2014新婚姻法关于房产

新婚姻法对于房产的规定有哪些婚姻法关于房产的规定有哪些?⼀、新婚姻法对于房产的规定根据规定，由⼀⽅婚前承租、婚后⽤共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在⼀⽅名下的，应当认定为夫妻共同财产。

当双⽅对夫妻共同财产中的房屋价值及归属⽆法达成协议时，⼈民法院按以下情形分别处理：(⼀)双⽅均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(⼆)⼀⽅主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的⼀⽅应当给予另⼀⽅相应的补偿;(三)双⽅均不主张房屋所有权的，根据当事⼈的申请拍卖房屋，就所得价款进⾏分割;如果离婚时双⽅对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，⼈民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事⼈使⽤。

当事⼈按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另⾏向⼈民法院提起诉讼。

如果当事⼈结婚前，⽗母出资为双⽅购置房屋，该出资应当认定为对⾃⼰⼦⼥的个⼈赠与，但⽗母明确表⽰赠与双⽅的除外。

⼆、婚姻法司法解释关于房产的规定为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华⼈民共和国婚姻法》、《中华⼈民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对⼈民法院适⽤婚姻法的有关问题作出如下解释:第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事⼈约定将⼀⽅所有的房产赠与另⼀⽅，赠与⽅在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另⼀⽅请求判令继续履⾏的，⼈民法院可以按照合同法第⼀百⼋⼗六条的规定处理。

第七条婚后由⼀⽅⽗母出资为⼦⼥购买的不动产，产权登记在出资⼈⼦⼥名下的，可按照婚姻法第⼗⼋条第(三)项的规定，视为只对⾃⼰⼦⼥⼀⽅的赠与，该不动产应认定为夫妻⼀⽅的个⼈财产。

由双⽅⽗母出资购买的不动产，产权登记在⼀⽅⼦⼥名下的，该不动产可认定为双⽅按照各⾃⽗母的出资份额按份共有，但当事⼈另有约定的除外。

第⼗条夫妻⼀⽅婚前签订不动产买卖合同，以个⼈财产⽀付⾸付款并在银⾏贷款，婚后⽤夫妻共同财产还贷，不动产登记于⾸付款⽀付⽅名下的，离婚时该不动产由双⽅协议处理。

中国婚姻法2014新规定婚姻法是调整一定社会的婚姻关系的法律效力规范的总和，是一定社会的婚姻制度在法律上的集中表现。

其内容主要包括关于婚姻的成立和解除，婚姻的效力，特别是夫妻间的权利和义务等。

那么，婚姻法有哪些新规定呢?下面我们一起来了解一下相关的知识内容。

中国婚姻法2014新规定1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

新婚姻法告诉女人“三做三不做”：三做：1、忘记自己是个女人，忘记自己要照顾老公、生小孩照顾小孩，全身心忘我的投入工作中去，争取事业上有长足发展。

不然哪天老公有了漂亮小三，自己被扫地出门露宿街头。

2、一定要买房，不管是婚前还是婚后，有钱还是借钱。

请记住，一定要让自己父母给自己买。

3、对方买了房，别拿钱来装修和买车，也别拿钱来共同生活，否则成了为他人投资理财做保障。

三不做：1、别嫁给贷款买房的男人，以后一起按揭还款，离婚时只能分到少部分钱，房子升值没你的份儿!2、公婆给老公买房，儿媳就不应赡养公婆，房子没你的份，养他们不如自己好吃好喝。

3、对方父母如果没退休工资、没医保。

坚决不嫁，他们用养老的钱给儿子买房，却要小两口来养他们，以后房子没你的事，这买卖也太划算了。

来源：/info/hy/hunyinfagui/qita/1123522.html。

新婚姻法关于离婚房产分割
随着社会的不断发展，越来越多的人开始关注到婚姻法律的细节问题，尤其是涉及到离婚问题的房产分割。

近年来，针对这一问题，新的婚
姻法进行了一系列的修改和完善，从各个方面细化了对房产分割的法
律规定。

根据新婚姻法的规定，夫妻在离婚后，共同所有的房产应当根据法律
规定分割。

对于出现分割纠纷的情况，法院将会根据以下几个方面进
行考虑：
第一，夫妻离婚时所持有的房产的来源。

如果是共同购买的房产，则
应当根据双方的贡献进行分割。

如果是其中一方在婚前就已经拥有的
房产，则这个房产在离婚时应当作为个人财产处理。

第二，夫妻在婚姻期间所作出的贡献。

在婚姻期间，如果其中一方辞
职或者休息了一段时间来照顾家庭和孩子，则视该方的贡献为大，应
当给予相应的补偿。

另外，如果一方贡献了一定的资金用于房产购买
或者维护，则也应当在分割时予以考虑。

第三，夫妻离婚后的生计。

如果在离婚后，其中一方的生活不稳定或者无法自给自足，则应当给予相应的支持和补偿。

这种情况下，分配的房产应当考虑到被分配方的实际需求和利益。

综上所述，新的婚姻法针对离婚房产分割问题进行了一系列的规定和完善。

在实际操作中，法院将会根据双方的贡献和离婚后的生活情况进行综合考虑，在保障被分配方的利益的同时，也尽可能地保障离婚后双方的生活和发展。

评论员10广电王禹新婚姻法解释之房产问题最近，最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿，由于近些年对房产的争议越来越多，因房产引发的矛盾也越来越严重，所以我对其中的房产问题给予了高度关注。

