农村集体土地权属调查方案

农村土地权属调查方法浅析
一、收集相关资料
在进行土地权属调查之前，首先要了解相关的法律法规、政策文件以
及相关的历史资料，收集相关文件资料，包括土地使用权证书、宅基地使
用证等证件，了解相关地籍档案和土地调查报告等。

二、入户调查
三、土地测量与登记
对于农村土地的权属调查，还需要进行相应的测量和登记工作。

通过
对土地的测量，可以确定土地的确切面积和界线，进一步核实土地权属的
归属。

在登记工作中，可以就土地的权属、面积等情况进行详细记录，形
成土地权属档案。

四、相关部门核实
在进行土地权属调查时，还可以借助相关部门的力量进行核实。

可以
向土地管理部门、农村集体经济组织、农村土地承包经营权登记颁证部门
等部门查询相关信息，了解土地权属的变动和归属情况，进一步核实调查
结果的准确性。

五、法律程序途径
在土地权属调查过程中，如果遇到疑难问题，可以采取法律程序途径
进行解决。

可以向法院提起土地权属诉讼，通过法院的调查、审判等程序，最终确定土地权属的归属。

综上所述，农村土地权属调查是为了统一、系统地了解土地权属情况，确定土地的归属和变动情况等。

通过收集相关资料、入户调查、土地测量
与登记、相关部门核实和法律程序途径等方法，可以对农村土地的权属进行深入调查和核实，为土地承包经营权的确权确券提供准确的依据。

农村地籍和房屋调查技术方案（试行）为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证顺利进行，制定本技术方案。

一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。

二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。

农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。

（一）宅基地和集体建设用地调查。

以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。

（二）农村房屋调查。

在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。

（三）农村地籍调查数据库建设。

充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。

农村集体土地调查测量技术方案1.前言农村集体土地是农民集体所有的土地，是我国基本农田保护的重要部分。

为了加强农村集体土地的管理，保证农村集体土地使用的合法性，对于农村集体土地的调查测量技术方案是非常重要的。

本文将简要介绍农村集体土地调查测量技术方案的细节，以便农村土地管理部门和农村集体土地使用者了解和掌握相关知识。

2.概述农村集体土地调查测量技术方案包括采集数据、处理数据和分析数据三个步骤。

这三个步骤都很重要，每一个步骤都需要细致认真地进行。

2.1 数据采集农村集体土地调查测量技术方案的第一个步骤是数据采集。

数据采集是指把农村集体土地的基本信息，如土地地类、土地面积、土地所有人等，记录下来。

数据采集可以通过现场调查和卫星遥感两种方式进行。

对于需要测量的地块，可以通过现场调查的方式获取数据。

对于大面积地块，则可以通过卫星遥感的方式获取数据。

在进行数据采集时，需要注意以下几点：•需要使用先进的测量设备；•细致详尽地记录下每一块土地的信息，包括其地理位置、面积、周围环境等；•对于不同的土地类型，要采用不同的测量方式，以保证数据的准确性。

2.2 数据处理数据处理是指对采集到的数据进行整理、拟合和加工，以生成统计数据和分析结果。

在数据处理过程中，需要注意以下几点：•采用合适的数据处理软件，以保证数据处理的精确性；•对采集到的数据进行细致、详尽的整理，以确保数据的完整性；•对于不同的数据类型，要采用不同的处理方法，以保证数据处理的准确性。

2.3 数据分析数据分析是指将经过数据处理后的数据进行各种统计和分析，并得出相应的结论和建议。

在数据分析过程中，需要注意以下几点：•采用合适的数据分析软件，以便进行各种复杂的数据统计和分析；•对采集到的数据进行细致、详尽的分析，以得出有价值的结论和建议；•对于不同的分析结果，要采用不同的辅助工具，以便更好地呈现数据和分析结果。

