的真题，做之前务必要熟悉背诵不动产登记条例和细则。
题目出的很有新意，关于登记类型的题目务必要会应用。
业务知识和法律法规是这套题目重点考察，所以必须有认真积累。
答案在后面，做完题目自行对照答案，查缺补漏！一、判断题(重点是认真审题)1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。
（）2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。
（）3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。
（）4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。
（）5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
（）6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。
因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。
（）7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。
（）8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
（）9、国有建设用地使用权被查封的，可以办理转移登记，不能办理注销登记。
（）10、不动产登记申请材料传递过程中，可将其合于左上角封牢。
补充申请材料应直接添加此前已封卷的资料中。
不动产登记业务知识试题姓名：_____________一、填空题（每小题2分）1.不动产依申请登记的一般程序：_________、__________、___________、____________。
2国家对不动产实行统一登记制度，（四统一）体现在___________、————————、————————、——————————。
3不动产单元是指_________________且具有_____________的空间。
4不产以不动产单元为______________进行登记，不动产单元具有______________。
5不动产登记的登记原则：————————、———————、————————、——————————。
二、单选题（每小题1分）1、以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物（ A ）A、必须一并抵押B、可以单独抵押C、可以一并抵押D、必须单独抵押2、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请（ B ）A、变更登记B、更正登记C、转移登记D、首次登记3、预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
（ D ）A、15 个工作日B、一个月C、两个月D、三个月4、不动产的变动，通常以（ C ）为公示方法。
A、交付B、占有C、登记D、合意4、已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：（ D ）A、权利人姓名或身份证号码发生变化的B、权利期限发生变化的C、共有性质变更的D、继承或受遗赠的5、陈某向贺某借款20万元，借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。
下列说法中，符合《物权法》的是：( C )。
A、贺某不享有抵押权。
因为商品楼为在建工程，尚未完工B、贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合《担保法》确定的抵押物范围C、贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记D、贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范同6、下列关于异议登记的说法错误的是：（ D ）A、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
册亨县不动产登记工作业务流程册亨县国土资源局2016年3月目录第一部分不动产登记业务类型 (1)一、首次登记 (1)二、变更登记 (1)三、转移登记 (2)四、注销登记 (2)五、预告登记 (3)六、更正登记 (3)七、异议登记 (3)八、查封登记 (3)九、抵押登记 (3)十、补（换）证登记 (4)第二部分不动产登记工作流程 (5)第一章首次登记 (5)第一节集体土地所有权首次登记 (5)第二节集体建设用地使用权和房屋所有权首次登记 (8)第三节宅基地使用权及房屋所有权首次登记 (11)第四节以出让方式取得的国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记 (14)第五节以划拨方式取得的国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记 (18)第六节以租赁方式取得的土地使用权和房屋所有权首次登记 (21)第七节房屋（国有、集体）（商业、住宅）首次登记 (24)第八节土地承包经营权首次登记（农业） (28)第九节林权首次登记（林业） (32)第十节草原首次登记（农业） (36)第十一节水域滩涂养殖首次登记（水事务） (42)第十二节地役权首次登记 (45)第二章变更登记 (48)第一节划拨用地补办出让的变更登记（划拨国有建设用地使用权出让） (48)第二节权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的变更登记 (51)第三节不动产的坐落、名称、用途、面积等自然状况变更登记 (54)第四节不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的变更登记 (57)第五节同一权利人分割或者合并不动产变更登记 (61)第六节抵押内容发生变化的变更登记 (64)第七节地役权的利用目的、方法等发生变化的登记 (67)第八节共有所有权、使用权性质（共有方式）发生变更的登记 (70)第三章转移登记 (73)第一节划拨用地补办出让并买卖转移登记 (73)第二节买卖（买卖、互换、拍卖）转移登记 (77)第三节作价入股转移登记 (80)第四节合并、分立转移登记 (84)第五节购买商品房转移登记 (87)第六节房改购房、农民安居房、经济适用房、划拨用地商品房转移登记 (91)第七节不动产分割、合并导致权属发生转移登记 (94)第八节共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化（赠予、离异、继承）转移登记 (98)第九节土地承包经营权转移登记（农业） (102)第十节林权转移登记（林业） (106)第十一节草原转移登记（农业） (110)第十二节水域滩涂养殖转移登记（水务、海事） (117)第十三节因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移登记 (121)第十四节因主债权转移引起不动产抵押权转移登记 (124)第十五节因需役地不动产权利转移引起地役权转移登记 (127)第四章注销登记 (130)第一节不动产灭失的注销登记（自然灭失） (130)第二节权利人放弃不动产权利的注销登记 (133)第三节依法没收、征收、收回不动产权利的注销登记 (136)第四节因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使不动产权利消灭的注销登记 (139)第五章预告登记 (142)第一节不动产买卖、抵押的预告登记 (142)第二节商品房等不动产预售的预告登记 (145)第三节预购商品房等不动产设定抵押权的预告登记 (148)第六章更正登记 (151)第一节申请更正登记 (151)第二节涉及权利归属和内容的更正登记 (154)第七章异议登记 (157)第一节异议登记 (157)第八章查封登记 (160)第一节查封登记 (160)第二节解封登记 (163)第九章抵押登记 (166)第一节土地抵押登记（设定低押、注销抵押） (166)第二节在建工程抵押登记（设定低押、注销抵押） (170)第三节房屋抵押登记（设定抵押、注销登记） (175)第四节土地承包经营权抵押登记（设定抵押、注销登记） (179)第五节林权抵押登记（设定抵押、注销登记） (182)第六节草原抵押登记（设定抵押、注销登记） (185)第七节水域滩涂养殖抵押登记（设定抵押、注销登记） (188)第十章补（换）证登记 (191)第一节遗失补证 (191)第二节换证登记 (195)第一部分不动产登记业务类型一、首次登记1、集体土地所有权首次登记2、集体建设用地使用权和房屋所有权首次登记3、宅基地使用权及房屋所有权首次登记4、以出让方式取得的国有建设用地使用权首次登记5、以划拨方式取得的国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记6、以租赁方式取得的土地使用权和房屋所有权首次登记7、住房首次登记（国有、集体）（商业、住宅）8、土地承包经营权首次登记（农业）9、林权首次登记（林业）10、草原首次登记（农业）11、水域滩涂养殖首次登记（水务、海事）12、地役权首次登记二、变更登记1、划拨用地补办出让的变更登记2、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的变更登记3、不动产的坐落、名称、用途、面积等自然状况变更登记4、不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的变更登记5、同一权利人分割或者合并不动产变更登记6、抵押内容发生变化的变更登记7、地役权的利用目的、方法等发生变化的登记8、共有所有权、使用权性质（共有方式）发生变更的登记三、转移登记1、划拨用地补办出让并买卖转移登记2、买卖转移（买卖、互换、拍卖）登记3、作价入股转移登记4、合并、分立转移登记5、购买商品房转移登记6、房改购房、农民安居房、经济适用房、划拨用地商品房转移登记7、不动产分割、合并导致权属发生转移登记8、共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化（赠予、离异、继承）转移登记9、土地承包经营权转移登记（农业）10、林权转移登记（林业）11、草原转移登记（农业）12、水域滩涂养殖转移登记（水务、海事）13、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移登记14、因主债权转移引起不动产抵押权转移登记15、因需役地不动产权利转移引起地役权转移登记四、注销登记1、不动产灭失的注销登记（自然灭失）2、权利人放弃不动产权利的注销登记3、依法没收、征收、收回不动产权利的注销登记4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使不动产权利消灭的注销登记五、预告登记1、不动产买卖、抵押的预告登记2、商品房等不动产预售的预告登记3、以预购商品房等不动产设定抵押权的预告登记六、更正登记1、申请更正登记2、涉及权利归属和内容的更正登记七、异议登记1、异议登记八、查封登记1、查封登记2、解封登记九、抵押登记1、土地抵押登记（设定抵押、注销登记）2、在建工程抵押登记（设定抵押、注销登记）3、房屋抵押登记（设定抵押、注销登记）4、土地承包经营权抵押登记（设定抵押、注销登记）5、林权抵押登记（设定抵押、注销登记）6、草原抵押登记（设定抵押、注销登记）7、水域滩涂养殖抵押登记（设定抵押、注销登记）十、补（换）证登记1、遗失补证……………………………………………………………2、换证登记……………………………………………………………第二部分不动产登记工作流程第一章首次登记第一节集体土地所有权首次登记一、主要办理依据1、《中华人民共和国土地管理法》第11条；2、《中华人民共和国物权法》第9条；3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条；4、《土地登记办法》第2、3、32条；5、《不动产登记暂行条例》第5条;6、其他相关的规范性文件。
