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隆尧县青少年校外活动中心工程项目可行性研究报告（代项目建议书）目录第一章总论 (1)1.1项目背景 (1)1.2项目概况 (6)1.3结论 (8)第二章场址选择与建设条件 (8)2.1场址选择 (9)2.2建设条件 (9)第三章建筑方案选择 (12)3.1建设指导思想与原则 (12)3.2项目总体规划方案 (123)3.3建筑方案 (13)3.4配套设施 (15)第四章节能篇 (18)4.1项目节能设计依据 (18)4.2节能措施和节能效果分析 (22)4.3本项目年能耗总量 (27)第五章环境影响评价 (28)5.1项目建址环境现状 (29)5.2环境质量标准及污染物排放标准 (29)5.3项目建设及运营期对环境的影响 (29)5.4环境保护措施与投资 (32)5.5环境影响评价 (32)5.6建议 (33)第六章劳动安全卫生消防 (33)6.1编制依据 (34)6.2危害因素及危害程度分析 (34)6.3安全设施 (34)6.4消防设施 (35)6.5卫生 (35)第七章组织机构与人力资源配置 (35)7.1组织机构 (36)7.2人力资源配置 (36)第八章项目进度安排及招标方案 (36)8.1建设工期 (37)8.2项目进度安排 (37)8.3项目招标方案 (37)第九章投资估算及资金筹措 (40)9.1投资估算 (40)9.2流动资金估算 (41)9.3项目总投资估算 (41)9.4资金筹措 (41)第十章财务评价及社会评价 (45)10.1财务评价 (45)10.2社会评价 (45)10.3社会评价结论 (46)第十一章研究结论与建议 (47)11.1结论 (47)11.2建议 (47)第一章总论1.1项目背景1.1.1 项目名称：隆尧县青少年校外活动中心工程项目1.1.2 承办单位本项目由隆尧县教育局主办。
隆尧县教育局为隆尧县人民政府组成部门。
主要研究编制全县教育事业发展规划，拟定教育事业发展重点、速度、规模，指导、协调、监督教育规划和计划的实施。
大丰市青少年教育基地建筑项目可行性研究报告二○一二年七月目录第一章总论 ................................................................................... 错误！未定义书签。
1.1项目概要.................................................................................. 错误！未定义书签。
1.2可研报告编制依据.................................................................. 错误！未定义书签。
1.3建设单位基本情况.................................................................. 错误！未定义书签。
1.4主要技术经济指标.................................................................. 错误！未定义书签。
1.5综合评价.................................................................................. 错误！未定义书签。
第二章项目建设背景及必要性..................................................... 错误！未定义书签。
2.1项目建设背景.......................................................................... 错误！未定义书签。