3.技术方案细节农村集体土地调查测量技术方案的实施有很多细节需要注意。

农村地籍调查实施方案清晨的阳光透过窗帘，洒在我的书桌上，笔尖轻轻触碰着纸张，关于农村地籍调查的实施方案在我脑海中逐渐清晰起来。

我们要明确农村地籍调查的目的。

这是一项系统性的工程，旨在摸清农村土地资源状况，为农村土地管理、产权制度改革提供基础数据。

那么，具体实施方案如下：一、前期准备1.成立专项工作小组。

由政府部门、土地管理部门、测绘单位、村（居）委会等相关单位组成，明确各自职责，确保工作顺利进行。

2.开展技术培训。

组织相关工作人员学习农村地籍调查的相关知识、技术规范和操作流程，提高工作水平。

3.收集资料。

搜集农村土地利用现状、地形地貌、土壤类型、水资源分布等基础资料，为调查提供数据支持。

二、调查实施1.划分调查区域。

根据农村土地利用现状，将调查区域划分为若干个小区域，便于调查和统计。

2.实地调查。

调查人员深入农村，逐村逐户进行实地调查，填写《农村地籍调查表》，内容包括土地面积、土地类型、使用权人、使用权性质等。

3.测绘工作。

测绘单位对调查区域进行地形测绘，绘制地形图，为土地权属界限划分提供依据。

4.数据整理。

将实地调查和测绘数据整理归档，建立农村地籍数据库，实现数据信息化管理。

三、成果汇总与分析1.成果整理。

将调查成果进行汇总，形成《农村地籍调查报告》，内容包括调查区域概况、调查成果、存在问题及建议等。

2.数据分析。

对调查数据进行统计分析，为农村土地管理、产权制度改革提供数据支持。

3.成果发布。

将调查成果向政府部门、村（居）委会等相关部门发布，提高农村地籍调查成果的利用率。

四、后期工作1.建立健全农村地籍管理制度。

根据调查成果，制定和完善农村地籍管理法规，规范农村土地管理。

2.加强农村土地产权制度改革。

依据调查成果，推进农村土地产权制度改革，保障农民土地权益。

3.开展农村土地利用规划。

根据调查成果，编制农村土地利用规划，合理配置土地资源，促进农村经济社会发展。

4.跟踪监测。

建立农村地籍监测体系，定期开展农村地籍调查，及时掌握农村土地利用变化情况。

农村土地林地权属争议调处工作方案为加强对全市农村土地林地权属争议调处工作的领导，依法妥善处理农村土地林地权属争议，及时化解农村社会矛盾，维护**社会和谐稳定，特制定本方案。

一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真落实科学发展观，妥善化解在农村土地确权、农垦退场改革及林权制度改革中出现的土地林地争议问题，努力构建和谐**，为**社会经济发展创造条件。

二、工作任务目标工作任务：依法调处全市已经排查出的农村土地林地权属争议案件1029宗，以及今后发生的农村土地林地权属争议案件，妥善化解矛盾，维护土地林地权利人的合法权益和**农村社会和谐稳定。

工作目标：力争每年调处农村土地林地权属争议案件300宗，用3-5年时间基本解决已排查出的农村土地林地权属争议问题。

三、工作原则坚持属地管理、分级负责的原则。

坚持公平、公正和公开的原则。

坚持先易后难、稳步推进的原则。

坚持以法律、法规和规章为依据，尊重历史和现实，实事求是，有利于社会稳定和经济发展的原则。

坚持协商解决为主，依法裁决为辅的原则。

四、成立工作机构成立**市农村土地林地权属争议调处工作领导小组。

组长：副组长：职责：负责组织、指挥、协调全市农村土地林地权属争议案件的调处工作。

领导小组下设办公室在市国土环境资源局，负责协调、指导全市土地林地权属争议案件调处的具体工作。

办公室主任由陈正杰兼任，副主任由组成。

各镇成立“镇农村土地林地权属争议调查处理办公室”。

主任：各镇镇长。

副主任：分管副镇长。

成员：从各镇政府相关部门抽调3名精干人员组成。

工作职责：1、受理和调查处理镇内个人之间的土地林地权属争议案件；2、受理和调查处理个人与单位之间的土地林地权属争议案件；3、受理、调查、调解本行政区域内的农村集体经济组织之间土地林地权属争议案件，提出处理意见，报市政府做出处理决定。