根据我国《婚姻法》第十八条规定，夫妻一方婚前取得的财产为夫妻个人财产。

除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化。

关于父母出钱为子女购房事宜，人民法院的解释是这样的：如果父母在婚前出钱为子女购置房屋，这看做是父母对子女单方的赠与，属于子女婚前个人财产，不属于夫妻共有财产，除非父母明确表示赠与夫妻双方；婚后，如果父母出钱为子女购置房屋，这视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示只赠与自己的子女。

在我看来，“婚前买房归个人”是理所当然的事情，实在不能理解为什么会有“这对女方不公平”的声音出现！在中国，一直有一句这样的俗语“干得好不如嫁得好”，好像“女人就要嫁得好”已经在人们的思想中根深蒂固，这可能是中国几千年封建历史遗留下的不良影响，在那个男权的时代，男子有至高无上的权利，也担当着养家糊口的重任。

但是请各位看一看现在是什么年代了？远的不说，就算改革开放也已经有32年了吧？为什么人们的思想还没有开放呢？为什么人们的思想还要停留在远古呢？古代，因为工具、交通、科技等各项条件都不发达，所以在体力上占优势的男性需要出门劳作，承担起家庭的经济负担。

现代，在这个高科技的信息时代，有很多适合于女性从事的工作，各领域的女强人也层出不穷，女性完全可以撑起半边天！在这样的大背景下，为什么还要出现“女性需要利用婚姻谋取利益”的思想呢？在世界范围内，不乏靠婚姻来赚钱的女性，每一次的结婚、离婚都会给她们带来巨额“收入”。

我们应该鄙视那些想要不劳而获的女性，她们不仅亵渎了婚姻的圣洁，更是亵渎了她们自己！中国父母对子女的爱之深，有时真的令人“叹为观止”！对于为人父母者“养儿子就得买房子”这件事人们已经习以为常，因为几千年来中国的父母都是这么做的，他们要为儿子盖好或是买好房子，留给儿子娶媳妇儿。

篇一:《登记在夫妻中一方名下的房子属于夫妻共同财产吗？》生活场景金女士与李先生于2006年8月16日登记结婚，婚后双方于2007年1月按揭购买了一套经济适用房，总价40万元。

买房时，她没有北京户口，丈夫李先生有北京户口，由于涉案房屋只能有北京户口的人购买，他们在办理房产登记时，只写了李先生的名字。

金女士称，买房时她和李先生共同支付了首付款，共同贷款，后来两个人以家庭共同收入偿还贷款本息至今。

如今，李先生提出种种理由想和她离婚，且拒绝在房产证上署上她的名字，具有独占房产的意思。

为了维护自己的权益，她请求法院确认自己对涉案房屋的共有产权。

李先生不同意金女士的说法，李先生说，涉案房屋首付款是自己的父母出资的，该房屋登记在本人名下，是对他个人的赠与，他从未多次提出离婚。

李先生认为，根据新“婚姻法司法解释三”有关规定，涉案房屋应认定为夫妻一方的个人财产，他要求驳回金女士的诉求。

为了证明自己的说法，李先生请来了自己的母亲出庭作证。

作为证人，李先生的母亲说，是她主动要求给儿子买房的，她和老伴陪儿子儿媳一起去看的房，她总共给了儿子17万多元用于购房。

金女士不认可证人李母的说法，她表示婚后购房其父母也出了资，购房款中还有夫妻共同的存款。

法院经审理后认为，涉案房屋是金女士和李先生婚姻关系存续期间购买的，但购房首付款系李先生的母亲支付，房屋产权也登记在李先生的名下，根据新婚姻法司法解释三的有关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

涉案房屋是李先生的个人财产，原告金女士要求确认为夫妻共同财产，法院不予支持。

不过，法院也指出，由于在购房过程中所支付的税款及之后的房屋贷款，是原被告利用夫妻共同财产支付，故如果以后原被告出现离婚情形，离婚时房屋所有权人应当给予另一方补偿。

点评我国实行房屋所有权登记发证制度，房屋权利人依法取得的房屋权属证书，是其对房屋行驶占有、使用、收益、处分权利的唯一合法凭证。

Only people who are full of self-confidence can immerse themselves in life with confidence everywhere andrealize their will.通用参考模板（页眉可删）新婚姻法婚后买房写一方名字属于夫妻的共同财产吗？属于，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