2.2项目建设的必要性.................................................................. 错误！未定义书签。
建设青少年教育基地建筑项目可行性研究报告1）项目提出的背景及必要性；2）水文、地质、社会环境分析；3）建设方案；4）公用配套工程和环境保护；5）投资估算和资金筹措；3、编制的原则本次研究工作，严格按照基本建设项目可行性研究报告的编制要求，坚持客观、公正、科学、可靠的原则，力求做到内容完整、数据准确、结论明确，维护研究工作的科学性和权威性，为项目的决策和实施提供参考。
1.3工程内容本工程为大丰市上海知青纪念馆城镇建设的重点工程，主要内容为：包含大丰青少年教育基地、集会广场、入口大门等。
1.4主要技术指标项目名称内容地块编号总用地面积（平方米）52,640建设用地面积（平方52,640米）道路广场用地面积17,700（平方米）容积率不大于0.4建筑密度25.0%15,000（±10%）计容积率面积（平方米）总建筑面积（平方米）15,000（±10%）1.5可行性研究评价意见1、项目建设是必要的大丰市青少年教育基地建筑项目是大丰市上海知青纪念馆按照落实科学发展观的要求，大丰市青少教育基地项目建成后，将极大的满足和改善大丰上海知青农场的文化展示、教育培训、接待服务等条件，更好地实施《江苏省大丰上海知青农场旅游规划》，全面推进大丰上海知青农场旅游及文化产业的发展，具有及其现实的意义。
2、建设项目是可行的大丰市青少年教育基地建筑项目，总投资12000万元。
目前项目前期工作已完成，其他准备工作在实施阶段之中。
项目资金通过自筹，项目的实施将极大的满足和改善大丰上海知青农场的文化展示、教育培训、接待服务等条件。
通过分析，我们认为该项目是可行的。
1.6有关建议项目建设，应进行全面规划，具有前瞻性，强化工程质量管理，控制工程造价，努力节省投资。
2 水文2.1流域概况大丰市位于江苏省中部，盐城市东南，北纬32°56’～33°36’，东经120°13’～120°56’。
青少年校外活动中心建设项目可行性研究报告目录一、总论 (1)1.1 项目简介 (1)1.2 编制依据 (1)1.3 项目建设的必要性和意义 (2)二、项目背景 (4)2.1 某某市概况 (4)2.2 某某区概况 (7)2.3 某某镇概况 (8)2.4 龙山村概况 (9)三、建设条件 (10)3.1 自然地理条件 (10)3.2 工程建设条件 (10)3.3 建设材料供应条件 (11)四、工程建设方案 (12)4.1 建设依据 (12)4.2 建设方案 (12)4.3 建设工程 (14)4.4 道路工程 (18)4.5 给水排水工程 (20)4.6 电气工程 (21)4.7 其他配套工程 (23)五、节能及消防 (24)5.1 节能措施 (24)5.2 消防措施 (25)六、环境保护 (26)6.1 环保概述 (26)6.2 环境影响分析 (26)青少年校外活动中心建设项目可行性研究报告6.3 环境保护措施 (26)七、劳动安全 (28)八、项目组织与实施计划 (29)8.1 项目组织 (29)8.2 实施计划 (29)九、投资估算与资金筹措 (31)9.1 投资估算编制依据 (31)9.2 建设项目总投资 (31)9.3 资金筹措 (31)十、项目招标 (34)10.1 招标依据 (34)10.2 招标基本情况 (34)10.3 招标方式 (34)10.4 组织形式 (34)十一、效益分析 (36)11.1 社会效益 (36)11.2 经济效益 (36)十二、风险分析 (37)12.1 工程方面的风险 (37)12.2 投资方面的风险 (37)12.3 配套条件的风险 (37)12.4 政策方面的风险 (37)十三、结论与建议 (39)13.1 结论 (39)13.2 建议 (39)一、总论1.1 项目简介⑴项目名称：青少年校外活动中心建设工程⑵项目地址：某某区某某镇⑶项目承办单位：某某区某某镇经济开发服务中心⑷项目负责人：李某⑸项目联系人：王某⑹建设性质：新建⑺建设规模与内容：某某区青少年校外体育活动中心项目，预计总投资1000 万元人民币，其中新建一幢室内体育馆与 2 座灯光篮球场， 1 座5 人足球场，总投资300 万元；新建人工湖、道路、室外健身器、公厕、垃圾收集点、绿化等配套项目，总投资700 万元。