各国营农场要成立专门机构，抽调力量全力配合市开展农村土地林地权属争议案件调处工作。

五、职责分工办公室下设资料组、跨市县组、乡镇一组、乡镇二组、场社组等五个工作小组。

土地权属调查的内容及流程土地权属调查是指对某一块土地的权属进行调查和确认的过程。

在土地开发、交易和使用过程中，确定土地的权属是非常重要的，因为土地的权属涉及到土地的合法性、所有权和使用权等问题，直接关系到土地产权的稳定和合法性。

土地权属调查的内容主要包括土地的基本信息、土地权属的归属、土地权属的历史变迁等方面。

本文将从土地权属调查的内容和流程两个方面进行详细介绍。

一、土地权属调查的内容1. 基本信息调查：包括土地的地理位置、面积、地貌、土壤类型、地形地势等基本信息的调查。

这些信息对于确定土地的权属具有重要的参考价值。

2. 土地权属归属调查：主要是对土地的所有权归属进行调查。

这包括确定土地的法律主体、土地使用权的归属、土地的权属证明等。

通过查阅相关土地权属证照、权属登记档案等资料来确认土地的所有权归属。

3. 历史变迁调查：通过对土地的历史变迁进行调查，了解土地的过去使用情况、转让情况等。

这有助于判断土地权属的合法性和真实性，避免土地纠纷的发生。

4. 相关法律法规调查：对土地权属相关的法律法规进行调查和研究，了解土地权属的相关法律规定和程序要求。

这有助于保障土地权属的合法性和稳定性。

二、土地权属调查的流程1. 收集土地基本信息：首先，需要收集土地的基本信息，包括土地的位置、面积、地貌、土壤类型等。

可以通过地理信息系统、土地调查报告、相关资料等途径进行收集。

2. 查阅土地权属证照和权属登记档案：根据土地的地理位置和基本信息，去相关部门查阅土地权属证照和权属登记档案。

这些证照和档案是确认土地权属的重要依据。

3. 调查土地权属归属：通过查阅土地权属证照和权属登记档案，了解土地的所有权归属情况。

同时，可以进行相关人员的访谈，了解土地的历史变迁和权属归属情况。

4. 分析土地的历史变迁：通过查阅历史资料、相关文献和调查人员的访谈，分析土地的历史变迁情况。

这有助于判断土地权属的真实性和合法性。

5. 确认土地权属并出具调查报告：根据收集到的土地权属信息和调查结果，确认土地的权属，并出具权属调查报告。

土地调查工作方案一、调查背景。

土地可是咱的老本儿啊！就像一个大宝藏，但是我们得知道这宝藏到底啥情况。

现在很多地方的土地用途变来变去的，有些地到底是谁的、能用来干啥，都有点糊涂啦。

所以呢，咱们得搞一次土地调查，就像给土地做个全面的“体检”，把它的情况摸得清清楚楚。

二、调查目的。

1. 摸清家底。

咱得知道咱到底有多少地，就像数家里的宝贝一样。

是肥沃的耕地，还是适合盖房子的建设用地，或者是长满树的林地，都得搞明白。

这样以后不管是规划发展，还是保护土地资源，心里都有数。

2. 掌握变化。

土地这东西可不会一成不变，今天这儿盖了个大楼，明天那儿又新开垦了一块田。

我们要知道这些变化，看看哪些地的用途合法合理地变了，哪些是偷偷摸摸乱改的，得把这些情况都掌握住。

三、调查范围。

这次调查的范围就是咱们这个地区的所有土地，不管是城市里的高楼大厦下面的地，还是农村里田间地头的地，一个都不能落下。

从繁华的商业街到偏远的小山村，所有的土地都在我们的调查范围内。

四、调查内容。

1. 土地类型。

这就像给土地分类别，是耕地、林地、草地，还是水域、建设用地之类的。

不同类型的土地有不同的用途和管理方式，所以这个分类得精准。

比如说耕地，那可是咱的饭碗，得重点保护；建设用地就得看是不是按照规划来的。

2. 土地权属。

这就好比确定土地是谁家的。

是国家的、集体的，还是私人的。

如果权属不清楚，那可就容易产生矛盾，就像两个人都说是自己的宝贝，肯定要吵架。

所以要把土地的权属调查清楚，让每块地都有个明确的主人。

3. 土地利用现状。

