北京菊儿胡同改造分析共35页

从菊儿胡同看北京旧城改造摘要：菊儿胡同改造工程作为一个北京旧城改造的试验性探索，取得一定的成果。

本文在实地调研的基础上，总结菊儿胡同改造工程的成功之处与存在的问题。

结合北京旧城改造的现状，提出在旧城改造的过程中，在注重保护北京旧城文化景观的同时也应满足社会发展的需要。

关键词：菊儿胡同；旧城改造；有机更新Abstract: JuEr hutongs reconstruction project as a Beijing old city reconstruction of the trial exploration, and made some achievement. In this paper based on the practical research, this paper summarizes the JuEr alley part of the success of the reconstruction project and the existing problems. Combined with the present situation of Beijing old city reconstruction, and puts forward the old city reconstruction process, in the notice to protect Beijing old city culture landscape of also should meet the demand of social development.Keywords: JuEr alley; Old city reconstruction; Organic update1 菊儿胡同与南锣鼓巷南锣鼓巷是北京最古老的街区之一，是北京古都风貌中一块保存完整的“碧玉”。

这里的每一条胡同都有丰厚的文化积淀，每一个宅院里都诉说着古老故事。

科技博览菊儿胡同新四合院改造工程——一场关于北京旧城的新试验　杨 戈从“大拆大建”到“有机更新”青砖红檐、典雅古朴的菊儿胡同位于北京市东城区西北部，东起交道口南大街，西至南锣鼓巷，全长438米，宽6米，是北京最古老的街区之一。

与南锣鼓巷的热闹不同，菊儿胡同更具文化气息。

这里可谓是繁华喧闹之外的一片静谧之地，旧石墩和青色小瓦砌成的房脊屋檐无不显示着它显赫的过去。

追溯这条胡同的过去，我们还可以找到一些历史古迹。

在晚清实政改革中，不得不提到的一位关键人物就是荣禄，他是清朝末年的北洋大臣直隶总督，在军政改革、戊戌变法、清末新政等事件中都有着一定的影响力。

菊儿胡同3号、5号和7号正是他的宅邸（3号是祠堂，5号是住宅，7号是花园）。

7号院后来还用作过阿富汗大使馆。

整个宅邸可分为3部分：西为小洋楼，中为花园，东为住宅。

住宅部分又分为五进院落，包括倒座、过厅、正房及两进家祠，中间花园已全部拆除改用，这一建筑群于1986年被公布为东城区文物保护单位。

除了荣禄宅邸，还有一座消逝在历史中的宏德禅林，曾经位于菊儿胡同41号。

20多年前，这个由破旧的寺庙发展而来的大杂院里，一度住了44户人家，却只有一个水龙头和一个下水道，人均住房面积只有5平方米左右，超过80%的地面覆盖了房子，只有近20%的院落空间还被两棵老树占据着。

整个菊儿胡同是一个积水、漏雨、危房的典型地区。

因为建筑密集，许多家庭没有日照，厕所都在院外，居住环境十分恶劣。

20世纪80年代，我国城市步入了一个高速发展的时期，居民存在改善住房条件的迫切心情与强烈愿望，在客观上形成了要求改造旧城的巨大冲击力。

但老城保护和改造是一个世界性的难题，怎样在不大拆大建的前提下，让老建筑满足现代人的居住需求？1987年，中国科学院和中国工程院两院院士，中国建筑学家、城乡规划学家和教育家，人居环境科学的创建者，清华大学教授吴良镛受邀对菊儿胡同操刀“动手术”。

他在经过仔细研究后，提出了居住区的“有机更新”与“新四合院”的设计方案。

菊儿胡同新四合院工程清华大学建筑学院教授左川菊儿胡同是北京旧城内鼓楼东南约500米的一条东西走向的胡同。

从1987年起，吴良镛教授带领师生组成的课题组选择这里开始了新四合院危房改造的试验工程，到1994年末在拆除出的1.255公顷用地上共建成了两期共2万余平方米面积的、拥有13个新四合院院落建筑的建筑群。

原有的236户居民居住情况得到根本改善。

菊儿胡同新四合院住宅工程创造了若干个“第一”：首批被拆除的原41号院居民成立了北京第一个组织危旧房改建的住宅合作社；第一期工程是北京第一批危改结合房改的试点；获国内外奖项最多，其中1992年世界人居奖和1992年亚洲建筑师协会优秀建筑金奖是我国建筑师在国际首次获得的此类奖励。

