押金质押合同范本

1 抵押合同

抵押权人： （以下简称“甲方”）

身份证号：

住址：

抵押人： （以下简称“乙方”）

身份证号：

住址：

鉴于：

甲方作为出借人于 年 月 日与借款人 （以下简称“借款人”）、不动产抵押人乙方、连带责任保证人 签订了《借款合同》，约定：甲方向借款人提供借款、乙方为借款人向甲方借款提供不动产抵押担保。

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经协商一致，就乙方为借款人向甲方借款提供不动产抵押担保的相关事宜达成本合同，以资共同遵守。

1. 被担保债权

双方确认，甲方在《借款合同》项下向借款人提供的借款本金为人民币

元（大写： 元整，以下简称“借款”），借款期限为 年 月 日起至 年 月 日止，借款利率为 %/月（大写： ）。

2. 抵押物

2.1 本合同项下，乙方自愿以其合法所有的、拥有处分权的

（以下简称“抵押物”）为借款人向甲方借款提供抵押担保。抵押物信息详见附件1。

2.2 抵押物暂估价值：按照《 抵押评估指导意见》，抵押物暂估价值为人民币 元(大写)，抵押率为 。

以上约定不作为甲方处分抵押物时的价值判断参考及依据、不对甲方行使抵押权构成任何限制，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入（扣除评估费、拍卖费、执行费用、过户费、税款、国有土地使用权出让金等全 2 部费用）为准，上述净收入优先用于清偿借款人对甲方的债务。

抵 押 合 同

抵押人（甲方）： ，身份证号：

抵押权人（乙方）：

20 年 月 日，甲乙双方签订借款合同即主合同，甲方借款本息共计 元，为保证主合同项下的债权实现，甲乙双方达成如下抵押协议：

第一条 担保债权：借款本息共计（大写） 。

第二条 抵押物的品名状况：

。

第三条 抵押期限：担保主债权全部实现。

第四条 抵押担保的范围：担保债权项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

第五条 抵押人声明与承诺：

1、甲方是抵押物的合法所有人，且抵押物不存在权利瑕疵。

2、抵押期间，甲方不将抵押物赠与、转让、出售等或作其它处置。

3、抵押期间，发生保险事故或非保险事故造成抵押物毁损或灭失的，甲方于事故发生之日起 日内，书面通告乙方损失情况。乙方有权要求甲方恢复原状或提供替代担保。

4、目前不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重影响的任何查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件。

第六条 抵押权的实现：债务人逾期支付借款 天以上乙方有权依法折价、变卖、拍卖该抵押物，实现抵押权，所得资金用以清偿借款和实现债权、抵押权的费用（包括但不限于：案件受理费、财产保全费、评估鉴定费、拍卖费、执行费、律师代理费等）。

1 房地产抵押担保合同

合同编号：

债权人：

债务人：

抵押人：

债务人 因【经营】需要，于2012年 月 日在上海市与债权人（即抵押权人）签订《借款合同》（下称：主合同，合同编号： ），并根据主合同之约定债权人向债务人提供借款（大写）：人民币肆佰万元整。抵押人根据主合同第二条之约定，自愿以有完全处分权的房产作为抵押财产，为主合同所产生的人民币肆佰万元整债务及债权人为实现债权而发生的所有费用提供抵押担保。

经债权人、抵押人协商一致，根据国家有关法律、法规的规定，签订如下抵押担保合同条款：

第一条 抵押担保的债权

抵押人提供的房产抵押担保的主债权为根据2012年 月 日债权人与债务人（全称： ） 签订的主合同规定的债务人应支付的人民币壹仟伍佰万元本息，其支付期限为 年 月 日。

第二条 抵押物

抵押人自愿提供座落于 市 路 号的 的房产作债务人履行义务的抵押担保，该房产面积 平方米，属抵押人所有，其房产权证号为 ；土地使用证号为 。

第三条 抵押担保的范围

为上述主合同所产生的所有债务（包括但不限于本金、利息、逾期违约金、赔偿金）；债权人为实现债权所发生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费、差旅费等费用等）。

第四条：抵押登记手续 2 由抵押人负责办理，所发生的抵押登记费及其他相关费用，均由抵押人承担支付。债权人密切配合抵押人办理抵押登记手续。

第五条：经评估上述抵押财产价值在（大写）：人民币 万元整。

民间借款抵押合同（范本）

借款人(债务人)：

抵押人：

贷款人(人)：

本合同各方根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并共同遵守。

第一部分 借贷条款

第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。

第二条 借款金额：借款金额为人民币(大写)： 元整，小写：￥ 元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

第三条 借款期限：借款期限为 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。

第四条 借款利率：借款期限内的 (年/月)利率为 (大写)即￥ (小写)。

第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式：

1.到期一次还本付息，利随本清;

2.按 (月/季)结息，利息支付日为每 (月/季)末 日，借款到期时利随本清。

3.其他： 。

第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》，双方另行约定。

第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。

如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：

1.借款人将所借款项用于非法活动; 2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;

3.其他：

第八条 借款人的权利和义务：

1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;

2.保证本借款不用于非法活动;

3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

第九条 贷款人的权利和义务：

1.保证资金来源合法;