再次，分清权益部分和债务部分。

如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。

因此，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

新婚姻法婚前房产的规定是怎样的？新婚姻法规定婚前财产属夫妻之一方所有；第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，第十八条的规定。

随着当前我国婚姻问题越来越普遍，离婚率也一直呈上升趋势，许多婚姻关系恶化、准备办理离婚手续的夫妻，甚至是刚刚结婚的小夫妻，对婚姻财产的归属和离婚财产的分割等问题都十分关注，那么，新婚姻法婚前房产的相关规定是什么呢?一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁?实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。

离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。

即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。

因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。

未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。

当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

三、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

四、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。

If you don't like others, it's hard to expect others.整合汇编简单易用（页眉可删）新婚姻法婚前房产的规定是怎样的？新婚姻法规定婚前财产属夫妻之一方所有；第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，第十八条的规定。

随着当前我国婚姻问题越来越普遍，离婚率也一直呈上升趋势，许多婚姻关系恶化、准备办理离婚手续的夫妻，甚至是刚刚结婚的小夫妻，对婚姻财产的归属和离婚财产的分割等问题都十分关注，那么，新婚姻法婚前房产的相关规定是什么呢?一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁?实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。

离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。

即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。

因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。

未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。

当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

三、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

新婚姻法未领证买房子是算首套房吗以下就跟着我一起来了解一下吧。

一、新婚姻法未领证买房子是算首套房吗首先，我们需要明确的是，在未领证之前买房子，即便是婚后才拿到房产证，这个房子是不算做夫妻共同财产的。

因为，房子购买行为没有发生在婚姻关系存续期间内。

想要将这个房子转化为夫妻共同财产的话，必须要通过双方的其他合法书面约定，否则房子产权不会有其他变化。

如果大家是婚前买房子，但是房产证办理是在婚后，那么在房产证上写上两个人的名字，还是可以算作共同财产的。

另外，婚前承租，婚后用夫妻共同财产购买的房子，即便房产证上只有夫妻其中一方的名字，也会被认定为夫妻共同财产。

二、房产过户流程(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(2)如卖方的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契。

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费。

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

(6)办理产权转移过户手续。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

2014最新婚姻法全内容第一章总则第一条为了维护家庭关系的和谐稳定，保护妇女、儿童和老人等弱势群体的合法权益，促进家庭幸福、社会进步，根据宪法和婚姻法基本原则，制定本法。

第二条夫妻的人身权利和财产权利平等。

第三条夫妻在婚姻关系存续期间，有互相忠实、互相尊重、互相帮助、互相关爱的义务。

第四条婚姻的结合自愿、男女双方一方不满二十二周岁的，须经男女双方父母或者其他监护人的书面同意。

第二章结婚登记第五条执行婚姻登记制度。

第六条应当由男女双方直接亲自到户籍所在地的婚姻登记机关申请登记，提交以下证件：（一）身份证、军官证或者士兵证；（二）未婚的公民还应当提供未婚证明。

第七条登记机关负责核查双方当事人的证件，填制《结婚登记申请书》。

第八条男女双方应当在婚姻登记机关办理结婚登记之日起一年内举行婚礼，否则登记无效。

第九条自行亲自到婚姻登记机关办理结婚登记的，应当由两个以上见证人共同到场签字。

第十条军人结婚登记，应当同时提供本人所在部队的出具的批准结婚的证明。

第三章结婚的无效和撤销第十一条男女一方有下列情形之一的，结婚无效：（一）有配偶者与他人另行登记结婚的；（二）与直系血亲或者三代以内的旁系血亲结婚或者与养父、养母、养子、养女结婚的；（三）已经订婚未解除婚姻登记的。

第十二条下列婚姻关系无效：（一）当事人系近亲属的；（二）有因犯罪行为被剥夺行为能力人请求结婚且被宣告失踪的，另一方知情并与之共同生活；（三）两个无婚姻关系的男女，借用他人名义要求结婚；（四）当事人一方患有法律规定的不准与他人结婚的疾病；（五）重婚的。

第十三条结婚是一方受到欺诈、胁迫或者暴力行为的，可以向婚姻登记机关申请撤销结婚。

婚姻登记机关对申请撤销结婚应当进行审查，采取保密措施。

第十四条男女双方一方有配偶尚在生存的，申请撤销结婚的应当由双方共同申请。

第四章家庭财产制度第十五条夫妻共同财产制度是我国的基本家庭财产制度。

第十六条夫妻共同财产主要包括下列财产：（一）夫妻共同所有的房屋、设备、耐用消费品、存款和投资所形成的财产；（二）因劳动、合作、经营、离职或者研究等形式合法取得的财产；（三）受法定或者合同约定以及赠与所取得的遗产。