一、菊儿胡同的成就是清华建筑学院师生继承梁思成、林徽因先生的学术思想，重视住宅研究与北京历史文化名城保护，持续进行综合研究实践的结果1947年早在创系之初，梁思成先生就提出“住者有其房”林徽因先生以带病之身开设西方国家战后住宅建设课程，并大声疾呼保护北京这一“都市计划的无比杰作”。

在他们的引导下，吴良镛教授主持推动了一系列研究。

—1950年吴良镛作了崇文门外花市地区胡同与四合院研究。

—从1978年开始，建筑学院对北京市旧城整治开展了一系列的研究，当时一方面着手进行北京市总体规划研究，另一方面进行了什刹海地区的规划研究。

这两部分工作同时开展，意在将其整体与局部互相配合进行系统研究。

—在1979年由吴良镛教授带领研究生完成的什刹海规划研究已基本形成居住整治的“有机更新”和“新四合院”住宅设计方案的思路。

—1983年，清华城市规划教研组张守仪、李德耀教授带领学生在北京法华寺一带对“危、积、漏”地区作了调查与探索。

这项工作对推动破旧危房的研究很有影响。

—从1986年起，继续对北京旧城“整体保护”的全局性战略进行了探讨，并在旧四合院的利用与整治方面继续进行了一些探索，取得了一定进展。

1987年在伦敦举行了“城市规划与文物保护”(Planning and Conservation)国际学术会议，吴良镛教授是这次会议的副主席，受北京市人民政府及文物局委托负责准备北京旧城保护整治展览，在此会议上展示了北京旧城整治及新四合院的专题研究，图版及模型先后在英国、西德、加拿大展出。

中国传统建筑改造案例那我给你讲个北京菊儿胡同的改造案例吧。

菊儿胡同以前就是那种老北京传统胡同，房子破旧，居住条件可差了。

但是呢，这地方又有着深厚的老北京文化底蕴，不能就这么拆了盖高楼大厦呀。

于是呢，有一帮超有创意的设计师就接手了这个改造工程。

他们就像给一个上了年纪的老人做美容手术一样，既保留了老胡同的韵味，又让它变得时尚起来。

他们保留了传统四合院的格局，什么中轴线对称啦，四合院的围合感啦，这些传统建筑的精华都没丢。

然后呢，又给这些四合院增加了一些现代的设施。

以前老四合院共用厕所，现在每家每户都有独立的卫生间，方便得很。

采光也做了优化，以前有些屋子黑咕隆咚的，现在亮堂多了。

而且建筑外观上，保留了传统的灰色调、坡屋顶，从远处看还是那老北京的味道。

但是你走近了一瞧，内部空间利用更合理了，房间大小更适合现代人的居住需求。

这菊儿胡同一改造完，就像一个打扮得体的老北京绅士，既有着传统的儒雅，又有着现代的精气神，还成了传统建筑改造的典范，好多地方都来学习呢。

再给你说个上海田子坊的例子。

田子坊以前就是一些老旧的里弄房子，又破又不起眼。

后来呢，有人就想了个妙招，把这些老房子变成了创意天地。

你看啊，他们保留了那些老建筑的外观，斑驳的墙壁、木质的门窗，这些都是老上海的记忆。

然后把里面的空间租给了各种各样的艺术家、设计师。

这些人可就把这些老房子玩出花来了。

有的把老房子改成了很有特色的咖啡馆，里面装修得古灵精怪的，墙上可能挂着一些先锋的艺术画作，桌椅都是那种很有设计感的老物件改造的。

还有的把房子改成了手工制作坊，你可以在里面做陶艺，周围的环境就是那种老上海的氛围，感觉超酷。

整个田子坊现在就像是一个老建筑里的大派对，传统建筑和现代创意在这里碰撞出了奇妙的火花。

游客们也特别喜欢去那里，在老弄堂里穿梭，感受老上海风情的同时，还能体验现代的创意文化。

这就像是给一个老祖母穿上了时尚的新衣裳，让她重新焕发出迷人的魅力。

走菊儿胡同——记城市规划与管理实践课1、未改造危旧房的属于几进院落？各间房分别属于哪个年代？我们走近的为改造的危旧房属于二进院落，深入院落可以发现这是一个较为完整的普通居民四合院，中间是个小院子，院内主体包括正房（北房）、倒座（南座）、东厢房和西厢房四座房屋。