看看现在的土地都在干啥。

是种着庄稼呢，还是空着荒着，或者是盖了厂房。

了解这个现状，就能发现有没有浪费土地的情况，或者有没有违法违规用地的行为。

五、调查方法。

1. 资料收集。

咱们先把以前关于土地的资料都找出来，就像翻老账本一样。

政府部门的土地登记档案、规划图纸、以前的调查成果等等，这些都是宝贝，能给我们提供很多基础信息。

2. 实地勘查。

农村土地权属调查技术方案一、调查目的及背景随着我国农村的不断深入，土地权属问题成为了一个热点问题。

确保土地权属的清晰、合法和有序对农村的发展和稳定具有重要意义。

本调查技术方案旨在通过采用先进的调查技术和方法，全面深入地调查农村土地权属情况，为官方政府制定合理的政策和决策提供可靠的依据，保护和维护农民的土地权益。

二、调查范围和对象1.调查范围：本次调查涉及全国各地农村土地权属情况的调查。

2.调查对象：农村居民、农民工、村委会、土地管理部门等相关方。

三、调查内容1.基础数据采集：采用GPS和卫星遥感技术对农村土地进行精确定位和测量，获取每块土地的经纬度坐标和面积数据。

2.农户调查：以农户为单位，对农民住房、耕地、林地等各类土地进行全面调查，包括土地证书、土地用途、土地面积、地界状况等。

3.土地流转调查：对土地流转行为进行调查，包括土地租赁、出售、交换等情况的调查，以及土地流转合同的签订和登记情况的记录。

4.农村土地规划调查：调查农村土地规划情况，包括土地利用现状、土地规划指标执行情况等。

5.土地纠纷调查：调查土地纠纷的发生和解决情况，包括土地权属争议、土地征收补偿等。

四、调查方法1.问卷调查：采用面对面访谈的方式，对农户进行问卷调查，获取相关数据和信息。

2.现场调查：对农民的土地权属情况进行实地查看、测量和记录。

3.档案调查：查阅农村土地档案，了解土地权属的历史记录和变更情况。

4.数据分析：对收集到的数据进行整理、分析和统计，得出相关结论和结果。

五、调查步骤1.筹备阶段：确定调查目标、调查范围、调查对象和调查内容，编制调查计划并确定调查人员和调查工具。

2.数据准备阶段：准备调查所需的基础数据和相关文献资料。

3.调查实施阶段：a)选择样本区域和样本农户，实施问卷调查。

b)进行现场调查，收集土地权属相关信息。

c)档案调查，查阅相关土地档案记录。

d)数据整理和分析，编制调查报告。

4.结果公布阶段：将调查结果向社会公布，并提供给政府相关部门，为决策提供前提依据。

农村地籍和房屋调查技术方案
一、技术方案
1、片区勘查
（1）组织人员：根据勘查片区的面积和成员的工作能力、工作经验制定勘查组织，组成调查队伍。

（2）勘查任务：对勘查片区内房屋的状况和地籍情况进行勘测，收集相关调查资料，制作地形图。

2、房屋调查
（1）完成房屋调查：完成对房屋所有者、出租人及其房屋情况的全面调查，围绕房屋所有权和房屋使用权状况，进行全面的调查工作。

（2）房屋拍照：对每一户房屋进行拍照，拍摄完善的房屋图片，确保农村地籍调查的准确性和可靠性。

（3）实物踏勘：负责实物踏勘，进行实地勘查，以确定现存村落的物理形态特征，从而确定物理的村落范围，为后续调查打好基础。

3、调查结果分析
（1）数据处理：将调查结果进行数据处理，并绘制出村落地形图，以便全面描述村落范围和物理形态特征。

（2）结果可视化：将地形图、拍照、调查结果等可视化，结合GIS 技术来管理、分析、将村落范围等信息可视化出来，并进行实时更新，以便更全面的把握范围及房屋使用情况。

（3）结果评估：对调查结果进行评估。

集体土地所有权调查技术规定(国土资发[2001]359号)一、基本要求1．制定技术方案1．1调查目的和依据根据《中华人民共和国土地管理法》，为维护社会主义土地公有制，保护国有土地和集体所有土地权利人的合法权益，扩大集体土地所有权登记发证覆盖面，加强土地管理，在土地利用现状调查基础上，充分利用已有资料开展调查工作。