【主题一】集体土地所有权首次登记请示怎么写一、概述在我国，集体土地所有权首次登记是指将农村集体经济组织拥有的土地及其上的建筑物和构筑物的权属关系登记在充分发挥市场作用的基础上，实行法律保护和有效管理的一个重要环节。
而集体土地所有权首次登记请示则是启动这一程序的必要步骤之一。
本文旨在深入探讨如何书写集体土地所有权首次登记的请示，并对相关主题进行全面评估和分析。
二、集体土地所有权首次登记请示的书写要点1. 标题：书写集体土地所有权首次登记请示时，应当在文档的开头明确标注“请示”字样，以便上级部门或相关管理机构一目了然。
在标题中必须注明事由，比如“关于XXX村集体土地所有权首次登记的请示”等。
2. 申请事由：在正文中需详细陈述集体土地所有权首次登记的申请事由，包括是新建、改建还是扩建的土地使用情况，以及土地的具体位置、面积、自然地理及使用功能等内容。
3. 相关手续：列举需要的相关手续，如土地权属证、土地规划许可证、土地征收补偿费收据等，准备充分。
4. 审批机构：清晰列明需要提交请示的审批机构，以及相关政策法规和规定，确保申请程序合规、规范。
5. 请示内容：在正文中，详细说明所请求的事项，包括土地使用的具体用途、区域范围、建设规模等，切实表达申请者的真实意愿。
6. 法律依据：必要时，需在请示中附上法律、法规等依据文件的摘要或原文，以证明请示内容的合法性和合规性。
7. 单位意见：还需征得所在单位的意见和同意，以证明请示内容符合实际情况和上级要求。
三、我对集体土地所有权首次登记请示的个人观点和理解在书写集体土地所有权首次登记的请示过程中，我们必须严格遵守国家有关土地管理的法律法规，确保请示内容的合规性和合法性。
我们要充分尊重并理解上级部门的管理政策和指导意见，确保请示内容与上级政策的一致性。
只有这样，我们的请示才有望得到及时、顺利地审批，并为集体土地的合法权益提供充分的保障。
四、总结回顾通过本文的论述，我们系统地学习了集体土地所有权首次登记请示的书写要点，并对该主题进行了全面评估和分析。
不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目欧阳光明（2021.03.07）判断（第一印象很重要）1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。
（×）2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
（√）3.公告所需时间不计算在登记办理期限内。
（√）4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。
（√）5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。
（√）6.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。
（√）。
单选（排除法选择）1.下列关于异议登记的说法错误的是（D）。
A异议登记自受理后就可记载于登记簿B异议登记不必颁发登记证明C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人D 异议登记的保全效力有永久性2.异议登记有效期是( A )。
A.15天B.30天C.两个月D.一年3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D ）。
A自合同订立时生效B自办理抵押登记时生效C自土地管理部门批准后生效D无效4.不动产登记公告的主要内容不包括（C ）。
A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C不动产登记人员的基本信息D.提出异议的期限、方式和受理机构5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。
（B）A 国务院B国土资源部 C 省级人民政府D市级人民政府多选（有的多选少选得分多选择扣分！）1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。
（ABC ）A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致C登记申请是否违反法律、行政法规规定D与他人利害关系的说明材料2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看( ABCD )A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B在建建筑物抵押权登记C因不动产灭失导致的注销登记D不动产登记机构认为需要实地查看的3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享（ABCD ）A 国家B 省C 市D 县E 乡4.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。
合肥市不动产登记业务规则(业务内容、办事流程、登记要件、办理时限) 合肥市不动产登记局合肥市不动产登记中心目录一、首次登记 (1)二、变更登记 (4)三、转移登记 (7)四、注销登记 (13)五、抵押登记 (15)六、预告登记 (19)七、查封登记 (22)八、其他登记 (23)一、首次登记不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。
可申请登记的不动产权利包括：1.集体土地所有权；2.房屋等建筑物、构筑物所有权；3.森林、林木所有权；4.耕地、林地、草地等土地承包经营权；5.建设用地使用权；6.宅基地使用权；7.海域使用权；8.地役权；9.抵押权；10.法律规定需要登记的其他不动产权利。