房屋的年代可划分为：1）明清时期：北房（见下图）属于明清时代建造，以木构为主体标准结构，青石坐阶，年长的老人居住于此。

2）民国时期：南侧房屋（见下图）属于民国时期建造，灰土铺就，屋脊为灰顶，房架为中式构造，外部涂饰为整砖构缝、碎砖抹灰。

3）文革时期：西侧、西南侧房屋（见下图）属于文革时期建造，泥灰铺成，没有地基。

4）现代：东侧房屋（新婚房）属于现代建造，用传统建筑的外形和色彩，室内则是暖气、上下水、空调等现代化设施。

2、南锣鼓巷的用地性质1）居住用地2）道路用地3）公共设施用地（公厕、路灯）4）商业用地小商店、饭馆）5局）6）绿化用地3、对菊儿胡同改造的感想菊儿胡同位于北京东城南锣鼓巷地区的东北角, 是一个危房较为集中的历史地段。

从1987年开始, 一系列的整体更新、局部改建、翻新、扩建以及内部的清理、整治、装修等改造措施, 极大改善了居民的住房条件和传统居住区内生活、工作与就业环境,形成一个功能多样、新老建筑共存的混合居住区, 同时也进一步维护了北京旧城区原有的“胡同加四合院”的城市肌理以及“大干道—大街坊一小胡同”的街巷体系, 为北京旧城住区更新做出有益而成功的尝试。

吴良镛先生在《北京旧城与菊儿胡同》一书中认为, 旧城住区更新宜采用适当规模和合适尺度, 应根据旧城改造的内容要求合理妥善处理现在和未来的关系, 完整地开发好每一个片区, 然后集小成为大成, 从而实现城市环境的整体改善和居住水平的逐步提高。

北京菊儿胡同住宅工程一期、二期完成后, 引起了各界的广泛关注和盛誉, 成为北京旧城住区更新的杰出范例。

通过老师讲解和自己查阅有关资料，吴良镛教授对北京菊儿胡同四合院的危旧房改造无论是在构思还是在实际改造中都很巧妙也很实用，具体表现在以下方面：1）分级改造，以院落边界为单元, “质优保留, 质中维修, 质差改造”的单元滚动开发模式，避免了整体的拆除，百姓安顿有序，改造更具针对性；2）走廊、过街楼的设计，使得邻里相对独立却又便于交流；3）采用钢筋混凝土框架，提高了四合院的建筑质量，具备防震功能；4）构造形式根据地理环境灵活安排，避开古树，采用围绕设计，新增绿化，保护了四合院的历史风貌；5）合院体系，维护胡同一院落体系, 采用类四合院模式, 以一层为主,局部层的低层高密度开发方式, 在造型、色彩和材料等方面结合传统并加以创新，同时兼顾居民现代生活之需，引入现代理念，铺设水、电、气管道及现代厨卫、空调等设施，使生活条件更加便利；6）2—3层的空间高度，增加了居住面积，降低了施工、改造成本与难度；7）发展地下空间，开发地下室，加大了房屋的利用程度，扩展了原有居住面积，减少杂物堆积；8）安装雨水回收装置，缓解了绿化用水问题，环境得到了综合改善。

关于南锣鼓巷和菊儿胡同两种胡同改造方法的调研34（2）党课调研报告——关于南锣鼓巷和菊儿胡同两种胡同改造方法的调研摘要比较南锣鼓巷和菊儿胡同两种不同形式的胡同改造，通过对不同人的访谈和信息检索，了解实际生活中这两种改造带来的利弊，从而引发对胡同文化如何保存的思考。

关键词胡同菊儿胡同南锣鼓巷改造背景介绍目前，胡同拆迁愈演愈烈，老北京文化正在逐渐消失，甚至多处名人故居被拆毁，文化古迹被“维修性拆除”，建筑狂潮背后的文化之殇是对胡同文化最大的讽刺，我们甚至怀疑若干年后是否还能从年轻的北京里找到胡同的遗迹，或许真应了汪曾祺那句“胡同和胡同文化总有一天会消失的”。