1．2调查范围县级行政辖区内全部农民集体所有的土地，有条件的地区可同时完成农村国有土地使用权的调查。

1．3调查对象按《中华人民共和国土地管理法》规定，调查下列土地的所有权及其界线、界址点。

1．3．1依法属于村农民集体所有的土地。

1．3．2已经分别属于村内两个或两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的土地。

权属调查到村民小组农民集体所有土地确有困难的，可采取“组有村管”方式，调查到村，但要在权属调查表中相应注明各村民小组农村集体经济组织的名称、土地现状等。

1．3．3已经属于乡（镇）农民集体所有的土地。

1．4工作底图以标准分幅土地利用现状图和权属界线图为工作底图；有条件实测权属界址点的，可采用近期现势性较好、比例尺不小于1:1万的正射影像图、地形图、航片等为工作底图。

2．组织准备2．1成立工作领导小组，筹集经费，准备表册与设备，组织专业队伍，开展人员培训，收集资料等。

2．2成立由地方政府主管领导任主任，土地、法院、农业等有关部门参加的权属争议调解委员会，负责调解土地权属争议，提出权属争议处理意见等工作。

3．资料的收集3．1主要资料3．1．1标准分幅土地利用现状图3．1．2分幅权属界线图3．1．3土地权属界线协议书3．1．4土地权属争议原由书3．1．5土地统计台帐、统计簿、面积量算手簿3．1．6相关土地变更调查资料3．1．7有关农村土地权属制度的历史资料及集体土地所有权形成和演变的其他资料等。

3．2参考资料3．2．1农村非农业建设用地土地登记发证成果资料3．2．2调绘片3．2．3（乡）镇土地利用现状图3．2．4农村居民点地籍图2．2．5比例尺不小于1：1万的地形图3．2．6正射影像图或现势性较好的航片3．3相关法律、法规、政策规定3．3．1法律法规《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等国家法律法规。