X青少年教育基地建筑项目可行性研究报告二○一二年七月目录可行性研究报告 01 综合说明 (3)1.1项目概要 (3)1.2编制缘由及依据 (3)1.3工程内容 (5)1.4主要技术指标 (6)1.5可行性研究评价意见 (6)1.6有关建议 (6)2 水文 (7)2.1流域概况 (7)2.2气象 (7)3 工程地质 (9)3.1地质概况 (9)3.2地层结构及岩土物理力学性质 (9)3.3地震效应 (11)4 项目区经济概况及项目必要性分析 (12)4.1地区社会经济发展状况 (12)4.2工程建设的必要性分析 (13)5 建设方案 (14)5.1设计依据 (14)5.2设计原则 (14)5.3设计方案 (15)6 组织管理机构 (16)6.1组织管理机构概况 (16)6.2项目进度计划 (16)7 施工组织设计 (17)7.1施工条件 (17)7.2施工方案 (17)7.3施工工期 (17)8 环境保护 (18)8.1工程施工对环境的影响 (18)8.2工程运行期环境影响分析 (20)8.3环境保护措施 (20)8.4结论 (21)9 节能、劳动保护 (23)9.1节能 (23)9.2劳动安全 (25)10 投资估算与资金筹措 (28)10.1投资估算 (28)10.2资金筹措 (30)11 经济评价 (31)11.1概述 (31)11.2国民经济评价 (31)11.3经济评价 (32)11.4社会效益分析 (32)11.5经济评价结论 (33)12 结论与建议 (34)12.1综合评价与建议 (34)12.2结论 (34)附件1：编制单位资格证书1 综合说明1.1项目概要⑴项目名称：青少年教育基地建筑项目⑵项目地址：⑶建设单位：⑷承担可行性研究报告单位：X宏建工程建设咨询有限公司⑸项目可行性研究报告工作内容：①项目建设的必要性分析；②确定合理的建设规模；③优化设计方案；④工程项目投资估算；⑤分析项目建设条件，提出工程实施进度计划；⑥综合评价与建议。
第一章总论1.1项目名称与建设单位1.1.1项目名称：XX县城镇六小及青少年学生校外活动中心建设项目1.2项目承办单位及法人代表项目承办单位：XX县教体局法人代表：1.3项目拟建地点XX县XX路西侧，原XX小学院内1.4可行性研究报告编制单位编制单位：XX县质优工程咨询服务中心资质证书号：1.5研究工作的依据与范围1.5.1研究工作依据1、项目可行性研究报告编制委托书；2、《中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》(中发〔1999〕9号)；3、《国务院关于基础教育改革与发展的决定》；4、《中共XX省委、XX省人民政府关于<中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定>的实施意见》(豫发〔1999〕28号)；5、《XX省十五教育发展计划》；6、《中小学校建筑设计规范》（GBJ99—86）；7、XX县“十一五”规划及教育规划；8、项目承建单位提供的有关本项目的基础、技术资料等。
1.5.2编制原则及研究范围1、编制原则（1）科学规划、合理布局的原则。
结合当地经济社会发展实际，充分考虑城市建设规划、人口增长和密度、学龄人口变化趋势、寄宿学生实际需求、教育资源布局、地理环境及水电等基础条件是否满足学校长远发展需要等因素，确定项目学校。
结合实际情况，实事求是地制定项目建设内容；（2）注重协调发展、鼓励资源节约的原则，完善生活设施建设，改善食宿条件。
（3）“以人为本、环境优先”营造良好的教书育人的文化氛围。