政府在南锣鼓巷做了商业化改造胡同的尝试，在菊儿胡同做了扩大容积率的改变。

我们试图通过对比这两种改造方法，探讨其各自特点，研究胡同如何在变中求生存。

目的意义1.探讨胡同的改造或保存方法,尽力找到社会发展与古建保护的平衡点.2.研究北京旧城内胡同的保存现状,呼吁师生关注古建保护,关注胡同改造.3.深入学习吴良镛先生的建筑思想与人文关怀.4.调查胡同古建筑,与专业结合,与学业结合.准备工作1.信息检索在网络上查阅这两个胡同的重大新闻，并搜索进行相关研究的论文。

对南锣鼓巷和菊儿胡同的改造历史及使用情况进行第一层次调查。

2.实地走访对其改造现状进行实地的考察，从建筑的角度对其优点及问题进行分析，从社会的角度对其文化和经济进行探究。

3.访谈设计通过我们已经获得的资料和实地考察的结果，我们设计了一系列访谈问题，以便有针对性地获得相关信息。

问题：1.来这里游玩/居住的时间?2.这里的改造给您带来了什么便利/困扰?3.您觉得这里有什么需要改进的地方?4.您觉得这里和南锣鼓巷/菊儿胡同对比各自怎么样?5.您觉得哪种方式更利于胡同的保存?6.期待中的胡同文化是什么样子的?访谈记录那天周四那天，我们三人从清华出发，经过近一个小时的车程，终于来到了南锣鼓巷。

这条长786米的古老街道，虽然仍保存着历史的气息，但是却被许多或时尚或新奇的商店占据，成为了一个独特的商业与艺术气息浓厚的地段。

被遗弃的“合院形式”的复萌与创造四合院在50年代后的规划中是易引起争论的问题、全盘保之若有之，全盘否之者有之。

在规划实践中从50年代学苏的周边式与行列式之争，以至当时作为“先进”的小区规划的推行……已经不怎么采用“合院形式”，它被遗忘了，被遗弃了。

上述这一过程并不是中国的孤立现象，还要从西方近现代城市建筑史上的思潮谈起。

(一)从城市肌理的被忽略到寻找失去的肌理现代建筑学派的历史功勋这一点从住宅建设也可以看得比较清楚，就住宅设计本身来说，在现代建筑学派影响下，它逐步在改进，但也有其时代局限性，它经历了下述的历程:—由于近代城市化带来住宅问题的严重性，一些旧的街坊沦为民窟，粗制滥造的廉价工宅充斥于各工业城镇。

经“工业慈善家”等提倡，出现各种工人新镇的理想，住宅的建设在改进，如芝加哥帕曼企业城镇(ComPanyTown)等。

—一些杰出的建筑师代表人物开始投入住宅与居住区设计这一域，井作了一定的推动，例如1917年的向勺斯特丹规划等住宅的兴起，推进住宅建设。

（二）.寻找失去的城市秩序和机理从房屋脱离街道.到对传统城市空间的不屑一顾，忽略城市的整体性和历史的连续性，差不多走了几十年扭长的过祖。

这不是一种孤欧洲周劝式住宅的复翁。

当然，这时立的现象，而是近代建筑在这个历的周边式无论住宅单元本身与院内史转折前进过裸中的片面性。

二次大战前后城市建设的复杂性，捉也在这一时期前后，无论建筑徽见肘，应接不暇。

建筑与城市设与规划界逐步认识到CIAM所倡导计脱节，失去了城市的整体观念和的机械的概念化的“功能分区”空间组合的艺术。

(原因当然多端，所带来的恶果，很合分区(Mixed 从这一侧面在一定程度上反映了一Zoning)的思想重新被认识。

由此建般。

)虽然早在1904年在世纪转折之筑的形态学、类型学、城市建筑学交，CamilloSitte就提出城的种种思想逐渐形成。

1979年Rot市的空间艺术原则与城市的设计问Krie『着眼于广场和街道研究，题，40年代Saarinen总结古代城再塑造城市空间，提出城市规划与市与中世纪城市的创造原则，对更新必须要从属于城市的整体的逻Sitte理论重新予以提倡，呼吁城市辑。