4农村集体土地确权和登记方案清晨的阳光透过窗帘，洒在满是文件的办公桌上。

我泡了一杯清茶，打开电脑，开始构思这个“4农村集体土地确权和登记方案”。

这可是个头疼的活儿，不过10年的经验告诉我，只要梳理清楚，一切都不是问题。

一、项目背景得聊聊这项目的背景。

我国农村土地制度改革已经进行了好多年，但集体土地确权和登记这个问题，一直是个老大难。

这次，我们就是要啃下这块硬骨头。

简单来说，就是要把农村集体土地的权属关系明确下来，让农民朋友们心里有底。

二、目标与任务1.确权目标：全面完成农村集体土地所有权、使用权和承包经营权确权登记颁证工作，确保农民土地权益得到有效保障。

2.登记任务：建立健全农村集体土地登记数据库，实现土地登记信息电子化、网络化。

三、工作步骤1.成立工作小组：这个环节很重要，要选拔一批业务能力强、责任心重的同志组成工作小组。

他们将是这个项目的中坚力量。

2.调查摸底：对农村集体土地进行详细调查，摸清土地现状、权属关系、使用权人等信息。

这个过程可能会遇到很多意想不到的困难，但一定要坚持下去。

3.权属确认：根据调查摸底的结果，进行土地权属确认。

这个环节要严格依法依规进行，确保每个环节都有法可依。

4.登记发证：完成土地权属确认后，对符合条件的土地进行登记，颁发土地证书。

这个过程要高效、透明，让农民朋友们放心。

5.数据库建设：将土地登记信息纳入数据库，实现信息化管理。

这个环节需要专业技术人员支持，确保数据库安全、稳定。

四、关键技术1.地籍测量技术：对农村集体土地进行精确测量，确保土地面积准确无误。

2.信息化技术：利用现代信息技术，实现土地登记信息电子化、网络化。

3.法律法规：依法依规进行土地确权和登记，确保项目顺利进行。

五、预期效果1.土地权益得到保障：农民朋友们将拥有明确的土地权益，心里更有底。

3.社会和谐稳定：土地确权和登记有助于化解农村土地纠纷，维护社会和谐稳定。

六、注意事项1.严谨作风：在项目实施过程中，要始终保持严谨的工作作风，确保每个环节都落到实处。

土地权属调查的内容及流程土地权属调查是指对某一块土地的所有权、使用权、承包经营权等相关权益进行调查和确认的过程。

该调查的目的是为了确定土地的权属归属，保障土地权益的合法性和安全性。

土地权属调查通常由相关部门或专业机构进行，按照一定的流程进行操作。

一、调查内容土地权属调查的内容主要包括以下几个方面：1.土地基本情况调查：包括土地的位置、面积、地貌、土质、地类等基本情况的调查，以了解土地的自然特征。

2.土地权属调查：包括土地所有权、使用权、承包经营权等权益的调查，以确定土地的权属归属。

3.土地利用调查：包括土地利用方式、用途、规划等情况的调查，以了解土地的利用现状和规划要求。

4.土地产权调查：包括土地的产权来源、变更、登记等情况的调查，以确定土地的产权归属和变更情况。

5.土地纠纷调查：包括土地纠纷的发生原因、纠纷当事人、争议点等情况的调查，以解决土地纠纷问题。

二、调查流程土地权属调查一般按照以下流程进行：1.确定调查范围：根据调查需求和目的，确定调查的具体范围和区域。

2.采集基础数据：收集土地基础数据，包括土地证书、土地登记簿册、土地利用规划、土地调查表等相关资料。

3.实地勘察：对调查范围内的土地进行实地勘察，记录土地的地理位置、地貌、土质等基本情况。

4.权属调查：核实土地的权属情况，包括土地所有权、使用权、承包经营权等权益的归属和变更情况。

5.利用调查：了解土地的利用方式、用途、规划要求等情况，包括土地利用现状和规划要求的调查。

6.产权调查：调查土地的产权来源、变更情况和登记状况，确定土地的产权归属和变更情况。

7.纠纷调查：调查土地纠纷的发生原因、纠纷当事人和争议点，解决土地纠纷问题。

8.整理汇总：对采集的调查数据进行整理和汇总，形成土地权属调查报告。

9.报告审核：对土地权属调查报告进行审核，确保准确性和合法性。

10.报告发布：将土地权属调查报告发布给相关部门或当事人，供参考和使用。

土地权属调查是一项重要的工作，通过对土地的权属、利用和产权等情况进行调查，可以保障土地权益的合法性和安全性。

农村村庄地籍调查工作技术方案一、背景近年来，随着农村经济的快速发展与农村土地利用的，农村地籍调查工作日益重要。