（一）业务内容1.国有建设用地使用权（空地）首次登记2.国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记3.国有建设用地使用权及建（构）筑物所有权首次登记4.国有建设用地使用权及其他定着物所有权首次登记5.国有农用地使用权首次登记6.国有农用地使用权及森林、林木所有权首次登记7.集体土地所有权首次登记8.集体土地所有权及森林、林木所有权首次登记9.集体建设用地使用权（空地）首次登记10.集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记11.集体建设用地使用权及建（构）筑物所有权首次登记12.宅基地使用权（空地）首次登记13.宅基地使用权及房屋所有权首次登记（二）办事流程（三）登记要件1.不动产登记申请审批表（原件）；2.申请人（代理人）身份证明（复印件，提供原件核对）；其中，代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证；（《土地登记办法》）3.委托他人办理的，提供授权委托书（原件）、受委托人身份证（复印件，提供原件核对）；4.权属来源证明（原件）；有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源证明材料（原件）或不动产权证书或其他；5.权籍调查成果：权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等（原件）、房屋竣工面积测绘报告（原件）；6.询问笔录；7.法律、行政法规规定的其他必要材料；8.国有建设用地使用权（空地）的因取得方式的不同，还需要提供以下材料：1)以出让方式取得的，需要提交以下材料：①建设用地批准书②国有建设用地使用权出让合同（原件）；③土地出让金、契税等相关税费发票（复印件，提供原件核对）；④规划平面图（复印件）；⑤招拍挂公告（原件）；⑥土地移交备忘一览表（原件）。
2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力综合检测试卷B卷含答案单选题（共30题）1、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。
A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 C2、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。
A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 C3、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。
在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。
在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。
刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 A4、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。
A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 C5、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。
A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 C6、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。
A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 D7、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。
李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。
A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 A8、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。
A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 A9、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。
常务委员会第二十七次会议通过)第一条为了规范不动产登记行为，方便不动产登记申请，维护不动产交易安全，保护不动产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》等法律、行政法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条市规划资源部门是本市不动产登记的主管部门，负责指导、监督全市不动产登记工作。
区规划资源部门协助做好本辖区内不动产登记的监督管理工作。
市自然资源确权登记局是本市不动产登记机构，负责全市不动产登记工作。
市、区规划资源部门所属的登记事务机构受市自然资源确权登记局委托，具体办理登记事务。
本市住房城乡建设管理、房屋管理、农业农村、林业、海洋、交通、民防、生态环境、城管执法等部门按照职责分工，协同做好不动产登记的相关工作。
第三条下列不动产权利，依法办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)居住权;(九)地役权;(十)抵押权;(十一)法律规定需要登记的其他不动产权利。
第四条不动产登记包括不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
第五条市规划资源部门应当建立全市统一的不动产登记信息系统，并依托政务服务“一网通办”平台，优化不动产登记流程，压减办理时间，为当事人提供便捷高效的服务。
不动产登记机构应当按照有关法律、法规、规章和本市不动产登记技术规范的要求，通过登记信息系统办理不动产登记。
本市不动产登记技术规范由市规划资源部门制定。