在建筑设计方面应体现环境优先，崇尚自然和谐的人文理念，并紧跟时代的脉搏。
（4）建筑设计整体做到功能布局合理，配套设施齐全，外观简洁、大方。
（5）注重规划设计的前瞻性，建筑设计的新颖性，创一流设计施工水平，节约各种能耗，合理利用土地。
2、研究范围研究范围：XX县城镇六小建设项目；研究要点包括：（1）项目建设的意义和必要性；（2）工程建设内容及规模确定；（3）工程建设方案；（4）环境保护、节能、消防措施；（5）投资估算及资金筹措方案；（6）社会效益分析1.6工程方案和研究结论1.6.1项目建设的必要性近年来，随着XX县城区框架的拉大，西城区的教育资源已远远不能满足人民群众的需求，为促进XX经济社会协调健康发展，XX教体局决定以原XX小学为基础，结合新的城市总体规划，建设XX城镇六小及青少年校外活动中心。
少年宫建设工程可行性研究报告目录第一章总论 (4)一、前言 (4)二、项目建设必要性 (5)三、项目概况 (8)四、结论和建议 (8)第二章项目需求分析 (10)一、X市校外教育机构现状 (10)二、X市少年宫的运行现状 (11)三、X市校外教育的需求分析 (11)四、X市新少年宫的未来需求客源分析 (13)第三章场址选择 (15)一、选址原则 (15)二、场址现状 (16)三、场址条件 (17)第四章建设规模和功能分区 (18)一、建设规模与主要指标 (18)二、建筑功能定位 (19)三、功能分区和布局 (19)四、各功能分区的使用面积、主要功能和建筑要求 (21)第五章建筑方案 (32)一、建筑设计指导思想 (32)二、总图平面布置和建筑设计说明 (33)三、建筑方案 (35)四、结构设计 (35)第六章建设条件与配套设施方案 (37)一、给水 (37)二、排水 (38)三、供电 (39)四、暖通、太阳能和燃气工程 (41)五、通讯、有线和广播工程 (42)六、供暖制冷系统 (43)七、交通组织和区内道路 (44)八、楼宇智能化系统 (45)九、人防 (50)第七章节能、节水与消防措施 (51)第八章环境影响评价与劳动安全 (53)一、环境保护措施 (53)二、劳动安全 (54)第九章项目组织管理和职工定员 (55)一、项目建设过程的管理 (55)二、项目建成后的运行管理 (55)第十章项目实施进度 (56)一、建设工期 (56)二、项目实施进度表 (56)第十一章投资估算与资金筹措 (57)一、投资估算 (57)2. 投资估算编制依据 (57)3.总投资估算 (58)4.投资构成 (58)二、资金筹措 (61)第十二章项目运行成本分析 (62)一、人员经费 (62)二、公用费用 (62)第十三章社会效益评价 (64)一、项目建设将促进当地文化氛围的形成 (64)二、为X市青少年校外教育网络建设打下良好基础 (64)三、为X市青少年全面素质教育提供更加优越的条件 (64)第十四章结论与建议 (65)一、结论 (65)二、建议 (65)第十五章附表、附件、附图 (66)一、附表 (66)二、附件 (66)三、附图 (66)第一章总论一、前言（一）项目背景X市少年宫即X学生活动管理中心，成立于1956年元旦，是X市教育委员会直属事业单位。
青少年活动中心升级改造项目可行性研究报告目录1项目概况 (1)1.1项目简介 (1)1.2项目选址和建设条件 (1)1.3项目规模 (5)2项目绿色建筑 (9)2.1编制背景 (9)2.2绿色建筑评价体系分析 (10)2.3国内外同类案例分析 (12)2.3.1某工业园区青少年活动中心★（设计标识） (12)2.3.2某绿色建筑科技馆 (13)2.3.3某自然中心(The Audubon Center at Debs Park) (14)2.3.4某社区中心(Firstenburg Community Center) (15)3项目实施绿色建筑的目标定位与技术指标 (18)3.1项目绿色建筑目标定位 (18)3.2项目主要绿色建筑技术指标 (18)4项目绿色建筑技术方案分析 (22)4.1节地与室外环境 (22)4.1.1场地安全 (22)4.1.2节地技术 (22)4.1.3室外环境质量 (23)4.1.4绿化方案 (28)4.1.5交通组织方案 (30)4.1.6旧建筑利用 (31)4.1.7施工控制方案 (32)4.2节能与能源利用 (34)4.2.1建筑本体节能 (35)4.2.2机电设备节能 (36)4.2.3可再生能源 (38)4.2.4运营管理节能 (44)4.2.5节能指标 (45)4.2.6施工节能方案 (45)4.3节水与水资源利用 (47)4.3.1节水规划 (47)4.3.3中水回用 (48)4.3.4雨水利用 (49)4.3.5降低管网漏损率的措施 (51)4.3.6用水量分类计量和监测方案 (52)4.3.7节水指标 (52)4.3.8施工节水方案 (53)4.4节材与材料资源利用设计方案 (54)4.4.1项目的节材措施 (54)4.4.2绿色建材的使用方案 (56)4.5室内环境质量 (61)4.5.1室内光环境 (61)4.5.2室内热环境 (63)4.5.3室内声环境分析 (64)4.5.4室内空气品质 (65)4.6运营管理 (68)4.6.1智能化系统设计方案 (68)4.6.2资源管理方案 (69)4.6.3物业管理体系 (70)5经济分析 (72)5.1项目投资估算 (72)5.2绿色建筑技术的增量成本估算 (76)5.2.1绿色建筑增量成本概算 (76)5.2.2增量成本分析 (78)5.2.3增量成本计算 (84)5.3资金筹措设想 (87)6效益分析 (88)6.1节能预测分析 (88)6.2节水预测分析 (89)6.3环境影响预测分析 (89)7绿色建筑自评估 (90)7.1《绿色建筑评价标准》达标情况分析 (90)7.1.1评估总结 (90)7.1.2节地与室外环境 (91)7.1.3节能与能源利用 (92)7.1.4节水与水资源利用 (93)7.1.6室内环境质量 (95)7.1.7运营管理 (97)7.2《某市绿色建筑评价规范》达标情况分析 (98)7.2.1评估总结 (98)7.2.2节地与室外环境 (99)7.2.3节能与能源利用 (100)7.2.4节水与水资源利用 (102)7.2.5节材与材料资源利用 (103)7.2.6室内环境质量 (104)7.2.7运营管理 (106)7.3LEED NC标准达标情况分析 (108)7.3.1评估总结 (108)7.3.2LEED NC标准 (108)1项目概况1.1项目简介项目名称：某市青少年活动中心升级改造工程拟建地址：某市某区红荔路建设单位：某市青少年活动中心用地面积：28320平方米建设规模：新建建筑面积51000平方米，（地上31000平方米，地下20000平方米）；改造14000平方米（天象馆）本项目位于某市某区红荔路1001号，现有青少年活动中心总用地面积28233平方米，现状容积率2.1，现有建筑6栋，分别是科技楼、文艺楼、康乐楼、天象馆、银荔大厦、银盛大厦。
一、背景介绍：随着城市化进程的加快和教育观念的转变，中学生的学习、生活和文化需求逐渐得到关注。
中学青少年活动中心的建设为中学生提供了一个多元化、全面发展的平台，旨在促进中学生的成长和全面发展。
本报告旨在对中学青少年活动中心建设的可行性进行研究和分析。
二、可行性分析：1.需求分析：（1）中学生需求：中学生正处于身心发展的关键时期，有着丰富的兴趣和想法。
他们渴望有一个安全、舒适的环境，参与各种文化、艺术、体育、科技等活动，丰富自己的知识和技能，培养与他人合作和沟通的能力。
（2）家长需求：家长对中学生的教育也越来越重视，他们希望孩子能够在学校以外的地方得到更多的陪伴和指导。
中学青少年活动中心可以为家长提供一个放心的环境，并且能够与他们合作，共同关注和培养孩子的兴趣和特长。
（3）社会需求：社会对中学生的发展也越来越关注，认识到提高中学生的综合素质对于社会发展的重要性。