地籍调查是指对农村村庄的土地进行详细的调查，了解土地的权属情况、面积、用途等基本信息，在此基础上制定合理的土地规划和使用政策。

本技术方案旨在为农村地籍调查工作的顺利开展提供技术支持。

二、工作目标1.全面了解农村各村庄的土地资源分布情况，包括土地面积、土地用途、土地权属等信息。

2.组织编制农村地籍档案，建立可靠、完备的地籍信息数据库。

3.为农村土地资源合理配置与保护提供科学依据。

三、技术方案1.调查内容1.1建立调查项目清单，明确调查内容，包括土地面积、土地用途、土地权属、土地转让信息等。

1.2调查村庄的规模、聚集程度、土地利用现状、卫生设施、交通路网等基本环境信息。

2.采集方法2.1通过地理信息系统（GIS）进行数据采集和空间分析，确保数据的准确性和一致性。

2.2采用无人机航测技术获取卫星影像，实现快速高效的地形测绘和影像处理。

3.数据整理3.1将采集到的数据进行汇总整理，建立统一的地籍调查数据库。

3.2对土地权属和使用权进行详细调查，确保数据的准确性和可靠性。

4.地籍档案编制4.1根据调查结果，编制各村庄的地籍图和地籍簿。

4.2积极推进电子地籍管理，将地籍档案数字化存储，方便查询和管理。

5.信息共享与管理5.1建立健全的地籍信息共享和保护机制，确保数据的安全和保密。

5.2加强地籍信息的日常管理，保障数据的及时更新和完整性。

四、组织架构与计划1.成立地籍调查工作组，由专业人员负责地籍调查工作的组织和实施。

2.制定详细的工作计划和阶段性目标，合理安排人员和资源。

3.加强与相关政府部门和专业机构的协作与配合，共同推进地籍调查工作的开展。

五、风险与对策1.数据质量问题：加强对数据采集和整理过程的监控，建立数据质量评估机制，确保数据的准确性和完整性。

2.技术设备问题：保养和维护设备，及时更新技术设备，提高工作效率和数据质量。

农村土地权属调查技术方案一、调查目标和范围1.调查目标：调查农村土地的权属关系，包括土地使用权、土地审批手续等相关信息。

2.调查范围：根据实际情况确定调查范围，包括农村居民点、农田、林地、草地等。

二、调查方法和步骤1.调查方法：a.实地调查法：通过走访农户、查看相关证件、调阅档案等途径，获取土地权属信息。

b.影像解译法：利用遥感和地理信息技术，通过分析卫星遥感影像、航空影像等，判断土地权属关系。

c.数据对比法：通过比对不同数据源的信息，如农户自述、土地证书、土地登记册等，来验证土地权属关系。

2.调查步骤：a.确定调查区域：按照调查目标和范围，确定调查区域的范围和边界。

b.收集基础数据：包括土地相关资料、历史档案、图纸等。

c.实地调查：遵守调查规划，走访农户，查看土地证照和相关文件，询问土地权属信息，并记录相关资料。

d.影像解译：利用遥感和地理信息技术，对调查区域的空间信息进行解译。

e.数据对比：将实地调查和影像解译的结果进行对比，验证土地权属关系。

f.编制调查报告：根据调查结果，编制农村土地权属调查报告，明确土地权属关系。

三、调查工具和设备1.调查工具：包括调查问卷、调查表格、摄像机、测量仪器、计算机等。

2.调查设备：a.GPS定位仪：用于测量和记录调查点的位置坐标。

b.遥感影像解译软件：用于解译卫星遥感和航空影像，获取土地权属信息。

c.图像处理软件：用于处理和分析卫星遥感和航空影像数据。

d.数据库管理软件：用于管理和存储调查数据，并生成相应的报告。

e.复印机、扫描仪等办公设备：用于复制和保存调查资料。

四、调查质量控制1.培训和培训人员：对参与调查的人员进行培训，提高他们的专业能力。

2.质量检查机制：建立质量检查制度，定期对调查工作进行检查和验收。

3.数据审查和核实：通过对调查数据的审查和核实，确保数据的准确性和可靠性。

4.重要数据重复调查：对关键数据进行重复调查，以提高数据的可信度。

五、调查结果的应用和保密1.调查结果的应用：将调查结果应用于土地管理、土地登记、土地使用权交易等相关工作，提供决策依据。

附件：农村地籍和房屋调查技术方案（试行）为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作顺利进行，制定本技术方案。