第六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由不动产登记机构制作并永久保存。
不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。
第七条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间，具有唯一编码。
不动产单元一经设定，不得任意分割、合并;需要进行分割、合并的，应当符合国家和本市相关规定。
中华人民共和国国务院令(第656号)现公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。
总理李克强不动产登记暂行条例第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关考试题库带答案解析单选题（共45题）1、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。
A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 B2、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。
A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 D3、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。
A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 A4、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。
A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 A5、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。
A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 B6、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。
A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 C7、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。
A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 A8、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。
A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 D9、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。
A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 C10、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。
不动产登记管理细则【不动产登记实施细则】全国政协委员、原财政部财科所所长贾康告诉21世纪经济报道记者，房地产税立法按程序应是财政部、国家税务总局两部门为主，通过国务院法制局对接全国人大财经委员会、预算工作委员会，相关部门都要参与。
“中央要求财税体制改革20XX年基本完成重点工作、任务，从时间表看，不应拖到20XX年全国两会后，”贾康表示，不动产登记3月开始实施，到20XX年完成，也就是说，20XX年房地产税开征的配套条件应该是对得上的。
“暂行条例的规定操作性不强，比如关于登记程序的问题，登记审查是形式审查还是实质审查等等问题，都有待于在未来出台的不动产登记暂行条例实施细则中加以明确。
” 全国人大代表、中国法学会民法学研究会常务副会长孙宪忠如是向21世纪经济报道记者介绍，孙曾牵头起草条例专家建议稿。
《不动产登记暂行条例》自3月1日起开始正式实施，亦成为20XX年两会的热点话题。
21世纪经济报道记者自国土部获悉，国土部正做《不动产登记暂行条例实施细则》出台前的相关准备。
据国土部地籍管理司司长、国土部不动产登记局的首任局长王广华介绍，国土部牵头制定的《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土部门的意见。
短期对房地产市场影响不大随着不动产登记暂行条例的落地，不动产登记将在20XX年进入实质性推进阶段，其对于楼市的影响，亦被广泛关注。
3月4日，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森在接受21世纪经济报道记者专访时表示，开发商非常欢迎不动产登记，不动产登记绝不可能导致中国房地产滑坡，甚至崩盘，而是有利于促进房地产市场长期健康发展。
“虽然短期来看，一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源出手，但‘抛售’不代表‘甩卖’，更不意味着能左右市场大盘的走势。
”在黄其森看来，真正影响市场掌握大盘的，依然是宏观经济形势、金融政策与供求关系。
黄其森判断，随着央行降准、降息等一系列政策的推出，20XX年的房地产市场基本面将好于20XX年。
