成都某地块建设项目可行性研究报告

成都机投镇地块可行性调研报告一、地块基本概况本地块位于成都市机头镇，是成都市武侯区西南城郊结合部，东临三环路、西靠双星大道、南接草金路，距市中心4.8公里，交通发达，紧邻永康森林公园和武侯科技工业园区。

城中村内主要街道已经形成并与上述几条干道相连，地理位置十分优越。

机投镇是目前三个待改造城中村中距市区最近、市政配套基础设施相对较差的城中村，房屋建筑多是近几年居民自行修建的两楼一底、三楼一底楼房，其建筑布局较为整齐，以经营小商品、餐饮和居住为主，其产业结构多为小商业和小规模餐饮业。

二、成都概况成都，四川省省会，成都位于中国华西地区东部，成都平原腹地，古为蜀国地，秦并巴、蜀为蜀郡并建城，汉因织锦业发达专设锦官管理，故有“锦官城”之称，五代蜀时遍种芙蓉，故别称“芙蓉城”，简称“蓉”。

成都约在公元前5世纪中叶的古蜀国构筑城池，三国时期为蜀汉国都。

巴蜀文化在这里留下了丰富的历史遗迹。

成都境内地势平坦、河网纵横、物产丰富，非常适合农业生产，自古就有“天府之国”的美誉，并由此催生了繁荣商贸业。

至今，成都依是中国西南地区经济、科技、文化、教育中心之一。

2013年，成都全市实现地区生产总值（GDP）9108.9亿元，居副省级城市第三位（仅次于广州、深圳），比2013年增长10.2%。

其中，第一产业实现增加值353.2亿元，增长3.6%；第二产业实现增加值4181.5亿元，增长12.2%；第三产业实现增加值4574.2亿元，增长8.8%。

按常住人口计算，人均生产总值63977元，增长9.3%。

一、二、三产业比例关系为3.9∶45.9∶50.2。

截止2013年末，全市常住人口1429.8万人，比上年末增加12.0万人。

年末全市户籍人口1188.0万人，增加14.6万人。

人口自然增长率2.71‰。

城镇居民人均可支配收入29968元，比上年增长10.2%；农村居民人均纯收入12985元，增长12.9%。

年末城乡居民储蓄存款余额8151.6亿元，增长15.5%。

成都征地可行性研究报告一、研究背景成都作为中国西部地区的重要城市和经济中心之一，近年来经济快速发展，城市化进程加快，土地资源供应日益紧张。

随着城市化进程的加快，城市土地利用结构也出现了许多问题。

要改变目前土地利用结构的不合理性，提高土地利用效率，缓解土地供给形势严峻的局面，成都市政府积极推进土地征地工作，为城市建设和经济发展提供更多的土地资源。

本文将从成都市征地的可行性进行研究，分析现状，提出建议，帮助成都市政府科学制定土地征地政策，促进城市土地资源合理利用。

二、研究目的1. 分析成都市土地现状，了解土地利用情况。

2. 分析成都市土地征地的现状和存在的问题。

3. 探讨成都市土地征地的可行性，提出建议。

三、研究方法1. 采用实地考察、文献查阅、数据分析等方法，对成都市土地现状进行全面调研。

2. 对成都市土地征地政策进行深入分析，了解政策目的和实施情况。

3. 对成都市土地资源进行评估，分析土地潜力和可发展空间。

4. 利用统计学方法对成都市土地资源进行分析，得出结论。

四、成都市土地现状分析成都市土地资源总面积为1.5万平方公里，是典型的盆地地貌。

土地类型主要包括农田、建设用地、林地、草地等。

建设用地主要分布在城市和郊区地区，农田主要分布在郊区和乡村地区。

目前成都市土地利用结构存在以下问题：1. 城市建设用地过分密集，土地资源利用效率低。

2. 农村土地闲置严重，农业用地流转困难，导致部分土地得不到有效利用。

3. 建设用地增加速度快，农田面积逐年减少。

四、成都市土地征地的现状和存在的问题成都市政府通过土地征地来增加城市建设用地、扩大城市规模、推动经济快速发展，方便民众生活。

但土地征地过程中也出现了很多问题：1. 征地补偿标准不合理，导致农民不愿意配合土地征地政策。

2. 征地程序繁琐，征地手续复杂，影响了城市建设进程。