中学青少年活动中心可以与社会资源对接，提供更多的机会和平台，促进中学生与社会的交流。
2.项目规划：（1）场地选择：中学青少年活动中心应该选择在离中学较近的区域，方便学生和家长的参与。
同时，中心的场地要足够大，可以容纳不同种类的活动和人数。
（2）设施建设：中学青少年活动中心可以设置舞蹈室、音乐室、绘画室、科技创客室、阅读角、体育馆等设施，以满足中学生的各种需求。
（3）人员配置：中心需要有专业的管理人员和教师，他们有责任组织和指导学生参与各种活动。
中心还可以邀请专业人士进行讲座或指导，增加活动的质量和水平。
3.经济可行性：（1）资金渠道：中学青少年活动中心的建设需要大量的资金投入，可以通过政府资助、社会捐赠、赞助商和学生家长的捐款等方式筹集资金。
（2）运营模式：中心可以通过收取学生活动费和租借场地设施的方式产生经济效益。
另外，可以与企业进行合作，开展一些有经济价值的活动，形成互惠互利的模式。
4.社会影响：中学青少年活动中心的建设不仅可以满足中学生的需求，更重要的是影响他们的成长和发展。
XX市青少年教育基地建筑项目可行性研究报告XXXX工程建设咨询有限公司二○一二年七月目录可行性研究报告 01 综合说明 (3)1.1项目概要 (3)1.2编制缘由及依据 (3)1.3工程内容 (6)1.4主要技术指标 (6)1.5可行性研究评价意见 (6)1.6有关建议 (6)2 水文 (8)2.1流域概况 (8)2.2气象 (8)3 工程地质 (10)3.1地质概况 (10)3.2地层结构及岩土物理力学性质 (10)3.3地震效应 (12)4 项目区经济概况及项目必要性分析 (13)4.1地区社会经济发展状况 (13)4.2工程建设的必要性分析 (14)5 建设方案 (15)5.1设计依据 (15)5.2设计原则 (15)5.3设计方案 (16)6 组织管理机构 (17)6.1组织管理机构概况 (17)6.2项目进度计划 (17)7 施工组织设计 (18)7.1施工条件 (18)7.2施工方案 (18)7.3施工工期 (18)8 环境保护 (19)8.1工程施工对环境的影响 (19)8.2工程运行期环境影响分析 (21)8.3环境保护措施 (21)8.4结论 (22)9 节能、劳动保护 (24)9.1节能 (24)9.2劳动安全 (26)10 投资估算与资金筹措 (29)10.1投资估算 (29)10.2资金筹措 (31)11 经济评价 (32)11.1概述 (32)11.2国民经济评价 (32)11.3经济评价 (33)11.4社会效益分析 (34)11.5经济评价结论 (34)12 结论与建议 (35)12.1综合评价与建议 (35)12.2结论 (35)附件1：编制单位资格证书1 综合说明1.1项目概要⑴项目名称：XX市青少年教育基地建筑项目⑵项目地址：XX上海知青农场⑶建设单位：XX市上海知青纪念馆⑷承担可行性研究报告单位：XXXX工程建设咨询有限公司⑸项目可行性研究报告工作内容：①项目建设的必要性分析；②确定合理的建设规模；③优化设计方案；④工程项目投资估算；⑤分析项目建设条件，提出工程实施进度计划；⑥综合评价与建议。
1.2编制缘由及依据1.2.1项目提出的背景XX位于XX中部，黄海之滨，全市总面积3059平方公里，总人口72.45万，XX 自然条件优越，生态环境优美，境内建有世界上最大的野生麋鹿保护区，是我国第一家“生态建设示范市”和国家社会发展综合实验区。
2011年全市实现地区生产总值347亿元，是2007年的2倍；实现财政一般预算收入30.07亿元，四年翻了两番多，年均增长44.9%，与2007年相比，在全省总量进12位，增幅进29位；实际利用外资达3亿美元，总量列苏北第一；实现城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入19851元、11941元，是2007年的1.8倍和1.7倍，年均分别增长15.4%和14.3%；三次产业比例由2007年的22.2∶44.4∶33.4调整为16.7∶44.2∶39.1，其中二、三产业占比上升了5.5个百分点。