湛江开发区不动产登记业务办事指南（暂行）湛江开发区国土资源局2016年6月目录集体土地所有权登记（一） (5)集体土地所有权首次登记（1.1） (5)集体土地所有权变更登记（1.2） (7)集体土地所有权转移登记（1.3） (9)集体土地所有权注销登记（1.4） (11)国有建设用地使用权登记（二） (13)出让国有建设用地使用权首次登记（2.1.1） (13)划拨国有建设用地使用权首次登记（2.1.2） (15)国家租赁国有建设用地使用权首次登记（2.1.3） (17)国家作价出资（入股）国有建设用地使用权首次登记（2.1.4） (19)国家授权经营国有建设用地使用权首次登记（2.1.5） (21)国有建设用地使用权权利人名称（姓名）变更登记（2.2.1） (23)国有建设用地坐落、界址、用途、面积变更登记（2.2.2） (25)国有建设用地使用权权利期限变更登记（2.2.3） (27)国有建设用地使用权的同一权利人分割（合并）变更登记（2.2.4） (29)国有建设用地使用权共有性质变更登记（2.2.5） (31)国有建设用地使用权转让、互换或赠与转移登记（2.3.1） (33)国有建设用地使用权继承（受遗赠）转移登记（2.3.2） (35)国有建设用地使用权作价出资（入股）转移登记（2.3.3） (37)国有建设用地使用权因法人或其他组织合并（分立）转移登记（2.3.4） (39)国有建设用地使用权共有人增加（减少）导致共有份额变化转移登记（2.3.5） (41)国有建设用地使用权分割（合并）转移登记（2.3.6） (43)国有建设用地使用权因生效法律文书导致权属变化转移登记（2.3.7） (45)国有建设用地使用权注销登记（2.4） (47)国有建设用地使用权及房屋所有权登记（三） (49)国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（商品房）（3.1.1） (49)国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（单位自建房）（3.1.2） (51)国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（个人自建房）（3.1.3） (53)国有建设用地使用权及房屋所有权权利人名称（姓名）变更登记（3.2.1） (55)国有建设用地使用权及房屋所有权坐落、界址、用途、面积变更登记（3.2.2） (57)国有建设用地使用权及房屋所有权权利期限变更登记（3.2.3） (59)国有建设用地使用权及房屋所有权的同一权利人分割（合并）变更登记（3.2.4） (61)国有建设用地使用权及房屋所有权共有性质变更登记（3.2.5） (63)国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（购买商品房）（3.3.1） (65)国有建设用地使用权及房屋所有权买卖、互换或赠与转移登记（3.3.2） (67)国有建设用地使用权及房屋所有权继承（受遗赠）转移登记（3.3.3） (69)国有建设用地使用权及房屋所有权作价出资（入股）转移登记（3.3.4） (71)国有建设用地使用权及房屋所有权因法人或其他组织合并（分立）转移登记（3.3.5） (73)国有建设用地使用权及房屋所有权共有人增加（减少）导致共有份额变化转移登记（3.3.6） (75)国有建设用地使用权及房屋所有权因夫妻关系变化转移登记（3.3.7） (77)国有建设用地使用权及房屋所有权分割（合并）转移登记（3.3.8） (79)国有建设用地使用权及房屋所有权因生效法律文书导致权属变化转移登记（3.3.9） (81)国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（拆迁安置房）（3.3.10） (83)国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记（3.4） (85)宅基地使用权及房屋所有权登记（四） (87)宅基地使用权及房屋所有权首次登记（4.1） (87)宅基地使用权及房屋所有权权利人姓名变更登记（4.2.1） (89)宅基地使用权及房屋所有权坐落、界址、面积变更登记（4.2.2） (91)宅基地使用权及房屋所有权继承转移登记（4.3.1） (93)宅基地使用权及房屋所有权分家析产转移登记（4.3.2） (95)宅基地使用权及房屋所有权集体经济组织内部互换转移登记（4.3.3） (97)宅基地使用权及房屋所有权因生效法律文书导致权属变化转移登记（4.3.4） (99)宅基地使用权及房屋所有权注销登记（4.4） (101)集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记（五） (103)集体建设用地使用权及建筑物（构筑物）首次登记（5.1） (103)集体建设用地使用权及建筑物（构筑物）所有权权利人名称变更登记（5.2.1） (105)集体建设用地使用权及建筑物（构筑物）所有权坐落、界址、面积变更登记（5.2.2） (107)集体建设用地使用权及建筑物（构筑物）所有权同一权利人分割（合并）变更登记（5.2.3） (109)集体建设用地使用权及建筑物（构筑物）所有权作价出资（入股）转移登记（5.3.1） (111)集体建设用地使用权及建筑物（构筑物）所有权合并、分立、破产、兼并转移登记（5.3.2） (113)集体建设用地使用权及建筑物（构筑物）所有权因生效法律文书转移登记（5.3.3） (115)集体建设用地使用权及建筑物（构筑物）所有权注销登记（5.4） (117)国有农用地使用权登记（六） (119)国有农用地使用权首次登记（6.1） (119)国有农用地使用权变更登记（6.2） (121)国有农用地使用权转移登记（6.3） (123)国有农用地使用权注销登记（6.4） (125)国有未利用地使用权登记（七） (127)国有未利用地使用权首次登记（7.1） (127)国有未利用地使用权变更登记（7.2） (129)国有未利用地使用权转移登记（7.3） (131)国有未利用地使用权注销登记（7.4） (133)国有林地使用权登记（八） (135)国有林地使用权首次登记（8.1） (135)国有林地使用权变更登记（8.2） (137)国有林地使用权转移登记（8.3） (139)国有林地使用权注销登记（8.4） (141)森林、林木所有权登记（九） (143)森林、林木所有权首次登记（9.1） (143)森林、林木所有权变更登记（9.2） (145)森林、林木所有权转移登记（9.3） (147)森林、林木所有权注销登记（9.4） (149)海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记（十） (151)海域使用权及建筑物（构筑物）首次登记（10.1