3. 征地制度不健全，缺乏有效监督，导致一些地方出现乱征乱占现象。

五、成都市土地征地的可行性探讨1. 从土地资源情况来看，成都市仍有大量的农田土地资源可以进行开发利用，符合城市建设需要。

成都新都地块可行性分析报告目录1. 内容简述 (2)1.1 项目背景 (3)1.2 项目目的 (4)1.3 报告范围与假设 (4)2. 项目概述 (5)2.1 地块信息 (6)2.2 位置与交通 (7)2.3 周边环境 (8)3. 市场分析 (9)3.1 房地产市场现状 (11)3.2 目标客户群体分析 (12)3.3 竞争对手分析 (13)4. 财务分析 (15)4.1 成本预算 (16)4.2 投资回报分析 (18)4.3 经济效益预测 (18)5. 法律与政策分析 (19)5.1 法律法规要求 (21)5.2 政策支持与限制 (21)6. 技术可行性分析 (23)6.1 地块土质与地质条件 (24)6.2 建设技术要求 (26)6.3 环境影响评估 (27)7. 社会可行性分析 (28)7.1 社区影响评估 (30)7.2 社会接受度 (31)7.3 文化建设 (33)1. 内容简述本报告旨在对位于成都新都区的特定地块进行全面的可行性分析，以评估其作为商业、住宅或者综合开发项目的潜力。

本报告将对该块地的地理位置进行详细分析，考虑其与成都市中心、交通网络（包括高速、地铁、公交）的连接性，以及地块周遭的配套设施完备度。

也会研究地块现状，如土地利用情况、地形地貌、生态环境等，评估其是否适宜大规模开发。

将深入分析市场需求和供给情况，包括对成都地区当前的房地产市场趋势、人口结构变化、以及潜在的经济增长点等进行考量。

通过竞争分析，了解周边类似地块的情况，识别市场空缺和目标客户群体。

在经济可行性方面，报告将围绕土地获取成本、建设成本、预期收益、运营费用以及财务回报周期等问题进行详尽计算和比较。

还会考量政策环境、环保标准以及未来可能面临的挑战和风险。

本报告将提供一份全面的、多维度地块的投资建议，包括但不限于环境、社会经济、管理和技术上的可行性评估。

其目的是为了帮助决策者做出明智的投资选择，最大化地利用土地的价值，同时确保环境友好和社会和谐发展。

XX项目可行性研究报告第一部分项目概况一、位置1、位置宗地位于XX区XX1、2组，成都动物园和昭觉寺以北，在昭觉寺南路以东约800m，三环以内约1公里处，距天府广场7公里，属于典型的平原地貌。

地块位置关系如图所示：成华东林项目昭觉寺南路北三环路天府广成华东林项目.二、项目经济技术指标1、土地面积：我司在成都XX 区XX 村土地面积为139.45亩。

规划建设净用地面积约：92966.55平方米；代征地面积约：19993.4平方米（非建设用地）其中代征道路面积16394.22平方米；代征绿地：35599.19平方米（不作为计算绿地率使用）。

2、建筑面积我司在成都的土地地上可建面积为39.05万平方米，其中：3、容积率：≤4.24、建筑密度：≤30%5、控高：建筑高度（包括屋面所有设施、设备）不超过航空限高573米（绝对高程）6、绿地率：≥25% 三、项目现状1地块四至图16米规划道路30米规划道20米规划道守仁·道魁祖师墓（昭觉寺第五代方丈墓），宗地范围30米道路，基本成型，通往昭觉寺宗地道路系统现状宗地内现状2、项目平坦状况：项目用地图片中弃土已经平整，用地平坦，地块高程与周边道路基本一致，利于小区的进出和小区内的布置。

3、地面状况：宗地北侧为已经销售完毕的XX城市花园，东、南、西面现状均为空地，地块内有南北向低压电线通过，无水渠、池塘。

4、地下状况：面积为92966.55㎡（合139.4498亩），内嵌面积为4050㎡（合6.0750亩）的守仁·道魁祖师（昭觉寺第五代方丈）墓，由宗地南侧的昭觉寺管理，时常有慕名者朝拜，无管线、电缆。

5、地块的完整性：代征地面积约：19993.4平方米（非建设用地）其中代征道路面积16394.22平方米；代征绿地：35599.19平方米（不作为计算绿地率使用）。