实现实际到账外资、自营出口、亿元以上工业项目投入、在岗职工平均工资、金融机构贷款增量，以及地区生产总值、固定资产投资、工业投资、服务业增加值、农民人均纯收入、金融机构贷款余额增幅等11个指标盐城第一，人均地区生产总值、人均财政一般预算收入、人均储蓄存款等指标名列苏北第一。
列全国县域经济基本竞争力百强县（市）第56位，位次比2007年前移39位。
XX上海知青农场由XX市人民政府和上海市海丰农场联合建设。
一期工程建在原海丰农场场部办公室的旧址之上，占地88亩，馆藏当年知青生活、生产的实物资料2万多件。
纪念馆于2008年11月8日正式对外开放，在短短的两年时间，XX 上海知青农场年游客接待量就从零激增到每年近五万人。
随着我国加快推动文化事业的发展，以及沪丰联系的日益紧密，XX上海知青农场受到各界的关注，持续快速地发展。
2012年1月28日，中共中央组织部部长李源潮同志视察XX，参观了XX上海知青农场，并为XX上海知青农场亲笔题词。
在全市大力推动旅游与文化产业的发展态势下，在加快XX与上海联动发展的态势下，XX上海知青农场将逐渐发展成为XX重要的历史文化传承地，沪丰文化旅游的目的地、知青文化及史实的展示与研究地。
在此基础上，需要进一步拓展XX上海知青农场的发展空间，以容纳青少年教育、历史文化展示、史料研究等活动。
因此，为确保XX知青纪念馆可持续发展，繁荣社会主义文化事业，提升XX 上海知青农场及XX市在全国的知名度，经市委、市政府研究决定，拟在现知青纪念馆现馆以南，盛丰路以东地块建设XX市青少年教育基地项目。
1.2.2编制缘由按照党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》精神，XX市上海知青纪念馆提出了建设XX市青少年教育基地建筑项目。
XX市青少年教育基地建筑项目是XX市上海知青纪念馆2012年重点工程。
为确保XX知青纪念馆可持续发展，繁荣社会主义文化事业，提升XX上海知青农场及XX市在全国的知名度，经市委、市政府研究决定，XX市上海知青纪念馆实施“坚持基础设施先行”的措施，进一步加快XX市青少年教育基地建筑项目，并将逐步从单一的历史文化旅游观光目的地发展成为科教基地、产业发展基地、休闲旅游度假地等复合型旅游目的地，实施XX市青少年教育基地建筑项目建设的战略构想是十分必要，也是经过反复审慎论证的。
由XX市上海知青纪念馆进行该项目的实施。
XXXX工程建设咨询有限公司受XX市上海知青纪念馆委托，负责编制《XX市青少年教育基地建筑项目可行性研究报告》。
XXXX工程建设咨询有限公司是盐城地区经国家建设部批准的甲级资质工程造价咨询机构，国家计委批准的乙级工程咨询资质，省建设厅批准的一级资质建设工程标底编制单位和乙级资质招标代理机构，丙级资质工程监理单位，省高级人民法院批准入册的工程造价鉴定单位，从事工程咨询业务40多年来，在工程咨询业务领域树立了优良的信誉和形象。
拥有一支经验丰富、技术全面、服务热忱的专业人员队伍。
其中，具有工程造价编审资格的从业人员42人，具有招标代理资格的从业人员10人，具有工程监理资格的从业人员20人，注册咨询工程师10人，注册监理工程师10人。
1.2.3可行性研究报告编制依据、范围及编制原则1、编制依据1）十七大会议精神，十六大五中全会精神；2）国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》（计资[1983]第116号）；3）国家发展改革委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》；4）国家有关规划设计、设计标准及规范、相关定额及规定。
5）《XX市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》；6）建设单位《可行性研究报告》；7）XX市2011年统计资料；8）建设单位提供的其他资料。