） (151)海域使用权及建筑物（构筑物）权利人姓名（名称）变更登记（10.2.1） (153)海域使用权及建筑物（构筑物）坐落、名称变更登记（10.2.2） (155)海域使用权及建筑物（构筑物）面积、界址变更登记（10.2.3） (157)海域使用权及建筑物（构筑物）期限（续期）变更登记（10.2.4） (159)海域使用权及建筑物（构筑物）用途变更登记（10.2.5） (161)海域使用权及建筑物（构筑物）共有性质变更登记（10.2.6） (163)海域使用权及建筑物(构筑物)权利人合并（分立）转移登记（10.3.1） (165)海域使用权及建筑物(构筑物)作价出资（入股）转移登记（10.3.2） (167)海域使用权及建筑物（构筑物）转让、赠与转移登记（10.3.3） (169)海域使用权及建筑物（构筑物）继承（受遗赠）转移登记（10.3.4） (171)海域使用权及建筑物（构筑物）因生效法律文书导致权属转移登记（10.3.5） (173)海域使用权及建筑物（构筑物）注销登记（10.4） (175)地役权登记（十一） (177)地役权首次登记（11.1） (177)地役权权利人姓名（名称）变更登记（11.2.1） (179)地役权共有性质变更登记（11.2.2） (181)地役权需役地（供役地）自然状况变更登记（11.2.3） (183)地役权内容变更登记（11.2.4） (185)地役权转移登记（11.3） (187)地役权注销登记（11.4） (189)抵押权登记（十二） (191)一般抵押权首次登记（12.1.1） (191)最高额抵押权首次登记（12.1.2） (193)在建建筑物抵押权首次登记（12.1.3） (195)抵押权权利人变更登记（12.2） (197)一般抵押权转移登记（12.3.1） (199)最高额抵押权转移登记（12.3.2） (201)抵押权注销登记（12.4） (203)预告登记（十三） (205)预购商品房预告登记（13.1.1） (205)不动产转移预告登记（13.1.2） (207)不动产抵押权预告登记（13.1.3） (209)预告商品房抵押权预告登记（13.1.4） (211)预告登记当事人姓名（名称）变更登记（13.2） (213)因继承（受遗赠）导致预告登记的转移登记（13.3.1） (215)因生效法律文书导致预告登记的转移登记（13.3.2） (217)因主债权转移导致预购商品房抵押预告登记的转移登记（13.3.3） (219)因主债权转移导致不动产抵押预告登记的转移登记（13.3.4） (221)预告登记的注销（13.4） (223)更正登记（十四） (225)依申请更正登记（14.1） (225)依职权更正登记（14.2） (227)异议登记（十五） (229)异议登记（15.1） (229)注销异议登记（15.2） (231)查封登记（十六） (233)查封登记（16.1） (233)预查封登记（16.2） (235)轮候查封登记（16.3） (237)注销查封登记（16.4） (239)不动产权证书和不动产登记证明的换发、补发（十七） (241)不动产权证书和不动产登记证明的换发、补发（14） (241)集体土地所有权登记（一）咨询电话：3605833 3609022集体土地所有权首次登记（1.1）集体土地所有权登记（一）咨询电话： 3605833 3609022集体土地所有权变更登记（1.2）集体土地所有权登记（一）咨询电话：3605833 3609022集体土地所有权转移登记（1.3）集体土地所有权登记（一）咨询电话：3605833 3609022集体土地所有权注销登记（1.4）国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国家作价出资（入股）国有建设用地使用权首次登记（2.1.4）国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022）国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国有建设用地使用权的同一权利人分割（合并）变更登记（2.2.4）国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国有建设用地使用权因法人或其他组织合并（分立）转移登记（2.3.4）国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国有建设用地使用权共有人增加（减少）导致共有份额变化转移登记（2.3.5）国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国有建设用地使用权因生效法律文书导致权属变化转移登记（2.3.7）国有建设用地使用权登记（二）咨询电话：3605833 3609022国有建设用地使用权及房屋所有权登记（三）咨询电话：3605833 3609022）。
北京市不动产登记工作规范（试行）目录总则 01 一般规定 01.1 依据 01.2 适用范围 01.3 登记机构 01.4 登记原则 01.5 不动产单元 (1)1.6 不动产权籍调查 (1)1.7 不动产登记簿 (2)1.8 不动产权证书和不动产登记证明 (2)1.9 登记的一般程序 (3)1.10 登记申请材料的一般要求 (4)1.11 代理 (7)1.12 其他 (8)2 申请 (10)2.1 单方申请 (10)2.2 共有不动产的申请 (10)2.3 一并申请 (10)2.4 业主共有的不动产 (11)2.5 到场申请 (11)3 受理 (11)3.1 查验登记范围 (11)3.2 查验申请主体 (11)3.3 查验书面申请材料 (12)3.4 询问 (12)3.5 受理结果 (12)4 审核 (13)4.1 适用 (13)4.2 书面材料审核 (13)4.3 查阅不动产登记簿 (13)4.4 查阅登记原始资料 (14)4.5 实地查看 (14)4.6 调查 (14)4.7 公告 (14)4.8 审核结果 (15)5 登簿 (15)6 核发不动产权证书或者不动产登记证明 (16)7 不动产登记时限 (17)分则 (18)8 集体土地所有权登记 (18)8.1 