6、地质情况：成都地下水丰富。

7、地面的拆迁情况：地面建筑物除南北向低压电线未拆迁外，其余基本不需拆迁。

目录第一部分项目概况 (5)一、项目名称 (5)二、项目地址 (5)三、土地产权状况及面积 (5)四、地上建筑物状况 (5)五、项目由来 (5)六、有关破产清理情况预计 (6)第二部分成都房地产市场概况 (9)第三部分项目优势与劣势分析 (9)一、项目优势 (9)二、项目劣势 (9)第四部分项目运作方案 (11)一、项目运作主体 (11)二、项目运作方案 (11)（一）土地开发模式 (11)（二）房产开发模式 (11)第五部分项目规划方案 (12)一、项目规划设计要点 (12)二、项目技术经济指标 (12)（一）项目主要技术指标 (12)（二）住宅户数及车位数量 (12)第六部分项目开发方案 (14)一、项目开发建设方案 (14)（一）对土地开发模式 (14)（二）对房产开发模式 (14)1、开发方案设想 (14)2、建设进度计划 (14)（1）土地整理及前期开发进度 (14)（2）一期开发进度 (14)（3）二期开发进度 (14)二、项目经营方案 (14)（1）租售比例 (15)（2）销售进度与价格 (15)1）住宅销售进度 (15)2）商业销售进度 (15)3）车位销售进度 (15)三、项目投资方案 (15)第七部分项目投资估算 (16)一、土地开发模式总投资估算 (16)2、实际出让地价预估 (16)（1）土地出让金补差额估算 (16)（2）地价估算 (16)（3）土地增值额估算 (16)（二）开发费用测算 (17)1、管理费用 (17)2、其他费用 (17)3、财务费用 (17)二、房产开发模式总投资估算 (17)（一）开发成本测算 (17)1、土地成本 (17)2、前期开发费 (17)3、设计费 (17)4、工程建安费 (17)5、基础设施费 (17)6、公建配套费 (18)7、运作期间费 (18)8、不可预见费 (18)（二）开发费用测算 (18)1、管理费用 (18)2、销售费用 (18)3、财务费用 (18)第八部分项目资金筹措 (19)一、土地开发模式投资方案 (19)二、房产开发模式投资方案 (19)（一）投资组合方式 (19)（二）资金运作方式 (19)1、自有资金 (19)2、银行贷款 (20)3、销售收入再投入 (20)第九部分经济与社会效益分析 (21)一、地产开发模式经济效益分析 (21)(一)拍卖地价评估 (21)(二)财务评价 (21)(三)不确定分析 (21)1、破产启动费用不纳入成本情况 (21)2、土地出让金变动情况 (22)二、房产开发模式经济效益分析 (22)（一）销售单价的估算 (22)1、住宅销售单价的确定 (22)（1）用市场比较法确定销售价格的上限 (23)（2）用成本法确定销售价格的下限 (23)（3）建议销售单价 (23)（二）总销售收入的测算 (23)（三）总租赁与转售收入的测算 (24)1、商业租赁与转售收入测算 (24)2、车位租赁与转售收入测算 (24)（四）税金及附加 (24)1、销售税金及附加 (24)2、租赁及转售税金及附加 (24)（五）成本费用估算 (25)（六）财务分析 (25)1、损益表与项目静态盈利能力分析 (25)2、现金流量表与项目动态盈利能力分析 (27)（1）全部投资现金流量表 (27)（2）自有资金现金流量表 (27)3、资金来源和运用与资金平衡能力分析 (27)（七）不确定分析 (28)1、盈亏平衡分析 (28)2、敏感性分析 (28)（1）单因数敏感性分析 (28)【1】成本不变而租金售价变化对收益的影响 (28)〖1〗租金售价变化对财务净现值的影响 (28)〖2〗租金售价变化对财务内部收益率的影响 (29)【2】租金售价不变而成本变化对收益的影响 (29)〖1〗成本变化对财务净现值的影响 (29)〖2〗成本变化对财务内部收益率的影响 (30)（2）多因数敏感性分析 (30)【1】租金售价上升5%时成本变化对收益的影响 (30)〖1〗租金售价上升5%时成本变化对财务净现值的影响 (30)〖2〗租金售价上升5%时成本变化对财务内部收益率的影响 (31)【2】租金售价上升10%时成本变化对收益的影响 (31)〖1〗租金售价上升10%时成本变化对财务净现值的影响 (31)〖2〗租金售价上升10%时成本变化对财务内部收益率的影响 (31)【3】租金售价下降5%时成本变化对收益的影响 (32)〖1〗租金售价下降5%时成本变化对财务净现值的影响 (32)〖2〗租金售价下降5%时成本变化对财务内部收益率的影响 (32)【4】租金售价下降10%时成本变化对收益的影响 (33)〖1〗租金售价下降10%时成本变化对财务净现值的影响 (33)〖2〗租金售价下降10%时成本变化对财务内部收益率的影响 (33)3、本项目预计实际收益分析 (34)三、项目风险分析 (35)（一）空压厂破产清理风险 (35)（二）土地出让政策风险 (35)四、项目评估结论 (35)附表 (36)一、土地开发模式附表 (36)表一总投资与成本估算表 (36)表二资金筹措表 (36)二、房产开发模式附表 (37)表一总投资与成本估算表 (37)表二详细投资计划与资金筹措表（按比例） (37)表三详细投资计划与资金筹措表（按金额） (38)表四总销售收入预测表 (39)表五销售费用估算表 (39)表六商铺出租计划和出租收入估算表 (39)表七车位出租计划和出租收入估算表 (40)表八销售税金及附加表 (40)表九租赁及转售税金及附加表 (40)表十损益表 (41)表十一全部投资现金流量表（年Ic=10%） (42)表十二自有资金现金流量表（年Ic=10%） (43)表十三资金来源与运用表 (44)表十四银行贷款还本付息结算表 (45)表十五银行贷款还本付息计算表 (45)表十六敏感性分析预测表 (45)16.1 成本不变而租金售价变化对收益的影响 (45)16.2 租金售价不变而成本变化对收益的影响 (46)16.3 租金售价上升5%时成本变化对收益的影响 (46)16.4 租金售价上升10%时成本变化对收益的影响 (46)15.5 租金售价下降5%时成本变化对收益的影响 (46)16.6 租金售价下降10%时成本变化对收益的影响 (46)表十七工程成本核算分类表 (47)17.1 商业部分工程成本核算表 (47)17.2 住宅部分工程成本核算表 (48)17.3 配套项目部分工程成本核算表 (49)17.4 地下停车场部分工程成本核算表 (49)第一部分项目概况一、项目名称成都空压机厂地块建设项目二、项目地址成都空压机厂地块位于成都市海椒市街13号，即二环路东四段以西，得胜上街以南，海椒市街以东，莲桂东路以北，临二环路东四段，地处东大街东延线牛市口黄金位置。