一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。

二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。

农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。

（一）宅基地和集体建设用地调查。

以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。

（二）农村房屋调查。

在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。

（三）农村地籍调查数据库建设。

充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。

农村土地整治清查方案
为了有序推进农村土地整治工作并确保农村土地资源的合理利用，需要制定一份清查方案。

本文将就该方案进行详细解读。

一、背景
农村土地整治工作是国家长期以来推行的一项重要工作，旨在对农村土地资源进行规划、整理、清理和开发，增加农村土地的利用率，同时提高农民的生产生活水平。

为了实现这一目标，需要彻底清查和记录现有的土地资源情况，制定科学合理的整治方案。

下面将详细阐述该方案的主要内容。

二、清查内容
（一）土地使用证明
清查当前土地的使用情况，特别要对所有现有的土地使用证明进行清查，并核实证明文件中的土地面积是否与实际情况一致。

对于无土地使用证明的土地，需要进行调查取证，获取相应的使用证明。

（二）土地权属
清查当前土地的权属情况，是否已经过期或者产权转移，土地权属是否能够得到保障。

并对土地权属存在疑议的情况进行求证和调查，确保所有土地权属结果的真实可靠。

（三）耕地占用。

农村集体土地所有权确权登记发证工作流程及调查方法【摘要】农村集体土地所有权确权登记发证工作是当前农村土地制度改革的重要内容之一。

本文通过介绍农村集体土地所有权确权登记发证工作流程和调查方法，旨在帮助人们更好地了解该工作的实施过程及相关方法。

文章阐述了确权登记的整体流程，包括确定确权主体、组织土地调查、登记发证等环节。

文章详细介绍了农村集体土地确权调查方法，包括实地勘测、资料核实等具体操作步骤。

本文指出农村集体土地所有权确权登记发证工作的重要性，提出未来研究方向，希望能为农村土地制度改革提供参考。

通过本文的研究，可以促进农村集体土地所有权确权登记发证工作的顺利进行，进一步推动农村土地制度改革的深入发展。

【关键词】农村集体土地所有权、确权登记、发证工作、工作流程、调查方法、重要性、研究方向1. 引言1.1 研究背景农村集体土地所有权确权登记发证工作是我国农村土地制度改革的重要内容之一。

改革开放以来，随着农村经济的快速发展和城市化进程的加快，农村土地问题日益凸显，土地所有权确权登记发证工作成为当前农村土地制度改革的重点工作之一。

在过去的土地承包经营制度下，农民虽然拥有土地承包经营权，但缺乏土地所有权，面临着土地流转、继承、抵押等问题。

对农村集体土地进行所有权确权是当前土地制度改革的迫切需求。

土地所有权确权登记发证工作不仅关系到农民群众的切身利益，也关系到国家的经济发展和社会稳定。

只有明确了土地的所有权，才能更好地保护农民的合法权益，促进农业现代化发展，推动农村经济的持续健康发展。

加快推进农村集体土地所有权确权登记发证工作，具有重要的现实意义和深远的历史意义。

在当前土地制度改革的背景下，研究农村集体土地所有权确权登记发证工作的流程和方法，对于推动土地制度改革的深化和提升农村土地管理水平具有重要意义。

本文旨在探讨农村集体土地所有权确权登记发证工作的流程和调查方法，为完善我国农村土地制度改革提供理论和实践参考。

权属调查细则权属调查实施细则1 权属调查内容本次权属调查是对集体土地所有权、使用权的土地权属来源及其权利所涉及的位置、界址、面积和用途等基本情况的调查。

2 调查底图及要求调查底图应采用已有地籍图、大比例尺地形图或第二次土地调查大比例尺正射影像图。

在调查时，按街坊或社区现状绘制宗地关系位置图，也可以利用第六次人口普查图件，根据村庄的具体情况，在调查底图上标绘调查范围界线、行政界线，统一划分地籍区。

3 划分地籍区、地籍子区与宗地编码地籍区是在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域，划分时应与城镇行政管理的乡（镇）、街道办事处界线一致，即利用管辖界线作为地籍调查的地籍区界线。

然后在根据实际情况，以行政村、街坊为基础将地籍区再划分为若干个地籍子区。

在此基础上进行统一宗地编码。

各县（市、区）地籍区、地籍子区划分表要求随设计书报省厅备案。

3．1 宗地编码结构及方法宗地代码采用五层19位层次码结构，按层次分别表示县级行政区划、地籍区、地籍子区、土地所有权类型、宗地号。

第一层次为县级行政区划，代码为6位，采用《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T 2260）。

第二层次为地籍区，代码为3位，用阿拉伯数字表示。

第三层次为地籍子区，代码为3位，用阿拉伯数字表示表示。

第四层次为土地所有权类型，代码为1位，用G、J、Z表示，“G”表示国家土地所有权，“J”表示集体土地所有权，“Z”表示土地所有权争议。

第五层次为宗地号，代码为6位，包括1位宗地特征码和5位宗地顺序码。

其中：宗地特征码用A、B、S、X、C、D、E、F、W、Y表示。

“A”表示集体土地所有权宗地，“B”表示建设用地使用权宗地（地表），“S”表示建设用地使用权宗地（地上），“X”表示建设用地使用权宗地（地下），“C”表示宅基地使用权宗地，“D”表示土地承包经营权宗地（耕地），“E”表示林地使用权宗地，“F”表示草原使用权宗地，“W”表示使用权未确定或有争议的土地，“Y”表示其他土地使用权宗地，用于宗地特征扩展。