首次登记 (18)8.2 变更登记 (19)8.3 转移登记 (19)8.4 注销登记 (20)9 国有建设用地使用权登记 (21)9.1 首次登记 (21)9.2 变更登记 (22)9.3 转移登记 (24)9.4 注销登记 (26)10 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 (27)10.1 首次登记 (27)10.2 变更登记 (28)10.3 转移登记 (30)10.4 注销登记 (33)11 国有农用地使用权登记 (34)11.1 首次登记 (34)11.2 变更登记 (35)11.3 转移登记 (36)11.4 注销登记 (37)12 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (37)12.1 首次登记 (37)12.2 变更登记 (39)12.3 转移登记 (40)12.4 注销登记 (41)13 地役权登记 (42)13.1 首次登记 (42)13.2 变更登记 (43)13.3 转移登记 (44)13.4 注销登记 (44)14 抵押权登记 (45)14.1 首次登记 (45)14.2 最高额抵押权确定登记 (48)14.3 变更登记 (48)14.4 转移登记 (49)14.5 注销登记 (50)15 预告登记 (51)15.1 预告登记的设立 (51)15.2 预告登记的变更 (52)15.3 预告登记的转移 (53)15.4 预告登记的注销 (53)16 更正登记 (54)16.1 依申请更正登记 (54)16.2 依职权更正登记 (55)17 异议登记 (56)17.1 异议登记 (56)。
不动产登记暂行条例实施细则（草案征求意见稿）第一章总则第一条【立法依据】为保证不动产统一登记制度的有效实施，根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》），制定本细则。
第二条【不动产范围】依照本细则登记的不动产包括：（一）耕地、林地、草地、荒地、水域、滩涂、建设用地以及因自然淤积和人工填海、填湖形成的土地等；（二）定着于地表、地上或者地下的房屋等建筑物、构筑物以及特定空间；（三）海域及海上建筑物、构筑物；（四）定着于土地的森林和林木；（五）法律、行政法规规定可以登记的其他不动产。
第三条【连续登记】未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，法律、行政法规另有规定的除外。
第四条【一体登记】房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当以土地、海域为基础一体登记。
第五条【跨区域不动产的登记管辖】依照《条例》第七条第二款的规定，接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的登记机构，在登记完毕后应当将不动产登记簿记载的有关事项告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。
第六条【国家级不动产的登记管辖】国务院确定重点国有林区的森林、林木和林地，以及国务院批准项目用海、用岛的登记由国土资源部统一受理，并会同有关部门办理，依法向权利人颁发证书。
在京中央国家机关使用的国有土地等不动产登记依照《在京中央国家机关用地土地登记办法》等有关规定办理。
第二章不动产登记簿第七条【不动产单元】不动产单元由权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间构成。
不动产单元编码规则由国土资源部制定。
无房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的土地、海域，以土地、海域权属界限封闭的范围为不动产单元。
有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的土地、海域，以该房屋等建筑物、构筑物以及定着物与土地、海域权属界限封闭的范围为不动产单元。
前款所称房屋，包括独立成栋、有固定界限的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界限的封闭空间。
高平市不动产登记办事指南(一)
一、办理事项名称：集体土地所有权首次登记
二、办理地点
高平市不动产登记交易中心（高平市康乐东街（三管三中心东侧））
三、需要提供的材料
1、不动产登记申请审批表（原件）；
2、申请人身份证明：
（1）土地属于村农民集体经济组织所有的；村集体经济组织或者村民委员会法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；
（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有经济组织的：村内各集体经济组织或者村民小组法定代表人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；
（3）土地属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，由乡（镇）集体经济组织法定代表人或者负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；
3、集体土地所有权来源及相关证明材料：
（1）土地改革时颁发的土地所有证（原件）；
（2）人民政府和有关部门批准文件（原件）；
（3）权属界限协议书（原件）；
（4）其他证明材料。
4、权籍调查表（原件）；
5、宗地图及宗地界址坐标（提供80坐标系电子档）；
6、其他必要材料。
所有复印件均需注明“与原件一致”，并盖上本单位公章。
四、办理程序
申请—受理—审核—公告—登簿—缮证—收费—发证
五、办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内办结（不含公告期15个工作日）
六、收费标准、依据
工本费：每证10元。
收费依据：原山西省土地管理局、山西省物价局、山西省财政厅晋土管字﹝1991﹞第8号文。