成都新都地块可行性分析报告目录一、内容概括 (2)1.1 背景介绍 (2)1.2 研究目的与意义 (3)1.3 报告结构概述 (4)二、市场分析 (5)2.1 成都房地产市场概述 (6)2.2 新都地块区位优势分析 (8)2.3 市场需求预测 (8)2.4 竞争格局分析 (9)三、地块条件评估 (10)3.1 地块位置与交通便捷性 (11)3.2 土地性质与规划要求 (12)3.3 地块规模与开发周期 (13)3.4 基础设施配套情况 (15)四、经济可行性分析 (16)4.1 地块成本估算 (17)4.2 预期收益分析 (18)4.3 财务指标评价 (19)4.4 不确定性分析 (20)五、社会效益评估 (22)5.1 对当地经济社会发展的影响 (23)5.2 对居民生活品质的提升 (24)5.3 对城市形象与品牌的影响 (25)六、风险评估与应对策略 (26)6.1 市场风险分析与应对 (28)6.2 政策风险分析与应对 (30)6.3 技术风险分析与应对 (31)6.4 社会风险分析与应对 (33)七、结论与建议 (34)7.1 结论总结 (35)7.2 建议与措施 (36)7.3 后续研究方向 (38)一、内容概括项目背景与概述：简要介绍了成都新都地块的基本情况，包括地理位置、周边环境、交通状况等，以及项目的建设目的和预期效益。

市场分析：对成都市房地产市场的现状、发展趋势、需求结构等进行了深入剖析，为项目的市场定位和销售策略提供了依据。

技术经济分析：从土地成本、建筑成本、运营成本等方面对项目的经济效益进行了详细测算，评估了项目的投资回报率和盈利能力。

环境影响评价：对项目可能产生的环境影响进行了预测和评价，提出了相应的环境保护措施和建议。

风险分析与对策：综合分析了项目可能面临的各种风险因素，如政策风险、市场风险、技术风险等，并提出了相应的风险防范和应对措施。

1.1 背景介绍随着中国经济的持续快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。

成都XXX城房地产开发项⽬初步可⾏性研究报告
成都XXX城房地产开发项⽬初步可⾏性研究报告
第⼀章项⽬概况
⼀、项⽬名称：成都XXX城
⼆、项⽬地址：成都市XXXX
三、项⽬地块⽤地⾯积约2500亩
四、地貌特点：
项⽬地块属于浅丘地形，地块内浅⼭连绵，但坡势低缓，相对⾼度都在100⽶以内，在项⽬规划⽤地范围内，七座浅丘形成⾃然的两个围合地势，围合中央有⼭间⾕地分布其中，原⽣态植被较为茂密。