2、主要研究范围1）项目提出的背景及必要性；2）水文、地质、社会环境分析；3）建设方案；4）公用配套工程和环境保护；5）投资估算和资金筹措；3、编制的原则本次研究工作，严格按照基本建设项目可行性研究报告的编制要求，坚持客观、公正、科学、可靠的原则，力求做到内容完整、数据准确、结论明确，维护研究工作的科学性和权威性，为项目的决策和实施提供参考。
1.3工程内容本工程为XX市上海知青纪念馆城镇建设的重点工程，主要内容为：包含XX 青少年教育基地、集会广场、入口大门等。
1.4主要技术指标项目名称内容地块编号总用地面积（平方米）52,64052,640建设用地面积（平方米）17,700道路广场用地面积（平方米）容积率不大于0.4建筑密度25.0%15,000（±10%）计容积率面积（平方米）总建筑面积（平方米）15,000（±10%）1.5可行性研究评价意见1、项目建设是必要的XX市青少年教育基地建筑项目是XX市上海知青纪念馆按照落实科学发展观的要求，XX市青少教育基地项目建成后，将极大的满足和改善XX上海知青农场的文化展示、教育培训、接待服务等条件，更好地实施《XX省XX上海知青农场旅游规划》，全面推进XX上海知青农场旅游及文化产业的发展，具有及其现实的意义。
2、建设项目是可行的XX市青少年教育基地建筑项目，总投资12000万元。
目前项目前期工作已完成，其他准备工作在实施阶段之中。
项目资金通过自筹，项目的实施将极大的满足和改善XX上海知青农场的文化展示、教育培训、接待服务等条件。
通过分析，我们认为该项目是可行的。
1.6有关建议项目建设，应进行全面规划，具有前瞻性，强化工程质量管理，控制工程造价，努力节省投资。
2 水文2.1流域概况XX市位于XX省中部，盐城市东南，北纬32°56’～33°36’，东经120°13’～120°56’。
东连黄海，有112公里海岸线。
南与东台市接壤，西与兴化市毗邻，北与射阳、亭湖二县（区）交界。
总面积2367平方公里。
属XX省里下河地区，里下河地区范围四至为：里运河以东，苏北灌溉总渠以南，扬州至南通328国道及如泰运河以北，海堤以西。
根据地形和水系特点，以通榆河为界，划分为里下河腹部和沿海垦区两部分，沿海垦区以斗龙港为界，分为斗北垦区和斗南垦区两片。
沿海垦区，即滨海平原，据历史记载，在江淮平原东侧的岸外沙堤形成以后，才逐步淤涨而成。
海堤以东20km至30km范围内的海滩，尚未完成脱离海水浸淹，大部分草滩，部分已围垦开发，是XX省主要后备土地资源。
XX市为淤积平原。
地形南宽北窄，呈不规则的三角形，似葫芦，南北长63公里，东西宽44公里，总面积2367平方公里。
地面真高1.9～4.5米，高低相差2.6米。
除沿海滩涂外，全市地势东高（2.8～3.5米）西低（2.4～2.8），南高（3.3～4.5）北低（1.8～2.2）。
中部老斗龙港两侧为槽形洼地，宽3～6公里，自西南向东北纵贯全市，地面真高一般在2.2～2.8米之间。
东南部为高亢地，地面真高在3.5～4.5之间。
淡水资源缺乏，土壤及地下水中普遍含盐量较高。
2.2气象XX市属于亚热带与温暖带的过渡地带，适宜喜温作物的生长。
海洋性气候表现在春温回升慢，秋温稳定且下降亦缓，初霜迟，无霜期长。
季风性气候表现在冬季受大陆季风冷空气影响，多西北风，以少雨天气为主，并常出现低温和霜冻；夏季受海洋性季风影响，多东南风，降水充沛，雨热同期；春秋两季处于交替时期，形成干、湿、暖、冷多变气候。
春夏季、秋冬季界限不明显。
近年来，冬季气温偏暖，大雪冰冻封河现象很少见。
年平均气温14.1℃，无霜期213天，常年降水量1042.2毫米，日照2238.9小时。
2009年全市总的气候特征：气温正常略偏高，降水偏多，日照偏少，梅雨强，涝渍灾害严重。
全年灾害性天气事件:3月6-7日我市受较强冷空气的袭击，对越冬作物造成了不同程度的冻害。