五、具体地址：
地块紧靠岷江，近旁⽔⾯⼴⼤，距新津县城仅为⼀华⾥，距成（都）—雅（安）⾼速公路新津出⼝不⾜三公⾥，并且与市政⼭地公园、道教胜地⽼君⼭以及⽔域⾯积达600亩的⼀处⽔库三⾯紧邻。

六、交通状况：
地块通过成（都）—雅（安）⾼速公路，可以⾮常便捷地与成都市区连通，车程不⾜25分钟，该⾼速公路路⾯宽阔，通⾏⾮常快捷，路两旁风光较好。

七、周边市政规划发展状况：。

成都某地块建设项目可行性研究报告成都某地块建设项目可行性研究报告目录第一部分项目概况 (7)一、项目名称 (7)二、项目地址 (7)三、土地产权状况及面积 (7)四、地上建筑物状况 (7)五、项目由来 (7)六、有关破产清理情况预计 (8)1、农贸市场 (8)2、旧家电区 (8)3、化工交易区 (8)4、小食品区 (8)5、招待所 (8)6、聚缘茶房 (8)7、大众茶楼 (9)8、都市农家乐 (9)9、农业银行储蓄所 (9)10、市场二楼营业房 (9)11、化工区 (9)12、生资市场 (9)13、***酒楼 (9)14、其他 (10)第二部分成都房地产市场概况 (11)第三部分项目优势与劣势分析 (11)一、项目优势 (11)二、项目劣势 (12)第四部分项目运作方案 (13)一、项目运作主体 (13)二、项目运作方案 (13)（一）土地开发模式 (13)（二）房产开发模式 (13)第五部分项目规划方案 (14)一、项目规划设计要点 (14)二、项目技术经济指标 (14) （一）项目主要技术指标 (14) （二）住宅户数及车位数量 (14)第六部分项目开发方案 (16)一、项目开发建设方案 (16) （一）对土地开发模式 (16) （二）对房产开发模式 (16)1、开发方案设想 (16)2、建设进度计划 (16)（1）土地整理及前期开发进度 (16) （2）一期开发进度 (16)（3）二期开发进度 (17)二、项目经营方案 (17)（1）租售比例 (17)（2）销售进度与价格 (17)1）住宅销售进度 (17)2）商业销售进度 (17)3）车位销售进度 (17)三、项目投资方案 (17)第七部分项目投资估算 (18)一、土地开发模式总投资估算 (18) （一）开发成本测算 (18)1、基准地价与出让金 (18)2、实际出让地价预估 (18)（1）土地出让金补差额估算 (18) （2）地价估算 (18)（3）土地增值额估算 (19) （二）开发费用测算 (19)1、管理费用 (19)2、其他费用 (19)3、财务费用 (19)二、房产开发模式总投资估算 (19) （一）开发成本测算 (19)1、土地成本 (19)2、前期开发费 (19)3、设计费 (20)4、工程建安费 (20)5、基础设施费 (20)6、公建配套费 (20)7、运作期间费 (20)8、不可预见费 (20)（二）开发费用测算 (20)1、管理费用 (20)2、销售费用 (20)3、财务费用 (20)第八部分项目资金筹措 (21)一、土地开发模式投资方案 (21)二、房产开发模式投资方案 (21) （一）投资组合方式 (21) （二）资金运作方式 (22)1、自有资金 (22)2、银行贷款 (22)3、销售收入再投入 (22)第九部分经济与社会效益分析 (23)一、地产开发模式经济效益分析 (23)(一)拍卖地价评估 (23)(二)财务评价 (23)(三)不确定分析 (24)1、破产启动费用不纳入成本情况 (24)2、土地出让金变动情况 (24)二、房产开发模式经济效益分析 (25)（一）销售单价的估算 (25)1、住宅销售单价的确定 (25)（1）用市场比较法确定销售价格的上限 (25) （2）用成本法确定销售价格的下限 (25) （3）建议销售单价 (25)2、商业销售单价的确定 (25)3、车位销售单价的确定 (26)（二）总销售收入的测算 (26)（三）总租赁与转售收入的测算 (26)1、商业租赁与转售收入测算 (26)2、车位租赁与转售收入测算 (26)（四）税金及附加 (26)1、销售税金及附加 (27)2、租赁及转售税金及附加 (27)（五）成本费用估算 (27)（六）财务分析 (27)1、损益表与项目静态盈利能力分析 (27)=（17,130.50／3,000／8）×100% (28)（1）建设期（2004年至2007年）部分的 (28) 2、现金流量表与项目动态盈利能力分析 (29) （1）全部投资现金流量表 (29)（2）自有资金现金流量表 (29)3、资金来源和运用与资金平衡能力分析 (30)（七）不确定分析 (30)1、盈亏平衡分析 (30)2、敏感性分析 (30)（1）单因数敏感性分析 (31)【1】成本不变而租金售价变化对收益的影响 (31)〖1〗租金售价变化对财务净现值的影响 (31)〖2〗租金售价变化对财务内部收益率的影响 (31)【2】租金售价不变而成本变化对收益的影响 (31)〖1〗成本变化对财务净现值的影响 (31)〖2〗成本变化对财务内部收益率的影响 (32)（2）多因数敏感性分析 (32)【1】租金售价上升5%时成本变化对收益的影响 (32)〖1〗租金售价上升5%时成本变化对财务净现值的影响 (32) 〖2〗租金售价上升5%时成本变化对财务内部收益率的影响 (33) 【2】租金售价上升10%时成本变化对收益的影响 (33)〖1〗租金售价上升10%时成本变化对财务净现值的影响 (33) 〖2〗租金售价上升10%时成本变化对财务内部收益率的影响 (34) 【3】租金售价下降5%时成本变化对收益的影响 (34)〖1〗租金售价下降5%时成本变化对财务净现值的影响 (34) 〖2〗租金售价下降5%时成本变化对财务内部收益率的影响 (34) 【4】租金售价下降10%时成本变化对收益的影响 (35)〖1〗租金售价下降10%时成本变化对财务净现值的影响 (35) 〖2〗租金售价下降10%时成本变化对财务内部收益率的影响 (35)3、本项目预计实际收益分析 (36)三、项目风险分析 (37)（一）空压厂破产清理风险 (37)（二）土地出让政策风险 (37)四、项目评估结论 (37)附表 (38)一、土地开发模式附表 (38)表一总投资与成本估算表 (38)表二资金筹措表 (38)二、房产开发模式附表 (39)表一总投资与成本估算表 (39)表二详细投资计划与资金筹措表（按比例） (39)表三详细投资计划与资金筹措表（按金额） (40)表四总销售收入预测表 (41)表五销售费用估算表 (41)表六商铺出租计划和出租收入估算表 (41)表七车位出租计划和出租收入估算表 (42)表八销售税金及附加表 (42)表九租赁及转售税金及附加表 (42)表十损益表 (43)表十一全部投资现金流量表（年Ic=10%） (44)表十二自有资金现金流量表（年Ic=10%） (45)表十三资金来源与运用表 (47)表十四银行贷款还本付息结算表 (49)表十五银行贷款还本付息计算表 (49)表十六敏感性分析预测表 (50)16.1 成本不变而租金售价变化对收益的影响 (50) 16.2 租金售价不变而成本变化对收益的影响 (50) 16.3 租金售价上升5%时成本变化对收益的影响 (50) 16.4 租金售价上升10%时成本变化对收益的影响 (50)15.5 租金售价下降5%时成本变化对收益的影响 (50)16.6 租金售价下降10%时成本变化对收益的影响 (51) 表十七工程成本核算分类表 (51)17.1 商业部分工程成本核算表 (51)17.2 住宅部分工程成本核算表 (52)17.3 配套项目部分工程成本核算表 (53)17.4 地下停车场部分工程成本核算表 (53)第一部分项目概况一、项目名称成都***地块建设项目二、项目地址成都***地块位于成都市。

成都市建设路项目地块可行性研究报告目录第一章总论............................................................................................................ 错误！未定义书签。

1.1项目名称及承办单位 .................................................................................. 错误！未定义书签。

1.2编制依据及原则 .......................................................................................... 错误！未定义书签。

1.3主要建设内容 .............................................................................................. 错误！未定义书签。

1.4研究重点 ...................................................................................................... 错误！未定义书签。

1.5研究结论 ...................................................................................................... 错误！未定义书签。

1.6建议 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。